Maison à vendre Bas-Rhin (67)

Située dans le village paisible de Neuhaeusel (67480), cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Édifiée sur une parcelle de 720 m², elle développe une surface habitable de 179,67 m² répartie en 6 pièces, actuellement divisées en deux logements 3 pièces, une configuration idéale pour un projet locatif, familial ou intergénérationnel, tout en offrant la possibilité simple de réunir l'ensemble pour créer une seule grande maison. Le chauffage est assuré par un mode au fioul, garantissant confort et chaleur. Le bien dispose également de deux garages, d'une cour, ainsi que d'un jardin agréable à l'arrière. Neuhaeusel séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux pôles urbains : Strasbourg est accessible en 40 minutes en voiture, Haguenau et Wissembourg en 30 minutes, faisant de cette maison une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre tranquillité villageoise et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

À Lembach, au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, découvrez cette maison de 110 m² alliant le charme de la campagne au confort d'une rénovation soignée de 2021. À deux pas de l'école et proche des commerces, son orientation et sa vue dégagée garantie une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'intérieur, moderne et prêt à vivre, a été rénové en intégralité par des artisans du secteur, experts dans leur domaine. La cuisine équipée ainsi que la pièce à vivre proposent des volumes séparés, spacieux et fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain à finaliser selon vos envies, vous laissant le choix des dernières finitions. Le confort est assuré par un double vitrage PVC sur toute la partie habitable. Enfin, le vaste terrain de 15 ares offre de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol, 3 places de stationnement dont un garage et une grange complètent ce bien. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo RIEHL, Tél. : 06 89 62 80 08, E-mail : theo.riehl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 999582695.

À vendre – Charmante maison dans le village de Burbach Découvrez cette belle maison située au cœur du village de Burbach, à seulement quelques minutes de Sarre-Union, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes, sa belle luminosité et ses très grandes pièces, offrant un espace de vie agréable et confortable pour toute la famille. Elle comprend également une grande cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison présente de nombreux atouts qui en font un lieu de vie fonctionnel et modulable. Les grandes pièces lumineuses assurent un confort quotidien optimal. Grâce à sa classe énergétique C, elle combine performance et économies d'énergie, pour un habitat sain et économique. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires grâce à des travaux, selon vos besoins et vos envies. Enfin, sa proximité immédiate avec Sarre-Union facilite l'accès aux commerces, écoles et services, tout en conservant le charme et la sérénité de la vie villageoise. Cette propriété représente une opportunité rare, alliant beaux volumes, confort, luminosité et potentiel d'extension. Ne manquez pas cette belle opportunité à Burbach, avec sa grande cuisine américaine, ses grandes pièces et tout le potentiel pour aménager votre maison selon vos envies, à deux pas de Sarre-Union ! Si vous êtes intéressé, vous pouvez me contacter pour effectuer une visite au 07 70 07 17 89 ou par mail à mathieu.moll@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 031 326 - Greffe de SAVERNE) Mathieu MOLL Entrepreneur Individuel 07 70 07 17 89 - Réf. 932820.

Actuellement sous offre, cette maison située dans la charmante de Plaine (67420), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pittoresque, offrant une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes. De plus, sa proximité des transports en commun et des écoles en fait un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. La fibre disponible dans la région garantit une connectivité optimale pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la sérénité de la nature. À l'extérieur, cette maison individuelle s'étend sur un vaste terrain de 3134 m², offrant tranquillité et espace. Dotée d'un garage et de places de parking extérieure, cette propriété comprend également des dépendances supplémentaires, de quoi satisfaire les besoins de rangement ou d'espace de loisirs en plein air. Le sous-sol abrite des espaces idéaux pour entrepôts, salle de sport ou ateliers. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend un salon / bureau, une chambre, une salle de bain avec WC, baignoire et douche, et un dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent sur le secteur de Saverne : À une encablure de Saverne, nichée dans la commune de Dossenheim-sur-Zinsel (40 min de Strasbourg), découvrez cette maison pour grande famille ou bi-famille voir tri-famille qui n'attend que votre projet de vie. Plus qu'une simple habitation, c'est une véritable promesse d'espace, de jeux et de liberté. Pour la famille, c'est un paradis, pour l'entrepreneur, c'est une évidence. Construite en 1977 sur une parcelle de 10,5 ares, cette maison à fait l'objet en 2020 d'une extension de 90 m² habitables. À cette occasion la couverture complète à été remplacée, la façade refaite à neuf, l'aménagement extérieur remodelé et une piscine enterrée (8x4m) et chauffée construite. Actuellement divisée en 2 logements cette maison de 262 m² habitables et 292 m² au sol peut très facilement être réunifiée ou bien séparée en 3 logements distinct avec chacun leur entrée (idéal entrepreneur ou profession libérale), un 4-5 pièces et deux 4 pièces avec chacun leur terrasse. Le rez-de-chaussée de la maison originelle est à rafraîchir (cuisine ; salle de bain. ) mais est équipé de fenêtres triple vitrage en PVC. Le 1er étage est en très bon état et l'extension est quasi-neuve, elle est équipée de volets électriques et les chambres de placards et bureaux sur-mesure  ! En plus des 4 places de stationnement extérieur vous pourrez garer 4 voir 5 voitures dans les 2 garages dont 1 chauffé. Le sous sol et les garages ont une superficie de 145 m² (soit 437 m² en tout). N'hésitez pas à me contacter (par téléphone de préférence) pour tout renseignement ou toute demande d'estimation de votre bien actuel. Je parle aussi l'alsacien et l'allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

Visitez cette belle maison de plein pied avec sa suite parentale, d'une superficie de 150 m² habitable construite en 2015. (Sans travaux à prévoir, on pose ses valises). La maison est dotée d'une domotique sur les ouvrants (volets), d'une vidéo surveillance avec 6 caméras ainsi qu'une alarme. Chauffage au sol sur toute la surface du bien (PAC air - eau). Il y a une Pergola bio climatique à proximité d'une piscine chauffée et gérée par un électrolyseur et un jacuzzi. Sans vis à vis cette maison se trouve en fin de zone urbanisable. Sur ce terrain de 8,50 ares on peut profiter d'espaces aménagés et d'un grand garage de 34 m². Une station de train est à située à 50m du domaine, idéal pour se rendre à Strasbourg en 35 minutes. (Trois départs entre 6h et 8h du matin). Toutes les commodités (médecin, pharmacie, super marché) sont à environ 5 minutes en voiture de la propriété. Le village de Surbourg se situe non loin du Massif des Vosges du Nord ou de belles randonnées peuvent être pratiquées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ORTH, Tél. : 06 74 68 51 18, E-mail : eric.orth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948 660 154.

Consultant immobilier capifrance - rémy kastner vous propose cette maison d'architecte signée "cottages d'alsace" érigée en 1983, située dans un quartier résidentiel calme de maisons du xxe siècle, à dorlisheim (axe molsheim-obernai). Bien que nécessitant une réactualisation de la décoration, cette maison recèle un potentiel exceptionnel. Sa configuration permet d'aménager une demeure familiale exclusive de 135 m² avec quatre vastes chambres et deux salles de bains, ou une bi-famille de 2 appartements (un t3 / 4 en rdc et un t3 à l'étage avec des entrées indépendantes), avec en prime un atelier ou studio d'habitation. Dans un environnement à la fois proche des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale de l'hypermarché, des écoles, de la zone de loisirs du trèfle (cinéma, bowling, etc. ), de la gare ferroviaire et du noeud d'accès aux voies expresses (strasbourg, colmar, vallée de la bruche. ) elle bénéficie pourtant d'un cadre calme car située en retrait des voies de circulation principales. Ses atouts : - orientation optimale s-o avec vue sur le mont ste odile - maison lumineuse, espace de vie prolongé d'une terrasse offrant un joli panorama - propriété clôturée et arborée sur 7,20 ares environ - ecoles et commerces accessibles à pied - séjour de 27 m² avec un kachelofen, spacieuse cuisine-repas, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 wc ind. - garage, lingerie, cave et atelier au sous-sol une très belle opportunité à dorlisheim à découvrir sans tarder ! J'attends vos appels pour répondre à vos interrogations et programmer la visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 930071.

Iad france - marie-hélène isidro vous propose : plaine - maison - t7 210 m² - garage - piscine - lumineux dans un cadre de vie agréable à plaine, cette maison de caractère construite en 2007 et soigneusement entretenue séduit par sa luminosité remarquable, grâce à ses quatre expositions — nord, sud, est et ouest — qui inondent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 210 m²au total, elle propose une distribution soignée en 6 pièces principales et un f2 en annexe. L'entrée dessert un séjour et une salle à manger lumineuse, formant un espace de vie fluide et convivial. Cuisine, véranda, une chambre et sa salle d'eau complète cet agencement au rez-de-chaussée. Une buanderie pratique vient améliorer l'organisation intérieure. Etage vous propose, 4 chambres offrent calme et confort, une salle de bain et un wc séparé. Les équipements techniques sont à la hauteur des équipements : chauffage géothermique individuel avec plancher chauffant au sol et cheminée pour une ambiance conviviale, vmc, fibre optique, système d'alarme et fosse septique. Le tout garantit un bon confort et des charges maîtrisées au quotidien. L'extérieur ne déçoit pas : la propriété s'étend sur un terrain de 9 170 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. Cinq garages complètent cet ensemble, offrant des possibilités de stationnement et de rangement remarquables. Un f2 en annexe vous permettra de recevoir vos amis et famille ou faire de la location saisonnière comme actuellement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison de 6 pièces 180 m² – Emplacement d'exception à Schiltigheim A l'abri des regards, à seulement quelques minutes du cœur de Strasbourg, des institutions européennes et du Wacken Tivoli, cette maison des années 50 possède un vrai cachet. Un environnement calme et verdoyant, à proximité des accès autoroutiers, des commerces, écoles ainsi que du réseau de tramway, en font un emplacement privilégié pour une famille, un professionnel libéral ou toute personne en quête d'équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Des espaces de vie lumineux et harmonieux Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie claire avec cheminée moderne, une cuisine équipée, deux pièces supplémentaires dont une de 17 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains, proposent un espace généreux à aménager selon vos aspirations. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, une chambre supplémentaire et des WC séparés complètent harmonieusement le niveau. Des matériaux nobles comme le marbre, les parquets et les hauteurs sous plafonds généreuses témoignent de la qualité de construction apportée à cette maison. L'extérieur, disposant d'un beau jardin arboré, agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards invite à la détente et aux repas en plein air,. Le sous-sol complet permettant d'innombrables rangements, le garage spacieux et l'atelier apporteront un coté pratique indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété recèle un potentiel exceptionnel, idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Sa configuration permet de concevoir un intérieur élégant et personnalisé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle en toute quiétude. Chauffage au fioul avec chaudière en place. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier emplacement stratégique, volumes importants et possibilité de créer un lieu unique, à leur image. Surface environ 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 312kWh / m² / an Consommation énergie finale : 280 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6644 € et 8988 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 931394.

Iad France - Estelle Matter vous propose : À découvrir en exclusivité : une maison de 1964 au potentiel remarquable, prête à écrire une nouvelle histoire. Située sur un terrain arboré de 11,72 ares, cette bâtisse de 140 m² offre de beaux volumes, une luminosité généreuse et un charme authentique grâce à son parquet d’époque et ses matériaux d’origine. La maison se compose de 7 pièces aux surfaces confortables, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Un sous-sol complet avec garage et buanderie ainsi que des combles exploitables viennent enrichir le potentiel de ce bien recherché. Des travaux sont à prévoir : DPE G, simple vitrage, chauffage au bois (cuisinière + poêle)… L’occasion idéale de repenser les espaces, moderniser la performance énergétique et façonner un intérieur qui vous ressemble. À l’extérieur, le terrain offre un véritable havre de verdure, agrémenté de superbes arbres qui apportent intimité et caractère. Une maison pleine de cachet, de lumière et d’espace — parfaite pour un projet de rénovation ambitieux. Envie d'en savoir plus ? Je suis là pour vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUFFLENHEIM - Maison à rénover au centre du village SOUFFLENHEIM, belle maison de 116,41 m² (124,20 m² au sol) sur une parcelle de 2,33 ares située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Également, une cuisine, une large salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un pallier, trois grandes chambres (12,7 m² / 13,1 m² / 15,2 m²) ainsi qu’un accès aux combles. Au sous-sol, une demi cave. À l'extérieur, une cour, ainsi qu'une dépendance sur deux étages pouvant être aménagée (appartement attenant, extension, local professionnel…) Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage gaz. DPE : F GES : F Fort potentiel pour cette maison, le bien offre de beaux volumes et une qualité de construction certaine. Le tout situé dans une rue au calme proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Iad france - julien garret-flaudy vous propose : vous recherchez une maison familiale spacieuse, et économe ? Découvrez cette maison individuelle de 160,30 m², édifiée sur un terrain de 1 779 m². • terrain : 1 779 m² répartition des espaces (principaux) • séjour cuisine : 31,58 m² • chambre 1 : 26 m² au sol • chambre 2 : 27 m² au sol • chambre 3 26 m² au sol • 2 salles de bain • wc séparé • sous-sol complet avec plusieurs caves de 65 m² les + du bien 3 chambres + espaces annexes terrasse exposée plein sud grand jardin arboré garage, dépendances maison traversante, lumineuse confort & performance énergétique • chauffage individuel électrique • chauffe-eau thermodynamique • panneaux solaires photovoltaïques (16 modules) • dpe : c / a • estimation énergétique : 1 500 € à 2 220 € / an • taxe foncière : 830 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien garret-flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de Reichshoffen, petite ville nichée au cœur des Vosges du nord, cette propriété, installée sur un terrain de 16,8 ares en plus d'un calme et d'une vue exceptionnelle, bénéficie d'un jardin fleuri et arboré assurant un dépaysement total. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à travers la campagne environnante, tout en étant à proximité des écoles et de toutes les commodités (commerces locaux, marché hebdomadaire, cinéma, salles de sport, supermarchés, cabinets médicaux…) Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille et se situe à moins de 10 minutes à pied de la gare, pour aller travailler, rejoindre son lycée, voire simplement faire une promenade à Haguenau ou à Strasbourg. À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 1 bureau et de suffisamment d'espace, permettant d'imaginer divers projets d'occupation, (atelier de peinture, de bricolage, salle de sport…). L'orientation de la maison et ses nombreuses ouvertures, amènent une luminosité naturelle dans chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien entendu des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison et sa situation, vous garantiront un havre de paix dans un cadre original. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis HEIM, Tél. : 06 51 71 47 31, E-mail : francis.heim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 949366280.

À Petersbach, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété authentique composée d'une maison d'habitation et d'un vaste corps de ferme offrant de multiples possibilités. Une maison de 105 m² fonctionnelle et lumineuse. La partie habitation comprend : o un double séjour, o quatre chambres, o une salle d'eau avec WC, o une cuisine indépendante, o un espace bains avec WC. Un ensemble idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Une grange exceptionnelle d'environ 260 m². En très bon état, cette grande grange offre un volume rare pouvant accueillir : o une activité professionnelle nécessitant stockage et rangements, o ou être transformée en espaces loisirs, ateliers, salle de jeux, etc. L'accès se fait également par une coursive située à l'arrière de la maison, ajoutant une vraie praticité. Un terrain de 19 ares dont 15 ares partiellement constructibles. Le terrain, composé d'un jardin et d'un verger, offre un cadre naturel très agréable. Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 6 ares : un atout pour un projet familial ou un investissement. Un cadre campagne, proche de toutes commodités La propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche de : o La Petite Pierre, Phalsbourg, Saverne, Drulingen, Diemeringen, o la ligne SNCF Sarreguemines / Strasbourg, desservie à Tieffenbach. Informations énergétiques - logement à consommation énergétique excessive. o DPE : G (428) o GES : F (80) Énergie finale : 410 kWh / m2 / an Estimation des coûts annuels : entre 4 000 EUR et 5 490 EUR (référence 2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de présentation : 127.800 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 6.5 % TTC. Prix net vendeur : 120.000 EUR. Contact : Agnès ODRY - tél 07 84 92 26 47, pour vous donner toutes les informations et organiser une visite du bien. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier sur Saverne et ses environs : Si vous êtes un amoureux de l'Alsace et de son histoire, alors laissez vous séduire par cette très belle et grande maison construite vers 1850 sur une parcelle arborée de 16,7 ares. Elle est située à 7 minutes de Saverne et 20 minutes de Marlenheim. À l'intérieur, le rez-de-chaussée qui permet également l'accès à une grande terrasse de 28 m² comporte une cuisine, une salle de bains, une salle à manger, un salon avec cheminée et un bureau. Au 1er étage vous disposerez de 6 chambres à coucher et d'une 2e salle de bains. Le 2e étage est constitué d'un grand plateau à aménager selon vos envies. À l'extérieur une dépendance de 19 m² et un grand quadruple garage de 130 m² permettant de garer jusqu'à 8 voitures complètent le bien, le rêve de tout collectionneur ou entrepreneur ! Les combles du garage sont également aménageables et permettraient la création d'un autre logement, d'un gite ou encore d'un espace professionnel. Le vaste jardin arboré permet de profiter des belles journées et offre un terrain de jeu idéal pour petits et grands. Une petite rivière longe l'arrière de la propriété qui s'ouvre vers de grands champs qui offre une vue vers les châteaux savernois. La façade, la couverture ainsi que les fenêtres sont en très bon état. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul à condensation qui alimente des radiateurs. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignements ou demande d'estimation. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch. Bis boll ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

Maison alsacienne entièrement rénovée à 15 minutes de haguenau découvrez le charme de l'ancien allié au confort du moderne avec cette superbe maison alsacienne, entièrement rénovée de fond en comble. Toiture, isolation, charpente, électricité, sanitaires, fenêtres, cloisons et façade : tout a été repris avec soin et qualité. Le bien se compose de la façon suivante : une entrée spacieuse de 9 m² distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Un espace cuisine-séjour de 30 m², lumineux et convivial, attenant à un salon cosy de 17 m², offre un bel espace de vie. La cuisine, entièrement neuve et équipée d'un électroménager moderne, allie esthétisme et praticité. Sur ce premier niveau, on trouve également, une belle chambre de 15 m², un grand cellier, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles et grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien dispose d'un système de chauffage performant grâce à des radiateurs à inertie et un poêle à pellets, assurant confort et économies d'énergie. La maison est posée sur un vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse de 17,5 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison allie authenticité et rénovation complète avec des matériaux de qualité. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros par an, indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426275- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BEINHEIM – MAISON AVEC COMPLÉMENT DE REVENUS Opportunité rare sur le secteur ! Magnifique maison entièrement rénovée de 192 m², avec appartement loué de 127 m², située à Beinheim. Ce bien peut convenir à différents profils : Couple / Famille avec projet patrimonial Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 192 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 89 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, avec accès direct à un magnifique extérieur. Deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage : Une mezzanine, une chambre de 24 m² et une seconde salle d’eau avec WC. La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée. Double vitrage PVC. Facture d’électricité 2025 (chauffage compris) : 2 820 euros. Facture disponible sur demande. Le tout est complété par un grand garage traversant et un terrain clos de 7,64 ares. Le véritable atout de cette propriété : Un complément de revenus significatif grâce à un appartement déjà loué, générant environ 900 euros par mois (soit 10 800 euros par an). Un réel avantage permettant de réduire significativement la charge d’un crédit. Les locataires actuels sont sérieux, en emploi et à jour de tous leurs paiements (couple sans enfant, discret). Concernant l’appartement Appartement en duplex de 127 m² avec entrée indépendante. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le tout est complété par une spacieuse terrasse de 55 m². Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage PVC. Investisseur patrimonial Ce bien peut offrir un double rendement non négligeable. Avec un revenu locatif annuel estimé autour de 27 600 euros, cette propriété offre un rendement brut compris entre 5 et 6 %. Avantage supplémentaire : vous restez seul maître à bord. Pas de copropriété, pas de charges de copropriété, pas de frais de syndic. L’appartement est déjà loué à des locataires sérieux et solvables. Famille avec projet intergénérationnel Cette propriété est idéale pour vivre à proximité de ses parents, loger un proche ou permettre à ses grands enfants de rester indépendants tout en étant proches. La maison de 192 m² habitables et son grand jardin à l’abri des regards sont disponibles immédiatement. L’appartement pourra être récupéré ultérieurement dans le respect du bail en cours. Il s’agit d’un bail de location nue ayant pris effet le 5 janvier 2024, conclu pour une durée de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction si aucune des parties ne le dénonce. L’appartement peut être repris pour y loger un proche à l’échéance du bail, sous réserve de notifier les locataires par lettre recommandée avec accusé de réception 6 mois avant la fin du bail. À noter : en location vide, conformément à la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, si l’échéance du bail intervient moins de deux ans après l’achat du bien, le nouveau propriétaire ne peut donner congé pour vendre ou habiter qu’à l’issue d’un délai de deux ans à compter de la date d’acquisition. Si vous correspondez à l’un de ces profils, ce bien est fait pour vous ! DPE : C GES : À Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 170 euros et 5 690 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Daniele Brumm vous propose : À Vendre – Charmante Maison de Campagne 8 Pièces – 223 m² – 5 Chambres – Dépendance – Terrain 879 m² à WEISLINGEN Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes des commerces et de la gare, et 15 minutes de l’autoroute A4, découvrez cette spacieuse maison de campagne d’une surface habitable de 223 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité Cette propriété familiale et fonctionnelle se compose de : 8 pièces dont 5 belles chambres, 2 cuisines, 2 salles d’eau, Un vaste séjour lumineux. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou encore une activité de gîte. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain plat de 879 m², parfait pour profiter des beaux jours ou cultiver un jardin. S’ajoutent à cela : Une dépendance (atelier, rangement ou futur aménagement selon vos besoins), Un garage Un bel espace de stationnement Et 2 box pour chevaux Amateur de rénovation ou à la recherche d’un projet de vie ambitieux, cette propriété représente une opportunité rare de créer un bien de caractère à forte valeur ajoutée Une maison aux beaux volumes, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier ! Située à Daubensand à 7min de Gerstheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison atypique de 3 pièces implantée sur 4,11 ares de terrain. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez son environnement calme et bucolique avec une jolie vue sur les champs, ainsi que sa situation géographique à 10min de l'Allemagne, 15 min de Benfeld, à 35 min de Strasbourg et de Sélestat. Cette maison de 136 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une jolie cuisine dinatoire moderne et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour disposant d'un insert à bois. Ces pièces jouissent d'un accès de plain-pied sur une grande terrasse couverte et sur le jardin. Une chambre avec une magnifique vue sur le jardin, une salle d'eau avec un WC et un cellier complètent ce niveau. L'étage dispose d'une jolie chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle de bain avec un WC et d'un grand palier, un endroit idéal pour un bureau ou pour y agencer une chambre supplémentaire. Ce bien dispose également d'un espace de rangement aménagé sous les combles et un local technique chaufferie. À l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande terrasse en bois entièrement couverte, d'un joli jardin totalement clôturé, d'un cabanon de jardin utile au stockage et d'une place de parking privée. Cette ancienne grange totalement rénovée en 2011 est équipée d'une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de la fibre internet, d'une climatisation réversible et d'un insert dans la pièce de vie, d'un système de chauffage central par chaudière à pellet (installée en 2022), d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire et d'un forage pour l'arrosage du jardin. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Idéal premier achat, maison ancienne individuelle avec potentiel, mitoyenne des 2 côtés, sur un terrain de 328 m² dans la commune de keskastel, proche de l'autoroute a4. Au rez de chaussée, une entrée donnant sur le séjour, un salon, une cuisine, un toilette, une salle d'eau, une chaufferie avec accès sur l'extérieur et une remise attenante au séjour. À l'étage, deux chambres dont une de 32 m² avec accès aux combles. Chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique. Une terrasse couverte et un jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle muller, tél. : 06 75 94 00 41, e-mail : estelle.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 912579554.

Située à Obenheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 5 pièces implantée sur 6,21 ares de terrain. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Vous apprécierez son environnement calme et sa situation géographique à 10min de l'Allemagne, de Benfeld, à 30 min de Strasbourg et de Sélestat. Cette maison de 236 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon baignant de lumière et jouissant d'un plafond cathédral. Ces pièces disposent d'un accès de plain-pied sur la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et sur le jardin. La visite se poursuit avec un WC séparé et une grande chambre disposant d'une salle d'eau. L'étage dispose d'une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, de 2 grandes chambres équipées d'une armoire intégrée, d'une suite parentale avec un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grenier utile au stockage, d'un cellier, d'un local technique chaufferie, et d'un double garage. À l'extérieur, ce bien s'accompagne d'une grande cour pavée, d'une terrasse couverte, d'une petite dépendance utile stockage et d'un joli jardin. Cette maison construite en 2008 est équipée de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électrique avec commande centralisée, d'une VMC, d'un adoucisseur, d'une porte de garage motorisée, de la fibre internet, d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur eau / eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux, chaque pièce de la maison dispose d'thermostat individuel permettant d'ajuster la température souhaitée. Ce bien vous séduira par sa modernité, sa fonctionnalité et ses grands espaces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Maison familiale à rénover - Quartier Conseil des XV Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, au Conseil des XV, cette maison mitoyenne du début du XX siècle développe actuellement 129 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 2,92 ares dans ce secteur résidentiel recherché, elle dispose d'un agréable jardin, idéal pour une vie familiale. La maison s'organise sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un sas vous permet d'accéder a une entrée qui dessert, l'espace de vie : un salon, une salle à manger, une cuisine, un W. C, espace à réinventer selon vos besoins. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec son W. C. Le grenier : vaste et largement inexploité, il offre de belles perspectives d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ? ). Points forts : Emplacement d'exception à proximité du Parc de l'Orangerie, des institutions européennes, - Charme de l'ancien avec de beaux volumes évolutifs, - Jardin familial dans un environnement résidentiel calme, - Potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un projet sur mesure. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation, dans l'un des quartiers les plus élégants de Strasbourg. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À reitwiller précisément, commune de berstett, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en bordure de champs ! Fort potentiel pour cette maison idéalement située. Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité de truchtersheim où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. Rdc : entrée - dégagement et débarras / vestiaire, belle pièce principale orientée sud et ouest de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement / mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2v + 1v), caves et grande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). Dpe : classe energie : d - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 eur et 4.840 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 397.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez cette élégante maison de Maître, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bischwiller, offrant un cadre de vie privilégié alliant prestige, volumes et sérénité. Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : À quelques minutes de Haguenau À proximité directe de Strasbourg Accès rapide à l'Allemagne Accès autoroutier à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements professionnels et internationaux Tout en restant proche immédiat des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 647 m², cette demeure développe environ 330 m² habitables, sublimés par une luminosité remarquable et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une activité professionnelle à domicile. La maison se compose de : Plus de 15 pièces 6 chambres spacieuses 4 salles de bain 5 toilettes Une cuisine entièrement équipée Plusieurs espaces de réception Un vaste sous-sol Un garage Récemment rénovée, la propriété offre un niveau de confort haut de gamme, avec des prestations techniques de qualité : Menuiseries neuves en triple vitrage Pompe à chaleur performante Isolation des combles et des murs extérieurs Ballons thermodynamiques Ces équipements garantissent une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts, en toutes saisons. Vous serez séduit par le potentiel rare de cette demeure, ses espaces modulables, son environnement verdoyant et paisible, tout en conservant une accessibilité parfaite pour une vie professionnelle active. Une opportunité exclusive à Bischwiller, idéale pour un dirigeant, investisseur ou grande famille recherchant un lieu de vie spacieux, moderne et prestigieux, au cœur d'un secteur dynamique et connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Belle opportunité à Weislingen – Maison saine de 141 m² dans un cadre paisible ! Située au cœur du charmant village de Weislingen, cette maison très saine de 141 m² habitables séduira ceux qui recherchent le calme, la tranquillité et la qualité de vie. Nichée dans une rue particulièrement paisible, elle offre un cadre idéal pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant conjuguer confort et potentiel. Le bien est habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Vous profiterez d'un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de belles pièces de vie bien agencées. La maison dispose de cinq chambres, toutes de grandes dimensions et baignées de lumière naturelle, assurant un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Certaines pièces sont dotées d'un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance et d'authenticité à l'ensemble. La maison dispose également d'un garage motorisé, pratique et sécurisé. À l'extérieur, un grand parking à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules aisément. Vous apprécierez également un jardin à l'avant et une terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en plein air. Autre atout important : une grande partie de grenier aménageable, offrant la possibilité d'agrandir le bien selon vos besoins — que ce soit pour créer de nouvelles pièces, un espace de loisirs ou plusieurs logements destinés à du locatif. Prix en baisse ! Une belle opportunité à saisir sans attendre, dans un secteur où les maisons de ce type sont rares. Ce bien combine solidité, confort, calme et fort potentiel d'évolution, idéal pour y vivre sereinement ou pour réaliser un bel investissement immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 031 326 - Greffe de SAVERNE) Mathieu MOLL Entrepreneur Individuel 07 70 07 17 89 - Réf. 925487.