Vente maison 7 pièces 114 m² Reichshoffen (67110)

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Charmante Maison de Ville de 220 m² située à Reichshoffen en Alsace du Nord ATTENTION : Intérieur ré-aménageable en plusieurs appartements (3-4) avec 3 entrées séparées possibles. Vente à terme sur 5 ans maximum et bouquet initial à négocier. Maison de ville sans terrain autour. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville à Reichshoffen, entièrement rénovée et offrant un cadre de vie chaleureux. Datant de 1940, cette demeure pleine de charme saura vous ravir par son caractère et ses vastes espaces ré-améneagbles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, un palier, une salle de bain, WC et deux pièces dont un garage / séjour ré-aménageable. L'étage supérieur abrite cinq belles chambres, une salle de bain et des toilettes. Vous pourrez aisément aménager un bureau dans l'une des pièces selon vos besoins. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût, mais offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. 2lectricité aux normes actuelles et toiture entretenue. La propriété est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour votre confort quotidien. De plus, vous profiterez de la tranquillité grâce à la résidence fermée, assurant votre sécurité et votre sérénité. Située à Reichshoffen, une commune paisible et recherchée, cette maison de ville est le compromis parfait entre le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Si vous recherchez une maison pleine de charme avec un beau potentiel d'aménagement, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet à Reichshoffen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Présenté par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI : Devenez propriétaire de cette maison d'habitation tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Le logement loué est indépendant, vous permettant d'occuper votre résidence principale dès l'acquisition sans aucune contrainte. Le terrain en pente permet d'envisager un aménagement en terrasses successives : - Niveau bas : cour privée au pied de la maison pour le stationnement. - Niveau intermédiaire : terrasse couverte existante pour vos repas. - Niveau haut : possibilité de créer un belvédère avec vue dégagée sur la ville et soleil couchant. La maison dispose d'un vaste salon-séjour ouvert sur cuisine, de quatre grandes chambres et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, mais les éléments structurels majeurs sont prêts : - Électricité aux normes - Toiture et zinguerie en excellent état (– de 25 ans) - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Cuisine fonctionnelle Aspect financier et accompagnement : - Revenu locatif sécurisé : l'appartement loué génère 6 000 euros par an, un atout majeur pour votre financement. - Services : accompagnement possible pour vos démarches de prêt et de travaux via mon réseau de partenaires professionnels. - Les propriétaires étudieront toute proposition sérieuse. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.

Iad France - Hélène Velten vous propose : COUP DE CŒUR – Authentique MAISON ALSACIENNE du XVIIIe siècle ENTIEREMENT RÉNOVÉE – Une véritable pépite pleine de charme de 51 m² habitable et 75 m² au sol. Nichée au cOEur du Parc naturel régional classé des Vosges du Nord, découvrez cette authentique maison alsacienne datant de 1780, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de charme, d’histoire et d’authenticité. Idéalement située à proximité des incontournables du secteur, elle profite d’un environnement privilégié entre nature, patrimoine et commodités : sentiers de randonnée, site exceptionnel du Chemin des Cimes, station thermale de Morsbronn-les-Bains et commerces de Woerth. Cette maison représente également une belle opportunité pour les investisseurs. Son cachet alsacien, son emplacement touristique et son atmosphère unique offrent un fort potentiel pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses pierres et ses colombages. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert la pièce maîtresse de la maison : une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vous découvrirez également une magnifique salle de bain rénovée avec une véritable douche à l’italienne. À l’étage, un beau palier mène à une chambre mansardée pleine de charme, sublimée par son authenticité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 ares 90 comprenant une cour, une place de stationnement et une agréable terrasse ombragée par une vigne centenaire, offrant un véritable espace de détente. La propriété dispose également d’une belle dépendance en colombages, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Une maison rare, pleine d’âme, où le charme de l’ancien rencontre un véritable potentiel d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.