Maison à vendre à Babeau-Bouldoux (34360)

Iad france - marc fidel vous propose : exclusivité : charmante maison de village avec double garage. Maison r + 1 t4 d'environ 105 m². Elle se compose au rdc d'une entrée et de deux garages. Au 1er un dégagement, une cuisine, un wc, une salle d'eau, d'un coin salon, d'un grand séjour de près de 34 m² plus une belle pièce de 16 m² avec une hauteur sous plafond de mois d'un mètre quatre vingt. Au demi-étage deux vastes chambres. Petit plus un jardin de 380 m² avec eau non attenant. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec quelques travaux de rénovation ou de remise au goût du jour, cette maison offre un potentiel pour créer le cocon idéal qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un petit village calme, à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, cette maison de village lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes et un bon potentiel. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant entrée, salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette. Au 2e étage : un grenier accessible par escalier, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Il n'y a pas d'extérieur (pas de cour, balcon ni terrasse). Prévoir le remplacement des fenêtres, une modernisation du chauffage ainsi que des pièces d'eau. Rafraîchissement des sols et des papiers peints à envisager. Le gros œuvre (toiture, murs, planchers) est en bon état. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587637 ).

À vendre, maison à 5 minutes de saint chinian. Maison de village, spacieuse et lumineuse comprenant : au rdc : pièce de vie (entrée, salon séjour, cuisine ouverte). Salle d'eau. 1er étage : palier, 2 chambres, un bureau, un cabinet de toilette. 2ème étage : grenier accessible par escalier. Il n'y a pas d'extérieur (balcon-cour-terrasse). Garage / remise non attenant. Prévoir le changement des fenêtres et du chauffage. Modernisation des salles d'eau et cabinet de toilette. Remise au gout du jour des sols et papiers peints. Gros œuvre (toiture - murs - planchers) en bon état. Idéal pour premier achat ou maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 587636 ).

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter à Pardailhan Découvrez cette maison de village à Pardailhan, nichée au cOEur d'un environnement authentique et préservé. Cette maison de 65 m², construite en 1940, offre un potentiel de rénovation pour devenir un véritable petit bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / séjour, et a l'étage 2 chambres séparée par la salle d'eau. Chaque pièce offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une rénovation complète sera nécessaire pour mettre cette maison en valeur et en faire un havre de paix. Dotée d'une atmosphère rustique et traditionnelle, cette maison de village est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de charme d'antan avec ça cheminée à foyer ouvert. Les exposions nord et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un potentiel formidable pour exprimer votre créativité et faire de cet espace un lieu unique à votre image. La localisation de cette maison de village vous permet de profiter du calme et de l'authenticité de Rieussec / Pardailhan, tout en étant à proximité des commodités du village. Les amoureux de la nature et des projets de rénovation seront charmés par ce bien atypique. N'attendez plus pour visiter cette maison et laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet. Un véritable projet de vie vous attend à Pardailhan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 128 m² avec piscine – saint-chinian à saint-chinian, dans un secteur calme et recherché, pavillon de 128 m² habitables situé à 10 minutes à pied des commerces - du marché et 15 minutes des écoles et du collège. La maison, construite en 2003, est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², dont 1 300 m² dédiés au potager et au jardin d'agrément. Exposition sud / sud-est. Composition : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salon et séjour équipé d'un poêle à pellets deux chambres avec placards suite parentale salle d'eau wc séparé garage avec dégagement sur buanderie et accès à l'arrière de la maison extérieurs : piscine enterrée au chlore 8 x 5 m, profondeur 1,50 m - sécurisée terrain entièrement clôturé dont jardin avec nombreux fruitiers + serre + puits portail et portillon électrique barbecue prestations : dpe a panneaux photovoltaïques 9kg climatisation réversible gainable isolation murs et toiture fenêtres double vitrage pvc baies vitrées aluminium avec moustiquaires volets roulants électriques interphone chauffe eau thermodynamique raccordement tout-à-l'égout fibre optique maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 601214 ).

À VENDRE – Belle maison familiale rénovée avec jardin – Centre de Saint-Chinian Au cœur de Saint-Chinian, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison rénovée en 2022, offrant 160 m² habitables. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin clos de 150 m². La partie nuit propose 5 chambres, dont 2 suites parentales, une salle d'eau supplémentaire et des prestations de qualité : - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage - Isolation des murs et de la toiture - Électricité aux normes - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Raccordée à la fibre optique - Assainissement collectif Taxe foncière : 900 €. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour accueillir une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587295 ).

Découvrez cette superbe villa T5 offrant une vue à couper le souffle, proposée par le réseau exclusif Laborie Immobilier. Située au coeur d'une parcelle verdoyante de 3 900 m², cette propriété séduit par son élégante architecture méditerranéenne et son cadre enchanteur. Un intérieur spacieux et lumineux L'intérieur de la maison vous charmera par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour de 60 m² invite à la convivialité et à la détente, tandis que les quatre chambres offrent un confort optimal pour une grande famille ou des hôtes en quête d'espace. Avec plusieurs salles de bain et toilettes, ainsi qu'une cuisine indépendante bien équipée, cette maison de 180 m² habitables est parfaitement aménagée pour répondre à toutes vos attentes. Un extérieur enchanteur À l'extérieur, le parc paysager de 3 900 m² constitue un véritable havre de paix. D'un côté, la pinède rappelle les douces ambiances estivales, tandis que de l'autre, les jardins de garrigue ajoutent une touche méditerranéenne authentique. Que vous vous détendiez au bord de la grande piscine, sur les chaises longues du pool house, ou sur le canapé extérieur avec une boisson rafraîchissante à la main, vous serez constamment émerveillés par la vue panoramique exceptionnelle qui s'offre à vous. Des équipements de qualité Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau récemment installée, garantissant une température agréable tout au long de l'année tout en étant éco-responsable. La propriété dispose également de deux grands garages, l'un directement accessible depuis la maison et l'autre indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une offre exceptionnelle Proposée à 459 000 euros, honoraires d'agence inclus, cette maison est un véritable coup de coeur. En toute saison, depuis l'intérieur ou l'extérieur, vous profiterez d'un panorama digne d'un tableau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier : M. Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, située au cœur du charmant village de Saint-Chinian ! Alliant authenticité et modernité, cette maison pleine de cachet vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Elle offre 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain avec douche, idéale pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches dans un confort optimal. Vous serez conquis par sa pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, qui offre un salon cosy avec poêle à bois, un espace séjour spacieux, ainsi qu'un coin détente aujourd'hui aménagé autour d'un billard – un lieu parfait pour se retrouver, partager et recevoir. Le charme se prolonge à l'extérieur avec deux terrasses exposées plein sud, un jardin avec piscine, et deux places de stationnement privatives, un véritable atout en cœur de village. Saint-Chinian, réputé pour son art de vivre, ses vignes et son marché animé, vous séduira par son authenticité et sa douceur de vivre. À mi-chemin entre Béziers et les montagnes, c'est le compromis idéal entre nature et commodités. Une maison rare, prête à poser vos valises ! Référence agence : 27940.

Propriété exceptionnelle pour vos projets de vie ou d'investissement près de saint-chinian. Découvrez cette propriété unique, idéale pour les familles intergénérationnelles, les amoureux de la nature ou les investisseurs en quête de rendement. Située dans un hameau paisible proche de saint-chinian, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et une multitude de possibilités. Description du bien : 3 logements indépendants : - t3 : plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée avec espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, cuisine d'été, pièce supplémentaire à exploiter et petite piscine privée. - t4 : sur 3 niveaux, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres dont une en dortoir, 2 salles d'eau, terrasse privative et -salle de jeux. - t2 : plain-pied avec séjour-cuisine us, 1 chambre, salle d'eau et terrasse privative. Équipements : fibre optique installée pour un télétravail efficace, autonomie en eau, poêle à granulés dans le t3. Idées de projets : - investissement touristique : idéal pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. - agriculture durable : exploitez le terrain pour des projets de permaculture ou un potager bio. - cadre de vie familial : parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. #immobilier #saintchinian #propriétéàvendre #logementsrénovés #maisondecampagne #propriétéautonome #maisonavecterrain #charmeauthentique #viedurable #projetéquestre #télétravail #écologie #gîtes les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 272 206 - greffe de beziers) dorothée josset entrepreneur individuel 06 19 48 27 71 - réf. 920534.

À Saint-Chinian (34360), au sein d'un quartier résidentiel calme et apprécié, se dévoile cette maison quatre faces alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. D'une surface habitable d'environ 127 m², la maison offre au rez-de-chaussée une grande cuisine entièrement équipée, conviviale et lumineuse, un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une entrée avec un large dégagement, apportant confort et circulation fluide entre les espaces. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse, bénéficiant d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur le jardin. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés : une agréable terrasse ombragée, un barbecue pour les beaux jours, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 40 m³, idéale pour l'arrosage. Le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique, facilitant son entretien. Un grand garage de 30 m² complète l'ensemble. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Climatisation réversible Toiture isolée Raccordement au tout-à-l'égout Connexion internet par la fibre 4 panneaux solaires (6 kW) pour autoconsommation et revente Non située en zone Bâtiments de France À proximité des commodités et des transports, ce bien constitue une opportunité rare à Saint-Chinian, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, confortable et durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600307 ).

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : * Maison d'Architecte d'Exception - 5 Chambres - Terrain Arboré - Pardailhan * Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte, un véritable chef-d'OEuvre niché dans un écrin de verdure à Pardailhan. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Vous serez séduit par ses 5 chambres spacieuses, dont une mezzanine, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle. Les différentes pièces de vie, telles que le salon, la salle à manger et la cuisine, ont été pensées pour offrir un espace de convivialité et de partage. L'agencement de cette maison permet une circulation fluide, favorisant une vie quotidienne agréable. Profitez également de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de repas en extérieur, tout en contemplant la vue sur le jardin arboré de 4000 m². Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Bénéficiant d'une bonne isolation et d'un système de chauffage performant avec plancher chauffant et insert cheminée, vous pourrez vivre confortablement en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin paysager soigné et la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. L'exposition plein sud vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les espaces aménagés et la qualité des finitions font de cette propriété un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Pardailhan. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou architectural unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de village rénovée avec cour – Saint-Chinian (34360) Située au cœur du charmant village de Saint-Chinian, cette maison en pierre datant des années 1800 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Toiture, électricité, plomberie, façade, cuisine, peintures et doublages ont été intégralement refaits. Deux fenêtres ont également été remplacées en double vitrage. D'une superficie de 96 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau, buanderie avec WC et une cour de 10 m² Aux étages : un bureau et 3 chambres confortables, climatisation au dernier niveau Vous profiterez également d'une cour intérieure, rare en centre-village, idéale pour les repas en extérieur ou le rangement. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif, relié à l'ADSL, situé dans une zone protégée au titre des Monuments Historiques, DPE : D, Taxe foncière : 584€ Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Chinian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589176 ).

Iad France - Isabelle Guidoni (06 11 91 80 76) vous propose : Maison de village d’environ 90 m² environ, située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint-Chinian. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif parfaits pour accueillir une grande famille ou créer deux logements distincts. Vous trouverez : - Rez-de-chaussée : Appartement d'environ 43 m² environ qui comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. - A l'étage : Un appartement d'environ 47 m² environ récemment rénové qui propose un salon avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec un WC séparé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni EI (ID 69857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE – Maison de village à fort potentiel – cœur de bourg, secteur classé Située dans le centre historique d'un village de caractère, cette maison en pierre développe près de 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un grand garage de 38.3 m² en rez-de-chaussée et un grenier sous toiture. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : garage de 55 m² avec belle hauteur sous plafond + un bureau + wc 1er étage (67 m² env.) : cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour 2e étage (67 m² env.) : trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau - wc 3e étage : grenier non aménageable À prévoir : rénovation complète (menuiseries, électricité, chauffage, pièces d'eau). Assainissement collectif. Pas d'extérieur. Maison située dans le périmètre des Monuments Historiques, offrant un cachet authentique et un cadre de qualité. 2 minutes à pied des commodité : poste, bus, boulangerie, boucherie, supérette, docteur, dentiste, marché 2 jours par semaine. Vue dégagée. Parking proche et facile. Ce bien s'adresse à un amateur de rénovation de caractère ou à un investisseur sensible à l'architecture traditionnelle. Fort potentiel après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 588723 ).

À seulement 10 minutes de Saint-Chinian, découvrez ce bien de 130 m² habitables, entièrement rénovée, avec goût et des matériaux de qualité, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 45 m² Une chambre / salon de 24 m² Une spacieuse salle de bains de 13 m² À l'étage : Un palier desservant un couloir avec placards Deux belles chambres ( + de 15 m²) Une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un terrain de 1 500 m² (partiellement clôturé) et d'un car-port pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en espace détente avec jacuzzi. Possibilité d'acquérir la maison voisine de 80 m² en plateau + une cave + une mezzanine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594569 ).

Iad France - Marc Fidel vous propose : Charmante maison de village en plein cOEur d'Assignan sans vis à vis, possibilité chambres d'hôtes. À 35 mn de Béziers & Narbonne. Cette spacieuse maison R + 1 de 185 m², implantée sur un terrain de 450 m², offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1995, cette maison atypique est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 59.44 m², d'une cuisine ouverte équipée, de 5 chambres dont une en suite avec salle de bain, de 2 salles d'eau supplémentaires, de 2 toilettes et d'une buanderie pratique. De plus, une mezzanine et un dégagement offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou la détente. Une terrasse exposée au sud vient compléter cet ensemble en offrant des espaces extérieurs conviviaux pour profiter du beau temps. Les aménagements extérieurs comprennent un beau jardin arboré avec piscine, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, un garage est disponible pour faciliter le stationnement et le stockage. Située dans un village pittoresque, cette maison offre un environnement calme et paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel poêle à pellets plus et climatisation ajoutent une touche de modernité à cette demeure traditionnelle. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle maison à Assignan. Un véritable havre de paix au cOEur d'un village plein de charme. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par la douceur de vivre d'Assignan, magnifique village du sud de la France, à seulement 8 km de Saint-Chinian, où vous trouverez tous les commerces, écoles, collège et services du quotidien. Entre vignobles, ruelles colorées et atmosphère apaisante, ce lieu plein d'authenticité offre un cadre de vie privilégié. Idéalement située au pied de la tour médiévale, cette maison d'environ 106 m² s'étend sur un vaste terrain constructible de 1 204 m², un véritable atout rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Vous profiterez en plus d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Attenante à celle-ci, une agréable pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger offre un espace chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir. Une mezzanine surplombant cette pièce vient compléter l'ensemble, apportant de beaux volumes et une impression d'ouverture qui accentue le charme et la personnalité de la maison. La maison comprend également trois chambres lumineuses, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant une vue exceptionnelle sur la nature. Le jardin arboré et généreux ouvre la porte à tous vos projets : créer un potager, installer une piscine, construire une dépendance ou aménager un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix dans un décor de carte postale. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un projet locatif touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village au charme intemporel. ? Ne tardez pas à venir la découvrir : le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

À Saint-Chinian, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied récente, construite en 2016, offrant 101 m² habitables et des prestations soignées. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour le confort et la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, une salle d'eau spacieuse et moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Un garage avec porte automatique complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et aménagé de 440 m², parfaitement entretenu. Les espaces extérieurs offrent une terrasse bioclimatique équipée de moustiquaires à glissières, une pergola pour l'inter saison, ainsi qu'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin. La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir, et dispose de prestations de qualité : Climatisation réversible Poêle à pellets Chauffe eau thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée en aluminium Volets roulants électriques Éclairage des terrasses et pergolas Assainissement collectif Taxe foncière : 1 200 € Un bien clé en main, alliant confort moderne, tranquillité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Chinian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600053 ).

Iad France - Marc Fidel vous propose : * Maison traditionnelle construction 1993 avec 3 Chambres avec grand garage - Saint-Chinian * Découvrez cette villa, une maison traditionnelle située au cOEur de Saint-Chinian, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison traditionnelle offre 3 chambres idéales pour accueillir votre famille. Vous trouverez également un grand séjour, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie. La surface habitable totale est d'environ 145 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et agréable. L'espace extérieur est également appréciable avec une terrasse de 11.65 m² plus un coin de verdure devant la maison, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'accès à la villa s'effectue par une servitude de passage. La maison est en bon état général et vous garantit un confort optimal grâce à ses équipements tels que la fibre optique, la climatisation (séjour), une cheminée, radiateurs chauffage central fioul. De plus, le grand garage vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Idéalement située au cOEur de Saint-Chinian, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un quartier calme, proche des commodités et à quelques minutes des points d'intérêts. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Magnifique maison en plein cOEur de Saint-Chinian, symbiose parfaite entre l'histoire et le confort moderne Plongez dans l'authenticité et le charme de cette ravissante maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 180 m² répartis sur 2 étages, avec un jardin. En franchissant le seuil, vous découvrirez un vaste salon de 56 m² baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis La cuisine, bien équipée très spacieuse donnant directement sur une terrasse. La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont 2 salles d'eau et 2 WC séparés pour plus de praticité. Le jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant un cadre de vie paisible en plein cOEur de la ville. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les prestations de cette maison ne manquent pas de vous séduire : fibre optique, assainissement collectif, système de chauffage individuel avec insert cheminée fonctionnel. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison saura vous charmer par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de caractère rénovée avec local commercial indépendant et excellente performance énergétique, située en plein cOEur de Saint-Chinian. Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une configuration unique permettant de vivre, d’exercer une activité professionnelle ou d’investir, sans compromis. En centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, il se compose d’un local commercial indépendant en rez-de-chaussée et d’une vaste maison de village lumineuse, disposant de sa propre entrée. Le local commercial, d’environ 80 m², est traversant et bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité PMR. Il comprend un espace boutique, une zone intermédiaire et une arrière-boutique adaptée aux livraisons et au stockage. Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants, permettant une exploitation immédiate pour une activité professionnelle ou une mise en location sans contrainte. La partie habitation, accessible par une entrée distincte, se déploie sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation. Le premier niveau accueille une grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte avec salle à manger, un cellier, une buanderie avec WC et un salon chaleureux. Au deuxième niveau, un long couloir dessert trois chambres aux volumes confortables, comprises entre 13 et 16 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le dernier étage propose trois pièces indépendantes entièrement rénovées, d’environ 35 m², 25 m² et 26 m², prêtes à être aménagées selon les besoins du futur acquéreur. Chambres supplémentaires, bureaux, atelier, espace indépendant ou logement d’appoint, les possibilités sont multiples. La rénovation a été réalisée avec soin dans le respect du caractère du bien, mêlant matériaux nobles et éléments d’époque, pour une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air air avec climatisation réversible et du double vitrage. Le bien affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES A, un atout rare pour une maison de village de ce type. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à ses compteurs séparés, ce bien s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à un projet professionnel ou à un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, au cOEur de Saint-Chinian. Une vidéo de présentation complète est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Maison de village au cœur de Saint-Chinian – Calme, sans vis-à-vis Située en plein centre de Saint-Chinian, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, sans passage, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée ouverte et des espaces de rangement. 1er étage : une pièce (chambre ou bureau ou salon), une salle d'eau, toilettes séparées. 2e étage : deux pièces avec plafonds bas (chambres d'appoint ou rangements). Maison sans extérieur, idéale pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un projet locatif. Les murs, la toiture et les planchers sont en bon état. Prévoir des travaux de rénovation intérieure. Raccordée à l'assainissement collectif. Située hors périmètre du permis de louer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587346 ).

Maison de village rénovée avec cour, terrasse et garage – Saint-Chinian (34) Au cœur du charmant village de Saint-Chinian, réputé pour ses marchés, ses ruelles animées et la douceur de son art de vivre, cette maison de village rénovée en 2022 offre un bel équilibre entre authenticité et confort contemporain. Avec ses 145 m² habitables, sa cour intime, sa terrasse ensoleillée et son grand garage, elle réunit les atouts essentiels d'une résidence principale ou secondaire de caractère. Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur lumineux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour intérieure, idéale pour les repas d'été. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. Une salle d'eau et plusieurs rangements complètent ce niveau. Le grand garage attenant communique directement avec la maison, gage de praticité au quotidien. À l'étage, une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud permet de profiter de la lumière du Midi. Trois chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant composent cet espace de nuit. Quelques travaux de rafraîchissement dans les chambres et le couloir permettront d'y apposer votre touche personnelle. Le deuxième étage abrite un grenier, utile pour le rangement ou le stockage saisonnier. La maison a bénéficié d'une rénovation technique complète : électricité refaite, climatisation réversible, double vitrage phonique, assainissement collectif conforme. La performance énergétique est excellente (DPE B), un atout rare pour une bâtisse de ce type. Située avenue de Béziers, la propriété profite d'une situation pratique, à deux pas des commerces, des écoles et des services. Elle se trouve en zone de protection du patrimoine (ABF), garantissant la préservation du caractère architectural du quartier. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au cœur d'un village vivant et recherché. En résumé, cette maison de village allie charme, espace et modernité. Son confort technique, sa cour intime et sa terrasse exposée plein sud séduiront ceux qui recherchent une demeure authentique, à taille humaine, dans un environnement typique du Sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595651 ).

Située sur la commune de Pardailhan, à 15 minutes de Saint-Chinian et 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, dans un environnement calme et préservé, je vous invite à découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement. Construite en 1890, cette maison mitoyenne sur trois faces est édifiée sur une parcelle cadastrale de 180 m². Elle développe une surface habitable d'environ 102 m², pour une surface au sol totale d'environ 170 m², offrant un fort potentiel de réaménagement. Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle se compose de quatre pièces, dont un salon avec cheminée. À l'étage, la distribution est la suivante : trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires, avec l'accès à ce niveau à un jardin d'environ 50 m². Au dernier niveau, des combles, entièrement aménageables, offrant environ 48 m² supplémentaires. L'ensemble est à rénover totalement, mais dispose d'atouts majeurs : murs en pierre, volumes exploitables et toiture neuve. Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu. Pour plus d'information, contactez-moi au 06 11 12 37 45. Vidéos disponible à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

À mi-chemin entre Castres et Béziers, respectivement à environ 1 heure de route, la commune de Pardailhan est nichée dans un territoire méditerranéen et montagneux. C'est ce même nom qui caractérise son climat. Le secteur a vu sa "célébrité" dépasser les limites de la région grâce à la culture d'un navet noir. Elle se trouve au cœur même du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. La commune est proche de services, commerces, écoles et transports. Cette vieille maison qui date de 1890 est entièrement à rénover mais possède un très gros potentiel. Ses murs épais, sont en pierre, sa toiture a été refaite, elle est implantée sur un terrain de 180 m² et présente deux niveaux. À l'intérieur, toutes les pièces sont à refaire, mais on y trouve des éléments de nature à obtenir un beau résultat. Des plafonds en poutres à restaurer, un escalier en bois, des cheminées, ou encore une ouverture taillée dans la pierre. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une grande cuisine, une salle à manger et un petit salon. Un garde manger présente un espace supplémentaire à ce niveau. À l'étage, 3 chambres et 1 bureau côtoient une pièce qui pourrait devenir une future salle d'eau. Les combles sont aménageables. Que vous soyez simple amateur ou fin connaisseur, cet endroit est un diamant brut qui ne demande qu'à être poli. N'attendez-pas pour le visiter !