Vente maison 4 pièces 81 m² Babeau-Bouldoux (34360)

Envie d'un cocon au cœur d'un village vivant, avec du cachet et une vraie personnalité ? Cette maison de village de 60 m² n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration atypique et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une salle de bain, un WC et un espace de rangement Au 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon-séjour Au 2ème étage : deux chambres et un palier avec placard Au dernier niveau : un grenier accessible, idéal pour du stockage ou un futur aménagement Située dans un quartier très calme, avec stationnement facile et toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Imaginez un lieu à votre image, mêlant authenticité et modernité. La toiture, entièrement rénovée et isolée en 2022, constitue un atout majeur. La vue dégagée, la proximité d'un lieu de baignade à seulement 5 minutes et le charme du centre de Saint-Chinian en font une opportunité rare. La maison est située dans le périmètre des Monuments Historiques, offrant un cachet authentique et un cadre de qualité, au cœur d'un environnement préservé et chargé d'histoire. Premier achat, résidence secondaire ou investissement, ce bien est une véritable toile blanche. Travaux à prévoir (menuiseries, décoration, vérifier l'électricité), mais un potentiel indéniable à exploiter. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et imaginer votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 606209 ).

À VENDRE – Maison de village à fort potentiel – cœur de bourg, secteur classé Située dans le centre historique d'un village de caractère, cette maison en pierre développe près de 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un grand garage de 38.3 m² en rez-de-chaussée et un grenier sous toiture. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : garage de 55 m² avec belle hauteur sous plafond + un bureau + wc 1er étage (67 m² env.) : cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour 2e étage (67 m² env.) : trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau - wc 3e étage : grenier non aménageable À prévoir : rénovation complète (menuiseries, électricité, chauffage, pièces d'eau). Assainissement collectif. Pas d'extérieur. Maison située dans le périmètre des Monuments Historiques, offrant un cachet authentique et un cadre de qualité. 2 minutes à pied des commodité : poste, bus, boulangerie, boucherie, supérette, docteur, dentiste, marché 2 jours par semaine. Vue dégagée. Parking proche et facile. Ce bien s'adresse à un amateur de rénovation de caractère ou à un investisseur sensible à l'architecture traditionnelle. Fort potentiel après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 588723 ).

À mi-chemin entre Castres et Béziers, respectivement à environ 1 heure de route, la commune de Pardailhan est nichée dans un territoire méditerranéen et montagneux. C'est ce même nom qui caractérise son climat. Le secteur a vu sa "célébrité" dépasser les limites de la région grâce à la culture d'un navet noir. Elle se trouve au cœur même du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. La commune est proche de services, commerces, écoles et transports. Cette vieille maison qui date de 1890 est entièrement à rénover mais possède un très gros potentiel. Ses murs épais, sont en pierre, sa toiture a été refaite, elle est implantée sur un terrain de 180 m² et présente deux niveaux. À l'intérieur, toutes les pièces sont à refaire, mais on y trouve des éléments de nature à obtenir un beau résultat. Des plafonds en poutres à restaurer, un escalier en bois, des cheminées, ou encore une ouverture taillée dans la pierre. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une grande cuisine, une salle à manger et un petit salon. Un garde manger présente un espace supplémentaire à ce niveau. À l'étage, 3 chambres et 1 bureau côtoient une pièce qui pourrait devenir une future salle d'eau. Les combles sont aménageables. Que vous soyez simple amateur ou fin connaisseur, cet endroit est un diamant brut qui ne demande qu'à être poli. N'attendez-pas pour le visiter !