Vente maison 5 pièces 107 m² Assignan (34360)

Venez découvrir en exclusivité cette villa de plein pied en 4 faces de 91 m² habitables en type 4 sur 398 m² de terrain. La villa se compose d'un spacieux espace de vie de 50 m² climatisé avec une jolie cuisine moderne toute équipée et un wc indépendant. Budget 234 000 euros (honoraires à charge vendeur côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une avec de grands placards équipée est une salle d'eau avec douche italienne. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, d'un espace à l'avant de la villa piscinable si besoin est, d'une jolie terrasse careller de 26 m², vous disposerez également d'une petite dépendance de 6 m² pour le rangement du jardin ou pour votre atelier cette villa dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation installés en 2024 sous garantie décennale, ce qui lui permet d'avoir des factures d'électricité très appréciables. Village avec commerces et commodités collège, école, supermarché, commerces divers, banque, maison de santé mandat 443726 (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de caractère rénovée avec local commercial indépendant et excellente performance énergétique, située en plein cOEur de Saint-Chinian. Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une configuration unique permettant de vivre, d’exercer une activité professionnelle ou d’investir, sans compromis. En centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, il se compose d’un local commercial indépendant en rez-de-chaussée et d’une vaste maison de village lumineuse, disposant de sa propre entrée. Le local commercial, d’environ 80 m², est traversant et bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité PMR. Il comprend un espace boutique, une zone intermédiaire et une arrière-boutique adaptée aux livraisons et au stockage. Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants, permettant une exploitation immédiate pour une activité professionnelle ou une mise en location sans contrainte. La partie habitation, accessible par une entrée distincte, se déploie sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation. Le premier niveau accueille une grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte avec salle à manger, un cellier, une buanderie avec WC et un salon chaleureux. Au deuxième niveau, un long couloir dessert trois chambres aux volumes confortables, comprises entre 13 et 16 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le dernier étage propose trois pièces indépendantes entièrement rénovées, d’environ 35 m², 25 m² et 26 m², prêtes à être aménagées selon les besoins du futur acquéreur. Chambres supplémentaires, bureaux, atelier, espace indépendant ou logement d’appoint, les possibilités sont multiples. La rénovation a été réalisée avec soin dans le respect du caractère du bien, mêlant matériaux nobles et éléments d’époque, pour une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air air avec climatisation réversible et du double vitrage. Le bien affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES A, un atout rare pour une maison de village de ce type. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à ses compteurs séparés, ce bien s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à un projet professionnel ou à un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, au cOEur de Saint-Chinian. Une vidéo de présentation complète est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village rénovée avec cour, terrasse et garage – Saint-Chinian (34) Au cœur du charmant village de Saint-Chinian, réputé pour ses marchés, ses ruelles animées et la douceur de son art de vivre, cette maison de village rénovée en 2022 offre un bel équilibre entre authenticité et confort contemporain. Avec ses 145 m² habitables, sa cour intime, sa terrasse ensoleillée et son grand garage, elle réunit les atouts essentiels d'une résidence principale ou secondaire de caractère. Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur lumineux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour intérieure, idéale pour les repas d'été. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. Une salle d'eau et plusieurs rangements complètent ce niveau. Le grand garage attenant communique directement avec la maison, gage de praticité au quotidien. À l'étage, une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud permet de profiter de la lumière du Midi. Trois chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant composent cet espace de nuit. Quelques travaux de rafraîchissement dans les chambres et le couloir permettront d'y apposer votre touche personnelle. Le deuxième étage abrite un grenier, utile pour le rangement ou le stockage saisonnier. La maison a bénéficié d'une rénovation technique complète : électricité refaite, climatisation réversible, double vitrage phonique, assainissement collectif conforme. La performance énergétique est excellente (DPE B), un atout rare pour une bâtisse de ce type. Située avenue de Béziers, la propriété profite d'une situation pratique, à deux pas des commerces, des écoles et des services. Elle se trouve en zone de protection du patrimoine (ABF), garantissant la préservation du caractère architectural du quartier. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au cœur d'un village vivant et recherché. En résumé, cette maison de village allie charme, espace et modernité. Son confort technique, sa cour intime et sa terrasse exposée plein sud séduiront ceux qui recherchent une demeure authentique, à taille humaine, dans un environnement typique du Sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595651 ).

Iad france - guillaume lageze vous propose : maison de village rénovée, 3 chambres, garage. Au rdc garage de 87 m². À l'étage, salon / cuisine ouverte 40 m². 3 chambres (14 14 et 11 m² ). Salle de bain avec baignoire et douche (6.4 m² ). N'hésitez pas à me demander des vidéos pour une visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un garage de 25 m² vient compléter l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour un projet personnalisé. Un potentiel réel Maison de plain-pied Terrain spacieux et exploitable Quartier calme Bonne accessibilité et stationnement Ce bien s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs ou à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. À visiter sans tarder Les maisons avec terrain dans ce secteur sont de plus en plus recherchées. Ce bien offre un excellent potentiel de valorisation après travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 606366 ).

Votre conseillère Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier vous invite à découvrir, au coeur de la charmante commune de Cruzy, cette maison T5 pleine de potentiel, développant 175 m² habitables dont 50 m² restant à aménager, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire, d'y installer une activité professionnelle ou encore d'aménager un logement indépendant selon vos projets. Vous profiterez également d'une cour, d'une terrasse et d'un espace piscine-spa. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée comportant des toilettes, une buanderie et un placard penderie, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine lumineuse, réalisée sur mesure en chêne avec électroménager inclus. Un cellier complète cet espace et offre des rangements pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 100 m² avec une piscine-spa, parfaite pour les moments de détente, un puits opérationnel, une chaufferie / atelier ainsi qu'un local de rangement. Au premier étage, un large couloir dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une avec placard et une autre donnant sur une terrasse de 21 m² avec vue sur la cour. Se trouve également à cet étage la salle de bain, avec double vasque et WC distinct. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec dressing et point d'eau, ainsi qu'un grenier de 50 m² lui aussi aménageable, offrant un potentiel supplémentaire rare pour créer de nouvelles pièces selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). La maison dispose de 3 WC, apportant un confort appréciable au quotidien, notamment pour une grande famille ou dans le cadre d'un projet mixte habitation / professionnel. La maison est en bon état général, avec menuiserie avec double vitrage et chauffage central. Aucun gros travaux à prévoir, seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la mettre à votre goût. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contactez au 07 83 74 36 20 ou par mail : noemiesebe.immo@gmail.com.