Maison avec vue dégagée à vendre à Saint-Martin-de-Londres (34380)

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec piscine – Vue dégagée, calme et prestations haut de gamme à Saint-Martin-de-Londres Nichée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, cette maison d’architecte de 2020 allie élégance, luminosité et confort moderne, dans un style industriel. Située à seulement 25 minutes de Montpellier et 40 minutes des plages, dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Martin-de-Londres, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’un accès rapide aux commerces, écoles et services du village. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 900 m², cette propriété de 133 m² séduit par ses volumes généreux et son architecture contemporaine aux lignes épurées. La vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée s’inscrit dans une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir. À l’étage, la suite parentale de 25 m² avec sa salle d’eau privative et son dressing offre un véritable cocon d’intimité. Deux autres chambres confortables de 12 et 13 m² se partagent une seconde salle d’eau / WC moderne. Un cellier, un dressing d'entrée, des commodités à chaque étage, ainsi qu’un garage double de 32 m² complètent l’ensemble. Côté confort : climatisation réversible, poêle à granules, alarme, volets électriques, portail automatisé assurent un cadre de vie serein et économe. Une adresse rare, pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village authentique et la qualité de vie d’une maison d’architecte aux prestations haut de gamme. Vidéo disponible sur la page YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immovance viols-le-fort vous présente, en exclusivité, cette maison de 72 m² sur un terrain de 960 m², située sur le domaine de cantagrils à argelliers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une pièce aménageable (bureau, chambre d'appoint) et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée, un salon / séjour, deux chambres confortables une salle d'eau et un wc. Le point fort ? La terrasse offrant une vue dégagée sur le majestueux pic saint loup. Le terrain de plus de 960 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la piscine en toute quiétude. Pour amoureux de calme et de nature ! N'hésitez-pas à me contacter, afin d'en discuter, au o6 70 79 13 22. Cette annonce vous est proposée par mr. Cédric maynard - norsac : 881090476, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 173 m², édifiée sur une belle parcelle de près de 1500 m², située dans un environnement calme et recherché des Matelles, à seulement 15 minutes de Montpellier. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour, quatre chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grand salon d'été pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et de son pool house, d'une grande terrasse en partie couverte, le tout avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au O6 70 79 13 22 afin d'en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mr. Cédric MAYNARD - NoRSAC : 881090476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Propriété de charme avec dépendances et piscine – Un havre de nature à deux pas de Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement 2 min de Saint-Mathieu-de-Tréviers et 20 min de Montpellier, dans un cadre naturel d’exception, découvrez cette propriété rare nichée au cOEur de plus d’1 hectare de terrain dominant. Ici, calme absolu, intimité et vue dégagée sur la végétation s’offrent à vous. Avec une surface habitable de 274 m², la propriété se développe en une maison principale de plain-pied, qui séduit par ses volumes généreux, son vaste séjour cathédrale, sa cuisine semi-ouverte, ainsi que ses 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, associée à un appartement secondaire, indépendant de type T3 de 48 m² avec jardin privatif. Côté dépendances, cette propriété se prête à tous types de projets : •Un studio de 24 m² indépendant intégré à la maison •Un Mazet de 18 m² aménagé en studio avec mezzanine •Deux Mazets supplémentaires pour stockage ou atelier •Un grand garage de 28 m² La piscine 6x12 m, au cOEur du parc, avec vue sur la maison, complète cet ensemble propice à la détente. Ce bien offre un fort potentiel, qu’il s’agisse d’accueillir une grande famille, de développer une activité touristique, ou de créer un lieu de vie partagé. Un lieu rare pour vivre la nature sans renoncer aux commodités des villages alentours. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Dans un secteur recherché au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les grottes des Demoiselles et le plateau du Thaurac, maison individuelle d'environ 150 m² avec grand garage, piscine, jacuzzi, pool house et studio indépendant implantée sur plus de 1000 m² de terrain. L'entrée vous mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière au plafond cathédrale composé d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse couverte sans vis à vis. Une mezzanine composée d'un coin bureau et d'un espace de jeux complète cet espace. Coté nuit la maison propose trois chambres avec placards intégrés et une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Un studio indépendant de 44 m² accessible depuis la maison et le garage composé d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un dressing complète l'ensemble. Détente paisible, une piscine de 12 * 5.5 avec jaccuzi doté d'un espace pool house saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir une superbe propriété en pierre entièrement rénovée, offrant charme et confort contemporain. Située à proximité immédiate du centre du village, à seulement 38 minutes de montpellier et 13 minutes de ganges. Les atouts de ce bien : grand séjour (80 m² environ) baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur deux vastes terrasses dominant la vallée, offrant une vue dégagée sur un cadre naturel préservé piscine généreuse, parfaitement intégrée au paysage cuisine ouverte conviviale deux spacieuses chambres principales cuisine d'été et dépendances fonctionnelles chauffage par géothermie assurant un excellent rendement énergétique terrain, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu possibilité d'agrandissement proximité des commerces et des sites naturels remarquables (plateau du thaurac, gorges de l'hérault, grotte des demoiselles) un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités et d'un accès rapide vers montpellier. Visite fortement conseillée. Collaboration inter-agences bienvenue. Located near the center of saint-bauzille-de-putois and only 40 minutes from montpellier, this charming stone property combines character, comfort, and an exceptional natural setting. Key features : spacious and bright living room 2 large terraces in a dominant position with panoramic views of the surrounding natural beauty generous swimming pool open-plan kitchen 2 large bedrooms summer kitchen and storage rooms geothermal heating (low energy consumption) 1 hectare plot, absolute peace and privacy, no overlooking potential for extensions close to shops and outstanding natural sites (thaurac plateau, hérault gorges and rivers, demoiselles cave. ) in summary, this is an ideal property for nature lovers seeking wide open spaces while remaining close to amenities and with easy access to montpellier. À rare find ? Not to be missed. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline lions, au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 min de Saint-Mathieu-de-Treviers sur le village de Vacquieres, l'agence Immovance vous propose de découvrir cette villa entièrement de plain-pied de 147 m² habitable. Une maison très bien entretenue et équipée, un véritable havre de paix avec son jardin aménagé, sa piscine, et la vue dégagée. Elle est composée d'une entrée, un séjour spacieux de 40 m², une véranda de 10 m², une cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une quatrième chambre de 30 m² environ avec sa salle de bain privative permet d'avoir un espace priavtif pour les parents ou recevoir la famille et amis. Un grand garage de 40 m² vous offre une belle surface de rangement. Pour profiter de bons moments en famille, vous aurez la possibilié entre la grande terrasse couverte avec une pergola vous repas ains que l'espace cuisine d'été couvert avec son barbecue et la piscine au sel de 10 * 3 Contactez votre conseillez pour plus d'information ! Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[st mathieu de treviers - maison de village - pierre apparente - renove - terrasse - cour interieure - proche montpellier] imaginez. Vous quittez l'effervescence de montpellier pour rejoindre le calme et l'authenticité de st jean de cuculles (34270). Là, nichée au cœur du village, se dévoile une maison de village comme on en rêve : de la pierre apparente, une rénovation soignée, et une atmosphère chaleureuse où l'histoire rencontre le confort. Une terrasse accueillante avec vue dégagée vous invite à la détente. Le sas d'entrée s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière : 45 m² où le salon et la cuisine américaine équipée se fondent harmonieusement. Quelques pas et vous découvrez un espace tv, une chambre avec sa salle d'eau privative, et des wc indépendants. Une mezzanine de 15 m² offre un refuge idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Dans le salon un poêle à bois vous laissera imaginer des soirées d'hiver au coin du feu, ou des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée, lui, attend votre touche personnelle. Une grande pièce à vivre de 45 m², une cuisine à aménager de 12 m², une salle d'eau avec wc, et une chambre spacieuse vous offrent un terrain de jeu infini pour exprimer votre créativité. Et que dire de la cour intérieure ? Un havre de paix à ciel ouvert, avec son barbecue intégré qui promet des soirées conviviales entre amis. Imaginez les rires, les grillades, et les longues conversations sous les étoiles. Cette maison de village, c'est bien plus qu'un bien immobilier. C'est une invitation à la douceur de vivre, un lieu où l'histoire se conjugue au présent, et où chaque pierre raconte une histoire.  côté stationnement, vous disposez d'un parking gratuit avec de nombreuses places devant la maison. Les autoroutes a750 et a709 et les nationales n109 et n113 sont accessibles à moins de 17 km. Il y a un tennis et deux commerces dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ne manquez pas cette occasion unique pour venir visiter cette maison et en devenir le propriétaire. Pour cela contactez nous : simon nougaret (rsac : 939 939 807) au o7 67 puis 67 9o 63 ou jérôme gaume (rsac 953 688) au o6 73 49 puis 65 77 disponible 7 jours sur 7. Laissez un sms en cas d'indisponibilités pour une réponse rapide. Référence annonce 7411 [st jean de cuculles - maison de village - pierre apparente - renove - terrasse - cour interieure - proche montpellier].

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : À Saint-Mathieu-de-Tréviers, découvrez cette charmante maison de 82 m² de PLAIN-PIED, entièrement rénovée, lumineuse, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le Pic Saint-Loup et l’Hortus. Située dans une rue très calme, sans passage, et en face d’un terrain non constructible, elle bénéficie d’un cadre paisible et privilégié, sans aucune nuisance sonore. Maison à 4 faces indépendantes, sans aucun mur mitoyen, garantissant une totale intimité. Description du bien : - Entrée avec WC séparé et dressing - Cuisine ouverte sur salle à manger et salon d'ou une pièce de vie de 31 m² - Deux chambres avec dressing intégré - Salon et salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse - Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours - Piscine hors sol (6x4m) au chlore, équipée d’une pompe et de filtres neufs - Deux dépendances : • Une pour le rangement de tout genre • Une autre dédiée au rangement d’outillage Atouts supplémentaires Maison à 4 faces, sans mitoyenneté Vue imprenable et sans vis-à-vis sur le Pic Saint-Loup, l’Hortus et l’Ortus Aucun vis-à-vis et cadre naturel préservé Quartier calme, rue peu passante Aucune nuisance sonore, environnement paisible Maison rénovée, habitable immédiatement Espaces de rangement supplémentaires avec deux dépendances Une maison idéale pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de confort. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Au coeur du quartier recherché de Brancas, à pied des écoles, de toutes les commodités et au départ des chemins de randonnée de la Serrane, spacieuse maison de village de 145 m², toute rénovée, avec vue dégagée et espace extérieur privatif de 17 m². Traversez le petit jardin, poussez la porte et vous découvrirez une entrée avec buanderie et une cave voûtée de 20 m². Montez l'escalier en pierre pour accéder au 1er niveau où le séjour-cuisine contemporaine offre une jolie vue dominante. Une grande chambre avec douche et lavabo ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Le 2ème niveau propose 2 chambres spacieuses avec dressing, douche et lavabo, un second wc séparé ainsi qu'une grande pièce cathédrale de 28 m², aux pierres apparentes permettant de laisser libre cours à vos envies : salon, atelier d'artiste. Une maison fonctionnelle, rénovée (isolation, fenêtres, électricité, plomberie-sanitaires, chauffage. ) où vous poserez vos valises. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Triadou, à 2 minutes en voiture de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Sur une parcelle d'environ 1400 m², cette maison propose une surface habitable d'environ 145 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 48,90 m², d'une cuisine indépendante de 12,60 m², de deux chambres, dont une de 20 m², une salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, une salle d'eau et WC ainsi 2 chambres supplémentaires, qui s'ouvrent sur un solarium. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup, d'une piscine et d'un jardin arboré. Un garage de près de 50 m² avec fosse de vidange complète le bien.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : En exclusivité, une architecture unique au cOEur de Saint-Gély-du-Fesc Découvrez cette maison d’architecte de 220 m², située au calme dans une impasse prisée de Saint-Gély-du-Fesc, sur un terrain arboré de 1028 m² avec piscine 5x10 et vue dégagée. Idéalement pensée pour les familles ou les amateurs de grands espaces lumineux, ce bien rare offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 220 m² •Terrain : 1028 m² arboré, offrant calme et sérénité. •Piscine : bassin 5x10 avec larges plages et vue dégagée. •Dépendance T2 de 32 m² avec entrée indépendante : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Aménagements et prestations : Rez-de-chaussée : •Vaste séjour lumineux de 70 m², avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse en hauteur surplombant la piscine. •Patio et mezzanine de 17 m² : un espace unique pour bureau, lecture ou détente. •Cuisine séparée de 16 m², donnant sur une troisième terrasse et équipée d’une arrière-cuisine. •Deux chambres spacieuses. •Une salle de bain et commodités indépendantes. À l’étage : •Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille. •Une salle d’eau et WC séparés. •Accès à la mezzanine offrant une vue imprenable sur le séjour. En rez-de-jardin : •Dépendance T2 de 32 m², comprenant un séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle d’eau / WC, avec accès direct à la piscine. Équipements et confort : •Chauffage électrique et climatisation dans le séjour. •Fibre optique pour un télétravail optimal. •Belle luminosité grâce à de larges baies vitrées et une orientation Sud Ouest •Plusieurs espaces extérieurs aménagés : terrasses, plages de piscine et jardin arboré. Localisation idéale : Saint-Gély-du-Fesc •Située à seulement 15 minutes de Montpellier, cette commune prisée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, services médicaux et complexes sportifs. •Saint-Gély-du-Fesc est réputée pour son environnement naturel, ses infrastructures modernes et son esprit familial. •Accès rapide à la nature environnante pour des balades et activités en plein air. Pourquoi choisir ce bien ? - Architecture unique et volumes généreux : une maison pensée pour profiter pleinement de la lumière et des espaces. - Dépendance T2 : idéale pour accueillir ou générer des revenus locatifs. - Cadre de vie exceptionnel : calme, nature et proximité de Montpellier. - Prestations de qualité : piscine, terrain arboré, climatisation et fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d’architecte unique à Saint-Gély-du-Fesc ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAILHAUQUES - Vente d'une villa de six pièces de 208 m² sur une parcelle arborée de 2037 m² en fond d'impasse en position dominante sur les hauteurs de Vailhauquès avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur la terrasse exposé plein sud, d'une buanderie, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d 'eau et de deux WC dont un indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une piscine en 10x5 orientée plein sud avec vue sur la garrigue environnante sans aucun vis à vis, la climatisation, un adoucisseur d'eau, un grand jardin arboré et paysagé complètent ce bien. Au calme absolue et située à 5 minutes de l'autoroute A750 et à 15 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vailhauquès. À 10 minutes de Montpellier et de Saint Gely du Fesc. À proximité du centre village, en position dominante, avec vue dégagée et au calme. Belle maison familiale T5 de bonne construction, lumineuse et bien entretenue, sur une parcelle de 1004 m² arboré et piscinable. Cette maison de plain-pied, comprend : une entrée, une belle piece de vie de 43 m² avec cheminée, une cuisine séparée et equipée, un cellier, une buanderie, une belle suite parentale avec des placards, sa salle de bains ajourée et ses toilettes séparées. Deux chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Grand garage de 39 m², porche d'entrée, belles terrasses couvertes et non couvertes, vide sanitaire accessible.

Située dans une rue paisible de Vailhauquès, à seulement 20 minutes de Montpellier et au départ de superbes sentiers de randonnée, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour lumineux donnant sur une terrasse d'environ 45 m², sans aucun vis-à-vis. Orienté sud-ouest, cet espace profite d'une luminosité optimale. Un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une première chambre sous voutains offre une vue dégagée sur les forêts communales de Montarnaud, Vailhauquès et La Boissière. Elle dispose de sa propre salle de bain et d'un grand placard. Au dernier étage, deux grandes chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard, s'ajoutent à une salle d'eau avec WC. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur mais présente déjà de très bonnes performances énergétiques. Vailhauquès bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de l'A750, de Montarnaud et de vastes espaces boisés, idéal pour une vie au calme aux portes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 596022 ).

SOUS OFFRE ! Au coeur du village de Combaillaux, dans un environnement calme et paisible, avec vue dégagée sur les collines environnantes, découvrez cette charmante maison de village T2 en pierres apparentes, pleine de caractère. D'une superficie de 47 m², elle est à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation. La maison dispose également de combles de 18 m² mansardées permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Non soumis au DPE Contacter Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55 pour visiter ce bien Mandant n° 1318 au prix de 65 000 € dont 10 000 € de frais d'agence, soit 55 000 € Net vendeur (18.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Combaillaux, je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 225 m² habitable érigées sur une parcelle de 1 500 m², emplacement idéal et calme. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour de 47 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, dont l'une avec une spacieuse terrasse avec vue dégagée. On y trouve également une salle de bain un wc séparé, un dressing ainsi qu'une buanderie donnant accès directement au sellier par un escalier. Au niveau supérieur, se trouve une chambre avec sa salle d'eau et wc. Et enfin, le sous-sol de la maison dispose d'un grand garage idéal pour stocker ou pouvant être transformé en espace de loisirs, d'un sellier et d'un appartement t2 indépendant entièrement rénové disposant d'un accès direct sur le jardin. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, ainsi que des restaurants, des parcs et jardins. Des médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture, les écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes en voiture, et une école / collège à 10 minutes. Vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Dossier sur demande. Agence jnca - damien debreczeny -06 51 34 46 46 cette annonce vous est proposée par m. Damien debreczeny - ei - norsac : 834 037 467, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En exclusivité l'agence immovance vous propose de découvrir sur le village de claret, une maison à potentiel pour ceux qui souhaitent une rénovation compléte et créer la maison à leur besoin. La maison actuelle des années 1980 d'une superficie habitable de 68 m² + une mézannine de 13 m² est composée : une entrée, une cuisine séparée, un séjour en l, une chambre, une salle d'eau. Sur le terrain se trouve un studio indépendant à réhabiliter, un hangar de 20 m². Possibilite d'extension de la maison jusqu'à 40% emprise au sol le +: la belle parcelle arboré, au calme de 1350 m² avec vue dégagée offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations contactez votre conseiller immovance cette annonce vous est proposée par mme. Carine mari - norsac : 877898866, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

30 minutes Nord de Montpellier, 10 minutes de Saint Mathieu de Tréviers. Au centre village, avec toutes commodités accessibles à pied. À Claret, jolie maison en pierre T4 de 90 m², entièrement rénové. Belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : jolie pièce de vie, avec salon, séjour et cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. À l'étage : trois chambres avec placards. Belle terrasse de 60 m², terrain de 207 m². Lumineuse, fonctionnelle et bien exposée. Vue dégagée sur la nature. Trois caves, stationnements 2 voitures. Belles prestations et matériaux de qualité. Coup de coeur!

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Exclusivité à Prades-le-Lez – Propriété d’exception au cOEur de la verdure Visite virtuelle disponible ! À l’entrée du village prisé de Prades-le-Lez, découvrez une demeure familiale de caractère, rénovée avec soin, qui allie élégance et confort moderne. Développant environ 250 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. •Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie composé d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un coin repas. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de plus de 3 000 m² et sur la piscine, véritable écrin de détente. Deux chambres avec salles d’eau privatives, un espace télévision et une entrée secondaire complètent ce niveau. •À l’étage : une suite parentale raffinée comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d’eau élégante, conçue comme un cocon de bien-être. •En rez-de-jardin : une chambre d’amis avec salle d’eau, une autre chambre aujourd’hui aménagée en salle de sport, toutes deux ouvertes sur une terrasse intimiste. Une buanderie et une salle de projection privative viennent enrichir cet espace. En complément, une maison d’amis indépendante de 50 m² à rénover offre de belles perspectives : logement secondaire, bureau, espace pour recevoir… Des droits à bâtir subsistent, laissant place à de futurs projets. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un cadre verdoyant et apaisant. Une propriété rare, alliant confort, espace et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités : opportunité rare à moulès-et-baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un t3 de 64 m² et un t2 de 35 m² (960 € / mois) parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) grand garage + mazet (toiture à refaire) chauffage pompe à chaleur air-eau • dpe c • taxe foncière avantageuse terrain piscinable & divisible et aménageable cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés : possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière gros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique : 5 min de ganges 45 min de montpellier proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 923777.

Villa d'architecte – domaine sécurisé – piscine – vue panoramique – prestations haut de gamme – double garage – terrain 1500 m² – terrasse 70 m² – domotique – calme – proche écoles – accès montpellier villa d'architecte de 325 m² – hauts de fontanelles – saint-clément-de-rivière au sein du domaine sécurisé des hauts de fontanelles, à saint-clément-de-rivière, cette villa d'architecte de 325 m² sur 1 500 m² de terrain offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de montpellier. Profitez d'une vue panoramique sur la pinède et le village de montferrier-sur-lez, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Espace de vie lumineux et ouvert sur la nature : - séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur le jardin et la forêt. - accès direct à la terrasse et à la piscine (10x4 m), idéale pour se détendre ou recevoir. - cuisine arrière fonctionnelle, nombreux rangements, wc indépendant. Espace nuit pensé pour le confort : - suite parentale de 30 m² au rez-de-chaussée, avec dressing aménagé et salle d'eau privative. - à l'étage : suite junior avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, salle de bain commune. - toutes les chambres ouvrent sur une vaste terrasse de 70 m² avec vue dégagée sur la pinède et montferrier-sur-lez. Sous-sol polyvalent de 112 m² : - espace modulable selon vos besoins : home cinéma, salle de jeux, atelier, espace fitness. Prestations haut de gamme et équipements modernes : - double garage fermé et car park extérieur pour plusieurs véhicules. - terrain de pétanque. - domotique avancée pour piloter l'ensemble des équipements. - chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation intégrée. - aspiration centralisée, arrosage automatique. - portail électrique, système d'alarme. Situation géographique et atouts du secteur : saint-clément-de-rivière est reconnu pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité immédiate de montpellier. Le domaine des hauts de fontanelles propose une sécurité renforcée et un environnement préservé, entouré de pins et de chênes, avec accès direct aux espaces naturels du bois de saint-sauveur et du domaine de restinclières, soit près de 300 hectares dédiés aux loisirs de plein air, randonnées, vtt et équitation. Accès et transports : - montpellier centre (place de la comédie, gare saint-roch) à 15 minutes en voiture ou 35 minutes en transports (bus ligne 26, puis tram ligne 1). - aéroport montpellier-méditerranée à 23 minutes en voiture (20 km). - arrêt de bus “olympe” à 13 minutes à pied, station de tram “hôpital lapeyronie” à 30 minutes à pied. - accès rapide aux axes routiers, pistes cyclables sécurisées pour rejoindre écoles et commerces. Commodités et établissements scolaires : - écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à moins de 5 minutes : maternelle de montferrier-sur-lez, collège saint joseph pierre rouge, lycée polyvalent saint joseph pierre rouge, lycée professionnel jean jaurès. - commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à 5 minutes en voiture. - parc nature pic natura à saint-clément-de-rivière, base de loisirs, parcours de santé, aire de jeux et espace fitness en plein air. Résumé des atouts : - domaine sécurisé et résidentiel, environnement calme et verdoyant. - villa d'architecte, volumes généreux, luminosité naturelle, vue panoramique. - prestations haut de gamme, équipements connectés, sécurité optimale. - proximité immédiate de montpellier, accès rapide à la gare et à l'aéroport. - écoles, commerces, transports et espaces naturels à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7417 inter-agence bienvenue : je reste ouvert à toute collaboration professionnelle. Villa d'architecte – hauts de fontanelles – saint-clément-de-rivière – montpellier – piscine – vue panoramique – domaine sécurisé – écoles – transports – nature – luxe – terrasse.

Le triadou - dans un secteur très recherché au nord de montpellier, au pied du pic saint-loup, découvrez cette villa récente de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1118 m². Localisation privilégiée : située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Le village du triadou, prisé pour sa qualité de vie, offre un accès rapide à montpellier tout en conservant un esprit campagne. La maison se compose de : une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau, tout deux indépendantes un garage de 27 m² + stationnements extérieurs les plus : terrain plat de plus de 1100 m² avec piscine a débordement vue dégagée sur la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis, villa conforme à la norme rt 2012 : confort thermique, acoustique et consommation maîtrisée, matériaux et finitions de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 214 m². Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, confortable et proche de la nature. Elle se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur la végétation, d'une cuisine séparée semi-équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une agréable terrasse, ainsi que d'une piscine privative non chauffée, idéale pour se rafraîchir pendant les beaux jours. Un garage, un stationnement intérieur ainsi que deux places de parking extérieures complètent les prestations de ce bien. Ce bien rare à la vente séduit par sa vue dégagée sur la végétation, son calme, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité tout en restant à proximité des commodités et des accès à Montpellier.

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE Exclusivité Située sur les hauteurs du village, cette charmante maison d'environ 121 m² habitables vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée. Édifiée sur une parcelle dominante de 855 m², elle offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature. De plain-pied, la maison dispose d'un agréable séjour ouvrant sur une véranda de 18 m² (non comprise dans la surface habitable) avec une superbe vue panoramique. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 28 m², un garage et une cave viennent compléter le bien.  Les + : terrain piscinable, climatisation réversible, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, toiture refaite.   Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !   Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .