Maison avec vue dégagée à vendre à Aix-en-Provence (13090)

À VENDRE Villa familiale 5 pièces à Aix-en-Provence Secteur La Pioline Vue dominante, grand terrain arboré de 5 866 m² Aix-en-Provence La Pioline À seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez cette villa familiale d’environ 145 m² située dans le secteur très recherché de La Pioline. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 866 m², elle offre une vue dominante, un cadre verdoyant et un fort potentiel d’évolution. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence se compose de beaux volumes et d’espaces modulables : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 48 m² exposé plein Sud donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage : deux à trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un second WC. En sous-sol complet : un grand garage et deux espaces de rangement pouvant être aménagés selon vos besoins (salle de sport, atelier, home cinéma ou appartement indépendant). À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse plein Sud offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain boisé de 5 866 m² est idéal pour les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les atouts : • Secteur La Pioline, à 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence • Vue dominante et exposition plein Sud • Sous-sol complet et aménageable • Grand terrain arboré sans vis-à-vis • Beau potentiel pour cette maison familiale à personnaliser Prix : 735 000 € Honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur (5 % du prix de vente). DPE : D / GES : B Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 190 € et 2 990 € (prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021). Contactez Les 4 Chemins de l’Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - john-steven greenaway vous propose : maison sur 2 hectares à aix-en-provence avec une vue exceptionnelle au calme absolu à seulement quelques minutes du centre-ville d’aix, entre célony et eguilles, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables avec 90 m² d’annexes, implantée sur un terrain rare de près de 20 000 m² en secteur résidentiel très recherché. 8 pièces – 4 chambres - bureau exposition plein sud – vue dégagée grande terrasse (environ 70 m²), sous sol avec garage (environ 60 m²) deuxième garage et dépendances combles aménageables (environ 100 m²) parc arboré avec bassin travaux de rénovation à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation. Environnement calme, ensoleillement optimal et proximité des commerces, écoles et transports. Zone naturelle un bien rare sur le marché aixois, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1790000 euros. Prix hors honoraires : 1736300 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 53700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 491 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john-steven greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Aix-en-Provence, cette charmante maison très lumineuse d'environ 97 m² (4 pièces, 3 chambres) située dans le quartier prisé des Milles à Aix-en-Provence. Le bien à vendre est accessible de plain pied. Profitez d'un vaste séjour lumineux avec insert, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'environ 32 m², trois chambres, salle d'eau, WC séparé, dressing, et une terrasse fermée donnant sur l'escalier qui dessert le rez-de-jardin privatif : Belle vue dégagée sur un grand champ, jardin arboré avec un beau marronnier, piscine, cuisine d'été, grande dépendance de 30 m² à aménager, et stationnement pour plusieurs véhicules. Le jardin est également accessible par un portail. Très lumineux, le bien est exposé Nord / Sud / Est / Ouest, est prêt à vivre, entièrement rénové, équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage. Fosse septique à raccorder au tout à l'égoût voisin. Eau du Canal de Provence. Ecole maternelle et primaire Auguste Boyer, arrêt de bus Numéro 4 et ramassage scolaire accessibles à pied, accès rapide à la voie rapide D9 et à l'autoroute. Gare TGV à 10 minutes et aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 593080 ).

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d'Éguilles, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m², elle séduit par sa construction de qualité, ses espaces lumineux et sa disposition idéale pour accueillir une grande famille ou des projets multiples. Le rez-de-chaussée propose un grand garage, un atelier et une cave à vin. Le premier étage, accessible par ascenseur ou escalier intérieur, s'ouvre sur un séjour lumineux avec terrasse attenante, une cuisine indépendante également reliée à la terrasse, une chambre « artiste » avec douche et terrasse privée, ainsi qu'une suite parentale avec grande salle de bain. Ce niveau donne également accès à un T2 indépendant avec mezzanine, parfait pour recevoir ou louer. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires : l'une en mode dortoir idéale pour les enfants, l'autre aménagée en atelier couture avec accès à une terrasse tropézienne et une vue dégagée. Les extérieurs sont conçus pour le bien-être et la convivialité : piscine, cuisine d'été, buanderie attenante, potager aménagé, pigeonnier transformé en coin repas ombragé. Cette maison aux multiples possibilités permet à chacun d'avoir son espace et son intimité. Prévoir travaux de rénovation (huisseries, modernisation générale). Proche des commodités et accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente : 783 000 EUR HAI honoraires à la charge de l'acquéreur (4.40%) Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à Puyricard, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa contemporaine T8 de 265 m² offre un cadre de vie d'exception, alliant design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Édifiée en 2003 sur un terrain paysager de 2 500 m², elle s'accompagne d'une dépendance T3 de 36 m² entièrement équipée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et lumière omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin et la terrasse. Le vaste séjour de 100 m², baigné de soleil et exposé Sud / Ouest, séduit par ses lignes épurées et son atmosphère conviviale. Il s'étend naturellement vers une terrasse en bois exotique de 150 m² dominant un espace extérieur d'exception, avec une piscine chauffée dotée d'un spa intégré, pataugeoire et cascade pour des moments de détente absolue. La cuisine séparée, entièrement équipée et tournée vers la terrasse, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux lumineux, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse avec entrée indépendante, idéale pour une suite parentale ou une activité libérale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres disposent de balcons privatifs, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis propose de nombreux espaces de détente : boulodrome, carport double, espaces de stockage, plusieurs places de stationnement et la dépendance T3 indépendante avec jardin privatif. Côté confort : chauffage / rafraîchissement par le sol, volets roulants électriques, eau du Canal de Provence, arrosage automatique et éclairage d'ambiance complètent cet ensemble aux prestations irréprochables. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et art de vivre en extérieur, à proximité immédiate des commodités et du centre d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 1 870 000EUR FAI (honoraires charge acquéreur inclus, 3.2%).

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente cette charmante maison de 170 m² située au calme absolu dans la Traverse Baret. Situation et contexte : Dans un quartier très recherché à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 / 20 minutes à pied du centre-ville historique. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, telles que les écoles et les commerces, ainsi que des transports en commun pour un accès facile aux environs. Description intérieure : La position dominante de cette maison offre une vue imprenable sur ville et la nature. Idéal pour une famille, cette vaste maison propose de grands espaces à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et deux salons dont un avec sa cheminée. Avec ses 7 pièces, la disposition est pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Partie nuit : La partie nuit comporte 4 chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité, notamment pour un bureau ou une chambre d'amis. L'aménagement intérieur permet de moduler les espaces en fonction de vos besoins. Avantages extérieurs : La maison dispose de plusieurs terrasses, offrant des espaces de détente extérieurs variés et une vue dégagée sur la ville. De plus, le terrain permet l'aménagement d'une piscine selon vos envies Prestations complémentaires : Un grand garage est inclus, offrant un stationnement ainsi que des abris de rangement permettant du stockage supplémentaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5594-NAM (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5594-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Brize vous propose : À vendre – superbe Villa de plain-pied – Aix-en-Provence. Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golf d’Aix-en-Provence, cette élégante villa de plain-pied vous offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 217 m² avec piscine chauffée, la propriété développe plus de 300 m² au sol, dont 220 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 72 m² avec cheminée, prolongé par une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace lecture. La cuisine indépendante s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Côté nuit, la villa dispose de 3 grandes et belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC séparé. Une seconde salle d’eau avec double vasques complète l’espace nuit, ainsi que deux WC indépendants. À noter : la configuration de la maison permet de créer facilement une 4ᵉ chambre, selon vos besoins. Un grand garage de 55 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, un atelier, une buanderie et une cave à vin viennent parfaire ce bien rare, doté de prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, arrosage automatique, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux… Une demeure pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Finactif immobilier vous propose sur la commune de ventabren, à proximité d'aix-en-provence (15 mn) et des commodités du village, un charmant mas de 160 m² avec piscine et vue dégagée sur un terrain d'environ 1200 m² agrémentée d'une dépendance attenante habitable d'environ 35 m² et de locaux habitables d'environ 40 m² actuellement utilisés en bureaux. La maison principale, sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 160 m² comprend 3 chambres (dont 1 en rdc), 1 séjour + salle à manger (50 m²) avec une grande cuisine indépendante, 1 sdb et 1 sde. La dépendance attenante est composée de 2 pièces dont 1 chambre et 1 salon avec coin cuisine et 1 sde avec wc. Enfin, une seconde dépendance, des locaux de plain pied sont utilisés en bureaux, idéal pour les professionnels désireux d'exercer leur activité sur place mais peuvent également être réaménagés pour toute autre utilisation. La piscine de 7m x 3.5m entièrement neuve, dispose d''une plage dédiée aux bains de soleil. Ce bien à potentiel offre plusieurs possibilités d'aménagement. Postes de travaux a prevoir prix hors honoraires : 500.000€ prix honoraires inclus : 525.000€ honoraires à la charge de l'acquéreur photos supplémentaires sur demande. Contact : sophie fabre (ei) rsac d'aix-en-provence 888 737 756 tel : 06 61 89 20 20 dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900€ et 5400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021,2022, 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 137 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Taxe foncière : 3000€ environ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Aix en Provence - Maison de charme A cinq minutes en voiture du centre historique, à 15 minutes à pied du Cours Mirabeau, maison de ville des années 40 de 180 m² habitables sur 778 m² de terrain. Au calme, sans aucun vis-à-vis, profitant de beaux platanes, elle dessert au rez-de-chaussée une vaste entrée avec vestiaire, un salon, un séjour ouvert sur la véranda offrant une vue dégagée sur la campagne, une cuisine et deux chambres avec salle de bains. Au premier étage, trois chambres avec une salle de bains et un dressing. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres apportent une luminosité importante à cette demeure qui une fois rénovée retrouvera son charme d'antan. Terrain piscinable et maison agrandissable en respect du plan local d'urbanisme. Un bien au calme, sans vis-à-vis, à pied du centre.

Eguilles à 5min du centre du village et de ses commerces, découvrez ce bien avec piscine et jardin. Au rdc : belle pièce à vivre très lumineuse grace a ses ouvertures xxl, une suite parentale et une buanderie. La cage d'escalier bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond. Vous serez sous le charme. Au r + 1: 3 chambres, 2 sdb et un wc indépendant. Exterieur : jardin plein sud bénéficiant d'une vue dégagée à 180o et une piscine. Béneficiez d'un bien sous garanties décennales, avec un excellent dpe et de très belles prestations (isolation hybris éco responsable 100% français, domotique, climatisation gainable réversible airzone, menuiserie alu, porte intérieure avec gâche magnétique, ballon thermodynamique, arrosage automatique (contrôle par domotique), prise electrique green up pour véhicule électrique dans le garage. Pas de copropriété, mais une asl. Vous êtes en pleine propriété ce qui vous permet de faire ce que vous souhaitez. Pour organiser une visite, n'attendez plus, ce bien mérite d'être visité pour découvrir son potentiel. Cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416., enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Aix-en-Provence – Maison T6 avec ascenseur privatif et rooftop dominant À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette maison contemporaine s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où l’on retrouve la douceur provençale, les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les axes rapides vers Marseille ou le Pays d’Aix. Dès le rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine de près de 50 m² environ s’ouvre sur le jardin, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement adapté aux familles. Les baies vitrées prolongent la lumière tout au long de la journée et apportent une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La maison s’organise sur plusieurs niveaux, tous accessibles grâce à un ascenseur privatif. Ce confort rare permet d’envisager la vie familiale avec souplesse : quatre chambres bien séparées, une suite avec salle d’eau privative, plusieurs espaces de rangement et une circulation fluide à chaque étage. Le dernier niveau dévoile un atout exceptionnel : un rooftop privatif de 45 m² environ, idéal pour installer un coin repas, un salon extérieur ou un espace de détente à l’abri des regards. La vue dégagée offre une vraie respiration, un lieu où l’on profite de la lumière du soir et du calme du quartier. La pompe à chaleur individuelle assure un confort thermique maîtrisé, été comme hiver, avec une gestion simple et autonome. Les prestations intérieures — menuiseries soignées, volets motorisés, isolation performante — renforcent la qualité globale du bien. Le parking en sous-sol apporte une sécurité appréciable au quotidien. À proximité : arrêts de bus, écoles, commerces, accès rapide vers le centre-ville et les pôles d’activité du Pays d’Aix. Un emplacement cohérent pour une vie familiale aixoise, entre praticité urbaine et tranquillité résidentielle. Pour consulter l’agencement complet, je peux t’envoyer le plan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Architecture de 1967, cette maison de 233 m², véritable signature moderniste, s’inscrit sur un terrain de 1 690 m², au sein d’un domaine sécurisé et arboré, à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence. Conçue par l’architecte Paul Quintrand, cette maison singulière s’inscrit dans une démarche brutaliste affirmée, dans une écriture architecturale forte et sans compromis. Une architecture remarquable où lignes tendues, graphisme et jeux de matières sont les grands traits. La maison révèle une façade minérale, mêlant mur en pierre de Rognes, moucharabieh et ouvertures généreuses. L’ensemble est surmonté d’un toit plat et de casquettes ajourées, fidèles à l’esprit de l’époque. L’entrée principale en ferronnerie ouvre sur un hall au sol en travertin et ponctué de mobilier design. Dans la pièce de vie, les espaces sont décloisonnés, connectés à l’extérieur et pensés pour un certain art de vivre. La cuisine ouverte habillée de Corian, épurée, se fond dans le décor. Un cellier et une buanderie ajoutent de la fonctionnalité à cet espace. Une première chambre de plain-pied actuellement utilisée comme bureau s’ouvre sur le jardin et s’habille des codes forts seventies : double porte capitonnée de velours ocre, moquette au sol blanc cassé, mur en pierre de Rognes… Un escalier au garde-corps graphique en fer forgé et vêtu de terrazzo mène à l’étage où se découvre la partie nuit. D’abord avec la suite parentale qui profite d’une salle d’eau et d’un dressing. Puis les trois autres chambres qui s’ouvrent sur une terrasse filante, baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la végétation environnante, et qui se partagent une salle d’eau en petits carreaux piscine et fenêtre fixe ainsi qu’un dressing en bois exotique. À l’extérieur, le geste architectural se prolonge : piscine au sel et terrasse en terre cuite dialoguent avec un pool house en béton brut, pensé comme un lieu de vie. Ici, la lumière est omniprésente et les matières se révèlent grâce à des jeux d’ombres et de lumière. Une dépendance de 27 m² autonome composée d’un salon avec sa kitchenette, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau crée un espace idéal pour recevoir ou avoir un lieu de travail indépendant. Une cave en sous-sol répond aux besoins de stockage, tandis qu’un garage indépendant peut accueillir deux véhicules. Un manifeste des années 60, pensé dans un équilibre parfait entre radicalité architecturale et art de vivre.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette Bastide au charme authentique et à l'histoire préservée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence XXXXX (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé aux portes d'Aix-en-Provence, la Bastide bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et les sites historiques de la région. La Gare TGV se situe à 25min, l'aéroport Marseille-Provence à 30min. Le centre-ville historique d'Aix en Provence est accessible en vélo en 5min ou à pied en une vingtaine de minutes.  Description intérieure : Ce pavillon de style classique, conçu par Simon Lenfant entre 1616 et 1693, offre une surface généreuse, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Les matériaux d'époque confèrent au lieu un caractère unique. Le pavillon intègre harmonieusement l'espace nuit comportant six chambres, dont certaines peuvent être réaménagées selon vos besoins. Le bureau, au dernier étage, offre une vue magestueuse sur le parc.  Avantages extérieurs : Les extérieurs incluent un parc arboré de deux hectares, parfait pour profiter de la quiétude environnante, avec une vue dégagée sur le paysage provençal. L'Orangeraie, faisant office de pool-house, offre une ambiance boème-chic sans comparaison.  Prestations complémentaires : Le bien dispose d'une excellente accessibilité, préservant l'authenticité de son architecture. Une maison de gardien complète l'ensemble ainsi qu'un immense bassin réaménagé en piscine et un second bassin demeuré intact.  - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 5537-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Clément Denis vous propose : À Luynes, grande maison traditionnelle de 231 m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover Cette maison traditionnelle de 231 m² sur un vaste terrain de 10 500 m² offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers. La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été. Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-en-Provence – Centre-ville à pied – Maison de ville – 6 chambres – Jardin – Piscine – Double garage À seulement quelques minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et son authenticité, élégante maison de ville de 314 m² aux volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 460 m², cette propriété offre un cadre de vie rare avec un jardin intime et une grande piscine (9x5 m), parfaitement protégée des regards, ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente. Pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité, la maison se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger et d’une grande cuisine familiale entièrement équipée. L’espace nuit comprend six chambres, chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse privative avec vue dégagée sur la végétation environnante. Le bien est complété par de nombreux espaces annexes : pièce de loisirs, buanderie, cellier, cave à vin, remise, atelier, local technique, ainsi qu’un double garage. Une adresse idéale pour une vie de famille en cœur de ville, au calme, tout en profitant d’un accès rapide aux infrastructures clés : École Internationale Bilingue de Luynes (IBS), gare TGV d’Aix-en-Provence et aéroport international Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de 166 m² au sein d'un cadre calme et idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5530 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Chemin des Frères Gris, la villa bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle est à proximité immédiate des écoles, du lycée international G. Duby, d'IBS, de l'hôpital privé de Provence et des commerces du village. La gare TGV se trouve à 20 minutes. Description intérieure : L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cathédrale lumineux avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une suite parentale - avec dressing, salle de bain et WC séparés - s'ouvre sur une terrasse privative. À l'étage, un bureau et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse privative. La maison est équipée d'un système de chauffage et rafraîchissement au sol. Avantages extérieurs : Établie sur un terrain clôturé de 1500 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été avec un espace repas ombragé, d'un terrain de pétanque, de 160 m² de terrasse et d'une pelouse avec vue dégagée sur la nature environnante. Prestations complémentaires :  La propriété dispose d'un garage isolé de 32 m², d'une cave de 36 m², et jusqu'à six places de stationnement au sein de la propriété. Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 5530-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix en Provence - Maison de ville A proximité du Quartier Mazarin et du Cours Mirabeau accessible à pied, charmante maison de ville de 130 m² habitables pour 150 m² total offrant un cadre de vie privilégié. Son terrain arboré de 545 m², avec la possibilité d'aménager une piscine, est une invitation à la détente en plein cœur de la ville. Construite en 1960, cette villa est idéalement située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. De beaux volumes et une jolie luminosité naturelle. L'agencement sur trois niveaux se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un vaste espace de vie comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée et moderne ainsi qu'un espace salon-salle à manger prolongé par une terrasse et le jardin. L'étage supérieur propose deux chambres avec balcons, desservies par un couloir lumineux agrémenté d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau offre une chambre, une salle d'eau, un espace sous pente modulable et un accès direct à une terrasse solarium offrant une vue dégagée. Un garage avec atelier complète ce bien.

M-OI Aix en Provence vous propose à la vente en exclusivité ce projet de construction, dont le permis a été déposé et accordé, pour la construction d'une villa contemporraine de près de 800 m² habitables auxquels s'ajoute un garage en sous-sol pour 4 à 8 véhicules. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4979-NGU (Lien direct sur les photos) Ce projet offre 6 suites, dont une master principale de près de 80 m², un espace de vie de plus de 200 m², un toit terrasse avec Jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la Cathédrale Saint Sauveur, une superbe piscine à débordement et un vaste sous-sol offrant du stationnement (4 à 6 places), une salle de cinéma, deux chambres pour le personnel ainsi que des caves.  C'est un projet ambitieux, qui répondra aux attentes des plus exigeants.  - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 4979-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 mn de centre ville aix en provence secteur (la molière) magnifique bastidon du 16eme siècle maison habitation type 5 (4 chambre et 1 bureau) surface 120 m² sur terrain 269 m² plus un studio 20 m² attenant qui peut être louer 7200 euros annuel idéal pour un investissement et création d'un coworking pour location à la chambre de la partie maison quelques rafraichissement à finir prévoir installation pompe à chaleur géolocalisation du bien maison sans aucun vis-à-vis. Située à la fois dans la campagne et la ville aix en provence proche des commodités, secteur résidentiel calme et sécurisée en étant en plein nature, cette maison offre une vue dominante et dégagée dans la nature le terrain est bien plat, offre une vue dégagée et un cadre verdoyant pour en profiter. Cette maison se situe au sein d'une environnement plaisant on se sent à la campagne en étant en ville d aix en provence composition de la maison au rez de chaussee se trouve un salon lumineux 16,40 m² une petite chambre ou bureau surface 8 m² hall d'entrée 6 m² wc aux 1 er l'étage, se trouve une chambre 10 m² une chambre 18 m² plus dressing, magnifique salle de bain 12 m² wc indépendant aux 2èm étage une chambre 7 m² une chambre 14 m² une chambre 15 m² dans la moitié (hauteur moins de 1,8m) une salle de bain avec douche à l'italienne wc indépendante dpe réalisé en date du 06 / 10 / 2023, soit consommation e 268 kwh / m² / ans et c 26 kg co² / m² / ans montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1316 euros et 1780 euros 542 000eur fai - honoraires à charge vendeur cette annonce vous est proposée par monsieur hicham dghoughi avignon rsac : 849115738 enregistré au greffe du tribunal de commerce d avignon surface : 140 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hicham dghoughi, au 07 54 29 23 54 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat référence : 393669 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham dghoughi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 849115738 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette superbe propriété nichée au cœur du vallat des Pinchinats, totalisant près de 630 m² habitables au cœur d'un parc paysagé de près de 3 hectares. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4917-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Historiquement dénommée "Les Arcades", pour les superbes voûtes anciennes qui soutiennent le lieu, cette bâtisse semble avoir traversé les ans et participe à l'ambiance très exclusive du quartier des Pinchinats. Ce quartier fut historiquement la résidence d'été des riches familles marseillaises qui, l'été, venaient chercher un peu de fraîcheur dans la campagne aixoise.  La gare TGV se situe à 30min, l'aéroport Marseille-Provence à 35min. Le centre ville historique d'Aix en Provence est accessible en vélo en quelques minutes, ou en voiture en 2 min.  Description intérieure : La maison principale offre 5 chambres en suites (dressing et salle de bain privative), un ascenseur, plusieurs pièces de réception, ainsi qu'une très agréable véranda donnant sur la végétation environnante, particulièrement soignée.  Avantages extérieurs : Auparavant, cette demeure était une ferme autour de laquelle venaient paître les vaches, d'où les multiples restanques qui accueillent aujourd'hui de multiples essences, dont des vignes, des oliviers, et de nombreux arbres fruitiers. Au cœur de ce jardin, une seconde véranda chauffée offre une sensation d'intimité et de discrétion, et invite au repos. La piscine offre un espace détente généreux et une vue dégagée sur la ville. Prestations complémentaires : Une maison de gardien complète l'ensemble, ainsi que plusieurs bâtiments de rangements et un pool house.  C'est un lieu emprunt d'histoire, qui ne laissera personne indifférent.  - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 4917-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aix-en-Provence - Maison contemporaine avec vue dégagée Située à 10 minutes à l'Ouest d'Aix en Provence, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine rénovée récemment de 220 m² habitables environ séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et surtout sa vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon spacieux et d’une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau sur le pignon Sud Est. Ces pièces offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. À l’étage, l'espace nuit développe trois vastes chambres, dont deux suites qui bénéficient de la vue dégagée, ainsi que trois salles de bains. L’ensemble, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité, est situé dans un cadre calme et sécurisé, proche d'Aix. Édifiée sur un terrain de 1762 m² et un jardin arboré d'essences méditerranéennes, la propriété profite d'une piscine au sel. Vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design, sérénité et art de vivre en Provence. Les visuels intérieurs présentés sont des projections 3D non contractuelles suite aux travaux en cours.

Maison familiale avec deux logements indépendants, piscine et grand sous-sol – Bouc-Bel-Air, à 5 min d’IBS À seulement 5 minutes du Lycée International IBS, découvrez cette spacieuse maison familiale de 202 m² habitables (223 m² au sol), nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bouc-Bel-Air. Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité des commerces, écoles, transports, gare TGV et aéroport, cette propriété polyvalente est parfaite pour une grande famille, un projet locatif, ou une activité professionnelle à domicile. Deux logements indépendants, fonctionnels et évolutifs Logement principal – 131 m² sur deux niveaux Salon / salle à manger avec cheminée Cuisine fermée donnant sur la terrasse Suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + salle d’eau) Cellier et WC À l’étage : deux chambres, salle de bain avec WC, salle d’eau séparée, grand dégagement pouvant servir de bureau Logement secondaire – 71 m² habitables (89 m² au sol) Pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager Chambre, salle d’eau et WC Mezzanine de 15 m² : espace couchage, bureau ou détente Idéal pour accueillir un proche, créer un espace indépendant, ou proposer à la location. Extérieur agréable et sans vis-à-vis Terrain plat et clos de 640 m² Piscine au sel avec traitement automatisé et douche extérieure Cuisine d’été avec four à pizza Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Grand chêne en façade offrant ombre et fraîcheur Grand sous-sol de 140 m² Garage double avec porte motorisée Atelier, rangements et espace de stockage Borne de recharge pour voiture électrique Confort moderne et performance énergétique Chauffage au sol par chaudière à granulés Panneaux solaires pour l’eau chaude Installation photovoltaïque générant environ 2 245 € de revenus annuels Classe énergétique : B Cette maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle est prête à vivre et se distingue par sa rareté sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Aix en provence – villa 5 chambres – piscine – vue dégagée – calme absolu – annexes – garage exclusivité barnes. À moins de 10 minutes du centre ville d’aix-en-provence, au cœur d’un parc paysager d’un hectare, cette propriété offre un cadre unique, à l’abri des regards. Son architecture fluide, sublimée par une rénovation récente, conjugue charme, élégance et confort. La villa d’environ 209 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon cheminée, prolongés par une terrasse de 50 m² aux vues dégagées. L’espace nuit comprend une suite parentale avec accès terrasse, deux chambres avec salles d’eau, ainsi qu’une suite indépendante en rez-de-jardin, complétée par une chambre ou bureau et une buanderie. Le parc, ponctué d’oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes, abrite une piscine intimiste et plusieurs espaces extérieurs invitant à la détente, ainsi qu’un terrain de pétanque. Deux annexes à rénover offrent un potentiel supplémentaire pour recevoir ou travailler en toute indépendance. Garage et abri de jardin complètent l’ensemble. Idéalement située, cette adresse allie quiétude et proximité : gare tgv et aéroport international accessibles rapidement. Une propriété rare, où élégance et nature se rencontrent dans un art de vivre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du village d'Éguilles, cette maison offre un cadre de vie paisible et beaucoup de potentiel. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 790 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : garage, atelier et cave à vin. Premier étage accessible par ascenseur ou un escalier intérieur, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse attenante, cuisine indépendante reliée à la terrasse, chambre 'artiste' avec douche et terrasse privée, chambre parentale avec grande salle de bain attenante à ce même niveau par une porte adjacente accès à un T2 indépendant avec mezzanine. Deuxième étage : une chambre 'dortoir idéale' pour les petits et une autre chambre 'couture' avec accès direct à une tropézienne offrant une vue dégagée. Chaque étage est conçu pour répondre à des besoins spécifiques : vie quotidienne au premier niveau, repos au deuxième, et espaces polyvalents au troisième. Maison familiale par excellence qui permet à chacun d'avoir son intimité : les petits seront ravis de profiter de la chambre dortoir tandis que les plus grands auront chacun leur espace privé. Les extérieurs : terrain en restanques structuré en plusieurs espaces distincts, piscine, cuisine d'été, buanderie attenante, potager aménagé et pigeonnier transformé en coin repas convivial. Points forts : volumes généreux, construction solide, environnement calme et verdoyant à proximité du village d'Éguilles. Travaux de rénovation à prévoir (huisseries à changer et modernisation générale). Proche des commodités et facilement accessible à vélo depuis le centre du village. Prix de vente 783 000 euros HAI honoraires à la charge de l'acquéreur (4.40%) Visite VR360 sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Agence La Comtesse Immobilier vous propose de découvrir cette vaste propriété nichée au coeur d'un cadre naturel sur la commune d'Eguilles. Erigée sur une parcelle de 5 706 m², cette demeure à fort potentiel conjugue espace, modularité et qualité de vie. Sur une surface plancher de 330 m², une surface habitable de 280 m², la propriété dispose de trois logements, parfaits pour recevoir différents projets, qu'il s'agisse d'un habitat regroupé, de locations ou d'une configuration familiale. La maison principale s'organise en deux espaces distincts : Le premier espace se compose de trois chambres, une salle d'eau, wc séparé, une cuisine ainsi qu'une pièce à vivre ouverte sur une terrasse dominant l'environnement verdoyant et offrant une vue dégagée. Une mezzanine aménagée avec deux chambres, une salle d'eau et wc. À noter que cet espace a une hauteur sous plafond limitée. Le second espace se compose d'un t3 et t4 à rénover bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Ainsi, vous bénéficierez de nombreuses possibilités, comme la location ou l'accueil d'invités. Enfin, vous profiterez d'une piscine et des extérieurs qui sont un véritable havre de paix. Cette propriété est une toile parfaite à personnaliser selon votre projet ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .