Vente maison avec terrasse à Touvérac (16360)

Si vous n'avez pas peur des travaux et de la rénovation, saisissez cette occasion d'embellir un bien en pierres. Voici donc deux maisons jumelées, situées dans la charmante commune de Touvérac, à 40 minutes d'Angoulême et à près d'une heure de Bordeaux. Vous serez alors plongé au cœur de la nature dans un hameau en campagne, avec des voisins mitoyens, et un chemin de servitude pour y accéder. Prévoir de refaire l'électricité, la plomberie, cuisine, salle d'eau. ainsi que la toiture à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha SIMOES, Tél. : 06 66 82 79 14, E-mail : natacha.simoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 949 311 690.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Belle maison traditionnelle de 96 m² située à 2 mn de la Mairie et de l'école primaire, à 5 mn du collège, des commerçants et du centre commercial, offre un cadre de vie convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1975, cette maison a été bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cuisine séparée, une salle à manger avec une cheminée, 3 chambres, une salle de bain et un wc vous accueille. Une terrasse couverte s'ouvre sur le parc arboré et fruitier de 2500 m², vous donnant tout le loisir des repas familiaux autour d'un magnifique barbecue. Un puit de sondage vous permettra d'arroser vos plantations. Ce bien est cloturé et le sous / sol complet, semi enterré dispose d'un évier, d'un coin atelier, d'une pièce pouvant servir de bureau et d'un portail electrique. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante longère spacieuse et moderne située sur la commune du Tâtre, à quelques minutes de Barbezieux. Au cœur d'un environnement paisible, cette belle longère vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes, tout en étant idéalement localisée à moins d'une heure de Bordeaux et à 30 minutes d'Angoulême. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine moderne, superbement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, - Un vaste séjour / salon de plus de 35 m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille, - Un cellier pratique pour le rangement, - Un bureau fonctionnel, - Une salle d'eau contemporaine avec WC - Une pièce polyvalente de 27 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, en salle de sport, en salle à manger ou toute autre idée selon vos envies À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Pour compléter ce bel ensemble, des combles de plus de 100 m² aménageables pour encore plus d'espace, idéal pour d'éventuels projets futurs. Le confort est garanti : huisseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage performant grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, toiture refaite en 2010 vous garantissant tranquillité et durabilité, et assainissement individuel aux normes. L'extérieur vous offre un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace pour le stationnement des voitures. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 890947.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison familiale avec logement annexe – 225 m² habitables sur terrain de 2 500 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère offre une surface habitable totale de 225 m², comprenant une maison principale sur deux niveaux de 135 m² et un second logement indépendant de plain-pied de 90 m², relié par une véranda commune. La maison principale se compose de deux grandes chambres et d’un bureau ou chambre, répartis sur deux niveaux, offrant un cadre chaleureux et authentique avec ses sols en terre cuite, ses poutres en chêne apparentes et ses cheminées en pierre. Le second logement, d’environ 90 m² habitables, est parfaitement aménagé pour accueillir un proche, une personne âgée ou encore pour un projet de location. Il comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un cellier et un accès direct au garage. La véranda, transformée en espace de vie partagé, constitue un véritable trait d’union entre les deux habitations. Le terrain arboré de 2 500 m² complète cet ensemble, idéal pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Ecoles, commerce, bourg accessible à pied.

Baignes à moins de 2 kms de toutes commodités, nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied, bâtie en 2013, séduit par son confort et son agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte neuve, s'ouvre sur une belle terrasse et espace piscine convivial et chaleureux. Trois chambres accueillantes complètent l'ensemble, tandis qu'un cellier isolé avec baie vitrée, peut aisément devenir une quatrième chambre ou un bureau, sans compromettre les espaces de rangement. La salle d'eau, élégante et moderne, dispose d'une douche à l'italienne, deux vasques. Prestations de qualité avec chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur réversible avec split dans chaque chambre. Double vitrage, fosse septique conforme. Terrain clos d'environ 2000 m², piscine sécurisée et une cuisine d'été, carport double. heure de Bordeaux, 40 minutes d'Angoulême, 30 minutes de Jonzac ville thermale. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842 067 282.

Maison plain-pied 105 m² avec piscine et grand garage – Baignes-Sainte-Radegonde (16360) Vous cherchez une maison dans laquelle vous poser sans prévoir de travaux ? Un endroit chaleureux, pratique, avec de l'espace pour profiter en famille ou entre amis ? Cette maison à Baignes-Sainte-Radegonde, quelque km de Barbezieux pourrait bien être votre coup de cœur. Elle est située dans une petite ville vivante où tout est à proximité : école maternelle, collège, lycée, médecins, dentiste, commerces, supermarché… Et surtout, vous êtes à 25 minutes d'Angoulême, 45 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide à la N10, ce qui est idéal pour les déplacements pro ou perso. Côté intérieur, la maison fait 105 m² de plain-pied, très facile à vivre. Vous y trouverez : Une belle pièce de vie de 41 m², très lumineuse, avec une cheminée insert (14 kW) et un poêle à granulés, Une cuisine ouverte de plus de 16 m², aménagée et équipée, Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, Une salle d'eau rénovée, avec double vasque, cabine de douche et sèche-serviette, Et un WC indépendant. L'ensemble est en parfait état, les fenêtres et portes-fenêtres sont neuves en PVC avec double vitrage, et la toiture a été traitée avec soin. Il n'y a vraiment aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vivre. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement clos de 1 428 m², avec : Une terrasse carrelée de 40 m², Un barbecue maçonné, Une piscine 8 x 5 m à fond progressif, avec filtration autonome (sans local technique), Deux abris de jardin pratiques, Un grand garage de 50 m², pour deux voitures ou un atelier, Et un grand parking pouvant accueillir 4 véhicules, le tout accessible par un portail électrique haut de gamme, plus un second portail indépendant. C'est une maison qui conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à une famille avec enfants, ou à des retraités souhaitant une maison confortable, facile à vivre, proche de tout mais au calme. Si vous cherchez un bien solide, soigné, bien placé et habitable tout de suite, je vous invite à venir le découvrir. C'est le genre de maison qu'on a plaisir à vivre au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison rénovée 147 m² – Terrain 3 230 m² – Baignes-Sainte-Radegonde Située dans un environnement très calme, cette maison rénovée de 147 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 3 230 m², avec une vue incroyable sur la campagne charentaise. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et meublée, donnant sur un salon lumineux. La véranda climatisée, attenante, prolonge harmonieusement l’espace en direction du jardin. Un cellier vient compléter la partie jour. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, une grande salle d’eau moderne avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l’étage : une mezzanine polyvalente (bureau, coin détente, espace jeux…), une chambre supplémentaire et un WC. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Côté équipements : fibre optique, panneaux solaires, climatisation. Chauffage performant et modulable grâce à un poêle à granulés, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air. Grillage rigide, portail électrique. À l’extérieur : un abri pour les animaux et une grande grange de plus de 220 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaires, ou pour du stockage. Une maison soignée, au calme, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à baignes sainte radegonde, ce manoir atypique à taille humaine vous promet de sortir des sentiers battus. Son parc arboré vous dévoile une piscine chauffée avec terrasse sous pergola. Au rez-de-chaussée, une logement de plain pied avec pièce de vie et chambre avec salle de bain. Aux étages supérieurs, un vaste séjour aux dimensions généreuses et sa cuisine ouverte, 4 chambres, 1 dortoir / salle de jeu, une salle de bains et deux salles d'eau afin d'éviter les embouteillages matinaux. Une dépendance non attenante complète l'ensemble. Pas besoin de titre de noblesse pour vous offrir la vie de château, contactez-nous ! (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Magnifique maison de 131 m² située dans un environnement paisible et verdoyant. Nichée au coeur d'un terrain de 2000 m² entièrement clos et arboré avec potager, terrasse ensoleillée, et piscinable. Cette propriété vous offre : 3 chambres, une salle d'eau, un WC une cuisine équipée ouverte sur salon, une arrière-cuisine, un bureau, une buanderie, une cave et une véranda. Autres équipements : double garage avec atelier, abri de jardin et portail électrique. Vous serez séduit par le cadre naturel et la tranquillité de cet emplacement unique, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Idéale pour les familles en quête de sérénité, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Herisse vous propose : À VENDRE - Propriété de charme à la campagne à Condéon Cette propriété exceptionnelle se compose d'une élégante maison principale et d'un gîte indépendant, offrant ainsi un double potentiel d'habitation et de revenu locatif à 7 min de Barbezieux et à 1h de Bordeaux. La maison principale de 178 m² vous accueille dès l’entrée par une véranda lumineuse qui ouvre sur un vaste espace de vie. La cuisine, intégrée à un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle et à un salon convivial accompagné de sa cheminé fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse idéale pour la vie en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres – dont une avec salle de bain privative – ainsi qu'à l'étage deux chambres supplémentaires complétées par une salle d'eau. De plus vous trouverez un bureau, une buanderie, une cave, un garage de 46 m² et une mezzanine de 45 m², offrant la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, viennent parfaire ce bien d’exception. À l’extérieur, la propriété offre deux terrasses qui invitent à profiter pleinement de la nature environnante. La première terrasse, exposée plein sud, baigne dans la lumière et promet des moments de détente inoubliables face à la nature. La seconde, équipée d’une véranda, offre une vue incroyable sur le jardin. La piscine, idéalement située entre ces deux espaces, renforce le charme du lieu et constitue le point central pour vos instants de baignade et de relaxation. Le tout s’inscrit dans un cadre unique avec un magnifique jardin arboré de 10 595 m², parsemé d’arbres fruitiers, et un étang poissonneux de 2 000 m². En supplément, un gîte indépendant de 67 m² complète ce bien unique. Composé d’une cuisine - séjour, d'un salon, de trois chambres, d’une salle d’eau, le gîte dispose également d'une dépendance et d’une piscine de 8 m x 5 m, réservée aux locataires. Ce gîte génère un revenu locatif annuel de 15 000 €. Par ailleurs, la situation géographique de la propriété constitue un atout supplémentaire : à Condéon, vous trouverez une école primaire, ainsi qu'un bar-restaurant et épicerie, et bientôt une boulangerie. Cette offre de services complète parfaitement le cadre de vie idyllique que vous propose cette demeure. Une opportunité rare pour allier confort, espace et potentiel locatif dans un cadre bucolique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme authentique et le cadre idyllique de cette propriété d'exception, nichée au cœur d'un écrin de verdure à seulement 8 km de Barbezieux et à 80 km de Bordeaux. Cette demeure de caractère, d'une superficie habitable de 178 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et éléments architecturaux d'époque. Poutres apparentes, cheminées majestueuses et espaces lumineux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie, agencées en enfilade, invitent à la convivialité : Un salon spacieux agrémenté d'une cheminée. Une salle à manger baignée de lumière, dotée d'un poêle chaleureux. Une cuisine équipée avec cheminée, véritable cœur de la maison. L'espace nuit se compose de : Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Un bureau et des espaces fonctionnels tels qu'un cellier et une buanderie. Les extérieurs, véritable havre de paix, offrent : Un terrain paysager de 9500 m² avec un étang poissonneux de 2000 m², pour des moments de détente au bord de l'eau. Une piscine de 10x5 m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Plusieurs terrasses et une véranda, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Absence totale de vis-à-vis, garantissant une intimité absolue. Un gîte indépendant de 76 m², avec entrée et piscine privatives, offre un revenu locatif attractif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les atouts de cette propriété : Situation privilégiée à proximité de Barbezieux et de Bordeaux (aéroport et gare LGV). Environnement calme et verdoyant avec étang privé. Prestations de qualité et finitions soignées. Gîte indépendant avec potentiel locatif. Absence de vis-à-vis. Dépendances, garages et cave. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare d'acquérir un bien unique, alliant charme, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu magique. Informations complémentaires : Chauffage : poêles à granulés, cheminées et chauffage central au fuel. Double vitrage. Réf 2644. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - EI - Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 02 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 300 € par an.

Située à Reignac (16360), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité de toutes les commodités (5 min du centre de Barbezieux). Nichée entre Bordeaux (45 min) et Angoulême (40min), cette propriété de 2100 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition Sud-Ouest très appréciée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage pour un stationnement pratique. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal confèrent à cette demeure un charme traditionnel et authentique. À l'intérieur, la maison de 148 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Climatisée et équipée en fibre, elle offre un confort moderne.(panneaux solaire, chauffe eau thermo dynamique, pompe a chaleur) Les menuiseries en double vitrage et la présence d'une cheminée et insert dans le séjour ajoutent du caractère à ce bien. Idéalement agencée, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489 319 590.

Iad France - Tony ALLIX vous propose : À vendre maison contemporaine de 135 m² datant de 2013, située sur la commune de Reignac, à 5 kms de Barbezieux-Saint-Hilaire. Elle se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d'une grande buanderie. La partie nuit est composée d'un couloir desservant deux chambres de 11 m² avec placards intégrés, d'une grande chambre parentale de 18 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et d'un toilette séparé. Le jardin de 3795 m² offre de multiples espaces de détente. Vous pourrez profiter de trois terrasses, idéales pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir les journées d'été. Un carport pouvant accueillir deux véhicules et un garage fermé complètent ce bien pour plus de praticité. Cette maison familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offre un cadre de vie agréable et moderne. Aucuns travaux à prévoir, venez poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme dans un environnement paisible, à 5 min de barbezieux, maison avec une grande pièce de vie, cuisine ouverte, une grande terrasse sur le devant, deux chambres, salle d'eau. Le tout sur un terrain de 4000 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Longère en pierre rénovée – 141 m² – Grand terrain de 6000 m² Située au calme, cette longère en pierre de 141 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle offre de beaux volumes avec ses pièces de vie lumineuses, de grandes hauteurs sous plafond et poutres apparentes. Les atouts de cette propriété : •Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant •Séjour spacieux et lumineux •3 chambres avec rangements, dont une avec grand dressing •Salle d’eau avec possibilité d’installer une baignoire •WC séparés •Grand préau et stationnement pour plusieurs véhicules •Terrain de 6000 m² Un atout supplémentaire : un beau bâtiment récent en ossature bois, faisant office de double garage et de salle de jeux ou de réception. Ce dernier offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’aménager une salle de bain et des toilettes. Fibre optique disponible, assainissement par fosse septique. Un bien en bon état, à découvrir pour les amateurs de calme et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme de cette authentique maison de village en pierre et moellon entièrement rénovée avec goût en alliant caractère et confort moderne. Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême au cœur du village de Vanzac, à proximité immédiate de l'école et à 10 mn des commerces et services, cette demeure charentaise offre une surface habitable de 116 m² sur 2 niveaux et une vaste dépendance de 135 m². Cette maison équipée de la fibre optique et ouverte sur l'extérieur vous accueille dès son entrée par une jolie terrasse couverte équipée d'un SPA, promesse de moments de détente en profitant pleinement du jardin arboré. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et chaleureux équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée n'attendent plus que vous pour partager repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau lumineuse offrant confort moderne et détente. À l'étage, un grand pallier vous accueille par un escalier en bois massif et distribue harmonieusement 3 chambres lumineuses offrant de confortables volumes ainsi qu'un dressing pour compléter l'espace nuit. Profitez de l'extérieur dans un jardin arboré et ensoleillé exposé sud entièrement clos assurant calme ainsi que discrétion. Un kota grill finlandais en bois, élément central du jardin, équipé d'un grill central vous attend pour partager repas et moments de convivialité autour du feu en toute saison. La dépendance située à l'ouest du jardin offre de nombreux espaces de rangement et vient ainsi compléter le charme de cette demeure de village. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir cette maison meublée avec l'équipement actuel afin de vous inviter simplement à venir poser vos valises. Une maison à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique et confortable tout au long de l'année ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même ce cadre de vie exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 893725.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : *charmante maison familiale rénovée à vanzac (entre montendre et jonzac proche de baignes) – 175 m² sur 1432 m² de terrain * -cette ancienne grange, rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. Son vaste terrain, piscinable, offre un cadre de vie paisible. -un intérieur chaleureux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : -grande pièce de vie lumineuse de 74 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. -salle d'eau moderne, wc séparé et chaufferie / buanderie. -accès direct à une terrasse de 25 m². - étage : -3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. -grand palier de 30 m², idéal pour un bureau, salle de jeux ou espace nuit d’appoint. Les atouts : - double vitrage et chauffage central au gaz - fibre optique - assainissement conforme - exposition idéale (est sud) pour une belle luminosité. - à 15 min de jonzac et montendre 6 min de baignes et toutes commodités – 1h de bordeaux et des plages. * cette maison allie charme et modernité, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité * - plus de photos sur demande. - contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez vite découvrir cette charmante maison tout récemment rénovée offrant une surface habitable de 164 m² sur 2 niveaux et équipée de la fibre optique. Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité immédiate de toutes commodités (école, commerces et services), cette maison de village vous propose un cadre de vie privilégié unique où tout est accessible à pied ! Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée chaleureuse sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets assurant confort et douceur, une salle d'eau, des espaces de rangements ainsi qu'un grand studio indépendant entièrement aménagé avec un bureau et une kitchenette équipée offrant un accès direct sur un jardin et sa grande terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses offrant de confortables volumes, une salle de jeu, une salle de bain, des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles de 35 m² aménageables avec un beau volume à exploiter. Profitez pleinement de l'extérieur dans un jardin plein sud avec sa superbe terrasse en bois de 101 m² entièrement clos assurant calme et discrétion. Équipé d'une cuisine extérieure avec un coin repas et une plancha, imaginez-vous partager vos repas en plein air et moments de détente en famille ou entre amis. Le garage offre également de nombreux espaces de rangement avec un accès discret en retrait de la rue et bénéficie d'une ouverture électrique. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir cette maison meublée avec l'équipement actuel afin de vous inviter simplement à venir poser vos valises ! Une opportunité à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie privilégié et confortable tout au long de l'année tout en restant à proximité immédiate des commodités, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 903441.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Venez découvrir cette magnifique charentaise du XIXe siècle de 117 m² environ. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une première chambre, une cuisine / salle à manger, une salle d’eau avec WC séparés. À l’étage, un joli escalier en colimaçon vous emmène à la mezzanine aménagée en salon, une seconde chambre, une seconde salle d’eau avec WC. Accès au grenier du garage par l’étage, attenant à la maison. Côté façade exposée plein sud, vous profiterez d’un coin de verdure avec pergola (ossature bois) de 300 m² environ. Non attenant à la maison, vous trouverez un garage de 50 m² environ pouvant stocker plusieurs véhicules ainsi qu’une belle parcelle arborée. Plus bas, vous pouvez prévoir votre potager sur environ 1000 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 29 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir le charme et le potentiel de cette grande demeure en pierre et moellon d'inspiration Art Nouveau de 137 m² exposée sud et rénovée avec goût en alliant confort moderne. Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ainsi qu'à proximité des écoles, commerces, services et accès routiers, cette maison équipée de la fibre optique vous propose un cadre de vie unique dans un écrin de verdure ! Cette demeure vous accueille par une entrée chaleureuse distribuant harmonieusement chaque pièce et vous propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux et confortable équipé d'une cheminée avec insert, 2 grandes chambres avec de confortables volumes dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un accès direct sur la terrasse et son jardin. Une salle de bain spacieuse et lumineuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo ainsi qu'une buanderie viennent ainsi compléter ce confortable espace de vie. Cette maison vous propose également de vastes dépendances attenantes en pierre et moellon de 282 m² comprenant un appartement à rénover avec son entrée extérieure indépendante et un accès aux combles de 137 m² aménageables avec de très beaux volumes à exploiter. Profitez pleinement de l'extérieur dans un vaste jardin arboré de 6813 m² entièrement clos assurant discrétion et équipé d'un portail avec ouverture électrique. Il comprend également un puits permettant d'alimenter le jardin en eau et un garage équipé d'une ouverture électrique. Ce jardin est enfin agrémenté d'une piscine plein sud de 32 m² avec son pool house et d'un terrain de pétanque qui n'attendent plus que vous pour partager moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Une opportunité et un potentiel à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un confort de vie privilégié tout au long de l'année tout en restant à proximité des commodités, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 906422.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Accès direct N10, à 40 min d’ANGOULÊME et 40 min de BORDEAUX, venez découvrir cette grande ferme à fort potentiel RÉNOVÉE de 137 m² environ habitable avec PISCINE et dôme 8X4 sans aucun vis à vis, sur un grand terrain de 1,3 hectares. La partie habitable, exposée PLEIN SUD, se compose d’un couloir donnant l’accès au beau salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire-balnéo et douche, des WC séparés, une buanderie / cellier avec accès au chai ainsi que deux chambres dont une avec espace dressing donnant directement sur la terrasse. Attenant à la maison, le chai donne l’accès à la grange de 108 m² environ, à l’écurie de 75 m² environ (charpente métallique) et à l’appartement à rénover de 54 m² environ. (Entrée indépendante : Idéal pour une location saisonnière). Vous avez la possibilité de multiplier par 2,5 la surface déjà habitable par l’aménagement du premier étage de la maison qui est déjà équipé de fenêtres en PVC / double vitrage. À l’extérieur, venez profiter de ce magnifique parc verdoyant et paysagé de plus de 13000 m² environ : idéal pour de l’élevage ou de la permaculture. Un puits avec pompe immergée permet d’alimenter en eau tout le terrain. Le garage avec pool-house, équipé de doubles baies vitrées donne accès à la piscine clôturée. Les très grandes dépendances sont idéales pour du stockage, pour un artisan ou pour une création de ferme pédagogique par exemple. Hangar indépendant de 266 m² environ : idéal pour chevaux. Côté prestation et technique : * Piscine et dôme 8X4 (Desjoyaux) * Couverture neuve 2017 * Très grandes dépendances ( + de 650 m² environ d’emprise au sol) * Huisseries en double vitrage dans toute la maison * Cheminée à foyer fermé * Chaudière à gaz à condensation * Fibre optique raccordée Vous êtes un amoureux de la nature, vous avez un projet de gîtes ou de location saisonnière ou vous souhaitez élever des animaux ou créer une ferme ? Alors ce bien est fait pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir cette charmante maison tout récemment rénovée offrant une surface habitable de 164 m² sur 2 niveaux et équipée de la fibre optique. Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité immédiate de toutes commodités (école, commerces et services), cette maison de village vous propose un cadre de vie privilégié unique où tout est accessible à pied ! Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée chaleureuse sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets assurant confort et douceur, une salle d'eau, des espaces de rangements ainsi qu'un grand studio indépendant entièrement aménagé avec un bureau et une kitchenette équipée offrant un accès direct sur un jardin et sa grande terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses offrant de confortables volumes, une salle de jeu, une salle de bain, des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles de 35 m² aménageables avec un beau volume à exploiter. Profitez pleinement de l'extérieur dans un jardin plein sud avec sa superbe terrasse en bois de 101 m² entièrement clos assurant calme et discrétion. Équipé d'une cuisine extérieure avec un coin repas et une plancha, imaginez-vous partager vos repas en plein air et moments de détente en famille ou entre amis. Le garage offre également de nombreux espaces de rangement avec un accès discret en retrait de la rue et bénéficie d'une ouverture électrique. L'acquisition de cette maison peut être envisagée aussi dans le cadre d'un projet d'investissement locatif en la transformant en immeuble de rapport offrant un taux de rendement potentiel brut de 8%. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir cette maison meublée avec l'équipement actuel afin de vous inviter simplement à venir poser vos valises ! Une opportunité à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie privilégié et confortable tout au long de l'année tout en restant à proximité immédiate des commodités, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 907736.

Iad France - Florian Fabre vous propose : Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison. Découvrez cette charmante Propriété de Caractère avec Jardin, Terrasse et Nombreuses Possibilités à Challignac datant de 1900. Cette dernière se compose d'une maison principale de 280 m² et d'un appartement de 120 m², offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien. Située à Challignac, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de vastes espaces. Description des Pièces : La maison principale se compose de 11 pièces spacieuses réparties sur 2 étages : Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée accueillante de 17 m² rappelant un style ancien, une cuisine séparée avec cheminée de 30 m², trois grands salon / salle à manger de presque 30 m² chacun, un WC, une salle de bain et un cellier. Au 1er étage, vous y trouverez quatre chambres lumineuses et spacieuses et une salles de bain avec WC. Le deuxième étage lui reste à aménagé. L'appartement lui déjà rénové en parti se compose de 5 pièces : Vous y trouverez une entrée / salon de 50 m² avec mezzanine offrant un espace supplémentaire et accès à des combles, une cuisine séparée de 12,5 m², un couloir pour accéder à la salle d'eau, un WC et les deux chambres de 16,5 m² et 17 m². Avantages : - Deux bâtiments différents pour faire les travaux en attendant, accueillir famille, amis, location,. - Authenticité et charme de l'ancien, - Belle terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, - Vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement, - Proximité de Bordeaux, Saintes, Cognac, Angoulême et Barbezieux, pour faciliter vos déplacements, - Possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente, - Assainissement aux normes, - Charpente et couverture en excellente état, - Espaces de rangement - Quartier sécurisé avec portail fermé électrique pour plus de tranquillité - Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Challignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piva vous propose : * Potentiel pour cette Maison à Berneuil * Cette maison traditionnelle de 124 m² sur un terrain de 4894 m² offre un cadre de vie paisible au potentiel incroyable. Avec 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un séjour, un cellier, une véranda et une mezzanine de 50 m², cette maison présente toutes les caractéristiques d'une habitation chaleureuse à rénover entièrement. La rénovation de cette propriété est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Les vastes espaces de vie offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu à la fois fonctionnel et esthétique, où chaque détail compte. La maison ne dispose pas de système de chauffage. Côté extérieur, le terrain spacieux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, à organiser des repas conviviaux ou à aménager un jardin à votre image. Imaginez-vous déjà profiter des beaux jours sur une terrasse ensoleillée, entourée de verdure et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à rénover à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : * Habitation familiale * 3 gîtes * Piscine * Hangar * Salle de jeux * Bar / restaurant * “Maison St Louis” était anciennement une école agricole datant de 1920. Ce bâtiment historique a été complètement transformé pour devenir un domaine qui offre une combinaison parfaite entre un cadre de vie familiale et un potentiel de revenus. Ce domaine est composé d’une habitation familiale, un ensemble de 3 gîtes destinés à la location, d’un bar / restaurant, une salle de jeux et une aire de jeux extérieur, une piscine et un grand hangar qui peut être transformé en salle de réception, le tout sur un terrain de plus de 4600 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, un bureau pouvant servir de chambre (afin de créer une vie de plain pied) et une salle de bain. À l’étage se trouve 3 grandes chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une grande salle de bain et une pièce de 54 m² pouvant être transformée selon vos envies. Les gîtes indépendants sont prêts à être loués offrant une belle rentabilité de suite. Chaque gîte dispose d’une entrée indépendante et d’une terrasse privative avec barbecue. Gîte “Campsis” : 2 chambres Gîte “Le Bourg” : 5 chambres Gîte “St Louis” : 5 chambres Très appréciable, le bar / restaurant permet d’offrir un service de restauration à vos clients ! Ce projet représente une opportunité d'acquérir un bien permettant à la fois l'accueil de vacanciers et l'exploitation d'une activité de restauration avec une clientèle locale et touristique. Un espace dédié aux loisirs et à la détente, avec un billard, tennis de table, table air hockey, des jeux de société, des livres, un bac à sable, jeux d’escalade pour enfant est parfait pour les vacances en famille et en groupe. La grande piscine à une zone de plongée avec 3 mètres de profond et une pataugeoire séparée pour les jeunes enfants. Le tout est entouré d’une terrasse de plus de 330 m². Des transats et des salons de jardin à poser sous des pergolas ombragées sont à la disposition des clients. Un hangar de 140 m², anciennement le gymnase, offre de multiples possibilités. Il peut être rénové pour devenir une salle de réception idéale pour des mariages, événements ou séminaires. Informations supplémentaires : Puits fonctionnel, fosse septique, taxe foncière 5824 €, double vitrage, fibre, chauffage gaz, DPE E, GES E, grande capacité d’accueil (entre 25 et 30 personnes). Situation géographique : une région bien desservie par les aéroports et le TGV, à proximité de points d’intérêts touristiques et d’activités en plein air. La Charente est une région qui mélange nature, histoire et gastronomie, offrant une grande variété d'activités pour tous les types de voyageurs. Que vous soyez passionné d'histoire, de nature ou de bonnes tables, vous y trouverez de quoi vous divertir. (Marchés locaux, visites des domaines viticoles, maisons de Cognac et châteaux, la cité du vin à Bordeaux, le festival de la BD à Angoulême, les musées, dégustations dans le Périgord, visiter l’île d’Oléron et l’île de Ré, les bases de loisirs, canoë et kayak, balades en bateaux et bien plus encore). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.