Maison avec terrasse à vendre à Laugnac (47360)

Maisons MCA vous présente le modèle Arpège sur ce très beau terrain situé à Laugnac. Cette grande maison de 130 m² est idéale pour accueillir une famille. -Au rez-de-chaussée : une fois passé le porche d'entrée, vous retrouverez le hall, permettant d'accéder au grand salon-séjour, à la cuisine séparée et à la suite parentale. Un wc dans l'entrée ainsi qu'un garage avec cellier attenant à la cuisine viennent compléter ce niveau-A l'étage : 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Et pour parfaire cet ensemble, une terrasse couverte ! Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de solContactez Hugo Chambon O786297098 pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA vous présente le modèle Lumière sur ce très beau terrain situé à Laugnac (47360).Cette maison contemporaine dispose d'un hall d'entrée avec placards et d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte. Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. La partie nuit est composée de 2 chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Contactez Hugo Chambon O786297098 pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE – Une pépite en pierre au cœur de la campagne à SEMBAS (Lot-et-Garonne) Entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied en pierre d'environ 220 m² habitables, entièrement rénovée en 2017 avec goût et des matériaux de qualité. Un subtil mariage entre authenticité et confort moderne ! Les atouts de la maison Pièce de vie lumineuse de 100 m² avec cuisine semi-ouverte, salle à manger conviviale et salon indépendant de 40 m² agrémenté d'une cheminée en pierre majestueuse. Suite parentale de 27 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs. 2 chambres supplémentaires confortables. 1 deuxième salle d'eau (à finaliser). 1 WC indépendant. 1 buanderie fonctionnelle. 1 pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre…). Extérieurs & dépendances Terrasse couverte idéale pour repas d'été et moments de détente. 2 dépendances en pierre avec eau et électricité – gros potentiel (gîte, atelier, habitation…). Atelier de 120 m² à terminer. Terrain plat de 5 500 m², au calme, sans vis-à-vis. Localisation Un cadre de vie privilégié, en pleine campagne, à seulement quelques minutes des grands axes entre Villeneuve-sur-Lot et Agen. Un bien rare sur le secteur Idéal pour : Une famille en quête d'espace et de tranquillité, Un projet de chambres d'hôtes, Ou une activité artisanale. À découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 591515 ).

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de la croix blanche à 15 minutes de l'entrée d'agen. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 180 m² habitables, garages et piscine le tout sur un terrain de plus de 3000 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 62 m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 16 m², d'un salon / salle à manger de 46 m² donnant accès à une terrasse couverte. Vous bénéficierez également d'un deuxième salon d'environ 30 m² équipé d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Concernant la partie nuit vous disposerez de quatre chambres, une première chambre de 12 m², une deuxième chambre de 13 m², une troisième chambre d'environ 12 m² et une quatrième chambre de 13,5 m² disposant d'une salle d'eau privative avec w. C d'environ 7 m². Une salle de bain de 9,2 m², une buanderie de 9 m² et un w. C indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - d'une piscine de 12 x 6 - de la présence d'une première terrasse couverte par un store banne de 18 m² - de la présence d'une deuxième terrasse couverte de 18 m² - d'un double garage totalisant 68 m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - un local de 8 m² et 5 m² - un cellier de 11 m² consommation énergétique : c 155kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 4co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1880 euros et 2610 euros / an point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par radiateur électrique à brique réfractaire, une pompe à chaleur air / air dans le deuxième salon et une chambre et un insert bois avec diffuseur. Dans le salon. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement individuel un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429920 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Foulayronnes, à seulement 10 minutes d'Agen, cette superbe villa d'architecte se situe dans un petit hameau résidentiel paisible, en campagne, tout en restant à 5 minutes des commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain de plus de 2 800 m², cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, ses grands volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre plus de 220 m² habitables, dont environ 195 m² pour la maison principale et 25 m² pour une dépendance aménagée. La pièce de vie, d'environ 95 m², impressionne par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Dans le salon, une grande baie vitrée s'ouvre directement sur la plage de la piscine et sur la terrasse couverte extérieure, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie, orienté plein sud, regroupe un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central, cave à vin et électroménager haut de gamme. Le premier espace nuit accueille une suite parentale de 34 m², comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Le second espace nuit propose trois chambres de plus de 12 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, la piscine chauffée au chlore (9,5 m x 5,5 m) s'accompagne d'une pataugeoire de 4 m x 4 m, le tout bordé d'une plage d'environ 200 m², idéale pour la détente et les moments en famille. Au fond du jardin, un annexe indépendante de 60 m² vient compléter la propriété. Il comprend un studio avec douche et WC de 25 m², parfait pour recevoir des invités ou développer une activité locative, ainsi qu'un atelier de 17 m². Une terrasse en bois exotique, attenante à cette dépendance. Un four à pain et à pizza, ainsi qu'un espace barbecue, complète le tout, créant un lieu de vie extérieur chaleureux et convivial. La maison dispose également d'un double garage avec portes électriques, abritant une borne de recharge domestique pour véhicule électrique, offrant un confort d'usage supplémentaire au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique complète (commande à distance du chauffage, de la climatisation, des volets et de l'éclairage), volets roulants électriques centralisés, portail automatique, et fibre optique. Une villa d'architecte élégante, moderne et lumineuse, où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, dans un cadre privilégié, aux portes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 924606.

Rare sur le secteur ! Villa contemporaine avec piscine et grand terrain - FOULAYRONNES a quelques minutes d'Agen, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'une superficie habitable de 191 m², édifiée sur un terrain arboré de 2813 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux, un salon confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct au cellier et au double garage isolé et carrelé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bains supplémentaire, deux WC indépendants et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. La villa bénéficie également d'un chauffage au sol AIR / EAU ainsi que du gainable. Côté extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la convivialité : une grande terrasse couverte de 41 m², ainsi qu'une terrasse non couverte de 220 m², une piscine parfaitement intégrée à l'environnement paysager, un double garage (dont un indépendant de 49 m²), ainsi qu'un jardin soigné, agrémenté d'allées, d'arbres matures et de plusieurs emplacements de stationnement. Cette propriété allie harmonieusement espace, fonctionnalité et prestations de qualité, dans un cadre naturel et calme, tout en restant proche des commodités. Enfin le plus de cet villa et qu'elle dispose également d'un studio indépendant en cours de finition. ? Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour tout complément d'information, veuillez contacter M. Anour FALIT au 06 24 21 93 43. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 euros et 1270.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - hélène delmas vous propose : coup de coeur pour cette maison de plain-pied avec piscine, sous-sol et garage offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à foulayronnes (artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. En plus : un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m² environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740 m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus de ce bien : - maison individuelle sur un grand terrain - quartier calme et résidentiel - sous-sol, garage et piscine - rénovation récente - climatisation gainable dans toute la maison a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : En campagne - Maison de 107 m² avec Grand Terrain à Foulayronnes Cette charmante maison semi enterrée, idéalement située à Foulayronnes, offre un potentiel incroyable. Avec 3 chambres dont une avec son dressing et sa salle d'eau en rez de chaussée, un salon séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une salle de bain et un wc séparé, cette propriété présente un agencement fonctionnel pour une vie agréable en famille. Cette maison datant de 1996 nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de personnalisation selon vos goûts. Avec une surface de terrain de 2659 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur arboré et calme pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez d'un grand garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. La maison à une exposition traversante, vous assurant une luminosité optimale toute la journée. Située à Foulayronnes, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales telles que les commerces, les grands axes routiers et les écoles, assurant un quotidien pratique pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié de Foulayronnes, cette maison de plain-pied à remettre au goût du jour vous accueille sur un terrain arboré de 825 m². Elle développe une surface habitable de 102 m² hors véranda, idéale pour un projet de vie à votre image. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à une véranda / terrasse fermée exposée sud-ouest, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de trois chambres dont deux avec espace placards intégrés, et de WC indépendants. Comble / grenier : espace supplémentaire véritablement utilisable (idéal salle de jeux, coin télétravail ou chambre d'appoint). Côté confort : chauffage central par chaudière gaz à condensation avec radiateurs bitubes + cheminée à foyer ouvert dans le séjour. Les extérieurs offrent de belles possibilités : - Piscine hors sol (déjà installée) - Garage attenant à la maison - Garage indépendant - Appentis pour cuisine d'été avec four à pain / pizza en pierre Foulayronnes, c'est le charme d'une commune vivante et familiale, nichée dans un cadre verdoyant, avec écoles, commerces, services et activités culturelles à portée de main. Ici, on profite du calme sans renoncer à la vie de village active. Envie de découvrir cette maison pleine de potentiel ? Contactez-moi pour une visite. 209,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1555€ ~ 2105€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036.

Découvrez cette incroyable maison individuelle et traditionnelle de 147 m², située à FOULAYRONNES, qui saura vous charmer dès le premier regard. Avec une surface de terrain généreuse de 1800 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 3 m², qui donne accès à un salon / séjour lumineux de 23 m². Vous apprécierez également la cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison dispose de 6 pièces au total, comprenant 5 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. De plus, vous trouverez 2 salles d'eau fonctionnelles ainsi qu'un WC indépendant pour votre confort quotidien. Le bien est en bon état, ce qui vous permettra de vous installer sans tracas. La terrasse de 80 m² et le jardin de 1800 m² vous offriront de nombreuses possibilités pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Pour plus d'espace, vous pourrez profiter d'un salon en souplex de 20 m², idéal pour créer un espace de loisirs ou un home cinéma. De plus, une cave buanderie de 14 m² et un garage de 22 m² vous offriront un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à FOULAYRONNES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'elle offre. Négociation conseillée.

Propriété de caractère en pierre – 315 m² habitables + gîte et dépendances – piscine et superbe environnement. Terrain clos de 8,7ha - Plus de terrain possible (5ha) Au cœur de ce bel environnement, cette magnifique propriété en pierre de 315 m² habitables conjugue charme authentique et confort moderne. La maison principale, entièrement rénovée, se compose d'une cuisine équipée, d'une véranda lumineuse, d'un salon, bureau, bibliothèque, de six chambres spacieuses, trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'une salle de sport avec spa et une cave. Côté confort, la demeure bénéficie d'un chauffage central, de la climatisation réversible et de poêles à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un superbe gîte indépendant de 35 m², refait à neuf il y a peu, offre un espace de vie convivial avec cuisine / séjour, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour recevoir famille, amis ou pour une activité d'hébergement. Les dépendances comprennent un garage, une sellerie, des boxes à chevaux et une grange, le tout sur un terrain entièrement clôturé, parfaitement adapté aux chevaux. Boxes, carrière 40x25 (drainage ok), et manège à chevaux. Stabulation libre. La terrasse panoramique permet de profiter pleinement de la vue sur les prés et les chevaux, dans une atmosphère de calme absolu. Pour les moments de détente, la propriété dispose également d'une piscine de 9 x 4 m à fond plat, dont le liner a été récemment remplacé. Un bien rare, où élégance, nature et sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 925660.

Offrant un cadre de vie calme et arboré sur près de 5 000 m² de terrain plat, cette propriété se situe à Foulayronnes (secteur Artigues). La maison développe 219 m² habitables sur deux niveaux et propose de beaux volumes, fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée : - Un salon traversant de 33 m² - Une salle à manger spacieuse de 27 m² avec accès terrasse - Une cuisine indépendante de 12 m² - Trois chambres de plain-pied (15,14 et 12 m²) - Une vaste salle de bains de 10 m² - Un WC séparé de 4 m² À l'étage : - Trois chambres supplémentaires (15,13 et 13 m²) - Une salle de bains avec WC (5 m²) - Et près de 30 m² de rangements : grenier, placards ou espaces à aménager selon vos besoins En complément : - Un pigeonnier ancien plein de charme - Plus de 200 m² de dépendances (95,40, 24 et 32 m²) à usage de garage, atelier, stockage ou activité - Une terrasse exposée sud-est - Une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis Maison saine, entretenue, avec de vraies possibilités de personnalisation : modernisation de la cuisine, aménagements intérieurs ou valorisation des annexes. Chauffage central fioul + cheminée, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à quelques minutes des commodités, écoles et transports. 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2874€ ~ 3889€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Maison de plain-pied – 4 chambres – Secteur recherché de Foulayronnes centre Idéalement située au cœur d'un secteur prisé de Foulayronnes, proche des commerces et des écoles, cette agréable maison de plain-pied de 90 m² environ offre un cadre de vie pratique et lumineux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 30 m² regroupant cuisine et séjour, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
La partie nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'un poêle à bois.
Le tout sur un terrain clos, avec garage attenant et stationnement facile. Un emplacement recherché, calme et central, idéal pour une famille ou primo-accédant. À noter : la maison est actuellement occupée par des locataires en recherche active d'un nouveau logement. Une belle opportunité sur un secteur très demandé, offrant confort et cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 927519.

VENTE : maison neuve 145 m² Idéalement située, à moins de 20 minutes d'Agen ! Proche commerces, bus, écoles, hôpital, autoroute. ? Modèle Plaisir-Sud sur ce grand terrain : - 5 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier -Garage-Terrasse couverte- DPE : À (norme RE2020)- Modèle personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - catherine marty vous propose : a foulayronnes, voici une superbe maison traditionnelle très lumineuse. Une spacieuse surface d'habitation de 129 m² environ comprenant : une entrée, une cuisine séparée impeccable, un très grand séjour-salle à manger avec insert, donnant sur la terrasse munie d'un store banne, exposition sud-sud ouest. Quatre chambres, une salle de bain et wc. En sous-sol un immense garage-atelier-buanderie de 130 m² environ pouvant même accueillir un camping-car. La maison est située sur un parc de 1265 m² environ entièrement clôturé. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel très agréable, proche des commodités et juste à 10 mn du centre ville d'agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nord Foulayronnes, dans une impasse, cette maison d'architecte se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine semi-ouverte, 4 chambres dont une suite, salle de bain et mezzanine. Semi-entérrée, elle possede un sous-sol intégral. Le parc arboré propose une piscine avec terrasse, le tout exposé plein-sud. Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.

Foulayronnes, dans secteur résidentiel très calme, villa de plain pied exposée sud d'une surface habitable de 102 m² comprenant : spacieux salon-séjour avec cuisine US, dégagement, 3 chambres avec placard, WC avec lave-main, grande salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, meuble double-vasque), garage. Jardin entièrement clôturé, sans vis vis, plat et piscinable, potager, arbres fruitiers, arrivées d'eau extérieures. Portail électrique. Très bonne isolation ! . Chauffage électrique par le sol, climatisation, fibre, tout à l'égout, Foncier 1355 €. Parcelle de 780 m². Elle est idéale ! . dépêchez-vous ! Prix : 205 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 195 000 €. Honoraires : 5,13 % % TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison de plain-pied à fort potentiel – 3 chambres – Foulayronnes Située sur la commune de Foulayronnes, cette maison de plain-pied construite en 89 offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. D'une surface agréable et fonctionnelle, elle se compose de : 3 chambres lumineuses Un salon spacieux ouvrant sur le jardin Une cuisine séparée Une salle d'eau Un grand garage, idéal pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire L'ensemble est à rafraîchir, permettant de créer un intérieur à votre goût. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de tous les commerces, écoles et services, tout en conservant un environnement calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 932961.

Iad France - Habib Rahim vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE - DESIGN MODERNE - LA CROIX-BLANCHE Laissez vous séduire par cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 180 m², idéalement située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, alliant design moderne et confort absolu. Construite en 2014, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel niché dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal des espaces de vie avec un vaste salon lumineux exposé plein sud avec belle hauteur sous plafond avec un coin bureau. La maison dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé. La cuisine équipée et très fonctionnelle avec sa buanderie attenante, constitue le cOEur de la maison et idéal pour les repas en famille. Vous pourrez également profiter de deux grandes terrasses, une avec vue sur la piscine et l'autre à l'arrière pour vos moments de détente en extérieur. Côté extérieur, un vaste jardin paysager de 4300 m² et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine, est le lieu idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison est dotée d'un garage double et un autre attenant ainsi qu'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, garantissant un stationnement aisé. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste, avec la présence de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un portail électrique. Enfin, le chauffage individuel par le sol assure une température agréable en toute saison, pour un confort optimal. Cette propriété d'exception, à l'architecture contemporaine et soignée, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir ce bijou architectural sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'époque à La Croix Blanche Située dans le paisible village de La Croix Blanche, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1800 et rénovée en 2000, vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 127.77 m² habitables répartis sur un niveau, cette demeure regorge de potentiel. Le séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium, est le coeur de la maison. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée vous invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. a l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin de 465 m². La maison est conforme aux normes PMR et dispose d'un stationnement intérieur. Quant aux commodités, elles sont à proximité : une crèche et une école maternelle à 5 min à pied, une école élémentaire, deux commerces d'alimentation générale et six restaurants à 10 min en voiture. Un bus et deux médecins généralistes sont également accessibles en moins de 10 minutes. Pour plus de renseignements l'agence au centre de l'immobilier à pont du casse au 05 53 47 17 82 ou Monsieur Madani rsac 424 807 881 (ei) Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 140 m² avec Jardin et Garage à La Croix-Blanche Vous rêvez d'un havre de paix alliant tradition et modernité ? Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2013, est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Située à La Croix-Blanche, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle à manger conviviale, deux salles d'eau, deux toilettes et quatre chambres spacieuses dont une parentale avec douche et meuble vasque offrant tout le confort nécessaire à votre bien-être. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu et terrain piscinable où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Une belle terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été et des repas en plein air. Un grand parking en pavés et un garage isolé viennent compléter cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Les équipements de cette demeure sont nombreux et de qualité : double vitrage, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, assainissement individuel, pompe à chaleur air / air ATLANTIC et ballon thermodynamique, tout a été pensé pour votre confort. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à vous y installer et profiter de ce cocon chaleureux. La tranquillité et le charme de La Croix-Blanche n'attendent plus que vous ! N'hésitez plus, venez visiter ce bijou d'architecture traditionnelle alliant modernité et confort. Un véritable coup de cOEur en perspective, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme de près de 200 m² sur un terrain de 14 000 m² avec étang. Située en campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie rare à seulement moins de 10 minutes des commerces et services. Alliant le charme de l’ancien à une extension moderne (2009), elle est implantée sur un terrain arboré de près de 14 000 m², avec un étang privé, idéal pour les amoureux de nature. Avec près de 200 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes : - Un séjour traversant de 55 m², orienté sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin ; - Une cuisine récente et entièrement équipée, avec cheminée à foyer Polyflam ; - Une suite parentale en rez-de-chaussée, aménagée dans une ancienne véranda isolée comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC, avec vue sur la nature; À l’étage : - Trois chambres avec placards ; - Salle d’eau, WC indépendant ; - Palier polyvalent (coin bureau, salle de jeux…) ; - Mezzanine fermée, parfaite comme 5e chambre ou pièce multifonction. Confort & prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec relais fioul – chaudière récente) ; - Double vitrage, isolation performante ; - Fibre optique ; - Grand préau couvert pour stationnement ; - Terrasse spacieuse pour vos repas en plein air ; - Terrain de 13 900 m², en partie boisé, avec étang privé. Le calme de la campagne, la proximité de la ville. Un bien rare qui offre espace, confort et nature, tout en restant proche des commodités. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. À visiter sans tarder !

Amoureux de calme et de nature ? Cette maison est faite pour vous. Nichée dans un écrin de verdure, au calme mais non isolée, à seulement quelques minutes du centre de Foulayronnes, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie moderne, chaleureux et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,30 m à 2,36 m, rendue possible grâce à son toit monopente. L’espace s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Une buanderie attenante vient compléter la partie jour. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi que trois chambres équipées de placards intégrés. Une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte de 35 m² surplombant le jardin — parfaite pour vos repas d’été — et d’une piscine hors sol pour des moments de détente en toute tranquillité ️. Ses points forts : Excellente performance énergétique (DPE : C) Belle hauteur sous plafond et architecture contemporaine Terrasse couverte avec vue sur le jardin Piscine hors sol, idéale pour l’été Maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue Environnement calme, verdoyant, au calme mais non isolé, et proche des commodités Construction bois : charme, confort et économies d’énergie Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Exclusivité. Idéal investisseurs ! Foulayronnes, maison de plain-pied de 96 m² avec jardin, terrasse, double garage, vendue louee. Située dans un lotissement calme de foulayronnes, proche des écoles, cette maison de plain-pied de 2001 offre 96 m² habitables sur une parcelle de 812 m². Elle est vendue louée, occupée par une locataire de 93 ans, avec un loyer mensuel de 758 €. La maison se compose d'une pièce de vie traversante lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un double garage. Côté prestations : combles isolés, menuiseries en double vitrage pvc, cumulus récent, installation électrique sans anomalie, assainissement collectif. Un rafraîchissement général sera à prévoir et un devis a été établi pour des travaux en toiture. Idéal pour un investissement sécurisé dans un environnement agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 931215.

Située à Dolmayrac (47110), cette charmante maison profite d'un environnement calme et verdoyant. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants pourront également profiter de la proximité de sites touristiques et de loisirs, faisant de Dolmayrac un lieu de vie agréable et pratique. Cette maison de 148 m² habitables répartis sur deux niveaux propose un rez-de-jardin avec un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, une chambre ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol abrite un garage d'environ 100 m². À l'extérieur, une terrasse de 50 m² avec piscine, un boulodrome et un jardin arboré de 3400 m² avec portail électrique offrent des espaces de détente. En prime, un puits et une grotte complètent les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.