Vente maison 9 pièces 219 m² Foulayronnes (47510)

Maison familiale de caractère – Parc arboré de 4 900 m², dépendances et pigeonnier – secteur Artigues, Foulayronnes

Propriété offrant un cadre de vie calme et arboré sur près de 5 000 m² de terrain plat à Foulayronnes (secteur Artigues). La maison développe 219 m² habitables sur deux niveaux et propose de beaux volumes, fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée : - Un salon traversant de 33 m² - Une salle à manger spacieuse de 27 m² avec accès terrasse - Une cuisine indépendante de 12 m² - Trois chambres de plain-pied (15,14 et 12 m²) - Une vaste salle de bains de 10 m² - Un WC séparé de 4 m² À l'étage : - Trois chambres supplémentaires (15,13 et 13 m²) - Une salle de bains avec WC (5 m²) - Et près de 30 m² de rangements : grenier, placards ou espaces à aménager selon vos besoins En complément : - Un pigeonnier ancien plein de charme - Plus de 200 m² de dépendances (95,40, 24 et 32 m²) à usage de garage, atelier, stockage ou activité - Une terrasse exposée sud-est - Une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis Maison saine, entretenue, avec de vraies possibilités de personnalisation : modernisation de la cuisine, aménagements intérieurs ou valorisation des annexes. Chauffage central fioul + cheminée, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à quelques minutes des commodités, écoles et transports. 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2874€ ~ 3889€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Salle à  manger

Superficies

• Surface habitable : 219 m²

Environnement

• Orientation : Nord/Ouest

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr