Vente maison 7 pièces 191 m² Foulayronnes (47510)

Sur la commune de Foulayronnes, à seulement 10 minutes d'Agen, cette superbe villa d'architecte se situe dans un petit hameau résidentiel paisible, en campagne, tout en restant à 5 minutes des commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain de plus de 2 800 m², cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, ses grands volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre plus de 220 m² habitables, dont environ 195 m² pour la maison principale et 25 m² pour une dépendance aménagée. La pièce de vie, d'environ 95 m², impressionne par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Dans le salon, une grande baie vitrée s'ouvre directement sur la plage de la piscine et sur la terrasse couverte extérieure, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie, orienté plein sud, regroupe un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central, cave à vin et électroménager haut de gamme. Le premier espace nuit accueille une suite parentale de 34 m², comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Le second espace nuit propose trois chambres de plus de 12 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, la piscine chauffée au chlore (9,5 m x 5,5 m) s'accompagne d'une pataugeoire de 4 m x 4 m, le tout bordé d'une plage d'environ 200 m², idéale pour la détente et les moments en famille. Au fond du jardin, un annexe indépendante de 60 m² vient compléter la propriété. Il comprend un studio avec douche et WC de 25 m², parfait pour recevoir des invités ou développer une activité locative, ainsi qu'un atelier de 17 m². Une terrasse en bois exotique, attenante à cette dépendance. Un four à pain et à pizza, ainsi qu'un espace barbecue, complète le tout, créant un lieu de vie extérieur chaleureux et convivial. La maison dispose également d'un double garage avec portes électriques, abritant une borne de recharge domestique pour véhicule électrique, offrant un confort d'usage supplémentaire au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique complète (commande à distance du chauffage, de la climatisation, des volets et de l'éclairage), volets roulants électriques centralisés, portail automatique, et fibre optique. Une villa d'architecte élégante, moderne et lumineuse, où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, dans un cadre privilégié, aux portes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 924606.

Sur la commune de Foulayronnes, à seulement 10 minutes d'Agen, cette superbe villa d'architecte se situe dans un petit hameau résidentiel paisible, en campagne, tout en restant à 5 minutes des commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain de plus de 2 800 m², cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, ses grands volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre plus de 220 m² habitables, dont environ 195 m² pour la maison principale et 25 m² pour une dépendance aménagée. La pièce de vie, d'environ 95 m², impressionne par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Dans le salon, une grande baie vitrée s'ouvre directement sur la plage de la piscine et sur la terrasse couverte extérieure, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie, orienté plein sud, regroupe un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central, cave à vin et électroménager haut de gamme. Le premier espace nuit accueille une suite parentale de 34 m², comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. Le second espace nuit propose trois chambres de plus de 12 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, la piscine chauffée au chlore (9,5 m x 5,5 m) s'accompagne d'une pataugeoire de 4 m x 4 m, le tout bordé d'une plage d'environ 200 m², idéale pour la détente et les moments en famille. Au fond du jardin, un annexe indépendante de 60 m² vient compléter la propriété. Il comprend un studio avec douche et WC de 25 m², parfait pour recevoir des invités ou développer une activité locative, ainsi qu'un atelier de 17 m². Une terrasse en bois exotique, attenante à cette dépendance. Un four à pain et à pizza, ainsi qu'un espace barbecue, complète le tout, créant un lieu de vie extérieur chaleureux et convivial. La maison dispose également d'un double garage avec portes électriques, abritant une borne de recharge domestique pour véhicule électrique, offrant un confort d'usage supplémentaire au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique complète (commande à distance du chauffage, de la climatisation, des volets et de l'éclairage), volets roulants électriques centralisés, portail automatique, et fibre optique. Une villa d'architecte élégante, moderne et lumineuse, où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, dans un cadre privilégié, aux portes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 924606.

Propriété de caractère en pierre – 315 m² habitables + gîte et dépendances – piscine et superbe environnement. Terrain clos de 8,7ha - Plus de terrain possible (5ha) Au cœur de ce bel environnement, cette magnifique propriété en pierre de 315 m² habitables conjugue charme authentique et confort moderne. La maison principale, entièrement rénovée, se compose d'une cuisine équipée, d'une véranda lumineuse, d'un salon, bureau, bibliothèque, de six chambres spacieuses, trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'une salle de sport avec spa et une cave. Côté confort, la demeure bénéficie d'un chauffage central, de la climatisation réversible et de poêles à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un superbe gîte indépendant de 35 m², refait à neuf il y a peu, offre un espace de vie convivial avec cuisine / séjour, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour recevoir famille, amis ou pour une activité d'hébergement. Les dépendances comprennent un garage, une sellerie, des boxes à chevaux et une grange, le tout sur un terrain entièrement clôturé, parfaitement adapté aux chevaux. Boxes, carrière 40x25 (drainage ok), et manège à chevaux. Stabulation libre. La terrasse panoramique permet de profiter pleinement de la vue sur les prés et les chevaux, dans une atmosphère de calme absolu. Pour les moments de détente, la propriété dispose également d'une piscine de 9 x 4 m à fond plat, dont le liner a été récemment remplacé. Un bien rare, où élégance, nature et sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 925660.

Nouveau sur le marche ! Valentin reverte vous propose à la vente sur la commune de saint-hilaire-de-lusignan, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique demeure de prestige de 208 m² habitables, édifiée sur un parc arboré de 2 832 m², où élégance, confort et authenticité se conjuguent à la perfection. Attention cette maison de caractere peut provoquer un coup de coeur ! Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, vous accueille avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger conviviale et son salon chaleureux, le tout sublimé par une mezzanine de 12 m². Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute une suite parentale. Une véranda lumineuse et habitable sert actuellement de salle à manger d'été et d'espace jeux avec billard, pour des moments de partage inoubliables. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : un espace piscine avec pool house et terrasse ensoleillée pour vos instants de détente. Une cuisine d'été entièrement équipée et de vastes dépendances : atelier, abri bois, carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Des terrasses multiples pour profiter du jardin en toute saison. Laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Côté technique, le bien bénéficie d'équipements modernes et économiques, tels que des panneaux solaires, et offre une organisation idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Déjà référencée gîtes de france comme l'une des plus belles demeures de l'agenais, cette propriété est prête à séduire vos hôtes. Un bien rare, un cadre idyllique, une opportunité unique : cette maison de caractère ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu d'exception ! Petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe c - ges a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1350 euros ce bien est présenté au prix de 480 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421856 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -.

Cause mutation. AGEN, quartier JAYAN / PALISSY, superbe maison bourgeoise rénovée sur trois niveaux de 10 pièces et d'environ 252 m² habitables avec jardin, piscine et garage. Dans un des plus beaux quartiers d'Agen, à proximité immédiate du Jardin Jayan et du lycée Palissy, cette magnifique maison de ville du XIXe siècle allie charme d'antan et confort moderne. Vous aimez les beaux volumes, les grandes hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les poutres et les moulures ? Cette maison est faite pour vous. Lumineuse et traversante elle offre une pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec une cuisine récente indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur un jardin intimiste aménagé avec une terrasse, une belle piscine et un coin potager. Composée de 7 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de sport, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, cette maison sera idéale pour une grande famille. Cette maison en pierres a bénéficié d'une rénovation en 2016 avec remplacement des menuiseries, isolation des combles, isolation de la cave, rénovation de l'électricité, vérification de la charpente et de la toiture. Travaux réalisés par des artisans et sous garanties décennales. Un garage indépendant avec porte automatique complète l'ensemble. Maison construite sur une cave totale. Bien rare sur le secteur. À découvrir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 912610.

Dans un environnement préservé, à seulement 25 minutes à l'est d'Agen, cette maison de maître en pierre de 370 m² habitables, entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, menuiseries…), conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Les volumes généreux et lumineux révèlent un art de vivre raffiné : En rez-de-chaussée, pièce de vie de 110 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, entrée, bureau, salle de sport pouvant être transformée en suite (arrivée d'eau), un atelier, buanderie, garage, WC. À l'étage, superbe suite parentale de 53 m² avec salle de bain et dressing, 3 chambres, une salle de bain, un WC. 3 chambres avec accès direct à une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Une maison prête à accueillir ses occupants sans aucun travaux, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Les extérieurs & dépendances : La propriété s'étend sur 3 hectares, soigneusement aménagés et paysager : - Piscine au sel, prolongée par un vaste pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir. - Double garage en pierre indépendant, terrain de pétanque, parking de 300 m², verger (pruniers, poiriers, cerisiers, noisetier). - Parcelle boisée avec source naturelle, lavoir et petit lac, offrant un cadre unique et bucolique. - Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté aux chevaux ou aux animaux. - Confort et prestations haut de gamme. - Climatisation réversible & poêle à granulés. - Double vitrage, isolation. - Fibre internet et système d'alarme. - Assainissement individuel aux normes. - Un cadre rare et privilégié. Alliant prestige, authenticité et sérénité, cette demeure d'exception offre un mode de vie hors du commun dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités et axes de communication. Localisation : Campagne agenaise – à 25 minutes d'Agen (gare TGV, autoroutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 924045.

Agen à proximité immédiate du Lycée Palissy, de l'école Felix Aunac, Préfecture et et parc Jayan, école Carnot, rare et spacieuse maison de ville de 10 pièces principales élevée sur grande cave, avec garage, jardin et piscine. idéale pour une grande famille ou profession libérale ! Coup de coeur assuré ! Prix : 590 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 567 000 euros.