Maison avec terrasse à vendre à La Rochelle (17000)

Iad France - Alice Troubat vous propose : RARE : Maison de caractère avec patio en hypercentre de La Rochelle Localisation exceptionnelle : cette maison atypique de 211 m² carrez, nichée en plein cOEur de La Rochelle, à seulement 120 mètres du marché central. Un bien rare et plein de potentiel : Cette maison offre actuellement 4 chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 6, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille. Son agencement permet également d’envisager une division en 2 à 4 studios indépendants, un véritable atout pour des investisseurs. Charme de l’ancien et cachet préservé : Dès l’entrée, le charme opère avec de superbes pierres apparentes dans les pièces de vie du rez-de-chaussée, une belle cheminée et une cuisine spacieuse. Une magnifique cave voûtée complète le tout, offrant un espace de stockage ou une future pièce d’exception. Espaces extérieurs : L’un des atouts majeurs de cette maison est son superbe patio d'environ 50 m², un écrin de verdure rare en centre-ville. Au 2eme, un toit terrasse plein Est apporte encore un espace extérieur exceptionnel en hypercentre. Travaux à prévoir – Un potentiel à révéler : Ce bien nécessite un important rafraîchissement, mais offre une opportunité unique de créer un lieu de vie exceptionnel, en alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une maison à fort potentiel, à la fois familiale et attractive pour les investisseurs. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi pour plus d’informations (photos / vidéos / plans) et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Troubat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943130955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Imaginez… Flâner dans les ruelles animées du centre-ville, profiter des terrasses ensoleillées, puis pousser la porte de votre maison, un lieu au charme envoûtant où le temps semble suspendu. Derrière sa façade discrète, cette pépite de 72 m² dévoile un intérieur authentique. Un séjour lumineux, une cuisine indépendante et équipée, et à l’étage, deux chambres pleines de caractère vous attendent pour écrire une nouvelle histoire. À l’extérieur, une terrasse suspendue vous invite à des instants privilégiés, entre un café au réveil et un verre partagé sous les étoiles. Et en bonus ? Une très grande cave, un espace précieux en plein centre-ville. Un bien rare, un emplacement exceptionnel, une atmosphère unique à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE A et GES A pour cette maison contemporaine de 115 m² (97 m² + 18 m² de dépendance) située à 10 min de La Rochelle, dans un quartier paisible de la commune de Saint-Ouen-d'Aunis. Elle se démarque par sa conception soignée, son agencement fonctionnel et pour une consommation d'énergie très basse. Erigée sur un terain de 460 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces de vie grâce à son exposition est / ouest. La salon spacieux et convivial, est parfait pour des moments de partage en famille ou entres amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges tout en étant fonctionnel au quotidien. La maison comprend 3 grandes chambres, offrant un espace agréable pour chacun. La salle de bain, bien agencée et le wc séparé ajoutent plus de commodité à ce bien. La dépendance de 18 m² avec salle d'eau permet d'acceuillir famille et / ou amis. L'espace jardin comprend une terrasse en bois exotique avec une cuisine d'été avec pergola. Construite en 2019, cette propriété est en très bon état et répond aux normes énergétiques modernes avec un DPE de catégorie A, garantissant des factures énergétiques maitrisées. L'absence de vis-à-vis procure une intimité appréciable, tandis que le calme des lieux invite à la détente. Cette maison combine confort, esthétisme et efficacité énergétique, faisant d'elle un choix idéal pour ceux en quête de vie serein à proximité de la Rochelle. Prix de vente 365 700 € Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Exclusivite, quartier fetilly, échoppe rénovée comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine us aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, une cave. À l'extérieur, un atelier, le tout sur 369 m² de terrain clos. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, toiture huisserie et isolation récente. Maison en trés bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Authentique maison des années 30, aux détails Art Déco préservés, alliant caractère et élégance. Elle offre un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 SDE. Un grand jardin arboré et clos de murs, garage et stationnement sur la parcelle. Située à moins de 10 minutes à pied du centre historique de La Rochelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 9369.

Située à la Genette, à proximité immédiate à pied des parcs et du centre ville, maison du début du XXième siècle composé en rez de chaussée d'un séjour double avec belle hauteur sous plafond exposé ouest, cuisine indépendante, cellier et WC. À l'étage palier desservant trois chambres, salle d'eau et wc. Au niveau supérieur, une 4ième chambre et greniers. Vous trouverez en sous sol une chaufferie, cave et une grande pièce. Jardin et garage. Travaux à prévoir. Référence agence : 7489.

Découvrez cette charmante maison - 1 pièce à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, située dans un quartier paisible à seulement 1km à pied du centre ville. Construite dans les années 1970 cette maison se compose d'un espace de vie ouvert sur une terrasse privative ensoleillée puisque orientée plein SUD. Un espace couchage / stockage en mezzanine en plus de la surface habitable proposée (on ne tient pas debout dans la mezzanine) Référence agence : 9362.

Villa contemporaine exp - collection immobilière. Villa avec ascenseur (permis de démolition et construction). Conçue sur trois niveaux, cette villa offre des volumes optimisés, une belle luminosité et un cadre de vie rare en ville, avec piscine et jardin sans entretien plein sud. Les atouts : environ 133 m² habitables sur 3 niveaux 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains, 3 wc pièces de vie traversantes et lumineuses : salon, salle à manger, cuisine ouverte matériaux de qualité et finitions soignées garage privé de 16 m² l'extérieur, comme une respiration : piscine privative (2,20 m x 4,20 m) terrasse en bois naturel, pool house, pergola jardin plein sud, sans vis-à-vis ce que vous allez aimer : une maison confortable, livrée entièrement terminée dans le triangle d'or rochelais. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,000,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : À seulement 15 minutes de La Rochelle, nichée dans une impasse paisible à proximité des commerces, cette élégante demeure de 155 m² environ incarne le charme et la douceur de vivre. Conçue pour accueillir famille et amis, cette maison offre des espaces chaleureux et lumineux, sublimés par le charme et le caractère de la pierre apparente. Dès l’entrée, le ton est donné : une ambiance accueillante avec un cellier pratique et un WC avec lave-mains. Le vaste salon-séjour de 44 m² environ, véritable cOEur de la maison, séduit par sa cheminée à foyer ouvert et sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur la terrasse et la piscine. Un majestueux mur en pierres apparentes ajoute une touche d’authenticité à cet espace idéal pour des moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de charme et bénéficie d’une arrière-cuisine pour encore plus de fonctionnalité. À l’étage, on retrouve encore et toujours le charme de la pierre, apportant chaleur et caractère. Un premier palier dessert trois confortables chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu’un grand placard indépendant. Un second palier mène à une quatrième chambre, un WC et une salle d’eau, à la décoration soignée, avec douche à l’italienne. À l’extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens avec une grande piscine de 10 x 5 m exposée plein sud, entourée d’une terrasse carrelée et ombragée par une voile. Un salon d’été couvert offre l’espace parfait pour des repas partagés en famille ou entre amis en plein air et à l’abri du soleil. La parcelle verdoyante permet la construction d’une dépendance de 60 m² environ pour recevoir des invités ou offrir un intéressant complément locatif, ce qui représente un autre atout majeur de cette propriété. Le chauffage par pompe à chaleur (installée en 2022) assure confort et économies d’énergie, tandis qu’un grand espace de stationnement sécurisé complète l’ensemble. Laissez-vous séduire par cette maison au charme intemporel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez un cadre de vie exceptionnel où bien-être et convivialité se mêlent avec élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Linda PERAL vous propose : La Rochelle -Quartier historique de Laleu. Proches commerces, écoles, bus et piste cyclable, accès facile à la rocade. Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse et à l'abri des regards, aux espaces optimisés, habitable rapidement. Au rez-de-chaussée, elle se compose de - une cuisine ouverte, - un séjour avec poêle à bois, - Un salon séparé - Un espace bureau séparé par une baie atelier - D'un cellier - Deux chambres - D'un dégagement avec de nombreux placards - D'une salle de bain et d'une salle d'eau, - Deux wc indépendant. Toutes les pièces ont accès aux différentes terrasses. À l'étage vous trouverez deux chambres sous combles avec de nombreux rangements (non comptabilisé dans la surface habitable) En complément : Un garage à vélos-motos- poussettes une dépendance, et deux terrasses complètent le bien. Vous souhaitez des informations recevoir la fiche complète ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la lisière du centre-ville de La Rochelle, dans le quartier recherché de Porte Royale, découvrez cette maison aux multiples possibilités, implantée sur un beau terrain arboré de 480 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante est / ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage intégré. Ce bien propose un fort potentiel d'optimisation et d'aménagement pour répondre à différents projets de vie : résidence principale, investissement locatif ou maison secondaire au calme, tout en restant proche du cœur de ville et des commodités. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison idéalement située à La Rochelle. Référence agence : 7030.

Exclusivite, quartier fetilly, échoppe rénovée comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine us aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, une cave. À l'extérieur, un atelier, le tout sur 369 m² de terrain clos. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, toiture huisserie et isolation récente. Maison en trés bon état.

Belle maison en rez chaussée surélevée de 169 m² habitable comprenant : au rez de chaussée : une entrée, garage, une chambre, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau, une véranda, un grand garage. À l'étage : une entrée, couloir, trois chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine équipée aménagée, un séjour / salon avec une cheminée. Une parcelle de terrain de 443 m² avec accès véhicule proche commerces, produit rare (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).