Vente maison 4 pièces 97 m² La Rochelle (17000)

Maison

DPE A et GES A pour cette maison contemporaine de 115 m² (97 m² + 18 m² de dépendance) située à 10 min de La Rochelle, dans un quartier paisible de la commune de Saint-Ouen-d'Aunis. Elle se démarque par sa conception soignée, son agencement fonctionnel et pour une consommation d'énergie très basse. Erigée sur un terain de 460 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces de vie grâce à son exposition est / ouest. La salon spacieux et convivial, est parfait pour des moments de partage en famille ou entres amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges tout en étant fonctionnel au quotidien. La maison comprend 3 grandes chambres, offrant un espace agréable pour chacun. La salle de bain, bien agencée et le wc séparé ajoutent plus de commodité à ce bien. La dépendance de 18 m² avec salle d'eau permet d'acceuillir famille et / ou amis. L'espace jardin comprend une terrasse en bois exotique avec une cuisine d'été avec pergola. Construite en 2019, cette propriété est en très bon état et répond aux normes énergétiques modernes avec un DPE de catégorie A, garantissant des factures énergétiques maitrisées. L'absence de vis-à-vis procure une intimité appréciable, tandis que le calme des lieux invite à la détente. Cette maison combine confort, esthétisme et efficacité énergétique, faisant d'elle un choix idéal pour ceux en quête de vie serein à proximité de la Rochelle. Prix de vente 365 700 € Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage au sol

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 97 m²

Environnement

• Orientation : est,ouest
• Quartier : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr