Vente maison avec terrasse à Châtillon-sur-Cluses (74300)

Ensemble immobilier à Châtillon sur Cluses Venez découvrir cette propriété à Chatillon sur Cluses, composé comme suit : Un T3 de 70 m² avec jardin, vergé et grenier savoyard. Loué Un T3 de 79 m² avec terrasse et annexe. Loué UN T3 de 80 m² avec balcon et jardin. Loué Un plateau nu à aménager de 110 m² au sol environ. En annexe, un grenier savoyard pouvant être aménagé et implanté sur un terrain constructible, ouvrant la possibilité de le détacher ou pour un projet de construction. L’ensemble des bâtiments est implanté sur 2 610 m² de terrain en partie constructible, dans un secteur proche des commodités et ensoleillé. Idéal investisseur. Revenu actuel locatif : 20.700 euros / an Énergie - Consommation conventionnelle : 622 - G Énergie - Estimation des émissions : 20 - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 409 euros et 14 083 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison récente à vendre à Châtillon EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis de 2015 de 131 m² habitable avec un appartement indépendant et sur un beau terrain paysagé de 937 m². Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de l'Arve dans un cadre privilégier, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des stations de ski. Avec ses ouvertures sur l'extérieur, vous serez ravis par la luminosité apportée à sa vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud. Le rez de chaussée est complété par l'entrée avec placards, une chambre avec dressing et sa salle d'eau et un wc. Au rez inférieur avec accès intérieur ou indépendant, vous trouverez un appartement aujourd'hui pouvant faire une rentabilité locative ou pour la famille mais pouvant aussi facilement ajouter 2 belles chambres pour en faire une maison familiale. Un grand espace de stockage complète ce niveau. D'une surface habitable de 131 m², vous profiterez également d'un garage et de plusieurs places de parking. Par son système de chauffage économique par pompe à chaleur, cette maison offre un confort de vie idéal. Si vous recherchez un bien récent, sans travaux, au calme et avec une magnifique vue sur les montagnes, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : C - 117 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 3 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1 225 euros et 1 657 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Maison 3 pièces à Chatillon-sur-Cluses Venez découvrir cette belle maison 3 pièces idéalement située au bout d'une impasse d'un hameaux à Châtillon-sur-Cluses, sans vis-à-vis. Grâce à son environnement et son orientation, vous profiterez du calme, de l'ensoleillement et de la vue panoramique sur les montagnes tout au long de l'année. D'une surface habitable de 70 m², cette maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, un accès au petit jardin et sa terrasse et une salle d'eau avec wc. À l'étage vous retrouverez 2 chambres, un espace bureau et un rangement / stockage. Au sous-sol, vous retrouverez une grande cave. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse Sud et son jardin. Le tout sur une parcelle de 532 m². N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 392 kWh ep / m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2 / m2. an (Classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050euros et 2810euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Ensemble immobilier avec gîte à CHATILLON Venez découvrir cet ensemble immobilier en pleine nature, sans vis-à-vis et avec sa belle vue sur les montagnes. Composé d'abord d'une ferme individuelle (année 1910 - rénovations de 2014 à ce jour), sur 3 niveaux + un grenier aménagé soient : Au sous-sol, une chambre avec salle de douche, une seconde chambre, un wc séparé, une salle de bains, une buanderie, une cave / chaufferie et une belle cave voûtée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour et salon (50 m²) avec accès sur une terrasse extérieure. Au 1er niveau, une chambre avec salle de douche. Un second bâtiment (ancien grenier entièrement rénové et loué via Gîte de France) est composée d'un studio avec cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle de douches avec wc, un bureau et une cave. En annexe, une grange à rénover. Un troisième bâtiment, offrant de nombreuses possibilités est composé comme suit : Un dégagement, une chaufferie / lingerie (19 m²), un local à skis (7,49 m²), un espace de stockage (20 m²), un atelier (10 m²), une pièce ouverte de 62 m² et un espace bar. Cet espace est à terminer mais tout est prévu pour faire une salle de réception. Ensuite, à l'étage, un gîte (Gîte de France également), pouvant accueillir 10 personnes, entièrement aménagé récemment, avec sa pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, sa buanderie, ses wc séparés sa salle de bains et ses 3 belles chambres + mezzanine. En annexe, une grange de 120 m² au sol, sur dalle béton peut accueillir 1 ou 2 gites supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et électrique. L’ensemble immobilier est implanté sur 2604 m² de terrain au calme avec un accès privatif.

Gite traditonnel à chatillon-sur-cluses Vous cherchez un nouveau projet de vie à la montagne ? Ce corps de ferme du bati en 1793 et aménagé en gite propose à l'étage un logement avec de belles pièces de vies spacieuses et 5 chambres. Au rez de chaussée, vous retrouverez un logement indépendant T3 aménagé récemment et dont les finitions et la salle d'eau restent à terminer. Cette batisse pleine de charme et potentiel dispose également d'un mazot à rénover d'environ 70 m² et d'une parcelle constructible attenante. La propriété est idéalement située, à proximité directe du centre de Chatillon-sur-Cluses, exposée Sud avec une jolie vue dominante et implantée sur une belle parcelle de jardin plat de 1544 m². Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter directement. Prix : 649 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge vendeurs - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3690 Euros et 5070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Stop affaire ! Le luxe absolu à la frontière suisse : résidence principale, secondaire ou mixte sur 3 niveaux, propriété authentique de la fin xviiie, 8p, 6ch, 4 salles d'eau, chambres spacieuses, bibliothèque, bureau, salons, plusieurs entrées : rdc avec vie de plain pied et 1er étage. Parc arboré de 7000 m² avec jardin moderne fleuri, terrasses, piscine chauffée, dépendance avec studio et sauna, vue panoramique imprenable sur le décor naturel de la vallée et des alpes. Ses atouts : - accessibilité - cadre naturel exceptionnel, vue spectaculaire - localisation stratégique au pied des pistes et de la frontière - restauration dans la tradition architecturale - prestations haut de gamme - secteur recherché - immobilier montagne haut de gamme en hausse constante dpe : c- ges : a prix : 856 257 euros honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur soit 826 500 euros hors honoraires. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 860 et 2 560 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 378 168 595 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387639vlc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz, proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : située à seulement 2 km du centre des Carroz et au coeur du domaine skiable du Grand Massif, cette ferme authentique de 1720 offre un immense potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour une grande résidence familiale. Des volumes généreux et un charme préservé Cette bâtisse traditionnelle propose environ 120 m² habitables déjà aménagés, ainsi qu'un vaste espace supplémentaire à exploiter. Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec pierres apparentes Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau de plus de 300 m² sur dalle béton, sous charpente, actuellement utilisé pour du stockage, à aménager selon vos projets Confort et équipements Chauffage au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries en double vitrage Toiture en bac acier avec pare-pluie refaite en 2012 Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances Le terrain de 1 100 m² comprend : Un jardin d'agrément Un mazot typique Une serre Un four à pain Une terrasse Des aires de stationnement Un emplacement stratégique et un fort potentiel À proximité immédiate des pistes et du centre des Carroz Environnement calme, naturel et authentique Propriété idéale pour l'activité touristique ou les grandes familles Facilement accessible depuis Genève, Annecy et Chamonix Localisation : Arâches-les-Carroz, Haute-Savoie Prix de vente : 696 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite Contactez l'Agence des 2 Vallées au 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe mettent leur expertise à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur : .

BEAU CHALET 8 PIECES DE 200 m² + 3 PIECES DE 55 m² CARROZ D'ARACHES SUR TERRAIN DE 839 m² BAISSE DE PRIX ! Venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m² et son appartement indépendant de 55 m²au rdc (255 m² de surface totale) construit en 1980, sur un terrain de 839 m². À rafraichir même s'il est parfaitement habitable en l'état. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski. Distribution : Chalet est édifié sur un terrain de 839 m² Au rez de chaussée : Il est composé d'un très grand séjour cathédrale avec cheminée, avec de grandes baies vitrées orientés plein sud, qui offrent une superbe vue sur les montagnes et permettent aussi l'accès à la terrasse et au jardin. L'espace comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un escalier menant à une mezzanine. Celle-ci abrite une chambre supplémentaire, une salle de bains, des wc, ainsi que des combles. En rez-de-jardin : Un Sauna, une cave et une buanderie complètent le chalet. On trouve un appartement indépendant de 55 m² avec un séjour salon cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé et une chambre cabine. À l'entrée de la propriété : Un garage double avec rampe chauffante complète le bien. La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc. La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes. 1.

Villa d'exception à Cluses Calme, ensoleillée et sans vis-à-vis Découvrez cette superbe villa traditionnelle située à Cluses, dans un environnement prisé, calme et avec une belle exposition. Un terrain généreux et une construction de qualité Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 880 m², cette maison sur 3 niveaux offre de beaux volumes, une construction soignée et une excellente luminosité. Des prestations haut de gamme Rez-de-chaussée : Double garage carrelé et chauffé, pouvant accueillir 2 véhicules Chambre avec salle de bains attenante Cellier, buanderie, chaufferie Cave à vin avec carnotzet pour les moments de convivialité entre amis Rez-de-jardin : Entrée vitrée avec hall accueillant Bureau avec dressing Séjour spacieux et lumineux avec espace dinatoire Cuisine indépendante prolongée par une terrasse exposée plein sud Toilettes invités Étage : 4 chambres, dont une suite parentale Salle de bains et toilettes séparées Salle de jeux mansardée avec accès au grenier Extérieur soigné et sécurisé Terrain sans vis-à-vis, entièrement clôturé avec portail motorisé Cour pavée offrant dès l'entrée une impression de qualité et de prestige Prix : 738 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Besoin d'une estimation ? L'Agence des 2 Vallées Isabelle, Gabrielle et Christophe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez les risques naturels et technologiques sur .

Ferme authentique de 1720 sur 1500 m², de 187 m² habitable et 300 m² supplémentaires à exploiter. 2 appartements dont 1 studio. En rdc, 1 cuisine pro, 2 salles, 1 toilette, 1 cave, 1 ancienne écurie. Des combles avec charpente à valoriser, une partie en rdc et étage à exploiter : potentiel d ? Habitation tres intéressant. Un four à pain, un mazot authentique, une serre, une terrasse sur le terrain. Belle opportunité ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 386, soit e, ges : 45, soit d. Ludovic duperray, agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 51031995700013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83664.

Maison individuelle de 109 m² EXCLUSIVITE - CLUSES - Maison de 109 m² habitables (134 m² au sol) avec garage indépendant, implantée sur 381 m² de terrain. Elle se situe à 900m de la gare de Cluses et des commerces de proximité. Cette maison se compose de 2 appartements reliés par un escalier intérieur. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante mais la maison peut être utilisée dans son ensemble. Elle dispose d'un seul compteur d'eau, de gaz et d'électricité. Au RDC se trouve un appartement de 44 m² composé d'une cuisine, un salon, une chambre et une grande sde avec baignoire et wc. Au 1er étage un appartement T4 en duplex de 64 m² hab (90 m² au sol) avec une entrée avec poêle à granules, un salon, une cuisine, une chambre, une sde (douche et wc) et à l'étage supérieur 2 chambres mansardées. En annexe un grand garage non attenant de 25 m² avec une terrasse solarium au dessus avec belle vue sur les montagnes. Cour goudronnée, jardin. Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve de 2020), doubles vitrages (2018). La maison est en bon état mais nécessite des travaux de rafraichissement et de remise au gout du jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950euros et 2710euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

En exclusivité, venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m² (267 m² de surface totale) construit en 2009 par le constructeur « Vachoux Allamand » sur un terrain de 1030 m², dont une partie d'environ 400 m² constructible est détachable. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski.   Distribution  : Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée du chalet qui donne sur un grand séjour (55 m²) avec sa cuisine équipée. On accède depuis le salon à une grande terrasse en bois, exposée Ouest ainsi qu'à un balcon exposé au Sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes. Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une buanderie avec mezzanine et un wc indépendant complètent ce niveau. Un escalier permet de rejoindre la grande mezzanine, composée d'un espace détente et d'un coin bureau, qui surplombe le salon. Il est possible de transformer une partie de la mezzanine pour y créer une cinquième chambre. En rez-de-jardin, se trouvent trois chambres (dont une grande chambre pouvant accueillir 4 couchages), une salle d'eau avec wc et un grand espace jacuzzi, un atelier et la chaufferie. L'extérieur : À l'extérieur, le chalet est édifié sur un terrain de 1030 m² qui offre un bel espace aménagé avec une terrasse, un jardin bien entretenu, un terrain de pétanque et un potager. Il dispose aussi d'un abri voiture qui permet de garer 2 véhicules et de plusieurs places de stationnement.   Un mazot indépendant, d'environ 14 m² a été entièrement aménagé pour permettre d'y loger 2 personnes durant des séjours de vacances. Il dispose d'une cuisine, d'un coin salon qui se transforme en coin nuit avec un lit double, ainsi qu'une salle d'eau et wc.   Une partie du terrain (environ 400 m²) est constructible et pourrait permettre de construire un autre chalet ou plusieurs mazots.    Spécificités techniques : -       Chauffage par géothermie  : 2 puits de 75 m circuit d'eau dans le sol -       Possibilité de poêle -       Chauffage eau chaude avec 7 panneaux photovoltaïques en auto-consommation (400L) -       Ventilation à double flux -       Internet avec la fibre -       Aspirateur centralisé -       Arrivée gaz de ville extérieur si besoin -       Récupération d'eau de pluie pour les toilettes et le jardin (5000L) -       Assainissement tout à l'égout   La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc.   La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.   Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes.     1.

Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, ce superbe chalet de plus de 200 m² avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis, sur un terrain de 1300 m².   Distribution  : Édifié sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée foyer fermé exposé sud-ouest et une chambre en suite avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) et wc Une magnifique terrasse de 50 m², exposée au sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes complète ce niveau. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un espace mezzanine ouvert sur séjour. Enfin le sous-sol propose 3 garages, une cave à vin, une buanderie et une pièce de rangements.   L'extérieur : À l'extérieur, le chalet est édifié sur un terrain de 1300 m² qui offre un bel espace aménagé avec une terrasse de 50 m². Il dispose aussi d'un mazot et de plusieurs places de stationnement.   La situation : À 5 minutes des Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.   Ce chalet en excellent état, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.   1.

En exclusivite 4807 - chalet au calme - proche station - 3 chambres - place de parking - grande cave - vue montagnes - 38.57 m² carrez, 45.31 m² habitable. Chalet édifié en 1988 sur la commune d'arâches la frasse comprenant : une entrée, une salle d'eau avec toilette, un séjour avec cuisine équipée, terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, rangements. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une mezzanine. Le bien dispose, en annexes, d'une grande cave et d'une place de parking exterieur couverte avec mezzanine. Côté technique : chauffage individuel élèctrique, vide sanitaire, tout à l'égout (2ans), cusine et salle de bains rénovées, pas de charges de copropriété, jardin, 10min de la station des carroz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Propriété d'exception à Thyez   AGENCE DES 2 VALLÉES Découvrez cette maison T5 de 219 m², nichée sur un terrain clos de 1 597 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Située dans la charmante commune de Thyez, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et ses nombreuses opportunités. Caractéristiques principales Deux grands appartements aux volumes remarquables. Une immense terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un sous-sol aménagé avec bureau, sanitaires, grands garages et espaces de stockage. Points forts Terrain spacieux, parfait pour des projets d'aménagement extérieur. Possibilité d'agrandissement ou de division pour une nouvelle construction (sous réserve d'autorisations). Entretien régulier, offrant une base solide pour une personnalisation selon vos goûts. Idéal pour : Artisans : un vaste espace de travail. Investisseurs : division en unités locatives. Familles : une résidence principale spacieuse. Opportunités d'investissement Transformez cette propriété en une grande résidence familiale, créez plusieurs unités locatives ou édifiez une nouvelle construction (avec autorisations nécessaires). Prix de vente : 548 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison. AGENCE DES 2 VALLÉES : 04 50 18 32 26 Email : immo. les2vallées@gmail.com Pour plus d'informations sur les risques naturels et géologiques : .

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Charmante maison traditionnelle à Thyez - Idéal pour les amateurs de projets ! Nichée dans la paisible commune de Thyez, cette maison traditionnelle de 191 m² offre un potentiel rare pour donner vie. Construite en 1998, elle s'étend sur deux étages ainsi q'un sous-sol complet, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces, vous permettant de concevoir facilement une configuration adaptée à vos besoins. ⁠•⁠ ⁠Un salon baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse avec vue imprenable •⁠ ⁠Une salle à manger idéale pour recevoir •⁠ ⁠Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle •⁠ ⁠Une chambre, parfaite pour des invités ou un espace de vie supplémentaire •⁠ ⁠Un bureau pratique pour télé-travailler ou organiser vos affaires •⁠ Une grande buanderie •⁠ ⁠WC séparé À l’étage : •⁠ ⁠3 chambres confortables, parfaites pour une famille •⁠ ⁠Une salle de bains commune •⁠ ⁠Suite parentale avec sa salle de bains privative et un accès direct à une terrasse privée, pour des moments de détente en toute intimité Sous-sol complet et carrelé : •⁠ ⁠De nombreux espaces de rangement pratiques •⁠ ⁠Un grand garage intégré •⁠. Un espace chaufferie et atelier Extérieur : •⁠ ⁠Terrain de 1587 m² arboré et bien exposé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement •⁠ ⁠Un mazot •⁠ ⁠Possibilité d’acquérir en option un grand garage supplémentaire, idéal pour les véhicules ou du stockage. Informations pratiques : •⁠ ⁠Chauffage au gaz pour un confort optimal •⁠ ⁠Stores électriques pour une gestion simple de la luminosité •⁠ ⁠Accès rapide à Genève, aux stations de ski et à la gare Léman Express, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, mais une fois les travaux achevés, elle deviendra un véritable cocon familial où il fera bon vivre. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Proche des axes routiers, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie à la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette maison à Thyez est faite pour vous. N'attendez plus pour donner vie à vos idées et transformer cette propriété en un véritable petit bijou. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON INDIVIDUELLE - THYEZ - 3 APPARTEMENTS Située sur la commune de Thyez, cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 1034 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose de trois appartements : un appartement T4, un appartement T2 et un appartement T3. Au rez-de-chaussée T2 dune surface de 49.4 m² comprenant : Un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, toilette individuel ainsi quune cave et une chaufferie. Au premier étage, T4 dune surface de 106 m² comprenant : Un séjour avec accès terrasse exposée plein sud, coin salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un toilette. Au deuxième étage : Un T3 dune surface de 75.9 m² comprenant : Une cuisine ouverte sur le séjour, rangements, deux chambres en enfilade, une chambre avec placard, une salle de bains, un toilette. En annexes : Garage double, plusieurs place de stationnement extérieur. Côté technique : taxe foncière dun montant de 2045, terrain dune surface de 1034 m², tout à légout, entièrement clos, secteur très calme et résidentiel, nombreux rangements. Chauffage et production d'eau chaude fuel (chaudière récente 2018), bardage bois 2022, faible charge de lotissement. Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations !

74300 Thyez - Villa 4 Chambres avec 1250 m² de Terrain EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette magnifique villa de 2004, proposée par l'Agence des 2 Vallées. Parfaitement entretenue, elle offre une vue imprenable sur le Bargy. Caractéristiques de la Propriété Localisation : Située au pied du coteau avec vue dégagée À moins de 5 minutes des écoles, commerces et axes routiers Rez-de-Jardin : Grand garage carrelé avec porte motorisée Buanderie Espace aménagé avec salle d'eau, WC et espace de repos Niveau Supérieur : Espace de vie en L de plus de 52 m², orienté sud, avec une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur le Bargy Cuisine entièrement aménagée avec îlot convivial Balcon / terrasse avec accès à une agréable terrasse dallée Une chambre WC indépendant Dernier Étage : 3 chambres Salle de bains Dressing Équipements : Construction traditionnelle Aspiration centralisée Chaudière fioul de 2019 avec chauffage au sol Poêle à granulés Tout à l'égout Volets motorisés et moustiquaires Extérieur : Terrain clos de 1250 m² Abri de jardin Carport pour 2 véhicules Accès, cheminement et stationnements entièrement bitumés Informations Complémentaires : Pas de travaux à prévoir Classification énergétique en C, garantissant une bonne isolation Prix : 518 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez l'Agence des 2 Vallées. Pour plus d'informations ou une visite : Agence des 2 Vallées : 04 50 18 32 26 Consultez les risques techniques et géologiques sur le site Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe mettent à votre service leur double compétence d'agent et d'expert immobilier. Agence immobilière sur Cluses - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle avec terrain et garages – très bon état – ensoleillee - urgent dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en haute-savoie, voici votre nouvelle maison ! Un emplacement de choix : nichée au cœur de la dynamique vallée de l'arve, cette commune est idéalement située entre chamonix (45 km), annecy (50 km) et genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de genève, et avec deux gares à proximité (marignier à 8 min et cluses à 10 min, toutes deux desservies par le léman express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du grand massif et des portes du soleil sont juste à côté ! Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche. À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur : deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 896405.

*Visite virtuelle sur demande * Située dans la charmante commune de Thyez (74300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une belle exposition. Elle offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, ligne de bus (arrêt à 50 mètres) entrée autoroute A40 à 2mn. Thyez est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un compromis entre tranquillité et praticité. Sur un terrain de 1129 m², cette propriété comprend un garage avec une buanderie et un vide sanitaire accessible., un carport, une piscine, un jacuzzi et un chalet de jardin. Les 4 places de parking et son garage sont un atout non négligeable pour les résidents et leurs invités, tandis que l'aménagement extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison traditionnelle de 2000 s'étend sur 128 m² répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine ouverte de 12 m², un salon salle à manger de 30 m² donnant sur les terrasses, une chambre de 15 m², un toilette et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un WC, également équipé d'un aspirateur centralisé offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

Ferme rénovée sur 6600 m² de terrain à CHATILLON EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette magnifique ferme rénovée à La Rivière Enverse, avec des matériaux nobles, en pleine nature sur ses plus de 6000 m de terrain (avec accès au Giffre) et avec sa belle vue sur les montagnes. Rénovée avec goût en 2009, ce bien de 246 m² habitable est composé sur 3 niveaux d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger, d'une grand salon séjour traversant avec cheminée, de 6 chambres avec chacune salle de bains / douche et dressing, une chaufferie, une buanderie et des combles restant à aménager de 102 m². Le chauffage de la maison (et piscine) et la production d'eau chaude se fait via une pompe à chaleur. En annexe, vous découvrirez un studio indépendant de 23 m² avec sauna, une grande terrasse avec piscine et sa vue magnifique sur la vallée du Giffre et un chalet de jardin / pool house. Un parking pouvant accueillir 6 voitures est sur la propriété. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.

SCIONZIER : Découvrez cette charmante maison individuelle, offrant 127 m² de confort sur un terrain privatif de 688 m². Elle dispose de 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche à l'italienne. Profitez d'une belle cuisine américaine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à bois et pellets, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un garage double, une buanderie et un cellier complètent ce bien ! Ne manquez pas cette opportunité : une maison passive avec revente d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 420 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Charmante maison à Taninges – 48,3 m² environ au cOEur du vieux village Venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, située dans le vieux Taninges, à deux pas des sentiers et de la forêt. Avec ses 48,3 m² environ bien pensés, elle allie confort, fonctionnalité et caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon chaleureux avec un poêle à bois et un accès direct à une terrasse intime, * Une cuisine équipée avec un cellier pratique, * Une salle de douche rénovée avec goût. * À l'étage, deux belles chambres, dont l'une avec un dressing, vous offriront un espace nuit confortable et fonctionnel. Atouts du bien : Vue dégagée sur les montagnes et le Pic Marcelly, Proximité des commerces, médecins et écoles, À seulement 10 minutes des pistes de ski, Parking public à 2 minutes, centre-ville à 500 m. Un mur d'aplomb est à prévoir (devis disponible). Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir dans un cadre montagnard paisible et pratique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 403 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pauline Javet vous propose : Sublime Chalet de Caractère au Praz de Lys - 5 Chambres - Pieds des pistes Niché dans un écrin de verdure, ce somptueux chalet de 140 m² environ (310 m² utiles environ) sur un vaste terrain de 810 m² ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Situé au coeur du Praz de Lys, à quelques pas des remontées, ce bijou architectural offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme d'antan. Au rez-de-jardin, découvrez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale ouverte sur une grande terrasse, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un agencement parfait. Un bel escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent 3 chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur les massifs montagneux, et une salle d'eau. Au rez-de chaussée, accessible également depuis le garage, vous retrouvez 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette séparé avec buanderie. Un dressing. Un studio indépendant à aménager, arrivées d'eau, évacuation et électricité déjà installées. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des équipements modernes pour vous offrir un cocon douillet. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un vaste parking souterrain pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules. Un sous-sol aménagé offre un espace de rangement supplémentaire, possibilité d'aménager un espace détente avec sauna. Volets roulants. Eclairage extérieur. La résidence, sécurisée par un digicode, garantit votre tranquillité et votre intimité. Profitez de ce petit coin de paradis pour vous ressourcer et vous épanouir en toute sérénité. VENDU MEUBLÉ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Terrasse à Taninges Retour à la vente. Au cOEur de Taninges, cette élégante maison de ville récemment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité. D'une surface habitable de 122 m² environ répartie sur 3 étages, cette maison de ville dispose de 4 chambres spacieuses. Chaque chambre a été soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La salle de bain moderne et les 2 toilettes complètent cet espace de vie familial. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine / séjour lumineuse de 37 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'entrée, le palier et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 250 m² avec terrasse vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours en savourant des repas en plein air ou en vous relaxant dans un cadre paisible. Les équipements de cette maison incluent un système de chauffage individuel par électrique et par système de chauffage mural, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre confort quotidien, un atelier et une abri type cave complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, cette maison de ville rénovée est un véritable havre de paix au cOEur de Taninges. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette demeure pleine de caractère. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.