Maison sans vis-à-vis à vendre à Charmes-sur-Rhône (07800)

Iad France - Marie Pastor vous propose : Belle maison familiale de 173 m² avec jardin intime (terrain de 872 m²) – commodités accessibles à pied Idéalement située à Portes-lès-Valence, dans un quartier recherché, cette maison pleine de charme offre un excellent compromis entre confort, caractère et vie pratique. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et de rejoindre le centre de Valence en une dizaine de minutes. - Un intérieur spacieux au charme certain Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine récente ouverte sur une véranda conviviale, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage : Trois chambres de 13,14 et 19 m², dont deux avec placards intégrés. La plus grande dispose d’un dressing généreux. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et rangements ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Combles aménagés : Un espace chaleureux offrant une quatrième chambre ainsi qu’un bureau (ou dressing selon vos besoins). - Un jardin arboré, parfaitement agencé et sans vis-à-vis Vous bénéficierez d’un vaste espace de stationnement à l’avant, d’une terrasse avec pergola donnant sur le jardin, ainsi que d’un emplacement prévu pour une piscine, déjà équipé d’un pool house et d’une douche extérieure. - Prestations supplémentaires Isolation extérieure récente Cuisine d’été de 16 m² Atelier, abri de jardin, garage de 37 m² et cave de 41 m² Arrosage automatique Adoucisseur d’eau et pompe à chaleur Cette maison, soigneusement entretenue et idéale pour une vie de famille, n’attend plus que votre visite. Contactez moi rapidement pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pastor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 947944344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : Maison Individuelle à Vendre Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse offrant une surface habitable de 154 m² environ, avec calme assuré. À l'entrée, vous serez immédiatement charmés par le vaste séjour de 62 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures avec accès sur le jardin. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, deviendra un moment de plaisir partagé. Cette villa comprend 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, une salle de bains, et des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau donnant accès à la chambre. Sur une parcelle de plus de 1000 m² arborée et sans vis-à-vis, vous découvrirez une piscine ainsi qu'un garage pour compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare-au coeur du vieux village de toulaud, venez découvrir cette maison de rue familiale et spacieuse sans vis-a-vis, offrant un potentiel certain : grand garage / cave / buanderie de 30 m² au rdc avec son hall d'entrée permettant d'accéder au 1ier étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine indépendante (35 m² environs), d'une chambre avec placard (possibilité d'agrandissement du séjour), d'une salle d'eau (cabine de douche, lavabo / vasque, placard) et de toilettes indépendants. À l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une vaste chambre de 20 m², d'une chambre / bureau de 9 / 10 m² et d'un recoin pour du rangement. Les combles mansardées vous offrirons de la capacité de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cheminée à insert fermé, climatisation réversible, construction traditionnelle en béton banché, parpaing, brique, hourdi béton et parquets bois pour les chambres. Travaux a prevoir. À visiter sans tarder. Possibilité d'acquerir egalement le lot voisin mitoyen ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas gonzalez, tél. : 06 23 90 43 49, e-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 881 843 163.

Lagence jean morin immobilier vous propose à 5 minutes d'etoile sur rhone au cur de livron une maison de ville (ancienne menuiserie) aménagée en loft ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis et éclairé par une verrière. En passant la porte du rez de chaussée on ne peut pas se douter et arrivé à létage quelle surprise ! Que dire ! On sy sent bien la parcelle contient une place de parking privative devant la maison, le rez de chaussée est aménagé avec un hall dentrée nous orientant : soit à létage, soit vers un grand garage pour 2 voitures + un atelier, une pièce deau et une pièce salle de jeu. À létage : le loft avec sa cuisine ouverte, une verrière souvrant sur une terrasse de 33 m², un salon ouvert, une pièce polyvalente équipé dun point deau, au second étage desservi par un escalier ouvert nous conduit. Vers : - une mezzanine ouverte sur le loft, - 3 chambres, - 1 salle deau, - 1 toilette. Système de chauffage, chaudière au gaz à condensation basse consommation avec chauffage par le sol et 2 pompes à chaleur air / air réversibles. Classement énergie : c, ges : c. Pas de travaux de toiture, pas de travaux menuiseries. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence Kévork'IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison contemporaine, neuve. Idéalement située, à Valence, entre le centre ville et la gare TGV d'Alixan. Laissez-vous séduire par les prestations de qualité que vous offre ce produit. Pour votre confort, toute la surface d'environ 103 m² est de plain-pied. La pièce à vivre composée d'une cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour double. Elle représente plus de 50 m². Vous y trouverez également un cellier, ainsi que 3 belles chambres, chacune dotée d'un placard intégré. La spacieuse salle d'eau à l'italienne, avec son double accès, est digne de sanitaires d'un hôtel étoilé. L'entrée se fait depuis un portail motorisé, et une borne est également prévue pour la recharge des voitures électriques. La parcelle, sans vis-à-vis, est entièrement clôturée, il ne vous restera plus qu'à y installer vos meubles d'extérieur et y planter vos arbres exotiques. Une pompe à chaleur réversible, avec une installation en gainable, assure le chauffage ainsi que la climatisation. Le DPE réalisé le 12.02. 2025, indique un classement énergétique classé " A ", ( 35 kWh / m² / an), et un GES classé " A " ( 1kg co² / m² / an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 370 et 550 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021,2022, 2023 abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 35kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 15 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, vous pouvez me joindre au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1768039910.

Dans le quartier prisé de Châteauvert, proche des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère de 114 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée et sa baie vitrée à galandage qui permet une ouverture totale sur la terrasse travertin et le jardin agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Le tout, sans vis-à-vis et sans nuisances, en plein centre ville. La cuisine, récente et élégante, est complètement équipée. Aussi sur ce niveau, un wc avec lave-main, un cellier et un accès à la cave. Le premier étage, revêtu d'un magnifique parquet massif, distribue une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain. Aussi, un bureau ouvert, une salle d'eau, un wc et 2 chambres en enfilade. La maison a bénéficié d'une rénovation globale qui lui confère un bon classement énergétique : C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. En plus du pool-house et de la cave, un cagibis de 6 m² pour plus de rangement, un abris bois et une douche extérieure complètent ce bien. L'arrosage automatique est quant à lui alimenté par l'eau du forage présent sur notre parcelle, un vrai plus ! Pour finir, un garge fermé à seulement 3 minutes à pied est actuellement loué par les propriétaires, le bail pourra suivre les futurs acquéreurs. D'autres garages sont disponibles à la location, et 1 est disponible à la vente. Dans un périmètre de 10 minutes à pied, vous accédez aux commerces de proximité, école et lycée et à la gare Valence ville. En voiture, vous rejoindrez l'hôpital de Valence en 5 minutes et l'entrée d'autoroute Valence Sud en 8 minutes. La localisation de ce bien est idéale. Pour de plus amples informations et organiser une visite, contactez-moi au 06 20 72 02 78, À très bientôt ! Korielle CHEVALIER Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : maison des années 60 avec fort potentiel à valence. Découvrez cette charmante maison de 106 m² de plain pied, idéalement située sur une parcelle de plus de 2500 m², sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la gare tgv, proche des grands axes. Exposée sud-ouest, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 53 m², un dégagement vient donner accès à 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m² respectivement, à un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bain d' environ 6 m² avec baignoire, meuble vasque et wc. Le confort est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible, et un ballon thermodynamique de 250 l toutes les menuiseries sont en pvc doubles vitrages et les baies vitrées sont en aluminium double vitrages les combles sont aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement. Vous trouverez également une cuisine d'été de 14 m² et un espace buanderie de 7 m² attenante, un hangar de 45 m² et un garage de 50 m² avec une demande d'extension déjà accepté par l'urbanisme. La propriété dispose également d'une piscine de 10 m par 4,5 m avec son abri piscine de 23 m². Revêtement a revoir (liner ou peinture) une cave de plus de 15 m² vient complété la vente. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable havre de paix. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer tous les projets que vous pourrez y réaliser ! Taxe foncière : 1800 euros dpe : d ges : d charge annuelles eau / électricité : 2500 euros prix 325000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite video disponible sur notre site internet et notre page facebook drome agence en exclusivité à bourg-lès-valence, dans un quartier calme et sans nuisances, à proximité des commerces et des transports en commun. Magnifique villa denviron 148 m² sur une parcelle de terrain arborée de 901 m², avec piscine et vue dégagée. Au rez-de-chaussée : hall dentrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salon de 42 m² donnant accès à une véranda, idéale pour des moments paisibles, trois chambres, une salle de bain, une buanderie. À létage : une mezzanine de 13,26 m², trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Garage double, sous-sol. À lextérieur : terrasse sans vis-à-vis offrant une belle vue sur le jardin paysager et la piscine 10x5 m. Terrain clos et entretenu avec arrosage automatique alimenté par leau de la bourne. Équipements de qualité : panneaux solaires, adoucisseur deau. Maison en parfait état avec de très belles prestations.

Coup de coeur, maison en pierre de 153 m² environ avec un grand sous-sol aménageable en appartement sur un terrain avec piscine, clôturé et arboré de 2100 m² environ, au calme de la nature, à 8 minutes de loriol et 5 minutes du pouzin et 7 minutes de saulce-sur -rhône elle vous invite à découvrir à l'étage un hall d'entrée avec placard, qui vous amène dans une belle et spacieuse cuisine lumineuse de 30 m² donnant sur une terrasse de 60 m². Une belle pièce à vivre de 30 m² avec cheminée donnant aussi sur la belle terrasse complète ce lieu de vie agréable. L'espace nuit vous réserve 1 bureau, 3 belles chambres lumineuses, 15,12, 10 m², une salle d'eau design avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une descente d'escalier intérieure vous amène au sous-sol pour découvrir une très belle pièce de 30 m² avec baie vitrée. Le sous-sol est équipé d'une salle d'eau et des toilettes, un cellier et plusieurs pièces, vous laissant le choix de créer et d'imaginer un appartement au gré de vos envies. La décoration est soignée, un bel espace de vie vous attend avec son jardin, sa piscine, sa terrasse, son potager et son grand parking. Maison mitoyenne par le mur sans vis-à-vis. Possibilité de nombreuses places de parking et garage fermé, la propriété vous accueille avec son grand portail motorisé. L'espace jardin vous offre la piscine de 11x7 ensoleillée ou ombragée par son pin parasol et son pool house. Ses arbres fruitiers, cerisiers, figuier, mirabellier avec l'espace potager et son poulailler. L'habitation est chauffée au choix avec un poêle à granulés, une cheminée foyer fermé ou convecteurs électriques. Fenêtres doubles vitrages, volets en bois, l'alimentation en eau se fait par une nappe souterraine. Prix 419 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 130 euros et 2 930 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, mme isabelle jouve au 06 78 04 45 91 et mr fabrice perrier au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice perrier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 398613pr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - authentique bâtisse en pierre composée de 5 chambres - 3 garages et dépendances sur un beau parc arboré de 1880 m². Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités. Nous retrouvons au rdc, une cuisine équipée baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour confortable et un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en dressing. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage alu et pvc, d'une pac gainable à l'étage, d'une clim réversible et de radiateurs électriques pour la partie rdc. 2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans vis-á-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable. De nombreuses dépendances sont à votre disposition : - un atelier - un abri jardin - un double garage indépendant - une salle de sport (ou pouvant servir de chambre d'amis) - un garage attenant à la maison. À découvrir absolument ! Bien rare mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite video disponible sur notre site internet et notre page facebook drome agence en exclusivité à saint-marcel-lès-valence, dans un quartier résidentiel sans nuisances. Très belle villa d'architecte d'une surface de 155 m² environ sur une parcelle de terrain arboré de 911 m² avec une vue dégagée. Le bien offre en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards, une large pièce de vie de 47 m² avec patio intérieur, une cuisine équipée récente, 3 chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage un large mezzanine pouvant être aménagée ou cloisonnée pour créer un bureau ou une quatrième chambre. Garage double et cave. Chauffage individuel au gaz par le sol et climatisation réversible neuve. À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis offrant une belle vue sur le jardin et les environs. Arrosage automatique avec eau de la bourne. Un bien de qualité parfaitement entretenu.

Dans un cadre Unique et à l'abri des regards, Cette maison atypique en pierres offre un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une VUE MAGNIFIQUE et une exposition plein SUD. Le séjour est lumineux et chaleureux, agrémenté d'une mezzanine pour un coin supplémentaire nuit ou un coin lecture ou salon. Le séjour s'ouvre sur une très grande TERRASSE carrelée et en prolongement une PISCINE (7X3m). La grande cuisine est aménagée et équipée (four / plaque cuisson / lave-vaisselle / réfrigérateur) avec un coin repas et un accès sur une cour intérieur côté nord, idéal pour y déjeuner. L'espace nuit se compose de trois chambres, 2 à l'étages et une au dessous du salon avec accès indépendant ou depuis le salon. La maison possède une salle d'eau et deux WC. Des clim réversibles ont été installées dans chaque pièce (chambres et salon) et un poêle à bois permet également de chauffer le grand salon. La toiture, plus précisément la couverture a été refaite en 2016. Les menuiseries également remplacées, elles sont en bois et en double vitrage. Cette maison allie caractère et bien-être dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Bien d'exception et atypique dans une vallée apprécié pour son calme et sa nature environnante, sa facilité d'accès à la vallée du Rhône. Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant assez proche de la vallée du Rhône, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une boulangerie, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km), de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), de nombreux artisans également. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 889520.

Maison individuelle d'environ 95 m² à rénover – 2 500 m² de terrain à EURRE (26400) En pleine campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison des années 70, quasi de plain-pied, offre une base saine à repenser entièrement. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 500 m² exposée sud, elle séduira les amateurs de nature, d'espace et de projets. L'essentiel : -Surface habitable : env. 95 m² -Terrain : env. 2 500 m² -Maison individuelle années 70 -4 pièces dont 3 chambres -Salon + cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC -Environnement : campagne, très calme, aucun vis-à-vis -Exposition : sud -Un vrai projet de rénovation L'intérieur est entièrement à rénover : électricité, plomberie, aménagement et redistribution des pièces. Pas forcément de gros oeuvre lourd annoncé, mais un budget travaux conséquent est à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et optimiser son potentiel. Pourquoi elle vaut le détour ? Un cadre rare et paisible Une grande parcelle idéale pour jardin, potager, projets extérieurs Une maison existante offrant une belle base pour un relooking complet Possibilité de réaménager et d'envisager un agrandissement sous réserve des autorisations d'urbanisme Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent une maison à façonner à leur image dans un environnement nature. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 903 382 475 RCP 109 93 64 46 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lagence jean morin immobilier vous propose à la vente cette bâtisse unique situé au cur du village de grane, qui avec 3 niveaux cumule 257 m² habitable. Vous aimez le charme de la pierre vous avez un projet familiale ou en habitat partagé. Vous avez un projet en investissement locatif de 2,3 ou 4 logements ou mixte entre investissement et résidence principale, ce qui va suivre pourrait retenir votre attention. Situé a moins de 10 minutes de crest, à 20 minutes de valence, 25 minutes de la gare tgv, proche des commerces, établissements scolaires et parking juste à proximité, le bien culmine au cur de ce village typique de la drome sud. Le biens dispose de 5 accès indépendants, 12 pièces, lagencement offre plusieurs possibilités de divisions sur 3 niveaux. Pas de gros travaux à prévoir, le bien est entretenu depuis de nombreuses années, il restera des aménagements à faire en fonction du projet final choisi. Le logement principal dispose dune grande terrasse privative sans vis-à-vis, plus une autre petite terrasse ouverte, une cave et dès le 1er niveau vous avez accès une vue vercors et campagne. Le bien est équipée dun chauffage centrale au gaz déjà divisé en 2,1 insert sur lhabitat principal. Classe énergie d. Afin de vous assurer une avancée rapide et sereine de votre projet nous pourrons vous proposer laccompagnement dun partenaire en courtage en financement. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .