Maison avec piscine à vendre à Saumos (33680)

C'est à peine à un quart d'heure de marche du port de Lacanau ville et à proximité immédiate des commerces et des commodités, que je vous invite à découvrir ce bien rare dans ce secteur prisé. Tout d'abord, la maison construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2015 sur une parcelle d'environ 1000 m² offre bien des atouts : d'une surface habitable d'environ 160 m²; Son accès par l'entrée est cachée par un jardin-terrasse joliment végétalisé. La terrasse bois vous permet de profiter en toute quiétude de la belle saison et d'y accueillir une piscine hors-sol pourquoi pas ? L'entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, sur un grand cellier pouvant tout à fait être une chambre, la chaufferie et un WC. Puis, nous accédons à un séjour convivial traversant avec une cheminée à insert qui assure un confort certain. Deux chambres avec salle d'eau respectives complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de part et d'autre de l'escalier peuvent être aussi bureau, atelier ou salle de sport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'eau chaude distribuée par un cumulus. Les huisseries également rénovées sont en aluminium et PVC, double vitrage. Un store banne apporte plus de confort sur la terrasse l'été. Un visiophone et un système d'alarme sécurisent la bâtisse. L'atout indéniable de cette maison est sa dépendance d'une surface confortable d'environ 120 m² qui abrite actuellement deux garages. Laissez libre cours à vos envies pour soit aménager cet espace en habitation, en atelier ou tout autre projet. Je vous y attends ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 596910 ).

Maison à rénover avec fort potentiel – Terrain constructible de 735 m² Située à Sainte-Hélène (33480), cette maison de 85 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain constructible de 735 m², elle est idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. Un emplacement privilégié : Profitez du calme du quartier tout en restant proche de toutes les commodités : école, crèche, commerces et arrêt de bus facilitant vos déplacements. Un extérieur agréable et évolutif Terrasse : Un espace idéal pour vos moments de détente en plein air. Grand jardin : Possibilité d'aménagement selon vos projets (espace vert, extension, piscine…). Un intérieur à réinventer Superficie : 85 m² Agencement : 5 pièces, dont 3 chambres Potentiel : Un cadre idéal pour créer un intérieur moderne et fonctionnel à votre image. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bien à transformer en un lieu de vie unique et chaleureux. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé dans un quartier calme et verdoyant, ce bien vous offre un bel espace de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipe, un cellier et un coin nuit avec 3 chambres (équipées de placard), une salle de bains complète et un wc séparé. Un double garage complète ce bien. Jardin avec piscine et puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Sainte-Hélène, cette propriété de 1,57 ha offre un cadre paisible à seulement 5 minutes du centre bourg. Elle est idéalement nichée en campagne, à 30 min de l'océan et de l'aéroport. À l'intérieur, cette demeure se compose d'une pièce de vie lumineuse de 59 m² avec une belle hauteur sous plafond avec insert, climatisation, une cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant. La véranda, d'une surface de 27 m² avec vue sur la piscine à débordement vous permettra de profiter de cette pièce toute l'année. Côté nuit, une suite parentale, ainsi que trois chambres pourront accueillir famille et amis. L'extérieur se compose d'une carrière drainée, d'une écurie de 140 m² avec six boxes. Enfin, un garage de 48 m², un carport et un abris pour VL complète le tout. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux passionnés du monde équestre ainsi qu'aux personnes cherchant de l'espace pour leur besoins professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Iad France - Nadine Sapinho vous propose : Bien rare sur la commune de Sainte Héléne Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250 m² sur une parcelle de 2500 m², nichée dans un quartier privilégié et recherché de Sainte Héléne. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m² avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie. 6 chambres dont une grande suite parentale (avec sa salle d'eau), une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards. Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture. Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc. Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019), complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offerte par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre, A 10 minutes de Lacanau Ville, 30 minutes de l'aéroport de Mérignac et 35 minutes du centre de Bordeaux. Cette propriété est située à Sainte-Hélène (33480), elle offre un cadre idéal entre tranquillité et praticité. Proche des écoles, des crèches et des commerces, vous bénéficierez d'un environnement familial. De plus, l'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez une villa de plain-pied en parfaite état de type 5 de 138 m², comprenant un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour de 46 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire. Le tout comprenant un grand garage attenant. Cette propriété dispose d'une parcelle de plus de 820 m², entièrement arborée, avec piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

EXCLUSIVITE. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des écoles, cette élégante maison contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité dans une ambiance chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie convivial, fonctionnel et parfaitement agencé. La cuisine moderne, entièrement équipée et reliée à son cellier, s'ouvre sur un généreux séjour–salle à manger, baigné d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures. Une cheminée insert à foyer fermé apporte une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble. L'accès direct aux terrasses et à la piscine crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'étage dévoile un espace nuit harmonieux réunissant trois chambres confortables avec placards intégrés, complété par une vaste salle de bains dotée d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs offrent également de belles prestations : une piscine agréable, un garage attenant isolé, un parking extérieur et terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Cette maison réunit harmonie, modernité et tranquillité, pour offrir un véritable lieu de vie où il fait bon s'installer. La maison ne nécessite pas de travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Située à 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes de l'océan Atlantique, au coeur du Médoc, découvrez cette maison familiale de 137 m². Sur un terrain de 1080 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant calme et confort. La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et coin toilette privé. La salle de bains est complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine privée et d'un sauna. Un garage ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. L'environnement est résidentiel, proche des commerces, écoles et commodités. Un emplacement de choix pour une vie de famille sereine. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine CONDORÉ, Tél. : 06 71 38 90 67, E-mail : sabine.condore@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 851535427.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud sainte hélène à 15 minutes de saint médard en jalles a seulement 300m du centre de sainte hélène, découvrez cette belle grange du siècle dernier entièrement réhabilitée en 2023, d'une superficie de 132 m² habitables, elle comprend également un garage de 30 m² attenant sur une parcelle de 425 m². Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la terrasse, le jardin et la piscine exposés à l'ouest. À l'étage, une salle de bains avec wc, trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 25 m² avec salle d'eau et dressing. La cour permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie également d'un accès facile au bus ligne 421 (bordeaux-lacanau), à 25 minutes des plages de lacanau, 15 minutes de saint médard en jalles, 40 minutes de bordeaux, 30 minutes de l'aéroport bordeaux-mérignac, et 15 minutes de l'arrêt euromedoc (bus express ligne g). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin gabillaud, mandataire bordeaux lacanau, rsac bordeaux n°817511900. Siège sas proprietes privees, zac 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes. Mandat n°406954. Prix : 459 000 euros honoraires inclus (4,32% charge acquéreurs, soit 19 000 euros). Prix hors honoraires : 440 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Marina de talaris. Charmante maison à étage idéalement située sur la marina, offrant un cadre de vie exceptionnel avec piscine en lisière de forêt, profitez de la tranquillité et du charme de la marina. Comprenant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une mezzanine spacieuse idéale pour un espace couchage ou un coin détente, avec une salle de bains et salle d'eau et cellier offrant un rangement supplémentaire. Une terrasse et jardin pour les moments de détente en plein air avec vue imprenable sur la forêt. Vendu sans bail commercial. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette charmante et lumineuse maison de 44 m² entièrement rénovée et idéalement située sur la commune de LACANAU dans un domaine de 4 hectares. Le centre-ville, le lac Moutchic ainsi que les côtes de l'Océan Atlantique sont à proximité de la maison permettant ainsi de passer des vacances en étant proche des points stratégiques. À l'étage nous découvrons 2 chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est quant à lui composé d'un séjour, d'une cuisine équipée ainsi que d'un WC. Une piscine commune est située dans le domaine a été rénovée récemment. Ce bien est doté d'un fort rendement locatif durant l'été mais également tout au long de l'année notamment pour les passionnés de golf de passage à Lacanau. Pour résumer les ATOUTS de la maison sont : - Une maison charmante et entièrement rénovée avec goût dans un environnement calme et naturel. - Peut être vendue entièrement meublée. - Deux chambres à l'étage idéal pour des rassemblements familiaux ou amicaux. - Un accès à une piscine commune au domaine ainsi qu'une aire de jeux. - Un fort potentiel locatif tout au long de l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

Je vous invite à découvrir cette élégante maison de plain-pied, idéalement située au cœur du prestigieux Golf de l'Ardilouse à Lacanau. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, restaurants et des magnifiques plages, prisées des amateurs de golf et de surf. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 996 m², cette propriété séduit par son jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. Les différentes terrasses invitent à la détente et aux moments conviviaux, tandis qu'une cuisine extérieure parfaitement aménagée prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Deux places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la piscine et le jardin, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. La maison comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Une buanderie et un garage viennent parfaire l'ensemble, offrant praticité et rangements. Alliant confort, modernité et convivialité, cette villa est idéale pour une vie familiale paisible dans un environnement résidentiel recherché, où quiétude et art de vivre se conjuguent avec simplicité. Venez la découvrir sans plus tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Situé dans une résidence calme avec piscine, ce bel appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (à l'année ou en saisonnier). À deux pas des plages et pistes cyclables, il se compose de : 2 chambres Un séjour fonctionnel Une belle terrasse pour profiter des beaux jours Un cabanon extérieur pratique pour le rangement Une place de parking dans la résidence On aime : Le calme absolu La proximité de la nature Ce petit air de vacances toute l'année Excellent potentiel locatif : rendement sécurisé à l'année (3,7 % net) et possibilité de doubler la rentabilité en saisonnier (jusqu'à 7 %). Contactez-moi au 06 14 90 63 88 ou par mail à juana@selectionhabitat.com.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Lacanau Océan, cette lumineuse villa offre un cadre de vie unique. Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte récente, bénéficiant d'une triple exposition, donne sur la terrasse par de larges baies vitrées. Un cellier-buanderie est attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes s'organisent : -l'une, au rez de chaussée, proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche. -l'autre 'parentale', à l'étage, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour inviter à la détente : -une vaste terrasse de bois à l'abri des regards, avec vue dominante sur la pinède -une piscine 8x4 au sel avec balnéo, chauffée, volet motorisé, liner récent. -un jacuzzi -un sauna-hammam -une douche extérieure -un boulodrome Viennent s'ajouter en rez de jardin, un garage et un local à vélo. Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, d'une alarme, de l'arrosage automatique. Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler ! Visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement de qualité, au sein d'un lotissement calme et prisé, cette superbe maison en ossature bois offre des volumes généreux, idéaux pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain de 937 m² avec piscine, elle propose une surface habitable de 232 m², comprenant : Une maison principale de 175 m² composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cheminée insert, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau, 2 salles de bains et 3 WC. En annexe : 3 suites indépendantes offrant confort et intimité à vos invités. Chacune dispose d'une chambre avec sa salle de bains privative, pour une superficie totale de 19 m². Pour le côté pratique : un garage, une buanderie et un cellier complètent ce bien. Idéale comme résidence secondaire familiale ou pour un investissement locatif, cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 350 000 EUR net vendeur). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Située dans le secteur du Baganais, au calme, maison de plain-pied construite en 2006, offrant une superficie de 141 m² sur un terrain de 887 m², avec une piscine 10x5 et une vue dégagée sur la pinède (non constructible). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, cuisine séparée, 4 chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau, deux WC indépendants et un cellier. Un grand garage complète l'ensemble. Maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, orientée sud-est (possibilité d'extension). Idéale pour une résidence principale ou secondaire, au calme, proche des pistes cyclables, des équipements sportifs, du centre-ville et des plages (à seulement 2,5 km). Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 960 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1340 EUR et 1670 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

En exclusivité, secteur plages sud, proche du centre de la station, en copropriété avec piscine, jolie maison mitoyenne meublée de 39 m²hab, (29 m² carrez) en bordure de forêt, 2 pièces + mezzanine aménagée en chambre, cellier bois, jardin privatif intimiste parfait pour vos moments de détente. À vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À proximité du Lac, Villa rénovée avec goût (3 chambres) alliant modernité et authenticité, avec piscine, sans vis à vis, environnment Pinède, un Rooftop complète ce bien sur un terrain naturel env 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.44%.

Situé dans une résidence calme avec piscine collective, ce pavillon à étage offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable 35.73 m² (Carrez 34.23 m²), il se compose de 3 pièces : Rez-de-chaussée : un séjour de 19 m² avec cuisine ouverte, des WC séparés. À l'étage : une chambre, une chambre cabine et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un cellier attenant idéal pour le rangement, d'une agréable terrasse de 31 m² dont 5 m² couvert et d'un jardinet privatif d'environ 95 m². Un stationnement aérien numéroté complète ce bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Bien soumis au statut de la copropriété 1060EUR / an de charges Honoaraires à la charge d el'acquéreur (Prix net vendeur 255 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Située dans un secteur résidentiel, Charmante Villa d'Architecte Contemporaine stylée 'Louisiane', belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée, cellier, 5 chambres dont une suite parentale, garage, piscine chauffée, belles terrasses avec Pergola sur un beau terrain végétalisé paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, dans la résidence des palombes, maison de Type 3 d'env 44 m² et 38 m² en loi carrez composée en rdc d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une sde et un wc séparée. La maison profite également d'une terrasse ainsi que d'un jardin d'environ 70 m². Vous profiterez également d'une place de parking et d'un accès à la piscine de la résidence. Produit rare, dans un environnement calme ! Diagnostics à venir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO DE FRANCE AQUITAINE vous propose, en exclusivité, cette maison Duplex T4. Située au coeur d'un cadre naturel privilégié, cette charmante maison offre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier attenant très pratique pour le rangement. À l'étage, deux chambres, une mezzanine aménagée en troisième chambre, et une salle de douche complètent l'espace nuit. Implantée sur un terrain arboré de 818 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Possibilité d'extension pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Les propriétaires du hameau profitent d'une piscine collective réservée exclusivement aux résidents, ainsi que des infrastructures de la Marina de Talaris, incluant : Le Hameau des Sports avec piscine chauffée, Un restaurant convivial, Et plusieurs cours de tennis. Un bien rare dans un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur résidentiel, Amoureux des espaces naturels, Villa d'Architecte Atypique avec de beaux volumes, 6 pièces sur plusieurs niveaux avec sa Dépendance de 3 Suites et d'une belle piscine entourée de vastes terrasses. 'Zen' Attidude au Rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Superbe villa mariant charme et confort contemporain. Située dans une résidence sécurisée et paisible autour du golf, elle bénéficie d'un beau cadre naturel, entre la pinède, le lac et l'océan. Le bien a été rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et mise au goût du jour de façon harmonieuse, avec des finitions soignées. L'espace de vie donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, comprend un séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, entièrement refaite à neuf. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec une spacieuse salle de bains incluant baignoire et douche, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. Une suite confortable de 25 m², attenante à la maison et disposant d'un accès extérieur, aménagée en grande chambre avec salle d'eau / WC, idéale pour créer un espace d'hôtes. Une cave de 15 m² complète ce bien. Le bien offre une superficie habitable de 122 m² sur une belle parcelle paysagée de 1078 m², dotée d'une piscine chauffée de 4x8 avec une terrasse tout autour, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu avec arrosage automatique. Une allée de stationnement pour 3 ou 4 voitures avec possibilité de créer un garage. L'intérieur est meublé avec goût et sera vendu en l'état. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1730 EUR et 2430 EUR par An. 1.

À quelques mètres du lac, vous serez séduits par cette maison T4 à fort potentiel, élevée sur sous sol avec étage offrant de belles possibilités d'aménagement : grand salon lumineux avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse bois, cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 parentale avec sde complète, 2ème sde. Piscine sur terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.