Maison avec piscine à vendre à Riom (63200)

En exclusivité a menetrol martins frédéric vous présente bien rare a la vente maison lumineuse de 176 m² sur un terrain de 600 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Un cadre paisible à deux pas de la ville : idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de bien-être. Piscine, grand jardin paysager et espace bien-être complètent ce havre de paix. Rez-de-chaussée deux grandes chambres en enfilade dont une avec salle d'eau (18,75 m²) wc séparé cuisine d'été de 12,5 m² avec accès direct au jardin buanderie de 9 m² 1er étage grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition sud / nord (57 m²) cette pièce de vie est composée d'un séjour spacieux de 48 m² et d'une cuisine ouverte de 11 m² avec accès direct à une terrasse plein sud de 12 m² avec store, surplombant le jardin entrée indépendante de 8 m² avec grand placard encastré trois chambres (12 m², 10 m², 9,3 m²) salle de bain moderne et rénovée avec baignoire et douche (6 m²) wc séparé espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme aquilus 6 places et d'une douche (15 m²) extérieur (exposition sud) jardin paysager soigneusement aménagé piscine semi-enterrée petit cabanon de rangement pour le matériel de piscine terrasse avec espace barbecue, accessible directement depuis la cuisine d'été dépendance isolée et chauffée de 19,5 m² dpe c ges a prix 380.000 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432768. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un quotidien facile, moderne et sans escalier, dans un environnement privilégié ? Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité, cette maison de plain-pied de 125,72 m², construite en 2013, nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu. Un bien rare alliant le confort du neuf et la sérénité. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie baignée de lumière, cœur convivial de la maison. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, sublimée par une pergola bioclimatique haut de gamme, l'endroit idéal pour vos réceptions, quelles que soient les saisons. Sa cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique sur l'arrière, offrant un espace de rangement optimisé. Profitez d'une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le bien dispose de trois chambres supplémentaires et d'une spacieuse salle d'eau séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz au sol dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la Fibre optique déjà installée. Édifiée sur un terrain de 796 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, cette propriété est faite pour la détente. Le terrain est piscinable. Un garage double indépendant complète ce tableau parfait. Vivre de plain-pied, c'est choisir l'accessibilité, le confort et la modernité. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Ce texte vous convient-il ? Souhaitez-vous le raccourcir ou mettre l'accent sur d'autres éléments ? Référence agence : 427.

Villa contemporaine d'architecte P7 – 200 m² – Terrasse – Châtel-Guyon Annabelle Demouron vous présente en exclusivité, une maison rare, contemporaine et unique, à Châtel-Guyon. Ici, on profite d'un cadre de vie privilégié : station thermale, commerces de proximité, écoles à 5mn à pied, accès rapide à Riom, Clermont-Ferrand, aux axes autoroutiers et aux grands espaces naturels. Porte d'entrée du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, nichée entre plaine et montagne, Châtel vous accueille au cœur d'un site naturel exceptionnel : la Chaîne des Puys, patrimoine mondial de l'Unesco. Livrée en juin 2022, cette maison d'architecte et d'artisan totalise environ 200 m² habitables. Construite sur une parcelle de 476 m², elle a été édifiée sur vide sanitaire accessible et pensée pour une vie moderne et confortable. Extérieur & espaces de vie Ici : pas de jardin à entretenir mais à la place, une grande terrasse orientée Sud & Ouest conçue pour devenir un véritable espace bien-être. Les emplacements pour la piscine et le jacuzzi sont déjà creusés : il ne manquera plus que leurs installations pour profiter d'un superbe cocon extérieur. Rez-de-chaussée – 126 m² de confort de plain-pied intégrant une suite parentale Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier métallique sculptural attire le regard et structure l'espace. Sur ce premier niveau de plain-pied vous trouverez : - Un WC indépendant avec lave-mains. - Une grande buanderie / espace technique avec plan de travail, rangements et accès direct au garage. - Un garage de 35 m², isolé, (sol en dalles PVC), porte motorisée. - Une suite parentale de 26 m² orientée Ouest composée d'une grande chambre avec rangements intégrés, espace dressing, salle d'eau, meuble vasque et fenêtre. - Une cuisine équipée US moderne avec îlot central déjeunatoire ouvert sur un séjour-salle à manger baigné de lumière, grâce aux grandes baies à galandage qui permettent un accès à la terrasse orientée Sud et Ouest (store banne et portillon sécurisé). Étage – Nuit & harmonie L'étage offre : - Un grand dégagement, - 4 chambres spacieuses (Ouest), toutes équipées de placards, - Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque, - Un WC indépendant avec fenêtre. Des prestations haut de gamme - DPE B - Carrelage effet marbre noir dans toute la maison, - Le chauffage se fait par le sol (rafraichissant pour l'été), - 22 panneaux photovoltaïques installés en juillet 2023 permettent de l'autoconsommation (facture d'électricité divisée par deux) plus la revente du surplus d'électricité produite pour environ 900 € / an,. - Réseau RJ45 installé dans toutes les pièces. - Menuiseries aluminium, baies à galandage, centralisation des volets. - Tout-à-l'égout. La taxe foncière en 2025 s'élève à 2 856 €. Une villa conçue pour durer Maison récente, pensée avec soin, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des communes les plus agréables du secteur, elle sera idéale pour une famille ou pour les amoureux d'architecture contemporaine souhaitant s'installer sans les aléas d'un terrain à entretenir. Côté travaux, seuls resteront à prévoir l'installation d'un portail et les aménagements de la terrasse. Vous souhaitez visiter ? Découvrez sur Capifrance le reportage photographique complet (68 photos) et appelez-moi pour échanger sur ce bien et votre projet de vie. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix, parfaitement identifiable, nous remercions particuliers et autres agences de ne pas les importuner en direct. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 932190.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, somptueuse demeure familiale à saint-beauzire - 4 chambres - garage - piscine - jardin paysager laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère située à saint-beauzire, alliant charme, espace et confort. Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants. À votre arrivée, vous serez impressionné par la splendide surface du terrain de 969 m² offrant un magnifique jardin paysager où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Une piscine chauffée vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux composé de 4 chambres confortables, de 2 salles d'eau, d'un sous sol pratique et d'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger offrent des pièces de vie conviviales donnant accès à une belle terrasse extérieure pour d'agréables journées. L'extérieur de la demeure est tout aussi attrayant avec un garage attenant pour votre véhicule et des espaces extérieurs aménagés tels que deux balcons offrant une vue panoramique, idéal pour profiter des beaux jours, et une terrasse pour des repas en plein air. Les prestations de cette propriété sont de haut niveau, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La demeure est en très bon état (isolation, clim réversible, pompe à chaleur neuve,. ) la localisation de cette demeure est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des axes routiers pour vos déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie lannes vous propose : villa d’architecte avec vue panoramique à chateauguay  surface habitable : 133 m² | terrain : 1300 m² | 4 à 5 chambres | piscine & vue d’exception nichée sur les hauteurs de châteaugay, cette villa d’architecte des années 90 offre une vue à couper le souffle sur la plaine de la limagne, les champs à perte de vue. Ici, la lumière est reine, grâce à une triple exposition est – sud – ouest, qui baigne chaque pièce d’un éclat naturel. Composée de 6 pièces, cette demeure chaleureuse vous propose : une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, salle de bain, placards. 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage), une mezzanine ouverte pouvant accueillir un bureau ou un espace jeux, une pièce supplémentaire au grenier, à aménager selon vos envies (5e chambre, bureau, salle de bain, bibliothèque…). Le tout est posé sur un généreux terrain de 1300 m² avec portail motorisé, double garage, cave, deux wc, et… cerise sur le gâteau : une piscine 3,5 x 7 m avec dôme pour en profiter de juin à octobre, 112 m² de terrasses, dont une partiellement couverte par une élégante pergola, un potager prêt à planter et des arbres fruitiers pour une vie plus douce (et gourmande). Côté énergie : poêle à granulés pour une chaleur qui se diffuse dans toute la maison et pas d’autres consommations électriques panneaux solaires avec contrat de revente jusqu’en 2031 : environ 2 200€ / an → autonomie énergétique quasi totale. Localisation idéale : à deux pas de clermont-ferrand, ladoux, riom, chamalières, volvic, cette maison vous offre le calme, l’espace, la vue… sans renoncer à la proximité urbaine. Une villa rare, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Vue, volumes, confort et performance : tout y est. Il ne manque plus que vous. Coup de coeur assuré disponible pour une vente et remise des clefs fin octobre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaire très belle maison contemporaine située sur les hauteurs dans un quartier calme et résidentiel. Elle conjugue élégance et modernité par ses matériaux de qualité. Elle est composée d’une grande pièce de vie baignée de lumière par ses grandes baies vitrées et une cuisine contemporaine avec un accès sur une grande terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec un accès à la terrasse, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. Très grand sous-sol composé d’un garage, d’une cave aménagée et climatisée, d’un espace détente avec spa, piscine et douche, d’un wc et d’un espace buanderie. Possibilité de créer une chambre sur ce niveau. Piscine chauffée jardin paysagé / arrosage automatique terrain de pétanque borne recharge voiture électrique stationnement en extérieur florence rejasse (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 525102745 760 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.42%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Je vous présente cette très belle maison de 88 m² habitable avec ses prestations haute de gamme située à Ennezat implantée sur une parcelle de 880 m² dans un quartier pavillonnaire et très calme. Elle se présente ainsi : RDC : un garage de 56 m², une pièce attenante de 20 m² aux multiples possibilités avec accès à l'étage et à une terrasse couverte, et 1 pièce buanderie, chaufferie et local piscine. À l'étage : 1 véranda, 1 entrée avec grands placards, 1 séjour avec cheminée à bois et 1 cuisine puis un couloir même à 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. Coté extérieur : 1 piscine 10m / 5m avec une profondeur de 2m10 entièrement clôturée avec portillon pour plus de sécurité, 1 douche solaire, 1 terrasse couverte et un autre portail de 6m vous permettra de garer votre camping car, camion ou caravane sous l'abri conçu à cet effet. Cette maison attend juste un petit relooking afin de lui redonner modernité et luminosité. Chauffage fuel (les propriétaires ne consomment que 700l / an à 20 degrés). Taxe foncière : 1553€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Cébazat, venez découvrir cette maison contemporaine tradimaisons de 2021, un véritable coup de coeur, située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et services. Édifiée sur une parcelle d'environ 580 m², cette maison de 147 m², aux prestations haut de gamme, offre un espace de vie lumineux grâce à saes baies vitrées donnant sur le jardin soigneusement aménagé et sa piscine accompagnée de son pool house. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec placard, un salon-salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée réalisée avec des matériaux de qualité. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite parentale comprenant une salle de bain thalasso avec douche, et un dressing attenant. Une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un dressing et un wc indépendant viennent parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec - une piscine et son pool house - un studio / annexe de 10 m² équipée d'une salle d'eau et d'une clim réversible - un local jardin - un garage pour un véhicule complété par une place de stationnement devant la maison. Le bien bénéficie d'un dpe b, et ne nécessite aucun travaux : une maison clés en mains, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille recherchant confort, standing et proximité de clermont-ferrand. Une propriété rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Chauffage gaz et pac air / air ouvertures alu double vitrage vmc hygro réglable type b panneaux photovoltaiques en auto consommation vide sanitaire tout à l'égoût et cuve pour eaux pluviales taxe foncière 2398 eur dpe : b (82 kwh. Ep / m². An) ges : b (10 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 431285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Varennes sur morge, venez découvrir cette propriété de charme, coup de coeur, située à seulement 10 min de riom et 25 min de clermont ferrand. Cet havre de paix, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne batisse rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes. La maison principale se compose : au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une cave voutée. Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards. Au 2d étage : pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau 2 vasques. Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier chaudière récente au gaz electricité aux normes combles isolées en laine projetée huisseries récentes tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (156 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Xavier Join vous propose : Superbe villa d'architecte neuve de 243 m² à Cébazat. Cette propriété d'exception, construite en 2022, offre un design moderne et des finitions haut de gamme. Cette villa spacieuse ravira les amateurs de belles prestations, elle bénéficie en effet d’un très grand confort notamment énergétique : elle est tout simplement classée A, le must ! Elle se compose d’une grande pièce de vie de plus de 50 m² environ donnant sur la piscine d’un côté avec son accès direct et offrant une belle vue de l’autre grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine de marque “smegg” est très élégante et parfaitement intégrée avec son îlot central. La partie nuit comprends une suite parentale avec douche et balcon, 2 chambres, un bureau et une salle de bain très spacieuse avec douche et baignoire (qui pourra être réaménagée selon votre envie) ainsi qu'une loggia très pratique. Un grand garage en rdc de 80 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un appartement indépendant de 80 m² environ de plain pied viennent compléter l’’ensemble. À noter que cette dépendance peut également être reliée au reste de la maison via un escalier intérieur. La piscine de 7 x 3 m est chauffée et n’a aucun vis à vis sur le voisinage offrant ainsi un vrai espace d'intimité pour de beaux moments de détentes en famille. Une partie du terrain peut aussi être encore aménagée (jardin, terrain de pétanque. ). Au total la parcelle présente une surface de 1500 m² environ. Pompe à chaleur et climatisation réversible double split. Secteur calme. Un bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale avec piscine sur la commune de Tourtoule (Volvic) Située à seulement quelques minutes de Ménétrol, Riom et Clermont-Ferrand, sur la paisible commune de Tourtoule (Volvic), cette belle maison familiale allie calme, confort et prestations de qualité. Construite en 2001 sur un terrain clos de 2 675 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une terrasse couverte et sur une piscine chauffée 8x4 dont le liner a été changé récemment. La cuisine, neuve et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie. Les prestations sont complètes : -Cheminée bois performante chauffant toute la maison (le fuel n'est presque pas utilisé), - Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques, -Aspiration centralisée, - Toiture entièrement refaite en 2023 suite à un sinistre de grêle, - Grand garage 75 m² avec portes motorisées, -Terrain clos, sans vis-à-vis, avec appentis bois et jardin paysagé, Un bien rare sur le secteur, idéalement situé entre Volvic, Riom et Clermont-Ferrand, offrant confort, espace et sérénité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À Cébazat, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, se dresse une villa d'architecte qui conjugue élégance contemporaine et cadre préservé. Construite en 1970 sur un ancien terrain d'État et entièrement rénovée en 2017, elle offre à ses futurs propriétaires un atout rare : l'assurance qu'aucune construction ne viendra jamais troubler la sérénité des lieux. Développant 170 m² habitables, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage s'ouvrant sur la terrasse. Trois chambres, dont une suite avec dressing ou un bureau, deux salles d'eau et une buanderie complètent un agencement pensé pour le confort quotidien. Le terrain clos et paysagé de 2 500 m² révèle un panorama exceptionnel à 180° sur la Chaîne des Puys et le Puy de Dôme. Une piscine chauffée avec traitement au sel, une pergola bioclimatique motorisée et une cuisine d'été composent un ensemble extérieur propice à la détente. Chaque détail reflète le choix de matériaux haut de gamme : menuiseries Gauthier, volets roulants centralisés Bubendorff, robinetterie Grohe, carrelage en grès cérame rectifié, pompe à chaleur et ballon Daikin, électricité Legrand et Schneider, radiateurs Rouchy, visiophone Philips et alarme Verisure. Entre modernité, intimité et vue d'exception, cette villa se présente comme une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, où la tranquillité est garantie à vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

1er couronne de Clermont-Ferrand à 5 km de Jaude agréable villa de style provençal de 139 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux toilettes. Une agréable piscine complète ce bien. Ecole, bus et différant commerce à proximité. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres - Les Martres-d'Artière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située aux Martres-d'Artière, offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Construite en 1987, cette propriété impeccable est un véritable havre de paix. D'une surface de 150 m² sur un terrain de 477 m², cette maison comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace privé. Vous trouverez également 2 salles d'eau pour plus de praticité. À l'étage, nous retrouvons l'espace de vie qui comprend : - Hall d'entrée avec dressing - Salon / séjour de 30 m² avec porte fenêtre donnant sur un balcon côté Sud - Cuisine de 11 m² pouvant s'ouvrir sur la partie salon - 4 chambres avec dressing de 10,85 m² à 15 m² pour la plus grande - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 WC Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Hall d'entrée - 1 chambre avec dressing de 13 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 espace buanderie d'environ 12,5 m² - 1 espace atelier / chaufferie de 18 m² - 1 garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture et équipé d'une porte motorisée Et pour finir, sur la partie extérieur, nous retrouvons principalement : - 1 terrasse couverte d'environ 18 m² - 1 piscine au sel, sécurisée et chauffée - 1 abri de jardin Bien située et à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Pour plus de détails et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison traditionnelle Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située à Les Martres d'Artières, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et élégance, construite en 2001. D'une surface habitable de 157 m², cette demeure vous accueille dans un espace chaleureux composé de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, répondant à tous vos besoins en termes de confort et d'intimité. L'agencement de chaque pièce a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité à ses habitants. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Pour les moments de détente, profitez de la terrasse, idéal pour des moments de relaxation en plein air. Les équipements de chauffage individuel, incluant un système de chauffage par le sol, une cheminée et des radiateurs, vous garantissent un confort optimal à toutes les saisons. Une piscine ainsi qu' un local technique complète le bien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Maison de plain-pied à Charbonnières-les-Varennes Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 79,7 m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite sur un terrain de 4986 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique garantissent un environnement sain et agréable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Varennes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine andrianada vous propose : à vendre - maison de plain-pied à 20 min de clermont-ferrand située à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités découvrez cette agréable maison de plain-pied, d’environ 134] m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 700 m². Elle se compose comme suit : - une entrée desservant un couloir, - une pièce de vie lumineuse avec un salon / séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, - 4 chambres spacieuses, - une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, - un wc indépendant - le terrain, plat et arboré, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, piscine, extension. ). - atouts supplémentaires : - environnement calme tout en étant proche des commodités : école, crèche, coiffeur, boucherie, boulangerie, bar-tabac, etc. - bonne desserte vers clermont-ferrand (20 min seulement), idéal pour les familles ou télétravailleurs recherchant le confort de la campagne à proximité de la ville. - pour toute information ou visite, je suis à votre disposition : ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Pont-du-Château (63430), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant quiétude et proximité des commodités. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun TER avec un accès à deux pas de la gare. Cette maison individuelle de plain-pied construite en 1997 sur un terrain de 850 m² offrant une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une entrée vaste avec placard, toilette séparé, une pièce de vie lumineuse spacieuse avec une climatisation réversible, d'une cuisine équipée, de trois chambres, salle de bain avec douche plus double vasques, la propriété se complète par de nombreuses dépendances : d'une piscine semi-enterrée, de deux grand garage, d'un abris de jardin, d'une cours avec un carport 3 places, d'une cave et d'un extérieur clos et arboré sans vis-à-vis offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

PONT-DU-CHATEAU (63),  Villa de construction traditionnelle de 2000, composée de : Grande piece de vie donnant sur terrain et véranda, trois chambres principales + une chambre indépendante avec salle d'eau.  Sous-sol complet. Double garage, cave, buanderie, atelier. Nombreuses préstations. (Piscine, aspiration centralisée, alarme, climatisation, poêle a bois, volets roulants electrique, portes garages motorisées,. ) Excellent état.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Implantée dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison d’environ 155 m² habitables s’élève sur un terrain de plus de 540 m² et propose des prestations idéales pour une vie familiale confortable. À l’étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, d'un balcon. Trois chambres (11 m², 12,8 m² et 12,3 m²), une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d’été de 25 m², deux grandes chambres de 15 m² dont une avec salle d’eau privative (douche + WC), un garage de 15 m² équipé d’une prise pour véhicule électrique, une cave ainsi qu’un coin buanderie. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte vous attend, accompagnée d’un abri de jardin, d’un espace pool house et d’une seconde terrasse pour vos moments de détente. Cerise sur le gâteau : une superbe piscine avec coin balnéo pour des instants de bien-être à domicile. Le stationnement sur la propriété est aisé grâce à un espace dédié. Les plus : Isolation performante Pompe à chaleur et climatisation réversible Un bien rare alliant confort, espace et proximité de toutes les commodités 'Intéressé(e) ? Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaptuzat 63260 - julien badet vous propose cette propriété avec terrain de + de 4ha au prix de : 320 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier et unique voisin à 150 m), venez découvrir cette charmante maison (ancienne loge) avec quelques dépendances, 4 ha de terrain et sa vue dégagée. La maison propose au rdc une cuisine meublée et équipée, le séjour avec sa cheminée (poêle à bois) ouvrant sur le salon, une chambre, une buanderie, la salle d'eau et wc indépendant. À l'étage 2 chambres dont la chambre parentale avec wc, douche et lavabo. Ces 2 chambres ont un accès sur le toit terrasse qui bénéficie d'une pergola (l'accès peut également se faire par l'extérieur) pour profiter de la vue sur la nature et passer de bon moments avec des convives. Pour l'extérieur se bien se situe au milieu de la propriété qui comprend 4 ha tout autour et sur lesquels une activité équine est en place. Les terrains sont en partie en près et en partie en bois afin de proposer de l'ombre aux animaux à la belle saison. Source pour les animaux. Vous profiterez également de la piscine avec terrasse de laquelle vous aurez un point de vue dégagé sur la plaine et les prés. Pour l'extérieur vous trouverez en place sur le terrain quelques dépendances pour ranger du matériel ainsi que 2 containers aménagés pour proposer un logement supplémentaire pour des hôtes. Maison équipée de panneaux solaires d'une puissance de 3,5kw. Assainissement individuel. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, note dpe : a venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 427960 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

En exclusivité, dans un secteur calme de Lempdes, venez découvrir cette grande maison de 143 m² entièrement rénovée et proposant de belles prestations. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie etc.) vous apprécierez de pouvoir tout faire à pied et de retrouver la quiétude à votre domicile. La maison a été entièrement rénovée en 2024-2025 : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, façade, cuisine etc. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un espace de vie de près de 50 m² ainsi que d’une suite parentale donnant tous les deux sur une terrasse à l’arrière de la maison, une buanderie et un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez 5 autres chambres (dont une donnant sur une véranda), une salle d’eau et un toilette séparé. Côté extérieur, la piscine construite en 2025 vous permettra de profiter des beaux jours grâce à sa plage en gazon synthétique et sa terrasse. Sur les côtés de la maison vous aurez la possibilité d’aménager à votre convenance un espace jeux ou un coin jardin. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de Caractère à Aubière En exclusivité, découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Aubière et exposée plein Sud, offrant une surface totale de 158 m² sur une parcelle de 850 m². Proches des commerces, écoles, transports et accès autoroutes. Elle se compose de la façon suivante : - 1 salon séjour très lumineux avec insert et climatisation réversible - 1 cuisine toute équipée indépendante de 17 m² donnant sur une terrasse exposée plein Sud. - 3 chambres lumineuses d'environ 11 m² - 1 bureau de 10 m² pouvant également faire office de chambre - 1 grande salle d'eau de 11 m² avec double vasque, douche à l'italienne et WC - 1 WC indépendant - 1 piscine chauffée et sécurisée - panneaux photovoltaïques Un très grand sous-sol viendra compléter ce bien avec notamment une pièce de 19 m² pouvant servir pour une activité d'indépendant et accessible par l'extérieur. Sa bonne condition générale garantit un confort de vie optimal dès votre emménagement, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Aubière vous propose, située sur les hauteurs d'Aubière, cette maison d'architecte de 1978 de style californien, offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Clermont-Ferrand et la majestueuse chaîne des Puys. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 700 m², sans vis-à-vis, elle développe 263 m² habitables répartis sur deux niveaux. De plain-pied, l'entrée mène à une vaste pièce de vie de 60 m², ouvrant à l'avant sur une terrasse de 60 m² et à l'arrière sur une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte afin de créer un espace de vie de 80 m². Un couloir dessert trois belles chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le niveau inférieur accueille une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, formant un espace de 81 m² avec accès direct à une terrasse et à la piscine (avec pompe à chaleur et dôme). Ce niveau comprend également une suite parentale de 42 m², spacieuse et lumineuse. Un garage double, une cave, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison complètent ce bien. Aucun gros travaux à prévoir. DPE : D Double vitrage, volets roulants en PVC, chauffage par poêle à granulés à chaque niveau, pompe à chaleur avec climatisation réversible (chaud / froid). Taxe foncière : 1 772 €. Ce bien rare sur le secteur allie architecture contemporaine, volumes généreux et cadre naturel d'exception, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2899.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Superbe maison contemporaine de 162 m² Olivier Sanchez vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 162 m², idéale pour une grande famille, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Description du bien Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie : • Vaste double salon / salle à manger baigné de lumière, exposition sud-ouest • Cuisine aménagée et entièrement équipée • 5 chambres, dont une belle suite parentale • 2 salles d'eau modernes (une par niveau) • 2 WC (un par niveau) • Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement Annexes et extérieurs • Double garage sécurisé avec mezzanine et porte automatisée • Stationnements extérieurs avec portails, dont un électrique • Cave à vin avec espace cellier • Jardin arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente • Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations et équipements • Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité • Isolation des combles et intérieure • Électricité, sols, murs, garage refaits • Raccordements piscine et assainissement conformes aux normes • Chauffage par chaudière gaz à condensation • Radiateurs équipés de robinets thermostatiques • Poêle nordique à bois haut de gamme • Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique et des économies au quotidien • Double vitrage • Volets roulants électriques • VMC simple flux auto-réglable • Placards intégrés dans chaque pièce • Fibre optique et prises RJ45 • Système de sécurité comprenant alarme et caméra extérieure Localisation À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, sécurité et performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, votre conseiller OPTIMHOME. Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).