Maison avec piscine à vendre à Bias (40170)

Dans un quartier calme, et proche du centre bourg, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Composée de 4 chambres et d'une grande pièce de vie lumineuse. Un grand sous sol vient compléter cet bien sur une parcelle entièrement clôturée avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Vous recherchez une maison, à rafraichir, au coeur des landes, alliant, le calme, la nature, la proximité des plus belles plages de l'océan, mais néanmoins proche de toutes les commodités ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exceptionnel. Une maison d'habitation de 94 m² comprenant au r1 un salon / séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, toilettes indépendantes et à l'étage 2 chambres dans les combles partiellement aménagées. Au rez de chaussée, vous trouverez une salle d'eau et wc, atelier et un studio aménageable. Les 7200 m² de terrain vous permettront d'e cultiver votre potager, d'y aménager votre piscine et bien d'autres possibilités. Un poulailler est même prêt à accueillir vos poules. Vous aurez également la possibilité d'acquérir 5 hectares supplémentaires si vous le souhaitez avec un hangar. N'attendez plus, et appelez nous afin que nous puissions vous présenter ce bien rare. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 345 000 euros honoraires : 16 500 ttc inclus charge acquéreur, soit 328 500 euros hors honoraires. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 mn de Contis-Plage, dans un quartier calme et résidentiel, maison d'architecte, belles prestations, comprenant 1 grande pièce de vie, cuisine américaine, 3 chambres, dont 1 suite parentale, salle de bain, à l'étage, 1 grande mezzanine desservant 1 chambre, combles aménageables. Double garage, piscine, 1500 m² clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Iad France - Benjamin Clement vous propose : À 8 minutes de Contis-Plage et de l’océan, dans l’un des plus beaux villages des Landes, Propriété rare de 5,2 hectares, Maison principale de caractère datant de 1915, d’environ 166 m², comprenant : • Un salon indépendant avec cheminée à insert • Une cuisine ouverte sur la salle à manger, • 5 chambres, • Une salle d’eau, un WC séparé, • Combles aménageables, • Possibilité d’agrandissement ou de rénovation pour créer un espace de vie encore plus vaste, avec possibilité de création d’une piscine. • Facile d’accès, proche des axes touristiques, piste cyclable à 500 mètres de la propriété. Trois granges aux volumes généreux : 98 m², 130 m², 180 m², offrant un potentiel d’aménagement. Sur le même domaine, une aire naturelle de camping, autorisée, avec 25 emplacements, blocs sanitaires (douches et WC). Atout majeur, un arrêt de ramassage scolaire ( écoles et lycées) est situé juste devant le domaine, facilitant tout projet éducatif, périscolaire ou familial. Le terrain est plat et bien entretenu, avec un potentiel exceptionnel pour la création d'un manège équestre, de paddocks, ou d'infrastructures pour animaux. Zone touristique à forte demande Rare sur le marché : très peu de domaines avec camping autorisé proche du littoral Retour sur investissement grâce à l’activité de camping. Terrain arboré, cadre naturel exceptionnel, idéal pour projet durable / éco-touristique. Documents disponibles sur demande : Un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de l’océan Atlantique, dans une région très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Clement vous propose : Domaine de Caractère sur 8000 m² avec deux Habitations, deux piscines et grange, Proche d’un des plus Beaux Villages des Landes, Contis plage. Situé à seulement 8 minutes des plages landaises, ce domaine allie nature, confort et prestations haut de gamme. Maison principale de 256 m² environ. Spacieuse et lumineuse, la maison principale offre : Un vaste séjour salle à manger avec cheminée à insert. Grande cuisine pour vos repas en famille. • 5 chambres confortables • 2 salles de bain moderne • Chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons • Une grande terrasse donnant sur la nature • Une vaste piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute intimité Dépendance de 109 m² environ. Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif (gîte, maison d’amis, télétravail) 3 chambres, 1 salle d’eau, piscine privative, totalement indépendante de la maison principale, accès séparé pour plus d’intimité. Espaces extérieurs et annexes • Une grange sur le terrain, pouvant servir de garage, atelier ou espace de rangement • Plusieurs places de stationnement prévues pour les deux habitations • Terrain arboré et entretenu de 8000 m², offrant tranquillité et espace. Un lieu unique pour vivre, recevoir, ou développer un projet touristique dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 391460516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de la plage de Contis Duplex meublé dans résidence avec piscine et tennis ! Situé dans une copropriété recherchée de 193 lots, disposant d'une piscine, de terrains de tennis et d'un environnement calme et naturel, ce duplex vendu meublé et équipé a tout pour vous séduire. Agencement Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur le séjour Salle d'eau WC séparés Étage : Deux chambres lumineuses Atouts supplémentaires Système de chauffage par pompe à chaleur : performant et économique Cabanon extérieur pour le rangement Rentabilité locative saisonnière intéressante À seulement 2 minutes du centre-bourg (commerces, services, pistes cyclables) Charges courantes : environ 1 200 EUR / an Tout est réuni pour vous offrir confort, détente et facilité de vie ! Ce bien vous est proposé à la vente par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

À vendre sur la commune de Saint Julien en born à 3 kms de contis plage maison très agréable avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande baie à galandage pour profiter de la terrasse avec sa piscine hors sol et le coin barbecue. Trois chambres et un grand dressing qui peut être transformé en chambre si besoin. Salle de bains avec douche, baignoire et un meuble double vasque. Un cellier et un WC séparé. En mitoyenneté un hangar d'environ 290 m² avec bureau et vestiaire occupé actuellement en garage automobile avec un bail commercial jusqu'en 2031 pour une rentabilité locative de 1800 euros hors taxe. Ne tardez plus à nous appeler pour organiser une visite, vos agences b2s immobilier de lit et mixe et Saint Julien en born sont à votre service. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

À Vendre en Exclusivité À Saint Julien en Born, venez découvrir cette magnifique propriété située à 5km de l'Océan. - Une maison d'habitation de plain-pied d'environ 130 m² datant de 1968 : Composé d'une entrée par une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour pourvu d'une cheminée ainsi que d'un cellier de rangement. Deux chambres pourvues d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une suite parentale avec salle d'eau et sanitaire indépendant. Le logement possède un sanitaire indépendant avec accès PMR. Sur l'extérieur, se trouve une terrasse avec une partie abritée accompagnée de sa cheminée extérieure. - Un gîte de plain-pied d'environ 70 m² destiné à du locatif : Composé d'une entrée principale sur une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon- salle à manger. Deux chambres, d'une salle d'eau avec un sanitaire indépendant. Sur l'extérieur, se trouve une terrasse en bois privatif et un jardin privatif de 50 m². - Un Bâtiment d'environ 280 m² composé de : 80 m² de garage avec 1 partie en R + 1, sa buanderie 200 m² de chambres d'hôtes destinés à du locatif entièrement rénové : Composé de 4 chambres, dont 2 en R + 1, une buanderie, un bureau. L'ensemble des chambres sont pourvues d'une salle de bain avec un sanitaire. Sur l'extérieur, se trouve une cour intérieure d'environ 200 m² ainsi que d'une espace spa, sauna abrité, une cuisine extérieure abritée. Le tout entouré d'une terrasse en bois sur laquelle se trouve une piscine. Le bien est exploitable immédiatement est propose une clientèle existante ! Plusieurs possibilités pour ce bien rare sur le secteur ! Prix de Vente : 850 000 euros FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : 06 / 01 / 2025 DPE : classe C (150 kWh / m² / an) GES : classe A (4 kg CO2 / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Monfouga Sarah 07 87 11 36 68.

Il est des biens qui font rêver. Lorsque l'on parcourt notre belle région à la recherche de perles rares, on espère un jour pouvoir proposer la véritable Landaise, celle qui incarne à la fois l'âme du patrimoine local et le confort de la vie moderne. Nichée dans un environnement paisible, au coeur d'un airial d'environ 7 000 m², cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie unique, à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel. Entièrement rénovée dans le respect des traditions, elle conjugue authenticité et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour, baigné de lumière, sublimé par une double cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, conviviale et généreuse, s'ouvre sur une terrasse accueillante et un pool house invitant à la détente. S'ajoutent un salon TV, un bureau transformable en chambre, une suite parentale avec salle d'eau (douche et double vasque), deux WC séparés, un cellier, ainsi qu'un double garage pour voitures, tondeuse et vélos. À l'étage, une belle pièce palière distribue quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine 10x5 avec fosse à plonger, d'un forage, et d'un terrain arboré typiquement landais, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Et le tout. à seulement 10 minutes des plages prisées de Contis. Vente exclusive par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.

Cette VILLA spacieuse, à l'architecture moderne, d'environ 240 m², à étage, vous surprendra par son intérieur raffiné et fonctionnel et par ses prestations haut de gamme (matériaux de qualité, menuiseries alu à galandage, chauffage au sol par aérothermie, insert à granulés) Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un beau salon, un cellier, trois chambres dont une suite parentale (dressing salle de bains), une salle de bains indépendante. À l'étage, une chambre, une pièce pouvant être aménagée en chambre selon besoin, une pièce palière avec balcon, offrant différentes possibilités (salle de sport, bibliothèque,. ) Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée, le tout dans un environnement paisible. Située dans un quartier résidentiel, à seulement 5mns à pied des commodités et proche de la plage de CONTIS et des pistes cyclables. Référence agence : 1019.

Iad France - Benjamin Clement vous propose : Maison landaise à Contis A quelques pas de l’océan – 5 chambres – Terrain de 2 000 m² Située dans l’environnement préservé et recherché de Contis-Plage, cette authentique maison landaise des années 70 séduira les amoureux de nature, de surf et de grands espaces. À moins de 900 mètres de l’océan, elle vous offre un cadre de vie rare, entre forêt et plage, sur un terrain arboré de 2 000 m², à l’abri des regards. 130 m² environ habitables, composés de : • 5 chambres lumineuses, toutes ouvertes sur le jardin • 2 salles de bain, 1 WC • Un salon chaleureux ouvert sur la salle à manger • Une cuisine indépendante + arrière-cuisine • Un grand garage attenant d'environ 17 m², idéal pour stockage ou aménagement futur. Un fort potentiel d’aménagement extérieur : piscine, jardin paysager, potager, terrasse, extension… Des travaux de rénovation à prévoir : • Pour sublimer le cachet de l’ancien • Optimiser la performance énergétique • Personnaliser chaque espace selon vos envies • Réaliser un projet familial ou locatif à fort potentiel.

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : À 10 minutes de Contis plage et à proximité immédiate des commerces. Venez découvrir cette jolie maison située au calme dans un village vacance. Elle est composée d'une cuisine, un cagibi, un séjour, une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres. Jardin privatif avec terrasse, store et cabanon Stationnement disponible à proximité Résidence avec piscine, terrain de tennis, ping-pong, terrain de pétanque, terrain de basket. Profiter de ce bien pour vous ou bien pour réaliser de la location saisonnière. Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en pleine propriete ou en viager libre : découvrez cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur du village, dans un environnement paisible, sur une parcelle généreuse de 821 m². Le bien propose une surface habitable confortable, répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, un cellier avec accès au garage, deux chambres et une salle de bain. À l'étage : deux grandes chambres, un vaste dégagement modulable et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension (bureau, suite parentale, etc.). À l'extérieur, le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager. ). Conditions du viager libre : type de viager : libre (l'acheteur peut occuper ou louer immédiatement) âge du crédirentier : homme de 80 ans valeur vénale du bien : 380 000 eur bouquet (paiement comptant) : 250 000 eur hai rente mensuelle viagère : 1 132 eur indexée occupation : libre de toute occupation à la vente avantages : maison immédiatement exploitable (usage personnel ou investissement locatif) estimation locative : env. 1 100 eur / mois emplacement recherché : centre-village, calme et proche des commodités les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Maison avec local commercial à 5 km de l'océan – Opportunité rare ! Située à proximité immédiate de l'océan, cette grande maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et potentiel professionnel. D'une superficie généreuse, elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, offrant une belle opportunité pour lancer ou développer une activité professionnelle : cabinet médical, auto-école, bureau, atelier ou tout autre commerce. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et projet professionnel. Avec son spacieux garage de quoi mettre 2 voitures. Édifiée sur une parcelle de 780 m², la propriété dispose d'un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager, voire l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : son emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, des écoles et des services essentiels, vous bénéficierez d'un quotidien facilité tout en vivant dans un environnement paisible et balnéaire. Les promenades en bord de mer, les activités nautiques et la vue sur l'océan seront votre décor quotidien. En résumé, cette propriété unique offre une vraie qualité de vie et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Laura-May Martin vous propose : Opportunité exceptionnelle à Mimizan. Maison à restaurer entièrement. Découvrez cette maison aux volumes généreux et sa piscine. Cette maison de 170 m² se compose d'une cuisine d'été, de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 bureau, 1 salle d'eau à chaque niveaux, combles aménageables, une buanderie, 1 cuisine ouverte meublée donnant sur la salle à manger et 1 salon. Avec son insert à bois dans le salon, son poêle à pellets dans la salle à manger et sa climatisation réversible, la maison offre un confort optimal en toutes saisons. Parmi les atouts de cette propriété, vous apprécierez la piscine, à vider et nettoyer, pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Petit plus : un cabanon type bar, d'une superficie de 7 m², se trouve sur la terrasse, proche de la piscine pour vos soirées entre amis ou en famille. Le jardin arrière est entièrement clôturé. L'ensemble de la maison offre un potentiel incroyable et nécessite des travaux de rénovation. Cela représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur nouveau chez-soi selon leurs préférences ou souhaitant rénover pour louer. La maison bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme de Mimizan, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des écoles, des espaces verts et à seulement 12 minutes de Mimizan plage. Ne laissez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roussel vous propose : À Mimizan, au cOEur des Landes, découvrez une villa contemporaine de 2023 inspirée des plus belles maisons balinaises. Conçue comme une véritable oasis, cette propriété de 117 m² habitables s’épanouit sur un terrain paysagé de 451 m², où chaque espace invite à la détente et à la sérénité. Derrière une façade sobre se révèle un intérieur lumineux et épuré. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été pensée pour recevoir et partager de bons moments. Côté nuit, trois chambres spacieuses offrent confort et intimité, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou l’accueil d’amis. À l’extérieur, le décor évoque les vacances : salon d’été esprit Bali, bambous et bois exotique, espace bar convivial, piscine moderne bordée de pierre naturelle et plage en bois. Deux places de stationnement, une buanderie et de nombreux rangements facilitent le quotidien. La maison est connectée et domotisée : climatisation réversible, fibre, alarme, portail motorisé et éclairage d’ambiance pilotable à distance. Facile à entretenir, cette villa a été pensée pour un confort durable : matériaux résistants, jardin sans contrainte, agencement optimisé. Idéale pour une résidence secondaire ou principale, elle offre un art de vivre rare, entre nature et océan. Située dans un quartier résidentiel recherché de Mimizan, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à seulement quelques minutes des plages. Ici, vous profitez de la douceur landaise, des pins, du sable et du chant des oiseaux. Vivre à Mimizan, c’est choisir une maison contemporaine où chaque journée a un goût de vacances. Bien rare sur le marché immobilier de Mimizan, cette villa esprit Bali séduit par son élégance, sa modernité et son ambiance paradisiaque. Visite virtuelle sur demande. Home staging personnalisé offert pour faciliter votre projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces, venez découvrir cette propriété entièrement rénovée sur deux niveaux alliant confort et espace. Comprenant 6 chambres dont une suite parentale, idéale pour un investissement locatif ou pour une maison familiale. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 1500 m² entièrement clôturée avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À 2 km seulement du centre de Mimizan Maison familiale avec piscine à refaire vivre ! Cette charmante bâtisse de 200 m² offre des possibilités vraiment intéressantes. Nichée dans un quartier calme de Mimizan, à seulement 10 minutes des plages, elle offre de beaux volumes, un extérieur convivial et un potentiel de rénovation exceptionnel. L'intérieur dévoile pas moins de 5 chambres spacieuses dont 3 en rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d'eau, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sans oublier un double salon chaleureux avec insert bois et poêle à pellets. Coin buanderie, combles aménageables. Chauffage électrique secondaire (radiateurs). Piscine à coque (à remettre en service) et terrasse agrémentée d'un cabanon-bar de 7 m², parfait pour les soirées entre amis. Cette maison à rénover est une véritable toile blanche : résidence principale à repenser, projet locatif ou maison de vacances, tout est possible. Parcelle d'environ 1400 m². Le séjour a une exposition traversante Est-Ouest et profite d'une belle lumière naturelle du matin au soir, dans un environnement paisible proche des commerces, écoles, collège et espaces verts. Une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Découvrez cette superbe villa contemporaine alliant luxe, confort et modernité, idéalement située entre l'océan et le lac, dans un cadre verdoyant et apaisant. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée des dernières technologies domotiques, cette résidence d'exception offre des prestations haut de gamme : 3 chambres spacieuses et lumineuses, Une salle d'eau moderne et une baignoire pour vos moments de détente, Une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour, Une piscine avec son pool house et un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs paysagers invitent à la détente et à la convivialité, tout en préservant une ambiance intime et sereine. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie. Un véritable havre de paix à Mimizan. Laissez-vous séduire !

À seulement 20 mn des plages, rare opportunité au cœur de Lévignacq. Plongez dans l'élégance intemporelle de cette superbe maison de maître des années 70, nichée au centre du charmant village de Lévignac. Érigée au sein d'un parc arboré d'exception, agrémenté de son étang privé, cette demeure d'environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie unique, mêlant quiétude, nature et confort. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et ouvre sur un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le parc et le village. La maison dispose d'une cuisine équipée, de sept grandes chambres, de trois salles d'eau et de deux cabinets de toilettes, le tout pensé pour conjuguer espace et convivialité. Un vaste sous-sol de 100 m² environ entièrement carrelé, des espaces de rangement multiples, ainsi qu'une piscine et un double garage complètent cet ensemble. À seulement 20 minutes des plages de Contis et du Cap de L'Homy, la propriété bénéficie également d'un grand parking et de trois garages indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet événementiel, gîtes ou locations de prestige. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette demeure et de révéler pleinement tout son potentiel. La majestueuse allée bordée de verdure, le lac privé, et l'absence totale de vis à vis confèrent à cette propriété un charme rare et un potentiel unique. Un lieu hors du temps qui n'attend plus que votre touche personnelle. Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté et les promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 916620.

À mimizan, maison d'env. 170 m² mitoyenne, 5 pièces avec bel espace de vie et grande cuisine, jardin attenant et piscine. Bien situé, travaux à prévoir. Prix : 189.000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf. M365) .

Iad France - Olivier Roussel vous propose : À Mimizan (40200), dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec la nature landaise, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied habillée d’un élégant bardage bois. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible où confort moderne et authenticité se rencontrent. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le salon, ouvert sur la terrasse, invite à la détente tandis que la cuisine équipée et la salle à manger offrent un espace convivial pour partager les repas en famille ou entre amis. Trois chambres lumineuses, une salle de bain moderne, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie complètent l’espace intérieur, pensé pour un quotidien pratique et agréable. À l’extérieur, la terrasse plein sud s’ouvre sur un jardin arboré et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées de Mimizan. L’ambiance y est intime, bercée par le chant des pins et le climat doux des Landes. Un garage, une place de stationnement, un forage avec arrosage automatique et une fibre optique haut débit viennent parfaire les prestations. Cette maison séduit aussi par son orientation sud-est, gage d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’ensemble se situe à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages océanes de Mimizan, offrant un équilibre idéal entre vie de village et évasion marine. Un bien rare sur le marché local, idéal pour une famille ou une résidence secondaire à l’année. Contactez-nous pour découvrir cette maison et son cadre de vie unique au cOEur des Landes. Visite virtuelle sur demande, projet de Home staging personnalisé pour chaque acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oasis de sérénité entre forêt landaise et océan : propriété d'exception à saint-julien-en-born (plage de contis) laissez-vous charmer par cette propriété rare et exclusive, un véritable havre de paix niché au coeur de la magnifique forêt des landes, à seulement quelques minutes des vagues mythiques de la plage de contis. Une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception alliant luxe, confort et potentiel locatif, idéal pour une grande famille ou un investissement de prestige. Important : cette vente concerne l'intégralité du domaine, incluant la maison principale et la maison en bois indépendante. Les deux propriétés sont indissociables et vendues comme un tout. Le cadre : sur un terrain joliment paysager de près de 8500 m², profitez d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'environnement boisé, ponctué d'oliviers promet calme et déconnexion, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commerces essentiels et des accès à la fameuse plage de contis. Vous y trouverez un terrain de pétanque pour les moments de convivialité et des aires de jeux dédiées aux enfants. La maison principale (2006 - 256 m²) : l'élégance contemporaine baignée de lumière, cette sublime résidence, construite en 2006, offre une surface habitable généreuse de 256 m². Elle a été conçue pour le confort absolu : chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. Cheminée avec insert pour les soirées cocooning. Isolation thermique et phonique optimale, garantissant un bien-être en toutes saisons et des économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir : emménagez immédiatement dans un cadre impeccable. Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité. Une très grande piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente et aux loisirs aquatiques, intégrée harmonieusement dans le jardin. La cabane en bois (maison indépendante récente) : le charme moderne découvrez une seconde habitation, véritable chef-d'oeuvre architectural, construite il y a seulement 3 ans. Cette maison entièrement indépendante, conçue tout en bois, incarne la modernité et l'intégration parfaite dans la nature : design contemporain et matériaux nobles. Profite également de sa propre piscine chauffée au sel, offrant une autonomie totale et un espace privatif pour ses occupants. Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité. Un potentiel incomparable : ce domaine offre une flexibilité d'usage exceptionnelle : idéal pour une grande famille en quête d'un lieu de vie principal ou secondaire un pied-à-terre où chacun trouvera son espace. Opportunité d'investissement locatif de premier ordre : les deux maisons indépendantes sont actuellement exploitées en location saisonnière avec une rentabilité très intéressante. Les chiffres précis pourront être communiqués aux personnes sérieusement intéressées lors d'un premier contact. Les atouts supplémentaires : une très grande grange offrant un espace de rangement considérable et la possibilité de garer 2 à 3 véhicules à l'abri. Proximité immédiate de la plage de contis (5-6 minutes), réputée pour son phare emblématique, ses spots de surf et son ambiance authentique. À l'écart de l'agitation, dans un calme absolu, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce lieu ! Prix hors honoraires 2300000 euros, honoraires à charge acquéreur 115000 euros ttc, prix de vente 2415000 euros. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ramona prichici, au 06 16 01 48 24 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ramona prichici agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880852835 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ramona prichici (ei) agent commercial - numéro rsac : 880852835 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vendre Maison de plain-pied à Aureilhan (40200) Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel à Aureilhan, au sein du lotissement proche du lac. D'une surface habitable de 90 m², cette maison bien agencée se compose de Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un sejour lumineux Trois chambres confortables Un cellier pratique pour le rangement Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque moderne Une vaste terrasse pour organiser des BBQ entre amis. Un garage attenant de 21 m² vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 924 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours, créer un jardin ou même envisager une piscine. Cette maison combine fonctionnalité, confort et qualité de vie, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Situation idéale : proche des commodités, à quelques minutes des plages, du lac d'Aureilhan et de Mimizan. Cette maison vous est proposée en exclusivité par les agences b2s immobilier. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : .

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : Superbe Maison Moderne avec Jardin et Piscine à Aureilhan Cette maison individuelle de 121 m², construite en 2007, est un véritable bijou de modernité et de confort. Idéalement située à Aureilhan, à proximité du lac et à seulement 12 km de l'océan, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et loisirs. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant que son environnement. Avec ses 4 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa cuisine ouverte vous donne une pièce à vivre de 50 m², cette maison a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses habitants. La pièce à vivre donne directement sur une terrasse de 18.58 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le jardin arboré et clôturé de 1500 m² offre un espace vert propice à la détente et aux jeux en plein air. Cette maison bénéficie également d'un garage et d'un carport idéale pour stocker, ainsi que d'une piscine pour des moments de rafraîchissement et de détente. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au sol avec pompe à chaleur garantissent un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez un centre commercial à seulement 2km, ainsi que le lac à moins de 1km, offrant un cadre naturel exceptionnel pour des balades en famille. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Aureilhan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.