Vente maison 5 pièces 121 m² Aureilhan (40200)

Exceptionnel sur mimizan, venez visiter cette superbe maison proche de toutes commodités. À seulement 10 minutes des plus belles plages de l'océan. Cette maison de plain pied, t4 de 100 m², a été construite en 2021, dans un lotissement résidentiel sur un terrain de 500 m² entièrement clôturé. Les plus du bien : garage et terrasse avec sa pergola, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Alors n'hésitez plus, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien. Prix du bien 426 400 euros don't charges acquéreur inclus 126400 euros prix net vender 410 000 euros dpe 72 ges 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 700 euros indexées à l'année 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès villani, au 06 85 35 97 79 ou, par courriel à ag.villani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès villani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791516859 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnès villani (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791516859 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du lac, et des pistes cyclables, belle maison comprenant un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec sde, wc. Un garage attenant. Un carport. Dépendance en bois avec pergola bois. Jolie parcelle de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À 13 km de l'Océan, dans un chaleureux village du sud-ouest, dans les Landes à Saint Paul en Born. Venez découvrir cette charmante Maison de plain-pied d'environ 105 m². Située dans un lotissement en lisière de forêt et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande pièce de vie pourvue d'une cheminée, un espace cuisine ouverte sur le salon / séjour. D'une salle d'eau avec un sanitaire ainsi que de 3 chambres dont une chambre pourvue d'un grand dressing. Se poursuit un espace buanderie avec un bureau. La maison propose une climatisation réversible gainable par gestion téléphonie. La maison dispose d'une véranda de 27 m² utilisée comme deuxième pièce de vie. Sur l'extérieur se trouve, une terrasse avec espace salon et cuisine extérieur. Une piscine de 8x4 sécurisée et un garage en bois pouvant accueillir 1 voiture. Complète l'ensemble un bassin à poisson. Le tout sur un terrain d'environ 613 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Des travaux seront à prévoir. Prix de vente : 370 000euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du Diagnostic énergétique : 12 / 02 / 2025 DPE : C GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sarah 07 87 11 36 68.

Ensemble immobilier composée de deux maisons mitoyennes sur un terrain clos et arboré de 664 m² - Partiellement meublée Située à proximité immédiate de la promenade fleurie de Mimizan Bourg, cette propriété propose un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages, au c ? ur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle clôturée de 664 m², elle se compose de deux maisons mitoyennes (R + 1), totalisant environ 161 m² habitables. Maison n°1 - Plain-pied - Environ 65 m² | 2 Chambres | 3 Salles d'eau Cette première habitation, de plain-pied, offre : Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, Une salle à manger donnant sur un salon avec cheminée, Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant supplémentaire. Maison n°2 - En R + 1 - Environ 96 m² | 3 Chambres | 1 Salle d'eau Accessible par une entrée indépendante, cette seconde maison comprend : Un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée menant à la salle à manger, un WC indépendant, une cave en sous-sol. À l'étage : Trois chambres, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et sèche serviettes. Informations complémentaires : Le bien est partiellement meublé Chaque maison dispose de compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité, Chauffage par pompe à chaleur, chaudière fioul individuelle avec programmateur, climatisation réversible et cheminées, Tout-à-l'égout pour chaque logement, Forage présent sur le terrain, Portail commun avec servitude de passage. Extérieurs : Le terrain arboré, entièrement clos, offre : Une terrasse à l'ouest pour profiter du soleil couchant, Une seconde terrasse à l'est, idéale pour les petits-déjeuners en plein air. Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de location saisonnière. Proche commerces, écoles, pistes cyclables et à seulement quelques minutes de l'océan. DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 350 000euros FAI Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Monfouga Sarah 07 87 11 36 68.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 95 m², livrée en 2024 et située dans un environnement calme et résidentiel. L’espace de vie principal, lumineux et agréable, s’ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest et un grand jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La maison dispose également d’une buanderie. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’excellentes performances énergétiques. Classée en lettre énergétique A, son système de chauffage par plancher chauffant associé à une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l’année a faible coûts. Se trouvant à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison neuve fonctionnelle bien pensée est prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roussel vous propose : À Mimizan, au cOEur des Landes, découvrez une villa contemporaine de 2023 inspirée des plus belles maisons balinaises. Conçue comme une véritable oasis, cette propriété de 117 m² habitables s’épanouit sur un terrain paysagé de 451 m², où chaque espace invite à la détente et à la sérénité. Derrière une façade sobre se révèle un intérieur lumineux et épuré. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été pensée pour recevoir et partager de bons moments. Côté nuit, trois chambres spacieuses offrent confort et intimité, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou l’accueil d’amis. À l’extérieur, le décor évoque les vacances : salon d’été esprit Bali, bambous et bois exotique, espace bar convivial, piscine moderne bordée de pierre naturelle et plage en bois. Deux places de stationnement, une buanderie et de nombreux rangements facilitent le quotidien. La maison est connectée et domotisée : climatisation réversible, fibre, alarme, portail motorisé et éclairage d’ambiance pilotable à distance. Facile à entretenir, cette villa a été pensée pour un confort durable : matériaux résistants, jardin sans contrainte, agencement optimisé. Idéale pour une résidence secondaire ou principale, elle offre un art de vivre rare, entre nature et océan. Située dans un quartier résidentiel recherché de Mimizan, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à seulement quelques minutes des plages. Ici, vous profitez de la douceur landaise, des pins, du sable et du chant des oiseaux. Vivre à Mimizan, c’est choisir une maison contemporaine où chaque journée a un goût de vacances. Bien rare sur le marché immobilier de Mimizan, cette villa esprit Bali séduit par son élégance, sa modernité et son ambiance paradisiaque. Visite virtuelle sur demande. Home staging personnalisé offert pour faciliter votre projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.