Maison avec piscine à vendre à Benet (85490)

EXCLUSIVITE Située sur la commune de BENET, cette maison de 112 m² offre un cadre de vie agréable, sur un terrain clos et arboré d'environ 2 500 m², avec piscine et douche extérieure. L'espace de vie principal se situe à l'étage. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, propose une belle surface complémentaire avec une buanderie, une chambre, une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, atelier. ), ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager et d'une piscine avec douche, idéale pour les journées ensoleillées. Ce bien fonctionnel et bien entretenu est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Exclusivité amepi superbe propriété à 5 min de benet comprenant au rez de chaussée entrée avec four à pain, grande cuisine aménagée, salon- salle à manger, 1 chambre, arrière cuisine, wc a l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc garage préau. Système de chauffage neuf pompe à chaleur et ballon thermodynamique, terrain paysagé et arboré d'une surface de 1886 m² piscine chauffée liner neuf.

BENET CENTRE EXCLUSIVITE Pavillon de plain-pied en ossature bois de 2008, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle à manger et d'un séjour lumineux. Un coin nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Vous y trouverez également un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le pavillon dispose également d'un garage avec porte motorisée. une buanderie. panneaux photovoltaïque et ballon thermodynamique. Possibilité de remettre la piscine en usage. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m².

À Bouillé Courdault, A 10 mins de Fontenay le Comte et 15 mins de Niort. Maison en pierre d'environ 246 m² habitable qui se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, salle d'eau, chambre avec salle d'eau privative. Mezzanine au-dessus de la cuisine. À l'étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec douche et vasque, et une avec salle de bains, un dégagement, et un WC. Grande dépendance, préau avec grenier. Piscine chauffée, Spa, petits toits, four à pain, 2 puits Sur un terrain d'environ 1400 m² clos et arboré. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : En exclusivité, à Nieul-sur-l’Autise, petite cité de caractère située entre Fontenay le comte et Niort, 5 min de l'A83,1H de NANTES, 1H de LA ROCHELLE et 4H de PARIS, belle maison familiale de caractère, de 170 m² habitables, avec 5 chambres, piscine, dépendances et terrain arboré clos de murs. Située au calme, dans un environnement privilégié, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement tournée vers son magnifique jardin clos de murs et soigneusement arboré, elle allie authenticité, confort et beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et conviviale s’intègre parfaitement à l’espace jour, favorisant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et les extérieurs. Vous trouverez aussi sur ce niveau une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc, L'étage se compose d'une mezzanine, un bureau, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau / wc. À l’extérieur, le terrain de 1608 m² entièrement clos de murs et paysagé révèle de beaux espaces de détente et de réception. La propriété bénéficie de trois terrasses : Une terrasse au bord de la piscine, parfaite pour profiter du soleil et des moments de farniente. Une terrasse à l’ouest, accessible directement depuis le salon, idéale pour les apéritifs au coucher du soleil. Une troisième terrasse, située près de la dépendance, équipée d’un four à pizza pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La dépendance aménagée en salle de jeux, dotée d'une cheminée, constitue un espace supplémentaire très apprécié pour organiser des soirées festives ou créer un lieu dédié aux loisirs. La façade pleine de charme, ses massifs soignés et son superbe jardin arboré font de cette propriété un lieu où il fait bon vivre. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou y faire des chambres d'hôte. Vous recherchez une maison spacieuse, élégante et parfaitement entretenue dans un cadre apaisant à Nieul-sur-l’Autise ? Cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'habitation d'environ 159 m² est située sur la commune de Saint Pompain, en plein coeur de la campagne, 10 minutes de Benet ou Coulonges sur l'Autize, 20 minutes de Niort. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 40 m², deux grandes chambres, une salle d'eau, wc, espace buanderie, garage. Des travaux d'amélioration énergétique ont été effectués : pompe à chaleur, ouvertures double vitrage, isolation. Très beau potentiel avec un grenier aménageable de 46 m², et de nombreuses dépendances avec possibilité d'aménager un second logement. Pour compléter ce bien, une piscine, un preau d'environ 200 m² et un terrain d'environ 2700 m². N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite.

LOGIS XIXe ET DEPENDANCES DANS LE MARAIS POITEVIN EXCLUSIVITE. Au coeur d'un petit village sans nuisance, cette charmante propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances dont une grange ouverte. Le Logis construit en 1890 dispose d'une entrée vestibule sur sol en pierre d'origine distribuant une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne. Cette pièce communique avec la salle à manger avec cheminée, sur parquet. À ce niveau, se trouvent également un salon sur sol chêne avec cheminée, un bureau sur sol parquet, et des toilettes avec lave-mains. On accède au premier étage par un escalier bois. Le palier sur parquet distribue une chambre parentale sur parquet avec cheminée, grandes penderies, et salle de bain privative (baignoire, une vasque, et WC sanibroyeur), ainsi que trois autres chambres sur parquet, chacune avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, un escalier bois mène à une dernière chambre de 30 m² environ (loi Carrez) (55 m² au sol), esprit loft, avec un sol Starfloor click, imitation bois. Cette dernière est accompagnée également de sa salle d'eau (vasque, douche cabine, WC). Deux pièces techniques au deuxième étage, et une cave de 100 m² en sous-sol complètent la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage sécurisé. La toiture est en ardoise, en bon état. Le chauffage est fourni par une chaudière fuel Viessmann, avec une cuve de 4000L (conso. annuelle entre 2000 et 4000 euros en chauffant le RDC + le 1er). La maison est raccordée au tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2018. Ils offrent une rentabilité de 1400 euros / an. Le terrain de 5300 m² se compose d'un parc très bien arboré avec des arbres centenaires, disposant d'éclairages extérieurs avec détecteurs de présence, et d'un verger. Il offre la possibilité de construire une piscine (projet validé par la mairie). L'entrée est dotée d'un portail en fer forgé qui pourrait être automatisé (arrivée d'électricité déjà en place). Attenant à la maison principale, se trouve une petite maison d'invités de 25 m², actuellement à usage de gîte, avec terrasse privative. Elle dispose d'une cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. La dépendance de 150 m² au sol sur deux niveaux est aménageable. Une salle de billard a été créée à l'intérieur (sol parquet Starfloor). Elle contient également une ancienne écurie et un garage-atelier. Un grand préau de 90 m² environ complète l'ensemble. Il a été aménagé en une salle à manger d'été avec four à pain, et un salon d'été. Cet ensemble s'inscrit dans un environnement de choix, au coeur du Parc naturel régional du Marais Poitevin. Il est situé à 20 minutes de Niort (gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h) et de Fontenay-le-Comte. De même, vous rejoindrez la Côte Atlantique en 45 minutes (la Rochelle). Enfin, la proximité d'une petite commune avec tous services (5 minutes) s'avèrera des plus pratiques. Prix de vente honoraires inclus : 657.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 620.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830 et 6550 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bien atypique en proximité de la sèvre niortaise proche du centre de magne sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m² une piscine 12 x 6 pour passer de bon moment en famille budget : 409 800 euros charge vendeur. Les travaux récents : pompe à chaleur isolation des combles électricité refaite. Maison comprenant : un hall d'entrée avec placard et sol en travertin. Une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour / salon avec une cheminée insert accès direct sur la terrasse vue sur la piscine et le terrain orienté sud / ouest. Dans la partie nuit vous trouverez trois chambres, un espace détente ou bureau et une salle d'eau (douche à l'italienne. Séparé et au rez-de-jardin vous trouverez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec son toilette. La chaufferie chaudière pompe a chaleur. Le grand plus un studio avec une entrée indépendante et accès au jardin. Dpe ? C ges ? À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2120. Et. 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Domaine d'Exception au Bord de la Sèvre Niortaise à Magné Découvrez une propriété unique qui marie à la perfection le charme de la pierre, le confort moderne et un cadre naturel préservé. Niché dans un quartier paisible de Magné, ce domaine s'étend sur près de 9650 m² de parcelle arborée, offrant une tranquillité absolue. Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette propriété, totalisant environ 284 m² habitables, est un véritable havre de paix avec un atout exceptionnel : un accès direct à la Sèvre Niortaise incluant sa cale à barques privative. Profitez pleinement du Marais Poitevin et de ses activités nautiques, directement depuis chez vous. La Résidence Principale : Confort et Vue Imprenable La première habitation vous accueille avec des prestations de qualité : Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux et convivial s'ouvrant sur une terrasse / balcon qui offre une vue dégagée et spectaculaire sur le Marais Poitevin. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle ravira les passionnés de gastronomie. Espaces Nuit et Pratiques : La maison comprend quatre chambres, un bureau, une grande salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire), et une buanderie fonctionnelle. La Maison d'Hôtes / Réception : Charme et Convivialité À côté de la magnifique piscine, une seconde maison en pierres offre un espace dédié à la détente et aux réceptions : Salle de Réception : Une pièce magistrale d'environ 75 m² pour accueillir famille et amis. Commodités : Elle est complétée par une cuisine et une mezzanine (idéale pour un couchage d'appoint ou un espace de jeu). Cet ensemble, composé de deux logements indépendants, est parfait pour un projet familial, une activité de gîtes / chambres d'hôtes, ou pour recevoir en toute intimité. Laissez-vous séduire par le cadre idyllique de cette propriété rare ! Prix 442 000 Euros HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

À vendre : magne propriété en pierre au coeur du marais poitevin. Découvrez cette superbe batisse en pierre de 249 m², située à seulement 10 minutes de niort. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété dispose d'une piscine privée et d'un accès privilégié à la sèvre niortaise. L'espace de vie lumineux comprend une vaste pièce ouverte, une cuisine entièrement aménagée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Avec 6 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche et une chambre au rdc, deux salles d'eau modernes, cette maison allie confort et espace. Son système de chauffage à granulés et le tout-à-l'égout en font un bien pratique et économique. Terrain clos de 850 m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette petite pépite nichée en plein marais poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon. Prix 499 200 euros hai.

Situé sur la commune de Magné au cœur du marais poitevin et à quelques kilomètres de Niort, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 202 m² hab sur un terrain de 3093 m² entièrement clos, sans vis -à-vis avec piscine. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un studio avec espace cuisine, salle d'eau et wc. La chaufferie et un grand garage de 30 m² environ complètent ce niveau. L'étage offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse et sur l'espace piscine. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Atouts : puits, économe en énergie, gros potentiel car la maison dispose de 2 entrées distinctes et. le terrain est constructible ! Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Gaëlle Noel vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Splendide Maison CONTEMPORAINE Toit Plat signée par un Architecte à MAGNÉ proche de NIORT - 5 Chambres - 1 bureau - Garage - Terrain clos - Piscine - Confort et Modernité Découvrez cette superbe demeure Moderne 8 pièces d'une surface de 198 m² environ, située dans le Marais Poitevin, la charmante commune de Magné. Réalisée en 2022 avec des prestations haut de gamme et un souci du détail remarquable, cette habitation d'exception offre un cadre de vie familial idéal, alliant élégance, modernité et fonctionnalité. Intérieur : - Belle Entrée avec placard, porte tierce et porche couvert - 5 chambres spacieuses avec placards muraux dont une Suite Parentale avec salle de bain et pièce Dressing, baie vitrée donnant sur la piscine. - 1 bureau pour travailler sereinement à domicile - Vaste cuisine entièrement équipée avec coin repas et ouverte sur la pièce de vie avec cellier isolé attenant équipé d'un point d'eau et rangements - 1 salle d'eau, 1 salle de bain avec toilette (suite parentale) et 2 autres toilettes séparés pour un confort optimal - Très belle pièce de Vie salon et salle à manger lumineuse d'une surface de 72 m² environ pour des moments conviviaux en famille - Patio carrelé avec baie à galandage Extérieur : - Terrain entièrement clos de 796 m² offrant espace et tranquillité avec portail électrique et portillon - Garage attenant entièrement isolé avec plancher chauffant pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec portail motorisé - Parking extérieur avec cour goudronnée pour espace de stationnement - Grande Terrasse bois d'environ 85 m² avec entourage piscine pour profiter des beaux jours - Piscine avec volet sécurisé et local technique avec sorties pour sanitaire et wc Équipements : - Confort optimal avec la climatisation réversible - Sécurité assurée avec le système de fermeture sécurisé par centralisation connectée en domotique - Chauffage Aérothermie par plancher chauffant pour un contrôle personnalisé de la température - Ballon d'eau chaude solaire - Adoucisseur d'eau Situation : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Magné, proche des commodités et des écoles, cette maison moderne et lumineuse offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Profitez d'une belle qualité de vie à proximité de la nature tout en restant connecté aux grands axes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou architectural où confort, design et modernité se rencontrent. * TRÈS BELLE PRESTATION. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison familiale de plain-pied comprenant 4 chambres, salon, séjour, grande pièce de vie, 3 terrasses, une piscine chauffée, deux garages, atelier. Venez découvrir cette maison rénovée qui se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger avec bar de 22 m² l'ensemble, un espace salon de 10 m², une cuisine de 14 m² et une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec chauffage au sol, accès à la terrasse en bois et à la piscine chauffée avec un local équipé d'une douche et toilettes. De quoi profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres (deux de 9 m² environ et une de 10 m²) et la salle d'eau. De l'autre côté du couloir se trouve la 4ème chambre de 22 m², avec un espace détente, deux baies vitrées et une terrasse. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, le chauffage au fioul est toujours en fonctionnement si besoin. La maison à été rénovée et agrandit. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau. Les combles ont été isolées récemment, la couverture à été refaite, la fosse septique est conforme, les ouvertures sont en double vitrage. La cour goudronnée vous permet de circuler facilement, de stationner plusieurs véhicules et permet d'accéder aux garages (20 et 50 m²), à l'atelier (25 m²) et à la cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VILLIERS EN PLAINE, commune avec toutes commodités, nous vous proposons cette propriété d'environ 200 m². Elle est composée : - Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon-séjour avec son poêle à bois, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, WC, bureau. - A l'étage : 3 grandes chambres, salle d'eau neuve, WC. Une annexe attenante à la maison vous offrira un potentiel de suite parentale au rez-de-chausée. À l'extérieur vous bénéficierez d'une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée, sans vis-à-vis et au calme (liner et pompe à chaleur de 2020). En complément, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant la création de gîtes, de chambres d'hôtes, ou un espace pour une profession libérale. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2010 m², avec grand préau La maison est raccordée au tout à l'égoût et les toitures ont été refaites en 2021.

Domaine exceptionnel au calme entre La Rochelle et Niort, comprenant une maison contemporaine de 470 m² environ, un studio indépendant de 50 m² environ, et plus de 1100 m² de dépendances dont plusieurs garages fermés, grand porche, des écuries, le tout sur terrain de 1,65 hectare. Terrasse avec piscine chauffée. Cette très belle propriété offre des prestations de qualités tel que salle de cinéma, SPA, salle de jeux / musculation etc. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée ayant accès à la grande terrasse couverte, une salle à manger, un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressings, wc et salle de bains, un grand bureau et une lingerie. À l'étage : un palier / mezzanine, trois chambres avec salles d'eau privatives, wc indépendant. Au rez-de-jardin : un dégagement avec rangement, une salle de réception, une salle de loisirs avec jacuzzi et sauna, une salle de billard avec cheminée et bar, un local technique, une cave à vins, une salle de cinéma et un wc. Elle dispose de prestations de qualité : chauffage au sol, alarmes, double vitrage, toiture tuiles en parfait état, volets électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, interphone, chauffage électrique avec onduleur, poêle à bois, thermostat dans chaque pièce, éclairage automatique, idéal gîtes ou chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Iad france - edith lagardère vous propose : domaine d’exception entre la rochelle et niort située au calme, aux portes du marais poitevin, cette propriété rare de près de 1,65 hectare offre une maison contemporaine de 470 m² aux prestations haut de gamme : cinq chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pièces de vie lumineuses, home cinéma, espace bien-être (jacuzzi, sauna), salle de jeux, cave à vin, etc. S’ajoutent un studio indépendant de 50 m², une piscine chauffée, et plus de 1100 m² de dépendances incluant garages, atelier, maison d’amis, et des installations équestres de qualité (écuries, paddock, carrière, prairies). Un bien unique, fonctionnel, parfaitement entretenu, idéal pour une activité de gîte, chambres d’hôtes ou projet équestre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Superbe Maison d'Architecte Atypique avec Vue Imprenable Située à Arçais, au cOEur de la Venise Verte, 45 mns de La rochelle et de la Cote Atlantique, 20mns de Niort et sa gare TGV. Cette maison d'architecte contemporaine de 167 m² sur niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, le tout dans un état neuf de 2020. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie ouvert, aucun mur ne vient entraver la luminosité des lieux. La cuisine vaste et moderne est centralisée entre le séjour et la première partie nuit avec une jolie vue vers le marais. 3 suites parentales avec salle d'eau et W. C avec 2 chambres d'appoint permettant jusqu'au 5 chambres et douze couchages sur 2 niveaux distincts. À l'étage un deuxième salon de détente, lecture ou télévision. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse en contemplant la nature environnante. Cette maison d'architecte est un véritable bijou, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. C'est un sublime mélange de pierre et contemporain qui convient parfaitement pour une maison de vacances ou projet d'hébergement de haute qualité. Double terrasse et piscine unique dans son genre complet l'ensemble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception pour les amoureux de la nature. Contactez -moi rapidement pour une visite et laissez-vous charmer par cette merveille architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI de JARD SUR MER vous propose cette maison familiale avec ces grands garages et atelier à Saint-Pierre-le-Vieux 85420. Découvrez cette maison aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle de plus de 1300 m². L'ensemble des pièces profite d'une belle hauteur sous plafond de 2m70 apportant une vraie sensation d'espace. La maison offre 4 chambres, une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche, ainsi qu'un bel espace de vie aux volumes agréables. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée, dont une partie couverte, mène au jardin et sa piscine. Côté annexes, deux garages dont un de plus de 60 m² avec linteau à 3m50 – idéal pour camping-car – ainsi qu'un atelier fonctionnel complètent l'ensemble. Portail et porte de garage motorisés, interphone à l'entrée. Un bien complet, au calme, avec commodités, écoles et axes de circulation à proximité. Orpi JARD-SUR-MER 02 51 33 16 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 10829.

Saint-georges-de-rex, construite en 1700 cette magnifique propriété de 321 m², est une maison familiale idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et élégant. Composée de 5 chambres, elle possède également un coin salon convivial de 80 m² pour se détendre, une cuisine fonctionnelle et équipée. Plus de 4000 m² de terrain pour profiter de l'espace et de la nature, une piscine de 5 x 10 mètres avec dome. Nombreuses dépendances pour stocker vos outils, vos véhicules et vos équipements. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix et un espace de vie confortable. La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Située proche de villes comme la rochelle ou de niort elle vous séduira pas ses nombreux atouts. Prix 386 000 euros fai. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter cette magnifique propriété ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Maison au calme avec dependances et piscine exclusivite. Aux portes et à l'ouest de niort, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de coulon dans le marais poitevin, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (hsp : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45 m² / 16 m² / 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14 m² / 4,47 m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec vmc, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière viessmann). Cuve enterrée de 1500l, consommation : environ 1500l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée sud-ouest, et côté piscine au nord-est. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau / salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un wc indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de niort, dans le secteur de sainte-pezenne (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h), à 45 minutes de la rochelle (aéroport), et à 1h30 de nantes. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes a et e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Maison de plain-pied de 134 m² 4 chambres. Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, construite en 2003, idéalement située dans une charmante commune de l'agglomération de Niort. Ce bien offre confort et tranquillité, le tout de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement : une entrée avec verrière qui vous invite sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, donnant sur un séjour lumineux de 40 m². La maison propose deux espaces nuit distincts, de chaque côté de la pièce de vie, assurant un bien-être quotidien : - Première partie nuit comprend : Une salle d'eau, trois chambres avec placard et un WC séparé. - Seconde partie nuit comprend : Une grande suite parentale de plus de 30 m² qui comprend une chambre, un dressing et une salle de bain ainsi qu'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine pour des moments de détente et un grand garage double avec mezzanine attenant à la maison est également à votre disposition. Cette maison en excellent état bénéficie de prestations de tout le confort : . L'exposition principale plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, complétée par une exposition nord pour un équilibre parfait. Un point concernant les transports : un service périscolaire est disponible pour accompagner les enfants vers les différentes écoles de l'agglomération niortaise, ainsi que vers les centres aérés Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Xanton Chassenon, entre Fontenay le comte et Niort. Venez découvrir cet agréable pavillon qui se compose comme suit : Entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, WC. Grande terrasse avec sa piscine accessible depuis le séjour. Vous profiterez également d'un beau sous-sol aménagé et isolé, d'une buanderie et d'une cave. Double garage d'environ 60 m² et divers petits abris. Enfin, vous apprécierez son jardin clos et arboré d'environ 1035 m².

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort. Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison. La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé. Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À vendre – maison à rénover en pierre – saint-hilaire-la-palud (79) opportunité rare dans le cœur du marais poitevin ! Maison plein sud de 160 m² habitables, à rénover entièrement (hors toiture déjà en bon état et refaite). Idéale pour investisseur, famille ou bricoleur passionné, maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou gîte au cœur d'un secteur très prisé. Atouts du bien : terrain 364 m² avec puit grand séjour lumineux d'environ 60 m² grande cuisine dînatoire 4 chambres emplacement calme, dans un environnement préservé gros potentiel d'aménagement grand garage et dépendance de plus de 90 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour créer une maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou projet touristique, gîte au cœur du marais : secteur très prisé. Embarcadère privé localisation : à seulement 23 km de niort (25 min) à environ 40 km de la rochelle (30-35 min) proche des commerces et services de saint-hilaire-la-palud (boulangerie, alimentation, café, garage, médecins, pharmacie…). Un projet à fort potentiel : résidence principale familiale, maison secondaire ou investissement locatif dans un secteur touristique recherché. Contactez-moi vite pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 921714.

Maison d'architecte 8 pièces – 166 m² – Piscine & jardin d'exception Quartier proche de Cholette / Les Brizeaux. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique… et d'une superbe piscine 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : un vaste hall lumineux, une cuisine fermée équipée, un séjour convivial et un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres (dont deux avec salle d'eau privative) accueillent famille et amis dans un confort absolu. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité refaite, toiture entretenue, liner de piscine neuf, volets aluminium, moteur et robot de piscine récents… Une cave enterrée de 29 m² et un poulailler haut de gamme viennent parfaire ce bien unique. Assainissement collectif. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 918187.