Maison avec parking à vendre à Pinel-Hauterive (47380)

Maison de ville en pierre, rénovée, au coeur de la bastide avec garage, comprenant : séjour cheminée, cuisine aménagée, salle de bain avec douche, trois chambres, chaufferie. Les commerces sont à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Au coeur du village, cette maison avec garage se compose de deux logements distincts. Un en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur la pièce de vie et de deux chambres et l'autre, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, un bureau, une véranda et une terrasse. Une piscine intèrieure est accessible aux deux logements. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au pied du village médiéval avec commerces de proximité et écoles, cette maison offre des volumes avec une vue dégagée. Elle se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon-séjour, de cinq chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Une véranda et un sous-sol avec cave s'ajoute ainsi qu'un parking privé et un jardin clôturé Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages vallonnés de Saint ? Pastour. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à un chemin soigneusement aménagé menant à un parking en pierre, tandis que le terrain, agrémenté d'une mare et d'une piscine actuellement en construction, crée une atmosphère paisible et authentique. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration rare, idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'hébergement. Elle dispose de deux cuisines, deux salles à manger, six chambres et trois salles de bains, offrant un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse en travertin, orientée vers le panorama, constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter du calme environnant. Une grande grange complète l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon les besoins. L'ensemble forme une propriété de caractère, alliant charme, espace et cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Vous rêvez d'un lieu paisible, lumineux, où chaque espace respire le confort et l'élégance  ? Cette villa de plain-pied de 130 m², accompagnée de sa dépendance indépendante de 35 m², est une véritable invitation à poser vos valises… et à savourer la vie. La maison principale : • Un vaste séjour de 49 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine • 3 chambres confortables, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC séparé • Chauffage performant : climatisation réversible, géothermie, poêle à granulés • Prestations modernes : double vitrage, portail automatique, prises TV, ADSL La dépendance : • Entrée indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou loger un proche • 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, cuisine / séjour convivial À l'extérieur : • Terrain clos de 1 300 m², jardin paysagé de 1 100 m² • Piscine sécurisée, pool house, terrasse couverte • 3 garages + 3 stationnements intérieurs • Vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, au calme absolu. Rénovée avec soin en 2024 – Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 800 € Un bien rare, pensé pour le confort, la sérénité et les moments partagés. Ici, chaque détail a été soigné pour que vous vous sentiez… chez vous. c'est une exclusivité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 095 876 - Greffe de AGEN) Myriam CILLUFFO Entrepreneur Individuel 06 30 91 04 85 - Réf. 931399.

Amoureux de calme, de nature et de confort, cette maison est faite pour vous ! Située à sainte-livrade-sur-lot, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 2004 offre tout ce qu'on recherche : de l'espace, de la lumière, de l'intimité et de belles prestations, le tout sur un terrain de 1307 m² parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le ton est donné : un bel espace de vie ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et conviviale, un cellier pratique, trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne et des wc séparés. Rien ne manque. Cerise sur le gâteau : une dépendance de 35 m² totalement indépendante, avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir sans empiéter sur votre espace ou pour envisager un revenu locatif. Côté équipements, vous êtes tranquilles : double vitrage, volets roulants, moustiquaires, poêle à bois, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique aux normes, assainissement conforme et toiture entretenue. Et parce que les extérieurs comptent tout autant, vous profiterez d'une superbe piscine sécurisée, à l'abri des regards, avec son pool house pour prolonger les journées d'été. Côté pratique, un garage simple accolé à la maison, un grand garage double et plusieurs abris de jardin sont à votre disposition. Un cadre de vie exceptionnel, où confort, calme et nature s'harmonisent parfaitement. Vous posez vos valises, et vous profitez. Tout en étant à proche des commerces, écoles et services de proximité. À visiter sans tarder ! Mandat réf : 411155 au prix de 350 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisa lauricisque, au 07 70 92 30 47 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisa lauricisque agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518941737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411155elau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisa lauricisque (ei) agent commercial - numéro rsac : 518941737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à casseneuil, dans un environnement de campagne, proche de tous services. Sur un terrain joliment arboré (2 600 m²) avec piscine et grand pool house (barbecue, véranda,. ) sans vis à vis, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en pierres d'environ 225 m² concue pour le bonheur de la famille et amis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée désservant une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine, cheminée, trés belles ouvertures sur la campagne. Trois chambres également en rez-de-chaussée dont salles d'eau, ainsi que deux salles de bain avec douche viennent compléter les pièces de la maison. À l'étage : une mezzanine ainsi qu'une chambre. En sous sol, un espace de plus de 75 m² avec garage, atelier, cave. Amoureux de la nature, des moments conviviaux vous attendent dans cette maison ! Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 2330€ et 3210 € honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.93%, soit un net vendeur de 377 500 euros. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Propriété composée d'une maison principale, un garage, piscine avec local piscine, le tout sur une parcelle d'environ 5200 m². La maison principale trés lumineuse et entièrement rénovée, se composant d'un séjour avec insert, donnant sur une terrasse, cuisine aménagée, une chambres avec placard, une salle d'eau avec Wc, buanderie cel Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette magnifique maison située en position dominante, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Baignée de lumière avec ses grandes ouvertures sur la vallée. Erigée sur un vaste terrain de 1 hectare avec puits, elle se compose de chambres spacieuses dont un dortoir. Située proche de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Casseneuil, cette agréable maison familiale de 127 m² bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, de trois chambres dont deux avec placards, d'un dressing pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré d'environ 4 900 m², parfaitement entretenu où se mêlent espace, nature et intimité. Une belle piscine 9 x 4 m avec double fosse, douche extérieure et deux terrasses en travertin vous promettent de superbes moments de détente en famille ou entre amis. Un garage en sous-sol d'environ 52 m², un abri de jardin, un portail motorisé, une alarme et un parking goudronné complètent les prestations. Maison parfaitement entretenue, alliant confort, qualité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

À seulement 14 km de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2004, alliant confort, espace et tranquillité. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 58 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une grande terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La partie nuit offre 3 chambres, une superbe salle de bain de 14 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Le tout est complété par un garage attenant de plus de 70 m², offrant un vaste espace pour stationner, bricoler ou aménager selon vos besoins. Le terrain clos de 2 657 m², en partie piscinable, constitue un véritable atout : un cadre verdoyant, parfait pour la détente et la vie de famille. Située dans un secteur calme, cette maison offre tout le confort d'une construction récente et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Située à saint etienne de fougeres, maison de caractère entièrement rénovée, composée en rez de jardin d'un séjour avec cheminée, un salon, une salle de bain, un wc, l'étage est deservit par un escalier en marbre, donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Côté exterieur une piscine avec jacuzi surun terrain de 2900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison de plain pied construite en 2004, offrant un cadre de vie prêt à habiter et très bien entretenu. Idéalement conçue pour le confort familial et les passionnés de mécanique. Caracteristiques de la maison : - surface : plain pied de 127 m². - année de construction : 2004. - chambres : 3 chambres. - cuisine : entièrement équipée et fonctionnelle. - salle de bains : spacieuse, comprenant une baignoire et une douche à l'italienne moderne. - isolation : murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique performante, garantissant un confort optimal. - performance thermique : maison affichant de bonnes performances thermiques (dpe : c), synonyme d'économie d'énergie. Le garage : un atout majeur : un espace unique qui ravira les passionnés de mécanique. - capacité : garage spacieux pouvant accueillir 3 véhicules. - confort : isolé et chauffé, utilisable toute l'année comme atelier ou espace de loisirs. - mécanique : equipé d'une fosse de mécanique pour l'entretien facile des véhicules. - accès : 2 portails électriques pour une manoeuvre aisée et sécurisé. Exterieur et loisirs : profitez d'un extérieur conçu pour la détente et la convivialité : - terrain : terrain clos de 2 644 m², parfaitement entretenu. - aménagement : terrasse pour les repas en plein air et espace barbecue dédié. - piscine : terrain offrant la possibilité d'installer votre future piscine. - etat : l'ensemble de la propriété est en excellent état et très bien entretenu. Cette maison est une opportunité rare, alliant la fonctionnalité du plain pied, des équipements de qualité et un garage exceptionnel. Aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 596764 ).

Découvrez cette superbe maison de plain pied construite en 2017, conçue pour allier confort, modernité et accessibilité totale. Idéale pour une vie familiale sans contraintes, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr). Caeacteristiques de la maison : - surface : plain pied intégral de 159 m². - accessibilité : aménagements intérieurs pensés et adaptés à l'usage d'un fauteuil roulant (largeur des portes, espaces de circulation. ). - chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite de 39 m². - salle d'eau : moderne, équipée d'une douche à l'italienne accessible. - cuisine : entièrement équipée et fonctionnelle. - isolation : murs extérieurs et intérieurs bénéficiant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. - performance energétique : très bonne performance énergétique (dpe : b), garantissant des faibles coûts de chauffage. - etat : maison très bien entretenue, comme neuve. Garage et exterieur : - garage : spacieux, pouvant accueillir 3 véhicules. Il est accessible via deux portails électriques. - terrain : beau jardin de 1 888 m². - accès sécurisé : portail d'entrée électrique assurant sécurité et confort. En resume : une opportunité rare d'acquérir une maison récente, construite avec des matériaux de qualité et offrant un niveau d'accessibilité et de performance énergétique optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 596770 ).

Découvrez cette spacieuse maison de 169 m², rare sur le secteur offrant de très beaux volumes et un confort de vie idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, pour un ensemble d'environ 55 m². Une arrière-cuisine attenante permet un rangement optimal et offre un accès direct au grand garage double, équipé de deux portes électriques. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une impressionnante chambre de plus de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique par convecteurs, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, gage de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1800 m², avec parking, portail électrique, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Vous souhaitez allier le charme de l'ancien et du moderne ! Cette maison de maître est faite pour vous. Son agencement vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Bien située, non loin des commerces, vous saurez également profitez de ses deux dépendances mais aussi d'une longère. Possibilité de gîtes. Parcelle de 5000 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Propriété de charme en pierre du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche de Villeneuve-sur-lot, dans un environnement calme et sans nuisances, Cette superbe maison de maître aménagée avec goût présente 7 chambres dont 5 en suite avec salle d'eau / wc, d'une belle cuisine équipée avec tomettes et sa superbe véranda en fer forgé, d'un séjour lumineux au parquet massif, d'une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et un total de 7 WC. Buanderie, chaufferie, cave et garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1,43 hectare de terrain, avec plusieurs terrasses propices au repos et une piscine au sel de 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Idéal pour activité de chambres d'hôtes ou maison de famille de prestige. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932010.

Imaginez votre nouvelle vie dans cette charmante Maison de Maître de 1856, réhabilitée avec goût ! Nichée au cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, en Lot et Garonne, elle vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafonds, les parquets anciens, les cheminées d'ornement et la luminosité des pièces de réception. La distribution est pensée pour le confort familial, avec une cuisine donnant sur la salle à manger, deux salons, une suite parentale complète, un wc au rez-de-chaussée et un étage dédié aux enfants et invités, proposant quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un bureau, un wc. En bonus : les combles de plus de 130 m² ont déjà été aménagés en un espace polyvalent, prêt à accueillir vos loisirs. Côté prestations : chauffage au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, nombreux rangements intégrés, tout-à-l'égout. Le véritable atout de cette propriété réside à l'extérieur : Un parc d'un hectare, comme un écrin de verdure, pour vos moments de détente. Une piscine au sel 11x5 m, chauffée, pour profiter des belles saisons. Une grange de 300 m² environ et ses pigeonniers : un potentiel phénoménal à explorer (espace de réception, création de gîtes. ). Bien située, elle conjugue la quiétude de la campagne et la proximité des commodités ainsi que l'accès rapide à l'A62 et à la gare d'Agen (moins de 30 minutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 597802 ).

Iad France - Marie Villard vous propose : Maison Moderne ossature bois de 135 m² 4 pièces à Sainte-Livrade-sur-Lot Située sur les hauteurs de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison moderne de 135 m² sur un terrain de plus de 3000 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2018, elle allie confort, élégance et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. - Description des pièces : Entrée spacieuse, séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, cuisine aménagée et équipée complétée par une buanderie avec point d'eau Le coin nuit : 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC - À l'extérieur : Une terrasse orientée sud-est avec pergola, une piscine et son pool house, un jardin, un parking et un garage - Équipements : Chauffage par poêle à granules et climatisation réversible et convecteurs, assainissement par microstation conforme, fibre etc. Cette maison contemporaine ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique aux futurs propriétaires. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des de la ville (écoles, commerces, médecins, cinéma, arrêt de bus, etc. ) Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette maison d'exception à Sainte-Livrade-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518943709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette élégante maison d'architecte de 226 m² habitables, édifiée sur un sous-sol semi-enterré et équipée d'un ascenseur, située à Sainte-Livrade-sur-Lot, en Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Construite en 1969, cette propriété séduit par ses beaux volumes, la qualité de ses matériaux. Elle est implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de près de 4 500 m², offrant une vue dégagée et une piscine de 12 x 6 mètres. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,45 m, a été aménagé de manière fonctionnelle. Il comprend un vaste hall d'entrée desservant un bureau de 20 m² pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de jeux de 28 m² avec accès à l'ascenseur, un WC avec point d'eau, une chaufferie, un cellier avec espace cave, ainsi qu'un garage de 38 m² équipé d'une porte électrique. Depuis ce hall, un remarquable escalier aux marches en marbre mène à l'étage. L'étage principal, avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, se compose d'un salon-séjour lumineux de 46 m² agrémenté d'un insert et de nombreuses baies vitrées coulissantes, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte, de trois chambres spacieuses dont une avec salle de bains privative, d'une seconde salle de bains, d'un dressing avec accès à l'ascenseur, ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose de nombreux équipements de confort et de performance : menuiseries en double vitrage, ascenseur, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires pour la production d'électricité avec revente du surplus, piscine, réserve d'eau (2 x 550 litres) et assainissement autonome entièrement refait à neuf. Une propriété rare, alliant architecture, volumes et prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 588270 ).

Sur plus de 3000 m² de terrain au calme avec une vue panoramique, maison rénovée (2019-2020 toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets, électricité, pompe à chaleur, porte de garage) de + 165 m² et 110 m² de grenier aménageable. Vous apprécierez les 4 chambres, 1 bureau, 1 cuisine avec arrière cuisine (buanderie), 1 salon, 2 sde et 2 wc, 1 grand garage, 1 abri de jardin. Beaucoup de possibilité pour les amoureux de verdure et de tranquillité (habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 196, soit d, ges : 6, soit b. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83867.

Située en plein centre de Sainte-Livrade-sur-Lot, à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville d'environ 80 m² combine praticité et confort. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, marché hebdomadaire, services médicaux… le quotidien devient simple et agréable. Derrière sa façade, elle dévoile une agréable pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, avec un espace salon-salle à manger convivial et une cuisine indépendante fonctionnelle. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres bien pensées offrent de beaux volumes, dont l'une avec balcon sur jardin et une autre avec sa salle d'eau privative, un vrai plus au quotidien. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, menuiseries en double vitrage, tableau électrique aux normes et radiateurs récents. Le jardin à l'avant apporte une touche de verdure propice à la détente, tandis qu'un garage indépendant complète ce bien rare en centre-ville. C'est le lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et serein. Mais c'est aussi une belle opportunité d'investissement : avec une rentabilité locative estimée à 750 € par mois, cette maison offre un placement sûr et intéressant dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 918568.

Situé dans la belle localité de sainte-livrade-sur-lot (47110), cette maison (ancien cabinet dentaire) offre un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, proche des transports en commun, des écoles, collèges et crèches. Idéal pour une famille nombreuse, elle bénéficie d'une exposition sud-est avantageuse et de places de parking publiques proches. Avec une surface habitable de 240 m² répartie sur 10 pièces. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine en rdc et de nombreuses pièces à usage de chambres au premier étage ainsi qu'une grande pièce polyvalente au second étage. Cette maison peut aussi devenir un local à usage de bureaux car offrant un agencement polyvalent. Très bon état général. Exclusivité safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel ramos, tél. : 06 85 85 21 29, e-mail : daniel.ramos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 431509611.

À Sainte Livrade proche de toutes les commodités, ce pavillon de plain pied construit en 2019 répondant aux normes de la RT2012, se compose de 4 chambres, un séjour d'environ 35 m², un cellier, un garage, un salle d'eau avec douche à l'italienne, le tout sur un terrain clôt d'environ 675 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À deux pas des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied offrant 125 m² habitables sur un terrain plat de 991 m². - Les atouts du bien Séjour lumineux de 40 m² avec insert bois équipé d'un système gainable pour la diffusion de chaleur + climatisation réversible, accès direct à la terrasse en bois neuve de 40 m². Cuisine aménagée et équipée, buanderie pratique. 3 chambres confortables, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés. Maison prête à vivre : peintures récentes, double vitrage, toiture en bon état, assainissement conforme. Chauffage performant et économique (insert avec gainable + clim réversible). Terrain plat et clos de 991 m², idéal pour vos projets d'aménagement. Garage attenant, barbecue, stationnement extérieur. Terrasse bois neuve pour profiter des beaux jours. Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 911641.