Maison avec parking à vendre à La Salvetat-sur-Agout (34330)

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : Charmant Cottage à La Salvetat-sur-Agout avec Terrasse ensoleillée, Résidence sécurisée et tout le confort moderne ! Bienvenue dans ce ravissant cottage situé dans la pittoresque ville de La Salvetat-sur-Agout. Construit en 1995, cette maison offre une surface de 55 m², idéale pour une petite famille, un couple ou des amateurs de nature cherchant un pied-à-terre chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de ce cottage qui offre 4 pièces dont 2 chambres confortables permettant d'accueillir toute votre famille. La pièce de vie lumineuse se compose d'un coin salon avec une cheminée pour des soirées conviviales et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. La terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue sur le jardin tout en sentant la douce brise du matin. La résidence sécurisée vous offre la tranquillité d'esprit avec un système anti-intrusion à l'entrée pour une sécurité renforcée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs électriques garantissent votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative, permettant un stationnement pratique et sécurisé. L'emplacement orienté plein sud vous assure une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique cottage à La Salvetat-sur-Agout. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. La presente annonce immobiliere vise 81 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement d'exception ! Située sur les hauteurs de la salvetat-sur-agout, cette maison de 130 m² offre une vue imprenable sur les montagnes et le village. Caractéristiques du bien : 4 chambres spacieuses grand garage cuisine d'été terrain de 7030 m², offrant un cadre naturel exceptionnel possibilité d'aménagement en 3 à 4 logements séparés, idéal pour un projet locatif ou familial à proximité du lac de la raviège, parfait pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 642 361 - greffe de castres) alexandre vitani entrepreneur individuel 07 89 99 98 59 - réf. 914839.

Située à proximité immédiate du centre du charmant village de La Salvetat-sur-Agout, cette maison familiale d'environ 137 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 137 m² • Sous-sol complet avec grand garage • 4 chambres • Grand salon lumineux idéal pour la vie de famille • Terrain de 3 100 m² dont une partie aménageable : parfait pour un projet d'extension ou une construction complémentaire • Maison bien entretenue, proche du centre du village, avec accès rapide aux commerces, écoles et services Cette maison offre un cadre de vie paisible, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La Salvetat-sur-Agout : village dynamique au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, réputé pour son lac, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 913382.

À seulement quelques minutes des commerces, en bout de hameau, ancienne ferme en grande partie rénovée. Cuisine et séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc séparé, chauffage central fuel, vue dégagée, orientée plein sud. La maison dispose, d' anciennes écurie et grange pouvant permettant une grande extension de la surface habitable. Deux bâtisses séparés, en pierres, peuvent être aménagées en gîtes ruraux.

Exclusivité à Lacaune (81230) – En plein cœur du village, à deux pas des commerces, restaurants, services et parkings, découvrez cette belle maison de caractère de 152 m² habitables sur trois niveaux, avec terrain attenant de 70 m², local technique et 5 chambres. Cette maison allie parfaitement espace, emplacement et potentiel. Au rez-de-chaussée : Une cuisine / salle à manger de 23 m² Un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée Un WC indépendant Une buanderie de 11 m², avec espace technique pour la chaudière (ancien garage réaménagé) Au 1er étage : Trois chambres, certaines équipées de lavabo et placards Une salle d'eau avec double vasque Un WC séparé Au 2ème étage : Deux chambres mansardées Une salle d'eau avec douche et bidet Des combles d'environ 10 m² à finir de rénover La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques en PVC (sauf pour les chambres du dernier étage), d'un chauffage au fuel et électrique, d'une isolation intérieure et extérieure, ainsi que d'une toiture en ardoise. L'ancien garage a été transformé en local technique et buanderie, un espace très pratique au quotidien, en plein centre-bourg. Le petit jardin clos attenant de 70 m² est idéal pour profiter des beaux jours, en toute intimité. Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Depuis 2011, elle a été louée entre 21 et 35 semaines par an, preuve d'une forte demande locative à Lacaune. Taxe foncière : 1 290 € Un bien rare, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf. 912020.

À vendre dans la ville de Lacaune les bains, maison parfaitement entretenue, bâtie sur un terrain de 1637 m² clos, arboré et sécuriser avec portail et barrière ainsi que des dépendances la maison comprend trois appartements avec chacun une entrée indépendante, bien agencés et en excellent état. Elle se compose : En rez de jardin, un garage double de 37.42 m² attenant à la maison et deux caves de 5.53 et 3.81 m² avec le cumulus pour chaque appartement Trois garages indépendants de 13,36 et 19.55 m² Au rez-de -chaussée, un appartement indépendant type F3 de 48 m² habitables comprenant : une entrée de 4.44 m², une pièce de vie de 17.82 m² avec la cuisine ouverte, un cellier de 1.06 m², une salle de bain de 4.30 m² avec la baignoire, la vasque et le WC, deux chambres de 9.56 m² et 10.52 m² avec un placard. Au premier étage, un appartement indépendant type F3 de 88.10 m² comprenant : une entrée de 8.02 m², une pièce de vie de 30.57 m² avec un balcon filant de 14.04 m², une cuisine aménagée de 13.45 m², une salle d'eau de 3.94 m² avec la douche, la vasque, un WC indépendant, deux chambres de 11.11 m² et 17.58 m² dont une avec le placard. Au deuxième étage, un appartement indépendant type F4 de 94.70 m² comprenant : une entrée de 10.35 m², une pièce de vie de 20.18 m², une cuisine équipée ouverte de 5.41 m², une salle de bain de 4.35 m² avec la baignoire, la vasque, un WC indépendant, trois chambres de 15 et 18 m². Différents travaux effectués comme : Réfection des plaques de cheminée en 2021 Dépose et remplacement du faîtage en 2018 Changement de la porte de garage avec un portillon intégré, en 2021 Réfection de la minuterie d'entrée en 2022 Fourniture, pose accumulateur, remplacement du cumulus pour l'appartement du 1er étage en 2018 Travaux sur le tableau électrique 2023 Travaux et pose d'un moteur electrique sur un volet roulant en 2024 Proche de toutes commodités (école, bus, commerce. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 587253 ).

Vivez dans un havre de paix au cœur de la vallée du Jaur, à seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers. Proche du village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France, cette maison respire la nature avec ses paysages de montagnes, forêts et rivières. Située sur un terrain privé d'environ [x m²], en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le cœur du Parc naturel du Haut Languedoc. Disposée sur deux niveaux, elle comprend un grand espace de vie avec trois chambres – dont une suite – un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace cellier spacieux. La terrasse principale offre un espace exceptionnel pour profiter du paysage, avec un coin barbecue idéal pour les repas en plein air et la convivialité. Une seconde terrasse derrière la cuisine offre un endroit parfait pour le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, idéal comme potager à proximité immédiate de la cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des caves, qui peuvent facilement être transformés en espace de vie supplémentaire si besoin. Cette propriété présente aussi un fort potentiel locatif étant donné la popularité de la région pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse toute l'année. Située à seulement 76 km de la mer, 58 km de Béziers, et à quelques minutes du charmant village d'Olargues avec sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons (8 km). Un lieu de vie paisible, versatile, et entouré par la nature, avec toutes les commodités à proximité.

Située à Prémian (34390), proche d'Olargues et des commodités, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement proche des commodités avec un accès rapide à la D908 et à l'arrêt de bus ligne 682 / 685, le bien est niché dans un hameau paisible. La cour aménagée, le jardin paysagé, la piscine chauffée avec dépendance, la terrasse couverte, les 3 places de parking et les 2 remises en pierre attenantes offrent un cadre extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours. La maison de 135 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un wc et un bureau / salon offrant de multiples possibilités. À l'étage, une grande chambre mansardée avec dressing, salle de bain / douche et wc privés, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les gros potentiels d'aménagement et le charme authentique de la pierre se combinent pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Un jardin potager non attenant de 542 m² en bordure de rivière complète cet ensemble unique. Le bien dispose de nombreux équipements et aménagements tels que la fibre, double vitrage, baignoire d'angle, cheminée, cuisine américaine, caves, garage, puits, et plus encore. Avec son exposition sud, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour les amateurs de charme rustique et de nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : Charmante maison de campagne à rénover sur la commune Fontrieu. Proche de Ferrières, nichée au cOEur d'un hameau. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances vous serez tout de suite charmé par l'environnement, le calme et la sérénité du lieu. Amoureux de la pierre, des poutres et des parquets, ce bien mérite de retrouver son caractère authentique. Construite en 1850, cette maison de 92 m² et son terrain de 1177 m² à quelques mètres, proposent un cadre de vie ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, des balades à la recherche d'un lieu paisible. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, à l'étage deux pièces pour travailler ou jouer en toute tranquillité, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. L'agencement des pièces offre un véritable espace de vie harmonieux et pratique. La terrasse d'une de 20 m² avec barbecue, vous permettra de de profiter pleinement des extérieurs et de partager des repas en famille ou entre amis en toute convivialité. Le terrain extérieur, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et reposant. Deux places de parking et un garage pour vos véhicules. D'exposition sud-ouest, la maison offre une luminosité tout au long de la journée. Il faudra prendre la voiture pour les essentiels, mais le cadre de vie vous fera vite oublier ce détail. Une visite s'impose. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle MAISON construction en pierre, toit ardoise, adossée à 2500 m² de terrain, accès direct au domaine forestier, 3 chambres de 20 m² chaque, chauffage central, comprenant 1 gîte à l'arrière avec 1 cuisine, sde, séjour, toutes les parties intérieures ont été réalisées en chataignier par artisan local.

TARN (81) à vendre deux maisons jumelées sur FONTRIEU. Castres 25km / 30min, Toulouse 100km / 1h50, Béziers 100km / 1h50, Montpellier 150km / 2h30 Posé au sein d'un petit hameau entre Vabre et Brassac, cet ancien cocon familial comprend deux maisons communiquantes facilement séparables et très bien entretenues, saines, très propres et habitables en l'état. Maison 'neuve' : très grand salon cuisine salle à manger, chauffée avec insert et convecteurs électriques. Une chambre spacieuse à l'étage bénéficie de sa grande salle de bain. Maison 'ancienne' : celle qui a vu évoluer la famille est typique du coin; composée d'un grand espace salon, salle à manger cuisine avec cheminée et de 5 à 6 pièces nuit à l'étage. Sur un terrain de 490 m² environ, les deux biens jumelés sont entourés de terrasses couvertes fermées et comprennent des sous sols composés de cave, garage et cuisine d'été. Destinés à des amoureux de la campagne, l'ensemble bien exposé est lumineux et profite du calme de cette magnifique contrée : chasse, pèche, ballades et champignons sont à quelques pas. REF 54483 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Votre rêve de devenir propriétaire se réalise avec cette charmante maison individuelle située dans un cadre paisible à Labastide Rouairoux. D'une superficie de 110 m² sur un niveau, cette maison offre confort et convivialité. La maison dispose de fenêtres double vitrage et de volets roulants dans les chambres et la véranda pour un confort optimal. Le séjour de 17 m², équipé d'une fenêtre en simple vitrage avec volets en bois persiennes, est parfait pour se détendre, tout en conservant un charme authentique. Une salle d'eau avec un WC. La cuisine est séparée, mesurant 15 m², idéale pour les repas en famille. Vous profiterez également d'une véranda chauffée de 35 m², un espace lumineux et agréable. Il est possible d'aménager une buanderie avec un WC séparé sur une surface inoccupée de 8,80 m², avec les arrivées d'eau et d'électricité déjà en place et une cave en prolongement. Et un garage fermé attenant complètent ce bien. À l'étage, vous trouverez 3 chambres allant de 9 m² à 15 m², dont deux avec dressing, pour un maximum de rangement. À l'extérieur, le terrain de 350 m² est idéal pour un potager. Vous bénéficierez par ailleurs, un parking privé de 35 m², d'un stationnement en bordure et d'un garage. La maison se trouve à proximité du collège. La maison et le terrain sont sur une parcelle de 971 m² au total. Vous pourrez profiter des commerces locaux tels que boulangeries, épicerie, restaurants, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, cinéma, coiffeur, écoles et collège, ainsi que des services de pompiers. Idéalement située au pied de la Montagne Noire, vous pourrez profiter de nombreuses activités de plein air : randonnées, pêche, cueillette de champignons. À seulement 10 minutes de St Pons de Thomières, 20 minutes de Mazamet et 1 heure de la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple. DPE G et C. Prix de vente : 86 000 € (honoraires à la charge des vendeurs). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre responsable secteur : Alice Grau (RCS 880 913 744) Tel : 06 60 61 73 23 Courriel : grau@ev-immo.fr Site web : reseauev-immobilier. fr.

En bordure de forêt, belle demeure confortable, vue dominante, piscine, garage en sous sol vous y logerez 4 véhicules, grand séjour, cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres, belle salle d'eau, chauffage central, habitable immédiatement, construction de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En hauteur de crête, vue sur montagne noire construite dans le respect des règles de l'art, elle offre un immense sous sol, un grand séjour et 3 chambres. Tour de maison agréable, environnement calme. Pompe a chaleur reversible + insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agréable villa bien exposée Sur coteau bien ensoleillé, face montagne, plein sud, confortable, construction de qualité, sur grand sous sol, grande terrasse vitrée, parfait état, à vivre immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur une pente, au dessus du village, orientée plain sud, construction simple mais de qualité, deux belles chambres, un séjour et une pièce à vivre avec cheminée. Un tour de maison agréable pour bien la situer, un portail en ferme l'accès voiture. pour info, la cuisine présentée est un modèle type pour exemple de home staging de Leroy Merlin.

Iad france - lucie rouanet vous propose : labastide rouairoux : maison de village. Située dans une impasse loin de l'axe routier passant, 2 chambres, 1 jardinet et dépendance, véranda, parking à proximité immédiate. Rdc : 1 séjour, 1 cellier, 1 véranda, 1 cour avec dépendance. 1er étage : 1 chambre 2ième étage : 1 chambre + 1 salle de bains. Prévoir travaux, idéal primo accédant et investisseur. Ref is 1836609 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 359 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un coin de paradis en pleine nature Maison de campagne en pierre Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne, nichée au cœur d'un écrin de verdure, où le temps semble suspendu. Avec ses 3 chambres, sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, et ses volumes pleins de potentiel, elle incarne l'authenticité et la douceur de vivre à la campagne. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à être habitée immédiatement. Toiture et zinguerie neuves Assainissement neuf (micro-station) Garage pratique et espaces fonctionnels Terrasse extérieure très agréable. Un cadre de vie sain, serein et actif : Le terrain boisé de plus de 18 000 m², à environ 1,6 km de la maison, avec son accès facile, vous motivera à la ceuillette de champignons, très abondant de Cèpes dans cette région, est un véritable sanctuaire naturel : ici, les oiseaux chantent, les chevreuils passent discrètement, et les saisons rythment la vie avec poésie. Située dans le secteur de Lacaune, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : Le plus grand réseau de randonnées et de VTT de France À deux pas des lacs de La Raviège et du Laouzas À proximité des sources de Mont Roucous, La Salvetat et de la Fontaine de la Reine Que vous soyez amateur de nature, passionné de grands espaces ou simplement en quête de tranquillité, cette maison est une invitation à ralentir, respirer, et savourer chaque instant. Imaginez vos journées ponctuées de balades en forêt, de cueillette de champignons, ou de moments de lecture au coin du feu… À proximité : Viane à 9 km Lacaune et Brassac à 14 km Castres à 38 km Albi à 69 km Carcassonne à 90 km Et la Méditerranée à moins de 2 heures Un lieu coup de cœur, pour une nouvelle vie ou une parenthèse enchantée. Venez découvrir cette maison où chaque pierre raconte une histoire, et où chaque jour commence avec le chant des oiseaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre – maison 3 / 4 chambres avec terrain et grand garage – courniou située au cœur du charmant village de courniou, cette maison de campagne vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert, baignée de lumière grâce à une belle véranda, une cuisine ouverte, un wc séparé et une cave. Au 1er étage : une grande chambre de 20 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (accès indépendant extérieur + intérieur), une salle de bain, ainsi qu'un second wc séparé. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un débarras, et un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 340 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, à seulement 50 mètres, un garage de 70 m² (avec eau et électricité), surmonté d'une ancienne habitation pouvant être réhabilitée ou utilisée en espace de stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 587498 ).

Ensemble immobilier rare environ 550 m² de potentiel multiples projets possibles prix : 152 000 euros honoraires charge vendeur opportunité exceptionnelle pour ce vaste ensemble immobilier d'environ 600 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose d'une grande maison divisée en deux appartements indépendants, complétée par deux garages, un grand hangar, un atelier, ainsi que des espaces extérieurs fonctionnels. Partie habitation ? Environ 250 m² habitables appartement t4 rez-de-chaussée cuisine ouverte sur séjour / salon 3 chambres grande buanderie salle de bains wc indépendant ? Appartement t5 / t6 ? Étage accès par escalier intérieur et entrée indépendante côté rue grand couloir desservant : cuisine équipée salle à manger salon 3 chambres bureau salle d'eau wc avec lave-mains ? Confort et performance énergétique chauffage central par pompe à chaleur air / eau pour les deux logements poêle à bois en complément à l'étage système de chauffage et production d'eau performant dpe : c (163 kwh / m² / an) ges : a (5 kg co ?/ m² / an) consommation mini 3135 euros et maximum 4241 euros selon le prix des énergies au 1 / 1/2025 abonnement compris ? Logements habitables immédiatement, avec travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour à prévoir selon vos envies. Dépendances et espaces annexes ? Un vrai plus 2 garages grand hangar atelier nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, véhicules, collection, investissement locatif extérieurs jardin arrière idéal pour potager et arbres fruitiers espace avant aménagé pour stationnement et aire de jeux un bien idéal pour : grande famille ou regroupement familial artisans ou professions nécessitant des volumes investisseurs (division, location, projets mixtes) amateurs de biens atypiques à fort potentiel un rapport surface / prix exceptionnel un bien rare sur le marché, offrant volume, performance énergétique et polyvalence, au prix très attractif de 152 000 euros honoraires charges vendeurs mandat 434071 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Contactez dès maintenant : christian couzinié 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreuses possibilités. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 ? Bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie financière galian 89 rue la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g) assurance rc professionnelle mma entreprise police n°120.137. 405 délégation de mandat réf : 434071 prix : 152 000 euros honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Immeuble de Rapport à rénover : Localisation : Saint-Pons-De-Thomières Village dynamique avec commerces, écoles et commodités à proximité Accès à la fibre et ADSL Proximité de la cathédrale Description de l'Immeuble : Type : Immeuble de ville à rénover avec potentiel d'investissement lucratif Superficie totale : 200 m² répartis sur 3 niveaux + grenier + terrasse Détails des niveaux : Rez-de-chaussée : Ancien commerce d'environ 45 m², facilement transformable en appartement indépendant avec espace de stockage en mezzanine. Idéal pour du locatif ou un espace professionnel. Premier étage : 50 m² habitables comprenant : Dégagement, Cuisine avec cheminée ouverte, Salle d'eau, Salon de 20 m² avec balcon, pouvant être rénové en espace attrayant en ouvrant sur la pièce de 11 m² qui la jouxte. Deuxième étage : 50 m² habitables comprenant : Palier, 3 chambres, Toilettes séparées, Salle de bain Troisième étage : Grenier de 53 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire Terrasse de 14 m², espace extérieur agréable pour les futurs occupants Toiture en bon état Caractéristiques Techniques : Travaux à prévoir : électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, fenêtres, portes Assainissement collectif Taxe foncière : 1250 € Immeuble sans locataire, prête à accueillir vos projets 2 mitoyennetés et 2 entrées extérieures distinctes, donnant la possibilité de créer des espaces séparés Rue passante côté Sud pour attirer des clients et plus calme côté Nord, parfait pour un cadre de vie agréable Parkings à proximité Opportunité Idéale pour Investisseurs ! Transformez cet immeuble en appartements indépendants ou en locaux commerciaux pour maximiser votre rentabilité. Contactez-moi pour plus de renseignements ou programmer une visite et explorez le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582014 ).

Découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle, édifiée en 2007, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses deux habitations distinctes. Située dans un secteur calme, à proximité des sentiers de balade et à seulement 5 minutes du centre-ville, ce bien rare combine confort, tranquillité et possibilités variées. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée n°1 (117 m²) : Entrée accueillante Cellier pratique Salle de bain avec baignoire Toilettes indépendantes Très grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille Spacieux salon séjour avec accès à une terrasse couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées Belles chambres lumineuses, offrant un cadre cosy pour toute la famille Rez-de-chaussée n°2 (43 m²) : Grand studio donnant sur terrasse sans vis à vis de 80 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, belle chambre, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, toilettes séparées Autres caractéristiques : Grand garage / ateliers de 50 m², offrant un espace de rangement considérable Chauffage central au gaz, avec chaudière à condensation neuve (2023) Toiture de 2008, assurant une excellente étanchéité Assainissement individuel aux normes Reliée à l'ADSL avec possibilité de connexion à la fibre Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques Baie vitrée en aluminium avec volets roulants électriques Isolation des murs et de la toiture, garantissant un confort thermique optimal Terrain aménagé et arboré de 1927 m² Opportunités : Cette maison peut être utilisée en maison intergénérationnelle, ou peut proposer un studio à la location, ou même pour rentabiliser les deux habitations en les louant. Un investissement intelligent dans un cadre paisible et sans nuisance sonore ou visuelle. Taxe foncière : 1100€ Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien fonctionnel, spacieux et polyvalent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582615 ).

Sur les hauteurs, la vue est remarquable sur la vallée et sur st pons de thomières, vous vous détendrez sous la tonnelle ou vous vous rafraîchirez sur la terrasse / bar / bb de la piscine, cette maison est en parfait etat, plain sud + chalet face piscine, sur terrain clos et arboré 800 m², isolation toit tbe, clim. Reversible, terrasses / pergola, bb, abri-repas, abri voiture, séjour / cuisine aménagée et équipée, coin bureau, sdb / meuble vasque, 2 chambres + 1 chambre dans le chalet, tbe, volets neufs, menuiseries pvc, electricité aux normes, tout est nickel top dans cette maison ! À voir absolument ! Négociable, à saisir, habitable sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme et confort au coeur du village idéalement située en plein centre du village, cette maison entièrement rénovée d'environ 140 m² allie authenticité et prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, complétée par un cellier. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une chambre de 16 m², une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un point d'eau avec wc, idéal pour une famille. Les atouts qui font la différence : garage de 20 m² grande cave de 70 m², parfaite pour le stockage ou un espace loisirs belle terrasse avec coin barbecue sur un terrain d'environ 150 m² double vitrage toiture neuve cheminée pompe à chaleur air / eau récente (2023) pour un confort optimal et des économies d'énergie une maison clé en main, spacieuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 184 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1280 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Moulin Mage, ce petit village situé au croisement de Murat et de Barre, entre Tarn et Aveyron, tirerait son nom de l'occitan « Molin Magèr » soit « le grand moulin ». Maison de 143.60 m² sur trois niveaux, bâtie sur un terrain de 320 m² avec un garage de 19.39 m² attenant à la maison Elle se compose : Au sous sol, un local technique de 29.85 m², une cave de 36.95 m² Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26.56 m², une chambre ou salon de 16.04 m², un palier de 4 m², un WC indépendant de 1.71 m², une salle d'eau de 3.43 m², une buanderie de 4.03 m², une belle cuisine équipée de 20.09 m² avec un accès à la terrasse de 17.91 m² et au jardin Au premier étage : Un palier de 7.70 m², un WC avec le lave main de 3.36 m², trois chambres de 16.46, 10.86 et 16.95 m² Différents travaux effectués Changement de la toiture et isolation en 2020 Isolation sous planchers en 2020 Pose d'une pompe a chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique en 2023 Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 599696 ).