Vente maison 6 pièces 100 m² Courniou (34220)

Découvrez cette vaste maison individuelle de 250 m², située au cœur de Labastide-Rouairoux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, propose un appartement T4 au rez-de-chaussée et un spacieux T5 / T6 à l'étage, chacun avec son entrée indépendante, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Le terrain de 1500 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou organiser des activités en extérieur. Deux garages et des espaces de stationnement supplémentaires complètent ce cadre enchanteur, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement de vos véhicules. À seulement 600 mètres, vous pourrez profiter de parcs verdoyants pour des promenades relaxantes. Le Musée du Textile, situé à proximité, vous invite à enrichir votre culture et à découvrir l'histoire fascinante de la région. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Chauffage : pompe à chaleur air / eau et poêle à bois - DPE : C Mentions légales : Les informations mentionnées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles structurels). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; il est recommandé de faire réaliser, selon le contexte, les expertises et contrôles adaptés par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur afin de les aider dans leurs démarches et leurs choix. Notre équipe reste disponible pour apporter des précisions complémentaires et vous orienter vers les étapes utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette VILLA située sur un coteau, éclairée d'une vue ouverte sur une prairie bordée d'un massif forestier, dispose d'un espace de vie lumineux composé d'un GRAND séjour et d'une belle cuisine desservie par la terrasse bien orientée. et véranda. 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, plain pied sur sous sol de 90 m². avec garage et pièce de vie / cheminée 2 garages fermés, terrain de 475 m².

Conviviale et sérénité sont les mots pour en parler. En bordure de domaine forestier, plusieurs parcelles composent une belle surface de 8000 m² bois, prairie, coin repas, coin potager, irrigué par eau de source, ruisseau. Habitation bien construite, rénovée, pièces chaleureuses, 140 m² habitables, lieu très calme, à l'abri de circulation dans milieu nature.

Fiche Id-SIT179124 : À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage pour deux voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 87 m² répartis en 4 pièces : Cuisine, séjour, salon avec insert et récupérateur de chaleur, 2 chambres, salle de bain équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire et d'un WC. Confort assuré : chauffage central électrique avec thermostat, volets roulants électriques, double vitrage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 960 m², d'une terrasse bien exposée et d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de petits hameaux et de tranquillité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 04 / 2025 - Classe-Energie G : 459 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Corps de ferme ancien, construit sur un coteau, au milieu des bois, elle a gardé le charme des belles constructions, voûtes en pierre, charpentes bois, grandes surfaces à aménager. Pont de pierre sur ruisseau. Alimentation eau de source intarissable.

Maison rénovée tendance avec chalet en bois indépendant et piscine, abri voiture et garage sur 800 m² jardin clos et arboré, vue dégagée, 1 H de la mer !