Maison avec parking à vendre à Cognac-la-Forêt (87310)

À VOIR à15 mn st junien, 30 mn limoges et 2h30 de royan très belle maison de 149 m² état exceptionnel avec d excellentes prestations (plancher chauffant, panneaux solaires; DPE A  ) sur un magnifique parc arboré de 6723 m² avec une piscine de 9m x 4,5m. La maison se compose d'une entrée salon séjour  lumineux de 45 m² ouvrant sur grande terrasse piscine tres belle vue sur campagne, grande cuisine aménagée de 18 m² cellier, 4 chambres dont une avec salle de bain, une grande salle de bain de 8 m², wc, cette maison dispose d un sous-sol entièrement carrelé, aménagé avec salle de bain et wc. DPE du 6 aout 2025 CLASSE A 64 kWh / m2 / an - GES  classe A 2kgco2 / m2 / an. Estimation des couts annuels d enregie du logement compris entre 780 EUR et 1110 EUR par an (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débrousaillement sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. L'agence Lauraine reste à votre disposition pour tout complément d'information et visite; votre contact pour ce bien rare : olivier Balageas (EI) agent commercial pour agence Lauraine limoges RCAS limoges sous le no 2020AC00108 .

À proximité des commodités, laisser vous charmer par cette agréable maison. Composée de 4 chambres, d'un séjour traversant avec véranda. Une cheminée pour vos soirée d'hiver. Cuisine totalement équipée, deux garages, buanderie, jardin et piscine. Un véritable havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de village proche des commodités avec une grange et un terrain. À rénover complètement. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Dans un hameau, grange de 190 m², charpente en bon état et belle hauteur sous charpente. Terrain sur le devant de la grange Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Située dans un petit hameau calme de la commune de Saint-Victurnien, cette maison spacieuse offre un excellent potentiel pour une résidence familiale ou un projet de maison secondaire. Les propriétaires actuels ont déjà réalisé d'importants travaux, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de poursuivre les aménagements et d'y apporter leur touche personnelle. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec WC et chaufferie, un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur le salon. Deux pièces supplémentaires offrent plusieurs usages possibles (buanderie, rangement ou chambre). Depuis cette partie, on accède directement à une grande grange attenante, offrant un vaste espace à aménager selon les besoins (sous réserve d'autorisations). À l'étage, un palier avec accès au balcon dessert trois chambres, un hall avec WC séparé, et une salle de bain. Les combles ont été aménagés en grenier habitable, pouvant servir de chambre principale ou de logement d'appoint pour recevoir des invités. À l'extérieur, un petit espace à l'avant et sur le côté de la maison permet de créer une terrasse. Cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités, avec Saint-Junien et Limoges facilement accessibles, ainsi que de bons axes routiers et une gare à proximité. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 596723 ).

Avec un accès rapide à la 2x2 voies, agréable maison de bourg, dans un cadre verdoyant, idéale pour une vie calme. Jardin arboré, grange offrant un beau potentiel d'agrandissement. Comprenant deux chambres, salle de bains, cuisine, salon et dépendances. Possibilité de faire deux chambres supllémentaires. Beau potentiel de rénovation Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre, maison de plain-pied construite en 2005, située entre limoges et saint-junien, dans un environnement calme et recherché, proche de l'école. Surface habitable de 95 m² comprenant : pièce de vie lumineuse de 30 m² cuisine aménagée équipée 8 m² avec cellier 3 chambres dont une avec double dressing salle de bains wc séparé chauffage électrique + pompe à chaleur air / air réversible (chauffage et climatisation). Le terrain de 1 175 m² est plat, clos et arboré. Piscine enterrée 8x4 m, exposée plein sud avec terrasse. Stationnement sur le terrain (pas de garage). Abri de jardin pour le matériel d'extérieur. Faible taxe foncière 650eur. Accès rapide à la n141. À 10 min de saint-junien, 20 min de limoges. Maison bien entretenue, fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple. À propos du dpe : classe energie : d valeur 246 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 11 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1400 eur et 2400 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Prix : 188 000 eur honoraires inclus / 180 000 eur hors honoraires / honoraires : 4.5 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Maison de bourg sur 3 niveaux avec vaste grange attenant transformable pour créer plusieurs logements : appartement en RDC avec courette, duplex au 1er et 2ème sans travaux avec balcon, puis logement indépendant à créer dans la dépendance. Cuisine fonctionnelle, bon DPE. Petits extérieurs sans entretient. Projet artisan aussi Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

La propriété est située dans le magnifique parc national régional du Périgord Limousin. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité ainsi que de belles villes. Le village de Saint Auvent est à seulement 5 minutes, le plus grand village historique de Rochechouart est à environ 10 minutes et avec l'aéroport de Limoges à environ 35 minutes, cette propriété ferait une maison de vacances idéale. Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine équipée (24 m²) avec des meubles, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un frigo-congélateur et un four électrique. Il y a un poêle à bois / charbon attrayant avec chaudière arrière qui alimente le système de chauffage central. Un bonus supplémentaire est le garde-manger avec beaucoup d'espace de stockage. Il y a des poutres apparentes et pierres apparentes et des portes vitrées qui donnent un accès direct au jardin, ce qui est idéal pour les barbecues de divertissement et d'été. Aussi au rez-de-chaussée il y a un salon qui a également des poutres apparentes et des pierres apparentes. Au premier étage il y a 2 grandes chambres (22 m²) et (20 m²). Les deux chambres ont des poutres apparentes, des planchers en châtaignier et des radiateurs. Il y a une salle de douche avec WC qui peut être accessible directement depuis les deux chambres. Au deuxième étage il y a un grand grenier qui a été aménagé en une troisième grande chambre (46 m²) avec une salle de bain privée. Attaché à la maison se trouve une buanderie de bonne taille avec un wc, douche et plomberie pour une machine à laver. La grange attenante est un espace idéal pour un atelier / stockage d'environ 72 m². La grange est attenante à la grange des voisins En face de la maison, il y a une allée de stationnement, une pelouse et un puits. Derrière la maison, il y a un grand jardin clôturé avec une bonne sélection d'arbres fruitiers établis, des parterres de fleurs et des potagers. Il y a nombreux espaces pour s'asseoir et profiter de la vue sur la campagne environnante. La propriété dispose d'une fosse septiqe, double vitrage, haut débit, chauffage central. Cette maison est prête à être emménager.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin à Saint-Laurent-sur-Gorre Cette charmante maison individuelle de 49 m² est un véritable bijou situé à Saint-Laurent-sur-Gorre. Construite vers 1940, cette maison de caractère a été très bien entretenue et propose un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison se compose d'un salon lumineux de 21.9 m², d'une cuisine équipée de 3.6 m² et d'une chambre cosy de 12.2 m². De plus, vous trouverez un bureau pratique de 6.7 m² qui peut parfaitement être utilisé comme espace de travail ou de loisir ou d'une petite chambre. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ajoute du confort à cette propriété. Pas de souci pour le stationnement, une place de parking est également disponible. Le véritable atout de cette maison est son charmant jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et de repas conviviaux en famille ou entre amis. Ajoutez à cela une terrasse et un jardin qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans un quartier paisible de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Saint-Laurent-sur-Gorre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : SUPERBE RELAIS DE POSTE AVEC JARDIN ET GRANGE À SAINT-LAURENT-SUR-GORRE Découvrez cette magnifique maison de ville à Saint-Laurent-sur-Gorre, datant de 1876 et entièrement rénovée avec soin. D'une surface totale de 194 m² sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour continuer tout simplement l'activité actuelle de gîtes étant donné que deux appartements bien distincts ont été entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine pro équipée, un cellier, une chambre avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau. Un institut de beauté et de bien-être termine ce rez de chaussée pouvant aisément faire une chambre supplémentaire. L'accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas en extérieur sous la pergola. Le jardin arboré de 1355 m² offre un espace de verdure idéal pour se détendre et se ressourcer en toute tranquillité. ( Le robot tondeuse reste sur place) Puit pour l'arrosage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, chacun des appartements dispose de sa propre cuisine et salle d'eau pour un confort optimal. Un immense grenier isolé peut-être aménagé pour les enfants ou pour stocker vos vieux meubles. Les prestations de cette maison sont de qualité avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, assurant un confort thermique idéal tout au long de l'année. Cette propriété bénéficie également d'une grange et de places de parking, offrant un stationnement pratique pour vos véhicules. Les expositions est et ouest de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Et pour conclure une cave avec tout le local technique et un espace de stockage énorme. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville unique à Saint-Laurent-sur-Gorre. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle à vendre, située dans un village paisible de Saint-Laurent-sur-Gorre. Avec une superficie de 111 m², cette propriété offre un espace de vie confortable avec 3 chambres et un salon spacieux. Construite en 1980, elle est en condition correcte et prête à vous accueillir. Profitez d'un sous-sol complet et d'une terrasse fermée pour vos moments de détente. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche de modernité. À l'extérieur, un jardin généreux vous attend, ainsi que des places de parking intérieures et extérieures pour votre commodité. Proposée à 160 500 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 77.

Venez découvrir cette maison en pierre sans vis à vis exposée plus sud située au calme à deux pas des commerces de proximité, composée d'une cuisine équipée, un salon / séjour, à l'étage : deux chambres, grenier aménageable, joli terrain arboré de 985 m² attenant, relié au TAE, exellente connexion internet permettant le télétravail. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivité / au sud ouest de limoges, un bien agricole composé d'une maison d'habitation rénovée, de 144 m² habitables environ, 3 chambres, granges, batiments agricoles, et de terres agricoles attenantes d'une surface de 29 hectares, 12 hectares sont inclus dans la vente et 17 hectares sont en location. Vous pourrez si vous le souhaiter acheter 27 hectares de terres agricoles supplémentaires et voir d'autres hectares à acheter. Le prix de vente est de 295 000 euros net vendeur, les honoraires d'agence charges acquéreur sont de 7% ttc, le prix de vente est de 316 240 euros hai (honoraires d'agence inclus) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 2159 euros et 2921 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurette duris au 06 88 69 87 68 mail l.duris@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurette duris agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 427065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurette duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 328106356 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier résidentiel calme, ce pavillon sur sous-sol aménagé composé de 4 chambres, salon avec insert hydro, une cuisine, un bureau. Au sous-sol un garage avec chaufferie. Le parc est d'environ 600 m² clôturé. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Venez visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au coeur du village, immeuble en pierre de 190 m² à réhabiliter. Au RDC, partie commune avec WC et débarras de 65 m² 1er : T2 de 61 m². Partie commune : 5.5 m² 2nd : T2 de 65 m². Idéal pour créer un duplex en y ajoutant les combles. Toiture tuiles mécaniques de 15 ans environ. Grand parking public à 30 m. Le cachet d'origine est toujours présent, avec les cloisons à colombage, les parquets massifs grandes lames de châtaigners Assainissement collectif. Référence agence : 7911.

Sur la commune de Séreilhac, ensemble des bâtiments en pierres. Terrains attenants, une partie en fermage et une partie de trois hectares devant la maison. La partie habitable est à rénover entièrement, les dépendances peuvent être réhabilitées en partie habitable. Gros potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Fabien Roig vous propose : Maison rénovée avec Terrasse et Garage sur terraine de 655 m² Située dans la charmante commune de Séréilhac, cette maison de 74 m² rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec 2 chambres, un salon / cuisine ouverte et équipée, une salle à manger spacieuse, une salle d'eau moderne, et une belle terrasse, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. L'espace de vie se compose d'un salon cuisine ouverte équipée de 24.31 m², d'une salle à manger conviviale de 18.78 m² avec accès direct à la terrasse. Les deux chambres de 11.16 m² et 10.59 m² offrent des espaces de repos chaleureux et agréables, tandis que la salle d'eau moderne est un véritable havre de relaxation. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, comme la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage au gaz naturel par une chaudière à condensation, assurant un confort optimal au quotidien. De plus, le garage et le parking privé, vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. La situation géographique de la maison est idéale, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison rénovée, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix à Séréilhac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 824605109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du bourg de Séreilhac, maison de plain pied comprenant une pièce de vie avec suisine équipée, une chambre parentale avec coin dressing, deux chambres avec placards, salle de bains, wc. Garage. Terrain d'environ 600 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À environ 10 minutes d'Aixe sur Vienne maison sur sous-sol complet avec une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse et un terrain d'environ 4800 m². Elle offre également une cuisine, deux chambres et une salle de bain. En sous-sol possibilité d'une troisième chambre, cuisine d'été, cave et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

20 Minutes de Limoges sur la commune de Séreilhac, magnifique villa 6 / 7 chambres de 344 m², située à Séreilhac, dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1991 avec des matériaux de qualité, cette propriété n'a pas son égal sur la région. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Séjour spacieux et lumineux, - Salle à manger avec cheminée, - Cuisine équipée et aménagée (plan de travail en marbre), - Ancien cabinet médical réaménagé en chambre parentale (dressing et salle d'eau) et bureau, - Nombreux espaces de rangement, buanderie, cellier, cave, - WC indépendant, - Accès direct au garage, À l'étage : - Suite parentale avec dressing, salle de bain complète (baignoire, douche, WC), - Trois chambres avec rangements intégrés, - Salle d'eau supplémentaire, - WC indépendant, - Solarium, Sous-sol et Annexes : - Sous-sol accueillant chaufferie, cave et une pièce supplémentairre avec rangements, - Double garage, - Bûcherie et parkings extérieurs À l'extérieur : - Terrain arboré et bien entretenu au calme, - Dépendance en bois, - Cuisine extérieure entièrement équipée, avec pièce attenante, - Grande terrasse exposée nord-ouest (exploitable en été) avec un immense store motorisé de 9 mètres. Caractéristiques techniques : Double vitrage bois, Plancher chauffant (chaudière gaz condensation), Finitions haut de gamme : plan de travail en marbre, bar en Corian, poignées et finitions en laiton, apportant une touche de luxe discrète mais soignée, tout à l'égout, carrelage importé d'Italie. (coût de la bâtisse 900.000EUR à la construction. ) Idéal pour un chef à la recherche d'un lieu prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beau potentiel de plus de 200 m² habitable après rénovation pour cette maison. Nombreuses pièces avec de grands volumes, toiture neuve, assainissement aux normes et récent, chaudière à granulés très peu servi. Un terrain attenant de plus d'un hectare avec puit accompagne ce bien ainsi qu'une grange et un hangar. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

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Maison de hameau à rénover entièrement avec 3 chambres au 1er étage, salon, séjour, salle d'eau et cuisine en plain pied. Terrain attenant d'environ 1600 m² avec dépandances et un puit. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.