Vente maison 6 pièces 149 m² Cognac-la-Forêt (87310)

Grande maison familiale avec un joli parc arboré et fleuri. Cette maison offre une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et sa piscine. Trois chambres en plain pied et une quatrième au premier étage d'environ 40 m², une mezzanine. Deux salles de bain et trois WC. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Coup de coeur assuré pour pour cette maison de village d'environ 217 m², mitoyenne par une grange, située dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée vous serrez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux côté nuit : 4 belles chambres, dont 1 suite parentale avec douche, 1 salle de bain indépendante, 1 espace de jeux pour enfants la décoration est un vrai point fort, actuelle, chaleureuse et parfaitement soignée. Aucun travaux à prévoir, vos posez vos valises a l'extérieur environ 1000 m² de terrain nous offrent 1 très sympathique cuisine d'été, 1 préau, 1 grande grange offrant de nombreuses possibilités a à peine 100 m de la maison, 3 ha avec étang (possibilité d'acquérir 1ha supplémentaire) avec abri en dur pour chevaux 1 petite maison d'environ 50 m² complète cet endroit bucolique pourquoi visiter rapidement ? Des biens avec autant de terrain, 1 étang et sans travaux sont extrêmement rares sur le marché ce bien est proposé au prix de vente de 325 500 euros dont les honoraires de 15 500 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1964 euros et 2658 euros indexé aux années 2021 2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 331 344 838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447069- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Garage et Terrain en bord de rivière à Saint-Yrieix-sous-Aixe + Ancien moulin à aménager. Coup de coeur assuré pour cet ensemble : Cette ancienne maison en pierres de 1900 a bénéficié d'une rénovation importante ces dernières années. Avec ses 146 m² de surface habitable et son terrain de 7112 m², elle profite d'une implantation exclusive dans une des portions les plus belles de la vallée de la Vienne sans aucun vis à vis. L'intérieur de la maison se compose de vastes espaces lumineux, comprenant en rez de chaussée un beau séjour de 56 m², une cuisine équipée de 31 m², ainsi que d'une chambre avec suite parentale de 30 m² (douche à l'italienne spacieuse, baignoire centrale, lavabo et WC). L'étage se compose de 2 petites chambres, d'un vestibule et d'une salle d'eau. L'espace peut être réagencé pour en faire une vaste suite ou deux chambres enfant. À l'extérieur, une terrasse exposée sud / ouest vous permettra de profiter du cadre. Un spa 6 personnes récent ayant très peu servi équipe cette terrasse. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Une forêt très bien entretenue avec chemin aménagé permet de profiter pleinement de ce cadre naturel. Les crues récentes ont permis de constater que le terrain reste hors d'eau même lors d'épisodes importants. De quoi rassurer les plus inquiets. Pour votre confort, un garage est à votre disposition, ainsi qu'un car port pour 2 voitures construit en 2018. Les expositions est et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. - Pompe à cha leur air / air installée en 2021,11, 4Kw pour un confort de chauffage optimal. Réversible pour climatisation en été. - Toiture refaite intégralement en 2022 - Fosse septique changée en 2017 (contrôlée aux normes) - Interphone, portail électrique alu de 2018 - Aménagements extérieurs, enrobé bitume en 2018 - Cheminées, double vitrage bois,. - > En complément : Un ancien moulin de 440 m² qui a déjà bénéficié de travaux de rénovation ! - PVC double vitrage installé en 2022 - Toiture ardoise refaite en 2022 ! - Dalle béton au rez-de-chaussée - Tableau électrique neuf Utilisez ce bâtiment comme vous l'entendez : Un projet de gîte atypique, un atelier d'artisan, un lieu de stockage,. C'est à vous de voir ce que cet espace peut devenir. Actuellement utilisé comme stockage sain pour le bois de chauffage (plus d'une dizaine de stères disponibles pour des flambées d'agrément les soirs d'hiver) Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison et de son environnement préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181303 : magnifique corps de ferme entièrement rénové mêlant charme de l'ancien avec son cantou, son four à pain et ses poutres apparentes, à tout le confort moderne. Cuisine aménagée et équipée de renom (cariguel), chauffage performant par chaudière à pellets et panneaux solaires. Deux salles de bains, cin q chambres et un vaste salon-séjour de plus de 60 m² ouvrant sur un terrain de 1300 m² et une grange de 140 m² avec 1400 m² supplémentaires, offrant beau potentiel d'aménagement en habitation. (4.50 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 433675 euros (dont 4.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 415000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 04 / 2026 - classe-energie c : 170 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2590 et 3550 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité / au sud ouest de limoges, un bien agricole composé d'une maison d'habitation rénovée, de 144 m² habitables environ, 3 chambres, granges, batiments agricoles, et de terres agricoles attenantes d'une surface de 29 hectares, 12 hectares sont inclus dans la vente et 17 hectares sont en location. Vous pourrez si vous le souhaiter acheter 27 hectares de terres agricoles supplémentaires et voir d'autres hectares à acheter. Le prix de vente est de 295 000 euros net vendeur, les honoraires d'agence charges acquéreur sont de 7% ttc, le prix de vente est de 316 240 euros hai (honoraires d'agence inclus) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 2159 euros et 2921 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurette duris au 06 88 69 87 68 mail l.duris@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurette duris agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 427065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurette duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 328106356 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.