Vente maison avec parking à Brinon-sur-Beuvron (58420)

Iad France - Marie Bailly vous propose : Propriété à Grenois Découvrez cette belle maison de 120 m², nichée sur un terrain de 1750 m², offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, idéale pour des moments chaleureux. La cuisine, fonctionnelle, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant apportent un confort appréciable. Depuis le salon, accédez directement à une véranda. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Côté extérieur, cette propriété dispose d’une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand jardin pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave vient compléter les atouts de ce bien. De nombreuses dépendances sont à votre disposition : un hangar, un garage, un atelier, un bûcher et même un espace dédié à la vinification. Un parking permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Côté confort, cette maison bénéficie du double vitrage (sauf à l’étage) et d’un chauffage combinant gaz, électricité et bois. Un bien alliant charme, espace et commodités. Possibilité d'acquérir 2 parcelles de terrain supplémentaires, avec vignes, de 1575 m² au total. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg lumineuse à rafraîchir, située entre Prémery et Corbigny, à seulement 15 minutes des portes du Morvan ! Cette maison pleine de charme offre une surface habitable idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son séjour spacieux et lumineux, ainsi que sa grande cuisine aménagée, constituent des espaces de vie agréables et fonctionnels. La salle d'eau, déjà équipée, pourra facilement être remise au goût du jour. À l'étage, une belle chambre, un dressing et un bureau offrent des espaces confortables et bien répartis. L'ensemble de la maison bénéficie d'une superbe luminosité et d'un cadre sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un garage de belle hauteur, en partie isolé, permet de stationner un véhicule, d'aménager un atelier ou même d'y créer un espace habitable supplémentaire selon vos besoins. À noter : il faudra remettre en place un système de chauffage, laissant ainsi la possibilité de choisir une solution adaptée à vos besoins Aucune contrainte de gros œuvre à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, une grande dépendance avec appentis offre un espace supplémentaire, idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou la création d'un logement d'appoint. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 895550.

À Guipy, je vous présente cette maison des années 30, à laquelle s'ajoute une grande dépendance. L'ensemble se situe sur un terrain de 3225 m². C'est à l'abri des regards, dans une rue très calme que je vous ouvre les portes de cette bâtisse de caractère. Dès l'entrée principale, se dégage un style très accrocheur, ainsi vous découvrez les carreaux de ciment, les portes anciennes. Puis de chaque côté, la disposition des autres pièces répond au mode de vie de l'époque. À droite, l'espace séjour cuisine a été décloisonné. Vous disposez par conséquent de plus de 31 m² de lumière traversante. Nous retrouvons les sols anciens, et côté « séjour », un magnifique manteau de cheminée en marbre. La cuisine est fonctionnelle par ses nombreux rangements et électroménagers. Une porte mène aux sanitaires du niveau. Vous avez un accès direct au jardin. À gauche, les deux autres pièces sont dotées d'un plancher en bois massif. Leurs 15 m², en font des lieux très agréables. Sur l'une d'elle, le salon, nous profitons d'un poêle. L'autre est la chambre du RDC. Au niveau des travaux intérieurs, la propriétaire a fait revoir toute l'électricité, l'ensemble des plafonds du RDC a été isolé par un artisan. Un des greniers a été affranchi d'un plancher. Une grande partie des huisseries a été changé en fenêtres PVC double vitrage. À l'étage, vous trouvez la salle de bains, et de part et d'autre du palier les deux greniers aménageables. L'un avoisine les 30 m², nous situons le chauffe-eau. L'autre a un potentiel de plus de 26 m². Tous deux bénéficient d'une fenêtre. Cette charmante maison est posée en partie sur une cave dont l'accès se fait de l'intérieur. En sortant, se positionne la grande dépendance d'environ 56 m² en 2 parties. D'un côté, en sous pente, un garage de 22 m², et de l'autre, un espace avec plancher de 34 m². Tout aménagement est envisageable. Entre les deux bâtisses de cette propriété, nous avons tout de suite accès à la grande partie du jardin. Assez vierge, il vous attend pour le farniente, divers agencements, ou plantations. La maison est raccordée au système collectif d'assainissement. Il n'y a donc aucuns travaux à prévoir. Guipy se situe à 11 kms de Corbigny, 14 kms de St Saulge. Les forêts de Héry ou de Moraches sont à 5 kms. Si vous recherchez la Nature, les étangs de Baye et de Vaux se repèrent à quelques minutes. Une base Nautique est installée. Tout proche, arrive le Canal du Nivernais. Amoureux de la randonnée, le Parc Régional et Naturel du Morvan est à 15 mn. Enfin le Village de Guipy est établi sur le tracé de St Jacques de Compostelle. Alors si vous souhaitiez développer une activité d'accueil, cette propriété par son potentiel d'agrandissement vous le permet. La campagne, un cadre verdoyant où prône la quiétude et la tranquillité, vous attirent. Vous cherchez une maison de caractère. Vous voulez la gratifier de votre touche finale. Alors, n'attendez pas pour venir la visiter car ce bien est assez rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 909737.

Amateurs de nature et de tranquillité  ? Située dans un environnement paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité. À seulement quelques minutes de Varzy, vous profiterez d'un lieu de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. La région, aux portes du Parc naturel régional du Morvan, est un véritable écrin de verdure, propice aux randonnées, aux activités en plein air et à la découverte d'un patrimoine riche. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison à l'ambiance chaleureuse et cosy. Le séjour, baigné de lumière traversante, met en valeur de magnifiques murs en pierre apparente, des poutres d'époque et une belle cheminée équipée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et authentique. La maison dispose d'une grande chambre avec un sol en tomettes et des poutres apparentes, apportant un cachet indéniable. Une seconde chambre complète l'espace nuit. Une salle d'eau et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Ce bien comprend également une cave, ainsi qu'un vaste grenier aménageable de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous trouverez une grange pouvant faire office de garage, un atelier et deux petites dépendances ajoutant encore du potentiel à cette propriété. L'espace extérieur est tout aussi séduisant avec sa terrasse, la vue dégagée et un terrain de 1000 m² entièrement clôturé à l'arrière de la maison . Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'une charpente et d'une couverture en excellent état, de fenêtres en double vitrage très récentes et d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente. L'assainissement individuel est fonctionnel, avec une mise aux normes à prévoir. Pour un emménagement en toute simplicité, la maison peut être vendue entièrement meublée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du charme et du calme des lieux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 896894.

Splendide propriété au cœur de la Bourgogne, dans la Nièvre. Découvrez cette propriété d'exception de 19 pièces, nichée en pleine nature, au cœur des paysages enchanteurs de la Bourgogne, dans le département de la Nièvre. Avec ses 15 chambres et ses 436 m² d'espace de vie, cette demeure en pierre, restaurée avec authenticité et élégance, repose sur un terrain spacieux de plus de 3700 m² entièrement clôturé. Que ce soit pour une grande résidence familiale, un projet de gîte, une maison d'hôtes ou encore des séminaires, cette propriété offre un cadre idéal et une multitude de possibilités. Atouts extérieurs : La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes, les forêts et les prairies environnantes, garantissant intimité et tranquillité. Le jardin spacieux, la terrasse ensoleillée et la piscine extérieure chauffée avec pool house vous promettent des moments de détente inoubliables. Intérieurs chaleureux et authentiques : Les espaces lumineux et accueillants combinent charme et matériaux nobles, tels que le parquet, la pierre naturelle et les tommettes. Le salon, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'une cheminée avec système Polyflam. Le reste de la maison bénéficie du chauffage central au gaz. Autres équipements : • Garage avec accès intérieur. • Cave voûtée en pierre sous la maison, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. • Parking spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules. • Puit fonctionnel, un atout pratique et esthétique. • Alarme. Une région à découvrir : Située dans une région renommée pour sa gastronomie et ses vins prestigieux, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Les commodités locales sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Ce véritable joyau au cœur de la campagne bourguignonne n'attend que vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laisser libre cours à vos ambitions dans ce cadre de vie unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 910119.

Située à Champlemy (58210), cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie paisible dans un charmant village. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et services de la région, tout en offrant un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie confortable loin de l'agitation urbaine. Sur un terrain de 310 m², cette maison de 60 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une chambre à l'étage et d'une salle d'eau avec WC. Vendue meublée, elle dispose d'un grenier aménageable, de deux caves, d'un garage avec mezzanine, d'un jardin côté rue et un jardin avec portail pour entrer la voiture dans le garage, donnant sur un chemin. Pour tout renseignement complémentaire et pour programmer votre visite, merci de me contacter au 06 38 96 05 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Moulin du XVIe siècle avec roue en fonctionnement et vue rivière. Un lieu de caractère, rare et poétique, pour les amoureux d’authenticité et de nature avec 5000 m² de terrain. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce moulin en pierres du XVIe siècle à usage d’habitation et avec potentiel locatif, allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Alimenté par son propre bief, avec une roue toujours en fonctionnement, il incarne un art de vivre hors du temps. Intérieur : charme & confort Entrée sur grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26,5 m²), poutres et tomettes anciennes. Salon lumineux d'environ 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, grande baie vitrée sur le jardin, accès terrasse d'environ 25 m² en bord de rivière via un petit pont en bois. Chambre de plain-pied de 19 m², avec balcon privé, vue sur la roue et le bassin, et salle de bain attenante. WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage : volumes et polyvalence Chambre traversante de 18 m² avec placards, menant à une seconde chambre de 18 m², séparée par une cloison en poutres apparentes. Palier desservant deux pièces idéales en coin nuit. Salle de bain avec baignoire sabot, WC indépendant. Mezzanine aménagée en coin nuit et bibliothèque, accessible par échelle de meunier. Sous-sol : cave et cellier. Extérieur : cadre de vie rare Terrain avec bief, bassin et vue rivière. Cour avec maisonnette avec four à pain en parfait état de fonctionnement. Espace buanderie. Écuries de 35 m² avec combles aménageables, grange. Places de parkings. Confort & équipements techniques Chaudière gaz de ville à condensation + chaudière bois installées en 2022. Double vitrage partiel. Assainissement : tout à l’égout. Rentabilité & potentiel Activité de gîte actuellement en place, avec une rentabilité locative estimée à 12 000 € / an (115 € / nuit environ). Taxe foncière : 1 040 € / an seulement. Ce moulin n’est pas qu’un lieu de vie, c’est un morceau d’histoire à faire revivre, un projet de cOEur… et de raison. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à une trentaine de kilomêtres de Nevers et cinq kilomêtres de Prémery où se trouvent toutes les commodités. Dans un cadre champêtre soigneusement entretenu, cette charmante fermette à rénover offre tranquillité et vue imprenable sur la campagne. Établie sur un terrain de 5 288 m² environ, elle comprend une maison principale avec poutres apparentes et cheminées, trois grandes pièces, un grenier aménageable et une cave. Une grange pleine de potentiel composée de cinq écuries d 'environ 329 m²,  complète l'ensemble. Une seconde maison indépendante de deux pièces, également à rénover, peut devenir gîte, maison d'amis ou logement locatif. Le tout dans un environnement naturel. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre, de la nature ou les porteurs de projets. Pour tous renseignements complémentaires et pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Dans la Nièvre, à Corbigny, je vous présente cette maison de 113 m², avec garage et petite dépendance. L'ensemble s'expose sur un terrain de 405 m². La propriété se situe proche du Centre -ville, des commerces et écoles. Elle serait donc idéale pour une famille. Sur cave, le bien propose 5 pièces sur 2 niveaux. Au RDC, le séjour de 35 m² donne sur un espace cuisine ouverte et fonctionnelle de 6 m². Attenant une autre pièce, celle-ci pourrait être une 1ère chambre. Au niveau supérieur, le vaste palier dessert 3 espaces nuit et une grande SDB-Wc. Les huisseries en PVC double vitrage apportent beaucoup de lumière. Le terrain se précise plutôt sur l'arrière, un peu à l'abri des regards. La rue calme et tranquille est à sens unique. Au niveau du chauffage, c'est un système central alimenté par une chaudière à granulés. L'installation récente est dans la petite dépendance. À la cave, nous trouvons le ballon d'eau chaude sanitaire. La bâtisse est reliée à un assainissement collectif, donc aucuns travaux à prévoir. Pour compléter, vous disposerez d'un garage s'ouvrant côté rue et jardin. Cette maison familiale dispose de nombreux atouts par ses espaces généreux, ses fonctionnalités, son jardin, et sa situation géographique intéressante. Vous pourrez profiter des commerces et des infrastructures sans utiliser la voiture. Corbigny est une charmante petite ville située entre le Parc Régional et Naturel du Morvan et le Canal du Nivernais. De cette commune dynamique, riche d'Histoire et d'Art, vous serez enchanté par les paysages sauvages, les grandes forêts verdoyantes, les lacs paisibles, les étangs, et les rivières tumultueuses du Morvan. Mais aussi, par les nombreuses activités nautiques et pédestres pratiquées autour du Canal du Nivernais. Vous serez à 12 mn des Etangs de Baye et de Vaux. Alors, si vous voulez profiter des services d'une petite ville dynamique, dans un esprit campagne verdoyante. Vivre à Corbigny le permettra. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 902848.

Vous recherchez un bâtiment emblématique du village, cet ancien bar / restaurant, est fait pour vous ! Situé à montreuillon, il est idéal pour une activité de gites ou chambres d'hôtes, mais également pour une famille nombreuse. En rez de chaussée, les locaux de l'ancien restaurant composés de deux pièces, d'une cuisine et une arrière cuisine peuvent être réhabilités, ou transformés en habitation. Il y a actuellement également deux chambres avec douches et wc et entrée indépendante. À l'étage, accessible par deux escaliers, deux salons, une cuisine, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie, deux wc, une salle d'eau. Des arrivées et évacuations d'eau sont réparties pour pouvoir créer des logements séparés. À l'extérieur une chaufferie (chauffage central bois), une cave, deux remises. Environ 150 m² de grenier aménageable. Face à la maison, un jardin au bord de l'eau, avec grange et atelier. L'assainissement n'est pas aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 907719.

À vendre : Maison de 4 chambres à Crux La Ville Découvrez cette spacieuse maison de 200 m², idéalement située dans un cadre calme. Elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec une salle à manger-salon lumineux et une cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau supplémentaire ainsi que wc indépendat, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre et un palier, idéale pour une chambre d'amis ou un bureau. Le bien dispose d'une cave voûtée, d'une terrasse bois, ainsi que d'une grange accolée et d'un abri à bois, le tout sur un terrain généreux de 12 961 m². Vous bénéficierez d'un espace extérieur considérable, comprenant cour, jardin, pré et bois, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une cheminée et des radiateurs électriques pour un confort optimal. Ce bien est libre de suite et vous attend pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison qui pourrait correspondre à vos attentes.

À Prémery, en centre ville, où vous trouverez boulangers, presse, vétérinaires, médecins, collège, diverses associations, coiffeur, bars, restaurants, garagistes, pompiers, supermarchés et encore bien d'autres commerçants, cette jolie maison avec une belle façade et une toiture en bon état voire en très bon état vous attend. L'intérieur est à réactualiser. La description simple des pièces vous la trouverez sur les photos reproduisant les plans des différents niveaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un très grand garage avec accès à la courette, une entrée-couloir qui donne accès à une salle-à-manger avec cuisine. Cette partie peut être divisée et louée par exemple. Puis à l'étage : un palier, une cuisine, un salon, un séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau-wc, un grenier. Et au second étage, un deuxième grenier. En résumé que vous soyez investisseur ou une famille avec enfants et adolescents, cette maison saura satisfaire toutes vos exigences. À prévoir, la décoration intérieure est à refaire à votre goût. Profitez de cette opportunité au plus vite en téléphonant pour prendre un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 879186.

Située à Prémery (58700), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces et des écoles, cette localité saura séduire les amateurs de tranquillité. La maison bénéficie d'un terrain de 1090 m² arboré, comprenant des dépendances, un local chaudière fioul, un débarras et un garage, offrant ainsi des espaces extérieurs variés et fonctionnels. Le chauffage central au fioul assure un confort thermique optimal, tandis que l'accès par une autre rue au garage facilite le stationnement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, nous pouvons découvrir un palier, et trois chambres. au dessus, un grenier aménageable offre un potentiel d'extension. Avec une surface habitable de 75 m², cette maison de 4 pièces dont 3 chambres représente une opportunité idéale pour une famille cherchant un lieu chaleureux et fonctionnel, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Située à Prémery (58700), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville, réputée pour sa tranquillité, propose un environnement propice à la détente. Proche des commerces et des services essentiels, elle bénéficie également d'un accès aisé aux espaces naturels environnants, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison individuelle de 135 m² habitables sur un terrain de 3694 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, de combles perdus à l'étage, ainsi que d'un sous-sol comprenant une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau, un point d'eau (évier), un local technique et un garage de 52 m². Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Dotée d'un balcon, elle présente des avantages pratiques tels qu'un chauffage central au fioul et une cheminée bois avec insert, un tout à l'égout, et affiche une performance énergétique en DPE D et GES D. Combles isolés, non aménageables. Construite en 1986, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un lieu fonctionnel dans un cadre apaisant, tranquille et verdoyant avec une belle vue. Merci de me contacter au 06 38 96 05 94 pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Située à Prémery (58700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles, du collège et d'une crèche. Idéal pour une famille, ce quartier offre un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, la présence de combles aménageables constitue un atout pour offrant des possibilités d'extension. À l'extérieur, cette propriété comprend deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, le tout sur un terrain spacieux d'environ 2200 m². La construction en pierre et la toiture en ardoise confèrent un cachet authentique à cette demeure, tandis que l'ossature métallique assure solidité et durabilité. À l'intérieur, la maison de 80 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres et d'un grenier aménageable. Vous trouverez également un garage pour abriter votre véhicule, une pièce attenante, un débarras et des espaces de vie lumineux. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour accueillir une famille dans un cadre paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Située à Prémery (58700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre de vie agréable. La maison se trouve dans un quartier calme et profite d'un vaste terrain de 18366 m², offrant ainsi intimité et espace extérieur. Proche des axes routiers principaux, cette résidence est également à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, médecins, écoles, etc. Maison récente, disposant de 2 chambres au RDC et 2 à l'étage, avec un grand terrain allant jusqu'à la rivière. Idéale pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison construite en 1997 présente un bon état extérieur. Dotée d'un garage, d'une cave, et de deux terrasses dont une équipée d'un barbecue, elle offre des espaces extérieurs conviviaux et pratiques, idéaux pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette propriété de 130 m² dispose de 6 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, 2 toilettes, et un vaste séjour de 54 m² avec cheminée et insert. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un cadre fonctionnel pour la préparation des repas. L'isolation de la maison est réalisée, et le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. Avec un DPE en catégorie D, un GES en D et une taxe foncière de 1600€, cette maison confortable et chaleureuse représente une opportunité unique pour un nouvel acquéreur en quête de tranquillité et de qualité de vie, tout en étant proche des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06 38 96 05 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

À 14 kms au sud-ouest de Corbigny, sur le village de Bazolles, je vous présente cette maison avec garage sur un terrain de 527 m². La bâtisse, sur caves propose 92 m² sur 2 niveaux. Au RDC vous disposez d'une cuisine contemporaine récente et bien équipée, à la suite, une salle d'eau - Wc. L'ensemble est parfaitement rénové et de bon goût. Les anciens carrelages du séjour apportent le charme, et l'authenticité. À l'étage, les chambres grandes, et lumineuses sont bien agencées. Un cabinet de toilette jouxte l'espace nuit parental. Sur toute la maison, la rénovation a été faite avec des matériaux de qualité, les huisseries sont très récentes et de belle facture. En sortie, vous profitez à l'abri des regards d'une terrasse. Le jardin est plaisant. Non loin, le nouveau garage de 20 m² s'ouvre sur la petite rue du Château. Les caves saines sont très pratiques pour le quotidien. Traversé par le canal du Nivernais, et à 20 minutes des forêts et collines du Parc Naturel et Régional du Morvan, le village de Bazolles s'étend sur les paysages du Bazois dotés de bocages, et de pâturages. De la propriété vous jouissez d'un joli panorama. À quelques minutes, les Etangs de Vaux et de Baye, connus également par les amateurs de voile, vous attendent pour la pêche. Vous aimez le calme et la pleine nature, c'est à pied, à cheval, ou à vélo, que vous parcourrez les sentiers. Par les canaux proches vous vous initierez à la navigation de plaisance. Idéal en maison de vacances, par les activités de loisirs, cet ensemble immobilier a également tous les atouts pour répondre aux besoins d'une petite famille. À noter : la mitoyenneté n'est en aucun cas gênante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf. 863133.

Ce pavillon traditionnel construit en 2003, parfaitement entretenu, offre 136 m² habitables sur un terrain clos, arboré et piscinable de 2 350 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un séjour traversant lumineux de 38 m², exposé sud-est, avec cheminée insert • Une cuisine aménagée ouverte • Une grande chambre de 19 m² avec accès direct au jardin • Une seconde chambre en rez-de-chaussée (ou bureau) • Une salle d'eau • Un WC séparé À l'étage : • Trois chambres supplémentaires • Un bureau • Une seconde salle d'eau avec WC À l'extérieur, une terrasse de 42 m² permet de profiter pleinement du jardin. Un grand garage de 50 m² avec deux portes sectionnelles électriques complète l'ensemble. Confort & équipements : • Climatisation réversible installée il y a 4 ans • Maison bien isolée • Assainissement relié au tout-à-l'égout • Aucun travaux à prévoir Un bien familial et fonctionnel, offrant volume et confort dans un environnement sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 39 64 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 909421.

Une maison de bourg avec jardin et garages, un bien rare à saisir ! Vous cherchez une maison avec du potentiel, du cachet et des espaces à aménager selon vos envies ? Ne cherchez plus, cette maison de bourg située à seulement 15 minutes de corbigny a tout pour plaire ! Dès l'entrée, on est surpris par les volumes et la luminosité des pièces. Contrairement aux apparences, la surface est bien plus généreuse qu'il n'y paraît ! Ici, tout est envisageable : une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances conviviale, ou même un investissement locatif avec de belles perspectives. Un intérieur modulable selon vos envies : au rez-de-chaussée, plusieurs espaces permettent d'aménager : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour un esprit convivial, une chambre en plain-pied pour plus de praticité, une salle de bain, et un accès direct au jardin, idéal pour les repas en extérieur ou simplement profiter du grand air. À l'étage, on retrouve déjà une partie habitable avec une salle d'eau et des chambres supplémentaires.` besoin de plus d'espace ? Un grenier aménageable offre encore des possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un extérieur agréable et des atouts uniques : cette maison bénéficie également d'un jardin avec une vue dégagée, un véritable atout pour une maison de bourg ! Profitez de ce coin de verdure pour un potager, un espace détente ou des moments en famille. Autre point fort : trois garages indépendants ! Une vraie opportunité, que ce soit pour du stockage, un atelier, stationner plusieurs véhicules ou même pour louer et dégager un revenu complémentaire. L'emplacement est idéal : à 15 minutes de corbigny, une ville avec toutes les commodités, à proximité immédiate du parc naturel régional du morvan, parfait pour les amoureux de nature et de randonnées, entre paris et lyon, une situation géographique pratique pour une résidence secondaire ou un investissement. Cette maison demande quelques rafraîchissements, mais son potentiel est immense ! Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Les photos ne suffisent pas à dévoiler tout son charme… venez la visiter et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 821 931 - greffe de nevers) richard aucoin entrepreneur individuel 06 68 74 64 84 - réf. 862575.