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Vente maison avec orientation sud à Morillon (74440)

3 annonces

1 365 000 €

Maison 7 pièces 252 m²

Morillon (74440)

Iad france - sylvie dieu (07 81 31 35 43) vous propose : offre exceptionnelle : deux chalets à vendre à morillon profitez d'une opportunité rare avec ces deux chalets bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur les montagnes, à proximité du centre de morillon. Chalet 1 (construit en 2024) : 3 chambres confortables séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 salles d'eau garage matériaux de qualité chalet 2 (construit en 2007,165 m² environ) : 3 chambres spacieuses 2 salles de bain grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon studio indépendant de 30 m² environ au rez-de-chaussée confort et équipements : chauffage au sol poêle à bois local à vélo buanderie terrasses idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ces chalets offrent des prestations de qualité dans un emplacement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 406 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dieu ei (id 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité
640 000 €

Maison 4 pièces 93 m²

Morillon (74440)

Fiche Id-SIT172784 : À proximité immédiate de Morillon village – Charmant chalet en bois récent avec jardin de 800 m² Amoureux de la montagne et de l'authenticité, laissez-vous séduire par ce magnifique chalet en bois, récemment construit et décoré avec soin. Niché sur un terrain plat de 800 m², il offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec de grands placards intégrés. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'une salle à manger accueillante agrémentée d'un élégant poêle à bois noir, d'un coin salon confortable et d'une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres et une mezzanine ouverte viennent compléter ce cocon montagnard. Côté extérieur, un grand garage offre une généreuse capacité de stockage et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Un bien rare à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 180 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix en baisse
exclusivité
720 000 € -5 %

Maison 11 pièces 205 m²

Morillon (74440)

Ferme composé de 3 appartements En exclusivité venez découvrir cette très belle ferme de 1847 située dans le secteur de Morillon. D'une surface totale habitable de 205 m², composée de 3 appartements existants et de combles aménageables offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements supplémentaires. Une opportunité unique pour un projet immobilier dans un cadre charmant ! Idéal pour investissement locatif ou résidence familiale avec fort potentiel d'agrandissement. le premier appartement, de plain-pied est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un salon en contrebas très cosy, d'une salle d'eau et de deux chambres avec une exposition Sud-Ouest. le deuxième appartement de plain-pied est composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec un cellier et WC, d'une salle de bain et de trois chambre avec une exposition Sud-Est. le troisième appartement situé au 1 er étage est composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une buanderie, une salle de bain, et de deux chambres en duplex exposé Sud-Est. Sur une parcelle plate de 3000 m² sans vis à vis. Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6195 euros et 8381 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Autres annonces à proximité de Morillon (74440) avec vos critères

240 000 €

Maison 4 pièces 39 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

Iad France - Hervé Bosramiez vous propose : Charmant Chalet de 3 Chambres avec Balcon et Terrasse Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Chaque espace a été optimisé pour offrir une ambiance cosy et fonctionnelle. La salle de bain avec baignoire et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. Il affiche une surface confortable de 70 m² au sol (38,5 en loi Carrez). Un atout majeur de ce bien est sa terrasse, mais aussi son sous-sol total permettant d'y stocker l'ensemble de vos affaires d'été, mais aussi d'hiver. Un box ouvert vous permet de garer votre véhicule à l'abri de la neige, mais aussi du soleil. Vous pourrez profiter des activités de plein air, des randonnées en montagne et des paysages à couper le souffle avec l'accès aux navettes juste en contrebas. Avec une exposition sud, ce chalet bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bosramiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 932451412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 650 000 €

Maison 7 pièces 256 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

Au coeur du village d'Arâche la Frasse, découvrez ce chalet authentique, entièrement rénové en 1999 avec un soin et une qualité remarquable. Cette propriété se dévoile en deux parties, un appartement T3 d'environ 56 m² et la résidence principale d'environ 200 m². La résidence principale se révèle avec une entrée, une chaufferie et une cave traditionnelle, après avoir franchi un escalier central majestueux, qui vous guide à travers les étages avec élégance, le premier niveau dessert la cuisine et le séjour s'étendant sur 93 m², créant un vaste espace de vie où chaque détail est pensé pour le confort et la convivialité. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, mène directement à une buanderie pratique. Deux chambres apaisantes complètent ce niveau, offrant des havres de paix. Au dernier étage, une pièce libre d'aménagement, véritable toile vierge pour votre imagination, et besoin, tandis qu'une seconde partie, ouverte sur le séjour, sert actuellement de bureau baigné à une ambiance sereine. L'appartement comprend un séjour avec une kitchenette intégrée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le couloir avec placard intégré, diistribue deux chambres douillettes invitant au repos, une salle d'eau et un WC Deux dépendances s'ajoutent à cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour divers usages, et un double garage assure un abri sécurisé pour vos véhicules. Ce chalet, fusion parfaite de charme authentique et fonctionnalité, vous invite à une vie harmonieuse au coeur des montagnes. Votre consultante : Audrey Vanacker RSAC Annecy 809 717 598 - 06 12 08 88 73 Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 587 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 4270.00 et 5830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Conseillère immobilier - Audrey Vanacker Carte T CPI74012023000000063 RCP Sérénis assurance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.

815 000 €

Maison 4 pièces 141 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

Chalet 4 pièces à Araches la Frasse Venez découvrir ce magnifique chalet récent à proximité immédiate de la station des Carroz Grand Massif sur 1129 m² de terrain avec une vue panoramique sur les montagnes. D'une surface de 141 m² habitable pour 220 m² utile, ce chalet construit en 2014 offre le charme d'un chalet de montagne avec tout le confort moderne (chauffage centrale au granulé et poêle à bois). Il se compose au rez inférieur d'une entrée, d'une dégagement / bureau, d'une grande buanderie et d'un grand garage avec atelier. Au rez de jardin, vous trouverez une grande pièce de vie orientée plein sud, lumineuse tournée vers la terrasse, le jardin et la vue sur les montages. Une grande cuisine avec son cellier, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un dressing et un bureau. Si vous recherchez un bien sans travaux, avec une situation idéale alliant charme et confort, vous venez de le trouver. Le terrain étant constructible, une extension est possible. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 143 kWh ep / m². an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2 / m². an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 610 euros et 2 220 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

650 000 €

Maison 5 pièces 168 m²

Saint-Sigismond (74300)

À Saint-Sigismond, Belle maison traditionnelle construite en 2000 dans des matériaux de qualité et très bien entretenue, d'une superficie de 175 m² habitable et 300 m² utiles, construite sur un terrain aménagé de 1264 m² avec une vue exceptionnelle. Parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et un cadre naturel, ou une résidence secondaire proche des stations de skis (domaine nordique d'Agy à 4mn, station Grand Massif à 11 mn, train 17 mn, autoroute 19 mn). Au rez-de-chaussée : un garage pour le stationnement de 2 véhicules et une moto, un atelier, une buanderie, cave, local technique, entièrement carrelés pour un entretien facile. Au 1er étage : Une belle entrée ouvrant sur un salon / salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, ces pièces donnant accès à une belle terrasse et jardin paysagé, pour profiter d'un extérieur exposé sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et de la mer de brouillard. En demi-niveau : une pièce à usage de bureau / bibliothèque, avec accès par escalier escamotable à un comble aménageable, salle de bains balnéo, W.C. avec lave-mains. Au 2ème étage : un grand hall desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une grande salle de douche W. C., accessible pour les autres chambres grâce à une deuxième porte donnant sur le hall. Un joli mazot en bois à usage de rangement et bucher de 20 m² au sol, une réserve d'eau de 4.000 litres (récupération d'eau de pluie) permettant d'arroser le jardin ou laver vos voitures. Accès goudronné et parking. Taxe foncière : 1.634 EUR. Classé E - plus de 800m d'altitude. N'hésitez plus, contactez votre agence immobilière Coeur Montagne Immobilier pour une visite. Dossier de financement requis. Cette annonce vous est proposée par POLLIEN Coralie - SARL - NoRSAC : 901 396 317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 901 396 317 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

856 257 €

Maison 8 pièces 300 m²

La Rivière-Enverse (74440)

Stop affaire ! Le luxe absolu à la frontière suisse : résidence principale, secondaire ou mixte sur 3 niveaux, propriété authentique de la fin xviiie, 8p, 6ch, 4 salles d'eau, chambres spacieuses, bibliothèque, bureau, salons, plusieurs entrées : rdc avec vie de plain pied et 1er étage. Parc arboré de 7000 m² avec jardin moderne fleuri, terrasses, piscine chauffée, dépendance avec studio et sauna, vue panoramique imprenable sur le décor naturel de la vallée et des alpes. Ses atouts : - accessibilité - cadre naturel exceptionnel, vue spectaculaire - localisation stratégique au pied des pistes et de la frontière - restauration dans la tradition architecturale - prestations haut de gamme - secteur recherché - immobilier montagne haut de gamme en hausse constante dpe : c- ges : a prix : 856 257 euros honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur soit 826 500 euros hors honoraires. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 860 et 2 560 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 378 168 595 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387639vlc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse
990 000 € -20 %

Maison 8 pièces 255 m²

Cluses (74300)

BEAU CHALET 8 PIECES DE 200 m² + 3 PIECES DE 55 m² CARROZ D'ARACHES SUR TERRAIN DE 839 m² BAISSE DE PRIX ! Venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m² et son appartement indépendant de 55 m²au rdc (255 m² de surface totale) construit en 1980, sur un terrain de 839 m². À rafraichir même s'il est parfaitement habitable en l'état. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski. Distribution : Chalet est édifié sur un terrain de 839 m² Au rez de chaussée : Il est composé d'un très grand séjour cathédrale avec cheminée, avec de grandes baies vitrées orientés plein sud, qui offrent une superbe vue sur les montagnes et permettent aussi l'accès à la terrasse et au jardin. L'espace comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un escalier menant à une mezzanine. Celle-ci abrite une chambre supplémentaire, une salle de bains, des wc, ainsi que des combles. En rez-de-jardin : Un Sauna, une cave et une buanderie complètent le chalet. On trouve un appartement indépendant de 55 m² avec un séjour salon cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé et une chambre cabine. À l'entrée de la propriété : Un garage double avec rampe chauffante complète le bien. La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc. La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure. Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes. 1.

1 399 000 €

Maison 5 pièces 200 m²

Cluses (74300)

Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, ce superbe chalet de plus de 200 m² avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis, sur un terrain de 1300 m².   Distribution  : Édifié sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée foyer fermé exposé sud-ouest et une chambre en suite avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) et wc Une magnifique terrasse de 50 m², exposée au sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes complète ce niveau. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un espace mezzanine ouvert sur séjour. Enfin le sous-sol propose 3 garages, une cave à vin, une buanderie et une pièce de rangements.   L'extérieur : À l'extérieur, le chalet est édifié sur un terrain de 1300 m² qui offre un bel espace aménagé avec une terrasse de 50 m². Il dispose aussi d'un mazot et de plusieurs places de stationnement.   La situation : À 5 minutes des Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.   Ce chalet en excellent état, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.   1.

1 350 000 €

Maison 6 pièces 200 m²

Cluses (74300)

En exclusivité, venez découvrir au coeur de la station des Carroz d'Arâches ce superbe chalet de 200 m² (267 m² de surface totale) construit en 2009 par le constructeur « Vachoux Allamand » sur un terrain de 1030 m², dont une partie d'environ 400 m² constructible est détachable. Il est situé au calme dans le quartier résidentiel du Serveray, à 300 m du centre de loisirs (piscine & tennis) et à 20m de l'arrêt du Ski Bus (navette gratuite) pour un accès rapide aux pistes de ski.   Distribution  : Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée du chalet qui donne sur un grand séjour (55 m²) avec sa cuisine équipée. On accède depuis le salon à une grande terrasse en bois, exposée Ouest ainsi qu'à un balcon exposé au Sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes. Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une buanderie avec mezzanine et un wc indépendant complètent ce niveau. Un escalier permet de rejoindre la grande mezzanine, composée d'un espace détente et d'un coin bureau, qui surplombe le salon. Il est possible de transformer une partie de la mezzanine pour y créer une cinquième chambre. En rez-de-jardin, se trouvent trois chambres (dont une grande chambre pouvant accueillir 4 couchages), une salle d'eau avec wc et un grand espace jacuzzi, un atelier et la chaufferie. L'extérieur : À l'extérieur, le chalet est édifié sur un terrain de 1030 m² qui offre un bel espace aménagé avec une terrasse, un jardin bien entretenu, un terrain de pétanque et un potager. Il dispose aussi d'un abri voiture qui permet de garer 2 véhicules et de plusieurs places de stationnement.   Un mazot indépendant, d'environ 14 m² a été entièrement aménagé pour permettre d'y loger 2 personnes durant des séjours de vacances. Il dispose d'une cuisine, d'un coin salon qui se transforme en coin nuit avec un lit double, ainsi qu'une salle d'eau et wc.   Une partie du terrain (environ 400 m²) est constructible et pourrait permettre de construire un autre chalet ou plusieurs mazots.    Spécificités techniques : -       Chauffage par géothermie  : 2 puits de 75 m circuit d'eau dans le sol -       Possibilité de poêle -       Chauffage eau chaude avec 7 panneaux photovoltaïques en auto-consommation (400L) -       Ventilation à double flux -       Internet avec la fibre -       Aspirateur centralisé -       Arrivée gaz de ville extérieur si besoin -       Récupération d'eau de pluie pour les toilettes et le jardin (5000L) -       Assainissement tout à l'égout   La situation : Les Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. Les commerces de proximité comprennent une boulangerie, une supérette, une pharmacie, un cabinet médical, des kiosques de presse, ainsi que plusieurs restaurants et bars, situés à environ 400 mètres. Le Centre Aquacîme offre une piscine extérieure chauffée, un sauna, un hammam et un centre de remise en forme. De nombreuses animations sont disponibles en fonction des saisons : patinoire, randonnée, piste de luge aménagée etc.   La gare de Cluses se trouve à 17 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.   Situé dans un quartier résidentiel, ce chalet jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques. Idéale aussi pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 14 personnes.     1.

696 000 €

Maison 5 pièces 182 m²

Cluses (74300)

À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz Proche du domaine du Grand Massif Rare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cette authentique ferme savoyarde de 1720 séduit par son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour accueillir une grande famille. Les points forts de cette propriété : Environ 120 m² habitables actuellement aménagés Plus de 300 m² de combles exploitables sur dalle béton Volumes généreux, pierres et poutres apparentes Terrain de 1 100 m² avec dépendances Description détaillée : Rez-de-jardin : Cave voûtée Ancienne écurie Deux grandes pièces avec murs en pierre Cuisine indépendante WC séparé Étage : Appartement principal divisible Quatre chambres avec mezzanine Cuisine équipée Balcon Combles : Plateau brut de plus de 300 m² sous charpente, à aménager selon vos projets Équipements et confort : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2008) Plancher chauffant électrique indépendant au rez-de-jardin Menuiseries double vitrage Toiture bac acier avec pare-pluie (refaite en 2012) Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif) Extérieurs et dépendances : Jardin d'agrément Mazot savoyard Serre Four à pain Terrasse Aires de stationnement Environnement et accessibilité : À proximité immédiate du centre des Carroz et des remontées mécaniques Environnement naturel, calme et préservé Idéal pour un usage touristique ou une résidence principale Accès facile depuis Genève, Annecy et Chamonix Prix de vente : 696 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Agence des 2 Vallées Téléphone : 04 50 18 32 26 Isabelle, Gabrielle et Christophe vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Consultez les risques naturels et technologiques sur : .

310 000 €

Maison 4 pièces 74 m²

Magland (74300)

À vendre maison mitoyenne ancienne ferme des années 1680 sur magland env 80 m² et une grange de 40 m² à rénover sous sol cuisine, salle à manger, salon, sdb passant par la cuisine et toilette séparé, a l'étage 2 chambres avec balcons, parcelles de terrains environ de 2380 m². Logement a consommation excessive classe g classe énergie : g (443 kwh / m2 / an) classe climat : c (14 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 et 2810 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01 / 01 / 2021.310 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (5,00 % ttc), prix hors honoraires : 294500 eur. Côté france réseau franco-belge-international d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei dominique misiti. Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail : dominique.misiti@cotefrance.immo agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 492 655 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par misiti dominique - ei - norsac : 492 655 014, enregistré à greffe du tribunal de commerce de annecy côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

495 000 €

Maison 8 pièces 170 m²

Magland (74300)

Située à Magland (74300), cette propriété offre un cadre idyllique entre montagne et campagne, offrant un environnement calme et naturel. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cette maison est baignée de lumière naturelle toute la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'une véranda, parfait pour apprécier les vues sur les paysages environnants. De plus, un espace de stationnement extérieur est disponible pour votre confort. À l'intérieur, cette maison à rénover comprend 8 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 170 m². En plus de la maison, une ancienne usine d'environ 65 m² complète la propriété. Un projet de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie unique. Offrant de vastes espaces et un potentiel de réaménagement, en créant plusieurs appartements, c'est une opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel à Magland. La maison est habitable et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Toutes les fenêtres ont été changées et équipées de stores électriques sauf la façade coté véranda où les volets en bois ont été conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

exclusivité
364 000 €

Maison 4 pièces 125 m²

Magland (74300)

Sur les hauteurs de Magland, cette maison de 125 m² édifiée sur un terrain de 2515 m² offre un cadre de vie montagnard exceptionnel. Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue panoramique. Dotée d'un balcon, d'un jardin, d'une terrasse, d'un fumoir, d'un abri pour animaux, et d'un potager avec pompe à eau de pluie, elle promet une qualité de vie en plein air remarquable. De plus, 5 places de parking, une cave et un garage pouvant contenir plusieurs véhicules. La maison se compose de 4 pièces, 3 chambres lumineuses, dont deux avec accès au balcon, une cuisine ouverte sur séjour / salon avec cheminée insert, une buanderie et un bureau. Une quatrième chambre peut être réalisée. En revanche, il est à noter que la fosse septique nécessite une mise aux normes. À l'intérieur, les espaces sont optimisés et fonctionnels, offrant un réel bien-être au quotidien. Entre modernité et tradition, cette propriété combine des équipements contemporains, tels qu'une prise pour véhicule électrique, avec des éléments authentiques, comme le fumoir, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et convivial. Si vous recherchez une maison lumineuse située au calme, sans vis à vis, avec du terrain et une vue magnifique sur les montagnes, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.