Maison avec orientation sud à vendre à Blaye (33390)

Située dans la commune de Blaye, au cœur d'un secteur paisible et recherché, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, chargé d'histoire et de charme. Ancienne propriété viticole, le Château La Cave-Monteil bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Citadelle de Blaye, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 45 minutes de Bordeaux par l'autoroute ou le TER. La demeure principale développe une surface habitable de 484 m², répartie sur 2 niveaux, avec 17 pièces, dont 9 chambres, un vaste séjour de 56 m², une salle de bains, 2 salles d'eau, et 4 WC. Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Les matériaux anciens ont été conservés : parquets en bois massif, moulures, hauteurs sous plafond, et boiseries, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'architecture extérieure est tout aussi remarquable, avec une façade principale en pierre de taille rythmée par cinq travées, des chaînes à bossage, des encadrements sculptés et une terrasse surélevée accessible par un escalier en pierre. Un bel exemple d'architecture bourgeoise du XIXe siècle. La propriété s'étend sur un vaste terrain de près de 8 800 m², arboré et clos, offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans le jardin, complète cet espace extérieur de qualité. Côté dépendances, le domaine comprend plusieurs bâtiments anciens à rénover : chai, cuvier, remise, pigeonnier, étable, et un bâtiment de communs avec ancienne serre, buanderie et logement du régisseur à l'étage. Ces annexes peuvent facilement être transformées en gîtes, chambres d'hôtes, espaces de réception, studios indépendants ou ateliers, selon les besoins. Deux garages couverts et plusieurs espaces de stationnement sont également présents sur la propriété. La situation géographique est un véritable atout : proche des commerces, écoles, services de santé, restaurants et activités culturelles. Le port de Blaye, les marchés locaux, les pistes cyclables, les vignobles environnants et les navettes fluviales offrent un cadre de vie riche et dynamique. Le château est idéal pour un projet de résidence principale, de maison de famille, ou pour développer une activité touristique ou événementielle dans une région très fréquentée et pleine de charme. Les atouts : -Propriété de caractère du XIXe siècle -484 m² habitables / 17 pièces / 9 chambres -Séjour de 56 m² – grands volumes et luminosité -Terrain de 8 800 m² arboré, calme et sans vis-à-vis -Piscine de 12 x 6 m -Nombreuses dépendances avec potentiel à rénover -2 garages, stationnements, cour d'honneur -À 5 min à pied de la Citadelle de Blaye – site UNESCO -À 45 min de Bordeaux – accès A10 ou TER -Fort potentiel pour projet de gîtes, chambres d'hôtes, ou maison de famille Honoraires : 35 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (710 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 850 € et 12 020 € par an. Réf 2200. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison rénovée de 72 m² allie caractère et modernité. Avec ses 4 pièces, elle offre une chambre spacieuse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse, un salon convivial, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Dès l'entrée, on apprécie le mariage du charme de l'ancien et du confort contemporain. Côté pratique, la maison est dotée de la fibre optique et du chauffage individuel électrique. En prime, les combles en partie aménagés offrent un potentiel d'agrandissement, parfait pour agencer deux chambres supplémentaires. Prévoyez de légères finitions pour donner votre touche finale. Des travaux extérieurs sont également à prévoir, mais ils laissent surtout la possibilité de créer une terrasse et un garage pour parfaire l'ensemble et pour vous dessiner un joli nid douillet. Une opportunité rare qui n'attend plus que votre visite et votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

À Cussac-Fort-Médoc, village du Médoc engagé dans une démarche 100 % bio et locale, profitez d'un cadre authentique et familial : potager municipal, cantine scolaire bio, commerces, école et services à proximité. À 15 min de Pauillac et 40 min de Bordeaux, la commune conjugue douceur de vivre et dynamisme local. Implantée sur un jardin arboré d'environ 2 300 m², cette maison de plain-pied d'environ 140 m² séduit par sa pièce à vivre de 70 m² : séjour traversant de 36 m² avec cheminée et climatisation, prolongé par une véranda lumineuse de 33 m² exposée sud-ouest, véritable cœur de vie ouvert sur le jardin. La dépendance de 65 m², propre, électrifiée et aménageable et extensible, offre un potentiel unique : création d'une seconde habitation, d'un gîte, d'un logement familial ou d'un espace professionnel. Trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC suspendus, buanderie. Chauffage par clim réversible (Daikin 2014), double vitrage, toiture entretenue, peintures récentes. Un bien lumineux et évolutif, idéal pour une famille cherchant confort, nature et projet d'avenir. Maison familiale à vendre à Cussac-Fort-Médoc (Gironde), présentée par Héloïse Frappier-Léal – conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : Charmante maison à rénover - Idéal pour les amateurs de travaux Située dans la paisible commune de Saint-Genès-de-Blaye, cette maison de 167 m² sur un terrain de 647 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Avec un soupçon de créativité et de bonnes compétences en rénovation, cette propriété pourrait se transformer en une magnifique demeure à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine et une salle à manger avec cheminée et un salon. Les espaces sont bien définis, offrant une base solide pour repenser l'aménagement intérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un WC attendent d'être rénovés avec soin afin de créer des espaces de vie confortables et modernes. La maison bénéficie d'une exposition sud avec une belle vue sur la campagne, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain offre un potentiel pour créer un jardin agréable où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Cette propriété est une formidable opportunité pour ceux qui cherchent un projet de rénovation ambitieux pour créer la maison de leur imagination. N'attendez plus pour réaliser vos ambitions et transformer cet espace en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUSSANS Maison de charme de plain-pied - Style échoppe bordelaise - 100 m² - Parcelle de 1115 m² Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison de plain-pied de 100 m², mitoyenne des deux côtés, saura vous séduire par son style authentique d'échoppe bordelaise en pierre et ses prestations soignées. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et d'une cuisine neuve entièrement équipée. Une véranda climatisée prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour en profiter toute l'année. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une très spacieuse et originale, séparée du salon par une porte coulissante, apportant cachet et fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Parmi les atouts supplémentaires : une chaudière récente, un terrain généreux de 1115 m², rare pour le secteur, et un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Un bien unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne – idéal pour une famille ou un projet de résidence principale paisible à proximité de tout. À visiter sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 161, soit C, GES : 29, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84302.

Située à Soussans, cette maison rénovée, aux belles finitions offre un cadre de vie privilégié. Sur un terrain clôturé et sécurisé d'environ 1450 m² (portail électrique), ce bien construit en 2000 dispose d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée ainsi que d'une dépendance de type 2 propices à la détente en famille ou entre amis. Cette propriété et sa dépendance, rénovées et modernisées, disposent de pièces spacieuses et lumineuses agrémentées de matériaux nobles tels que le zellige, le travertin et le bois mettant en exergue une décoration moderne, d'un charme très apaisant. La maison principale offre une entrée accueillante, une cuisine équipée donnant sur un salon-séjour lumineux, un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. La dépendance, quant à elle, présente une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Un local technique et un espace fermé de stockage complètent le bien. À visiter sans tarder ! Points forts : Propriété entièrement rénovée - piscine chauffée - dépendance - sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale de 194 m² environ, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et un environnement agréable pour vivre au quotidien. Orientation Sud. Les atouts qui font la différence : 194 m² habitables, salon lumineux, grande cuisine, pièces de vie généreuses, 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre possible), combles aménageables. 3 salles d'eau, cellier, arrière-cuisine, grand garage, atelier, chai. Beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Maison très lumineuse. Quartier calme, parfait pour une famille. Extérieur : Jardin agréable de 2125 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace jeux ou terrasse. Pourquoi venir la visiter ? Cette maison offre une surface rare sur le secteur, un potentiel énorme, et un cadre de vie très recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à l’aise, ou à des acquéreurs voulant personnaliser leur intérieur. Envie de la découvrir ? Je vous envoie volontiers plus d’informations, et je me tiens disponible pour organiser une visite. Les maisons de ce volume, dans ce secteur, sont très rares : ne passez pas à côté. (Je privilégie l'inter-cabinet) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 231.25 m² sur la commune de Saint-Trojan. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, salle de bains avec wc, 2 chambres, un cellier. À l'étage : 3 chambres, et un comble. L'ensemble de ce bien sur une parcelle de 6634 m². Pour plus de renseignements, contactez l'agence era immobilier au 05 57 68 35 82.

Située au calme, à seulement 3 minutes en voiture des commerces, de la gare, du centre de Margaux et des écoles, découvrez cette maison familiale construite en 1981 et classée B au DPE, d'une superficie de 145 m² environ, sur une parcelle de 823 m². Très lumineuse grâce à sa double exposition Sud-ouest et ses grandes ouvertures, elle offre de beaux volumes et un confort de vie rare, renforcé par une pompe à chaleur récente et un excellent classement énergétique (DPE B). Elle est composée de 7 pièces principales, dont 5 chambres. Vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour spacieux (avec cheminée) bénéficiant d'une belle clarté et d'un accès direct au jardin, une cuisine indépendante rénovée, aménagée et équipée, attenante à un grand cellier-buanderie. L'espace nuit comprend 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, et un WC indépendant. La maison offre également la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 823 m² et son agréable jardin, d'une grande terrasse dont une partie couverte pour vos repas d'été, ainsi que d'un carport abri pour deux voitures. Vous apprécierez : Sa situation au calme, en retrait de la rue, Ses volumes généreux et sa luminosité, Son confort thermique et ses économies d'énergie (DPE B). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276.

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette grande et belle demeure d''environ 432 m² à Pauillac implantée entre estuaire et vignobles reconnus. Cette belle Maison de Maître avec son parc d'environ 1847 m² a été rénovée entièrement en 2018 et réhabilitée en maison d'hôte avec son gîte accolé où la réputation n'est plus à faire depuis 10 ans. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à l'ancienne, d'une salle à manger avec cheminée a insert. Le couloir est orné de carreaux de ciment de toute beauté. Sur le côté rue vous trouverez un salon avec parquet et cheminée en marbre avec insert. Une seconde cuisine professionnelle avec sa cave climatisée sert pour la clientèle de la Maison d'hôte. Au premier étage où l'on accède par un magnifique escalier en pierre se trouve trois belles chambres spacieuses toutes magnifiquement décorées avec goût et délicatesse, équipées chacune d'une salle d'eau. Au second étage se trouve deux belles chambres avec salle d'eau et w. c dont une d'environ 55 m² qui peut servir de petit appartement donnant sous les toits, avec tout le charme que l'on peut imaginer. Côté jardin, une suite supplémentaire parfaitement décorée dotée d'une mezzanine. Vous trouverez juste à côté une dépendance transformée en gîte où la douceur règne pour s'y reposer. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec sa salle d''eau, sa mezzanine ou la décoration est toute autant magnifique. Une pièce de réception de 39 m² est à disposition pour toutes vos réunions, diners d'affaires ou autres. En complément se trouvent une lingerie, buanderie, atelier ainsi qu'un local à vélo. Le parking peut contenir 5 places avec un garage. Le grand parc est très arboré avec des fruitiers tels que cerisier, figuier, arbousier, pruniers, ainsi qu'un potager, et un très grand eucalyptus. Cette très belle demeure au caractère authentique et pleine de charme saura vous séduire par son cadre reposant autours d'une magnifique piscine où vous pourrez vous sentir loin de tout. Pour tous ceux qui veulent un projet clé en main n'hésitez plus vous serez conquis ! (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Coup de coeur pour cette girondine en pierres ! Calme et sérénité sont les mots qui conviennent en ouvrant les portes de cette propriété ! Située à 5mn de bourg, 8 mn de pugnac et 15mn de blaye, au coeur d'un bourg avec école, cette maison est un lieu idéal pour poser ses valises les volumes s'organisent autour du séjour, vaste pièce au plafond cathédrale, la cuisine est équipée, la salle à manger reste conviviale. On retrouve un confort de plain-pied avec les 2 chambres du rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un premier étage de plus de 60 m² avec son palier et 2 chambres : l'aménagement d'un petit appartement est parfaitement envisageable ! Les extérieurs sont tout aussi plaisants, avec un parc paysager de plus de 1260 m² et une vue panoramique sur les vignes et la campagne, sans vis à vis ni nuisance ! Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez - sophie. Bourgaux@ mandat ref. 11702 au prix de 315.000 euros - un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Fiche Id-SIT174576 : Chateau 'Cru Bourgeois' Moulis en Medoc en Agriculture Biologique et Biodynamique de 22 HectaresSymbole d'excellence et d'histoire, ce domaine viticole illustre à la perfection l'aristocratie des terroirs médocains. Classé Cru Bourgeois, il perpétue un savoir-faire séculaire. Fondé il y a plus de deux siècles, ce château témoigne d'un patrimoine architectural remarquable. Sa chartreuse du début du XIXe siècle et son chai édifié en 1873 s'intègrent harmonieusement dans un environnement viticole d'exception. Un terroir d'exception au service de grands vinsSitué dans la plus petite et l'une des plus anciennes appellations du Médoc, ce domaine repose sur un sol unique, alliant graves garonnaises et substrat argilo-calcaire, offrant ainsi une maturation optimale aux cépages nobles du Bordelais. Cette singularité confère aux vins une expression puissante, élégante et racée, reflet du prestige des grands crus médocains. - Mentions légales : Proposé à la vente à 2195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Affaire suivie par Mr PATRICK FITE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barsac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de charme à vendre à Pauillac Au coeur d'un quartier paisible de Pauillac, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une petite famille. À l'intérieur : - Salon avec cheminée - 2 chambres - Cuisine équipée moderne et salle de bain rénovée. - Entrée pratique avec rangements intégrés et parquet flottant élégant. Au sous-sol : garage, cave, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse donne accès à un jardin arboré. Avec un cadre préservé, cette maison allie confort et tranquillité. Contactez-nous sans tarder : Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, réf : K1072 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison moderne et écologique plein pieds, construite en 2013, allie élégance et fonctionnalité au coeur du vignoble bordelais. Située dans un quartier calme et résidentiel de Pauillac, elle offre : 4 chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle d'eau, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un salon spacieux de 30 m² environ donnant sur le jardin et ouvrant sur une cuisine de 9,70 m², entièrement équipée, une autre salle d'eau, terrain clôturé, aménagé et piscinable de 973 m² Points forts : - Chauffage par pompe à chaleur et isolation récente - Répartition des pièces : côté parents et côté enfants - Possibilité de construire un garage - À 35 minutes des plages de l'océan et 50 km de Bordeaux - Un bien rare sur le marché médocain. Idéale pour les familles ou investisseurs, cette propriété combine confort contemporain et cadre de vie privilégié. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1244. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Une charmante maison en pierre de 150 m² environ nichée à Pauillac, au coeur des prestigieux vignobles bordelais. Orientée plein sud, cette propriété lumineuse bénéficie d'une intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et des WC indépendants, elle offre un cadre idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux. La cuisine séparée ajoute une touche pratique au quotidien. Le terrain de 1838 m² avec plusieurs dépendances invite aux projets d'aménagement extérieur. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cette demeure, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare. Parfaite pour les investisseurs ou les passionnés de belles pierres. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1342. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette grande et belle demeure d''environ 432 m² à Pauillac implantée entre estuaire et vignobles reconnus. Cette belle Maison de Maître avec son parc d'environ 1847 m² a été rénovée entièrement en 2018 et réhabilitée en maison d'hôte avec son gîte accolé où la réputation n'est plus à faire depuis 10 ans. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à l'ancienne, d'une salle à manger avec cheminée a insert. Le couloir est orné de carreaux de ciment de toute beauté. Sur le côté rue vous trouverez un salon avec parquet et cheminée en marbre avec insert. Une seconde cuisine professionnelle avec sa cave climatisée sert pour la clientèle de la Maison d'hôte. Au premier étage où l'on accède par un magnifique escalier en pierre se trouve trois belles chambres spacieuses toutes magnifiquement décorées avec goût et délicatesse, équipées chacune d'une salle d'eau. Au second étage se trouve deux belles chambres avec salle d'eau et w. c dont une d'environ 55 m² qui peut servir de petit appartement donnant sous les toits, avec tout le charme que l'on peut imaginer. Côté jardin, une suite supplémentaire parfaitement décorée dotée d'une mezzanine. Vous trouverez juste à côté une dépendance transformée en gîte où la douceur règne pour s'y reposer. Elle se compose d'un salon et d'une cuisine équipée avec sa salle d''eau, sa mezzanine ou la décoration est toute autant magnifique. Une pièce de réception de 39 m² est à disposition pour toutes vos réunions, diners d'affaires ou autres. En complément se trouvent une lingerie, buanderie, atelier ainsi qu'un local à vélo. Le parking peut contenir 5 places avec un garage. Le grand parc est très arboré avec des fruitiers tels que cerisier, figuier, arbousier, pruniers, ainsi qu'un potager, et un très grand eucalyptus. Cette très belle demeure au caractère authentique et pleine de charme saura vous séduire par son cadre reposant autours d'une magnifique piscine où vous pourrez vous sentir loin de tout. Pour tous ceux qui veulent un projet clé en main n'hésitez plus vous serez conquis ! (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nous vous proposons en exclusivité cette maison d'environ 116 m² habitables, idéalement située dans une rue calme du centre-ville de Listrac-Médoc. À rénover, elle représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À venir visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour en discuter et programmer une visite ! Emmanuel MICHEL - 06 79 23 52 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle propriété en pierre, située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Dordogne. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus, cette demeure unique saura combler toutes vos attentes. À seulement 45km de BORDEAUX et 15min de SAINT ANDRE DE CUBZAC. Caractéristiques principales : Maison principale de 244 m² de surface habitable, comprenant une cuisine équipée, une grande entrée, un spacieux séjour, une souillarde authentique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un point d'eau, un WC et une salle de bains. Comble aménageable de 57 m², offrant des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins spécifiques. Écurie de 149 m², idéale pour toute utilisation que vous pourriez envisager. Une maison à rénover d'une superficie de 78 m², offrant un projet passionnant pour les amateurs de rénovation. Chais spacieux de 99 m², offrant un espace polyvalent pour différentes activités. Garage non attenant de 18 m², assurant un espace de stationnement sécurisé. Extérieurs : Jardin exceptionnel de 2997 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en plein air. Possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété allie charme ancien, et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Bourg-sur-Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Votre agence ERA IMMOBILIER BOURG au 05 57 68 35 82. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Macau - en excluvisite ! Maison traditionelle de 82,90 m² environ comprenant : un sejour ouvert sur une grande terrasse, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et un sous-sol de 90 m² environ. Le tout sur une parcelle de terrain de 1200 m² environ. Des travaux a prevoir ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

Située dans la charmante commune de Macau (33460), cette maison de 64 m² sur un terrain de 143 m² bénéficie d'un cadre paisible en campagne tout en étant proche des commodités telles que des écoles et des crèches. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité agréable, idéale pour profiter de la terrasse de 25 m². Construite en 2005, cette maison climatisée et connectée à la fibre ravira les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking extérieure et une terrasse aménagée pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries en double vitrage, baies vitrées et porte-fenêtres garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Un revêtement en carrelage et parquet ajoute une touche moderne à l'ensemble, soulignant le soin apporté aux finitions. À l'intérieur, cette maison de type 3 dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne et lavabos, ainsi que d'un toilette séparé. Les aménagements incluent également un chauffe-serviette dans la salle d'eau pour un confort optimal. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison à Macau saura séduire les acheteurs en quête de quiétude et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Maison et dependances - avensan - très jolie maison principale de 116 m² en plain pied, 3 très grandes chambres; cuisine de plus de 18 m² ouverte sur pièce à vivre de plus de 30 m² avec vue sur parc. Superbe parc arboré de plus de 4 000 m² où vous trouverez une terrasse de 65 m² exposée sud, attenante à la maison; ainsi qu'un superbe atelier de plus de 60 m², et une seconde maison de 55 m² dont l'intérieur est à rénover. Idéal pour un rapprochement familial, l'exercice d'une profession libérale, ou autre. L'ensemble des biens sont raccordés au tout à l'égout, ainsi qu'au gaz de ville. Il y a tellement à vous faire découvrir, que le mieux, c'est encore de venir voir.

Jolie maison située a Arsac d'environ 140 m², proche du centre ville comprenant une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et cellier, le tout donnant sur une terrasse couverte au sud. Coté nuit, 3 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, on y trouve un beau jardin piscinable. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Arsac, découvrez une opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine neuve dans un cadre résidentiel recherché. Édifiée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle bénéficiant de toutes ses garanties décennales, cette propriété de 113 m² habitables repose sur une parcelle clôturée de 620 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison est aujourd'hui au stade hors d'eau hors d'air, avec son enduit de finition déjà réalisé. Elle offre un plan de vie moderne et fonctionnel, comprenant un spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin, une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bain et un cellier. Les approvisionnements en carrelages et faïences haut de gamme sont déjà inclus. L'ensemble des devis relatifs aux postes restants, tels que les peintures, les sols, les équipements sanitaires ou la cuisine, a été précisément établi afin de permettre à l'acquéreur de maîtriser son budget et de finaliser la construction dans les meilleurs délais. Le projet offre ainsi la possibilité de disposer d'une maison neuve livrée clé en main dans les mois à venir, avec des matériaux de qualité et un confort moderne. Le terrain, constructible et piscinable, permet encore d'envisager des aménagements extérieurs selon les envies. Arsac, commune très demandée pour sa qualité de vie, ses écoles et sa proximité avec Bordeaux, représente un emplacement idéal pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853.

Située dans un quartier résidentiel, au calme et proche du centre, découvrez cette maison plain-pied récente (2022) de 113 m² environ. En excellent état, comme neuve, elle bénéficie d'un classement énergétique A. Elle est composée de 6 pièces principales (4 chambres dont une suite parentale), sur une parcelle de 600 m² environ. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à un magnifique salon-séjour d'environ 40 m² offrant une vue agréable sur le charmant jardin idéalement exposé sud, agrémenté d'une terrasse et sa piscine au brome. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accés direct à la pièce de vie, ainsi que d'un cellier-buanderie. Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre grandes chambres (dont une suite parentale de 15 m² environ avec salle d'eau et WC), d'une salle de bains (baignoire, double-vasque et WC). Un garage isolée de 15 m² (permettant une 5ème chambre) et un espace de stationnement complètent l'ensemble. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité utilisés dans cette propriété : DPE A, double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur reversible, adoucisseur, fibre optique et combles isolés. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276.

Venez découvrir cette superbe grange entièrement rénovée en 2023, alliant cachet authentique et confort moderne. Offrant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, sur un vaste terrain arboré de plus de 2500 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de la spacieuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine américaine entièrement équipée prolonge cet espace convivial, accompagnée d'un cellier attenant pour plus de praticité. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un confort absolu. À l'étage, deux belles chambres et une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, viennent compléter l'espace nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche ajoutent au confort de cette demeure. Cette maison séduit également par ses prestations haut de gamme : poutres apparentes, huisseries de qualité, piscine 8x4 avec terrasse carrelée, pool house de 35 m² et une dépendance de 35 m² idéale pour un atelier ou du rangement. Possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Un véritable havre de paix conjuguant charme et modernité, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.