Vente maison 5 pièces 138 m² Cussac-Fort-Médoc (33460)

Maison familiale env. 140 m² + dépendance aménageable et extensible – Cussac-Fort-Médoc

À Cussac-Fort-Médoc, village du Médoc engagé dans une démarche 100 % bio et locale, profitez d'un cadre authentique et familial : potager municipal, cantine scolaire bio, commerces, école et services à proximité. À 15 min de Pauillac et 40 min de Bordeaux, la commune conjugue douceur de vivre et dynamisme local. Implantée sur un jardin arboré d'environ 2 300 m², cette maison de plain-pied d'environ 140 m² séduit par sa pièce à vivre de 70 m² : séjour traversant de 36 m² avec cheminée et climatisation, prolongé par une véranda lumineuse de 33 m² exposée sud-ouest, véritable cœur de vie ouvert sur le jardin. La dépendance de 65 m², propre, électrifiée et aménageable et extensible, offre un potentiel unique : création d'une seconde habitation, d'un gîte, d'un logement familial ou d'un espace professionnel. Trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC suspendus, buanderie. Chauffage par clim réversible (Daikin 2014), double vitrage, toiture entretenue, peintures récentes. Un bien lumineux et évolutif, idéal pour une famille cherchant confort, nature et projet d'avenir. Maison familiale à vendre à Cussac-Fort-Médoc (Gironde), présentée par Héloïse Frappier-Léal – conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 138 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr