Maison meublé à vendre à Douvaine (74140)

Immeuble mixte restaurant + logement – Emplacement exceptionnel à Douvaine À vendre, immeuble mixte rare sur le secteur, idéalement situé en plein cœur de Douvaine, à seulement 10 minutes de la frontière suisse et 25 minutes de Genève. Ce bien d’exception, réparti sur trois niveaux, offre une surface totale de 320 m² (dont 298 m² exploitables), dont une habitation indépendante de 67,5 m² a l'étage. La partie commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, idéale pour un restaurant ou toute autre activité de bouche. Une terrasse spacieuse de plus de 45 m² vient compléter l’ensemble, offrant un cadre agréable et convivial pour la clientèle, avec 4 stationnements devant et parking zone bleu. Ce bien représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logement sur place. Localisation privilégiée, fort passage, proximité immédiate des commerces et des axes frontaliers. À découvrir sans tarder !

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Située dans un secteur calme de Messery, cette maison mitoyenne construite en 2010 offre 100 m² habitables sur un terrain de 260 m². En bordure de champs et au cOEur d'une campagne verdoyante, tranquillité et douceur de vivre vous donnent rendez-vous. La visite commence au rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée. Une buanderie, un WC indépendant et une pièce supplémentaire de 10 m² viennent compléter ce niveau. Cette dernière peut servir de chambre d’appoint, bureau ou salle de sport, selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une jolie luminosité. La salle de bain comprend une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un WC et un grand velux, qui apporte une lumière naturelle agréable. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur et ballon thermodynamique procure un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une consommation énergétique réduite. À l'extérieur, un jardin de 45 m² n'attend plus que vous pour laisser libre cours à vos envies de jardinage. Venez découvrir sa situation idéale à seulement quelques minutes des plages d'Excenevex, de Messery et du port d'Yvoire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric bourdais vous propose : 74140 à messery, avec vue dégagée lac et montagne, propriété très ensoleillée toutes expositions au calme et proximité des commerces, du lac avec liaison fluviale vers la suisse genève à 5mn d'ivoire. Très belle villa (en grande partie de plein pieds) de (type f6) pour 180 m² hab (environ) avec véranda lumineuse et piscine (8x4ml) sur 2000 m² de terrain plat, clos et arboré avec portail électrique coulissant. Comprenant en rdc sur carrelage : hall d'entrée dégagement, un ensemble us avec cuisine aménagée équipée ouverte sur environ 50 m² de séjour / salon avec cheminée et véranda très lumineuse de 15 m² fermée par 4 baies coulissantes sur terrasse avec piscine vue lac jardin pelouse exposition sud / ouest. Espace nuit en rdc sur parquet comprenant : chambre 1 de 13 m² avec placard, chambre 2 de 12 m² avec placard, chambre 3 de 11 m² avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Wc (indépendant.) au 1er étage sur parquet avec entrée indépendante extérieure (mais possibilité d'insérer un escalier intérieur) : une grande pièce style loft de 50 m² habitable (environ) avec espace nuit, salle d'eau avec meuble vasque et douche. Wc. Une pièce indépendante pour fonction de (bureau, chambre ou atelier.) annexes en rdc comprenant : piscine extérieure (4ml x 8ml) avec escalier romain, accessoires piscine avec robot, cellier rangements, garage voiture atelier. Parkings voitures extérieur. À voir rapidement 695 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 597771 ).

Située au calme d'excenevex, proche du lac et des commodités, maison individuelle d'environ 110 m² habitables implantée sur un terrain de 883 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse et l'accès au jardin, une première chambre avec rangements, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé. À l'étage un dégagement ouvert sur la pièce de vie, deux grandes chambres avec rangements et un wc séparé. À l'étage inférieur un garage, une chambre, une salle de douche avec wc, une cave. Maison rénovée en 2025. Prix de vente 695.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429782. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Située dans un lotissement paisible, sur une parcelle de 800 m² sans vis-à-vis, cette maison construite en 2007 profite d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Machilly et de son accès au CEVA. La maison a été rénovée en grande partie en 2021, avec une ambiance chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte, comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de douche indépendante. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une actuellement aménagée en espace coiffure / dressing, facilement réversible. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol complet, récemment aménagé et rénové, offre une grande pièce de 60 m², vitrée et isolée, à agencer selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier, ou même pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à disposition. Le jardin accueille une piscine hors-sol ainsi qu'un cabanon de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité des commodités. Référence agence : 1637.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Yvoire, un véritable bijou en parfait état. Située dans le cœur du village, cette propriété offre une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et un salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. À l'étage profitez également d'un salon pour vous relaxer. Profitez d'un balcon charmant, parfait pour admirer les environs pittoresques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3802.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Maison de village avec cachet – 100 m² – Bons-en-Chablais Rare à la vente dans ce secteur recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et de la gare CEVA de Bons-en-Chablais. Située au cOEur d’un village calme et agréable à vivre, à deux pas des écoles, cette maison de village rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Description du bien : Cette maison, d’environ 109 m² habitables, se développe sur plusieurs niveaux avec des volumes atypiques et lumineux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et réchauffée par un poêle à bois. Une pièce servant actuellement de cellier / buanderie vous offre un espace supplémentaire à utiliser selon vos besoins et envies. À l’étage : Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et rangements, ainsi que des WC indépendants. Un espace mezzanine avec verrière donnant sur la pièce de vie est actuellement utilisé comme salon d’esthétique. Il pourra être utilisé ou transformé selon vos goûts et désirs : en espace détente, bureau ou cloisonné si besoin d'une chambre supplémentaire. Quelques marches mènent à une chambre spacieuse avec un sublime mur en pierre et une hauteur sous plafond remarquable ! Dernier niveau : Vous y trouverez une dernière pièce mansardée, utilisée aujourd'hui comme chambre et bureau. Prestations et atouts : - La maison a bénéficié de rénovations importantes : toiture rénovée en décembre 2023 avec changements des velux, radiateurs électriques à inertie récents, poêle à bois performant. Aucun gros travaux à prévoir. - Fibre optique disponible, assainissement collectif. - À l’extérieur, vous profitez d’un petit espace devant la maison, permettant stationnement ou aménagement d’une terrasse conviviale. et si vous avez besoin d'espace supplémentaire, on en discute en visite,) Une maison idéale pour les amoureux du charme de l’ancien, recherchant la tranquillité d’un village tout en restant proches de la frontière suisse, des écoles et des commodités. Les biens offrant autant de cachet et de potentiel sont rares dans le secteur. Une visite s’impose : contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Maison Contemporaine de Standing en Bord de Lac * À vendre, magnifique maison contemporaine de standing de 437 m² utiles, entièrement rénovée en 2023, située dans un secteur prisé en bord de lac, idéale pour les frontaliers travaillant dans le canton de Vaud. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et de nombreuses options grâce à une conception innovante. ### Description de la propriété : Cette maison se compose de trois appartements distincts, conçus de manière à pouvoir être réunis en une seule et vaste habitation selon vos besoins. Sur trois niveaux, elle offre au total : - 10 chambres, dont certaines en suite - 4 salles d'eau, dont une avec double douches - 4 salles de bains - 3 cuisines entièrement équipées - 3 salons spacieux - 2 salles à manger - Une cave à vin - De nombreux dressings et espaces de rangement - Cellier, buanderie, local technique, chaufferie avec géothermie - Un adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ### Prestations de luxe : - 2 piscines chauffées - Jacuzzi avec toit rétractable - Terrasses ensoleillées - Planchers chauffants et rafraîchissants - Système de chauffage géothermique éco-responsable ### Environnement : Située dans un cadre exceptionnel, en bordure de lac, cette maison est le lieu idéal pour une vie sereine et prestigieuse. Parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité, et proximité avec la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 878068.

À cranves-sales, sur les hauteurs et au calme, découvrez cette maison d'architecte des années 90, atypique et lumineuse grâce à sa grande hauteur sous plafond. Elle offre une suite parentale au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau et un espace détente, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc séparé. La maison dispose d'une terrasse exposée sud, d'un jardin, d'un garage, d'un carport, d'un atelier et d'une cave. La vue sur genève peut être retrouvée en éclaircissant la végétation du jardin. Un bien rare à découvrir. Prix de vente : 638'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3430 et 4700 euros. Ges : classe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - André Mbi vous propose : Ambilly – Petit immeuble modulable de 3 lots, 6 stationnements, jardin plein sud – À deux pas de la douane de Moillesulaz Une opportunité rare sur le secteur : un petit immeuble à taille humaine, déjà équipé de compteurs Linky indépendants, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Idéal pour un investisseur, une famille, ou un projet de location frontalière à forte demande. Un potentiel qui se démarque : plusieurs projets possibles Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien peut évoluer selon vos besoins : * 2 logements T3 de 56 m² déjà définis * Un niveau supplémentaire de 56 m² facilement aménageable * Possibilité d’extension ou d’agrandissement selon projet * Revenus locatifs immédiats après installation de deux sous-compteurs d’eau (simple et économique) Un bien rare qui permet de concilier vie familiale, investissement locatif ou stratégie patrimoniale frontalière. Localisation premium, à deux pas de : * La douane de Moillesulaz, accessible en quelques minutes via le tram * Tous les services du quotidien : écoles, commerces, bus, espaces verts Le tout dans un environnement privilégié : la praticité de la ville… avec la tranquillité et le confort de la campagne. Extérieurs & stationnements * Garage + 1 place intérieure * 4 places de stationnement privatives * Jardin ensoleillé de 400 m², parfait pour profiter du calme * Terrasse, balcons et espace repas extérieur pour vivre et recevoir Un bien unique à Ambilly : un immeuble modulable, évolutif, rare sur le marché. Un emplacement parfait pour frontaliers, investisseurs, familles, ou autres projets. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement recherché, à moins de 10 minutes en voiture de la frontière suisse (douane ? Des portes de france'), cette propriété offre une configuration idéale pour une résidence principale confortable, tout en générant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Une maison modulable, pensée pour plusieurs usages la maison se compose de deux appartements actuellement indépendants, reliables facilement grâce à une liaison existante. Cette configuration permet une grande souplesse d'utilisation : résidence principale avec logement locatif, habitation familiale avec espace dédié (parents, enfants, invités), ou location partielle / totale selon vos besoins. Revenu locatif existant appartement en rez-de-chaussée de 60 m², avec extérieur privatif et espace couvert loyer actuel : 1 500 euros / mois vendu libre de toute occupation, laissant à l'acquéreur le choix de conserver ou non le rendement locatif habitation principale a l'étage, un spacieux duplex offrant : trois chambres, cuisine ouverte, salle d'eau et salle de bains, volumes confortables et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale. Extérieurs et prestations la propriété bénéficie d'équipements rares et complets : piscine, terrain de pétanque, cuisine d'été, grande terrasse récemment rénovée, deux garages isolés, six places de stationnement extérieures, portail électrique automatisé. Prestations techniques domotique et volets roulants électriques (double vitrage), chauffage gaz par chaudière à condensation (2012) ? Env. 2 800 euros / an pour 22°c constants, climatisation à l'étage, toiture refaite en 2010, aucun travaux à prévoir. Localisation stratégique un emplacement particulièrement recherché pour les frontaliers, combinant : proximité immédiate de la suisse, confort d'une maison clé en main, possibilité de réduire le coût de sa résidence principale grâce au revenu locatif. Informations financières prix de vente : 735 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 1 167 euros / an un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, modularité et rentabilité. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE, magnifique maison d'architecte construite en 2022, un véritable bijou d'architecture moderne aux prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du lac Léman et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Ce bien est en vente interactive, ouverte à tous : conditions de l'opération à consulter ci-dessous. Hormis les honoraires notaire, aucun frais supplémentaires d'acquisition n'est à prévoir pour l'acquéreur; Caractéristiques principales : Architecture moderne avec toit plat et matériaux de qualité 3 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse 3 salles de bains élégantes Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal en toute saison Garage, place de parking couverte et 2 places de parking extérieures Jardin paysager entièrement clôturé et belle terrasse ensoleillée Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) offrant des prestations modernes et performantes Localisation idéale : calme, proche des commerces et du lac Léman Matériaux de qualité et finitions soignées Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Ce bien est à vendre en vente interactive : aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraire de négociation inclus. La vente interactive aura lieu le samedi 9 août de 16H à 18H. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1402.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Située au calme de thonon-les-bains, dans une impasse du secteur résidentiel de l'hermitage, villa individuelle de 175 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 1.378 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc visiteurs, une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée plein sud. Un premier espace constitué de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. À l'étage inférieur, deux suites parentales, un grand espace avec entrée indépendante, un espace buanderie, un cellier et un wc séparé, le tout donnant sur la terrasse inférieure et la piscine. À l'extérieur : grandes terrasses dallées, une piscine couverte, local technique, deux zones de stationnement entièrement goudronnées, jardin,. Travaux à prévoir. Possibilité de récupérer les 36 m² de garage ou de séparer un espace pour activité indépendante. Prix de vente 599.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416922. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Située au calme du hameau de maugny, à 10 mn de thonon, entre allinges et draillant, non loin de toutes commodités, maison mitoyenne de type 3 en duplex d'environ 57 m², avec 2 terrasses, un jardin et des 4 stationnements extérieurs. Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements et cellier / buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur les deux terrasses et le jardin d'environ 50 m². À l'étage une première chambre parentale avec nombreux rangements, une seconde chambre avec grand balcon, une salle de douche avec wc et un grand grenier de rangements. Quatre stationnements extérieurs et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Maison hors copropriété, située en limite de zone inconstructible avec vue dégagée sur les montagnes, datant de 2015. Aucun travaux à prévoir dans la maison ou ses extérieurs. Prix de vente 290.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433331. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez un véritable coup de coeur à Lullin : cet ancien moulin, chargé d'histoire, a été transformé avec passion en une résidence d'exception. Idéalement situé, il offre le luxe rare d'une vie au grand air, à l'abri des regards, tout en étant à deux pas du coeur du village et de toutes les commodités. La propriété est bâtie sur une parcelle extraordinaire de plus de 3 hectares (plus de 30 000 m²), assurant un cadre de vie absolument privilégié et une intimité totale. La rénovation a été menée avec un goût certain et un engagement envers la qualité. Chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien au confort le plus moderne. Vous serez séduit par un bel et vaste espace de vie, pensé pour la convivialité. La maison dispose de trois grandes chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Côté technique, l'ensemble est parfaitement optimisé : Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur performante, garantissant une chaleur douce et économique. En complément, un magnifique poêle alsacien trône dans la pièce de vie, ajoutant une source de chaleur réconfortante et une ambiance chaleureuse. Pour la tranquillité, la toiture, les fenêtres ont été entièrement refait. Ce moulin est également remarquable par ses nombreuses dépendances qui multiplient les possibilités : Un très grand garage pour abriter plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage majeur. L'ancien bâtiment du moulin lui-même, offrant un potentiel de réhabilitation unique (atelier d'artiste, logement supplémentaire, etc.). Un atelier indépendant, parfait pour les passionnés de bricolage ou les professionnels. Bien que la propriété soit proche de la nature, elle ne sacrifie en rien l'accès aux services : toutes les commodités de Lullin sont accessibles en quelques minutes. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces, la crèche, les écoles maternelle et primaire, ainsi que le cabinet médical. C'est une opportunité unique d'acquérir une magnifique maison, proche de la nature, qui a su conserver l'âme de son passé tout en offrant les prestations les plus contemporaines. Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2747.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 70 m², avec un jardin de 140 m², deux stationnements extérieurs et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, deux nouvelles chambres dont une avec grande terrasse et une salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 5 dpe : non concerné par le dpe prix de vente 340.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413011- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'environ 85 m², avec un jardin de 167 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, un dégagement, deux nouvelles chambres avec espaces rangements et une grande salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 3. Dpe : non concerné par le dpe. Prix de vente 398.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413038- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Idéalement située à thonon, dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités, charmante maison de 99 m² habitables. Elle est composée d'un hall d'entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une première chambre au rez-de-chaussée, espace cellier / buanderie, un wc visiteur complètent ce premier niveau. À l'étage deux chambres avec accès à un balcon, une salle de douche, un wc visiteur. Un bureau avec une chambre en mezzanine, le tout avec accès aux combles pour rangements. Parking privatif devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules. Cabanon de jardin côté terrasse. Aucun travaux à prévoir. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yunus kaptan, au 06 12 87 48 93 ou, par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yunus kaptan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426238- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 81 m², avec un jardin de 697 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, deux nouvelles chambres avec espace rangements et une grande salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 4. Dpe : non concerné par le dpe. Prix de vente : 456.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412963 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Belle maison individuelle familiale d'environ 132 m² habitable ( + sous sol) située sur la commune de CESSY et implantée sur une belle parcelle de 972 m² au calme, au fond d'une impasse. En la visitant vous pourrez découvrir après son entrée, un bel espace ouvert offrant un coin salon, une salle a manger et une cuisine meublée équipée, donnant sur une deuxième vaste et lumineuse pièce a vivre avec accès a la terrasse sans vis a vis et parfaitement exposée pour profitez pleinement des beaux jours et du jardin ! Egalement sur ce palier, un Wc visiteurs, et un espace cellier. Cet étage bénéficie d'une extension crée en 2016 ou se trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au premier spacieuse chambre avec placard de rangement, salle de bains avec wc et espace bureau (pouvant être utilisé en grand dressing ou petite chambre d'appoint) Le sous sol (avec accès par l'intérieur ou l'extérieur) offre des espaces de rangements ainsi que la buanderie. En annexes un carport et 2 cabanons de jardins dont un avec fenêtre et électricité, parfait pour les amoureux du bricolage en recherche d'un atelier ! Proche des écoles et des transports en commun, elle est parfaitement située pour une vie pratique et agréable. Terrain plat et entièrement clôturé, portail électrique DPE E Contactez-moi pour plus d'informations, je vous attend pour une visite ! Référence agence : 6300.