Maison meublé à vendre à Cognac (16100)

COGNAC Idéalement situé à deux minutes à pied de la place François 1er, un immeuble de rapport en monopropriété composé de 6 appartements loués en courte et moyenne durée et géré par une conciergerie, une cave servant de stockage pour le bon fonctionnement de l'immeuble. Toiture neuve de 2022.55 420 € sur l'année 2024. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4407.

Cristina thimonet votre conseillère en immobiliers qui vous accompagne dans votre projet immobiliers depuis plus de 6 ans vous propose : rêvez grand avec cette maison et ses volumes xxl en hyper centre de cognac. Ici les espaces s'étendent sur plusieurs étages, offrant une liberté de mouvements et d'aménagements. La maison principale dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon séjour lumineux avec accès à son jardin intimiste et sa piscine chauffée. À l'étage vous trouverez 6 chambres spacieuses dont 2 avec d'eau privatif et dressing, une partie de la maison est dédiée à une activité de chambres d'hôtes avec ses 2 chambres indépendantes s'ajoute 2 salles d'eau supplémentaires. Que diriez vous de proposer à vos hôtes le luxe d'un espace bien être indépendant existant. Au delà de ses grands espaces et de son confort, cette maison intègre des unités locatives indépendantes avec un espace professionnel indépendant, situé dans une rue parallèle avec deux grands bureaux, cuisine secondaire et salle d'archives. Avec son entrée distingue cette espace peut facilement être transformé en studio autonome augmentant ainsi le potentiel de revenus locatifs ou d'un usage privée. Le tout restant communiquant ou pas. Cette maison est en très bonne état et ne nécessite pas de travaux majeurs, elle se démarque par son excellent classement énergétique. Les atouts à découvrir : -emplacement idéal -grande maison familiale -double garage -grenier sur plancher ourdis aménageable vivez dans l'espace dont vous rêvez tout en bénéficiant d'un rendement locatif déjà en place. Prix de vente 562 000euros dont 17000euros à charge acquéreurs. La classe énergétique sur ce bien : dpe b indice 94 et ges b indice 3 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris : entre 2352 euros et 3182 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 419566crit (3.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Immeuble locatif en centre ville ! Situé au cœur de Cognac dans un secteur très prisé, cet immeuble offre un fort potentiel locatif et représente une belle opportunité pour un investissement. Il se compose d’un appartement en rez-de-chaussée d’une surface de 40 m² idéal pour un pied-à-terre, une location meublée ou un bureau professionnel, d’un appartement de 105 m² à l’étage, ainsi que d’un grand garage de 66 m² pouvant être exploité en stationnements privatifs ou utilisé comme espace de stockage générant ainsi un revenu complémentaire. L’ensemble est actuellement vide et permet une mise en location rapide et flexible que ce soit en location nue, meublée ou en division pour optimiser la rentabilité. Un bien rare en centre-ville, proche de toutes commodités commerces et services, idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant se constituer un patrimoine solide et polyvalent dans une ville dynamique et attractive. Prix : 174 000Euros * Dont Honoraires 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 910 Euros et 1290 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Exclusivite dans le centre de cherac 17610 229990 euros proche de toutes les commodités. Maison de plain pied de 98 m² ( surface utile 184 m²) comprenant : une salle à manger salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Une terrasse. Une buanderie, un cellier, un atelier, un jardin d'hiver. Un garage de 50 m² avec porte sectionnelle. Une piscine hors sol. Un petit bassin. Fenêtres pvc double vitrage. Volets battants pvc. Ballon d'eau chaude. Chaudière gaz à condensation neuve. Tout à l'égout dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin au 06 77 07 90 10 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419321 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Situé dans l'hypercentre de Cognac, Un immeuble de rapport composé d'un local commercial d'une centaine de m² au RDC, un appartement T2 de 46 m² sur deux niveaux avec cuisine aménagée équipée, un deuxième appartement de 189 m² avec garage composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie, d'un bureau, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec douche. Loyer appartement 57 m² : 550 € cc. Loyer appartement 180 m² : 890 € cc. Local commercial 100 m² : 800 € / mois à partir du 1er Décembre puis 1000 € / mois à partir du 1er mars Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : VICART 4355.

À seulement 10 minutes de Cognac, découvrez cette jolie maison de 156 m² habitables offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres indépendantes dont une avec rangement, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine meublée, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage dispose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 699 m², la propriété bénéficie de 236 m² de dépendances comprenant un garage avec mezzanine, une pièce de stockage, un local piscine et une pièce annexe. Vous apprécierez également sa piscine maçonnée avec liner neuf, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage, chauffage par chaudière fioul / bois, assainissement individuel conforme par micro-station et système d'alarme. Le tout est situé dans un environnement agréable, calme, avec un point de vue remarquable et imprenable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Cristina thimonet votre conseillère propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis plus de 6 ans avec professionnalisme et passion. Située dans une impasse et à l'abri des regards découvrez cette jolie maison de village sur la commune jarnouzeau. Des l'entrée soyez charmés par ses pièces atypiques, un salon séjour, une loggia offrant un accès direct au jardin. L'escalier vous conduira à un palier composé de trois chambres. Cette maison vous réserve un potentiel agencement au charme insolite. Vous y trouverez en accédant au jardin, une cave, un four, un atelier et un garage, le tout sur une parcelle généreuse de terrain. Affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 257et ges e indice 56 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3210euros et 4370euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 402910. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Cristina thimonet votre conseillère en immobiliers propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans ! Bienvenue dans cette charmante maison qui offre un cadre de vie chaleureux sur la commune de cherves -richemont. Commune avec ses commerces de proximité, son cabinet médicale, ses écoles. Cette maison par ses espaces de vie de plain -pied vous offre un mode de vie pratique et confortable. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie et le confort de son poêle à bois créant ainsi une ambiance cosy cette hiver. Une cuisine indépendante et son arrière cuisine, ainsi qu'une buanderie vous permettra l'accès sur un garage 55 m² l'espace nuit vous offrira 3 spacieuses chambres avec placard intégrés baignés de lumière et aérées vous inviteront à une détente optimale. L'accès à la mezzanine, vous permettra de créer votre propre espace bureau. La terrasse à l'arrière de la maison vous offre la possibilité de profiter de sa piscine hors sol coté jardin profitez de son exposition pour vous détendre dans un écrin de verdure. Les atouts de cette maison -panneau solaire avec revente annuelle -adoucisseur -portail motorisé -carport et garage assainissement individuel non conforme. Vous êtes conquis et souhaitez visiter ? Contactez moi au plus tôt afin de planifiez votre visite ! Prix du bien 199500 fai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe d 208 ges b indice 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1330 et. 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427407- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriété privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Vous propose cette grande maison familiale avec ses 220 m² habitable. Proche des commerces de proximité et école. Ce bien vous est proposé avec en rez -de chaussée avec ses 3 chambres avec salle d'eau intégrée. Un spacieux salon séjour. Un bureau, une cuisine et arrière cuisine. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain indépendante. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste sans vis à vis. Les atouts de cette maison : -panneau solaire -pompe à chaleur -grand garage un projet professionnel, envie d'espace ? Cette maison attend ses futurs propriétaires. Prix de vente : 263 000 euros fai dont honoraires d'agence 13000 euros à la charge de l'acquéreur information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 118 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2022 : 2023 entre 1580 euros et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf427340 (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Exclusivite dans le centre de cherac 17610 proche de toutes les commodités. Maison de plain pied de 98 m² ( surface utile 184 m²) comprenant : une salle à manger salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Une terrasse. Une buanderie, un cellier, un atelier, un jardin d'hiver. Un garage de 50 m² avec porte sectionnelle. Une piscine hors sol. Un petit bassin. Fenêtres pvc double vitrage. Volets battants pvc. Ballon d'eau chaude. Chaudière gaz à condensation neuve. Tout à l'égout dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin au 06 77 07 90 10 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419321 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Située dans la charmante commune de Salles-d'Angles (16130) à seulement 8 kms de Cognac, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, tout en restant à proximité de divers services essentiels. Ce pavillon spacieux dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, d'un meuble double vasque. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée (insert ). Le jardin clos offre un espace extérieur convivial avec un barbecue pour des repas en plein air, une piscine avec volet roulant électrique, son local technique. Un garage avec ouverture électrique. Une grande arrière cuisine permettant d'installer la machine à laver, congélateur et diverses choses. L'ensemble sur un terrain arboré de 1100 m² avec une allée pavée, portail motorisé, offrant un cadre de vie harmonieux et propice à la détente. Plus d'informations : 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Au calme, dans un petit hameau, à proximité du village de bourg sur charente, entre saintes et cognac, à11 km de la ba 709, une charentaise joliment rénovée avec goût et qualité, composée d'une maison principale et d'un appartement juxtaposé et avec de grandes dépendances. * principales caractéristiques * - maison principale de 140 m² (4 chambres) - appartement juxtaposé de 57 m² (2 chambres) - séjour salon salle à manger = 49 m² - cuisine aménagée et équipée de 18 m² - un bureau de 21 m² ou 1 chambre au rdc. - une salle de bains + 1 wc + buanderie - grandes dépendances = 110 m² : garage, atelier, cave, cellier, débarras. * extérieur * - jardin clôturé d'environ 1 000 m² avec un puits. - un abri de jardin. - portail en aluminium coulissant sur rail. - assainissement individuel à rénover. - 2 grandes terrasses (80 m² et 50 m² environ). - dpe = c (135 kwh / m² / an) soit une dépense moyenne annuelle de 1 650 euros à 2 280 euros au prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021. * les points forts * - situation géographique : proche de cognac et de saintes. - au calme, aucune nuisance. - bien adaptée pour une grande famille et / ou pour une location partielle. - prêt à vivre. - jardin clos avec un puits rare et interressant, c'est une vente interactive : - prix de départ des offres à 290 000 euros hai. - frais agence inclus, à charge acquéreur = 15 000 euros ttc. - toutes les offres pourront etre acceptees a l'issue de la visite. Merci de contacter m. James allin au 06 03 15 82 41, ou j.allin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415990 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 424027sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : maison de plain-pied de 128 m² sur une parcelle de 2 373 m² ! - venez découvrir cette charmante maison construite sur vide sanitaire en 2000. Elle ne demande qu'à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel intérieur. Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et un insert bois, une cuisine spacieuse, séparée et aménagée, bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse, une arrière-cuisine pratique, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux chambres (12.87 m² et 14,70 m²) avec placard intégré. Un atout majeur : une pièce supplémentaire de 17 m² actuellement en cours de travaux et sera à finaliser selon vos envies pour créer une troisième chambre (17 m²) avec coin dressing ou une salle d'eau additionnelle. Si vous recherchez de l'espace pour vos véhicules ou pour bricoler, vous serez conquis ! Ce bien compte pas moins de trois garages : un premier de 24 m², un second de 34 m² et un double garage de 71 m² ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux, agréable et clos, avec un cours d'eau qui longe le fond du jardin ajoutant un charme bucolique. L'ensemble est complété par une terrasse carrelée et un parking en enrobé. Notez que des travaux de modernisation et de décoration sont à prévoir, offrant une bonne opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image. - les prestations : double vitrage pvc + volets pvc + vide sanitaire 1,20m + chauffage au sol électrique + chauffe-eau thermodynamique de 2023 + maison autonome en eau grâce à son forage + assainissement individuel + construction brique en 2000 + fibre - les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 195 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 154 et ges a indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 320 euros et 1 860 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jimmy labrieux référence 2788 vous propose : dans un cadre paisible et préservé de la saintonge sur la commune de burie, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'investissement. Composé de deux gîtes indépendants, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Le premier gîte, d'une superficie d'environ 130 m², dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi que de salles de bains pour un confort optimal. Un jardin et une piscine complètent cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le second gîte, d'une surface d'environ 160 m², propose également 4 chambres confortables et accueillantes, ainsi que deux salles de bains pour un confort supplémentaire. Un jardin arboré et une piscine hors sol viennent agrémenter l'extérieur de cette propriété, offrant des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 249 d kwh / m² / an et 8 b kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 4460 € et 6080 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2788. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Au coeur de Pérignac à 20 minutes de Cognac et 10 minutes de Pons, magnifique maison charentaise de caractère entièrement rénovée avec goût et qualité comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine entièrement équipée et meublée, cellier, salle à manger et salon cosy avec cheminée. À l'étage : palier, trois chambres spacieuses, salle d'eau avec WC, dressing, suite parentale de 27 m² comprenant une salle d'eau et WC. Les prestations se complètent avec une annexe de 45 m² et sa mezzanine ainsi que son espace cuisine et sa majestueuse cheminée idéal pour recevoir, une piscine chauffée avec un espace salle d'eau et WC, deux espaces terrasse. Pour le stationnement, vous trouverez un garage de 64 m² avec porte motorisée. Le jardin est sans vis-à-vis afin de profiter au mieux des espaces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Mons, cette propriété charentaise se distingue par sa tranquillité et son environnement verdoyant. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles (5 Kms). Cette superbe propriété charentaise de 216 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain clos de 1623 m², se compose de 12 pièces incluant 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Dotée de nombreuses dépendances totalisant 452 m², elle offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine meublée, des salons lumineux avec cheminées, une salle à manger conviviale, et une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage dessert 4 chambres supplémentaires, un bureau et un dressing. Les annexes comprennent différents espaces de stockage, un garage double, et un charmant pigeonnier, faisant de cette ancienne propriété viticole un véritable coup de cœur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Ref 419778sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité : une maison 4 pièces à réhabiliter entièrement avec garage, sur une parcelle de 709 m² ! - en quête d'une page blanche pour bâtir le cocon familial de vos rêves ? Cette charmante maison en pierre, entièrement à rénover, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Au rez-de-chaussée, elle propose quatre pièces, dont une de plus de 65 m². L'étage est occupé par un grenier sur une partie de la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 21 m² et d'un jardin paisible. Les réseaux (eau et électricité) passent en bordure de parcelle et un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Un cu opérationnel à déjà été obtenu pour la rénovation de ce bien. - prix de vente : 50 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : non soumis au dpe - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Réf. 419866sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : une maison familiale de 229 m² sur une parcelle de 670 m². - située dans le centre bourg et indépendante, cette vaste maison authentique à été entièrement modernisée et n'attends plus que vous ! Ce bien est doté d'un dpe b ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le mariage réussi des matériaux anciens et des aménagements contemporains : un hall accueillant avec ses moellons apparents et son sol en pierre d'origine, un salon spacieux, lumineux et chaleureux avec son plancher en bois d'époque, ainsi qu'une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec salle d'eau moderne et wc, mais aussi par une cave en sous-sol à découvrir lors de la visite. L'étage, quant à lui, révèle tout le cachet de la maison avec une salle de bain contemporaine, quatre vaste chambres, chacune dotées d'une cheminée d'époque, l'extérieur est une invitation à la détente avec un jardin agréable et fleuri, une terrasse carrelée idéale pour vos repas en famille, et une dépendance de plus de 85 m² qui n'attend que votre projet : un atelier d'artiste, une bibliothèque ou même un studio indépendant. On peut également garer deux véhicules dans la cour. - les prestations : double vitrage + chaudière pompe à chaleur de 2022 + adoucisseur d'eau de 2021 + tout à l'égout + comble perdu isolé en 2021 + clôture en mur + 2 wc + 2 sde + toiture bon état + nombreux travaux effectués - les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 364 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 99 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 2 090 euros et 2 870 euros. Facture réel d'électricité sur 1 an (2023-2024) 1 676 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.

Jarnac centre, excellente visibilité et fort potentiel pour cet immeuble. Un local commercial en rez-de-chaussé d'environ 59 m², avec sa vitrine sur rue passante. Un appartement indépendant sur deux niveaux : séjour, cuisine, trois chambres. Beaux volumes à aménager en fontion de vos besoin. Stationnement à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cristina thimonet votre conseillère en immobiliers propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis plus de 6 ans ! Vous présente en exclusivité cette maison au métairies, 20 minutes de cognac et 5 minutes de jarnac cette charmante maison familiale avec ses 178 m² habitable et ses beaux volumes de pièce de vie vous offrira un espace familial pour votre quotidien. Laissez libre cours à votre imagination avec cette pièce aménagée au rez-de chaussée qui vous offre une flexibilité d'aménagement, telle que suite parentale, bureau, salle de sport, outre les 4chambres spacieuses de l'étage déjà existantes, et pour ceux qui ont besoin d'espace un grenier vous offre la possibilité de crée un espace supplémentaire selon votre besoin. Les atouts de cette maison : -grand espaces ; -grande cour sans vis-vis -maison raccordée au tout à l'égout -double vitrage pvc -chauffage, fioul et électrique -grand parking devant la maison -bus scolaires devant la maison pour cognac et jarnac. Soyez curieux, organisons une visite ! Prix du bien 199900 euros fai dont 10000 euros à charge acquéreur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 211et ges 62 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 / 2022 / 2023 2420 et 3320 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.13 réf mandat 420718 crit. (5.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6300 m² avec étang privé, piscine et dépendances, cette propriété d'exception entièrement meublée se compose d'une maison principale avec ses 5 chambres. À cela s'ajoutent 4 chambres d'hôtes individuelles, toutes équipées de prestation haut de gamme : balnéo ou jacuzzi privatif. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Jimmy labrieux référence 2882 vous propose : maison charentaise non mitoyenne. Découvrez cette charmante maison charentaise située dans un cadre paisible, offrant une surface habitable généreuse et de nombreuses dépendances sur un terrain de 2759 m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant une magnifique pièce à vivre de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée idéale pour recevoir vos proches une grande chambre de 26 m², parfaite pour des nuits reposantes, une salle de bain spacieuse avec toilettes, une salle d'eau supplémentaire avec toilettes pour plus de confort. À l'étage : trois chambres lumineuses, offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. À l'extérieur : un hangar d'environ 135 m². Une étable, une réserve et un atelier, toutes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est chauffé par une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort tout au long de l'année. Cette maison allie caractère et modernité, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 125 c kwh / m² / an et 3 a kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 1274 euros et 1724 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918. Société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2882. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Maison d'habitation de 141 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine meublée, un salon avec cheminée, un dégagement, une chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un couloir, une salle de bains et un WC. Le bien dispose de nombreuses dépendances représentant environ 886 m², comprenant notamment de nombreux chais, une cuisine d'été, une salle d'eau, un atelier, une pièce avec cuviers, des espaces de stockage, un hangar, un garage et un auvent. L'ensemble est édifié sur un terrain cadastré de 8 400 m². Des travaux récents ont été réalisés avec l'installation d'une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage, de deux chauffe-eaux thermodynamiques, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants solaires en PVC. Le bien bénéficie également d'un forage et d'un assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Pavillon individuel de plain-pied d'environ 114 m², construit dans les années 1980 en parpaings, édifié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 030 m², sans servitude. La maison est implantée sur vide sanitaire avec plancher hourdis. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée, d'un salon / salle à manger lumineux, d'un couloir desservant un WC indépendant, trois chambres, une salle d'eau récente ainsi qu'une buanderie. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail motorisé et de la fibre optique. L'assainissement est individuel. Des dépendances d'environ 83 m² complètent l'ensemble. Présence d'un adoucisseur d'eau et d'un forage pour l'arrosage extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.