Immeuble locatif en centre ville ! Situé au cur de Cognac dans un secteur très prisé, cet immeuble offre un fort potentiel locatif et représente une belle opportunité pour un investissement. Il se compose dun appartement en rez-de-chaussée dune surface de 40 m² idéal pour un pied-à-terre, une location meublée ou un bureau professionnel, dun appartement de 105 m² à létage, ainsi que dun grand garage de 66 m² pouvant être exploité en stationnements privatifs ou utilisé comme espace de stockage générant ainsi un revenu complémentaire. Lensemble est actuellement vide et permet une mise en location rapide et flexible que ce soit en location nue, meublée ou en division pour optimiser la rentabilité. Un bien rare en centre-ville, proche de toutes commodités commerces et services, idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant se constituer un patrimoine solide et polyvalent dans une ville dynamique et attractive. Prix : 202 350Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 190 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 910 Euros et 1290 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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