Maison meublé à vendre à Beynac-et-Cazenac (24220)

À 10 minutes de sarlat - maison d'exception avec piscine et prestations haut de gamme. Vous cherchez une maison coup de coeur ? Ne cherchez plus, cette maison d'architecte de 215 m² est faite pour vous ! Installée au bord d'un bois paisible, elle offre originalité, efficacité énergétique (dpe a) et une vue dégagée. Rénovée avec soin, vous n'aurez qu'à poser vos valises et en profiter. Ses atouts : design unique : une maison originale parfaitement intégrée à son environnement. Confort écologique : des équipements modernes et durables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant. Piscine avec vue : piscine ronde de 7 mètres, idéale pour se détendre face à la campagne (liner et pompe récents 2022). Vous profiterez d'une terrasse arborée et d'un coin détente avec banquettes confortables. La maison vous offre : - séjour traversant lumineux de 61 m² avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et le paysage. - cuisine entièrement équipée avec cellier de 7 m² et accès à une terrasse ombragée. Une véranda cosy de 17 m² pour admirer les étoiles bien à l'abri. - suite parentale isolée, avec salon privé, dressing, salle de bain avec spa et grande chambre (21 m²). Bénéficiant d'une entrée indépendante elle peut se transformer en une luxueuse chambre d'hôte ou en gîte. - 4 autres chambres (16,14, 13 et 11 m²), parfaites pour accueillir famille et amis, avec salle de bain et wc séparés. Une chambre bénéficie d'une entrée indépendante et d'un espace prévu pour une salle d'eau privée. En plus : un grand garage de 50 m² et une authentique borie en pierre cachée dans les arbres. À moins de 10 minutes de sarlat, 3 minutes de la boulangerie, et ramassage scolaire à 100 mètres. Un mélange de confort moderne et de charme périgourdin dans un cadre exceptionnel. Aucune rénovation à prévoir, juste une vie agréable à commencer. Taxe foncière très raisonnable pour le secteur 1050 euros environ. Prix : 519.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : a 64 kwh / m2 / an ges : a 2 kg co2 / m2 / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021,2022, 2023 entre 900 euros et 1.280 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Mandat réf : 427273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

24200 sarlat la caneda : belle prigourdine avec dépendances, une piscine, une petite maison sur 5000 m² de terrain budget 557000 euros hai honoraires charge vendeur. En périgord noir, à sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé d'une belle prigourdine, une petite maison, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle. Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment. Elle vous propose au rdc, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un wc, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagée avec porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon / séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays. À l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un wc et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse. La petite maison (gîte) offre un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique. Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage. La magnifique piscine de 50 m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis. Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler. Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle. Dpe : classe d ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros. Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité à la roque-gageac, coquette maison (186 m² habitables) très lumineuse en pierre sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine équipée très fonctionnelle, chaleureuse pièce de vie avec cheminée donnant sur généreuse terrasse, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Au sous-sol, grande salle de jeux, bureau, salle d'eau avec wc, garage et chaufferie / buanderie. Piscine 12x6 m au chlore avec son pool-house avec wc. Beau terrain plat et arboré (fruitiers) de 5 000 m². Chauffage au fuel. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité : demeure de charme au coeur de la vallée des 5 châteaux, à seulement 5 km de sarlat-la-canéda (24200) dans un écrin de verdure exceptionnel de plus de 26 000 m² d'un seul tenant, découvrez cette propriété de caractère alliant authenticité et potentiel, située au calme absolu, au coeur de la nature périgourdine. Datant en partie du xviie siècle, ce domaine rare séduit par son cadre idyllique, son parc paysager richement arboré (arbres d'ornement, fruitiers, noyeraie) et ses deux accès distincts menant à une belle cour intérieure. La maison principale (environ 245 m² hab) se compose : d'une entrée par une élégante tour desservant deux salons dont un avec cheminée ouverte et terrasse attenante, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine lumineuse ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur, de deux grandes chambres (env. 15 m² chacune) en rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants, a l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 33 m² avec dressing de 15 m², un grand bureau et une seconde salle de bains, deux escaliers permettent l'accès à un grenier aménageable (environ 57 m² au sol répartis en 3 pièces), en sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Dépendances et extérieurs : un petit bâti ancien (env. 8 m²) dans la cour, une vaste dépendance de 129 m² au sol comprenant une cuisine d'été, un atelier, un garage, avec étage : un espace idéal pour créer un logement indépendant, un ancien puits sécurisé, une borie, une citerne de 20 m³, un appentis et des espaces de rangement pour environ 85 m². Informations complémentaires : chauffage central au fuel avec chaudière viessmann, assainissement non conforme, taxe foncière faible : 1 716 euros. Ce bien rare au charme intemporel représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du patrimoine, en quête d'un cadre de vie paisible ou d'un projet de résidence secondaire, de maison familiale ou d'activité touristique. Visite coup de coeur garantie. Prix 519 500 euros fai (dont 3,90 %ttc d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 500000 euros hors honoraires) dpe : 265 kwh / m2 / an, soit f ges : 78 kgco2 / m2 / an, soit f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7790 et 10570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle desneux, au 06 12 45 01 07 ou, par courriel à c.desneux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle desneux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 524732179 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412040- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christèle desneux (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 524732179 -.

Belle situation en centre bourg pour cet appartement composé de plain pied, d'une ancienne boutique, à l'étage le séjour / salon cuisine équipée ouverte accès vers une agréable terrasse, au 2ème niveau deux chambres, une salle d'eau, un wc ind. Grand sous-sol avec accès sur un jardinet (possibilité de créer un appartement) restauration de qualité en 2017et avec goût. Dpe : d 208 ges : b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à sarlat (24200), cette vaste maison de ville en pierre offre un cadre de vie avec un accès direct à pied à tous les commerces et services avec un jardin bucolique de près de 500 m². La maison, située plein ouest, développe un potentiel habitable d'environ 145 m², à rénover selon vos envies. Rez-de-chaussée : une grande pièce de 76 m², avec 2 anciennes cave en sous-sol, ainsi qu'un garage de 40 m² ouvrant sur la rue. Étage droit : deux chambres, une salle de bain avec wc. Etage gauche : espace en sous pente, dont l'escalier a été retiré une ancienne salle d'eau avec toilettes existait également au rez-de-chaussée. Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là, un pigeonnier avec pièce de 10,7 m² au rez-de-chaussée et étage aménageable, une cave de 18 m², une cuisine d'été de près de 14 m² et un jardin, en surplomb, offrant une atmosphère de campagne au coeur de la ville. La maison dispose de fenêtres en double vitrage et de toitures en bon état. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, ainsi qu'aux réseaux eau et électricité. Arrêt de bus. Taxe foncière : 1 743 euros un bien authentique et plein de potentiel, rare sur le marché sarladais, à découvrir sans tarder. Prix 138 000 euros fai (dont 5,90 %ttc d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 130311 euros hors honoraires) dpe : 420 kwh / m2 / an, soit f ges : 92 kgco2 / m2 / an, soit f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle desneux, au 06 12 45 01 07 ou, par courriel à c.desneux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle desneux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 524732179 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424132- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christèle desneux (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 524732179 -.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Domaine de prestige au cOEur du Périgord Noir dans la campagne de Sarlat – 5 maisons rénovées – 3 piscines – Plus de 4,9 hectares de nature. Proche de Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies. Un cadre idyllique. Un ensemble unique. Une opportunité rare. Bienvenue dans un lieu à part, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne. Au cOEur d’un environnement préservé, sans nuisance, ce magnifique domaine, entièrement restauré par des artisans locaux en 2015, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans le célèbre triangle d’or du Périgord Noir, il conjugue luxe, intimité et rentabilité. 5 maisons prêtes à l’emploi, pour accueillir famille, amis ou voyageurs du monde entier. Chaque bâtisse a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec des espaces extérieurs généreux, de grandes terrasses, des piscines chauffées et une vue magnifique sur les forêts & vallées environnantes. Composition du domaine : - 5 maisons de caractère (de 110 m² à 250 m²), aux volumes généreux, rénovées avec des matériaux de qualité, toutes équipées, meublées et décorées avec goût. - 3 piscines chauffées (10 * 5,11 * 5,12 * 5), toutes avec bassins enfants, couverture électrique, plage en bois ou dallée, et vue panoramique. - Plus de 20 couchages (lit), de nombreux placards / dressings, des salons lumineux avec vue, des cuisines équipées, 8 salles d’eau, 2 salles de bain, plusieurs terrasses couvertes & non couvertes. - En plus : abri voiture, garage, parking, local technique, réserve d’eau, adoucisseurs d’eau, arrosage automatique, VMC, éclairage extérieur, fibre optique. Côté extérieur : Superficie du terrain : 4,9 hectares. (bois supplémentaire possible) Allées & massifs soigneusement paysagés, cadre verdoyant et apaisant. Vue panoramique sur la campagne environnante & aucun vis-à-vis. Un projet clés en main : Aujourd’hui exploité en activité de gîtes haut de gamme, le domaine est exploitable immédiatement. Rentabilité assurée, clientèle fidélisée, infrastructures entretenues. Convient aussi bien à une résidence principale multi familles, à un projet d’accueil touristique, ou à un lieu de vie partagé au cOEur de la nature, dans une région riche en patrimoine et en attractivité. En quête d’un bien d’exception dans le Périgord ? Ce domaine est une perle rare à découvrir sans tarder. Vidéo de présentation, dossier complet, plan & visite sur demande. Vendu meublé. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SARLAT, village méviéval conservé, à flanc de colline, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés à 5.60% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un beau cottage T3 meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur : 130 000 euros.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose à Sarlat-la-Canéda - 3 min des commerces dans un environnement calme : Charmant studio récent sur un magnifique terrain plat de 1 910 m² constructible. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce studio moderne d’environ 30 m² à seulement quelques minutes du cOEur de Sarlat. Construit par un constructeur local, il bénéficie de toutes les garanties (RE 2020, décennale. ). Le logement est entièrement prêt à habiter ou à louer : idéal pour un pied-à-terre ou une location. Le terrain, d’une superficie de 1 910 m², offre un beau potentiel d’évolution. Les droits de constructibilité sont gelés jusqu’en 2027, ce qui garantit un environnement préservé tout en laissant la possibilité future de réaliser une extension, une maison principale à coté ou des dépendances supplémentaires. Un emplacement combinant calme, nature et proximité immédiate de Sarlat. Coté technique : - Chauffe eau thermodynamique - Double vitrage PVC - Clim réversible avec pompe à chaleur - Meublé - Cuisine et salle d'eau équipée - Fosse sceptique aux normes - Fibre optique Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24220 st cyprien ensemble immobilier comprenant un ancien restaurant, une maison avec 3 chambres et un séchoir à tabac sur un terrain plat de 1.071 m². Idéalement placé à proximité d'une route touristique, cet ancien restaurant pourra accueillir une activité commerciale. Il comprend un ancien bar de 25 m², une salle de 54 m² et un local de 21 m². Pas de chauffage. Placée en retrait une maison de plain pied de 49 m² comprenant un séjour-cuisine de 19 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage central au fuel, rafraichissement à prévoir. Bien non soumis au dpe (surface< 50 m²) en fond de parcelle un séchoir à tabac de 96 m² pouvant accueillir des camping-cars ou plusieurs véhicules. Prix 170.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

24220 saint cyprien située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 17 km de sarlat, et des plus beaux sites du périgord noir, cette belle périgourdine de charme de 1974, offre une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda baignée de soleil, sur les 6 chambres que possède la maison, vous en trouverez 3 déjà exploitées en chambre d'hôte qui possèdent chacune leur propre salle d'eau et wc indépendants. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m², idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 150 m², offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité. La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine. Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire. Un bien rare, offrant charme, confort et un environnement privilégié. Prix : 572.000 euros honoraires : 4,00 % ttc inclus charge acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430776lahe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : classe c 125 kwhep / m². An ges : classe c 24 kg éqco2 / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 2764 euros et 3740 euros par an. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -.

À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat ! Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel. La maison principale, d'environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine : Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d'une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d'environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d'aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.). Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique. À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 912846.

Située dans le quartier recherché de temniac, à quelques pas du centre historique de sarlat-la-canéda, cette propriété exceptionnelle se dresse avec élégance, témoin vivant de l'histoire et du riche patrimoine architectural de la région. Sarlat, célèbre pour ses ruelles pavées et son marché animé, offre un cadre de vie idyllique, où la gastronomie et l'art de vivre à la française sont à l'honneur. Installée rue notre-dame temniac, cette demeure incarne une subtile alliance entre le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Ses murs en pierre locale, imprégnés de l'histoire de la dordogne, lui confèrent une allure unique et intemporelle. La propriété bénéficie de vues imprenables sur les collines environnantes et les toits pittoresques des maisons historiques de sarlat, offrant un cadre de vie véritablement exceptionnel. Dès que l'on franchit son seuil, on est immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque espace invite à savourer les plaisirs simples de la vie : un livre ouvert à la lumière des fenêtres surplombant les jardins arborés, ou une promenade dans les ruelles empreintes de l'histoire de sarlat. Cette demeure de caractère n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Un investissement immobilier rare, niché au coeur de l'un des joyaux du périgord noir. * ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409794 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. * prix 450 000 hai (dont 4.65% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires) * (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs de cénac et saint-julien, à 4 minutes de l'église de cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m²) et d'une maison d'amis (40 m²). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec wc, chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, wc, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m² transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

St cyprien 24220 a seulement 5 minutes des commodités de saint-cyprien, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour une vie familiale ou un projet à plus grande échelle. En rez-de-chaussée : un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une véranda lumineuse, une buanderie, une salle de bain avec wc. En étage : quatre chambres dont une suite parentale, un grand espace polyvalent ? Parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, deux salles de bains supplémentaires avec wc. Dépendances et extérieurs : un ancien séchoir à tabac de 100 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou pour imaginer tout autre aménagement, une dépendance supplémentaire offrant environ 110 m² d'espace détente potentiel, une partie du terrain plantée en noyeraie, équipée d'une prise d'eau agricole, située en zone encore constructible : un véritable atout pour un projet futur. Chaudières bois et fioul. Une propriété pleine de possibilités, prête à accueillir vos idées et vos envies, dans un environnement calme tout en restant proche des services essentiels prix 447.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe d 217 kwh / m2. An ges b 6 kg co2 / m2. An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) : entre 2.080 euros et 2.850 euros par an. Mandat réf : 398685- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

24620 marquay - demeure de prestige en périgord noir budget : 480000 euros hai (honoraires charge acquéreur 20000 euros soit 4,35%) soit 460 000 euros hors honoraires cette demeure de charme vous appelle ! Elle constitue un petit bijou du périgord noir construite avec passion et des matériaux de grande qualité. Entourée de son parc arboré et harmonieusement aménagé, cette propriété vous accueille et vous offre un coin de paradis. Proche de toutes commodités et entouré des villes touristiques de sarlat-la-canéda 24200, montignac-lascaux 24290 et les-eyzies-de-tayac 24620, ce bien présente de nombreux points forts architecturaux, fonctionnels et potentiels. En passant le porche, vous arrivez sur une cour distribuant plusieurs espaces : un barbecue et sa terrasse tous deux couverts, une cuisine d'été accueillant une grande tablée et pouvant être aménagée en dépendance (arrivées et évacuations d'eau et électricité), un garage attenant à la maison (avec accès) puis un autre pouvant être aménagé en une seconde dépendance. Egalement un espace atelier avec abri-bois. Dans la maison, au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson au gaz, un salon-séjour avec coin feu (cheminée fermée représentant un chauffage d'appoint très performant et chaleureux), une chambre avec salle d'eau, wc séparés, un cellier, une véranda avec vue sur le parc. Au 1er étage : une chambre avec sa salle de bain et wc privatifs. Les aspects techniques : pompe à chaleur air / eau installée en 2022 et un chauffe-eau thermodynamique (utilisation de la chaleur solaire), fenêtre bois double-vitrage alliant matériaux nobles et efficacité d'isolation, volets chêne, assainissement individuel, chauffage d'appoint bois. Toiture de qualité et en très bon état. Dpe d (200 kwh / m2 / an) et ges b (6 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie bret, au 06 43 83 60 13 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie bret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 977 742 21 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419651 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) coralie bret (ei) agent commercial - numéro rsac : 977 742 21 -.

24620 les eyzies de tayac sireuil. Propriété de caractère : maison d'habitation / gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d'env. 3.88 hectares. Prix de vente : 499 000 euros (honoraires : 3.96% ttc inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du périgord noir, à 17 kms de sarlat et à 6 kms des eyzies, au sein d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 319 m² pouvant accueillir jusqu'à 15 couchages (entrée / bar, véranda / salon, grand salon / salle à manger avec cheminée ouverte, mezzanine, cuisine professionnelle, indépendante et équipée, buanderie, 2wc indépendants et 6 chambres, 5 sdb / wc). Un bâtiment agricole de 340 m² au sol implanté en zone constructible peut être aménagé en maison d'habitation ou gite. Présence d'un puits à proximité. Le terrain d'environ 3.88 ha, dans un cadre verdoyant et reposant, est composé essentiellement de prairies dont le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 10 / 5 clôturée et sécurisée et d'un terrain de pétanque. Cette ancienne ferme auberge aménagée à l'origine en chambres d'hôtes et restaurant proposant des repas à base de produits issus de la ferme est actuellement proposé en grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif avéré. Entre vallée vézère et vallée dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs du périgord noir, cet ensemble offre un potentiel de développement (création de chambres d'hôtes supplémentaires et reprise de l'activité du restaurant) mais peut également convenir à une famille nombreuse. Dpe : cons. Énergétique classe f ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10994 euros et 14874 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430478mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

24200-marcillac-saint-quentin. Élégance, nature et authenticité a seulement 10 minutes de sarlat, au coeur d'un environnement préservé et paisible, cette superbe longère en pierre d'une surface au sol de 145 m² incarne à merveille l'art de vivre périgourdin. Un lieu où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain, dans un cadre intimiste et serein. Édifiée sur un terrain de 8 800 m², bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique a 180° sur la campagne environnante, sans aucun vis-a-vis. Ici, le calme absolu et la beauté de la nature composent un décor inspirant, propice à la détente et à la contemplation. Entièrement restaurée avec goût, la maison révèle un subtil équilibre entre authenticité et modernité : poutres apparentes, pierres d'origine et volumes lumineux s'y conjuguent harmonieusement. Le salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses distinctes : l'une ensoleillée, l'autre ombragée, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée. La cuisine ouverte, élégamment équipée, se fond dans un espace repas convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle a granulés et d'une cheminée, créant une atmosphère à la fois douce et raffinée. Côté nuit, la longère propose trois chambres, dont deux suites parentales de plain-pied avec accès indépendant, salles d'eau ou de bains privatives et wc. La troisième chambre dispose également de sa propre salle d'eau spacieuse. Les extérieurs invitent au bien-être et au partage : piscine chauffée, espace lounge, barbecue, terrasses aménagées, terrain de pétanque, table de ping-pong et parking privatif éclairé. Tout a été pensé pour savourer pleinement les plaisirs de la vie en périgord. Ce bien rare, dans lequel il est possible de créer une quatrième chambre, conjugue confort et authenticité ? Idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing, ou encore un projet de location saisonnière haut de gamme. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des sites majeurs du périgord noir, en fait une adresse d'exception : sarlat, son patrimoine remarquable et sa gastronomie réputée, ne sont qu'à quelques minutes. Une invitation a vivre l'élégance périgourdine dans un cadre naturel unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser le charme opérer. Prix : 447 000 euros dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423943- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24620 marquay. Maison de type périgourdine, terrain d'env. 1027 m². Prix de vente : 254 800 euros (honoraires charge vendeur). Située en plein coeur du périgord noir, à 10 kms de sarlat la canéda, cette maison de style périgourdin construite en 1990 d'environ 197 m², se compose au rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine indépendante et équipée, grand séjour / salle à manger, véranda lumineuse et chauffée, 2 chambres avec 2 salles d'eau et wc indépendant. À l'étage : 5 chambres mansardées dont 4 avec salles d'eau / wc. Au-rez-de jardin : pièce chauffée à aménager, grand sous-sol avec garage, atelier, cellier, cave, buanderie et local de rangement. Chauffage au gaz et cheminée / insert, double vitrage bois, assainissement individuel conforme. Entre vallée vézère et vallée dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de location saisonnière (gite, chambres d'hôtes) dpe : classe d ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3773 euros et 5105 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 24590 st crépin et carlucet. Propriété en pierre : 2 maisons d'habitation / gîtes, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 3800 m². Prix de vente : 316 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé au coeur du périgord noir, entre salignac-eyvigues et sarlat-la-canéda, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres, au sein d'un hameau calme et sans nuisances offre un beau cadre de vie paisible. Positionnée sur un terrain plat de 3 800 m² en zone constructible, cette propriété pleine de charme et d'authenticité se compose de deux maisons en pierre, de granges et d'un four à pain traditionnel, témoignage du patrimoine rural local. En position dominante, elle offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. La maison principale de plain pied de 64 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à pellets, de 2 chambres et d'une salle d'eau. La seconde maison de 76 m², mitoyenne, est érigée sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une grande chambre et à l'étage, 2 chambres avec salle d'eau. Les toitures de la propriété ont été refaites à neuf. Les granges et dépendances en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour agrandir la surface habitable, augmenter la rentabilité locative ou pour un projet professionnel. Une citerne de récupération des eaux de pluie complète ce bien. Le terrain, plat et arboré est en zone constructible. Il bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement paisible. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, la propriété conjugue parfaitement calme de la campagne et vie pratique. Cette belle propriété en pierre constitue une opportunité unique pour une grande maison familiale ou un projet touristique au coeur du périgord noir. Dpe : classe e ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1346 euros et 1822euros (pour 1 logement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424610mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte profe marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Aux Eyzies, au cœur du Périgord Noir, site classé au patrimoine mondial de la préhistoire, découvrez cette belle maison familiale qui allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Nichée dans un environnement calme sans vis-à-vis, elle profite d'un vaste terrain en partie boisé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de près de 70 m², regroupant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 20 m², offrant un véritable cocon de confort. À l'étage, deux chambres généreuses et une salle de bain moderne composent un espace nuit harmonieux. Le sous-sol total réserve de beaux volumes avec deux garages et une cuisine d'été, idéale pour recevoir. À l'extérieur, une piscine entourée de verdure, équipée d'un liner neuf de 2025, promet d'agréables moments de détente. Vendue entièrement meublée, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Jean-Luc Morichon vous propose de venir découvrir cette grande bâtisse à Carsac-Aillac dans un secteur très recherché et au cœur de Périgord Noir. Vous serez proche de toutes les commodités : à 7km de Sarlat et 5 minutes de la rivière Dordogne. Le centre ville, avec tout ses commerces se trouve à quelques minutes à pied. Une multitude de sites touristiques s'offrent à vous ainsi qu'une grande quantité d'activités de loisirs et familiales Le terrain de plus de 25000 m², pratiquement plat, vous offrira d'énormes possibilités car sur plus d'un hectare divisible, vous pourrez construire d'autres bâtiments ou aménagements. Vous aurez également une vue dégagée sans vis à vis. Vous vivrez au calme, en pleine nature et surtout, éloigné des routes passantes sans être coupé du monde. La maison est idéale pour y vivre et accueillir des hôtes dans les différents gîtes avec chacun son indépendance et ses accès privatifs. Tout d'abord la maison d'habitation offre un grand salon spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois vous plongera dans un cocon lors des soirées d'hiver. Une belle cuisine qualitative, équipée d'un four traditionnel ainsi qu'un four vapeur s'ouvre sur un coin repas convivial avec une vue dégagée. La maison se complète de 2 chambres et un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, WC séparé et buanderie. De nombreux rangements sont disponibles. Les trois gîtes vous offriront un complément de revenu non négligeable (plus de 15000€ sur les deux mois d'été). En dehors de la saison estivale, le tourisme reste important de début avril à fin Octobre et le très bon référencement des gîtes vous permettra de reprendre cette activité directement après votre installation. Tout reste entièrement équipé (four, plaque, frigo, TV, climatisation, sèche serviette, barbecue, etc. ) et meublé (table, chaises, canapé, lit, salon de jardin, etc. ). Le 1er gîte peut accueillir 4 personnes et se compose de deux chambres, cuisine ouverte avec un grand salon / séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Le 2ème gîte peut accueillir 6 / 7personnes et comprend une belle entrée avec son escalier massif donnant accès au salon / cuisine baigné de lumière dans son écrin de pierres et poutres apparentes. Une majestueuse salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse vient compléter ce niveau. Au dernier étage, une pièce palière dessert 2 grandes chambres et un WC. À l'entrée, une autre pièce et une grande buanderie pourraient être aménagés en chambre et salle de bains. Le 3ème gîte peut accueillir 6 personnes. Vous entrez dans un vaste salon / cuisine de près de 60 m² toujours avec la belle pierre de Dordogne et les poutres apparentes permettant d'accueillir des familles dans un endroit spacieux et chaleureux. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC séparés et deux grandes chambres complètent ce logement. Les deux derniers gites pourraient être rassemblés pour ne former qu'une seule et grande habitation. Une piscine de près de 40 m² vient compléter l'ensemble et permettra à vos hôtes ainsi qu'à vous même de passer de bons moments en famille. Sécurisée et entourée de transats, elle est un vrai atout pour le locatif. Chaque logement bénéficie d'une terrasse indépendante. Près de la piscine et de la maison d'habitation, un espace peut servir de coin repas ou boisson pour proposer des services supplémentaires avec la possibilité d'acquérir en plus une licence 4. Un garage de près de 30 m² complète l'ensemble. Et si ce lieu était pour vous, le début d'une nouvelle vie ? Vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 930670.

Cenac et saint julien 24250. Corps de ferme en pierres : maison d'habitation de 114 m², granges, séchoirs, bâtiments agricoles. Terrain d'env. 4680 m². Prix de vente : 349 000 euros (honoraires charge vendeur). Au coeur du périgord noir, à 16 kms de sarlat et à proximité du village de cénac et st julien, avec écoles et commerces, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison en pierres de 114 m², de 2 granges en pierres d'environ 120 m² et 60 m² sur 2 niveaux et de bâtiments agricoles tel qu'un séchoir à tabac de 145 m² pouvant être aménagé en maison d'habitation ainsi que d'un local en bois de 115 m². Présence de 2 grandes citernes / réservoirs d'eau. La maison à rénover, comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salle à manger / séjour, salle d'eau, wc, et 3 grandes chambres avec à l'étage, des combles aménageables. Implantée sur un terrain de 4680 m², cet ancien corps de ferme offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et avec la possibilité d'acquérir environ 3000 m² de terrain constructible supplémentaire. Proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la dordogne, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du périgord noir, et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424066mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Immeuble avec local commercial et appartement duplex – Siorac-en-Périgord Situé en plein cœur du charmant bourg de Siorac-en-Périgord, cet immeuble en bon état général offre une belle opportunité d’investissement ou de projet de vie. Il se compose de : - Un local commercial de 45 m² + 20 m² de stockage en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante – idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.- Un appartement duplex spacieux de 122 m² à l'étage, comprenant une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 2 grandes chambres salle d'eau. Chauffage électrique + poêle à granules. Points forts : - Emplacement central dans un village vivant avec toutes commodités (commerces, écoles, gare)- Potentiel locatif intéressant (commerce + logement)- Belle surface habitable Idéal pour un investisseur, un artisan ou une famille souhaitant vivre et travailler au même endroit. Siorac-en-Périgord : village typique du Périgord Noir, très bien desservi et touristique, à proximité de la Dordogne et de sites historiques. DPE : 195 kWh / m² / an (D) ; GES : 6  N'hésitez pas à appeler Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - anne fouquet vous propose : maison d'architecte, ancien séchoir à tabac rénové en habitation avec charme, goût et grand confort comprenant au rez-de-jardin : vaste pièce de vie avec salon, cuisine dînatoire équipée, wc invités, buanderie / cellier. À l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, bureau et wc. Double vitrage. Chauffage électrique. Classe énergétique d. Piscine au sel chauffée par pac. Possibilité d'acheter ce bien meublé. Idéal pour projet familial ou touristique. Terrain de 1 900 m² entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble comprenant restaurant, bar, cuisine. Hôtel avec 23 chambres. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 5%.