Vente maison 9 pièces 293 m² Saint-Cyprien (24220)

447 000 €

Maison de campagne 9 pièces 293 m2 sur 4 ha de jardin

St cyprien 24220 a seulement 5 minutes des commodités de saint-cyprien, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour une vie familiale ou un projet à plus grande échelle. En rez-de-chaussée : un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une véranda lumineuse, une buanderie, une salle de bain avec wc. En étage : quatre chambres dont une suite parentale, un grand espace polyvalent ? Parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, deux salles de bains supplémentaires avec wc. Dépendances et extérieurs : un ancien séchoir à tabac de 100 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou pour imaginer tout autre aménagement, une dépendance supplémentaire offrant environ 110 m² d'espace détente potentiel, une partie du terrain plantée en noyeraie, équipée d'une prise d'eau agricole, située en zone encore constructible : un véritable atout pour un projet futur. Chaudières bois et fioul. Une propriété pleine de possibilités, prête à accueillir vos idées et vos envies, dans un environnement calme tout en restant proche des services essentiels prix 447.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe d 217 kwh / m2. An ges b 6 kg co2 / m2. An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) : entre 2.080 euros et 2.850 euros par an. Mandat réf : 398685- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.