Maison avec jardin à vendre

Idéalement située à La Farlède dans le secteur résidentiel des Mauniers, JCG IMMO est très heureux de vous présenter en exclusivité, une très belle propriété de 2713 m² entièrement clôturée, plat et orientée plein Sud. La maison de plus de 177 m² de plain-pied, de construction traditionnelle, comporte trois suites, un double garage, une grande cave, une très belle piscine, une grande terrasse carrelée et conviviale ainsi qu’une berge sur le gapeau. Une fois passé le grand portail électrique, vous entrez sur une propriété parfaitement entretenue. Vous y trouvez de nombreuses places de stationnement, un accès au double-garage dont les deux portes sont motorisées. La villa se compose de : - Une entrée donnant sur dégagement qui dessert un salon / séjour de 58 m² offrant une vue sur le jardin et la piscine orienté plein sud. - Un coin salon intimiste doté d'une cheminée avec insert qui apporte un coté chaleureux - Une Salle à manger de 15 m² jouxtant une cuisine entièrement équipée de 15 m² également avec cellier / buanderie de 6 m² et un accès indépendant vers l’extérieur - Ainsi qu’une première suite exposée Sud d'environ 23 m², avec une salle de bain privative récente avec baignoire et douche à l'italienne, et dressing - Une seconde suite exposée Sud d'environ 18 m², une salle de d'eau récente avec douche à l'italienne, ainsi qu’un dressing - Une troisième suite exposée Ouest d'environ 35 m², avec salle d'eau et dressing, une cheminée, un jardin privatif avec la possibilité de la rendre indépendante. À l'extérieur, dont les prestations sont à l'image de la maison, comporte : - Une grande terrasse en travertin autour de la maison - Une piscine traditionnelle de 14x4 m avec une belle plage immergée de 3 m - Un double garage de 41 m² - Une cave de 41 m² fonctionnel pour le rangement - Plusieurs places de stationnement sur la parcelle - Un accès au Gapeau en contre-bas de la propriété Prestations : Double-vitrage intégral avec huisseries alu et moustiquaires intégrées, Volets roulants motorisés, cuisine aménagée et équipée, salles d'eau et de bain aménagées et récente, maison entièrement climatisée pour un confort optimal, fibre, 2 cheminées, un garage avec portes motorisées, eau de la ville, forage et tout à l'égout. DPE : C/A Notre avis : Cette propriété, aux prestations haut de gamme, séduira les familles en quête d'espace et d'environnement préservé. Il y a un accès rapide au centre de la Farlède et de l'autoroute. Sa plage sur le Gapeau lui donne un charme rare le tout sans vis-à-vis ni promiscuité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023. Consommation énergie primaire : 112 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 8306 20 25 00 00 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d’assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000. 002 / 005808 / ACI23605 Retrouvez tout nos biens sur .

Dans un lotissement paisible et familial, découvrez cette maison contemporaine de 83 m² parfaitement agencée et pensée pour une vie quotidienne agréable. ° Au rez- de- chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin de 177 m². ° Climatisation réversible ° A l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Une maison facile à vivre avec son garage attenant et sa place de parking dans un environnement agréable, proche des écoles, des commerces, des transports et de l' aéroport de Toulouse Blagnac (10 minutes en voiture). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.

Située au cœur de Verdelais, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon. Cuisine et salon donnent directement sur une agréable cour intimiste, au calme et sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les atouts : Maison entièrement rénovée Garanties décennales sur les principaux travaux dont la toiture Cour sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Située à Roquemaure (81800), cette propriété offre un cadre paisible à ses résidents. La ville est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. De plus, sa proximité avec des points d'intérêt tels que des parcs ou des installations sportives en fait une localité attrayante pour les familles. À l'extérieur, cette maison de 176 m² en ossature bois bénéficie d'un terrain spacieux de 2071 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Les 5 places de parking, le garage et le couloir de nage ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette maison de type 5 se compose de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur une surface habitable de 176 m². Construite en 2013, cette propriété offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour la vie en famille. Les matériaux de qualité et l'agencement bien pensé en font un lieu chaleureux et accueillant pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Saint-Sauveur - Maison de Village à Rénover Offrant un potentiel incroyable, cette maison de village à rénover située à Saint-Sauveur est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Nichée au cOEur d'un environnement pittoresque et authentique, elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du charme rural. Avec une surface habitable de 65.6 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de village atypique offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les 30 m² de terrain attenant offrent également un espace extérieur potentiel pour créer un agréable jardin ou une terrasse accueillante. À l'intérieur, aucun espace n'est encore défini, laissant libre cours à votre imagination et à vos envies pour créer une maison à votre image. Que vous souhaitiez créer des pièces de vie lumineuses, des chambres chaleureuses ou encore un espace extérieur convivial, cette maison vous laisse carte blanche pour réaliser le logement de vos rêves. La création d'une mezzanine (3ème niveau) est également possible. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette charmante maison de village. Cependant, une fois rénovée, cette propriété a le potentiel de devenir un petit bijou au cOEur de Saint-Sauveur. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie authentique et préservé, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de village à rénover à Saint-Sauveur. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover à Saint-Sauveur - Idéal Investissement ! Cette charmante maison de village, située à Saint-Sauveur, offre un potentiel incroyable pour un investisseur ou une personne souhaitant créer son cocon personnalisé. Avec une surface habitable de 62.1 m², cette maison de 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Actuellement, la maison ne dispose pas de chambres, de salles d'eau ou d'espaces de vie définis. Cela offre une toile vierge parfaite pour créer un intérieur selon vos goûts et besoins. Imaginez les possibilités : des chambres confortables, des espaces de vie lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, le tout agencé à votre convenance. La maison bénéficie d'un petit jardin de 30 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Il est idéal pour créer un petit coin de verdure, un potager ou un espace détente. Située dans un environnement calme et authentique de Saint-Sauveur, cette maison offre un cadre de vie paisible et traditionnel. Vous pourrez profiter du charme d'un village tout en étant à proximité des commodités et des services nécessaires au quotidien. Si vous recherchez un projet stimulant, une opportunité d'investissement ou la possibilité de façonner votre propre espace de vie, cette maison à rénover à Saint-Sauveur est faite pour vous. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À découvrir sans tarder sur Tigy avec iad immobilier ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, à seulement 25 minutes d’Orléans, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un grand salon - salle à manger centrée autour d'une chaleureuse cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée avec une petite arrière cuisine, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Un garage attenant pouvant également servir d'atelier et de stockage ainsi qu'un et vaste terrain clos de 1 050 m² viennent parfaire ce bien. En somme, c'est une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Appels 6jrs / 7 et SMS 7 jrs / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Chapelle-Thémer (85210), cette maison à finir de rénover bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Cette maison à potentiel de 157 m², implantée sur un terrain de 727 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée avec WC et buanderie, un séjour avec mezzanine, une cuisine aménagée. À l'étage, des combles aménageables offrent diverses possibilités d'aménagement. Une chambre avec salle d'eau et WC, attenante mais non reliée directement à la maison (néanmoins possible) complète le bien. Cette propriété propose également des dépendances, une grange et un jardin, offrant ainsi un fort potentiel pour une rénovation personnalisée selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. L'assainissement est non conforme, la toiture à remplacer (tuiles fournis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873.

Située dans la charmante commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature. Bénéficiant d'un environnement préservé, Lugon-et-l'Île-du-Carnay est réputée pour sa quiétude et ses paysages verdoyants. Proche des vignobles de renom de la région, cette ville offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, permettant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison en pierre d'une surface habitable de 133 m², se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine, une chambre ainsi qu'un salon et un séjour lumineux. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces confortables et fonctionnels. Avec ses caractéristiques authentiques et son charme indéniable, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un foyer traditionnel dans un cadre bucolique. Vous souhaitez une maison authentique en pierre en apportant votre modernisme intérieur, n'hésitez pas à me contacter…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison de plain-pied offre un cadre paisible à proximité des commerces et des transports en commun, idéal pour les familles avec enfants. Le quartier résidentiel est également bien desservi par les écoles, assurant un environnement propice à l'épanouissement familial. Érigée sur un terrain de 622 m², la propriété dispose de 4 places de parking, d'un jardin sans vis-à-vis et de parcelles offrant intimité et espace. Les espaces extérieurs offrent un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. D'une surface habitable de 112 m², cette maison lumineuse comprend une belle pièce de vie, trois chambres dont une en enfilade, une salle de bain buanderie. Deux poêles à bois assurent chaleur et convivialité. Des travaux d'isolation sur l'une des chambres et de rénovation, d'environ 15 000 €, sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

VENTE EN EXCLUSIVITÉ - TOUR DE MARE - Dans le secteur recherché de la Vieille Bergerie, au cœur du quartier prisé de la Tour de Mare à Fréjus, découvrez cette élégante maison individuelle d’environ 187 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 855 m², la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur avec piscine au sel chauffée, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et intimiste. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 51 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une entrée avec placard ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, une chambre supplémentaire vient enrichir l’espace nuit. Le rez-de-jardin propose de nombreux espaces annexes comprenant un garage, Une pièce de stockage, une pièce anciennement aménagée en studio, un dressing ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être adaptée selon vos besoins. Un carport attenant permet le stationnement de plusieurs véhicules et la propriété bénéficie de deux accès indépendants, apportant confort et praticité au quotidien. Cette maison séduira par son environnement privilégié, ses prestations de qualité et son fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison de pêcheur sur les bords de Loire — Refuge nature entre Nantes et Angers Il existe des lieux que l’on n’achète pas uniquement pour leurs mètres carrés… mais pour l’émotion qu’ils procurent. Au cOEur d’un environnement préservé, sur les bords de Loire à Liré, face à Ancenis, cette authentique maison de pêcheur d’environ 65 m² offre un véritable art de vivre ligérien, entre nature, balades et douceur du quotidien. Ici, les journées commencent au rythme de la Loire, des chemins de promenade et des lumières changeantes sur le fleuve. À pied ou à vélo, les bords de Loire invitent aux escapades, aux guinguettes estivales, aux couchers de soleil et aux moments simples en pleine nature. À seulement 30 à 40 minutes de Nantes et d’Angers, tout en profitant de la proximité immédiate d’Ancenis et de ses commodités, cette maison représente le compromis parfait entre déconnexion et accessibilité. Répartie sur deux niveaux, elle propose : • une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour et cuisine, • une salle de bain avec baignoire. • ainsi qu’une chambre en niveau inférieur, offrant une atmosphère plus intimiste et cocooning. La vue ouverte sur la nature environnante et l’ambiance paisible du secteur renforcent immédiatement le sentiment d’évasion. Le bien dispose également d’un très beau potentiel pour : • une résidence secondaire, • un pied-à-terre en bord de Loire, • ou un projet de location saisonnière / Airbnb dans un secteur touristique particulièrement recherché. Un bien rare pour les amoureux de la Loire, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ANQUETIL vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin à Oudalle Découvrez cette maison de plain-pied, située dans la paisible commune d'Oudalle. Construite en 2020, elle offre tout le confort et la praticité d'une construction récente, alliée à un environnement calme et verdoyant. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 36 m², d'une cuisine ouverte équipée de 12 m², de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique avec plancher chauffant, assurant une température agréable en toute saison. L'isolation thermique de qualité et le double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Un parking est également à disposition, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison moderne à Oudalle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ANQUETIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 843191628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Vous souhaitez vivre au calme avec les charmes de l’arrière-pays, venez découvrir votre nouvelle maison lorraine aux volumes généreux ! Au RDC surélevé, dès l'entrée vous serez accueilli par une cuisine dinatoire chaleureuse suivi d'une vaste salle à manger. Un toilette séparé et une buanderie complète le RDC. Au 1er étage, vous serez séduit par un salon convivial propice aux moments en famille ou entre amis, 3 belles chambres dont 2 avec dressing attenant et une salle de bains familiale (double vasque, douche, baignoire et toilette). Au 2ème niveau, les combles sont aménagés et propose un vaste espace de 40 m² pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport selon vos envies et une 4ème chambre. Cet étage bénéficie de sa propre salle d'eau et des arrivées donnant la possibilité d'y installer une cuisine, il peut donc être aménagé en T2 indépendant (pièce de vie, chambre, SDB, et accès terrasse sur toit avec superbe vue dégagée). Le bien est réparti sur 3 étages, offrant des espaces de vie confortable et une réelle intimité pour chacun de ses occupants. Une belle terrasse couverte et ombragée, et une cave voutée avec dalle drainée complètent ce bien. Ce bien ne possède pas de garage mais il dispose d'un accès via un portail pouvant accueillir un véhicule à l'arrière de la maison. Coté technique : * triple vitrage PVC * chauffage électrique via radiateurs (2024) * 2 poêles à granulés (2ans et 6ans) * panneaux solaires (X12) qui rentabilisent le granulés avec ses revenus de 1100 euros annuels. * chauffe-eau électrique (2024) * toiture de 2020 (tuile terre cuite et isolée) * tout à l'égout * terrasse en toiture à terminer * prévoir travaux de finitions intérieur Cette maison atypique pleine d'authenticité et d'espace vous attend ! À visiter sans tarder. Visite uniquement sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

74160 FEIGERES, à 5 min de Saint Julien en Genevois, accès autoroute, douane BARDONNEX ou PERLY, au calme, maison de village mitoyenne par l'arrière d'environ 180 m² implantée sur une parcelle de 521 m² offrant un agréable espace extérieur. Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. La maison comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour cathédrale avec son poêle à granulés, une salle de bains et un Wc indépendant, une grande cave. Au premier niveau, une mezzanine donnant accès à deux chambres, au 2nd niveau une suite parentale avec sa salle de bains. Grand garage indépendant, idéal pour un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

VETRAZ MONTHOUX, maison contemporaine de standing Vue panoramique sur la chaine du Jura et le Salève aux portes de Genève. À seulement 5 km de la frontière Suisse (douane de Moillesulaz) découvrez cette propriété de 195 m² répartie sur trois niveaux. Construite en 1955 et entièrement rénovée elle conjugue lignes contemporaines, volumes généreux et confort moderne. Vous serez séduit par ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, comprenant une suite parentale d'environ 28 m² avec salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing. Une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau à l'étage assurent un confort optimal. La cuisine américaine est semi-ouverte sur un vaste séjour d'environ 60 m² qui appelle à des moments de partage et de détente. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. Le jardin est entièrement clos et paysagé. Il accueille une piscine pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intimiste. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien d'exception, comprenant : un garage, une buanderie, une cave à vin, et un home cinéma. Quatre places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. À proximité immédiate de toutes commodités (écoles, nouveau collège et Lycée) et à 2 km du futur terminus (2026) de la ligne de tram 17 direction Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Villa T5 de 140 m² avec piscine et jardin paysagé – Environnement bucolique priviligié Découvrez cette élégante villa de 140 m² habitables dans un cadre pavillonaire verdoyant, calme et recherché, implantée sur une parcelle paysagée de 827 m² avec piscine chauffée et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'un espace repas convivial, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux bénéficiant d'un accès à une salle d'eau, une salle de bains ainsi que de deux WC. À l'étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et un dressing. Les extérieurs : À l'abri des regards, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les terrasses permettent de créer différents espaces de détente et de réception, faisant de cette propriété un lieu de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Confort et prestations : Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et la qualité de ses aménagements en font un bien particulièrement adapté à la vie familiale. Un vaste garage complété par un espace buanderie vient parfaire les prestations de cette propriété. Localisation : Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et universitaires, des transports en commun avec liaison vers le métro, des grands axes routiers ainsi que des principaux pôles d'emploi de l'agglomération tels que le CHU, Airbus et le CNES. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la zone verte de Pech-David.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Charmant pavillon à rénover sur sous-sol total à 5 minutes de VIMORY- Idéal pour une famille Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre foyer ? Cette maison pavillon située à Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, à 5 minutes de VIMORY, devrait retenir toute votre attention. Avec une surface habitable de 93 m² et un de 1108 m², ce bien offre un beau potentiel pour réaliser la maison idéale pour votre famille. À l'intérieur, vous trouverez, de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, se trouvent 2 chambres et un WC. Ce pavillon nécessite des travaux de rénovation pour réveiller son potentiel caché. À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain pour créer votre propre jardin, espace de détente ou aire de jeux pour les enfants. Le sous-sol est un atout supplémentaire pour protéger votre véhicule des intempéries et avoir du rangement supplémentaire. Situé à Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, un village paisible offrant un cadre de vie relaxant, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Gare de Nogent-sur-Vernisson à 6 minutes en voiture. Bus scolaire au village. Zone commercial d'Amilly à 10 minutes. Assainissement individuel à remettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriete avec 2 habitations et sur 2,5 hectares - exclusivite - a 15 min de vibraye - coup de coeur assuré pour cet ensemble de charme et d'exception ! En bout de chemin privé et longé de chênes centenaires, entouré de prairies, et de vallons et. Au calme ! Rare à la vente. L'habitation principale comprend en rdc : spacieuse pièce de vie avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, dégagement, 1 chambre, pièce d'eau et wc. En étage : palier, salle d'eau avec wc et 2 grandes chambres. La maison d'amis comprend en rdc : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, buanderie, véranda. En étage : 2 chambres avec salle d'eau et wc (inachevés). Le parc sur un ensemble de 2,48 hectares joliment arboré de très beaux vivaces, d'arbres centenaires, très beau verger et un ruisseau redonne encore davantage de charme et d'atouts ainsi qu'un étang. Idéale également en résidence secondaire, à moins de 2 heures de paris. Un véritable havre de paix ! Pour amoureux de nature, beauté et tranquilité : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 345 450 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39597 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans le quartier calme et pavillonnaire des cordeliers pontoise, proche du centre commercial, des écoles (lycée, collège,. ), de l'hôpital et accès voie rapide pour autoroute, maison de plain-pied d'une surface de 94 m² environ comprenant : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée se déversant vers la véranda de 30 m² environ (avec stores motorisés), cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau, wc indépendant. Garage de 23 m² environ avec la présence de la machine à laver et d'un établi de travail mitoyenne des 2 côtés dont 1 côté par le garage place de stationnement à l'intérieur du terrain jardin clos agréable avec un chalet en bois bien entretenu de 12 m² environ, le tout cadastré sur une surface de 378 m². Construite dans les année 1960, cette maison nécessite un rafraîchissement complet, une opportunité à ne pas manquer prix de vente 263 200 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 134 € et 2 886 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal guerot 06 18 75 74 98 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 263 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal guerot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 103 098 380 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39616) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 263 200 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 134 € et 2 886 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Proche de gisors, pavillon avec un plain de vie et de belles prestations offrant une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau-wc. Un garage et un abri de jardin. Le tout édifié sur un jardin clos de 580 m². Pour plus de renseignements ou prévoir une visite, contactez-moi. Prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny chautard 06 22 48 15 40 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny chautard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beauvais sous le numéro rsac n° 810 273 821 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39537) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait aux portes de soissons ? Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale d'environ 98 m² offrant un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et lumineux comprenant un séjour convivial, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que deux wc. À l'extérieur, un terrain de 420 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète également l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, un véritable atout pour votre bien-être au quotidien et pour la maîtrise de vos dépenses énergétiques. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de travail ou suite parentale selon vos projets. Écoles, transports, commerces et services sont accessibles rapidement, tout en profitant du calme d'un secteur apprécié. Une maison entretenue, évolutive et prête à accueillir une nouvelle famille. Les biens offrant autant de potentiel sur le secteur sont rares. Une visite suffit souvent pour se projeter. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Prix de vente 176 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez menoune ait braham 06 41 54 12 78 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 176 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de menoune ait braham agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : soissons sous le numéro rsac n° 977 582 147 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39388) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 176 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Marc Plisson vous propose : En plein coeur de Lamarque, une maison en R + 1 de 153 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un magnifique séjour de 70 m² bien exposé avec son poêle à granulé, une cuisine ouverte bien équipée et son cellier attenant, une suite parentale de 21 m² avec son dressing et sa grande salle d'eau. À l'étage, découvrez 3 autres chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une avec placard, une grande salle de bain avec wc, et un palier de 11 m² transformable en 4e chambre pour l'étage. Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 670 m², avec son espace de stationnement en enrobé sur l'avant, son portail motorisé, son garage et son grand carport. Sur l'arrière, profitez dans un cadre calme et sans vis à vis, d'une belle terrasse bois composée d'un espace couvert de 20 m² avec son barbecue, d'un espace détente cocooning avec grand jacuzzi, d'une piscine 8x4 creusée et chauffée avec son dôme, et d'un puit avec arrosage automatique. Maison avec très belle prestations, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain plat de 2482 m², clos et arboré avec vue dégagée - villa de construction traditionnelle, d'environ 104 m² sur sous-sol complet intérieur lumineux, expo sud, séjour / salon denviron 33 m² avec accès terrasse + cuisine équipée 3 chambres salle de bains wc sous-sol avec atelier, cave, chaufferie, garage 33 m² + non attenant cabanon d'environ 19 m² a proximité : écoles, commerces, gare à 4 minutes - classe énergie g contact isabelle comte : 06 87 51 45 57 agent commercial (ei) immatriculé n°480 384 825 au rsac de vienne ou contact véronique bonnouvrier : 06 77 04 90 61 agent commercial (ei) immatriculé 801 598 301 au rsac de vienne.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la métropole bordelaise et appréciée d'une clientèle exigeante, Bouliac s'impose comme une adresse confidentielle des hauteurs de la rive-droite, offrant calme, verdure et proximité immédiate avec Bordeaux. À 15 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, au cœur d'un environnement préservé de Bouliac. Entièrement rénovée et agrandie en 2025 sous garantie décennale, cette maison d'architecte de 242 m² offre un niveau de prestations haut de gamme et un confort de vie immédiat. Une maison prête à vivre, sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 90 m², comprenant : • Une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin • Un vaste salon indépendant avec cheminée Bodart Gonay à ventilation • Une cuisine sur mesure Perene d'environ 30 m², semi-ouverte par une verrière atelier en ferronnerie, avec cave à vin intégrée, plan de travail en céramique et crédence en zellige Une grande terrasse aménagée avec pergola bioclimatique prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et le jardin ouvert sur la verdure. Le calme est absolu. À ce niveau, on retrouve également : • Une suite avec dressing, salle d'eau privative et toilettes • Une buanderie • Un wc indépendant L'étage est entièrement dédié à l'intimité et au bien-être : • Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes • Une seconde chambre en suite avec dressing, salle d'eau et toilettes • Une quatrième chambre • Une salle d'eau indépendante et toilettes invités • Un espace bureau indépendant La rénovation met à l'honneur des matériaux haut de gamme et une décoration soignée : • Parquet en chêne massif dans toute la maison • Portes intérieures plaquées chêne • Escalier en chêne • Salles d'eau avec carrelage italien • Meubles de salle de bain en bois exotique • Robinetteries finitions or brossé • Peintures Farrow Ball • Papiers peints Ninon Étoffes et Isidore Leroy Confort et équipements techniques • Climatisation réversible gainable dans toute la maison • Chauffage au sol dans la pièce de vie • DPE A / GES A – performance énergétique optimale • Menuiseries aluminium double vitrage • Adoucisseur d'eau • Rénovation et agrandissement sous garantie décennale Extérieurs et annexes • Grand jardin paysagé ouvert sur la nature, avec robot de tonte • Pergola bioclimatique • Terrasse couverte en bois exotique • Piscine au sel chauffée (11 × 5 m), sécurisée par volet roulant • Garage double de 32 m², isolé et carrelé Une propriété rare Un emplacement privilégié dans le haut Bouliac, hors lotissement, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Un niveau de finition et d'équipement exceptionnel. Une maison clé en main, parfaitement aboutie, dans l'un des plus beaux secteurs de Bouliac. Infos pratiques • Bordeaux centre à 15 min en voiture • Commerces et marché du centre de Bouliac à 5 min • Écoles maternelle et primaire à 5 min • Ligne de bus directe vers le centre de Bordeaux (ligne 25 – Bordeaux Métropole) • Rocade à 7 min – Gare Saint-Jean à 15 min – Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2263. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.