Maison avec jardin à vendre

Maison de campagne à vendre à rénover avec ses dépendances comprenant une entrée, sur cuisine ou salon, séjour cheminée, deux chambres au rez de chaussée, salle de bains, wc indépendant, une troisième chambre à l'étage avec grenier. Dépendances, chai et garage sur le terrain. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 614481) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 614481 ).

[À VENDRE] Terrain de Loisir Privé – 625 m² de Nature Sauvage au Bord de l'Eau (45320) Courtemaux (45320) – À seulement 1h15 de Paris Votre refuge de nature et de sérénité au bord de la Cléry. Découvrez ce terrain de loisir boisé de 625 m², atypique, pentu, un véritable havre de paix secret et préservé, idéal pour les pêcheurs et les amoureux des espaces naturels. Situé au départ de la route menant à Chantecoq, ce terrain offre un cadre discret, sauvage et ressourçant. Mais on ne peut rien y bâtir, c'est classé en loisir. Un accès direct à la rivière : Profitez d'une superbe berge privative d'environ 48 mètres de long le long de la Cléry. Une rivière réputée où vous pourrez taquiner la truite en toute tranquillité. La parcelle en pente boisée permet d'envisager la création de terrasses et de paliers tout en préservant la biodiversité. C'est l'endroit parfait pour installer votre tente de camping ou créer un espace de détente sur mesure. Accès véhicule possible : Un chemin de terre et de pierres vous mène jusqu'à un charmant pont en bois traversant la rivière. Mais avant sur la droite, le côté de la lisière boisée de 13 mètres environ le long du chemin peut être défriché sur une largeur de 4 mètres pour vous aménager un stationnement privatif pour votre véhicule. Une localisation campagnarde idéale (Proche commodités & Transports) : À pied : À seulement 700 mètres du centre du village de Courtemaux et de son restaurant. En voiture : À 10 km de Courtenay (accès rapide aux autoroutes A6 et A19). En train : À 12 km de la gare de Ferrières-en-Gâtinais (toutes commodités) et 17 km de la gare de Montargis. Depuis la capitale : À seulement 108 km de Paris et 96 km de l'aéroport d'Orly. Envie de vous évader le week-end dans votre propre coin de paradis sauvage ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour caler une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 614977 ).

En exclusivité, je vous propose sur la commune de Beychac-et-Caillau cette maison de type 3 construite en 2022, conforme à la réglementation thermique RT 2012. Elle offre environ 60 m² habitables, complétés par un sous-sol d'environ 30 m², idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et un WC suspendu. Le sous-sol d'environ 31 m² vient compléter ce bien et pourra accueillir selon vos besoins un espace de stockage, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet qui vous tient à cœur. Côté extérieur, le jardin reste entièrement à aménager, vous laissant toute liberté pour créer un espace à votre image. Autre point fort de cette maison : elle est équipée d'une climatisation réversible gainable, discrète et invisible dans les pièces, qui vous garantit fraîcheur en été lors des épisodes de canicule et chaleur douce en hiver. Un confort thermique assuré toute l'année. Ce bien, proposé en exclusivité, est une maison récente, fonctionnelle et bien équipée, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 614993 ).

Saint dizier - quartier résidentiel, calme et recherché - six chambres et un bureau pour ce grand pavillon individuel de construction traditionnelle. - secteur privilégié - construction traditionnelle - du cachet - six chambres + un grand bureau - 175 m² habitable - aucune mitoyenneté - garage - dpe en d - possibilité local pro en rdc - attention, un produit absolument unique sur notre secteur ! Située dans un quartier recherché de saint-dizier, cette belle construction traditionnelle sans aucune mitoyenneté vous surprendra par ses volumes et son potentiel. Sur son niveau principal, vous pourrez disposer : - d'une cuisine équipée et lumineuse, avec porte-fenêtre sur terrasse - d'un beau salon / séjour parqueté avec poêle à granules et disposant également d'un accès direct à la terrasse - de quatre belles chambres - d'une salle d'eau avec douche - d'un wc indépendant en rez de jardin vous trouverez : - le hall d'entrée, superbe espace de 35 m² avec son sol en marbre et un remarquable escalier - deux grandes chambres - un bureau ou 7ème chambre - une grande buanderie - un garage avec porte sectionnelle motorisée et porte de service chauffage central gaz, pompe à chaleur air / air (clim réversible), poêle à granules, dpe en d un bien idéal pour accueillir une grande famille ou réunir sur un même lieu une résidence principale confortable et de vastes locaux pro pour y développer une activité libérale. À visiter exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 614353 ).

Juziers sur le domaine de l'île verte, chalet de 128 m² sur 800 m² de terrain. Tres rare. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon, 1 chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une salle à manger avec accès sur une terrasse couverte, à l'étage une grande chambre avec wc, véranda de 20 m² exposée sud et 5 chambres. Dans le jardin un abri jardin et très grande terrasse. Situé sur un domaine privé avec piscine chauffée de mai à septembre, cours de tennis, mini-golf, terrains de foot et de basket, terrain de pétanque, espace jeux, bibliothèque, baby-foot, et bar-restaurant avec terrasse au bord d'une piscine de 25m. L'accès à cette île est privé sur présentation de carte et uniquement en bateau. Sur ce petit paradis proche de la normandie, à 10 minutes de l'autoroute a13 et seulement à 50 minutes de paris, proche des commerces et transports en commun vous y trouverez un lieu exceptionnel. Charges annuelles 3300 € incluant l'eau. Pas de frais de notaire. À saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez celine bruere entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°821 584 422 greffe de evreux) 06 62 16 97 86 (réf. 614924 ).

Dans un environnement calme et verdoyant, à la fois campagne et proche de Fréjus–Saint-Raphaël, découvrez cette belle maison familiale construite en 2013, conforme à la RT 2005, offrant des prestations complètes et un confort de vie idéal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée ouverte, parfaitement pensée pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace chaleureux est équipé d'un poêle à granulés, capable à lui seul de chauffer l'ensemble de la maison, complété par une climatisation réversible dans chaque pièce. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant confort et intimité. La salle de bain principale avec baignoire, douche, double vasque. Un WC japonais séparé. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, tout est réuni pour un confort moderne : •double vitrage sur l'ensemble de la maison •fibre optique •adoucisseur d'eau •arrosage automatique •portail automatique À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable avec une piscine faisant également jacuzzi, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison de baignade. Un abri de jardin est également présent pour le rangement. Pour le stationnement, la maison dispose de deux carports, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La situation est un véritable atout : •à 10–15 minutes des plages •proche de Fréjus et Saint-Raphaël •à proximité des golfs pour les amateurs •bus scolaire à proximité, parfait pour une vie de famille Une maison clé en main, idéale pour une famille, alliant calme, confort moderne et proximité des commodités et du littoral. Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 598867 ).

Nouvelle exclusivité chez Optimhome Immobilier Opportunité à saisir à Loches ! Maison d'environ 86 m², située au cœur de Loches dans une ruelle très calme, à proximité immédiate du cinéma et des commerces. Cette maison en tuffeau vous propose un agencement unique avec une partie troglodytique, et sera idéale pour les amoureux des maisons traditionnelles, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité de location courte durée. Un mur d'enceinte et son grand portail protègent des regards une charmante cour extérieure qui vous permettra de profiter des beaux jours pour déjeuner en extérieur. Cet espace peut permettre le stationnement d'un véhicule si nécessaire, ce qui est souvent très pratique lorsque l'on vit en centre ville. Vous bénéficierez ensuite de deux accès pour cette maison qui s'appuie sur la roche. Le premier accès permet de découvrir le séjour, d'environ 24 m². Depuis cette pièce, vous accéderez à un petit couloir qui dessert un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine troglodytique qui dispose de son propre accès vers la cour. Une charmante cave, ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m², tous deux creusés dans la roche, permettent d'imaginer des extensions non négligeables de la surface habitable. De retour dans le séjour, vous trouverez un escalier qui dessert le premier étage, lui-même composé d'une chambre, et d'une grande salle d'eau avec WC. L'escalier continue vers l'espace supérieur, mansardé, qui se présente actuellement comme une seule et même pièce d'environ 21 m², mais qui pourrait tout à fait être divisée en deux chambres distinctes. Cette maison est vendue avec un jardin indépendant et non attenant, situé derrière la maison et dont l'accès se fait depuis la rue, à seulement quelques pas. Cette parcelle, d'une surface de 386 m² permet d'envisager la création d'un espace potager, et d'un espace repas “en hauteur” pour profiter des beaux jours ! Cette maison est actuellement fortement encombrée et nécessitera une bonne capacité de projection lors des visites. Elle sera naturellement entièrement vidée pour la vente. Certaines photos intérieures peuvent être transmises sur demande. Travaux à prévoir notamment dans la partie troglodytique; Double vitrage partiel; Pompe à chaleur de 2009 - remplacement à prévoir; Ballon d'eau chaude à remplacer également; Couverture en très bon état. Cette maison dispose d'un excellent potentiel pour une activité de location courte durée, notamment du fait de son emplacement et de ses extérieurs. N'hésitez pas à m'appeler si vous êtes curieux d'en savoir plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 608450 ).

* Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier * Eaubonne, à 5 minutes à pied des écoles Paul Bert et du collège Jules ferry, et à 10minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne, belle maison en pierres du début du XXème siècle dans un quartier pavillonnaire recherché. Édifiée sur un sous-sol total comprenant deux grandes pièces, une chaufferie et une cave, cette maison offre 162,8 m² au sol (151 m² habitables). Rez-de-chaussée sur-élevé : entrée, double séjour de 34 m² avec cheminée et marbre et poêle Prussien, cuisine attenante, wc. Parquet, soubassement, plafonds très travaillés, rosaces. Tous les codes de l'ancien ont été préservés. 1er étage : dégagement, deux grandes chambres de + de 15 m², chambre d'enfant ou bureau et salle d'eau avec wc. 2ème étage : dégagement, lavabo, et deux grandes pièces de 15 m² et 32 m². Possibilité de créer une grande suite parentale par exemple. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette belle maison aux gouts du jour. Chauffage au gaz (chaudière condensation), huisseries PVC double vitrage majoritairement. Très agréable jardin paysagé accueillant notamment un chêne bicentenaire et un cèdre du Liban. Garage indépendant et stationnements extérieurs. Une très jolie opportunité avec beaucoup de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 614572 ).

À seulement 7 min de Rostrenen et 10 min de Glomel, découvrez cette propriété située dans un environnement paisible de campagne, à proximité d'un hameau. Implantée au cœur d'un terrain clos et arboré de 9 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant facilement accessible aux commerces et services de Rostrenen. Construite en 2000 puis agrandie en 2010, la propriété développe environ 173 m² habitables et se compose d'une maison principale de 128 m² ainsi que d'un appartement indépendant de 45 m², actuellement exploité en location saisonnière. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m². Cet espace chaleureux réunit un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Cette dernière peut être transformée en salle d'eau, permettant ainsi d'envisager une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux belles pièces d'environ 18 m² et une troisième d'environ 12 m² située en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Accessible depuis la maison par un couloir, l'appartement indépendant de 45 m² offre de nombreuses possibilités. Il comprend au rdc une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse. À l'étage, une mezzanine actuellement utilisée comme chambre, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre complètent l'ensemble. Cet espace peut être conservé en location saisonnière, utilisé pour recevoir famille et amis ou répondre à un projet personnel ou professionnel. L'extérieur offre de nombreuses possibilités. L'accès à la propriété se fait par un portail donnant sur un espace de stationnement pouvant accueillir environ 5 véhicules. Un double garage attenant de 42 m², un hangar bardé de bois, un double carport destiné notamment au matériel et un bûcher complètent les dépendances. Le terrain de 9 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant espace, tranquillité, nature et indépendance. Côté technique : chauffage électrique complété par un poêle à bois, double vitrage et assainissement individuel conforme. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un logement indépendant et un environnement rare à quelques minutes de Rostrenen. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 614550 ).

Ce mas de 407 m² habitable a traversé les siècles tout en conservant son charme intemporel. Il vous convie à un voyage dans le temps. Sa réhabilitation a fidèlement préservé un patrimoine rural transmis depuis plusieurs générations. Implanté sur un terrain de 23 hectares, dont une partie de 5000 m² est a bâtir, il offre des volumes généreux. Plusieurs pièces arborent des plafonds voûtés. Dans la pièce principale de 53 m², une magnifique cheminée vous invite à la détente. Ce mas comprend 6 chambres, 5 salles d'eau, 3 cuisines, une bibliothèque et un studio. Cet endroit est idéal pour la création, la méditation et la réalisation de divers projets grâce à ses multiples entrées indépendantes. Parmi ses atouts, on compte notamment le tout-à-l'égout, une source naturelle, une vue panoramique, la proximité de tous les commerces à 2 km, l'absence de nuisances sonores, et bien d'autres choses à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 614972 ).

Martin-église – maison contemporaine de 2022 – dpe a belle allure et prestations actuelles pour cette magnifique maison contemporaine ! Située au cœur de martin-église, bourg tous commerces à seulement 4 km de dieppe, cette maison récente de 2022, bénéficiant d'un classement énergétique a, conjugue confort, beaux volumes et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un local technique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une belle salle de bains avec baignoire et douche. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 640 m², agrémenté d'une superbe terrasse de 33 m² et d'un terrain de pétanque pour de beaux moments de convivialité. Une maison familiale, récente et particulièrement fonctionnelle, idéalement située à proximité immédiate de dieppe. Les + : construction 2022 – dpe a – 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée – grande pièce de vie – double garage – terrasse – terrain de pétanque – commerces à pied. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie dujardin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 319 607 greffe de rouen) 06 13 74 22 68 (réf. 614893 ).

Située à seulement 5 minutes de Noyant et environ 25 minutes de Saumur, cette maison de plain-pied offre un ensemble intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et de nombreuses dépendances. La maison se compose d'une entrée d'un bel espace salon-salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une cave ainsi que des combles viennent compléter la maison. Ces derniers offrent de belles possibilités pour imaginer, selon les besoins, une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un espace de jeux. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances dont une grande dépendance pouvant se prêter à différents projets notamment la création d'un espace de réception. Deux garages et une pièce de stockage complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries ainsi que l'assainissement individuel. Un bien avec du potentiel, qui permettra aux futurs propriétaires de le faire évoluer progressivement selon leurs envies. Une propriété à découvrir pour ses volumes, ses nombreuses dépendances et les possibilités qu'elle offre, à quelques minutes seulement de Noyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 614551 ).

À Crosmières (72200), à environ 10 minutes de La Flèche, découvrez cette maison de ville d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration agréable au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine équipée d'environ 34 m², véritable espace de vie, ainsi que d'un séjour de plus de 32 m² agrémenté d'une cheminée. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres, dont deux belles chambres d'environ 14 et 17 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre, d'un chauffage électrique complété par la cheminée et est raccordée au tout-à-l'égout. Implantée sur une parcelle d'environ 104 m², elle ne dispose pas de jardin. Une configuration intéressante pour ceux qui souhaitent profiter des volumes et de l'indépendance d'une maison sans avoir d'extérieur à entretenir. Côté pratique, Crosmières dispose notamment de l'école publique des Tilleuls et d'une boulangerie à proximité. La Flèche est accessible en environ 10 minutes et Sablé-sur-Sarthe en environ 20 minutes. Une ligne de bus dessert également ces deux villes. Une maison soignée et fonctionnelle, prête à vous accueillir, dans laquelle vous pourrez poser vos valises et vous approprier les lieux. Les + du bien : °Environ 120 m² habitables °3 chambres °Plus de 66 m² cumulés entre cuisine et séjour °Cuisine équipée °Cheminée °Garage °Fibre et tout-à-l'égout A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 614864 ).

Authentique maison en pierre du XIXe siècle à rénover, offrant environ 140 m² habitables, 6 pièces et 4 chambres, au cœur d'un environnement montagnard privilégié. Typique des constructions traditionnelles du Haut-Champsaur, cette bâtisse de caractère mêlant pierre et bois offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation principale, déjà définie, permet notamment d'envisager une rénovation progressive, sans nécessairement réaliser l'ensemble des travaux dès le départ. Elle se compose au RDC d'un espace de vie avec cuisine et arrière-cuisine ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon plein sud et vue dégagée sur les montagnes, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Une cave saine complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une partie indépendante à l'étage pouvant permettre la création d'un studio ou d'un T2, ainsi que d'une vaste grange accessible facilement depuis la route. Cette dernière offre de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Une ancienne écurie complète également les dépendances. Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², dont une partie est pentue et difficilement exploitable, la maison bénéficie néanmoins d'un agréable espace extérieur exposé plein sud, avec la possibilité de créer une terrasse et un potager ou une aire de jeux. Idéalement située à moins de 5 minutes du village d'Orcières, 10 minutes de Pont-du-Fossé et environ 15 minutes de la station d'Orcières-Merlette, elle permet de profiter de la montagne tout au long de l'année. Accès à pieds à la base de loisirs d'Orcières. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant le chauffage et la rénovation générale. Les menuiseries de la partie principale sont toutefois déjà en PVC double vitrage, tandis que la charpente est en bon état et que la toiture ne présente pas de fuite même si elle est ancienne, elle reste en bon état. Un bien authentique et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur rythme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 614915 ).

Située dans un environnement calme de Moussy-le-Vieux, cette maison familiale d'environ 110 m² (108 m² habitables) offre une configuration agréable avec 6 pièces dont 4 chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas de type véranda, particulièrement pratique au quotidien pour déposer manteaux, chaussures et affaires avant d'accéder au reste de la maison. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation conviviale avec un salon et une salle à manger distincts, permettant de profiter de deux espaces de vie bien séparés. Une cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, tandis qu'une quatrième chambre située en sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant ainsi une pièce supplémentaire qui pourra être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage de 22 m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et le secteur de Roissy CDG sans les nuisances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 614932 ).

Venez découvrir en exclusivité, à proximité de la gare SNCF et des commerces, cette maison des années 70 implantée sur une parcelle de 1178 m². Elle possède un cadre de vie agréable ! Avec un beau potentiel et une surface habitable de 105 m² le bien comprend : - Une entrée desservant les pièces de la maison - Un salon salle à manger lumineux et une grande cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses. -Les combles de 30 m² sont aménageables permettant ainsi de créer un espace supplémentaire -Le sous sol d'environ 95 m² accueille l'espace garage, la buanderie-chaufferie, un atelier, un grand cellier, une cave ainsi qu'une pièce chauffée avec salle d'eau pouvant servir de chambre supplémentaire. Un hangar de 36 m² permet d'accueillir un second véhicule. À l extérieur, vous pourrez profiter d un beau terrain plat parfait pour un potager ou pour d autres aménagements paysager. Maison idéale pour un projet familial dans un environnement calme et à proximité des transports et des commodités. Des travaux de rénovation sont nécessaires : électricité, menuiseries, ré isolation, et rafraichissement des pièces. Je reste disposition pour répondre à vos questions et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 532 628 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 67 10 62 64 (réf. 609752 ).

Magdeleine Corre, conseillère immobilier, vous propose à la vente cette agréable maison familiale située dans un environnement pavillonnaire calme, à la limite de Yerres. Une adresse pratique au quotidien : - Commerces de proximité à environ 5 minutes à pied - Gare RER Montgeron-Crosne à 10 minutes à pied, avec Paris Gare de Lyon accessible en environ 30 minutes - Ecoles à 10 minutes à pied Développant 142 m² habitables (179 m² au sol), la maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième. L'espace de vie s'organise sur plusieurs niveaux : Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, et ouvrant sur un balcon. Trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage. À l'étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et de WC. Un vaste espace supplémentaire de plus de 25 m² habitables (45 m² au sol) pourra facilement s'adapter à vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace dédié au télétravail. Au rez-de-jardin, une grande entrée avec de nombreux rangements dessert une buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'un spacieux garage avec une fosse donnant sur un espace cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. Une surface dallée située devant la maison permet également de stationner deux véhicules, en complément du garage double. Atout supplémentaire : présence d'une dépendance d'environ 35 m², située au fond du jardin. À réhabiliter, elle ouvre la porte à différents projets : espace indépendant pour un proche, bureau, ou encore projet locatif. En bon état général et classée D au DPE, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable : calme, volumes généreux, plusieurs espaces modulables, et une situation permettant de rejoindre facilement commerces, écoles et transports. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et la diversité de ses espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 614922 ).

Située à proximité de Condom, cette maison contemporaine de 227 m² offre un potentiel locatif avec ses deux logements, implantés sur une spacieuse parcelle de 7 144 m². Deux habitations indépendantes Première habitation : - Salon lumineux de 21 m². - Cuisine américaine moderne de 13,90 m². - Salle à manger spacieuse de 24 m². - Trois chambres (14,20 m², 14,70 m² et 15,60 m²). - Salle d'eau bien équipée de 7 m². Seconde habitation : - Grande pièce de vie de 39,70 m². - Cuisine équipée de 19,30 m². - Deux chambres (12,90 m² et 18,50 m²). - Salle d'eau de 5,30 m². En plus des habitations, cette propriété offre de nombreuses dépendances : - Grand garage de 117 m². - Grande pièce de 88 m². - Hangar ouvert de 237 m². Atouts et confort - Menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. - Isolation soufflée, garantissant des performances énergétiques optimales. - Emplacement stratégique, avec un accès rapide à toutes les commodités : commerces, services médicaux, écoles, collèges et lycées. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 614992 ).

Maison individuelle de caractère avec grand potentiel – Tonnerre (89700) Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la commune historique de Tonnerre, au cœur d'un environnement calme et recherché. Implantée sur une très belle parcelle de 995 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité, grands espaces et praticité. Localisation & Accessibilité Emplacement stratégique dans le Tonnerrois, à proximité directe des bassins d'emploi et des célèbres vignobles : Chablis : 16 km (environ 15 minutes) Auxerre : 36 km (environ 35 minutes) Description & Agencement du Bien Organisée sur 3 niveaux, la maison développe 100 m² habitables complétés par un sous-sol non enterré de 100 m² offrant un formidable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un couloir central dessert l'ensemble des espaces de vie : un grand salon particulièrement lumineux, une cuisine, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain séparée. Au premier étage : L'espace nuit supérieur se compose de deux belles chambres indépendantes et d'un dressing bien séparé, offrant un rangement optimal. Au sous-sol (hors-sol) : Ce niveau de 100 m² abrite un garage, un premier atelier (atelier n°1), un second atelier (atelier n°2) parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'une authentique cave faisant office de cave à vin. Les Extérieurs Le bien s'épanouit sur un très beau terrain individuel de 995 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager ou créer un espace de détente extérieur en toute tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) 07 83 84 42 08 (réf. 615025 ).

Idéalement située dans un environnement agréable et calme, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Bagnères-de-Bigorre, cette maison de 109 m², construite en 1958, offre de beaux volumes sur un terrain plat de 719 m². Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie de 25 m² agrémentée d'un poêle à bois et ouvert sur une véranda, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec placards et parquet au sol, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. La maison parfaitement entretenue, bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces et d'un chauffage au gaz de ville. Toiture en Ardoise. Peintures de la façade et des volets refaites récemment. À saisir à ce niveau de prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chantal COLLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 109 013 Greffe de TARBES) 06 33 33 87 96 (réf. 613838 ).

Proche des commerces, vous serez sous le charme de cette maison individuelle de 151 m² entièrement rénovée construite en 1997 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une belle véranda avec double vitrage en alu et volet roulant électrique, 5 chambres, 2 salle d'eau et 2 wc, bureau, garage, buanderie, atelier, belle piscine enterrée 8 * 4 chauffée et sécurisée avec un rideau, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, cour goudronnée, portail automatique, tout à l'égout, le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 771 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 614748 ).

Vous rêvez d'un lieu de vie atypique, chaleureux et plein de caractère, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété à Linars pourrait bien être celle que vous attendiez ! 159 m² habitables parfaitement rénovés 3 belles chambres Pierre, bois et beaux volumes : un véritable cachet qui fait toute la différence Plus de 60 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités Environ 4 000 m² de terrain pour laisser libre cours à vos envies ! Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Les volumes sont généreux, l'ambiance est chaleureuse et très peu de travaux restent à prévoir. Vous posez vos valises et profitez ! Les 4 000 m² de terrain offrent un potentiel exceptionnel : accueillir des animaux créer votre potager profiter d'un grand espace extérieur développer vos projets grâce aux dépendances… Et tout cela à moins de 2 km des commerces et des écoles, à proximité immédiate du petit bourg de Linars, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et préservé. Et côté énergie : excellent DPE en B ! Un vrai atout pour conjuguer confort, maîtrise des consommations et qualité de vie. Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, potentiel et tranquillité… à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce domaine peut vous offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 615018 ).

Maison avec piscine, t2 indépendant & vue montagne – thoard (04380) à 20 min de digne-les-bains, découvrez ce bien rare alliant confort familial et opportunité financière. Niched dans un environnement calme, cette maison offre des prestations complètes pour un cadre de vie idéal. Maison principzle de 85 m² une pièce de vie baignée de lumière de 45 m² avec cuisine américaine, complétée par une véranda chauffée de 17 m² utilisable toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Extérieurs d'exception & détente profitez d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue en pierre, ainsi que d'une piscine couverte accompagnée d'une terrasse en bois avec vue sur les montagnes. Investissement malin : appartement t2 rapporteur au 1er étage, un t2 indépendant de 45 m² (séjour, cuisine, chambre, sdb) génère un revenu locatif immédiat de 500 € / mois (parfait pour réduire vos mensualités de crédit les atouts : grand garage de 45 m² (aménageable ou stockage / atelier) écoles, transports en commun (bus) et commerces du village accessibles à pied. Nancy bayonna - optimhome | 07 69 50 28 63 contactez-moi pour planifier votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nancy bayonna entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°108 244 591 greffe de manosque) 06 86 81 00 52 (réf. 614640 ).

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 155 m², située dans un village calme et recherché à proximité de lillebonne. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : 5 chambres permettant d'accueillir toute la famille grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux cuisine avec accès direct aux espaces de vie espace buanderie possible, idéal pour optimiser l'organisation du quotidien garage attenant, à rafraîchir selon vos envies jardin agréable, propice aux jeux, aux repas en extérieur ou à la détente cette maison de type 7 combine espace, luminosité et potentiel, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de lillebonne. Une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite damien bouillon : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 46 87 20 16 email : d.bouillon@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 522749514 - ville du greffe : le havre.

Didier debono optimhome vous propose : cet ancien établissement thermale dans un cadre enchanteur de plus de 15000 m² de terrain un surface habitable d'environ 1000 m² en partie rénovée s'offrent à vous. Actuellement plusieurs espaces sur 3 niveaux. En sous sol à finir de rénover un espace d'environ 140 m² ( anciens bains) avec accès direct à l'ancien piscine à rénover également. Au rez -de chaussée une superficie de plus de 500 m² sur 2 ailes à finir de rénover. L'étage en partie exploité en appartements avec de beaux espaces de vies. Cette magnifique demeure n'attend plus que vous, pour finir d'aménager un beau projet. Située à 10 minutes d'aire sur l'adour au carrefour de 4 départements dans cette belle région réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 614776 ).