Maison avec jardin à vendre

CROZON, Idéalement nichée dans le secteur très recherché du Menhir, découvrez cette charmante maison traditionnelle qui incarne la douceur de vivre de la presqu'île. Offrant un cadre de vie idyllique au calme absolu, elle réussit le pari rare du "tout à pied" en se situant à seulement 10 minutes de marche du centre-ville animé et de la plage. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 800 m², cette maison séduit dès le premier regard par son authenticité et son atmosphère paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux comprenant un salon intimiste et une salle à manger de caractère, sublimée par une magnifique cheminée, promesse de douces soirées d'hiver. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace. Ce niveau propose également une vie de plain-pied confortable grâce à une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un débarras ainsi qu'une cave viennent parfaire le côté pratique de la maison. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Son emplacement privilégié, son âme traditionnelle et son jardin verdoyant en font un véritable havre de paix qui vous fera craquer à coup sûr. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! DPE et photos intérieures à venir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 957916.

À Verzy (51), Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité un ensemble immobilier, rare opportunité au coeur du prestigieux village de Verzy, renommé pour son vignoble Grand Cru et son dynamisme touristique. Cet ensemble immobilier mixte de 223 m² de surface habitable entièrement rénové avec goût, vendu libre de toute activité, offrant une configuration idéale pour un projet professionnel (viticole, touristique, commercial) ou une superbe résidence principale avec local indépendant et cave. L'habitation (138 m² étage 1 et 2), idéale pour de l'accueil touristique ou une vie de famille. elle se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux et de 3 belles chambres configurées en suite privatives, disposant chacune de sa propre salle de bains, de son WC et de la climatisation. Le rez de chaussée (85 m²), un ancien local commercial vide offrant un volume remarquable en plein centre-ville. Doté d'une belle visibilité, cet espace est une page blanche idéale pour la création d'un caveau de dégustation, d'une boutique d'artisanat, de bureau ou pour être habilité en un grand gîte ou un appartement indépendant ou un garage ou espace de stockage. Les atouts : Emplacement recherché au sein du parc naturel de la Montagne de Reims, fort flux touristique, configuration idéale pour de la location saisonnière à l'étage. Belle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 954678.

NOUVEAU - Maison de plain pied construite en 1998 et agrandie en 2000, cette agréable maison offre de beaux volumes et un excellent état d'entretien. La maison est située dans un secteur à vocation artisanale comprenant quelques entreprises à proximité. Cet environnement est pris en compte dans le positionnement tarifaire du bien, permettant de bénéficier d'une maison spacieuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue à un prix attractif au regard de ses prestations. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un extérieur. Côté jour : une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe l'espace de vie et offre une surface complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Une pièce salon. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec un espace dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau récemment rénovée. Un bureau indépendant permet de répondre aux besoins du télétravail ou d'une activité à domicile. Une lingerie avec espace technique pour la chaudière. Les atouts du bien : un plancher chauffant, une chaudière gaz de ville, un poêle à bois, installation panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus d'électricité, domotique etc. Côté des dépendances : 3 garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage dont un garage pouvant accueillir un camping car (belle hauteur sous plafond). À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain en grande partie clos et aménagé, une zone de stationnement devant la maison, les extérieurs sont soigneusement entretenu, exposition sud et ouest, une terrasse, un espace cuisine d'été et un puits permet l'arrosage du jardin. Parcelle de 1345 m². EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 958066.

Sud bourgogne- 1h30 de lyon- dans un secteur calme à tancon entre charlieu et chauffailles. Charmante maison en pierre sur 2 niveaux à rénover. Surface habitable de 73 m². + véranda. Rdc : salon, cuisine, salle d'eau et wc. Etage, 2 chambres en enfilade, grenier aménageable. Dépendance : chaufferie, atelier, cave. Chaudière fioul - assainissement fosse septique conforme (très récente). Jardin et grand terrain de 4400 m². Présence d'un puits dans le jardin. Cette maison sera disponible en fin d'annee 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 957056.

Au cœur de la Pévèle, dans un environnement préservé d'une rare quiétude, cette ancienne ferme de caractère entièrement réinventée conjugue avec élégance authenticité et prestations d'exception. Développant plus de 300 m² habitables pour la bâtisse principale, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée à chaque détail. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle et ouverts sur une nature omniprésente, offrent un cadre de vie aussi raffiné qu'apaisant : un séjour de 29 m², une vaste cuisine haut de gamme de plus de 40 m² avec cave à vin, ainsi qu'un salon de plus de 40 m² aux lignes élégantes. Une salle de sport et une buanderie complètent ce niveau pensé pour un confort absolu. À l'étage, quatre chambres aux dimensions généreuses accueillent famille et invités, dont une superbe suite parentale. Une salle de bain indépendante vient parfaire cet espace nuit résolument familial. À l'extérieur, le spectacle est permanent. La propriété profite d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, dans un calme absolu où chevreuils, lapins et oiseaux sauvages offrent un décor vivant et privilégié. Une piscine chauffée, deux terrasses idéalement exposées — l'une côté jardin à l'est pour les levers de soleil, l'autre côté cour à l'ouest, protégée du vent — invitent à savourer chaque instant. Le parc paysager, le terrain de pétanque, le double garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complètent cet ensemble rare. Enfin, une seconde habitation totalement indépendante de type 2 vient enrichir la propriété. Accessible par une entrée distincte avec stationnement privatif pour quatre véhicules supplémentaires, elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel supplémentaire. Ce dernier espace permet également d'exercer un activité ou de développer un projet complémentaire. Une propriété confidentielle et singulière, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Pévèle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Réf. 957568.

Capifrance – jean-pierre gratteau vous propose en hypercentre de châtellerault (86) une superbe maison bourgeoise offrant 204 m² habitables, aux volumes généreux et au charme indéniable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux comprenant : • une cuisine équipée avec son arrière-cuisine (chaudière gaz condensation neuve) • une salle à manger, • un salon convivial idéal pour recevoir. • un wc • une deuxième entrée avec accès directe aux étages à l'étage : • 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, • 1 une autre chambre actuellement aménagée en bureau • un wc au deuxième étage : • une chambre, • une deuxième suite parentale avec salle d'eau et wc. La maison dispose également de nombreux atouts : • un garage, • un grenier indépendant offrant un beau potentiel d'aménagement (1 à 2 pièces supplémentaires) avec accès indépendant • une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin de ville d'environ 200 m², clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en centre-ville. Situation privilégiée : • gare tgv accessible à pied, paris à 1h20 • proximité immédiate du cœur de ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 957690.

À deux pas des écoles et commerces, cette propriété de 127 m² offre de beaux volumes : séjour-cuisine de 43 m² ouvert sur terrasse, 3 grandes chambres et sous-sol aménagé de 60 m². Le plus : une dépendance indépendante de 65 m² (bureaux, salle d'eau), idéale pour le télétravail ou une activité libérale, avec nombreuses places de parking. Côté jardin : piscine de 8mx4m clôturée, pétanque, verger et garage. Maison saine et bien entretenue (isolation extérieure, double vitrage, toiture récente). Rafraîchissement à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 157 702 - greffe de strasbourg) jennifer hubsch entrepreneur individuel 07 65 23 84 06 - réf. 958074.

EXCLUSIVITÉ – Maison de village à fort potentiel avec grand jardin à La Roche-de-Rame Au cœur du charmant village de La Roche-de-Rame, découvrez en exclusivité cette authentique maison de village offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement. La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants : Un premier appartement comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une buanderie. Un second appartement en duplex disposant au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salle d'eau et WC, et à l'étage d'une grande chambre bénéficiant d'un balcon. L'ensemble développe environ 89 m² habitables, mais la maison dispose de plus de 380 m² au sol, offrant un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, agrandir les logements existants, aménager des dépendances, des ateliers ou développer un projet locatif. Les amateurs de rénovation apprécieront les volumes disponibles et les nombreuses possibilités d'aménagement permettant de valoriser pleinement ce bien de caractère. En contrebas de la maison, vous profiterez d'un superbe jardin de plus de 800 m², exposé plein sud. Entouré d'arbres, ce véritable écrin de verdure offre un cadre paisible et privilégié pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Un accompagnement pour votre projet de rénovation Grâce à ma labellisation Éco-Conseillère, je peux vous accompagner dans la réflexion et la mise en œuvre de votre projet de rénovation énergétique. En m'appuyant sur le réseau CASAM, je vous aide à identifier les solutions adaptées à votre projet, les professionnels compétents et les dispositifs d'aides mobilisables afin d'optimiser la valorisation de ce bien. Les atouts : Deux appartements indépendants Environ 89 m² habitables Plus de 380 m² au sol à exploiter Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement Grand jardin de plus de 800 m² exposé plein sud Environnement calme et verdoyant Accompagnement personnalisé pour la rénovation énergétique Nombreuses possibilités de projet familial, locatif ou patrimonial Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets souhaitant créer un bien unique au cœur des Hautes-Alpes. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 948415.

Maison de caractère fin XIXᵉ siècle – 7 pièces – Jardin arboré de 561 m² – Ermont Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché d'Ermont, réputé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette élégante demeure de la fin du XIXᵉ siècle, pleine d'âme et de cachet. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison de caractère offrant 7 pièces, dont 3 chambres. Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques carreaux anciens aux motifs d'époque, vitraux colorés diffusant une lumière douce et chaleureuse, boiseries et éléments décoratifs préservés. Les pièces de réception se succèdent harmonieusement, offrant des volumes agréables et une ambiance chaleureuse. Les grandes ouvertures sur le jardin invitent la nature à l'intérieur et mettent en valeur un extérieur particulièrement soigné. Implantée sur un terrain de 561 m², la propriété bénéficie d'un jardin fleuri et arboré, véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer. Cette demeure séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'un bien authentique, où le charme des matériaux d'origine se conjugue à un environnement privilégié. Les atouts : Maison de la fin des années 1800 7 pièces dont 3 chambres Quartier calme et très recherché d'Ermont Magnifiques vitraux d'époque Carrelages anciens de caractère Ambiance artistique et chaleureuse Terrain de 561 m² Jardin fleuri et arboré Maison pleine de charme et d'authenticité Un bien rare pour les amoureux des belles demeures anciennes, où chaque détail contribue à créer une atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf. 957293.

Reims Sud, au coeur d'un village idéalement situé. En exclusivité. Au cœur d'un magnifique jardin arboré de plus de 2000 m², découvrez cette maison indépendante offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et luminosité. Bénéficiant d'une belle exposition, la maison propose de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Vous serez séduit par son agréable séjour ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, donnant directement sur une terrasse ensoleillée avec piscine et un superbe jardin. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'accompagne d'une lingerie pratique. Une chambre en rez-de-chaussée complète ce bien, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau ou chambre supplémentaire; À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement verdoyant. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf. 957646.

CESSY. Située dans un environnement paisible au cœur d'un lotissement recherché, cette maison familiale construite en 1989 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à seulement 500 mètres des commodités (école primaire, commerces et arrêt de bus ligne 60 en direction de Cornavin). Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², elle développe une surface généreuse de plus de 162 m² au sol (154,65 m² loi carrez). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'une chambre, idéale pour un espace de plain-pied ou un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand palier offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins, ainsi que d'une grande salle de bain. Le sous-sol complet comprend un local technique, une cave et une buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement. Bien entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement afin de la remettre au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, ainsi que d'un abri voiture. Chauffée au gaz, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE : D). Un bien rare, alliant calme, espace et proximité des services, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 943947.

* exclusivite * bordeaux-nansouty, dans une rue très recherchée et convoitée, au calme, à 300m de la place nansouty et de ses commerces de qualités, proche des transports et des écoles maison en pierre grande surface, dans une rue calme, aux beaux volumes, très lumineuse. Cette maison est idéale pour une vie de famille avec sa grande cuisine toute équipée et ouverte donnant sur un beau et grand séjour ainsi qu'un salon avec cheminée ouvert sur une vaste terrasse qui domine un jardin intime très bien exposé (sud / ouest). À l'étage, le vaste palier dessert une salle d'eau avec wc séparé ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Celle-ci se compose d'une vaste chambre, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et dressing. Au dernier étage, deux chambres mansardées sont distribuées par une grande pièce de dégagement qui fera le bonheur de vos bambins qui auront eux aussi leur lieu de vie. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Au sous-sol une vaste pièce (environ 80 m²) pourra servir de salle de sport, salle de jeu ou bureaux ou encore bar avec cave à vin. Un coin buanderie avec accès jardin complète ce niveau ainsi que des toilettes indépendants. Un quartier calme et recherché les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 957100.

Propriété de caractère nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 2,1 hectares, offrant calme, intimité et un fort potentiel d'exploitation événementielle. À seulement 30 minutes de Toulouse et de son aéroport, ce charmant château du XIXᵉ siècle séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère paisible et la diversité de ses possibilités. Pensée avant tout comme une demeure familiale, la propriété s'étend au sein d'un environnement préservé où il fait bon vivre, recevoir et développer de nouveaux projets. Le domaine comprend un château familial 262 m², une maison d'amis d'environ 215 m², une vaste salle de réception de près de 400 m² pouvant accueillir jusqu'à 300 convives, ainsi qu'un hébergement offrant jusqu'à 35 couchages. Une piscine couverte et chauffée, un grand parking (150 places) et des dépendances viennent compléter cet ensemble rare sur le marché. Une propriété aux portes de Toulouse, parfaite pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et projet professionnel dans un cadre privilégié, avec un potentiel événementiel immédiatement exploitable. Dossier complet après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 957165.

Quartier Olivier HEUZÉ, Raphaël JOUBERT vous propose à la vente cette charmante mancelle, proche transport et commerce. Cette maison pleine de caractère a conservé tout le charme de l'ancien, avec notamment une cheminée dans chaque pièce et une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un véritable havre de paix. Vous profiterez également de petites dépendances extérieures ainsi que d'un agréable jardin fleuri. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle de bain et un grenier aménageable selon vos envies. Un garage fermé situé dans une rue adjacente et une cave complètent ce bien. Après rénovation, cette maison retrouvera tout son cachet et deviendra une magnifique demeure familiale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 958041.

Maison rénovée avec gîte Située à Valence-sur-Baïse, cette maison rénovée avec soin développe 230 m² habitables sur deux niveaux et repose sur un terrain de 780 m². Le premier niveau offre une grande entrée, un salon lumineux de 30 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 18 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un balcon exposés plein sud, trois chambres spacieuses (14 à 17 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon. Le sous-sol est aménagé en gîte avec entrée indépendante. Il comprend un salon de 30 m² (4 couchages), une cuisine ouverte de 17 m² avec accès à une terrasse privative, deux chambres (2 couchages chacune), une salle d'eau et un WC séparé, pour un total de 8 couchages. Ce logement est prêt à être loué, à la semaine ou au mois, et représente une opportunité intéressante, notamment grâce à la proximité de la station thermale de Castéra-Verduzan. Un second sous-sol, en dessous, reste aménageable selon vos projets. Informations complémentaires : – Surface habitable totale : 230 m² – Terrain : 780 m² – Garage – Terrasse et balcon exposés plein sud – Sous-sol aménagé en gîte (8 couchages) – Isolation toiture et sol réalisée en 2019 – Menuiseries PVC double vitrage (2019) – Volets roulants (2019) – Poêle à granulés récent + chauffage central au fioul – Possibilité de vente meublée Cette maison allie confort de vie et potentiel locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 958091.

En exclusivite - propriete confidentielle a 100m de la plage - 6 suites – piscine a debordement – potentiel unique - saint francois. Située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de saint-françois, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et potentiel de revenus. Organisée autour d'une superbe piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles pmr, parfaitement intégrées dans un environnement tropical soigné. Chaque suite bénéficie de prestations de qualité : - climatisation - brasseurs d'air - menuiseries aluminium - espaces extérieurs privatifs. Les espaces communs offrent : - un séjour spacieux d'environ 33 m² - une cuisine fonctionnelle - de larges terrasses couvertes - un cadre de vie ouvert sur l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé avec : - piscine à débordement - deck en bois rouge - portail motorisé - stationnements privatifs. - construction en béton - extension récente (2018) - rénovation piscine (2018) - aucun travaux à prévoir - fibre optique + citerne tampon un bien à double lecture, ce bien peut être exploité en : - résidence principale de standing - villa familiale avec revenus locatifs - hôtel de charme avec 6 suites privatives une opportunité rare. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant : - un actif patrimonial de qualité - un projet de vie avec revenus - ou un investissement touristique à fort potentiel informations complémentaires : dossier technique et financier disponible après échange qualifié. Confidentialité. Visuel non contractuel – off market & confidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 958133.

Située à Cany-Barville (76450), cette maison bénéficie d'un cadre agréable et paisible. La ville offre un environnement convivial et familial, avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts. Idéalement située, elle permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Les habitants peuvent profiter d'une vie tranquille tout en restant connectés aux services essentiels à quelques pas de chez eux. Construite en 2000 sur un terrain de 801 m², cette maison de 106 m² offre un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour salon, une chambre, un hall d'accueil avec dressing, un wc séparé avec lave mains et une salle d'eau. À l'étage, on trouve un deuxième wc séparé, deux chambres supplémentaires et une troisième chambre. Avec un sous-sol complet, cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et espace dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel ANQUETIL, Tél. : 06 46 78 36 73, E-mail : lionel.anquetil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 348 878 307.

Amoureux de la pierre et des belles rénovations, cette propriété est faite pour vous. Située en plein cœur de Bessières, dans une rue à sens unique au calme, cette ancienne grange a été entièrement rénovée en 2025 par des entreprises locales, avec des matériaux de grande qualité. Elle développe 156 m² habitables (180 m² au sol) sur une parcelle de plus de 650 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon avec toit cathédral, poutres apparentes et une luminosité exceptionnelle. La maison offre également une magnifique cuisine Schmidt entièrement équipée de 26 m², idéale pour recevoir famille et amis, complétée par un cellier de 7 m². L'ensemble de l'électroménager reste en place. Au rez-de-chaussée : * Salle de jeux ou bureau de plus de 15 m² * Suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau * Deuxième chambre de 14 m² * Cuisine de 26 m² + cellier À l'étage : * Deuxième suite de plus de 20 m² * Chambre de 14 m² * Cinquième chambre de 11,74 m² Les prestations sont rares sur le secteur : - Rénovation complète réalisée en 2025, - Pierre apparente, travertin et bois, - Menuiseries aluminium double vitrage, - Isolation et équipements récents, - Maison entièrement électrique, - Excellent classement énergétique : DPE B. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 650 m² avec un puits et un jacuzzi 6 places Sundance Spas. Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible. Une maison de caractère qui allie le charme de l'ancien et les performances d'une construction moderne, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

Maison neuve 2025 – 3 ch – Domotique complète – Jardin & garage – Proche mer Chaumes-en-Retz – à 10 min de Pornic / 30 min de Nantes Description À vendre : maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, sous garanties décennales dans un environnement calme. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf sans attendre la construction, à proximité des écoles, commerces et du littoral. Les atouts majeurs Confort & modernité Maison conforme RE2020 → très faible consommation énergétique Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Maison connectée et sécurisée Système domotique complet incluant alarme, caméras, sonnette vidéo et pilotage des équipements à distance. Stationnement & mobilité Garage de 23 m² avec un point d'eau 3 places de parking Prise Green Up pour véhicule électrique Extérieurs aménagés Jardin exposé plein sud et entièrement clos Terrasse en pierre naturelle de 18 m² Pergola moderne anthracite, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison Agencement – 84 m² habitables Espace de vie Belle pièce de vie lumineuse de 42 m², idéale pour partager des moments en famille, avec cuisine aménagée ouverte. Accès direct à la terrasse Espace nuit 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (10,5 m² / 10,5 m² / 12 m²) 1 salle de bain principale avec double vasque et baignoire WC indépendant Localisation idéale Bus scolaire à 50 m (sécurité optimale) Écoles & collège à 4 min Commerces & boulangerie à 3 min Gare à 10 min (liaisons vers Nantes et Pornic) Plage à 10 min Posez vos valises dans cette maison neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée, et profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 419 660 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel 06 88 33 06 03 - Réf. 957625.

Située à Cotignac (83570), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Cotignac, réputée pour son cadre pittoresque et son atmosphère conviviale, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison provençale allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez envoutée par le charme du jardin et de l'architecture de la maison construit dans la roche. Cette bâtisse édifiée sur un terrain de 399 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Avec son agencement sur deux niveaux et un rez-de-chaussée comprenant une grotte spacieuse voutée, un studio, une cuisine et un salon avec cheminée. Au premier étage, la propriété dispose d'une salle de bains et un WC, À l'étage, on retrouve deux chambres et une deuxième salle de bain. Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'extérieur invite à la détente avec un jardin agrémenté d'un bassin d'eau, parfait pour les moments de relaxation en plein air. Coup de cœur assuré ! Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845 191 972.

Conseillère immobilière mona mofrih vous présente ! Eaubonne – propriété contemporaine d'exception sur plus de 1 200 m² de terrain une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'eaubonne ! Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2013, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 200 m², cette propriété développe 155 m² habitables (191,52 m² au sol) et séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, comprenant un double séjour convivial ouvert sur le jardin, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis un intérieur pensé pour le confort de toute la famille : un double séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle une cuisine conviviale 4 belles chambres 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire nombreux rangements garage fermé de 20 m² côté pratique : stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules maison récente, parfaitement entretenue aucun gros travaux à prévoir un terrain exceptionnel de plus de 1 200 m² ! Quartier résidentiel recherché ! Cadre de vie privilégié véritable atout de cette propriété, ce magnifique jardin plat et arboré offre de multiples possibilités : piscine extension dépendance espace détente ou loisirs sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Une localisation idéale pour toute la famille : bus à seulement 2 minutes à pied (lignes 1514) gare ermont- eaubonne à proximité (rer c, lignes h et j) permettant de rejoindre rapidement paris écoles, commerces, services, équipements sportifs et espaces verts accessibles en quelques minutes accessibles à pied les plus qui font la différence une propriété familiale rare sur le marché, alliant espace, confort, modernité et potentiel. Ne tardez pas à réserver votre visite ! Une opportunité comme celle-ci se présente rarement sur le secteur. "les biens offrant un tel terrain sur eaubonne sont extrêmement rares. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel." une opportunité rare sur le secteur d'eaubonne, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à moins de 30 minutes de paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 955926.

Au cœur de Champigny, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison d'environ 205 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une belle entrée distribue harmonieusement les espaces de vie. Le salon et le séjour, baignés de lumière, se prolongent naturellement vers une cuisine contemporaine ouverte tout en bénéficiant d'un espace fonctionnel. La partie nuit se compose de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, l'extension accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le jardin aménagé avec soin et doté d'un système d'arrosage automatique, accueille une élégante terrasse en pierre naturelle ainsi qu'une piscine chauffée. Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison avec un double garage, une buanderie, un cellier et un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau selon les besoins. Un garage indépendant complète l'ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie d'une chaudière gaz à condensation, d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques et système domotique. Une maison aux volumes équilibrés, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 06 09 78 72 86, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304.

Raphaël joubert vous propose à la vente cette agréable maison située dans le quartier bellevue – hauts de coulaines. Édifiée sur sous-sol complet, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un beau salon-séjour lumineux, quatre chambres, deux salles d'eau dont une récemment rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Le grand sous-sol constitue un véritable atout avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une vaste pièce polyvalente, un garage, une buanderie un wc et une cave. Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à revenir vers moi pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 958114.

Située à Mas de Londres, à quelques minutes de Saint Martin de Londres, dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offre des prestations haut de gamme sur une surface habitable de 170 m², implantée sur un terrain paysagé de 965 m² avec sa piscine de 8x4 en pierre de bali. Dès l'entrée, vous serez séduits par une majestueuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 4,40 m et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. L'espace est à la fois lumineux, spacieux et chaleureux, offrant une vue dégagée jusqu'au Pic Saint-Loup. La villa propose un espace parental indépendant comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un espace dédié aux invités ou enfants avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain. En mezzanine, un espace bureau domine élégamment la pièce de vie, offrant un cadre de travail inspirant. Fonctionnelle et parfaitement pensée, la maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un grand garage de 35 m². À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 958101.

Coup de cœur : Maison familiale baignée de lumière – Secteur calme & recherché À la recherche du cocon parfait pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison, idéalement située dans un quartier paisible où tout se fait à pied : écoles, commerces et commodités sont à deux pas. Un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la clarté des espaces : • Côté Cuisine : une cuisine lumineuse orientée Ouest, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés, un cellier / garde-manger. • Côté Réception : Un vaste séjour (Est) s'ouvre sur un salon chaleureux. Grâce aux larges baies vitrées, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. • Extérieur Privatif : Profitez d'une belle terrasse à l'abri des regards, idéale pour vos soirées d'été en toute intimité. • Le petit + : Un grand placard aménageable en dressing dès l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Un étage pensé pour le repos L'espace nuit, situé à l'étage, offre tout le confort nécessaire pour une famille : • 4 chambres lumineuses. • Une salle de bain. • Un placard de rangement sur le palier pour une organisation impeccable. Les prestations complémentaires • Garage : Un bel espace de 22 m² environ pour votre véhicule et le stockage. • Jardin : Une cour fermée agrémentée d'arbres fruitiers, un terrain de jeu sécurisé pour les enfants. • Environnement : Secteur très recherché pour son calme tout en restant proche du cœur de ville. Une maison rare sur le secteur. Sa double exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont parfaitement répartis pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace. Ce bien correspond à votre projet : Ne laissez pas passer cette opportunité sur un secteur où les biens de cette qualité se font rares. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf. 957107.