Maison avec jardin à vendre

Située dans un environnement calme et verdoyant, en campagne, à seulement 14 km d'Argentan et 19 km de Sées, cette authentique bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur un terrain plat de 1 380 m² agrémenté d'une mare, la maison développe une surface au sol de 88 m². Avec une hauteur sous faîtage d'environ 8 mètres, elle permet la création d'un étage complet, offrant ainsi la possibilité de doubler la surface habitable. Le projet d'aménagement peut aisément comprendre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger 31 m², un salon 26 m², une buanderie 13 m² ainsi qu'une chambre avec salle d'eau 17 m². L'étage pourra accueillir plusieurs chambres supplémentaires et une salle de bains selon vos besoins. La propriété bénéficie déjà d'une fosse septique neuve, installée et en attente de raccordement à la maison. Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation pleine de charme dans un cadre champêtre particulièrement agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 957868.

À seulement quelques minutes du centre de Périgueux, cette élégante demeure de style périgourdin conjugue espace, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commodités et des principaux pôles d'activité. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture traditionnelle, ses extérieurs soigneusement aménagés et ses généreux volumes. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil, elle offre des espaces de vie lumineux tournés vers l'extérieur et une vue dégagée sur Périgueux qui accompagne le quotidien. Le vaste séjour avec cheminée à insert constitue un véritable lieu de réception, prolongé par une cuisine entièrement équipée ouverte sur les terrasses. La maison dispose de 7 chambres, dont une suite parentale, de plusieurs salles d'eau, d'un bureau et d'une configuration permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Les prestations répondent aux attentes actuelles : climatisation réversible, double vitrage, stores motorisés, nombreux rangements et vaste sous-sol comprenant garage, buanderie, local technique et espaces annexes. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel avec plage aménagée, douche extérieure, espace barbecue, terrain de pétanque et terrasses propices aux repas en famille ou entre amis. Les points forts : Maison périgourdine de caractère Vue dominante sur Périgueux 7 chambres et bureau Piscine au sel et espaces de réception extérieurs Vie de plain-pied possible Grand sous-sol avec garage et dépendances Centre-ville, gare, A89 et zones commerciales à moins 5 minutes A 5 minutes également de la future clinique privée (dès 2027) Idéale résidence familiale ou activité de chambres d'hôtes Une adresse stratégique sur l'agglomération périgourdine, offrant de beaux volumes, une excellente capacité d'accueil et un accès rapide à l'ensemble des services et infrastructures du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 958037.

Dans le Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, proche de la Dordogne, cette magnifique demeure en pierre du 17ème siècle est située au sein d'un petit hameau calme, dans un cadre exceptionnel, avec des vues sur la campagne environnante à vous couper le souffle ! Cette maison de caractère bénéficie d'un parc arboré d'environ 1.98 hectare, avec étang, d'une piscine au sel avec pool house, une immense grange et des dépendances. Vous verrez, le charme opère immédiatement grâce à de nombreux éléments authentiques tels qu'une fenêtre à meneaux, des tomettes au sol, du parquet, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse, d'environ 245 m², pleine de cachet vous offre : En rez-de-jardin : *une terrasse ouverte * une pièce de vie de 54 m² proposant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et salon agrémenté d'une belle cheminée en pierre, * une chambre avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque et toilette) de 25 m², * un toilette séparé avec lave mains * un incroyable salon lumineux, d'environ 60 m², équipé d'une impressionnante cheminée en pierre, sera propice aux soirées en famille ou entre amis, L'étage vous propose : *trois belles chambres mansardées dont deux sont en enfilade et une avec sa propre salle d'eau, * une salle de bain de 6 m² avec toilette, * un bureau, * une grande pièce au fond de l'enfilade d'environ 30 m² pourrait être transformée en chambre supplémentaire. * des combles aménageables Pour votre confort technique : Menuiseries en double vitrage - pompe à chaleur (radiateurs) - une alarme - la fibre - poêle à bois Une grange d'environ 400 m² laisse place à de nombreux projets ! Pour la partie baignade, une pataugeoire pour les plus petits et une piscine au sel pour les plus grands ! Un solarium et un pool house complètent cet ensemble aquatique. Le parc arboré est très agréable avec un parcours au sein du petit plan d'eau, une source, et quelques fruitiers. Ce magnifique domaine historique est idéalement situé à 5 minutes de la bastide de Castillonnès et non loin de celles de Villeréal et de Eymet en Dordogne. De plus, l'aéroport international de Bergerac est à moins de 30 minutes ! Castillonnès dispose, bien-sûr, de tous commerces et services nécessaires ! Bref ! vous l'aurez compris ce magnifique ensemble immobilier peut correspondre à toute sorte de projets de vie ! Une création de gîtes ? un regroupement familial ? une résidence principale ou secondaire ? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 957899.

Saint-crépin – en exclusivité chez capifrance laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne pleine de caractère et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 71 m², elle est habitable immédiatement tout en offrant encore un beau potentiel de rénovation selon vos envies. Elle comprend : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2024, fenêtres pvc double vitrage, électricité rénovée en 2017, assainissement individuel conforme. Édifiée sur une jolie parcelle clôturée d'environ 530 m², cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 957284.

Située dans un secteur calme de Cerizay, proche des grands axes, cette maison de 1974 offre de beaux volumes, un sous‑sol entièrement agencé, ainsi qu'une grande dépendance idéale pour artisan, stockage ou loisirs. Le tout sur un terrain agréable avec cour bitumée, jardin arboré et poulailler. Caractéristiques principales : Rez‑de‑chaussée - Salon de 30 m² intégrant un poêle à bois - Cuisine de 14,5 m², rénovée en 2021, ouverte sur le séjour - Trois chambres avec dressing de 11,30 m²; 14,36 m² et 10,57 m² - Salle d'eau de 6 m², refaite en 2025 - WC indépendant Sous‑sol complet - Espace cellier + Bureau de 21 m² (idéal télétravail ou activité) - Salle de jeux de 14,3 m² - Grande pièce de 38,4 m² : buanderie, chaufferie, cuisine d'été - Garage de 29 m² permettant de garer 2 voitures A l'extérieur - Cour bitumée avec espace terrasse - Grande dépendance de 32 m², hauteur 2,60 m → parfait pour ranger un van, atelier, stockage - Poulailler - Jardin arboré avec arbres fruitiers, intégrant un robot de tonte Caractéristiques techniques : - Chaudière et Poêle à bois (2025) avec fonction cuisson (pizzas, plats) - Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques au RDC - Isolation des combles réalisée en 2021 Venez découvrir cette maison très bien entretenue avec des espaces très fonctionnels, sans oublier le grand jardin très agréable ! Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 957383.

À deux kilomètre des cures de Jonzac, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. L'agencement est simple et efficace, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou une location meublée. Le bien dispose à l'extérieur, d'un jardin privatif de 30 m², facile d'entretien, idéal pour les beaux jours. La maison présente un fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer pour les cures thermales de Jonzac, très demandées dans le secteur. Actuellement loué 6 à 7 fois 3 semaines. Située dans un lotissement calme et bien entretenu, cette petite maison de plain-pied en bon état général constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situation et environnement La maison se situe à : 2 km des thermes de Jonzac, 3 km de la gare de Jonzac, 4 km du centre-ville et des zones commerciales, 16 km de l'autoroute à Mirambeau. Un emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités, dans une commune dynamique et attractive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 957812.

Au cœur d'un village agréable et vivant, cette maison d'environ 180 m² habitables invite dès les premiers pas à imaginer une vraie vie de famille. Derrière sa façade discrète, on découvre une atmosphère chaleureuse où les poutres apparentes, les briquettes anciennes et les volumes ouverts créent immédiatement un sentiment de confort et d'authenticité. En entrant, le regard se pose naturellement sur la belle pièce de vie. La cheminée avec insert, le bar intégré et l'escalier apparent donnent à l'ensemble un esprit convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Plus loin, la salle à manger et sa mezzanine ouverte apportent du cachet et une belle sensation d'espace baignée de lumière. La cuisine indépendante de 18 m² offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien, complété par un cellier pratique. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie confortable sur un seul niveau. À l'étage, la mezzanine ouverte surplombe la salle à manger et renforce le charme atypique de la maison. Deux grandes chambres d'environ 25 m² chacune offrent de beaux volumes rarement retrouvés dans une maison de village. Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace nuit. Enfin, une pièce supplémentaire de 33 m² reste à aménager selon vos projets : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou activité indépendante. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur Daikin installée en 2021, raccordée aux radiateurs et encore sous garantie jusqu'en juin 2026. Les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation est en laine de verre et la fibre optique est déjà installée. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et le ramassage scolaire dessert collèges et lycées. À l'extérieur, une véranda de 9 m² prolonge agréablement les espaces de vie tandis qu'une cour d'environ 40 m² permet le stationnement d'un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Située dans le quartier résidentiel du Vaux à Méry-sur-Oise, cette propriété Kaufman et Broad entièrement rénovée propose un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle close de 693 m² sans vis-à-vis, elle développe environ 135 m² habitables (154 m² utiles) et bénéficie d'aménagements pensés pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante d'environ 55 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, cet espace réunit un séjour avec insert à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bains rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée récemment ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille deux terrasses ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage double carrelé attenant de 25 m² ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent les prestations. Une borne de recharge électrique, un portail motorisé pilotable à distance ainsi qu'un système de sécurité connecté viennent renforcer le confort d'utilisation. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de menuiseries aluminium à double vitrage, de fenêtres de toit avec volets motorisés, d'un vidéophone, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'une alarme et d'une vidéosurveillance connectées. L'environnement constitue un atout avec les écoles, les espaces verts, les aires de jeux et les transports accessibles rapidement. Les commerces, le centre culturel La Luciole, les bords de l'Oise, la forêt de l'Isle-Adam ainsi que la gare de Méry-sur-Oise (ligne H vers Paris Gare du Nord) participent à la qualité de vie offerte par cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 569 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1820 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Venez découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied t4 de 2017,90 m² env et un garage de 15 m². Maison moderne et lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine équipée et un coin cellier buanderie. Côté nuit, elle comprend 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains de 5 m² avec balnéo et un wc séparé. Chauffage au gaz, et une climatisation réversible pour plus de confort. Un terrain clos de 469 m² situé dans un petit lotissement au calme, proche des commerces et des écoles, à seulement 5 min de l'accès autoroute, 10 min de la gare de montastruc et 20 min de toulouse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 957426.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison d'architecte de 135 m² sur un terrain de 1000 m² qui vous est présentée par votre conseiller local sébastien beckerich. Idéalement située dans un quartier très calme de la ville, il s'agit d'un bien rare à sarreguemines. Son terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de sa superbe piscine sans vis-à-vis. Le bien a été érigé avec des matérieux de bonne facture et a été régulièrement entretenu (nettoyage de la toiture, changement du liner de la piscine, rénovation de la terrasse. Etc) et dispose entre autres d'une cheminée, du double vitrage, d'un garage pour 2 voitures. Disposant d'une suite parentale au rez-de-chaussée cette maison conviendra au plus grand nombre. Véritable coin de paradis à sarreguemines, contactez moi pour plus d'informations. La maison sera disponible à partir de début décembre 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 957640.

EXCEPTIONNEL À MONTARNAUD MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉ Au cœur de Montarnaud (34 – Hérault), à seulement 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et proximité immédiate des commodités. Cette maison développe 116 m² habitables complétés par un sous-sol total bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel. Un véritable écrin de verdure situé à quelques minutes à pied des commerces du village, des écoles maternelle et primaire, du collège ainsi que de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour à triple exposition, largement ouvert sur le jardin et les terrasses extérieures. La cuisine américaine est équipée et s'organise autour d'un vaste îlot central, idéal pour les moments de partage en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau. Une chambre supplémentaire et une 3ème salle d'eau sont aménagées au sous-sol, offrant de multiples possibilités d'usage : espace invités, bureau, activité professionnelle ou logement d'appoint. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Véritable atout de cette propriété, le garage est aménageable et permet d'envisager de nombreux projets : atelier, salle de sport, salle de jeux, stockage, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires. Une caractéristique particulièrement recherchée par les artisans, entrepreneurs ou passionnés nécessitant de grands volumes de rangement. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare et préservé. La piscine (3 x 7 m) s'intègre harmonieusement dans un vaste jardin arboré, à l'abri des regards, créant une véritable bulle de sérénité. Ici, les journées d'été s'étirent au rythme du soleil, entre baignades, détente sur la terrasse et moments de convivialité dans un environnement verdoyant, où chaque espace invite au repos et à la douceur de vivre. De nombreux espaces de stationnement, un carport, un garage ainsi qu'un accès permettant de stationner les véhicules à proximité immédiate de la maison complètent ce bien. Les biens disposant d'un terrain de plus de 2 000 m² au cœur même de Montarnaud sont aujourd'hui extrêmement rares. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une maison familiale offrant espace, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf. 955426.

Investissement locatif clé en main - rentabilité immédiate à exireuil, à seulement 5 minutes de saint-maixent-l'école, découvrez cette maison de 75 m² loi carrez, construite en 2005 et actuellement louée à un locataire sérieux en place depuis début 2025. Loyer actuel : 696 € hors charges revenus locatifs immédiats très forte demande locative sur le secteur aucun travaux à prévoir le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : • cuisine rénovée • salle de bain refaite • chauffe-eau remplacé • parquets et revêtements de sols récents • système de chauffage renouvelé la maison propose : • 3 chambres dont une en rez-de-jardin • garage isolé • jardin privatif aménagé • place de stationnement privative située dans une petite copropriété calme, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire d'exireuil. Excellent dpe, garantissant une bonne maîtrise des charges énergétiques et une pérennité de l'investissement. Un bien rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, déjà loué, sans travaux et offrant une gestion sereine dès l'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretiens des zones communes + eau) : 769€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 958173.

CHANAS – Maison contemporaine de plain-pied de 132 m² avec piscine et excellente performance énergétique Située dans un environnement agréable de la commune de Chanas, cette magnifique maison de plain-pied de 132 m² saura séduire les familles à la recherche de confort, d'espace et d'économies d'énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine de 11.63 m² entièrement équipée, ouverte sur l'espace de réception de 38 m², offre un cadre convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi que de deux pièces d'eau parfaitement agencées pour le confort de toute la famille. Buanderie et garage complètent le confort de ses occupants. À l'extérieur, le terrain de 1 022 m², soigneusement entretenu, accueille une belle piscine propice à la détente et aux moments de convivialité dès les beaux jours. Piscine et jeu de boules permettent de passer de bon moments enivrer de soleil. Cette propriété se distingue également par ses excellentes performances énergétiques avec un classement B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle permet de maîtriser durablement les dépenses énergétiques à un niveau de 18€ par mois tout en offrant un confort optimal. Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : plain-pied, beaux volumes, quatre chambres, piscine, terrain généreux et performances énergétiques remarquables. Une opportunité rare sur le secteur de Chanas, à découvrir sans tarder, je suis disponible dès demain, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 958131.

En plein cœur du bourg de Laz, cette maison familiale rénovée séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un véritable espace de vie où l'on se projette facilement en famille. Le rez-de-chaussée est complété par une grande buanderie et un WC indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation optimale. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • 3 chambres confortables • 1 grand bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • une salle d'eau • un WC indépendant Un palier généreux dessert également l'accès aux combles aménageables, offrant un fort potentiel d'évolution (suite parentale, salle de jeux, espace bureau…). Extérieurs rares en centre bourg Vous profitez d'un agréable jardin clos et protégé, exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. À l'avant, une cour privative permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, un véritable atout en centre bourg. Un grand espace annexe (atelier / buanderie) vient compléter le bien : idéal pour le rangement, le bricolage ou optimiser l'espace de vie. Confort & prestations • Poêle à granulés récent • Fenêtres PVC double vitrage • Tout-à-l'égout • Fibre optique Un bien évolutif et prêt à vivre Aucun gros travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et immédiatement habitable bien qu'un rafraîchissement en peinture soit souhaitable. Avec ses volumes généreux, ses annexes utiles et son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et évolutivité en cœur de bourg. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien, contactez moi ! Alexis BAYONNAS 06 99 54 20 08 – alexis.bayonnas@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel 06 60 80 07 57 - Réf. 958211.

Corps de ferme Estivaux : Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à seulement 5 minutes du carrefour autoroutier A20 / A89, offrant un accès facile et rapide aux principales villes environnantes. Ce bien est composé de deux maisons jumelées, chacune avec un accès privatif, idéal pour des projets de location ou pour accueillir une grande famille. Caractéristiques principales : Terrain : 6500 m². Surface habitable : 157 m² + grenier mansardé. Chauffage : Fuel + poêle à bois. Surface de la grange : 200 m². 100 m² / niveaux. Garage / Atelier : 40 m² + grenier. Assainissement : Individuel fosse de 4000 L Travaux réalisés en 2015. Carport de 20 m² avec panneaux solaire Taxe foncière : 1945 Euros Description : Ce corps de ferme avec sa grange auvergnate sur deux niveaux, son puits, son four à pain et son atelier, offre un cadre de vie authentique et plein de charme. La cour privée et les nombreuses dépendances ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette propriété. Vous pourrez profiter d'un grand parc grillagé avec deux jardins, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'ensemble est bordé d'une vaste étendue verdoyante avec une vue dégagée, offrant un cadre paisible et serein. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 958215.

Sur la commune de feurs, idealement situee, proche centre ville, ecoles, commerces, a 72 et a 89. Maison des années 70 d'une surface de 158 m² dans un quartier calme et residentiel. Construction traditionnelle offrant espace et fonctionnalité ! À l'étage : pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec acces direct sur la terrasse exposee sud, cuisine aménagée d'origine. Espace nuit composé de trois chambres, dont une à terminer pour en faire une suite parentale. Une salle d'eau, un wc séparé. Au sous sol : pour le côté pratique, une buanderie / chaufferie. Une salle de jeux de 25 m², un garage de 40 m² une quatrième chambre avec placards, une salle d'eau et un second wc. Cave de 13 m², car port pouvant accueillir deux véhicules. Ses atouts : panneaux photovoltaiques auto consommation de 2022, pompe a chaleur air eau de 2019, assainissment collectif, terrain clos, spacieuse, lumineuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 447 963 - greffe de saint etienne) marion ducreux entrepreneur individuel 07 70 16 96 31 - réf. 957030.

Julie Dos Reis vous présente à la vente un chalet de 160 m² construit en 1997 à Combloux : Toute proche de la télécabine de la Princesse, à 10 minutes du centre de Megève et du centre de Saint Gervais les Bains, à 5 minutes du centre village de Combloux, Venez découvrir sans tarder votre futur chez-vous ! L'espace habitable est réparti sur 2 étages indépendants : - dans l'appartement en rez-de-jardin de 87 m² : depuis l'entrée, vous pourrez accéder à une salle de bains avec toilettes séparées et à une première chambre, puis à la cuisine et une deuxième chambre. Pour compléter l'étage, le salon d'une surface totale de 39.6 m² avec sa cheminée à foyer fermé est orienté Sud avec un ensoleillement optimal ouvrant sur la terrasse et le jardin. - dans l'espace au 1er étage : sur 75 m², vous pouvez y créer ce qui vous plaira. Une chambre qui donne accès au balcon et une salle de douche ont déjà été définies à vous de compléter l'espace : un grand dortoir accueillant avec une salle de jeux ? Un appartement indépendant en créant un espace cuisine et salon ? Un atelier de création et son show-room ? Une autre idée d'aménagement ? À vous de décider ! Ce chalet possède de jolis atouts : - un garage fermé pour accéder à la maison en étant à l'abri - un jardin de 1200 m² permettant de profiter, selon les saisons, de l'herbe verte et de la neige - un petit mazot offrant un espace appréciable pour entreposer les objets et outils de jardin - un sous-sol aménagé de presque 85 m² avec des caves distinctes pour conserver, ranger et stocker efficacement Le chauffage est assuré par le sol grâce à une chaudière à condensation de 2022. La maison est isolée par l'extérieur et la toiture en bac acier avec son dispositif de pare-neige est isolée par l'intérieur. Avec ses menuiseries bois, des fenêtres à chaque point cardinal, un accès facile depuis la route principale et proche du village de Combloux, ce charmant chalet a tous les atouts pour vous séduire. En rassemblant les 2 espaces habitables, vous pouvez en faire une seule maison d'habitation ou bien vous pouvez le garder scindé en 2 espaces pour éventuellement en louer une partie. Contactez-moi pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 957120.

BESSÉ-SUR-BRAYE – Pavillon familial de 5 chambres sur plus de 4 000 m² de terrain Située à seulement 45 minutes du Mans et à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison Paris-Montparnasse en 42 minutes), cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces du centre-ville (boulangerie, boucherie, épicerie. ), d'un supermarché, d'une piscine couverte et des établissements scolaires. Très lumineuse grâce à sa belle exposition, cette maison sur sous-sol complet offre de généreux volumes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée disposant de nombreux rangements, ainsi qu'un vaste séjour traversant de 58 m² particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres. Une cheminée à foyer fermé apporte charme et convivialité à cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres avec portes-fenêtres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une buanderie et un second WC. Un grenier aménageable offre la possibilité d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins. Le sous-sol entièrement carrelé occupe toute la superficie de la maison et propose de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 4 135 m², idéal pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 957378.

Villa provençale de plain-pied avec piscine à Bagnols-en-Forêt – Charme, calme et authenticité À quelques pas des commodités, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette belle villa provençale de construction traditionnelle, édifiée toute de plain-pied sur un vide sanitaire intégral. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. La maison de 125 m² a été édifiée en U et s'organise autour d'un patio central. Elle se compose ainsi : - Un séjour avec poutres et cheminée, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis - Une salle à manger ouverte sur la terrasse, avec vue panoramique sur le jardin et qui fait le lien entre le séjour et la cuisine aménagée - Une cuisine provençale toute équipée avec un beau piano de cuisson et un grand billot - 3 chambres, dont une grande chambre double avec coin salon - Une salle de bains avec douche et grande baignoire - Une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau - Un garage spacieux avec coin buanderie À l'extérieur, le charme opère tout autant : un vaste jardin arboré offrant intimité et sérénité et une piscine de forme libre, entourée d'une grande plage en moquette de marbre et parfaitement intégrée à l'environnement pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale familiale ou comme maison de vacances dans un cadre naturel privilégié, où il fait bon se retrouver et partager de précieux moments. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf. 956632.

Envie de poser vos valises dans un cocon moderne, baigné de lumière et totalement autonome sur le plan énergétique ? Découvrez cette magnifique villa récente de 2023 (89 m²), pensée pour offrir un confort de qualité. Idéalement située à deux pas du centre du village de Grézieu-le-Marché, elle combine à la perfection la douceur de vivre et la proximité immédiate des commodités. Pourquoi vous allez en tomber amoureux : Économies maximales : Une maison d'exception classée DPE A ! Grâce à son chauffage par pompe à chaleur au sol réversible (chaud en hiver, frais en été), vous profitez du confort thermique ultime pour une facture énergétique peu élevée. Luminosité & Convivialité : Une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle, dotée d'une cuisine ouverte moderne, idéale pour vos moments de partage. Extérieur "Clé en main" : Un terrain de 416 m² entièrement clos et aménagé pour la détente. Profitez d'une belle terrasse, d'une cabane de jardin pratique et de votre propre terrain de pétanque pour des moments en famille ou entre amis ! Espace nuit & Confort : 3 belles chambres avec placards intégrés, un WC par niveau. Pratique au quotidien : Un grand garage attenant avec portail électrique, coin buanderie très fonctionnel et accès direct au jardin. Que vous cherchiez votre premier nid douillet ou un espace moderne, économe et facile à vivre, cette villa coche absolument toutes les cases. Une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien unique correspond à votre projet ? Ne laissez pas passer votre chance. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite : Contactez nous dès maintenant par téléphone ou directement par messagerie privée. Référence agence : 2137.

Envie de lumière, d'espace et de couchers de soleil à couper le souffle ? Cette solide propriété de 141 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement du centre du village de Saint-Martin-en-Haut. Construite en 1980 par des artisans locaux, cette demeure se distingue par la qualité remarquable de son gros œuvre et ses volumes généreux. Habitable immédiatement, elle offre une base saine et idéale pour y projeter vos goûts et vos futurs rafraîchissements. Érigée sur une parcelle d'environ 780 m², la maison bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest. Le salon, réchauffé par un insert à bois chaleureux en complément du système de chauffage central, s'ouvre sur une magnifique vue dégagée qui baigne l'espace de lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil. Côté jardin, une piscine existante, bien qu'installée depuis de nombreuses années, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille et entre amis. L'espace nuit principal a été agencé de façon optimale pour le confort de la famille. Il propose 3 belles chambres avec placards intégrés, lumineuses et prêtes à être personnalisées, préservant ainsi l'intimité de chacun tout en restant connectées aux pièces de vie. Le potentiel d'aménagement : 141 m² modulables avec rez-de-chaussée indépendant pour vos projets Le point fort de cette maison réside dans la flexibilité rare de son rez-de-chaussée indépendant de 55 m² environ. Ce volume se prête parfaitement à un projet familial, comme l'aménagement d'un appartement indépendant pour un proche ou pour un projet professionnel, permettant de créer des bureaux ou des locaux d'activité avec un accès distinct pour travailler à domicile. Les annexes : Un sous-sol complet avec grand garage double pour les passionnés et le stockage Les profils en quête d'espace technique et de rangements seront pleinement satisfaits par les prestations du sous-sol total. Ce niveau comprend un grand garage double parfait pour abriter vos véhicules ou aménager un atelier, une véritable cave fraîche pour le stockage de vos crus, ainsi qu'une grande buanderie / chaufferie optimisée pour le quotidien. Allier la proximité immédiate des commerces du village, la robustesse d'une construction traditionnelle, la présence d'une piscine et le potentiel d'un sous-sol complet avec un rez-de-chaussée indépendant constitue une opportunité rare sur le secteur. Les volumes, la qualité de construction et l'agrément extérieur de cette propriété se révèlent pleinement lors d'une découverte des lieux. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez nous par téléphone ou directement par messagerie. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner. Référence agence : 2130.

À vendre maison contemporaine de plain pied de type t6 d'environ 125 m² accompagné d'un garage sur une parcelle de plus de 1 300 m² avec piscine 7,5x3 a quelques kilomètres de la brede 33650. Cette maison vous accueillera dans une pièce de vie lumineuse avec triple exposition de plus de 50 m² avec sa cuisine équipée et son cellier attenant. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Vous découvrirez également une salle de bain et un wc indépendant. Les plus : piscine sous decennale 7,5x3, garage attenant carrelé et isolé, poêle a pellet, maison parfaitement entretenue et aucuns travaux a prévoir. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - l'isle-jourdain (32600) - jolie maison familiale t5 de 117 m² proche de toutes commodités. Venez vite découvrir cette maison parfaite pour une famille, idéalement située proche de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec cellier entièrement aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse privative sans vis-à-vis, ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 10 et 11 m² dont 2 avec placard, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un second wc séparé. Côté extérieur, deux espaces distincts, avec une terrasse privative et sans vis-à-vis, ainsi qu'un petit jardin privatif à l'avant de la maison. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. Les + : climatisation réversible, emplacement idéal, isolation refaite (4ans). Venez vite découvrir cette maison qui n'attend que vous ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Villa Porthos – 4 personnes À proximité du golf de Masseube, découvrez la Villa Porthos, une villa moderne et lumineuse en split-level, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest de la France. Cette maison dispose de 2 chambres, d'un vaste séjour convivial, d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un jardin avec grande terrasse. Elle comprend également un espace de rangement séparé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un carport couvert. Cadre de vie : située dans un quartier neuf, calme et verdoyant, parfait pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et activités locales. Livraison estimée : 3e trimestre 2026. Polyvalente : idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Il est également possible de séjourner à l'essai dans une villa déjà existante afin de voir si cette région vous attire. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Alliez confort, modernité et emplacement privilégié dans cette villa pensée pour le bien-être et la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 882 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

À vendre - maison plain-pied 124 m² rénovée - 33560 carbon-blanc venez découvrir cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée, d'une surface d'environ 124 m², située dans un secteur recherché de carbon-blanc. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. La maison est idéalement agencée en deux espaces distincts. D'un côté, une suite parentale comprenant une chambre d'environ 12 m², un dressing et une salle d'eau privative. De l'autre, un second espace nuit avec une salle de bains récente et trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter rapidement ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.