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Entre st jean de monts et st hilaire centre ! Idéal pour votre résidence secondaire ! Cette maison entièrement rénovée (2022 / 2023) située à 200 mètres des plages de la pège vous offre : un salon salle à manger de 60 m² ouvert sur cuisine a / e, buanderie de 10 m², 3 belles chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc. Le petit plus ! Une dépendance réhabilitée en 3 chambres indépendantes pour recevoir amis ou famille, une douche et un wc en extérieur. Piscine chauffée par pac de 8x4 mètres. Volets roulants et stores bannes éléc, arrosage auto sur puits, grand parking 10 voitures et un grand carport. "les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Magnifique maison entièrement rénovée haut de gamme en 2020 / 2022. Équipements domotiques (volets, éclairage extérieur, chauffage, etc.). Environ 140 m² habitables de plain-pied, comprenant : séjour de 53 m² (avec poêle à granulés) ouvert sur cuisine aménagée et équipée, véranda isolée de 16 m², 2 chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une lingerie de 11,50 m² pouvant servir de 4ème chambre, une deuxième salle d'eau, un WC séparé. Terrasse, jacuzzi, dépendance de 16 m². Le tout édifié sur un terrain clos, paysagé de 672 m² avec panneaux solaires et puits. À seulement quelques minutes du centre et des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr.
Angles, vendée, proche des commerce et des plages, nous vous proposons une maison de plain-pied de 93 m² + sa véranda de 16 m² exposé sud, la maison se compose d' un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains et un garage, le tout sur un terrain de 547 m². À voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 249600 euros hai 4 % charge acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe e ? Ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1930 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 397043 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.
Nichée dans un cadre paisible à proximité immédiate des plages et commodités de longeville-sur-mer et angles, cette belle maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et son terrain exceptionnel. Un intérieur pensé pour le confort avec de nombreux rangements : dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. Le coeur de la maison s'articule autour d'un espace convivial comprenant salon, séjour avec insert bois et cuisine semi-ouverte. La véranda attenante offre un lieu de vie supplémentaire en toute saison. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle d'eau et des sanitaires, le bureau baigné de soleil, exposé sud, représente un atout majeur : transformation en quatrième chambre, télétravail ou installation d'une profession libérale, tout est possible. Des espaces pratiques : arrière cuisine, cellier, buanderie et un garage apportent des solutions de rangement appréciables. En extérieur le terrain de 2044 m² dispose d'une partie potager et un espace offrant de nombreuses opportunités d'aménagement selon vos projets et envies. Propriété entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Prix : 309900 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bertin, au 07 71 63 30 64 ou, par courriel à pa.bertin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bertin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 449855519 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bertin (ei) agent commercial - numéro rsac : 449855519 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Située dans la station balnéaire de jard-sur-mer, au cœur d'un quartier calme, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire. Tous les commerces, restaurants, services et activités nautiques sont accessibles à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Un bien aux volumes généreux piscine privée avec espace extérieur intimiste, parfait pour les beaux jours rez-de-chaussée indépendant de plus de 53 m² comprenant : 1 chambre 1 salle d'eau wc cave idéal pour un appartement indépendant, accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte / location saisonnière garage attenant de 35 m², sécurisé et pratique entresol très lumineux de 46 m² offrant : salon salle à manger cuisine ouverte un espace de vie moderne, convivial et chaleureux premier étage : 3 chambres confortables 1 salle de bain (à rafraîchir, fort potentiel de personnalisation) localisation & environnement station balnéaire prisée quartier résidentiel calme commerces, restaurants, plages et activités nautiques accessibles à pied environnement idéal pour une vie à l'année ou une résidence secondaire les + du bien volumes et luminosité piscine privée dépendance aménagée / potentiel locatif garage emplacement premium fort potentiel patrimonial un bien d'exception, rare sur le marché, qui séduira familles, investisseurs et amateurs de biens de qualité en bord de mer. Contactez-moi pour plus d'informations, ou pour une visite 06 51 43 29 54 ! Sylvie pillet - capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 433 509 - greffe de la roche sur yon) sylvie pillet entrepreneur individuel 06 51 43 29 54 - réf. 936748.
En exclusivité – maison de campagne à rénover avec dépendances et possibilités d'extension située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement 10 minutes de saint-hermine, 20 minutes de fontenay-le-comte et la châtaigneraie, 35 minutes de la rochelle et 40 minutes du puy du fou, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel. Datant du début du xxe siècle, cette maison en pierres offre une surface habitable d'environ 95 m² et d'un potentiel de 137 m², répartie comme suit : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² orienté sud, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une remise attenante. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un wc et un espace permettant l'aménagement d'une seconde salle d'eau. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'extension grâce à une seconde maison de plain-pied attenante d'environ 60 m², à rénover selon vos envies (gîte, logement indépendant ou agrandissement). Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 300 m² avec un puit, agrémenté d'arbres fruitiers et de grandes dépendances (granges) d'environ 300 m², offrant un potentiel considérable pour les passionnés de bricolage, d'activités agricoles ou de projets d'accueil. Environnement calme, à deux pas des commodités de proximité dans le village. Accès facile aux grands axes routiers (a83 vers nantes / paris, a87 vers angers). Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, assainissement, toiture partielle… mais le charme de l'ancien et les nombreuses possibilités d'aménagement sauront séduire les amateurs d'authenticité. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 936951.
Iad France - Tatiana Frendo vous propose : Cette maison traditionnelle de 162 m² construite en 2004 se situe dans la charmante commune de Réaumur à la sortie de la Meilleraie-Tillay. Au rez-de-chaussée, on entre dans un bel espace de réception donnant accès à un vaste espace de vie comprenant un salon séjour chaleureux, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie puis, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec douche, un WC séparé et un bureau. Les beaux volumes et la luminosité naturelle font de cet espace un lieu de convivialité et de partage idéal pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et accueillant. Pour les amateurs d'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager des repas conviviaux en plein air. Un sous sol complet avec 2 caves, et un garage pour camping car offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les prestations de cette maison ne manquent pas de charme, avec une fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur assurant confort et économies d'énergie, et une accessibilité PMR pour un confort optimal. Enfin, le jardin paysager est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer et profiter de la nature environnante. Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un lieu de vie unique, où il fait bon vivre au quotidien. N'hésitez pas à venir la visiter, elle saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison entièrement rénovée – 4 chambres – Emplacement recherché - La Ferrière Emplacement privilégié, proche de toutes commodités, découvrez cette belle maison des années 1970, entièrement refaite à neuf avec des prestations modernes et soignées. D’une surface généreuse de 131 m² environ, elle se compose d' une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain constructible de 943 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison allie le charme des années 70 et le confort du neuf, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - caroline louineau vous propose : maison 2 logements – 4 chambres – jardin – garage – parkings – à 700 m de la mer située dans un quartier résidentiel recherché de la tranche-sur-mer, à seulement 700 m de l’océan et du centre ville, des commerces, services et espaces de loisirs, accessibles à pied. La maison se compose de deux niveaux indépendants, offrant un fort potentiel locatif ou une configuration idéale pour une grande famille ou un projet multi-générationnel. Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, garage. Étage : séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau (baignoire + douche), wc. À l’extérieur : terrasse ombragée, jardin clos et arboré, cabanon, 3 places de parking. Calme, commodités à pied, station balnéaire très prisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Votre futur projet immobilier se dessine ici ! Rare sur le secteur, découvrez un ensemble foncier à haut potentiel offrant une flexibilité totale. Une grange de 87 m² (CU accepté pour transformation en habitation) n'attend que votre créativité. Selon vos envies d'espace ou votre budget, choisissez parmi 2 configurations de terrains constructibles : • Opportunité 1 - Version XL (871 m²) : L'espace sans compromis. Pour les amoureux de grands jardins, de potagers ou pour garantir une tranquillité absolue. • Opportunité 2 - Version Équilibre (566 m²) : Le ratio idéal. Profitez d'un bel extérieur tout en conservant un entretien facile au quotidien. Rénovation de caractère, agrandissement moderne ou construction neuve. À vous de choisir le cadre qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous charmer par cette maison familliale avec vue imprenable sur la campagne. Rénovée avec goût, c'est le mix parfait entre l'authentique et le moderne avec cuisine aménagée, 3 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine et un espace modulable selon vos envies. Atout supplémentaire : Un atelier de 60 m² non attenant parfaitement conçu. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Quartier de la Garenne, Venez découvrir ce pavillon de type 3 de plain pied, comprenant une entrée sur salon séjour, cuisine. 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Garage, Carport. Terrain d'environ 400 m² entièrement clos. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.21% du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans un environnement naturel privilégié, au cœur d'un secteur protégé garantissant calme et pérennité du cadre de vie, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison de construction 2004 qui séduit par son implantation harmonieuse et son ouverture sur la nature. Édifiée sur un terrain de plus de 2440 m², en partie situé en zone protégée et constructible, elle bénéficie d'un cadre boisé et verdoyant, offrant une véritable sensation d'espace, de sérénité et d'intimité, sans aucune nuisance. La maison développe un peu plus de 110 m² habitables, organisés autour de beaux volumes ouverts sur l'extérieur, baignés de lumière et tournés vers le jardin et la nature environnante. L'agencement est fluide et fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied confortable, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le terrain, généreux et soigneusement intégré dans son environnement naturel, permet de profiter pleinement du calme et de la vue dégagée sur les espaces boisés. Une évolution de la maison reste envisageable (sous réserve des règles d'urbanisme), permettant d'adapter le bien à de futurs projets. Les atouts : Secteur protégé garantissant la tranquillité, Environnement naturel rare et préservé, Terrain spacieux de plus de 1 800 m², Maison lumineuse et bien implantée, Construction récente (2004), Potentiel d'évolution. Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.
Située à Mouilleron-le-Captif (85000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en hyper-centre ville, offrant un cadre de vie pratique avec tous les services à proximité. À l'intérieur, cette maison de 139 m² environ sur 2 niveaux comprend, en rez-de-jardin, une vaste pièce de vie moderne et chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine contemporaine équipée, un WC indépendant et un grand garage. À l'étage, on trouve 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains incluant baignoire, douche à l'italienne, sauna et WC. Une seconde une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. De construction datant de 1963 avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une rénovation récente, cette maison familiale offre confort et fonctionnalité. À l'extérieur, sur un terrain de 360 m², cette propriété dispose également d'une terrasse en bois pour profiter du soleil et d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.
Charmante maison à rénover de 107 m² habitables, située à 20min de Luçon et 15min de Fontenay-le-comte et 20min de La Rochelle. Cette propriété est sur un terrain d'environ 478 m² avec dépendances. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : cuisine, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau et wc et un cellier. - à l'étage : un grand palier desservant une chambre et 2 pièces Chauffage au fuel. Attenante à la maison, une dépendance de 80 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Grâce à ces dépendances, ce bien permet d'offrir de réels potentiels et d'aménagement. Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce magnifique bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.
Sur une commune proche des commerces d'Angles et à 10 minutes des plages Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette ancienne ferme en pierre offre un ensemble rare de volumes existants et de dépendances, constituant une base idéale pour un projet de rénovation mêlant caractère, authenticité et aménagements contemporains. La maison principale développe actuellement environ 130 m² habitables et se compose : d'une entrée, d'un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière, d'une cuisine indépendante au rez-de-chaussée, de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une grande salle de bains avec douche, d'un WC indépendant, d'un cellier avec accès extérieur. À l'étage : une très grande chambre avec point d'eau, et une superbe pièce d'environ 50 m² entièrement aménageable, laissant place à la création d'une suite parentale, d'un espace enfants, d'un atelier, d'un dortoir. Vous serez charmé par la ferme apparente, et les parquets de l'étage. Le bâti est sain, en pierre, avec une charpente traditionnelle apparente, des murs en pierre visibles, des menuiseries en PVC double vitrage, offrant une excellente base pour une rénovation respectueuse de l'existant et du cachet du lieu. Autour de la maison, un ensemble de dépendances en pierre complète la propriété : un garage en pierre d'environ 30 m², deux anciennes écuries de 30 m² et 40 m², une vaste cave avec ancien pressoir, une petite grange d'environ 40 m², une seconde grange dont la toiture est à reprendre. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement constructible, disposant de plusieurs accès possibles, permettant d'envisager différents projets : maison de famille, création de gîtes ou chambres d'hôtes, activité artisanale, ou division foncière (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les points forts Maison en pierre avec matériaux authentiques (charpente, fermes apparentes, parquet, murs en pierre) Volumes existants et dépendances en pierre Terrain constructible avec plusieurs accès Proximité des commerces d'Angles et des plages Base saine pour un projet de rénovation de caractère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.
Découvrez cette villa imposante, idéalement située dans un quartier recherché de Talmont Saint Hilaire, à quelques pas des commerces et des écoles. Avec son architecture élégante et des matériaux de qualité, cette maison ne manquera pas de vous séduire. L'intérieur de la villa se distingue par un espace de vie lumineux offrant une vue imprenable sur le château de Talmont. Le salon séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine entièrement équipée saura ravir les amateurs de gastronomie grâce à ses prestations haut de gamme. La villa dispose également d'un espace nuit confortable comprenant trois belles chambres. Vous trouverez une salle d'eau moderne, une salle de bain supplémentaire et deux toilettes indépendants, garantissant ainsi un maximum de praticité pour toute votre famille. Le sous-sol, lumineux et bien agencé, offre la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour un studio ou un bureau. Cette flexibilité constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent un logement modulable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse spacieuse, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin paysagé et arboré. C'est l'endroit parfait pour profiter de repas en plein air tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ce bien rare est un véritable coup de cœur qui n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa alliant confort, qualité et emplacement privilégié. Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.
Ref : 04526-mr * maison récente de 75 m² avec garage * à deux pas du centre de jard-sur-mer, découvrez cette maison d'environ 75 m², idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de deux chambres, d'un agréable espace de vie, d'une véranda et d'une loggia, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Un garage avec grenier complète l'ensemble, apportant un réel confort de rangement. Implantée sur un terrain de 390 m², cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : -fibre optique -chauffage par pompe à chaleur -maison encore sous garantie décennale * surface habitable : 70 m² * terrain : 390 m² * prix : 299 000 (honoraires charge vendeur) * classe énergie : b (84) * classe climat : a (3) + situation recherchée, proche des commodités + faibles consommations * une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir sur le littoral vendéen. * agence grolleau- jard-sur-mer : 02 51 97 54 42 retrouvez tous nos biens sur .
Votre agence 123webimmo vous présente : Maison neuve 2026 ? Confort moderne & accessibilité ? La Jonchère Au cœur du joli village de La Jonchère, à seulement 10 km des plages, découvrez cette maison neuve construite en 2026, alliant modernité, confort et accessibilité, conforme aux normes handicapé. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée de la climatisation, offrant un espace convivial et agréable Buanderie pratique et discrète 3 chambres confortables Salle d'eau moderne WC indépendant et un Garage dédié aux vélos et motos, idéal pour les amateurs de mobilité douce Un extérieur facile à vivre : Implantée sur une parcelle de 446 m², cette maison vous permet de profiter d'un jardin à aménager selon vos envies : terrasse, espace détente, potager ? tout est possible. Les + de ce bien : ? Maison neuve ? aucun travaux à prévoir, garantie décennale et frais de notaire réduits ? Normes PMR (accessibilité) ? Climatisation ? Environnement calme et village recherché ? Proximité immédiate du littoral vendéen Une opportunité rare pour un projet serein. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement sécurisé, cette maison n'attend plus que vous. ? Pour tous renseignements et organiser une visite, contactez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Une adresse confidentielle à quelques minutes des plages de la côte vendéenne : parc paysager, volumes lumineux et piscine à débordement composent une propriété rare dédiée à l'art de vivre. À seulement quelques minutes de l'océan, des plages et du port de Maltrabelsi@outlook.fr, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié sur la côte vendéenne. Derrière son portail, la propriété se dévoile au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 6 000 m². Un véritable havre de paix où règnent calme, nature et intimité, à l'abri de toute agitation. La maison développe des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le séjour cathédral, ouvert sur le jardin et les terrasses, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, devient le lieu naturel de partage et de convivialité. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété propose plusieurs suites avec salles d'eau privatives, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du parc et de la douceur du climat vendéen. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans l'environnement, offre un espace de détente privilégié face à la nature. À seulement quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété conjugue avec harmonie espace, élégance et proximité de l'océan. Une adresse confidentielle idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de vacances d'exception sur la côte atlantique. À 1h15 de l'aéroport de Nantes et à quelques heures de Paris, cette propriété constitue un refuge idéal entre océan et nature. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 936567.
Saint cyr en talmondais 85540 a 15 minutes des plages de la tranche sur mer et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 840 m² clos avec hangar 96 m² - cette villa recente de 103 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte 10 m² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres (9.40 m², 11 m² et 18.50 m²) dont suite parentale avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50 m² avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés, cellier 7.75 m² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 840 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) avec hangar 96 m² - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee a un assainissement autonome aux normes - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite creation piscine enterree - possibilite stationnement camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise - hangar 96 m² et 4m sous toiture avec nombreuses possibilite d'amenagement et stockage fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale et des grands axes a 15 minutes des plages vendeennes seulement ! - 263 900 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599731 ).
Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située à seulement 7 minutes des Herbiers, ce pavillon de 90 m² avec garage et terrasse est à Beaurepaire. Cette maison individuelle de 90 m², construite en 2017, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité aux commodités. La maison bénéficie de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le séjour lumineux est idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. De plus, vous pourrez profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de convivialité ou de détente en plein air. Le terrain de plus de 500 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour les enfants ou pour créer un jardin à votre image. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le système de chauffage est le gaz de ville par le sol. Proche des commerces, des écoles et des services de santé, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces, les écoles et les professionnels de santé sont accessibles facilement, à moins de 1 km de distance. Cette maison offre un excellent état général et constitue un bel investissement pour votre futur foyer. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette pavillon à Beaurepaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 40 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Bernard Ratier vous propose : * Opportunité à Venansault : Charmante Maison Traditionnelle Révélez tout le potentiel de cette maison située à Venansault, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 140,35 m² de surface habitable répartis sur 2 étages et implantée sur un terrain de 480 m², cette demeure a le potentiel d'être le projet de vie de vos rêves. * Détails des pièces * - 4 chambres, 1 salle de bain avec wc et 1 salle d'eau avec wc. - Pièce à vivre avec cheminée / insert. - Une cuisine équipée à réaménager à votre goût avec un cellier avec un poêle à bois. * Avantages * - Emplacement idéal, offrant tranquillité dans un environnement verdoyant. - Garage pour stationner en toute sécurité. - Exposition plein sud. - Potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. - Une belle terrasse sous préau dans une cour fermée. * À prévoir * Cette maison requiert quelques petits travaux de finition et une dépendance à rénover offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité. * Autres informations * - Année de construction : vers 1900 - Située hors lotissement, dans un village aux portes de Beaulieu sous la Roche Cette maison représente une occasion unique de façonner votre futur chez-vous selon vos aspirations. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir ce bien plein de potentiel pour concrétiser tous vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence 123webimmo vous présente : Maison proche des commodités, située dans une impasse dans un quartier calme (Les Robretières). Belle entrée desservant un salon / séjour lumineux, une cuisine donnant sur le jardin arboré et clos, un wc, un cellier et un garage. À l'étage, pallier donnant sur 4 belles chambres dont 1 avec balcon, une salle de bain / wc. Jardin arboré et clos, un cabanon et devant, espace de stationnement clôturé avec un portail coulissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Nouveauté dans votre agence habitat conseil découvrez cette jolie maison en pierre d’environ 113 m² en plein bourg de beaufou rénovée en 2022. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, une buanderie et wc. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et wc séparé. Vous profiterez également d'une dépendance ainsi qu'une cour fermée. À visiter sans tarder pour information : dpe : classe d - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600- 2190€ prix : 171 900€ honoraires inclus (4.18% à la charge de l'acquéreur) agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
