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À vendre : Maison d'architecte d'exception avec vue imprenable sur les marais du Veillon. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette magnifique maison d'architecte offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité inégalée, vous serez immédiatement séduit par son vaste salon-séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie peut facilement être transformé en bureau pour les travailleurs indépendants, faisant de cette maison un véritable cocon pour tous. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, ouverte sur le salon, elle est agrémentée d'une arrière-cuisine pratique. La grande véranda vous permettra de profiter d'une vue panoramique sur les marais tout au long de l'année, quelle que soit la saison. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. Les soirées d'hiver seront réchauffées par un poêle à pellets qui apporte une touche conviviale à ce lieu de vie. À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente et le bien-être. Vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 m, un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, ainsi qu'un double garage motorisé et un vaste espace de stationnement. Ce bien rare se situe dans un cadre prisé, à quelques pas de la plage et de l'océan, conjuguant modernité, confort et art de vivre. * N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 927 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.
Pas de travaux, pas d'attente. Cette maison de plain-pied est habitable immédiatement, dans un quartier résidentiel calme de Saint-Vincent-sur-Jard, avec les commerces à pied et la mer à vélo. À l'intérieur, le ton est donné dès l'entrée : penderie intégrée, puis une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et cuisine entièrement équipée. Deux chambres, une salle de bains moderne, WC séparé — rien ne manque. À l'extérieur, terrasse, jardin clos et garage attenant. De quoi profiter du soleil vendéen sans sacrifier l'intimité. Côté budget énergie, les chiffres sont rassurants : 107 kWh / m² / an, 3 kg CO₂ / m² / an, et une facture annuelle estimée entre 580 € et 850 €. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder. Informations sur les risques : georisques. gouv. fr Référence agence : 386.
Cette maison de caractère vous charmera par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son cachet rare qu'elle vous offre tant par son architecture que par ses prestations haut de gamme. Idéalement située dans un quartier recherché, à seulement 100 m. de la Place du Marché de Croix de vie et 150 m. de la gare, cette villa vous séduira au premier regard. Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe rose des vents incrustée dans le sol en marbre annonçant une demeure de standing. Le magnifique escalier en marbre, agrémenté de sa rampe en fer forgé, dessiné par un artiste des Beaux Arts, continue de nous éblouir dès que nous pénétrons dans la spacieuse pièce de vie et n'est pas sans nous rappeler les demeures bourgeoises ou les hôtels particuliers. La cheminée quant à elle, se distingue par son manteau en bois sculpté, son foyer en briques disposées en chevrons et contribue au caractère noble de la pièce. Les grandes baies de la pièce de vie s'ouvrent sur les terrasses extérieures tout comme celle de la cuisine. La cuisine au style classique et intemporel est indépendante et révèle de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée se complète par une grande chambre, une salle de bain au design luxueux et un wc indépendant avec son lave-mains. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres bénéficiant chacune d'un lavabo, un coin bureau ainsi qu'un wc indépendant. Au sous-sol, une réelle surprise : + de 50 m² de surface avec une buanderie, une chaufferie, une pièce avec évier et de nombreux placards ainsi qu'une cave aménagée d'environ 15 m². Côté confort, le chauffage au sol offre une chaleur douce et homogène, produite par une chaudière gaz à condensation changée en 2020. La peinture des murs et plafonds des chambres et de la pièce de vie a été entièrement refaite au printemps 2024. L'extérieur présente une courette arborée, intimiste, sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours. Le barbecue extérieur est idéalement installé sous le préau, créant un espace de convivialité. Pour vos retours de plage, une salle d'eau a été prévue dans la continuité du préau, vous vous situez à 300 m. du passeur qui fait les allers retours pour la grande plage en juillet et août et à 1 km. de la plage de Boisvinet. En complément, vous avez la possibilité d'acheter un garage situé juste à côté, accessible par le fond du jardin. C'est un bien d'exception que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 940430.
Charmante maison offrant un cadre de vie confortable et convival, implantée sur un joli terrain. Elle dispose d'un grand séjour lumineux donnant sur une véranda et une grande terrasse, une vaste cuisine, de belles chambres spacieuses ainsi que d'un sous-sol complet, idéal pour les rangements ou les aménagements complémentaires. Un bien parfait pour une vie de famille harmonieuse. Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, gare et centre-ville. 1.
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À 2 kms du bourg le bernard, maison de 78 m² construite 2021 sur 593 m² ( garantie décénale en cours) dans un environnement trés calme. Entrée, sur une belle pièce de vie de 50 m² environ donnant sur une terrasse, cuisine à l'américaine amènagée et équipée. Dégagment desservant deux chambres de près de 10 et 12 m². Salle de douches, wc séparé. En commplément cellier, et garage de 17 m² attenant. Commerces et écoles à 2 kms; plages à 10 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros.(prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023).Honoraires d'agence inclus : 4.13 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad France - Tatiana Frendo vous propose : Sublime maison traditionnelle au cOEur de Treize-Vents, alliant charme et modernité avec une vue sur la campagne. Construite en 2010, elle offre un espace de vie de qualité supérieure, conjuguant authenticité et confort contemporain pour répondre à toutes vos attentes. L'entrée élégante vous accueille chaleureusement et introduit l'atmosphère conviviale de cette propriété avec un bel espace de salle à manger donnant sur un salon. Une cuisine aménagée et semi équipée fonctionnelle, idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Dans la partie nuit vous serez séduit par les 3 chambres lumineuses parfaitement agencées, la salle d'eau moderne et un WC. Une mezzanine surplombant la salle à manger offre un lieu propice à la détente, au travail et peut également servir de 4ème chambre. Le jardin paysager avec qu'un préau offre un cadre enchanteur pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute quiétude. Si vous êtes amateur de verdure, vous serez comblé par cet espace extérieur soigneusement entretenu, où il fait bon vivre, se détendre et partager des moments précieux avec vos proches. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par Aérothermie garantissent un confort de vie optimal, en phase avec les dernières avancées technologiques pour un quotidien facilité et agréable. Enfin, une buanderie, un garage spacieux et un carport vient parfaire cette demeure d'exception, offrant sécurité et praticité pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Cet ensemble immobilier, en parfait état et sans travaux à prévoir, constitue une pépite rare sur le marché, idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie authentique et confortable à Treize-Vents. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir ce havre de paix sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située au cOEur de Chauché. Avec ses 130 m² habitables (et jusqu'à 180 m² avec le grenier a aménager), elle offre un espace de vie généreux et modulable. Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon-séjour lumineux de 40 m², parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine et son cellier-buanderie attenant sont fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage, quant à lui, abrite deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, et surtout, un grenier de 50 m² à aménager selon vos envies, (une salle de jeux, une suite parentale, un locatif, les possibilités sont infinies) De plus, cet espace bénéficie d'un accès extérieur indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou une location Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, sans oublier un atelier de 40 m² sur la parcelle de 1060 m², parfait pour les bricoleurs ou les passionnés de jardinage. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage (sauf grenier), d'un chauffage au gaz de ville et de deux cheminées. L'isolation du plancher à l'étage a été refaite pour votre bien-être. Les atouts de cette maison : Situation idéale : au cOEur de Chauché, proche des commerces, services et transports (cars pour le collège, gare à 15 mn, accès A83-A87 à 15 mn). Secteur dynamique : bassin d'emplois important avec de nombreuses entreprises artisanales et industrielles. Potentiel d'aménagement : le grenier de 50 m² offre de multiples possibilités. Terrain de 1060 m² : profitez d'un bel espace extérieur pour vos activités en plein air. Dépendances : garage, cave et atelier pour plus de rangement et de fonctionnalité. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui peut également être scindé pour réaliser des logements locatifs. Je suis à votre disposition pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison récente (2010) de plain-pied comprenant une entrée, 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier, 2 vérandas. Prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par le sol, salle d'eau accès PMR. Le bien est édifié sur une parcelle de terrain entièrement clos et aménagé d'une surface de 481 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre exclusivement chez iad France – Mouilleron-le-Captif – Maison de plain-pied – 101 m² – 2 chambres – Dressing & Bureau – Quartier calme – Sans vis-à-vis - Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces, cette charmante maison offre une belle opportunité d’achat pour tout type de projet de vie. Rénovée au fil des années avec soin, elle est aujourd’hui parfaitement entretenue et pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez. Dès l’entrée, un agréable couloir d’accueil vous guide vers une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Le salon-séjour séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle hauteur sous plafond, sa lumière traversante et son poêle à bois qui apporte confort et convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce principale et s’ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Une buanderie attenante vient compléter cet ensemble fonctionnel. La maison propose également un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour des activités de loisirs. La partie nuit, bien distincte, dispose de deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’un coin dressing dans le couloir. Vous découvrirez également une ravissante salle de bain comprenant baignoire, douche et double vasque, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage avec faux grenier vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager et fleuri de plus de 600 m², entièrement clôturé et sécurisé. Une jolie verrière vous permettra d’imaginer différents usages (coin détente, serre, atelier cosy…), ainsi qu’une pergola pour vos moments conviviaux en extérieur. Des stationnements privatifs sont également disponibles. La mitoyenneté par le garage reste non dérangeante et constitue même un atout isolant supplémentaire. Côté confort : Chauffage électrique par radiateurs + poêle à bois. La maison est équipée de panneaux solaires générant une rentabilité annuelle comprise entre 1 700 € et 2 000 €, un véritable avantage économique. Une maison clé en main, sans travaux, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de son cadre de vie paisible. Ce bien est peut-être celui que vous attendiez ? Contactez-nous pour en parler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - matthieu bossard vous propose : gîte de groupe 16 couchages – piscine chauffée – à 5 minutes des plages de sable fin au coeur de longeville sur mer, charmante station balnéaire de la côte vendéenne, découvrez ce superbe gîte de caractère pensé pour accueillir famille nombreuse, tribus d’amis ou projet locatif touristique rentable. Ici, tout invite à la détente : la plage est accessible en seulement 5 minutes et les commerces sont à proximité immédiate… vous posez les valises, les vacances commencent ! =>des volumes chaleureux et conviviaux : la maison offre une organisation idéale pour les séjours en groupe : * 6 chambres confortables permettant 16 couchages * une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour les repas partagés * un second salon pour multiplier les espaces de détente * cuisine entièrement équipée * nombreuses commodités pour un confort optimal * salle de jeux avec billard * salle de jeux avec baby-foot * espaces détente pour adultes et enfants chaque espace a été pensé pour vivre ensemble… tout en préservant l’intimité de chacun. =>des prestations qui font la différence : à l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel loisirs : * piscine chauffée * deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure un véritable lieu de vie où les souvenirs de vacances se créent naturellement. =>l’emplacement : l’atout majeur * plage du rocher fin à 5 minutes * commerces accessibles à pied * piste cyclable à la porte du bien * station balnéaire recherchée de la côte vendéenne * activité locative saisonnière particulièrement porteuse que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement touristique clé en main, ce gîte offre un potentiel rare sur le secteur ! Une visite suffit pour comprendre l’atmosphère unique du lieu… contactez-moi pour le découvrir et vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Elodie Audureau vous propose : Secteur Belleville sur vie, Ecoles, commerces et gare à proximité. Venez découvrir cette charmante maison familiale comprenant, une entrée sur un grand salon-séjour, une cuisine E / A avec un accès à la véranda et au jardin. Du même niveau, on y retrouve une grande chambre avec rangements, une salle d'eau, une buanderie, une pièce pouvant servir de 5ème chambre ou pour une activité indépendante car celle-ci possède un accès extérieur. Une cave et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une pièce destinée à la future création d'une salle d'eau. La partie extérieur elle se compose, d'un terrain avec terrasse, cabanon et véranda sans vis-à-vis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans une impasse paisible, cette charmante maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié à seulement 2 kilomètres des plages de Saint-Vincent ou Jard sur mer. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable exposition et offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité, idéale pour partager des moments chaleureux au quotidien ou recevoir vos invités. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, ainsi que de deux salles de bains, apportant confort et praticité. L'une d'elle s'ouvre directement vers une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, piscinable, véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux en famille. Une large terrasse vous permettra de faire de grande tablée estivale avec amis et famille. Implantée dans un environnement calme de Saint-Vincent-sur-Jard, cette maison réunit sérénité, qualité de vie et proximité immédiate du littoral. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Pour prolonger votre éxpérience de découverte, demandez-nous la visite virtuelle. À bientôt, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
15 min CHANTONNAY, LA CAILLERE ST HILAIRE, Pavillon avec accès de plain-pied sur un terrains de 1544 m² 2 chambres, bureau et garage Ce pavillon avec accès de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour- salon lumineux, d'une cuisine avec pièce repas, de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé en espace de télétravail ou en chambre d'appoint. Sa configuration permet un réagencement des pièces de vie. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 544 m² avec une vue dégagée sur la nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente ). Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, dans un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Ref : 04560 * à saint-benoist-sur-mer, à seulement 10 minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. * la pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, profite d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose de 3 chambres, d'une grande salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un wc d'appoint est également présent dans le garage à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une terrasse en bois, idéal pour les beaux jours. * une maison confortable et bien pensée, idéale pour une vie à l'année comme pour les vacances. * ici et nulle part ailleurs ! -localisation : saint benoist sur mer -surface habitable : 91 m² -prix : 248 500 (honoraires à la charge du vendeur) -classe énergie : c (161) -classe climat : b (6) contactez l'agence grolleau angles au 02 51 29 16 61 découvrez tous nos biens sur .
Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85540 st vincent sur graon, maison avec piscine, 3 chambres, garage double, environ 140 m² hab et le tout située sur une parcelle de 7929 m². À environ 10 min de la roche-sur-yon (sud) et 20 min de la tranche-sur-mer, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre à rafraichir comprenant : _une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée, salle d'eau, wc, 3 grandes chambres de 30 m² (étage), 20 m² et 18 m², bureau, chaufferie, garage double indépendant de 34 m² et une piscine (7x4) de 2007 avec dôme de 2011. _type de chauffage : poêle à bois (2013) + chaudière fioul, ouvertures double vitrage, volets battants en bois, exposition sud, fosse septique (non conforme), puits (jardin). Prévoir un budget travaux et rafraichissement du bien (isolation des murs, mode de chauffage et fosse septique). -extérieurement, un superbe jardin arboré vous attend, avec ses arbres fruitiers et ses coins ombragés idéals pour profiter des beaux jours et de la piscine couverte. Budget 263 900 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 463 891. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3850 euros. Dpe : consommation d'énergie : f (281 kwh / m²) gaz à effet de serre : f (70kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
* en exclusivité * votre agence orpi vous propose, à saint-vincent-sur-jard, cette propriété de 113 m² à fort potentiel. Elle vous offre : une belle pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé, deux chambres. Au sous-sol, un espace aménagé avec une pièce de vie et cheminée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble pouvant allier rangement et praticité. Profitez d'un agréable espace extérieur arboré et verdoyant ainsi que de sa terrasse, idéale pour vos moments conviviaux lors des beaux jours. Idéalement située, à proximité des commerces, des pistes cyclables, de la forêt et de la plage, vous bénéficierez d'un cadre de vie quotidiennement agréable. Accès tout à l'égout. Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité qui pourra correspondre à tous vos projets ! Référence agence : 385.
L'office bras immobilier vous présente, au calme du quartier de l'aurière, à proximité de la forêt et des plages, une jolie propriété récente de t6 en parfait état édifiée sur terrain clos et arboré de 840 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, wc avec lave-mains, vaste séjour / salon donnant sur un patio avec jaccuzi, cuisine américaine équipée et aménagée, cellier et une pièce atelier ou autre, dégagement desservant un bureau avec placards, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc - espace parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec wc - grande terrasse avec store banne et pergola bio climatique, garage double carrelé et stationnements dans la cour fermée par portail électrique - cabane de jardin. Consulter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002 (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Venez découvrir cette charmante maison composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre double, d'une salle de bain, de wc séparés et à l'étage d'une chambre avec placards. Cette maison se situe dans un cadre idyllique, à proximité directe de la plage, de la forêt et des commerces au sein d'une résidence vacances avec piscine et entrée sécurisée. Une terrasse fermée, un abri en bois et une place de parking privative complètent ce bien. Cette maison est vendue sous bail avec la possibilité de le racheter. N'attendez plus pour venir la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 261, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(458 par an) : 481€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 662 130 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes entrepreneur individuel 06 31 44 03 42 - réf. 940452.
Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située entre la gare SNCF et le centre-ville à pied, des collèges et services, authentique maison bourgeoise datant du début du 20ᵉ siècle édifiée sur trois niveaux. Lumineuse par sa triple exposition (est, sud et ouest) ses belles hauteurs sous plafonds de 3,50 m et ses impostes, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée communicante vers la véranda attenante à une dépendance donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon, un vaste dégagement, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir distribue cinq belles chambres allant de 12 à 21 m² dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une double exposition avec cheminée et vues sur le jardin, grand dressing, salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, on retrouve deux greniers pouvant faire un espace unique d'environ 110 m² aménageables offrant un agréable panorama sur la ville de Luçon à 180°. La maison possède également un garage d'approximativement 35 m² (et qui peut être agrandi) avec 3,70 m de hauteur sous plafond, une cave avec local chaufferie en sous-soul et un jardin boisé en extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Certains rafraîchissements vous permettront de reprendre et de personnaliser cette cossue maison de famille aux volumes généreux et dans le centre de Luçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - emilie milcent vous propose : découvrez cette splendide maison récente située à saint-hilaire-de-riez, idéalement située à seulement quelques mètres de la corniche et à deux pas de st gilles croix de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour les amoureux de la mer. Cette maison spacieuse de 136 m² est répartie sur deux étages et est en excellent état. Elle offre un espace de vie lumineux de 76 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / cellier, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, à l'étage, 2 chambres avec placard et salle d'eau avec wc. Un garage accessible du cellier, le tout sur une parcelle de 377 m² environ. Belles prestations à découvrir, vendue clé en main ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 772500 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - clara lesueur vous propose : pavillon de 69 m² de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur le séjour de prêt de 40 m², 2 chambres, salle de bain et wc indépendant. Cette propriété dispose également d'un garage attenant, le tout sur une parcelle de 375 m². Travaux de rafraichissement et à votre goût à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara lesueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 534284286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Située sur la commune de Sèvremont, cette ruine à rénover offre une belle opportunité pour un projet de maison d’habitation ou d’investissement, dans un environnement calme. Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants amateurs de rénovation comme à des investisseurs. La bâtisse présente un potentiel habitable d’environ 70 m², implantée sur un terrain de 654 m², permettant la réalisation d’un projet cohérent et fonctionnel. Un certificat d’urbanisme positif a été obtenu pour la rénovation en maison d’habitation. Un permis de construire est également déposé, offrant une base de projet existante, modifiable selon vos besoins et votre vision. La viabilisation est à prévoir. À noter que le village est équipé du tout-à-l’égout, avec possibilité de raccordement (aucune fosse septique à prévoir). Le bien est situé à La Pommeraie-sur-Sèvre (Sèvremont), à 20 minutes des Herbiers et 10 minutes du Puy du Fou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveauté ! Maison familiale 3 chambres avec piscine – Calme assuré Au calme, jolie maison familiale avec 3 chambres, bel espace de vie lumineux et piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier professionnel indépendant loué jusqu’en mai 2027 complète ce bien. Un cadre de vie agréable, idéal pour la famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Davy Valeau immobilier vous propose cette magnifique villa d'architecte. Belle propriété de 6000 m² entièrement clôturée, dont un grand parc arboré paysager, agrémenté d'une piscine. À 5 mn du centre-ville et de toutes les commodités, à 30 mn de la Roche-sur-Yon et 45 mn des Sables d'Olonne. Ravissante villa d'architecte de 176 m² équipée de panneaux photovoltaïques dernière génération (2025) (maison principale d'une superficie de 148 m², à laquelle s'ajoutent une véranda de 10,50 m² et un studio attenant avec sortie indépendante de 28 m²) Cette villa offre une vie de plain-pied, ainsi qu'une distribution judicieuse rendant la vie plaisante. Ainsi, une entrée, de forme octogonale, dessert : - une partie jour avec un vaste salon cathédrale de 43 m² doté d'un insert et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc et sur la véranda, une cuisine, une arrière cuisine; et - une partie nuit avec sa suite parentale constituée d'un vestibule ouvrant sur trois pièces, dont une grande chambre avec placards donnant sur le parc et sa salle de bain privative agrémentée de deux vasques, une baignoire et de grands placards, deux autres pièces également dotées de placards pouvant servir de chambres ou bien de bureau ou encore de dressing, une salle de douche, des toilettes avec lavabo et, s'invitant à l'étage, telle une petite tourelle, une dernière pièce offrant une vue panoramique sur le parc et le jardin. Le studio attenant avec coin kitchenette, salle de douche et toilettes offre de nombreux usages possibles (chambre supplémentaire, réception d'amis, atelier artistique ). Le radiateur est neuf. Un grand garage en trois parties, dont atelier et cave, un grenier, ainsi qu'un préau complètent ce bien rare sur le marché. Côté parc, une terrasse en partie couverte avec coin salon constitue un abri élégant pour admirer la beauté du lieu, et ce, quel que soit le temps. Les ombrages des grands arbres sont appréciables lors des fortes chaleurs estivales et la floraison printanière est spectaculaire. Côté jardin, une piscine chauffée et filtrée de 12 m x 5 m (de 1 m²0 à 2 m de profondeur) achevée en juin 2025, offrira d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant et fleuri. Cette propriété allie le confort d'un quartier résidentiel (réverbères, tout-à-l'égout) au charme bucolique de la nature. Le terrain a été entièrement clôturé (matériaux solides résistant au vent) en octobre 2024. Des panneaux photovoltaïques dernière génération ont été installés en février 2025 et chaque pièce de la maison est dotée d'un thermostat, le tout se pilotant, même à distance. Le compteur électrique est neuf. Une cheminée à insert dans le salon promet de chaleureuses soirées d'hiver, ainsi qu'un gain d'énergie en plus de celui qu'offrent les panneaux photovoltaïques. Les peintures hypoallergéniques ont été refaites en septembre 2024. Le bardage de la terrasse a également été refait en septembre 2024 (matériau le plus résistant). Les peintures des façades avaient été réalisées en 2023 et les tuiles nettoyées. Enfin, un portail automatisé à l'entrée de la propriété facilite les allers et venues, quand un visiophone permet de l'ouvrir à distance depuis l'intérieur de la maison. Cette maison n'attend plus que vous, Programmons une visite sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.
Plus beau village, avec un bout de l'histoire, maison d'habitation 91 m² sur 1 terrain de 273 m² se composant : 1 espace de vie, 1 cuisine aménagée avec accès à la cour, 1 wc indépendant. Etage : 1 palier, 3 chambres, 1 salle de bain avec wc. Dans le p'tit village de vouvant, entouré par des remparts et 1 bout d'histoire, cette maison n'attend que vous. À proximité à pied des commerces, de l'école et des services de soins, les + : orientation sud - est, ouvertures bois double vitrage, radiateurs et peintures (fait récemment). Les amoureux d'histoire et de patrimoine seront comblés par la richesse culturelle de vouvant et ses alentours, offrant de nombreuses possibilités de promenades, découvertes et moments de détente. Non loin de la forêt domaniale de mervent n'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 disponible tous les jours de 9h30-12h et de 14h30-20h; située dans la charmante ville de vouvant (85120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village pittoresque. Réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, vouvant offre à ses habitants un cadre à proximité de commerces locaux, restaurants et balades le long de la rivière vendée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
