Maison avec jardin à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94)

L'agence Stéphane Plaza vous présente une agréable maison de 5 / 6 pièces, située dans une charmante impasse à Saint-Maur des Fossés. À quelques pas des commerces de quartier d'Adamville et de La Pie, et à 12 mins en bus du RER A, vous serez séduits par un cadre de vie résidentiel et paisible. DPE classé D. Sur un terrain de près de 300 m², vous trouverez cette maison de 135 m² au sol, ainsi qu'une dépendance de 39 m² pouvant faire office de Airbnb, appartement indépendant pour un adolescent, espace de travail etc. Dans cette dépendance : une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. La maison est composée comme suit; au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger (pouvant être transformée en chambre), une cuisine et un WC. Le tout sur un plateau de 49 m². Au premier étage, 3 chambres (respectivement 9.4 m², 12.4 m² et 12.6 m²), 1 bureau de 8.9 m² (pouvant également faire office de chambre) et 1 salle de bains avec WC. Au deuxième étage, des combles aménagés en une chambre cosy de 21 m² au sol, et sa salle d'eau de 8 m² au sol (douche à l'italienne, lavabo, WC). Idéale pour une famille, cette maison baignée de lumière vous offrira un cadre de vie unique, intensifié par son jardin à l'abri des regards indiscrets, dont l'accès est indépendant de la maison. Une cave d'environ 7 m² complète ce bien. Possibilité de stationner devant la maison. Contactez-nous au plus vite ! (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint maur des fossés (94210) - idéalement située, à deux pas du rer a la varenne, des commerces du centre, des écoles et des bords de marne, nous vous proposons cette magnifique demeure bourgeoise aux volumes exceptionnels avec environ 300 m² habitables sur trois niveaux, un sous sol total et un parking couvert annexe de près de 50 m². Elle est édifiée sur un terrain arboré et sans vis à vis de près de 1200 m². Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée traversant distribue un vaste séjour en rotonde, un salon avec cheminée, un vestiaire, un bureau, un cabinet de toilette, ainsi qu'une lumineuse cuisine dinatoire avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, une grande suite parentale avec dressing, baignoire balnéo, douche et wc, une chambre avec salle de bains et wc, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et wc. Au deuxième étage, deux autres belles chambres avec pour chacune, sa salle d'eau et son wc. Au sous-sol, une chaufferie, une buanderie, un local technique, une cave et divers pièces de stockage sur une surface de 100 m² environ. Un ascenseur permet d'accéder à chaque niveau de la maison a l'extérieur, deux grands portails favorisent l'accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Un grand garage couvert et un espace parking ont été spécialement aménagés pour accueillir plusieurs voitures. Matériaux de qualité (pierres naturelles, parquets en bois massif, moulures, boiseries intérieures, ferronneries,. ) et éléments de confort (ascenseur, portail électrique, arrosages automatiques, alarme,. ). À proximité de paris par le rer a (moins de 30mn). À 5mn à pied du marché, des commerces du centre ou des bords de marne. Les écoles à pied également, de la maternelle jusqu'au collège (edouard cazaux, michelet, camille pissaro, etc. ) emplacement d'exception, beaux volumes, lumineux, verdoyant, standing et charme de l'ancien ! Prix : 2.270. 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Consommation énergétique : e 279kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : e 61 kgco2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon par téléphone ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 394574. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Saint-Maur-des-Fossés - Un Bijou d'Exception Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface généreuse de 270 m² habitable dont 60 m² en annexe, idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, cette propriété d'exception saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations. Au cOEur d'un jardin arboré de 680 m², cette propriété propose deux maisons avec des espaces de vie lumineux et spacieux répartis sur 4 étages, offrant un total de 13 pièces. Avec 6 chambres, deux bureaux, 4 toilettes, une salle de bain, 3 salles d'eau, 2 cuisines équipées, 1 grand séjour / salon, deux salles à manger, une mezzanine bibliothéque. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents. Les prestations offertes sont à la hauteur des plus exigeants : fibre optique, câble TV, cheminée, convecteurs, radiateurs, ventilation mécanique avec puits canadien, et bien plus encore. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une piscine, d'un parking, d'un magnifique jardin paysager avec citerne de récupération des eaux de pluies et de plusieurs terrasse ensoleillées pour profiter des beaux jours. Idéalement située, cette propriété d'exception offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. À quelques pas des écoles maternelles et primairers, du marché d'Adanville, et à seulement 8 minutes en vélo du RER A, vous profiterez d'un emplacement de choix. Cette maison unique en son genre, en excellent état, est le lieu idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d'élégance. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau architectural. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison d'architecte d'exception à Saint-Maur-des-Fossés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1495000 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à 4 min du RER A et de la place du marché, à 3 min des écoles, jolie maison rénovée de 128 m² habitables sur un terrain de 287 m². Elle offre une entrée avec un salon, une salle à manger (on peut casser des murs non porteurs pour créer une pièce de vie de 48 m²), une cuisine avec accès direct vers l'extérieur, une salle de bain avec toilettes. Le 1er étage accueille 3 chambres dont 2 avec grand dressing, un bureau, une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond (aménageable en habitable) et un accès direct au jardin, comprend un vaste espace de rangement, une cave, un cellier. Une place de parking et un jardin arboré complètent ce bien. Laissez-vous séduire par cette maison très saine, fonctionnelle et bien placée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Venez découvrir cette charmante maison située à Adamville - Square des deux lions. Cette maison entièrement réhabilitée, offrant 110 m² de confort et de modernité, avec jardin et emplacement de stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salle à manger, le tout donnant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. De plein pied, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC et d'une autre chambre disposant de rangement et d'une salle d'eau. Ce niveau bénéficie également d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Vous serez séduits par les prestations de qualité de cette maison : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, DPE : B. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Avenue de Plaisance – Édifiée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 003 m², cette maison individuelle non mitoyenne, de plain-pied, offre un cadre de vie privilégié. D'une surface de 267,01 m² de surface au sol (181,20 m² habitables), auxquels s'ajoutent deux dépendances indépendantes d'environ 32 m², un garage fermé de 22 m² et de très vastes combles aménageables représentant environ 214 m² de surface au sol, constituant une réserve d'extension exceptionnelle. Une vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin est agrémentée d'une cheminée et d'une véranda climatisée, avec jacuzzi, offrant une ouverture directe sur le jardin et un usage confortable en toute saison. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale. Les dépendances, bien distinctes de la maison principale, permettent d'envisager de multiples usages : bureaux, espaces invités, atelier, activité libérale. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, Climatisation par pompe à chaleur, Double vitrage, DPE classé C A environ 10 minutes à pied du RER A, bus à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, aux bords de Marne et aux axes vers Paris. Carte scolaire reconnue et recherchée : Écoles primaires : Écoles de l'Est / Collège : Collège Les Tilleuls / Lycées D'Arsonval et Marcelin Berthelot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

La Varenne, à 6 min du RER A et 3 min à pied des commerces de la rue Saint-Hilaire et de la place du marché, jolie meulière baignée de lumière, rénovée et agrandie de 153 m² sur un terrain arboré de 753 m². Elle offre une entrée, un petit bureau, des toilettes, un double séjour, une cuisine équipée avec accès direct au vaste jardin, une chambre avec espace douche. Le 1er étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche avec des toilettes. Au 2ème étage se trouve une grande chambre mansardée et un grenier. Un sous-sol avec cave, buanderie et grande salle de jeu ainsi qu'une dépendance comprenant un garage et une possibilité de studio à finir d'aménager en étage, complètent ce bien. On peut stationner des voitures dans la cour devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 915 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : Une parenthèse contemporaine aux portes de la Marne À quelques pas des bords de Marne et du centre-ville, emplacement n°1 au coeur de La Varenne Saint Hilaire, découvrez une maison hors du commun, pensée comme un havre de paix moderne, dissimulée derrière une allée privée, à l’écart de toute agitation. Construite en 2018, cette demeure de près de 200 m² conjugue avec brio volumes, lignes épurées et confort absolu. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un séjour cathédrale inondé de lumière, ouvert sur une cuisine design et un espace de vie prolongé par une terrasse de 30 m² et un jardin paysager de 300 m², véritable cocon de verdure. Une suite avec salle d'eau attenante, un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée À l’étage, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, deux autres chambres lumineuses et une salle de bains aux finitions soignées. En rooftop, un toit-terrasse de 75 m² avec jacuzzi, espace repas et détente, à l’abri des regards, comme suspendu dans les arbres. En souplex, un garage fermé pour quatres véhicules, buanderie, cave et rangements complètent ce bien résolument fonctionnel. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraîchissant, équipements basse consommation, domotique : ici, le confort se vit au présent, avec une vraie conscience environnementale. L’atout majeur : cette villa contemporaine est vendue entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme, sur mesure et composé de pièces uniques. Un lieu de vie rare, entre esprit maison d’architecte et atmosphère de vacances, à vivre au quotidien. Pour les amateurs d’espaces ouverts, de lumière et de calme, cette propriété est un bijou à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane mandelblit vous propose : maison à saint-maur-des-fossés (94) - quartier la pie - garage - cheminée - lumineuse et très calme - 150 à 160 m² habitables après travaux - 3 niveaux de 50 m² chacun environ actuellement : en rez de jardin : atelier, buanderie, grande pièce, accès direct au jardin au 1er étage : 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine séparée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Au 2ème étage  : 2 chambres a l'extérieur : 1 garage, un beau jardin, 1 four à pizza, 1 abri de jardin les écoles, le collège ainsi que les commerces se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Audit énergétique et devis estimatif réalisés, présentés à la visite. Fort potentiel ! Idéal pour un projet de rénovation, agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 911 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane mandelblit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Maison coup de cOEur – Quartier du Parc Saint-Maur. À 5 minutes à pied du RER A Le Parc Saint-Maur, du marché, des commerces et à 10 minutes du groupe scolaire Les Tilleuls, cette maison de 170 m² des années 1930 entièrement rénovée saura vous séduire par son charme et ses prestations. Elle offre un superbe espace de vie de 70 m² exposé sud-ouest, avec poêle à bois et climatisation, et sa grande cuisine moderne séparée par une verrière. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, 1 bureau, et une pièce indépendante (atelier, bureau, salle de sport ou local professionnel) avec entrée séparée, idéale pour une activité libérale ou indépendante. Deux pièces d'eau, une buanderie, un grand dressing et de nombreux rangements complètent cette description. Le tout s’ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, aménagé avec deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison clé en main, alliant le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité, au cOEur du Parc Saint-Maur. dans un cadre verdoyant et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison de 93,50 m² habitables (81,50 m² carrez), idéalement située au cœur d'une impasse, offrant un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un wc indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse exposée ouest. À l'étage, vous bénéficierez de : trois chambres, dont une avec espace dressing, une salle d'eau avec wc. Un garage, accessible directement depuis la cuisine, permet d'aménager un espace buanderie et de stationner un véhicule. Une cave complète ce bien. Transports : rer a la varenne–chennevières accessible en 14 minutes en bus (ligne 111). Atouts : maison fonctionnelle, environnement très calme, idéale pour une famille le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2139 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 596 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Située dans le quartier commerçant d'adamville à saint-maur-des-fossés, cette maison de 111 m² ( + 105 m² de surface utile), a été édifiée dans les années 30' sur un terrain arboré de 425 m². Et rénovée en 2024. Elle est au calme en retrait de la rue dans un quartier résidentiel. Proche de la place kennedy, des commerces, des écoles / collège, et des bus 111,112 et 107 menant au rer en 10 mn. Elle vous offre au rdc une grande pièce à vivre de 36 m², la cuisine équipée est ouverte sur un séjour lumineux exposé sud est, donnant accès au jardin (possibilité de faire une terrasse). Vous apprécierez également une grande chambre, un espace bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage un palier dessert une chambre de 14 m², une spacieuse salle de bain (douche + baignoire + wc) de 9 m² et un dressing / bureau de 7 m². Un escalier mène à une grande chambre mansardée à rafraîchir. Vous bénéficiez d'une dépendance aménagée de 10 m², d'un sous-sol total et d'un double garage de 45 m² complétant ce bien. Les atouts : rdc aménagé en pmr avec une rampe d'accès menant à l'entrée. Chaudière gaz et clim réversible de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 645 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912 168 507.

Avenue mahieu, vieux saint-maur, venez découvrir cette maison familiale, d'une surface de 145 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec espace repas, d'un séjour donnant directement sur jardin, d'une buanderie, d'un wc indépendant et d'un espace de stockage. Au premier étage vous trouverez 2 chambres avec chacune sa salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse aménagée. Au second vous trouverez une chambre, un espace bureau et une salle de bains avec wc. Cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité ainsi que son très bon état. Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle. Rer a saint-maur le parc et saint-maur créteil à moins de 10 minutes à pied. Groupe scolaire marinville à 5 minutes à pied les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Iad france - wendy gonçalves vous propose : maison de ville 3 pièces à vendre à saint-maur-des-fossés, à seulement 3 minutes à pied du bus 111 / 117 et 15 minutes de la gare du rer a. Au rez-de-chaussée, cette maison de ville vous propose un séjour lumineux, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une cuisine équipée indépendante donnant sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres. Ce bien idéalement situé, saura vous séduire par son environnement calme et ses commerces de proximité. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 991272212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Saint-Maur-des-Fossés Je vous propose en avant première, cette superbe maison ancienne datant de 1910, d'une surface habitable de 130.4 m² (surface au sol 231,78 m²) dans le quartier du Vieux-Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 3 chambres, son bureau, et ses 3 salles d'eau. Répartie sur 4 étages, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un espace de travail à domicile. L'entrée mène à un séjour puis à la véranda donnant sur le jardin, mettant en valeur les beaux volumes de la maison. La cuisine équipée, bien agencée, donne à la fois sur le salon et sur la véranda. Les chambres, avec de belles superficies, offrent des espaces de vie au calme. Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là : Au rez-de-jardin : bureau, buanderie, caves, A l'entrée de la maison : un garage pour stationner, et au fond du jardin : un abri. Question confort : chauffage au gaz, fibre optique. L'emplacement de cette maison est également privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie qui vous séduira. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même le charme de cette maison de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bitton vous propose : Opportunité à saisir - Au centre du quartier de la varenne proche de toutes les commodités - Idéal Investisseur ou grande famille. Maison à rénover avec beaucoup de potentiel. À la recherche d'une maison de ville à rénover selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus, cette belle maison est faite pour vous. Construite dans les années 1930 sur une parcelle de 152 m², cette maison de 123 m² habitable (170 m² utiles) sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Elle est dotée de 7 pièces dont un 2 pièces au RDC avec cuisine, au 1er étage 2 studios entièrement équipés, 3 chambres et une cuisine au dernier étage. Chaque espace est à repenser pour en faire un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. La disposition des pièces peut être modulée pour correspondre à votre mode de vie. Cette maison et idéal également pour un investisseur qui chercherai un rendement locatif non négligeable (Possibilité d'agrandir au RDC et de rajouter un étage supplémentaire). Située à proximité de toutes les commodités (Ecole, RER et Commerce), cette maison bénéficie d'une exposition Sud et Nord, apportant luminosité et chaleur tout au long de la journée. Il est également possible d'aménager un espace extérieur en fonction de vos envies, que ce soit un jardin, une terrasse ou un balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison moderne d'une surface de 120 m², édifiée sur un terrain de 272 m², idéalement située dans le secteur des mûriers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, un séjour double lumineux, un bureau pouvant être transformé en chambre, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble des pièces de ce niveau s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une petite terrasse surplombant le jardin, ainsi que deux chambres, chacune disposant de salle de bains, et un wc indépendant. Vous serez séduits par le calme, la luminosité et l'excellent état général de cette charmante maison. Commodités : • groupe scolaire les mûriers à 12 minutes à pied • rer a – 11 minutes en bus (ligne 111 ou 117) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 770 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir cette charmante meulière d'environ 120 m², édifiée sur un terrain de 522 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc séparé, d'un séjour traversant ouvrant sur une vaste terrasse (possibilité d'agrandissement séjour / cuisine) ainsi que d'une cuisine indépendante. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un palier menant au niveau supérieur. Le second étage offre une troisième chambre équipée de rangements intégrés. Le rez-de-jardin, bénéficiant également d'un accès indépendant, comprend une chambre avec salle d'eau, un bureau, un espace de stockage, une cave à vin et une buanderie (idéal profession libérale ou logement indépendant) Vous serez séduits par le charme, la luminosité et le fort potentiel de cette maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un accès direct aux quais de la Marne, idéal pour les promenades et les moments de détente. Le RER A – Le Parc se trouve à seulement 13 minutes à pied Sectorisation Groupe scolaire Les Tilleuls (école et collège) à 9 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Iad France - Sergio Rodrigues vous propose : Bienvenue dans cette superbe meulière de 164 m² habitable et 31 m² de plus en utile idéalement située en plein centre de la Varenne secteur du Triangle d'Or à 200m de la marne. Ce bijou immobilier datant de 1913 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette demeure saura vous séduire par ses 7 pièces réparties sur 4 étages, une grande suite parentale spacieuse, 3 ou 4 chambres supplémentaires créant un espace de vie optimal pour toute la famille. Chaque chambre est aménagée avec goût et optimisation de l'espace pour un confort maximal. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et des toilettes à chaque étage. La cuisine, équipée et séparée, est le cOEur de cette maison donnant sur la véranda pour profiter du soleil. Lumineuse et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de gastronomie. Le séjour de 35 m² offre un espace de détente convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Sous-sol total avec salle de cinema, dressing, salle d'eau et buanderie. Le bien est en bon état général, témoignant d'un entretien minutieux et d'une maison chaleureuse et accueillante. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal + une distribution par air pulsé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier prisé de La Varenne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Les plus : - Quartier prisé - Cave à vin - Possibilités de stationner plusieurs véhicules. - Belle hauteur sous plafond, avec moulures - Parquets - Double vitrage Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sergio Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier la varenne-champignol, au pied des écoles, à 7 min du rer a, du nouvel écoquartier les jardins des facultés et des bords de marne, très au calme, belle demeure de 195 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Son diagnostic énergétique la pénalise mais important, la pose d'une pompe à chaleur pour remplacer la chaudiere fuel sera effectuée fin janvier. Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée, salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque / rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain. Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie, buanderie de 12.5 m², vaste de garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16 m². Laissez-vous séduire ! La consommation de fuel est erronée dans le dpe, elle est de 6000€ / an. Possibilité de poser une chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.

Iad france - cécile verlant vous propose : saint maur des fosses - construite en 1974, cette charmante maison sur deux étages nécessite quelques travaux de modernisation. Avec une surface habitable de 110 m² et un terrain de 236 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et un cabinet de toilette avec wc. À l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc, bureau, dégagement avec rangements, combles aménageables. Sous-sol total, garage 2 voitures, chaufferie-buanderie avec douche et accès jardin. Cave à vins. Proximité immédiate de points d'intérêt essentiels tels que écoles, collège, arrêts de bus, et la gare rer à 1400m, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 605745 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24255 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie puzenat vous propose : maison familiale de 4 chambres + bureau au coeur du quartier prisé d’adamville. Localisation exceptionnelle pour cette maison à proximité immédiate des commerces, des écoles et moins de 10 mns à pied du rer a – parc saint-maur. Cette maison de 136 m² habitables (188 m² au total) se compose d'une entrée, un double séjour traversant ouvrant sur deux balcons, une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau avec wc, 1 wc séparé. Le sous-sol comprend un bureau, une buanderie / chaufferie, un grand garage avec portail électrique. Nombreux rangements. Vous serez séduits par son jardin arboré et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Les + climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Cette maison lumineuse clé en main est une opportunité rare à adamville au calme à deux pas de tout. Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison située à Adamville - Square des deux lions. Cette maison entièrement réhabilitée, offrant 105 m² de confort et de modernité, avec jardin et emplacement de stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salle à manger, le tout donnant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une chambre avec rangements et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Vous serez séduits par les prestations de qualité de cette maison : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, DPE : B. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Iad france - audrey simone vous propose : située dans le quartier prisé d’adamville à saint-maur-des-fosses, cette élégante propriete des annees 40 avec piscine séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie verdoyant et paisible. Édifiée sur un terrain clos et arbore de 2054 m² divisible, la demeure principale comprend environ 300 m² habitables. Elle offre un vaste séjour lumineux au charme d’époque, six chambres, dont 5 suites parentales avec salles de bains en pierre naturelle réparties sur plusieurs niveaux, des wc à chaque niveau. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement les espaces de vie. Le sous-sol total comprend, buanderie, cave, chaufferie, salle de sport, ainsi qu’un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Sur la parcelle, une maison de gardien d’environ 87 m² vient compléter l’ensemble. Elle se compose d’un séjour, deux chambres, mezzanine, une cuisine indépendante et une salle d’eau — idéale pour accueillir de la famille, du personnel ou pour un projet locatif. Une somptueuse cuisine d'été ainsi qu'un magnifique salon d'hiver de plus de 50 m² seront les lieux privilégiés des réceptions, dîners de famille. Plusieurs dépendances très utiles (ateliers, espaces de rangement, abris) apportent un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une grande piscine chauffee et couverte avec possibilité de l'ouvrir, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volumes, caractere, à proximité des commerces, écoles, transports et bords de marne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 191 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey simone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 939426771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 18 min à pied du rer a saint-maur créteil grand paris, dans une rue arborée très au calme, maison familiale de 114 m² habitables et 228 m² utiles sur un terrain de 345 m². Elle offre une entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie avec cuisine us de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 18 m² et le jardin, des toilettes. Au 1er étage, un palier accueille un espace bureau, 4 belles chambres, une salle de bain et une salle de douche avec des toilettes. Le sous-sol se compose d'une buanderie, de deux pièces de 12 m² chacune, d'une pièce chaudière. Un atelier de 14.4 m² se trouve sous la terrasse. Un garage de 32 m² et sa mezzanine de 26 m² complètent ce bien. Un puits permet un système d'arrosage automatique. Laissez-vous séduire par cette maison familiale très fonctionnelle. Photos réelles et photos réaménagées par ia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 730 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.