Maison avec jardin à vendre à Saint-Gervais (33240)

Idéalement située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de saint-andré-de-cubzac (33240). Sa localisation est particulièrement appréciée pour sa proximité avec les axes n10 et a10, la zone commerciale d'auchan la garosse, le parc d'activités aquitaine, son cinéma et son centre aquatique. Écoles, commerces, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate, rendant le quotidien simple et agréable. Construite sur une parcelle de 886 m² entièrement clôturée et constructible, cette maison de 115 m² habitables, offre un intérieur fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un séjour / salon chaleureux d'environ 24 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un bel espace de travail et attenant au garage. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle d'eau et un wc séparé. Le plan intérieur, à la fois pratique et évolutif, permet d'envisager aisément des aménagements supplémentaires. Attenant à la maison, un garage de 20 m² communique directement avec la cuisine et le jardin, facilitant l'accès et le rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé offre un bel espace de détente et un excellent potentiel d'aménagement. Il est piscinable et dispose d'un barbecue pour les repas en plein air. Un puit alimente également le terrain, pratique pour l'arrosage et les usages extérieurs. Cette maison combine tranquillité, espace et praticité dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des écoles. Opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité souhaitant s'installer dans un secteur agréable et dynamique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien aux énormes possibilités ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 254000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe d ges b mandat réf : 409764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Hyper centre ville de Saint-André-de-Cubzac, immeuble traversant sur 3 niveaux plein de potentiel et d'histoire. Construit en 1750, cet immeuble offre une surface généreuse de 115 m² + un local commercial d'environ 45 m² au 80, rue Nationale avec ses propres compteurs en EAU, EDF et TAE. Bien que l'état actuel soit à rénover, il représente une toile vierge parfait pour créer l'immeuble de vos rêves. L'immeuble comprend divers pièces idéal pour imaginer un espace de vie chaleureux. Un atout rare : il dispose également d'un patio intérieur de 16 m² avec une ancienne verrière. Situé dans une rue calme et paisible, l'immeuble bénéficie d'un accès au tout-à-l'égout, d'un compteur d'EAU et EDF assurant votre confort quotidien. Avec son charme ancien et son emplacement privilégié, cet immeuble est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien historique en un havre de paix moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2681.

Située au coeur de saint-andré-de-cubzac (33240), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare où se mêlent calme, modernité et commodités à pied. À deux pas des écoles, commerces, restaurants, de la gare et du marché hebdomadaire, elle profite d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché. L'accès rapide aux grands axes (a10, n10 et n137) permet de rejoindre bordeaux en moins de 25 mn, tout en conservant la sérénité d'une petite ville dynamique. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 177 m² entièrement clôturée, cette maison de 102 m² séduit par son intérieur rénové et parfaitement entretenu. Vous découvrirez une entrée avec une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert conviviale, une cuisine moderne et indépendante, récemment aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant très fonctionnel. La partie nuit propose 3 chambres confortables avec placard, une salle d'eau contemporaine (double vasque, douche italienne, sèche serviette) et un wc séparé. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : chauffage (pompe à chaleur, radiateurs), plancher, lustres, moustiquaires, cuisine et salle d'eau sont neufs et n'ont encore jamais servi, offrant un véritable confort "clé en main". À l'extérieur, le terrain arboré et plat présente de multiples atouts : un espace idéal pour profiter des beaux jours, un garage d'environ 25 m² attenant à la maison et surtout une dépendance d'environ 30 m² à aménager selon vos besoins : parfait pour un studio locatif, un espace professionnel ou une pièce supplémentaire pour recevoir. Le jardin, divisible, laisse également la possibilité de revendre une parcelle ou d'y construire un second projet, une opportunité rare en plein centre-ville. Entre maison familiale rénovée et investissement à fort potentiel, ce bien combine confort moderne, emplacement stratégique et valorisation future. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec de belles perspectives d'évolution au coeur de saint-andré-de-cubzac. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 345000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe d ges b mandat réf : 425789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

À vendre : Maison individuelle T4 avec jardin, garage et dépendance à Saint-André-de-Cubzac, idéale pour télétravail ! - À VENDRE Nichée dans la charmante ville de Saint-André-de-Cubzac, cette maison individuelle T4 de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1986, elle allie le charme rustique à des équipements modernes, offrant ainsi un confort optimal. Avec une superficie habitable de 100 m², cette demeure se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le cœur de la maison est un lumineux salon de 32 m², où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre foyer. À l'extérieur, un jardin verdoyant sur une parcelle de 1171 m² vous attend, offrant un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. La terrasse, quant à elle, est l'endroit rêvé pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou organiser des barbecues entre amis. De plus, une dépendance de 32 m² est à votre disposition, à aménager selon vos envies, que ce soit en bureau pour le télétravail ou en studio pour accueillir vos invités. La maison est équipée de la climatisation, de double vitrage et d'un système de chauffage électrique et bois, garantissant un confort tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. La gare de ST ANDRE DE CUBZAC, grâce à ses TER quotidiens, vous permettra de rejoindre votre travail, tout en sérénité. C'est l'endroit idéal pour allier tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur ! . Le prix du bien net vendeur est de 330 000,00 euros plus 4,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 346 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accès facile aux commodités. La maison est entourée d'un parc arboré offrant calme et sérénité. Cette maison de caractère s'étend sur une surface habitable de 255 m², offrant 8 pièces dont 4 chambres. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains ainsi que de deux toilettes. L'espace de vie inclut en plus, une salle de billard, idéale pour les divertissements. Le charme de cette ancienne bâtisse finira de vous convaincre avec ses cheminées d'époque, le volume de ses pièces, et sa façade en pierres magnifique. Les dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et le vaste terrain de 16 722 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Saint-Laurent-d 'Arce, 5 min de Saint André de Cubzac, écoles commerces et gare à proximité, découvrez cette maison en pierre à rénover. Elle vous offre un beau potentiel avec une chambre en rdc. Idéal pour investisseur ou première acquisition. Le tout avec garage et jardin de plus de 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Dans un endroit calme, à moins de 10 mn de Saint André de Cubzac et toutes ses commodités, maison de plain-pied, (mitoyenne d'un côté), offrant une petite véranda donnant sur la pièce de vie avec cheminée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Le plus un garage, une dépendance attenante et des combles pouvant être aménagés complètent le bien. Parcelle Clôturée de 590 m². Rafraichissement à prévoir. Opportunité a saisir ! Référence agence : 2615.

Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, et à moins de 45 minutes de Bordeaux, cette maison allie tranquillité et praticité. Découvrez cette maison de 99 m², implantée sur un terrain de 1880 m². À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau et d'espaces bien agencés. Elle bénéficie d'une isolation renforcée pour un confort optimal. Un garage, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer ! Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Situé à 5 minutes de saint andré de cubzac, sur la commune de saint laurent d'arce, garage en pierres à réhabiliter en habitation, ou à conserver à usage de stockage. Etage possible sur la première partie, et surélévation possible de la seconde, pour doubler la surface habitable. Petit extérieur devant le logement. Ideal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre verdier, tél. : 06 60 41 20 66, e-mail : pierre.verdier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 809887789.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison de caractère du XIXᵉ siècle – Fort potentiel – Saint-Laurent-d’Arce Au cOEur du bourg de Saint-Laurent-d’Arce, à quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle s’inscrit sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre authentique et un potentiel rare. Entièrement à rénover, la maison principale développe environ 90 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée sur cuisine – salle à manger, d’un salon – salle à manger, d’une pièce polyvalente pouvant accueillir chambre ou bureau, ainsi que d’une salle d’eau attenante. À l’étage, un palier dessert trois chambres d’environ 15 m² chacune et une seconde salle d’eau. Attenants à la bâtisse, une dépendance d’environ 45 m² et un chais de 40 m² viennent enrichir l’ensemble, ouvrant la voie à de multiples projets : Extension de l’habitation, création d’un logement indépendant, aménagement du chais, ou division parcellaire avec possibilité de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations). Une propriété chargée d’histoire, au caractère affirmé, idéale pour un projet de rénovation sur mesure, une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet familial évolutif. Un bien rare pour les amateurs de pierre, d’espace et de projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Val de Virvée (anciennement Aubie et Espessas) à moins de 10 minutes de Saint André de Cubzac. Charmante maison individuelle de plain-pied en parfait état, construite en 2014, offrant 74 m² de surface optimisée. Au cœur d'un secteur, elle bénéficie d'un excellent emplacement, à deux pas d'une école et proche des transports en commun. Pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec grand placard, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Confort optimal avec chauffage au sol programmable par zone et pompe à chaleur réversible (chaud & froid). Garage isolé et carrelé de 16 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. Terrain clos de 648 m² avec allée bicouche, terrasse carrelée et espaces extérieurs agréables pour profiter du jardin. Stationnement intérieur et extérieur disponibles, accès au tout-à-l'égout. Situation idéale, calme et proche de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 2699.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goiyard au o6.82. 12.70. 58 aux portes de st andré de cubzac, une maison d'habitation d'environ 80 m² de plain-pied comprenant une entrée donnant sur une cuisine, un salon / séjour, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc ainsi que trois chambres et un garage non attenant. Le tout sur une parcelle d'environ 1 130 m². Accès a10, gare sncf et commodités à moins de 5 minutes.

Maison contemporaine de 160 m² avec piscine à Saint Genès de Fronsac Découvrez cette jolie maison contemporaine de 160 m², nichée dans un écrin de verdure, alliant calme, modernité et proximité. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles et des commerces. Ses atouts : *Une grande pièce de vie lumineuse : dotée de grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur le jardin. * 4 chambres dont une suite parentale : parfaites pour une grande famille ou pour aménager bureau et espaces de loisirs. * Un terrain paysager de presque 2000 m², pensé pour la détente et les loisirs, avec une ambiance paisible et dépaysante. * Une magnifique piscine avec son pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales. * Un garage spacieux pour accueillir vos véhicules et vos rangements. Un cadre de vie unique : Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un lieu parfait pour vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 ou par e-mail à laurent.meredieu@capifrance.fr Votre nouvelle maison vous attend à Saint Genès de Fronsac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 900735.

Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac (Port de Plagne) À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités. De jolies ballades à port de Plagne en prévisions. Appelez moi vite pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7 jours. Visite en visio possible. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 924952.

Contact : o6-11-47-12-05maison f4 (80 m²) à saint-andré-de-cubzacemplacement privilégié - a 21 km de bordeaux, venez découvrir à vendre, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans saint-andré-de-cubzac (33240), cette maison de 4 pièces de 80 m². Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain du bien est de 636 m². Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. La maison se situe dans un quartier recherché. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare saint-andré-de-cubzac juste à côté. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve un bassin de natation, une bibliothèque, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries à quelques minutes du logement. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Ce projet de construction, maison plus terrain est de 259 000 €.Contactez moi (o6-11-47-12-05) pour tout renseignement sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : o6-11-47-12-05maison f5 (101 m²) à saint-andré-de-cubzacemplacement privilégié - a 21 km de bordeaux, venez découvrir à vendre, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans saint-andré-de-cubzac (33240), cette maison de 5 pièces de 101 m². Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Plus un garage de 15 m². Le terrain du bien est de 450 m². Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. La maison se situe dans un quartier recherché. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare saint-andré-de-cubzac juste à côté. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve un bassin de natation, une bibliothèque, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries à quelques minutes du logement. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Ce projet de construction, maison plus terrain est de 282 000 €.Contactez moi (o6-11-47-12-05) pour tout renseignement sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au sein de la dynamique commune de Saint-André-de-Cubzac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent proximité et confort. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 115 m², cette maison T5 se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Elle propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 4 m², parfaite pour créer un espace détente ou un coin bureau lumineux. L'agencement optimise chaque volume, offrant des espaces fonctionnels et chaleureux. Le bien présente également un atout rare : La possibilité de diviser la maison en deux unités distinctes, ouvrant la voie à un projet d'aménagement personnalisé ou à un investissement locatif. Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l'objectif d'assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Situé à VIRSAC 33240, découvrez cette maison individuelle de 125 m², implantée sur un terrain d'environ 1500 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, lycée, cabinet médical, boulangerie et petit restaurant. Les transports en commun à proximité facilitent également le quotidien. L'intérieur offre un bel espace de vie de plus de 60 m², parfaitement pensé pour accueillir une famille. Vous y trouverez 3 chambres confortables dont une avec sa terrasse privée. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs emplacements de stationnement et d'un grand jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce cadre verdoyant saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement quelques minutes des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Située à Saint-André-de-Cubzac, cette maison neuve de 85 m² repose sur une parcelle, de 375 m², offrant un cadre paisible et familial. Cette charmante commune profite d'une atmosphère conviviale et de tous les équipements nécessaires au quotidien à proximité, tels que des écoles, des commerces et la gare. De plus, la célèbre ville de Bordeaux se trouve à seulement quelques kilomètres, permettant de profiter pleinement de son dynamisme et de ses diverses activités culturelles. Cette maison récemment construite en 2022 se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. En outre, un jardin agréable avec piscine et cabanon offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Avec un total de 4 pièces, ce bien allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

À proximité de st andré de cubzac (33240), commune qui séduit par son environnement, son calme à proximité des services tels que les écoles, commerces et transports en commun. À l'extérieur, avec ses 2998 m² de terrain, vous profiterez de la piscine, de sa grande terrasse et du jardin arboré et entièrement clôturé. Il y a également une double dépendance non attenante de 60 m² une propriété alliant charme, confort et qualité de vie. Entièrement rénovée en 2024 avec goût et produits de qualité. Classé b au dpe. Cette maison de 179 m² offre un confort moderne. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste espace de vie de 70 m² regroupant salle à manger et salon, 6 chambres, 2 wc, 3 salles de bain. L'intérieur est chauffé par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.

À seulement 7 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison récente située dans un environnement paisible et convivial, idéal pour une vie de famille. La commune offre un cadre de vie agréable, avec école et espaces verts, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 2015, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 745 m² joliment paysagé. Elle développe 94 m² habitables et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable. La partie jour comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Un garage vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Le jardin, soigné et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Maison récente, bien entretenue, proche de Saint-André-de-Cubzac, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située à st andré de cubzac 33240, cette girondine élégante, volumineuse avec son charme authentique. Proche des commodités (transports, commerces, gare. ) a l'extérieur, sur un terrain de 2 075 m², vous trouverez un garage, ainsi que 2 ateliers cette propriété de 407 m². Au rdc, vous trouverez 1 belle entrée, 1 salle à manger avec cheminée, 2 autres salons avec cheminée, ainsi qu'1 bureau, 3 wc, dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite. Et 1 cuisine pour un restaurant, équipée d'un espace légumerie, d'une plonge, de chambres froides, et d'une chaufferie. À l'étage : 6 chambres dont 3 suite parentales + 1 salle d'eau indépendante et 4 wc equipements : pompe à chaleur air-eau avec chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation refaite et façades récemment rénovées. Cette spacieuse propriété offre de nombreuses possibilités, idéal pour 1 maison d'hôtes, gîte, airbnb, d'1 espace de coworking et autres activités professionnelles. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de commodités et bénéficie d'un environnement agréable. Idéalement localisée, cette propriété présente un potentiel attractif pour les acheteurs en quête de tranquillité et de proximité avec la ville. Cette maison de 6 pièces dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une véranda exposée, de 2 chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre, et d'une grande salle de bain avec baignoire. Érigée sur un terrain de 612 m², elle offre également un garage attenant de 22 m². Construite en 1980, cette propriété nécessite des travaux d'amélioration comme le remplacement des huisseries et des volets roulants. Une opportunité à saisir pour personnaliser et valoriser ce bien situé à Saint-André-de-Cubzac. Une maison saine mais un modernisme à prévoir… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Agence Arrow Immobilier Saint André de Cubzac vous présente à vendre cette charmante maison offrant une des plus belles vues dominantes du secteur. Composée d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le jardin arboré avec terrasse, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et de 2 wc. Quartier calme proche de toutes les commodités.

Arrow Immobilier - Sur la commune de St André de Cubzac, implantée sur une parcelle de plus de 6000 m², cette charmante maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une habitation principale de 180 m² complétée par plusieurs dépendances permettant divers projets d'extension, d'atelier ou de stockage : un garage de 56 m², une grange attenante de 50 m² avec mezzanine et un 1er étage aménageable sous combles d'environ 20 m². Des améliorations essentielles ont déjà été effectuées pour votre confort tels que le double vitrage, l'isolation des combles et la climatisation réversible. Il ne vous reste plus qu'à imaginer et créer un intérieur à votre image. Cette propriété bénéficie également d'un magnifique espace extérieur clos de 6000 m², entièrement arboré et idéal pour les projets familiaux ou les amoureux de la nature. Le petit plus : la véranda donnant sur l'arrière de la maison, à l'abri des regards et avec vue sur la forêt ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de nature et de rénovation, à découvrir sans tarder !