Vente maison avec jardin à Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Visite 7 jours sur 7. Maison familiale avec piscine et grand terrain arboré. Cadre exceptionnel, volumes généreux, piscine à débordement… dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-clément-de-rivière, cette maison de 151 m² vous ouvre ses portes au cœur d'un écrin de verdure de 1 587 m². Vous aimez l'espace et la lumière ? Vous serez conquis par le vaste séjour de près de 60 m², baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées, et sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Avec 5 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, 2 wc, un double garage et une piscine à débordement, cette maison coche toutes les cases : vie de famille, télétravail, détente. Quelques travaux à prévoir ? Oui, mais à ce prix-là, c'est l'occasion rêvée de créer un lieu de vie à votre image. Calme, verdure, potentiel et prestations : ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 027 751 - greffe de montpellier) valerie chauvin entrepreneur individuel 06 62 30 07 93 - réf. 911956.

Sise au calme, avec vue splendide sur la pinède, tbelle villa cossue de 300 m² composée de deux logements : un t4 de 200 m² et un t3 de 100 m². Le tout niché dans un jardin clos et arboré de 2500 m² avec piscine et dépendances. Idéal pour deux familles ou pour une activité professionnelle. Venez vite la découvrir mandat n° 1018 au prix de 771 000 € dont 3.00 % ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 € hors honoraires contactez sophie sicard au 06 15 01 53 80 inscrite sous le n° 325 154 045 au r. S.A. C. De mtp (2.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie sicard (ei) agent commercial - numéro rsac : 352 154 045 - montpellier.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 290 m², située à quelques pas d'un charmant village, à 10 mn de Montpellier Nord. Une situation idéale qui offre un accès privilégié aux commerces et aux écoles, le tout à pied, un véritable luxe au quotidien. Les atouts de cette propriété : Plain-pied élégant et fonctionnel : Une entrée accueillante. Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Un bureau idéal pour le télétravail. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau pour recevoir avec intimité. Espace nuit distinct et privatif : Une salle de jeux, parfaite pour divertir petits et grands. Deux chambres partageant une salle de bain commune. Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée pour votre confort. Une buanderie. L'ensemble de cet espace est ouvert sur une terrasse surplombant la piscine de 5X12. Confort moderne et praticité : Grand garage. Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal toute l'année. Dressing d'entrée spacieux. Terrain paysagé de plus de 1500 m². Cette propriété combine parfaitement modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement paisible et recherché. Des travaux importants sont à prévoir, plus d'informations sur simple demande. Une opportunité rare, dans un village attractif avec crèche, écoles, collège. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Réf. 883109.

Saint-Clément-de-Rivière, commune prisée, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée. Elle offre 4 belles chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Fonctionnelle et moderne, elle est conforme aux normes PMR. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : À Vendre – Villa d’Exception à Saint-Clément-de-Rivière Plain-pied de 166 m² rénové – Secteur pavillonnaire calme et recherché DPE : B – Excellente performance énergétique Située dans un quartier résidentiel paisible et sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 166 m², entièrement rénovée, comme sur les photos, avec une ambiance chaleureuse crée grâce à un aménagement de qualité qui valorise les volumes existants. Elle offre espace, lumière et confort, sur une parcelle végétalisée de 450 m². Agencement : Entrée avec placard, accès direct au garage (pratique en cas de pluie) Séjour / cuisine ouverte de 56 m², très lumineux grâce à ses ouvertures traversantes Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau privative Chambre : 18 m² Chambre : 15 m² Chambre : 12 m² Salle d’eau indépendante supplémentaire Cuisine équipée avec : Lave-vaisselle Hotpoint Ariston Réfrigérateur américain Samsung Four 6e Sens + micro-ondes Whirlpool Confort optimal grâce à un système gainable réversible Air Zone avec gestion indépendante pièce par pièce. Stationnement et dépendances : Garage motorisé de 30 m² Place de stationnement privative devant la maison Parking visiteurs à proximité Extérieurs : Terrasse spacieuse pour vos repas d’été Jacuzzi pour la détente Espace barbecue Jardin paysager, entièrement clos, sans vis-à-vis Transports en commun à proximité Arrêt “Antennes” à environ 9 minutes à pied Ligne 6 : vers Euromédecine et Montpellier centre Ligne 24 accessible à environ 1 km, arrêt “Gaston Planté” Idéal pour rejoindre Grabels, les zones scolaires et l’agglomération montpelliéraine Accès facilité à Montpellier, aux hôpitaux, universités et pôles d’activités Une villa parfaitement agencée, avec 3 chambres + suite parentale, deux salles d’eau, des prestations solides, et un cadre de vie calme et pratique. Un bien rare, prêt à vivre. Visite sur rendez-vous – Opportunité à ne pas manquer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE – Votre villa d’exception au sein d'une commune convoitée Type Mas Provençal ou Mas Moderne ou bien encore Villa contemporaine, imaginez votre maison baignée de lumière, posée sur un magnifique terrain plat de 1058 m², dans l’un des villages les plus prisés au nord de Montpellier. Un écrin de verdure, le calme, et la proximité immédiate de toutes les commodités. Avec Mas Provence, réalisez une villa sur mesure, élégante, confortable et durable. Des prestations à la hauteur de vos exigences : Plafonds 2,70 m, grandes baies vitrées, chauffage gainable, carrelage grand format, finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails. Un accompagnement personnalisé de A à Z : Études de sol, thermique et béton incluses Dépôt de permis, suivi de chantier, livraison clé en main Respect des normes RE2020, NF Habitat, HQE Le tout sous Contrat CCMI pour une sécurité totale : prix ferme, délais garantis, garanties décennale et dommage-ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite et commencez à imaginer votre nouvelle vie ! Visuel non contractuel. Hors adaptation et branchements Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par notre partenaire foncier selon disponibilités.

Vous serez sous le charme de cette magnifique villa atypique de 220 m² habitable à l'abri des regards en cœur de village. Ce bien rare sur le secteur est accompagné d'un espace paysagé de 900 m² avec son coin piscine et ses espaces champêtres joliment décorés. Cette villa a été entièrement revisitée avec de très beaux volumes, une verrière, le tout baigné de lumière la journée grâce à sa double exposition. La pièce principale de 70 m² conviviale pour recevoir amis ou famille est articulée autour de ce magnifique poêle à bois. La cuisine américaine de 17 m² entièrement équipée s'ouvre sur la partie jardin. Au RDC vous trouverez 1 suite de 20 m² avec un espace bureau ou dressing et sa salle de bain indépendante. Toujours sur le même pallier une seconde chambre de 14 m² et salle d'eau accompagne l'espace. En sous étage avec l'ouverture sur l'espace piscine se trouve la suite parentale de 45 m², cet espace dédié est composé d'un salon privé, un coin bureau, la chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau et sa douche italienne. Les plus de la villa : -Climatisation réversible (split) -Poêle à bois -VMC -Alarme -Borne électrique 11 KW -Piscine (électrolyse régulateur PH) -Adoucisseur -Fibre -Cave à vin -Abri bois de jardin Ce bien proche de toutes les commodités à pieds est accompagné également d'une buanderie de 20 m², un garage motos de 30 m², un abri voiture ainsi que 2 places de parking à l'extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 907742.

Dans un votre havre de paix ! Villa familiale de 225 m² plus annexe de 86 m² sur un terrain de 2700 m². Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Profitez de ses vastes espaces lumineux, d'un jardin luxuriant et d'une piscine rafraîchissante. Terrain disponible pour une autre villa. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Maison familiale T10 nichée sur un terrain arboré de 1700 m². Cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les amoureux de la nature. Possibilité de créer 2 maisons, parfait pour un projet d'investissement ou accueillir votre famille. Prévoir remise au goût du jour. Sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Nouveau sur st clement de riviere l'agence du triolet vous propose cette maison de plain-pied de 105 m² composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc piscine et garage sur 1938 m² arboré non divisible. .

Le triadou - dans un secteur très recherché au nord de montpellier, au pied du pic saint-loup, découvrez cette villa récente de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1118 m². Localisation privilégiée : située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Le village du triadou, prisé pour sa qualité de vie, offre un accès rapide à montpellier tout en conservant un esprit campagne. La maison se compose de : une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau, tout deux indépendantes un garage de 27 m² + stationnements extérieurs les plus : terrain plat de plus de 1100 m² avec piscine a débordement vue dégagée sur la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis, villa conforme à la norme rt 2012 : confort thermique, acoustique et consommation maîtrisée, matériaux et finitions de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette somptueuse propriété nichée au cœur d'un Domaine fermé et sécurisé, situé au Nord de Montpellier, qui allie élégance, confort et raffinement. Avec une surface de 320 m², cette demeure d'exception offre des espaces lumineux et généreux, agrémentés de finitions haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable : 320 m² Terrain : 1500 m² de jardin paysagé Chambres : 6 chambres dont 1 suite spacieuse avec salle d'eau privative Pièces de vie : Un vaste salon traversant avec cheminée insert et baies vitrées à galandage ouvertes sur l'espace piscine ainsi qu'une salle à manger bénéficiant de la vue dégagée sur le Pic Saint Loup Cuisine : Cuisine Bulthaup entièrement équipée avec îlot central, vous promettant de bons moments de partage entre amis ou en famille. Extérieur : Grande terrasse en ipé avec piscine chauffée et jardin paysagé, idéale pour se détendre ou pour jouer avec les enfants. Un Pool house en bois complète cet espace. Équipements : Garage de plus de 50 m², climatisation gainable, Domotique, Système HIFI intégré, espace nuit invités ou possibilité aménagement appartement. Cette propriété unique se distingue par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et son environnement calme. À seulement quelques minutes des commodités, elle représente un havre de paix pour ceux en quête d'un art de vivre raffiné. Le Domaine des Hauts de Fontanelles, idéalement situé à 10 mn de la Place du Peyrou, est un lieu privilégié situé en pleine pinède, à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 879631.

EXCLUSIVITÉ Bien d'exception À seulement 15 minutes au nord de Montpellier, avec une vue sur le Pic-Saint-Loup, cette villa contemporaine de 265 m², dont une dépendance de 35 m² (avec chambre, pièce à vivre et salle d'eau), offre un cadre de vie unique dans un environnement naturel et préservé. Edifiée en 2022 sur une parcelle de 2500 m², cette propriété haut de gamme séduit par son architecture moderne et la qualité de ses prestations.  L'habitation principale, au rez-de-chaussée, dévoile un majestueux séjour cathédrale de 100 m², baigné de lumière, avec une cuisine américaine et un cellier attenant. Vous découvrirez également une spacieuse suite parentale de 46 m², un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.  À l'étage, un dégagement surplombant le séjour, utilisé comme bureau, mène à une chambre et une salle d'eau, offrant une intimité parfaite à chaque membre de la famille.  À l'extérieur, le jardin paysager se fond harmonieusement avec la nature environnante. La piscine de 12,5 mètres, la cuisine d'été et divers espaces de détente créent une atmosphère propice à la relaxation et à l'évasion.  Côté commodités, la villa dispose également d'un double garage de 46 m², offrant un espace de rangement considérable, ainsi que d'un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules.  Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !   Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Watelet vous propose : En exclusivité, spacieuse maison de 222 m² offrant une belle rénovation, située à Saint-Clément-de-Rivière, à 15 min du centre de Montpellier. Dans un cadre résidentiel recherché, découvrez cette vaste maison familiale de 222 m², située sur un terrain arboré de 673 m², à Saint-Clément-de-Rivière. Cette maison offre 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux : - En RDC : Un double séjour lumineux de 74 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une pièce attenante de 40 m² à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. - À l’étage : Une suite parentale avec chambre, dressing, et salle de bain (douche et baignoire et buanderie) de 35 m² Une chambre avec sa salle d’eau privative, Deux chambres Une salle d’eau supplémentaire, WC séparés, Vaste palier, - Equipements : double vitrage, fibre optique, VMC, climatisation réversible, volets roulants, tout à l’égout. Stationnement intérieur disponible. Forage. Extérieur piscinable. La maison a bénéficié d’une rénovation de qualité, avec des matériaux soignés et des finitions dans un style contemporain sobre et élégant. 3 espaces de la maison sont à rénover, notamment une chambre avec salle d’eau, un large palier, et la grande pièce du rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire, un bureau ou encore une salle de loisirs selon vos besoins. - Situation : Située à Montpellier Nord, à seulement 15 minutes du centre de Montpellier, Saint-Clément-de-Rivière est une commune très prisée pour sa qualité de vie, entre nature et commodités, offre un environnement calme et verdoyant. Vous trouverez à proximité immédiate écoles, commerces, centre commercial, transports en commun, et accès rapides aux grands axes routiers menant à Montpellier et ses environs. Toutes les commodités sont accessibles facilement, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Contactez-moi pour une visite et venez découvrir son potentiel ! Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE Exclusivité Située sur les hauteurs du village, cette charmante maison d'environ 121 m² habitables vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée. Édifiée sur une parcelle dominante de 855 m², elle offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature. De plain-pied, la maison dispose d'un agréable séjour ouvrant sur une véranda de 18 m² (non comprise dans la surface habitable) avec une superbe vue panoramique. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 28 m², un garage et une cave viennent compléter le bien.  Les + : terrain piscinable, climatisation réversible, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, toiture refaite.   Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !   Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Clément-de-Rivière, jolie villa de plus de 170 m² dans un environnement calme, avec une proximité immédiate des bus pour le collège et le lycée. Cette villa de plain-pied et lumineuse est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée et séparée avec une arrière-cuisine et un coin buanderie, un salon-séjour de 45 m² avec cheminée. Ce bien comprend quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau est présente pour les autres chambres. La particularité de cette villa est qu'elle dispose d'un espace supplémentaire comprenant un bureau qui peut être utilisé comme chambre avec une salle d'eau. Vous trouverez également un double garage. Un jardin arboré et aménagé sur un terrain de 1158 m² (coin potager, arbres fruitiers, gazon, une terrasse dallée, des allées gravillonnées). Les avantages de ce bien : une piscine de 5 par 10 mètres, un forage, un barbecue, un portail électrique.

Ouvert inter-agence  a proximité du centre du village de saint-clément-de-rivière, dans un environnement calme et boisé, vente d'une maison d'environ 205 m² habitables sur une parcelle de 1650 m². Entièrement rénovée récemment, elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie de 60 m² avec sa cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé au coeur de la nature avec sa psicine traditionnelle au sel en pierre de bali. Un garage vient compléter le bien. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immovance ! Cette annonce vous est proposée par hugo hagnere - norsac : 879 922 706, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À dix minutes de Montpellier et du tram, lumineuse languedocienne, parfaitement agencée avec son espace nuit en rez de chaussée, trois autres chambres, une grande cuisine communiquant avec le séjour, le bureau et la terrasse. Les plus une vue imprenable sur la campagne, le calme, un double garage et des caves. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - sandrine chalvet vous propose : exclusivité off-market – villa d’architecte d’exception à saint-clément-de-rivière adresse confidentielle – un écrin de prestige au coeur d’un cadre naturel préservé offrez vous une propriété d’exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et sérénité. Conçue par un architecte, cette villa allie volumes, lumière naturelle et prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié. Caractéristiques uniques : 285 m² d’élégance et de raffinement – espaces généreux, agencement harmonieux 6 pièces aux finitions irréprochables et design intemporel villa d’architecte – signature contemporaine, alliance parfaite entre prestige et fonctionnalité double garage fermé – sécurité et praticité vue panoramique sur la nature – sans vis-à-vis, calme absolu espace extérieur sublimé de 2000 m² – piscine somptueuse et jardin paysagé, invitation à la quiétude dossier complet sur demande – bien confidentiel, réservé à une clientèle exigeante. Une opportunité unique sur le marché. Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un domaine sécurisé et privilégié, cette villa contemporaine de 325 m² incarne le raffinement et le confort absolu. Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et érigée sur un terrain paysagé de 1500 m², elle offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée vous serez séduit par un espace de vie de 80 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Ce salon séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse donnant sur une piscine 10x4, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un agencement idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin : une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour un confort total. À l'étage : une suite junior, idéale pour des invités ou un adolescent, avec sa propre salle d'eau, ainsi que 3 autres chambres. Depuis la grande terrasse de l'étage, profitez d'une vue imprenable sur la pinède et le village de Montferrier-sur-Lez. Un espace de 110 m² vous offre la liberté d'aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de sport. Un véritable atout pour un confort sur-mesure. Un double garage, un car park, terrain de pétanque, domotique, chauffage pompe à chaleur au sol, climatisation, aspiration centralisée, alarme, arrosage intégré, portail automatique et RT 2012. école, collège, lycée et commerces sont présents dans cette commune. Un lieu de vie exceptionnel, à 10 min du centre ville historique de Montpellier, et à 20 min de la gare sud de France et l'aéroport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 899102.

Saint Clément de Rivière * 3D disponible sur notre site * AO Immobilier vous propose cette belle villa avec piscine de 2015, située à Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement calme, privilégié et sécurisé, à proximité immédiate des hôpitaux, écoles et commerces. D'une superficie de 97 m², cette maison en R + 1 est implantée sur une parcelle de 465 m² et offre des espaces fonctionnels et lumineux : Au rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux et lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte orienté sur l'exterieur - Un WC indépendant avec lave main À l'étage : - Deux chambres confortables - Une salle de bain - Une suite parentale avec salle d'eau, dressing - WC indépendant Les extérieurs et équipements : - Piscine, idéale pour profiter des beaux jours au sel - Garage - Deux places de parking extérieures Un cadre de vie recherché, alliant confort, modernité et tranquillité, à seulement quelques minutes de Montpellier. Contactez AO Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) - Plus d'informations sur (réf. 345792457).

Villa d'architecte – domaine sécurisé – piscine – vue panoramique – prestations haut de gamme – double garage – terrain 1500 m² – terrasse 70 m² – domotique – calme – proche écoles – accès montpellier villa d'architecte de 325 m² – hauts de fontanelles – saint-clément-de-rivière au sein du domaine sécurisé des hauts de fontanelles, à saint-clément-de-rivière, cette villa d'architecte de 325 m² sur 1 500 m² de terrain offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de montpellier. Profitez d'une vue panoramique sur la pinède et le village de montferrier-sur-lez, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Espace de vie lumineux et ouvert sur la nature : - séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur le jardin et la forêt. - accès direct à la terrasse et à la piscine (10x4 m), idéale pour se détendre ou recevoir. - cuisine arrière fonctionnelle, nombreux rangements, wc indépendant. Espace nuit pensé pour le confort : - suite parentale de 30 m² au rez-de-chaussée, avec dressing aménagé et salle d'eau privative. - à l'étage : suite junior avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, salle de bain commune. - toutes les chambres ouvrent sur une vaste terrasse de 70 m² avec vue dégagée sur la pinède et montferrier-sur-lez. Sous-sol polyvalent de 112 m² : - espace modulable selon vos besoins : home cinéma, salle de jeux, atelier, espace fitness. Prestations haut de gamme et équipements modernes : - double garage fermé et car park extérieur pour plusieurs véhicules. - terrain de pétanque. - domotique avancée pour piloter l'ensemble des équipements. - chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation intégrée. - aspiration centralisée, arrosage automatique. - portail électrique, système d'alarme. Situation géographique et atouts du secteur : saint-clément-de-rivière est reconnu pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité immédiate de montpellier. Le domaine des hauts de fontanelles propose une sécurité renforcée et un environnement préservé, entouré de pins et de chênes, avec accès direct aux espaces naturels du bois de saint-sauveur et du domaine de restinclières, soit près de 300 hectares dédiés aux loisirs de plein air, randonnées, vtt et équitation. Accès et transports : - montpellier centre (place de la comédie, gare saint-roch) à 15 minutes en voiture ou 35 minutes en transports (bus ligne 26, puis tram ligne 1). - aéroport montpellier-méditerranée à 23 minutes en voiture (20 km). - arrêt de bus “olympe” à 13 minutes à pied, station de tram “hôpital lapeyronie” à 30 minutes à pied. - accès rapide aux axes routiers, pistes cyclables sécurisées pour rejoindre écoles et commerces. Commodités et établissements scolaires : - écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à moins de 5 minutes : maternelle de montferrier-sur-lez, collège saint joseph pierre rouge, lycée polyvalent saint joseph pierre rouge, lycée professionnel jean jaurès. - commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à 5 minutes en voiture. - parc nature pic natura à saint-clément-de-rivière, base de loisirs, parcours de santé, aire de jeux et espace fitness en plein air. Résumé des atouts : - domaine sécurisé et résidentiel, environnement calme et verdoyant. - villa d'architecte, volumes généreux, luminosité naturelle, vue panoramique. - prestations haut de gamme, équipements connectés, sécurité optimale. - proximité immédiate de montpellier, accès rapide à la gare et à l'aéroport. - écoles, commerces, transports et espaces naturels à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7417 inter-agence bienvenue : je reste ouvert à toute collaboration professionnelle. Villa d'architecte – hauts de fontanelles – saint-clément-de-rivière – montpellier – piscine – vue panoramique – domaine sécurisé – écoles – transports – nature – luxe – terrasse.

Aux portes de montpellier - saint clement de riviere nichée dans un écrin de verdure aux essences méditerranéennes de plus de 3300 m², superbe propriété de 400 m² habitable en position dominante. Articulée autour d'un jardin central agrémenté d'une belle piscine avec cuisine d'été, vous bénéficierez d'un espace parental de plain-pied avec séjour salon, cuisine équipée, 2 suites parentales et bureau, d'un espace bibliothèque sur 2 niveaux, d'un salon cinéma et de 2 appartements semi-indépendants comprenant 3 chambres chacun. Un garage double et une maison de gardien indépendante viennent compléter cette jolie villa d'inspiration contemporaine. Honoraires charge vendeur contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou .

Sous Offre Acceptée ! Exclusif à Saint Clément de Rivière, commune très prisée pour son environnement naturel protégé et sa proximité immédiate de Montpellier, venez découvrir cette maison familiale nichée dans une impasse de 120 m² sur un jardin paysagé d’environ 800 m² avec piscine. Dès le hall d’entrée nous avons de beaux volumes. D’un côté, une pièce de vie très lumineuse en forme de L pour l’espace salon séjour avec sa cheminée à insert. De l’autre, une très grande cuisine séparée entièrement équipée qui s’ouvre sur une terrasse couverte. Possibilité de fusionner facilement ces deux côtés pour créer une immense pièce de vie. On poursuit par une buanderie, un premier espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau et WC. Les chambres peuvent être destinées à un usage professionnel avec accès indépendant depuis l’extérieur ou pour une création d’un logement indépendant. Toujours en rez-de-chaussée un couloir dessert un WC et une salle de bains aménagée. À l’étage, le palier dessert, un WC, deux chambres avec grands placards. L’une d’elle bénéficie d’un solarium avec une vue dégagée. Possibilité de réintégrer une salle d’eau. Pour plus de confort : climatisation, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, Les nombreuses ouvertures apportent de la luminosité et offrent une vue sur le jardin arboré d'essences Méditerranéennes. Son parcours au son des cigales nous amène sur des espaces de repos ou de jeux pour les enfants, et celui de la piscine totalement à l’abri des regards. Deux abris type atelier / local technique, une cave de 20 m² complètent ce bien. Venez visiter cette maison familiale à fort potentiel. Chers confrères, je pratique l'inter agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Au cœur de la charmante petite ville de Saint-Clément-de-Rivière, entourée de pins de Provence, de vignes et d'arbres fruitiers, cette villa saura vous séduire. Cette propriété allie à merveille l'intimité d'un cadre naturel (avec des sentiers pour VTT et randonnée menant au Pic Saint Loup) et la proximité à pied des services municipaux (école, mairie…) ainsi que des commerces. D'une superficie d'environ 120 m² sur un niveau intermédiaire, cette villa se compose d'un espace de vie accueillant avec cheminée, d'une cuisine familiale séparée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cette propriété indépendante, construite par le constructeur Claude Rizzon, est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 500 m², incluant une piscine, un poolhouse, un garage fermé, un parking couvert avec une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur et la possibilité d'aménager une aire de jeux et / ou un potager selon vos envies. En résumé, cette villa chaleureuse et harmonieuse, dotée d'un vaste espace extérieur, est prête à devenir le cadre de votre projet de vie. Elle représente le foyer idéal pour ceux en quête d'exclusivité et de tranquillité tout en restant connectés à la ville. Je suis à votre disposition pour vous fournir davantage d'informations sur cette propriété et / ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 31 / 07 / 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 027 € et 2 743 € par an. Réf 1461. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo - EI.