Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Iad france - clement rassin vous propose : locataire en place à 800 m de la plage et à 200m de toutes les commodités, cette maison non mitoyenne de 55 m² (75 m² au sol), rénovée en 2022, offre une vie de plain-pied sur un terrain d’environ 200 m². Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc suspendu. À l’étage : un espace bureau / chambre et une chambre mansardée. Atouts : volets motorisés, vmc, garage attenant de 19 m². Locataire en place : 970€ / mois honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathilde viau vous propose : sur les hauteurs de couëron – maison familiale – vue dégagée – terrain de 4 823 m² sur les hauteurs de couëron, dans un environnement calme et préservé, venez poser vos valises dans cette maison de 226 m² habitables, offrant de beaux volumes. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger de 41.30 m² avec un poêle, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 31 m² avec un poêle donnant sur une terrasse en bois de 35,50 m² avec vue dégagée sur le jardin, un bureau, un wc séparé et une suite parentale complète : chambre, salle de bain (baignoire et douche), dressing et wc séparé. À l’étage : quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc. À l’extérieur : un garage double, un sous sol, plusieurs stationnements et un atelier sur un terrain arboré de 4 823 m² avec vue sur la vallée. À proximité : bus scolaire au bout de l’allée. Les + : volumes généreux, suite parentale au rez-de-chaussée, véranda et terrasse pour profiter pleinement du jardin, environnement calme et préservé, terrain spacieux et arboré, idéal pour familles. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et naturel, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets d’aménagement. La propriété se compose d’une bâtisse principale d’environ 52,56 m², en bon état, carrelée. Vous bénéficierez également d’un agréable jardin d’été / jardinerie d’environ 26,18 m², en bon état, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente, un atelier ou une cuisine d’été. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent un fort potentiel de valorisation : une dépendance d’environ 28 m², à restaurer une seconde dépendance d’environ 30,68 m², également à restaurer une troisième dépendance d’environ 27,94 m², disposant d’une dalle béton, de l’électricité et de combles aménageables, idéale pour la création d’un studio, d’un bureau indépendant ou d’un futur logement. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un projet de rénovation. Situé dans un cadre paisible à la campagne, ce bien séduira ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle hamon vous propose : 212 m² habitables + espace indépendant à créer – dpe a – 5 chambres vous cherchez plus qu'une maison ? Vous recherchez un lieu capable d'évoluer avec votre famille, votre activité professionnelle ou vos projets futurs ? À seulement quelques minutes de champtoceaux et des bords de loire, cette propriété de 212 m² habitables offre un équilibre entre confort, espace et potentiel. Elle vous propose aujourd'hui : • une vaste pièce de vie lumineuse • une cuisine familiale • 5 chambres dont une suite parentale • un bureau idéal pour le télétravail • deux salles d'eau • un jardin clos, intime et préservé côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement dpe a, un atout devenu essentiel pour maîtriser son budget au quotidien. Mais le véritable coup de coeur se trouve au fond du jardin. Un bâtiment indépendant comprenant un double garage d'environ 75 m² ainsi qu'un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies : logement indépendant pour un proche location meublée ou saisonnière activité professionnelle espace télétravail atelier ou salle de loisirs un potentiel qui permet d'envisager plusieurs projets. Ici, vous profitez des commerces, écoles et services accessibles à pied tout en bénéficiant d'un jardin au calme à l'abri des regards. Une propriété idéale pour les familles qui souhaitent conjuguer qualité de vie, télétravail et projets d'avenir. Partage inter-agence accepté honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jason Vella vous propose : Demeure de Caractère avec Vaste Terrain à La Chartre-sur-le-Loir Cette superbe demeure de 154 m², édifiée sur un terrain de 2260 m², offre un cadre exceptionnel à La Chartre-sur-le-Loir, alliant charme et potentiel. Avec ses 4 chambres lumineuses et son bureau, cette maison saura accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement des pièces permet une circulation fluide et optimale. Un espace de vie chaleureux de 26 m² offre un cadre convivial pour se retrouver en famille, tandis que les 2 cuisines permettent une certaine indépendance et une liberté d'organisation. Les 2 salles de bains et la salle d'eau ajoutent praticité et confort au quotidien. Pas moins de 2 WC ainsi qu'une salle d'eau complètent les aménagements. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le terrain paysager offre de belles possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et du jardinage. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d'une exposition optimale avec une double orientation Sud et Nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'atmosphère paisible et sereine qui règne autour vous invite à la détente et à la quiétude. Bien que cette maison présente un état général ancien, elle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux peuvent être envisagés pour renouveler et moderniser les espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de potentiel, dans un environnement préservé, propice à la quiétude et au bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou à La Chartre-sur-le-Loir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mariau vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Charmante maison d'environ 62 m², à La Plaine-sur-Mer. Située dans un quartier calme et résidentiel, très recherché, à 650 m seulement de la plage et à 5 minutes des commodités (école et commerces), cette maison offre un cadre de vie agréable au bord de l'océan, et une belle opportunité à saisir. Ses ATOUTS : * Une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Ce bel espace intérieur bénéficie du chauffage au sol offrant une chaleur douce l'hiver, et permet d'aménager la pièce comme bon vous semble, sans les inconvénients de radiateurs contre les murs. Vous bénéficierez d'un accès direct sur la terrasse et le jardinet, sans vis-à-vis pour vos moments de détente en plein air. Un WC indépendant vient compléter ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. * A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace nuit est chauffé par des convecteurs électriques et profite d'une orientation est-ouest. Côté pratique, la maison dispose d'une place de parking devant la maison, vous garantissant un stationnement sécurisé et facile d'accès. Volets roulants électriques pour toutes les ouvertures. Très bien situé, ce bien offre une rentabilité locative intéressante, ce qui saura satisfaire un investisseur averti. Locataires en place jusqu'au 31 août 2028. Très faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison à La Plaine-sur-Mer, un véritable cocon de tranquillité à deux pas de la mer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - faël soulé ali vous propose : maison en impasse — 3 chambres + bureau — pompe à chaleur — sous-sol complet ! Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg, venez découvrir cette agréable maison d’environ 98 m². Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète cet espace de vie. L’espace nuit s’organise autour d’un couloir distribuant trois chambres, dont une avec placard / penderie, un bureau, une salle d’eau moderne, ainsi que deux wc séparés avec lave-mains. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, un espace chaufferie, un grand atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré, soigné et facile d’entretien. Un garage avec carport vient compléter l’ensemble. Ce bien saura vous séduire par son environnement calme, sa fonctionnalité et sa proximité avec les commodités, le rendant idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, un conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faël soulé ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe golec vous propose : maison de ville dans le quartier très recherché du chêne à vertou tout proche de la sèvre nantaise pour de belles balades et des commodités commerces et transports. La maison est traversante est ouest l'avant donnant sur la rue et l'arrière sur une impasse privative mais pas de terrain en dehors d'une bande de 1.5 m le long de la maison à l'arrière côté impasse. L'espace de vie au rdc présente une cheminée, un coin cuisine un cellier et un wc et un accès à l'impasse. Au 1er étage il y a 3 chambres une une très grand qui pourrait être coupée en 2, un wc et une salle d'eau très récente avec douche à l'italienne. Une maison à venir voir pour apprécier le cadre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison de plain-pied de 147 m² - Prestations de qualité Située sur la commune de Trangé, à 5min du Mans Université, cette élégante maison de plain-pied offre de beaux volumes et des prestations soignées. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un sol en marbre italien et ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est signée Schmidt. Un premier WC indépendant est présent dans la partie cuisine. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un second WC. Les annexes complètent agréablement l’ensemble : grand garage, buanderie avec point d’eau et pièce indépendante offrant la possibilité de créer un studio autonome. Une extension réalisée en 2017 vient apporter un volume supplémentaire et renforcer le confort de l’habitation. Confort et équipements : pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée avec insert, deux ballons d’eau chaude, adoucisseur d’eau, fibre optique, domotique et système d’alarme. Les menuiseries en double vitrage, avec 18 ouvertures, assurent une luminosité remarquable. La maison dispose également de volets roulants électriques centralisés, store banne électrique et fenêtres oscillo-battantes avec film anti UV. Commune appartenant à la communauté urbaine de Le Mans Métropole, permettant un accès rapide au Mans via la ligne de bus 33. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Vous recherchez du calme, de la sérénité, de la verdure, tout en profitant de prestations haut de gamme et d'une proximité du centre ville et de ses commerces N'attendez plus, cette sublime maison achevée fin septembre 2017 n'attend plus que vous. La visite commence par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine intégralement aménagée et équipée sur mesure. La baie à galandage du salon vous invite automatiquement à admirer la vue sur le jardin clos, paysager et sa magnifique piscine chauffée, équipée d’un volet roulant immergé. Le tout a été pensé et créé en 2023 afin d’obtenir un écrin de verdure avec un minimum d’entretien et de pouvoir se baigner au milieu de la nature, sans vis-à-vis. La terrasse en bois exotique de 128 m² pourra vous séduire. La visite se poursuit avec le cellier, accolé à la cuisine pour plus de praticité. Celui-ci donne accès au garage avec son faux grenier de 8 m². Vous pourrez ensuite découvrir une première partie nuit comprenant deux chambres avec placards, dont une très lumineuse par sa verrière style indus permettant de profiter de la vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. La visite se termine par la suite parentale haut de gamme, totalement imaginée par les propriétaires, comprenant une chambre, une salle d'eau et son WC, sans oublier son dressing sur mesure, avec toujours cette vue imprenable sur le jardin. L'intégralité de la maison a été repensée en 2023 : l’extension en bois de la maison pour la suite parentale, la création du jardin paysager et de sa piscine, l’enrobé devant de la maison et son jardin paysager partiellement clos, la cuisine, ainsi que le changement des portes intérieures. Vous l’aurez compris, cette maison n’est pas une maison ordinaire, mais bel et bien un produit rare. Si vous vous retrouvez totalement dans ce bien et dans cette description, n’attendez plus, il vous suffira d’ouvrir la porte d’entrée pour que la magie opère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394900 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : * Maison de Ville de 114 m² récente avec Jardin et Garage à Angers avec en plus un studio de 23 m² et un T2 indépendant de 35 m² idéal pour une profession indépendante ou faire de la location. * Nichée au cOEur de la magnifique ville d'Angers, quartier de la Madeleine / Justice / St Léonard, cette maison de ville, construite en 2022, vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bijou architectural saura combler les attentes des familles en quête d'un espace de vie convivial et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux des pièces : un espace salon cosy, une salle à manger lumineuse, une cuisine récente fonctionnelle, une grande salle d'eau élégante. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées pour vous détendre. Pour compléter cet ensemble d'exception, un garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité ou de salle de jeux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Angers, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457600 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Ledru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 443716089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fogel vous propose : À proximité du Jardin des Plantes et à seulement 500 mètres de la plage. Cette maison de ville de type Nantaise offre un potentiel d'aménagement pouvant faire évoluer les espaces. Elle se compose au RDC : d'une entrée desservants 2 chambres, un WC, une salle de bain, une cave et un garage d'environ 30 m². À l'étage : Une cuisine (neuve), 1 chambre et une pièce à vivre lumineuse. Chaque espace peut être repensé et rénové pour créer un lieu de vie confortable et adapté à vos besoins sans avoir besoin de passer par du gros oeuvre. Uniquement des Travaux esthétiques / rafraîchissement et d'aménagement des espaces sont à prévoir. L'exposition de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec le Jardin des Plantes et la plage en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des activités en extérieur. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon familial ou installer votre profession libéral ou encore pour faire une colocation étudiante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un emplacement de choix à Saint-Nazaire. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette maison pourrait devenir le foyer de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel caché de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle lemoine vous propose : en exclusivite, découvrez cette maison familiale de 170 m² habitables avec un plus des combles aménageables de 82 m² edifiée sur une parcelle de 804 m² avec piscine. Agencement idéal tant pour une famille que pour une profession libérale. Le 1er niveau comprend une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à une terrasse sans vis à vis de 43 m², cuisine dinatoire, arrière cuisine, 2 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bains, wc séparés et nombreux rangements. Le niveau inférieur comprend un bureau de 19 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, wc séparés et nombreux rangement. Le tout est complété par un garage de 24,5 m². Au 2ème niveau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et vous projeter sur une surface de 82 m². Projection 3d et proposition d'aménagement en salle de jeux et dortoir (voir photo). Vous profiterez aux beaux jours de son beau jardin arboré avec piscine hors sol. Pour un confort optimal : production d'électricité photovoltaïque de 3kwc et récupération d'eau de pluie 2,5 m3. Renseignements et visites 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david de muylder vous propose : prinquiau, longère début xx ème de 223 m² au sol, lumineuse, aux volumes harmonieux sur terrain de 3350 m² environ. Elle comprend au rdc, une entrée, une grande cuisine a / e et sa buanderie, une salle à manger et un salon de près de 65 m² sur parquet neuf en chêne naturel et insert à feu de bois, une salle de bain, un wc. À l'étage la charpente apparente donne un cachet chaleureux, une coursive dessert trois belles chambres, une mezzanine pouvant devenir une quatrième chambre à l'étage, une salle d'eau, un wc, un espace bureau et de nombreux espaces rangements. Une suite parentale est envisageable au rez de chaussée, permettant ainsi la vie de plain pied. La grange attenante est restaurée (pierre, bois, ardoise, zinc), la terrasse de plus de 60 m² est exposée sud-ouest. Très forte demande airbnb à la belle saison. Système d'assainissement de 2022, borne véhicule électrique neuve. Passage bus scolaire devant maison. Ouessants dispo en enclos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david de muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : À deux pas du parc de Procé, charmante maison de ville d’environ 95 m² à réinventer. Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison n’attend que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son charme d’antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse intimiste à l’abri des regards. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d’eau ainsi qu’un grand garage d’environ 20 m² complètent ce niveau. À l’étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable et familial. En annexe, une dépendance d’environ 50 m² à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités : studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif. Un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des écoles, commerces et transports. Un bien rare à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier nardeux vous propose : auhenticité et charme pour cette longère rénovée avec terrain à saulges et trois grandes dépendances modifiable en habitation nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante longère du 20ème siècle est un véritable havre de paix situé à saulges, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Ce bien d'exception propose une surface habitable de 95 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et rustique de la longère se dévoile, mettant en valeur ses caractéristiques d'époque. Le séjour accueillant est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Les espaces de nuit se composent de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose d'un wc séparé et d'une salle d'eau, assurant confort et praticité au quotidien. De plus, un cellier apporte des espaces de rangement supplémentaires. Le vaste terrain de 5885 m² offre de multiples possibilités avec son jardin soigneusement entretenu. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, entourés par la nature environnante. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette longère bénéficie d'une rénovation récente, offrant aux futurs occupants un confort moderne tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Le chauffage, une pompe à chaleur air-eau neuve. Située dans un cadre bucolique, cette longère est un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité. Les amateurs d'authenticité seront séduits par ce bien d'exception à saulges. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ronan boistel vous propose : nouveauté - nantes- mellinet - boulevard saint-aignan opportunité à saisir pour cette maison / appartement, située dans un secteur prisé. Cet ancien commerce construit aux alentours de 1950 propose actuellement, un séjour spacieux exposé ouest, une grande cuisine dînatoire donnant accès à la terrasse couverte exposée est, pour prendre le petit déjeuner au soleil ! Un wc avec une douche. À l'étage, trois chambres sur parquet massif, et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un espace escalier d'environ 12 m² et un immense sous-sol de 45 m². Il est possible de retirer la cloison entre le séjour et la cuisine pour avoir un grand espace lumineux et traversant. Des travaux sont à prévoir (électricité, déco) la toiture en bon état, les huisseries sont déjà en double vitrage, et la chaudière est de 2022. Cette maison en copropriétaire sans syndic et sans charges, est située à proximité des transports en commun et des commodités. Mon conseil : a voir absolument ! Chers confrères, ce bien (comme tous les autres) est disponible à l'inter agence) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne deleplace vous propose : opportunité à méan : maison à fort potentiel sur parcelle de 670 m². ​située dans une rue calme et agréable du quartier de méan, cette maison de plain-pied offre un beau projet de rénovation complète. Actuellement configurée pour une vie de plain-pied avec 2 chambres, elle dispose d’un étage à aménager pour augmenter sa surface habitable. ​menuiseries pvc double vitrage, chaudière à condensation. ​à l'extérieur, une cour avec jardin et plusieurs caveaux et un puits. Le véritable atout de ce bien réside dans les possibilités d'agrandissement ou dans la division foncière. ​infos pratiques : les visites débuteront le lundi 30 mars 2026. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 343 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Située au cOEur du village de Beaumont-sur-Dême, cette ancienne maison de bourg à réhabiliter entièrement offre un beau potentiel sur trois niveaux. - Rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec WC. - 1er étage : une spacieuse pièce agrémentée d’une cheminée, offrant un cadre idéal pour une future chambre ou un espace de vie élégant. - 2éme étage : un vaste grenier aménageable, permettant d’exploiter pleinement le volume sous toiture et de laisser libre cours à votre imagination. Un petit terrain non attenant complète cet ensemble, offrant une solution de stationnement ou un agréable coin extérieur à aménager. Un projet de rénovation idéal pour redonner vie à cette habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOIREAUXENCE sur la commune de Varades. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit hameau paisible qui offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités à 5 minutes du bourg de Varades et de ses commodités et à 15 min d'Ancenis Saint Gereon. Venez découvrir cette maison aux volumes généreux offrant une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, pièce de vie offrant une lumière traversante de part son exposition sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec douche, bureau, salle d'eau, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. Un atelier et une cave enterrée complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et des WC. Trois greniers offrent encore de belles possibilités d'aménagement ou de rangement, laissant place à vos projets. À l'extérieur, vous profiterez également d'un cabanon de jardin, d'un préau, idéal pour du stockage, bricolage ou vos loisirs. La maison a bénéficié de travaux, dont l'installation d'un chauffage par géothermie, apportant confort et performance énergétique. Une parcelle arborée d'environ 1773 m², deux terrasses et un puits viennent compléter le bien. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Située à Montreuil-Juigné (49460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Ce quartier résidentiel offre calme et sérénité, idéal pour les familles. Vous pourrez profiter des espaces verts environnants tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. La maison de plain-pied de plus de 150 m² s'étend sur un vaste terrain de 510 m² entièrement clôturé, offrant ainsi un grand espace extérieur assortit d'une terrasse donnant sur une superbe piscine. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2024 comprend 4 chambres spacieuses dont 2 avec leur salle de bain ainsi qu'une troisième grande salle de bain, 2 toilettes, une cuisine aménagée et équipée. Chauffage au sol accompagné d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Son agencement fonctionnel et moderne en fait un lieu de vie agréable et convivial pour toute la famille. Classe énergétique A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

À seulement 15 minutes d'Angers en voiture (direction Paris), venez découvrir cette longère avec dépendances sur une grande parcelle de 3244 m² (une partie de cette grande parcelle est une cour, une autre du gazon avec végétaux et une autre un pré). Cette bâtisse propose une surface habitable de 122,5 m² + d'autres pièces non comptabilisées + cave + grange + appentis + carport + puits. la maison peut facilement être agrandie si besoin (voir la photo sur laquelle vous voyez la charpente). Le chauffage est assurée par un pompe à chaleur et un poele à bois. Ce bien dispose de 3 chambres, 2 wc, 1 sdb, 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 entrée, 1 dressing, une buanderie, une cave et plusieurs pièces de stockages (Les 3 chambres sont à l'étage) Cette maison, proche d'une route mais à l'écart d'autres habitations vous permet une tranquillité de voisinage et une vue dégagée sur les champs. Sera t'elle votre future longère ? Pour commencer, appelez-moi ! BON A SAVOIR : sachez que je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens avec 100% des agences. Vous vendez un bien ou un projet immobilier ? parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Située au calme dans un quartier prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de 96 m² (144 m² utiles) est une perle rare pour ceux qui ne veulent aucun travaux. Tout a été refait pour votre tranquillité : isolation de toiture, huisseries en triple vitrage, chaudière récente et système de climatisation à l'étage. L'intérieur offre des prestations soignées avec une cuisine neuve et une salle de bain très récente. La maison dispose de 3 chambres, dont un studio indépendant en rez-de-jardin. Cet espace totalement aménagé est l'atout stratégique du bien : idéal pour une suite parentale, un adolescent, ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez de deux superbes jardins arborés de part et d'autre de la maison, agrémentés d'une terrasse et d'un balcon. Un grand garage et une buanderie viennent parfaire ce bien impeccable. Une opportunité rare alliant modernité, calme et modularité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

Située au cœur du village de Saint-Hilaire-la-Forêt (85440), entre Jard-sur-Mer et Talmont-Saint-Hilaire, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et recherché, à quelques minutes seulement des plages du littoral vendéen. Maud Wathlé by Safti vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, implantée sur un terrain de 1 130 m². Développant 127 m² habitables, elle offre des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à une résidence secondaire. L'entrée s'effectue par un hall, qui dessert sur la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et vaste salon-séjour lumineux. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. Dans le prolongement, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau d'environ 7 m², d'une seconde salle d'eau équipée d'une baignoire ainsi que d'un second toilette indépendant. Le confort est assuré par un plancher chauffant électrique avec régulation terminale sur l'ensemble de la maison. La propriété dispose également d'un cellier derriére la cuisine de 10 m², d'un grand garage et d'un atelier, offrant des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Judicieusement agencée, cette maison séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie proche de l'océan. Une belle opportunité pour s'installer à l'année ou profiter pleinement des attraits de la côte vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Nathalie Ramin SAFTI vous propose en exclusivité cette charmante maison située sur la commune du Perrier (85300) à 1,2 km du bourg. Elle offre un cadre de vie privilégié grâce aux espaces verts environnants, propices aux balades en plein air. Cette longère de plain pied d'environ 70 m² sur un terrain de 6455 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec poêle à bois, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes. Un logement supplémentaire, d'environ 26 m² avec cuisine, salle d'eau et chambre est actuellement rentabilisé en location saisonnière. Un espace extérieur comprend une buanderie accessible aux vacanciers. Vous bénéficiez également d'un atelier, un garage et une salle, offrant un potentiel d'aménagement et de stockage appréciable (surface environ 45 m²) De nombreux travaux ont été effectués sur ce bien, dont l'assainissement coco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.