Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Fiche id-sit181069 : cholet gare - ref : linaire - edifiée sur une parcelle de 771 m², maison d'environ 140 m² comprenant en rez de rue, hall d'entrée, chambre de 12.3 m² avec placard pouvant également servir de bureau, grande buanderie de 21.5 m². À l'étage, belle pièce de vie lumineuse, grande cuisine avec cheminée, salle d'eau, trois chambres spacieuses (14.9-14.7-11.3 m²) et wc séparé. L'extérieur clos se compose d'un grand jardin et d'un balcon donnant sur la cuisine. Un grand garage de 62 m² carrelé vient compléter l'ensemble. Emplacement idéal proche de la gare et des commodités. Beau potentiel d'amélioration pour cette maison aux beaux volumes. - mentions légales : proposé à la vente à 238000 euros (dont 3.48% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 10 / 2025 - classe-energie e : 289 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3344 et 4524 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT178055 : CHOLET - Réf : Lys blanc - EN EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette charmante maison d'environ 125 m² entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces bien pensés. La maison dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire convivial, idéal pour partager des moments en famille. Vous trouverez également un salon et une salle télé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes généreux ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola idéale pour les beaux jours ainsi que d'un jardin entièrement clos, offrant sécurité et tranquillité. Une dépendance vient compléter le bien, parfaite pour le rangement. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement privatif sur la parcelle. À quelques pas des commerces, des arrêts de bus, ainsi que des écoles et crèches. Une maison idéale pour une famille alliant confort et fonctionnalité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (Dont 4.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 07 / 04 / 2026 - Classe-Energie C : 128 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous aimez le calme, la verdure et les grands espaces ? Ce bien atypique est fait pour vous ! Composé de trois lieux d'habitation (tous de plain-pied), cet ensemble immobilier conviendra à des projets de vie différents (rendements locatifs possibles, saisonniers ou non; profession libérale ou indépendante; artisan; projet de vie à plusieurs foyers. ). La première partie (maison d'habitation d'environ 120 m²) est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre (avec poêle mixte bois ou granulés) totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (soit 55 m² au total) donnant sur une terrasse carrelée plein sud de 35 m². Un cellier de 12 m² y est attenant. Un dégagement dessert trois belles chambres (11,25 m², 11,30 m² et 13,10 m²), dont deux avec placards et une avec lit escamotable, un WC séparé suspendu et une salle d'eau (vasque, sèche-serviettes et douche). De plus, un appartement attenant à cette maison (32 m²) peut être réuni à la maison principale (ancienne porte comblée, placo et laine). Celui-ci comprend une pièce de vie avec coin cuisine (13 m²), un dégagement desservant la salle d'eau avec WC et une chambre de 12 m² avec placard. Cet appartement possède également un accès indépendant et son propre jardin. Pour compléter cet ensemble, une ancienne annexe a été transformée en habitation. Celle-ci est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois; un dégagement dessert une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau (vasque et douche). Un bureau et deux chambres supplémentaires complètent cette partie. Ce bien possède également sa terrasse (préau) et son jardin. Enfin, le tout est situé sur une parcelle de 3 383 m² sans vis-à-vis, avec de nombreux fruitiers (noyer, cerisier, figuier, poirier, noisetier et pruniers), des serres et un abri de jardin en bois. Un étang situé au fond de la parcelle, à l'ombre, vous permettra de profiter du jardin même en pleine canicule ! Le bien est équipé d'un système d'assainissement récent (2021) et conforme aux normes (micro-station avec phyto-filtration). Cet ensemble immobilier comprend 197 m² habitables au total. Laissez-vous séduire par une visite en appelant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1765C.

Située à cholet, dans le quartier prisé du sacré-coeur, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie agréable et soigné. Au rez de chaussé, le hall présente un palier et son escalier en bois, et mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon confortable, un séjour avec accès sur une terrasse plein sud et un coin cuisine aménagé, complète cet espace. Sur le même niveau, un garage attenant, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un atelier avec accès direct au jardin. Un demi-niveau accueille une chambre et une salle de bain, tandis que l'étage propose trois agréables chambres avec rangement et un wc séparé. Sur une parcelle d'environ 310 m², un charmant jardin arboré, clôturé avec un cabanon et un coin potagé complète ce bien. Très bien entretenue, elle affiche un dpe d / d. Mode de chauffage : chaudière gaz de 2018. Proche des commerces, des services, des écoles et à seulement 1,5 km de la gare, ce bien constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable. Un renseignement, une visite, un numéro : o6 65 17 76 40 sas revo immo - baranger delphine ei - o665 177 640 - plus d'informations sur (réf. 4901051574). Agent commercial rsac angers 931 283 162 - honoraires : 4,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - guignard adeline ei - 06 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901051574).

Delphine Canteteau vous propose ce très beau pavillon de plain pied, d'une superficie habitable d'environ 146 m², situé dans un quartier recherché de la Tranche sur mer, et proche de l'océan. La maison est composée d'une entrée spacieuse, une très grande pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une cave / cellier, un bureau (qui peut être attribué en 4ième chambre) et un espace buanderie. L'espace nuit est composé de trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche + WC, Une autre salle de douche et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Le tout, disposé sur une parcelle de 542 m², propose un garage de 36 m². Une grande terrasse de 60 m² et une cour entièrement aménagée avec du béton désactivé d'environ 100 m², permet le stationnement de plusieurs véhicules. Maison très bien entretenue intérieur comme extérieur, qui offre un confort de vie très apprécié ! Pour votre visite, contactez moi au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Située secteur sud-ouest à la roche-sur-yon (85000) et plus précisément à st andré d'ornay, cette maison de 134 m² de surface habitable, en parfait état, se niche dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des commodités et services. Construite en 1976 avec des matériaux de qualité sur un terrain clos de 683 m², elle propose un hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un dégagement avec placards, 3 grandes chambres, une salle de bains et une seconde salle d'eau avec wc. En sous-sol semi enterré, une 4ème chambre, un grand bureau, un grand garage avec partie lingerie et une grande pièce pour stockage complètent cet ensemble sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique craipeau, tél. : 06 83 28 98 82, e-mail : veronique.craipeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 805295797.

Propriété d'exception composée de 5 chambres et piscine couverte à Nieul-le-Dolent Pascal Barré vous présente au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent une superbe propriété sur une parcelle paysagée de 1 825 m². Dans un environnement calme et recherché, profitez d'un jardin soigné, d'un espace potager et d'une piscine 10x5 m couverte sous dôme, utilisable toute l'année. Édifiée en 1971, cette maison familiale de 300 m² habitables offre 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, idéales pour une famille nombreuse ou un projet multi-usage. Un vaste sous-sol de 138 m² complète l'ensemble pour rangements, loisirs ou atelier. Volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié : un bien rare sur le marché, parfait pour allier confort, espace et vie au vert. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Pascal Barré dès maintenant au 06 31 34 13 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.

Située sur la commune de Moreilles, à 35 minutes de la Rochelle, 10 minutes de Luçon. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Coup de cœur assuré pour cette maison d'environ 135 m² qui se compose : Entrée sur une cuisine aménagée-équipée (avec poêle à bois), un grand salon, une petite véranda, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, un couloir qui dessert 2 chambres plus 2 autres supplémentaires en coin couchage, un WC et une salle d'eau à finir. Attenant un grand garage et une dépendance viennent compléter ce bien offrant de belles perspectives et d'espace d'aménagement et de vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Au cœur de la commune de La Tardière, à seulement 3 minutes de La Châtaigneraie et de toutes les commodités, venez découvrir ce pavillon de plain-pied avec une partie sur sous-sol, construit en 2005, offrant une surface habitable d'environ 113 m², implanté sur une belle parcelle de 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 53 m², agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse couverte pouvant être entièrement fermée selon vos besoins. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet ensemble fonctionnel. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres confortables (11,40 m², 12,90 m² et 12,15 m²), un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 33 m² attenant à la buanderie ainsi qu' une partie sous-sol comprenant un second garage de 48 m², un abri et un car-port, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de 900 m² a été soigneusement aménagé avec un espace de stationnement en enrobé, des massifs paysagers, un espace potager, un terrain de pétanque ainsi qu'un kiosque fleuri, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Située à la copechagnière (85260), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, proche de nombreux commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à quelques pas des commodités. Construite en 2024 sur un terrain de 432 m², cette maison de 108 m² se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Un cellier et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, un espace de 16 m² pouvant être utilisé comme bureau ou salle de jeux offre des possibilités supplémentaires. Une résidence moderne et fonctionnelle pour une vie de qualité. Une grande terrasse, une pergola bio climatique, des panneaux photovoltaïque, le tout édifié sur une parcelle entièrement clôturée et allée bitumée. À decouvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 254 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Une maison pensée pour aujourd'hui… et surtout pour demain Propriété avec piscine, performance énergétique et cadre idyllique – Rouessé-Vassé Un bien qui fait la différence Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, performance énergétique et potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 5 200 m², elle s'adresse à des acquéreurs exigeants, attentifs à leur confort… mais aussi à leurs dépenses énergétiques. Un point fort majeur dans le contexte actuel Le bien se distingue par un système énergétique particulièrement performant : - Pompe à chaleur récente ( ? 3 ans) - Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée ? confort thermique homogène et économique - 24 panneaux photovoltaïques permettant : - une autoconsommation - la revente du surplus - Consommation maîtrisée Dans un contexte de hausse des coûts de l'énergie, cet ensemble constitue un véritable avantage durable et différenciant. Un intérieur lumineux et fonctionnel La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, apportant luminosité et fluidité. La cuisine, récente et entièrement aménagée, s'inscrit dans un esprit convivial. L'espace nuit est bien réparti avec une vie possible de plain-pied et plusieurs chambres à l'étage, complétées par une salle de bain confortable. Un grenier offre un fort potentiel supplémentaire : gîte, activité indépendante ou espace de vie complémentaire. Un extérieur complet et valorisé - Piscine avec pool house - Terrain spacieux et sans vis-à-vis direct - Carport adapté à un camping-car - Garage et espaces de stationnement - Aménagements extérieurs réalisés avec soin Un bien sain et entretenu - Toiture en bon état (ardoise à l'arrière, tuiles à l'avant) - Charpente saine Une démarche transparente Dans un souci de mise en valeur et de projection : ? Certaines photos ont été légèrement retouchées (désencombrement visuel uniquement) afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Cette démarche est assumée en toute transparence Elle ne modifie en rien la réalité des volumes ni des prestations Mon avis Un bien rare sur le secteur, qui coche aujourd'hui des critères essentiels : - Performance énergétique - Confort moderne - Environnement privilégié - Potentiel d'évolution Une opportunité cohérente et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet secondaire ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Située sur le port de la charmante commune de Jard-sur-Mer (85520), cette maison bénéficiera d'un environnement côtier exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de plage et de tranquillité. À proximité, vous trouverez des commerces et services essentiels pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, cette propriété disposera d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin entièrement aménagé, vous permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Une place de parking ainsi qu'un garage sont également inclus, assurant praticité et confort pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos effets personnels. À l'intérieur, cette maison neuve en VEFA de 92 m² sur deux niveaux offrira un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les quatre pièces comprennent trois chambres, deux toilettes et deux salles de bain, permettant à toute la famille de disposer d'espaces privés confortables. Construite en 2026, cette propriété moderne alliera confort et élégance, offrant un cadre de vie des plus agréables pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

Située dans un environnement calme, au cœur d'un lieu-dit et à seulement 5 minutes des écoles et commerces de Chantonnay, cette maison entièrement rénovée avec goût saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger, un salon chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 162 m² complète l'ensemble, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

Marlais - Située dans une impasse, cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit offre quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 35 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Située à Châteaubriant dans un lotissement paisible, à proximité immédiate de la zone commerciale et des commodités, cette maison neuve allie confort et modernité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage attenant et d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir (cuisine, peintures, extérieurs), offrant un beau potentiel de personnalisation, Laissez parler votre créativité ! Atout supplémentaire : frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. Prix de vente : 249000€ + 5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Saint Sylvain d'Anjou, dans un secteur calme, à quelques pas des commerces, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, elle-même ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit prend place à l'étage : un palier dessert trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et par convecteurs à l'étage garantit un bon niveau de performance et de praticité. À l'extérieur, un jardinet facilement exploitable et deux places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble. En bon état général, cette maison récente constitue une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans une commune aux portes d'Angers. Réf. : 3206AAZ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : Quartier de La Boule, situation parfaite pour cette maison de 106 m² habitables + 100 m² de surfaces annexes. Située dans un quartier calme et verdoyant, édifiée en 1978 sur un joli terrain, cette maison propose une partie principale très lumineuse, composée d'un ensemble cuisine / pièce de vie de plus de 40 m² avec joli insert récent dans le salon, une véranda de 14 m² donnant sur le jardin (non comptabilisée dans la surface habitable), 2 chambres de 11 m², une spacieuse salle d'eau, un wc. Au niveau inférieur : suite de 19 m² (salle d'eau et wc), chambre / bureau (traversant) de 11,6 m². Un des gros plus de la maison, ses surfaces annexes : premier garage / atelier de 45 m², second garage fermé de 32 m² et cave de 11 m². Consommations énergétiques maîtrisées grâce à une installation photovoltaïque de 2023 (6 kw en auto consommation), au ballon thermo-dynamique de 2022, à l'isolation des combles revue en 2021. Très beau jardin donnant sur un parc paysagé public. Le tout à proximité des établissement scolaires, transports et commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé à Sèvremont, cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà rentable. Il se compose d'une maison d'environ 140 m² offrant de beaux volume comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon séjour et une buanderie; à l'étage 3 chambres et wc Avec son entrée indépendante, un appartement de type 2 d'environ 40 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 733 m². Le bien est actuellement loué avec un revenu mensuel de 1 047 €, permettant de bénéficier d'une rentabilité attractive d'environ 7,5 % nette. Configuration intéressante avec deux unités d'habitation, idéale pour sécuriser les revenus locatifs ou envisager une optimisation à terme. Secteur de Sèvremont, à proximité des commodités et dans un environnement accessible, recherché pour du locatif. ? Un bien clé en main pour investisseur, avec revenus immédiats. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À st jean d'hermine. Ref : 2157v proche des commodités du bourg et de l'autoroute, cette maison d'environ 97 m² habitables vous enchantera par sa fonctonalité et ses volumes. Maison de plain-pied avec un accès 2 marches comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2016, wc, et une buanderie. À l'extérieur : une dépendance d'environ 110 m², laisse place à un atelier et un garage. Laissez-vous charmer par cette adorable maison ! Prix de vente de 192 500eur, honoraires de 7 500eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 185 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870eur et 2 600eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 243 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 234 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.

Maison de charme en pierre à orée d'anjou. Sur la commune de drain, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations. Avec une surface habitable de 185 m², cette propriété se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, nichées dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif : - spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, - cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec grands placards, - salle de bain avec baignoire et douche, - salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs, - lingerie / buanderie, - chauffage au sol par aérothermie, système économique et performant, maison peu énergivore (dpe : c) et très fonctionnelle. À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² vous permet de profitez d'un jardin bien exposé offrant une superbe vue sur un ancien moulin et une grange en parfait état, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage ? ). Un garage complète l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de vieilles pierres, de calme et de confort moderne ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 398 000 euros hai, dont 3,92 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, katia bascougnano vous propose de découvrir ce bâtiment de plain pied de 150 m² environ à rénover en habitation, sur une belle parcelle de 1 200 m². Il se situe au calme, en hameau, à moins de 5mn du bourg de champtoceaux et de ses commodités. La maçonnerie et la structure sont saines et ont été dimensionnées de façon à pouvoir supporter un étage. La viabilisation est à réaliser  : les réseaux eau et électricité passent à proximité, un assainissement autonome est à prévoir. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter  ! Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182euros charge acquéreur). Net vendeur : 180 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 445253. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement, menant à un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée (non équipée) à personnaliser selon vos envies. L'espace nuit se compose de : 3 chambres avec rangements Une salle de bain rénovée en 2021, équipée d'une baignoire balnéo, d'un grand meuble vasque et de nombreux rangements Un WC indépendant Côté annexes, un véritable confort au quotidien : Garage attenant spacieux, motorisé, carrelé et isolé Espace buanderie intégré À l'extérieur, vous apprécierez : Une terrasse bois en façade exposée sud-est, avec accès PMR réalisé en 2022 Un terrain clos et arboré, avec portail et portillon motorisés Un second espace terrasse exposé nord-ouest Deux cabanons de jardin, dont un sur dalle béton Des serres pour les amateurs de jardinage Côté équipements et travaux récents : Volets roulants électriques installés en 2020 Nombreux travaux d'entretien et d'amélioration réalisés depuis 2020, notamment pour l'accessibilité Quelques finitions restent à prévoir : installation de l'électroménager, optimisation de l'insert, aménagements extérieurs et finitions diverses Une opportunité idéale pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter rapidement SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur (réf. 4901051538). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 211 300 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située à Coëx (85220), à 15 kms des plages de St Gilles Croix de Vie ou de Brétignolles sur Mer, cette maison de 114 m² se niche dans une impasse au calme tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. Cette charmante propriété bénéficie d'un terrain de 686 m² entièrement clos et d'un garage de 22 m². Cette maison présente un jardin accueillant, idéal pour les moments de détente en plein air. Les espaces extérieurs bien entretenus offrent un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine aménagée, trois belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine. Avec une surface habitable de 114 m², cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Les atouts : - Maison parfaitement entretenue - Isolation des combles - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 12 / 2023 - DPE à faire évoluer par ce nouveau système de chauffage - Poêle à pellets - Fibre - Sanitaires 07 / 2023 Ne manquez pas cette opportunité ! À visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Centre bourg de villepot - maison de 165 m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle de bains, réserve, wc / lave mains, chaufferie, buanderie. À l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains / wc. Autre premier niveau par l'accès cuisine, mezzanine / chambre, salle d'eau, grenier sous comble. Terrasses, hangar de 92 m², boxs, abri de jardin. Terrain d'une contenance totale de 745 m² dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2770 euros. 169 600 euros soit 6% ttc (9600 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446020nog (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre venez découvrir cette maison semi-mitoyenne familiale à neuville-sur-sarthe, surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain d'un peu plus de 790 m², offrant 8 pièces dont 5 chambres actuellement (possibilité 6) construction présentant de beaux volumes avec au rez de chaussée : un grand salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de bain / douche, wc indépendant - 1 chambre, 1 pièce à aménager (pouvant faire une 2nde chambre) a l'étage : 4 chambres, salle douche, wc indépendant disposition modulable au rdc : possibilité d'aménager une partie en logement indépendant en refermant, avec accès extérieur direct sur rue, ce qui permet une configuration multi ? Générationnelle ou un revenu locatif. Équipements et agencements modulables selon projet. Un aménagement d'une belle suite parentale est également possible. Jardin avec terrasse - caves - atelier fibre cheminée et poêle à bois huisseries pvc double vitrage chauffage électrique et poêle à granulés située dans le bourg avec commerces de proximité, services municipaux et marchés locaux. Écoles maternelle et primaire à proximité; collège et autres services accessibles dans les communes voisines. Transports en commun à courte distance (arrêts de bus locaux), accès routiers pratiques vers les agglomérations alentours. Espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs en plein air. Cette maison offre un fort potentiel et une qualité de vie recherchée; visites et informations complémentaires sur demande. Budget : 336 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 320 000 euros hors honoraires dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 400 et 4 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.