Vente maison 8 pièces 185 m² Orée d'Anjou (49530)

Charmante maison familiale, idéalement située à La patache à Champtoceaux. À 5min du collège et 10 min de la gare d'Oudon. Au RDC vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, une suite parentale avec dressing et SDB avec douche, baignoire et WC, un bureau, une buanderie, un WC, une chaufferie. À l'étage 3 grandes chambres dont 2 avec vue sur la vallée de la Loire et une salle d'eau avec WC. En extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse couverte exposé Sud, et aurez à disposition 2 garages. Jardin entièrement clos avec puits. Faites vite une visite s'impose. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 5 chambres / 2 cuisines de 190 m² habitable sur terrain de 1250 m² située à la varenne, orée d'anjou a seulement 15mn du peripherique porte du vignoble, cette maison spacieuse de 190 m² sur un terrain piscinable de 1250 m² offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dégagée sur les coteaux de loire depuis ses terrasses extérieures. • à l'étage, un vaste salon avec cheminée de près de 70 m², lumineux et convivial ainsi que. Trois chambres confortables. • en rez-de-jardin, un veritable logement supplémentaire, composé de deux chambres ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant grace à son acces indépendant., un dressing familliale de 20 m² environ et enfin une salle d'activité (sport, salle de jeu. ) un bien rare qui allie volumes, confort et panorama unique. Sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901050933). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 3,93 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 356 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Maison à vendre sur la commune de Champtoceaux, surplombant un ancien village de pêcheurs en bord de Loire. Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, tomettes) et une modernité élégante avec des touches de métal et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée réalisée par un artisan, deux salons chaleureux, ainsi qu'une suite parentale complète comprenant bureau, dressing, salle de bains privative et chambre. Une lingerie et une chaufferie avec chaudière à pellets complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, le jardin surplombe la vallée de la Loire et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous profiterez également d'une terrasse ouverte agrémentée d'une pergola et de deux garages. Aucun travaux à prévoir. Maison spacieuse, moderne et pleine de charme, située dans un environnement calme et recherché. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051431). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison familiale avec vue exceptionnelle sur la loire à orée d'anjou nouveauté ! Située au calme d'une impasse sur la commune de liré venez découvrir cette belle maison familiale de 1989, offrant 157 m² habitables sur une parcelle paysagée et clôturée de 1 950 m², avec une vue imprenable sur la vallée de la loire et ancenis. Une maison lumineuse et fonctionnelle l'espace de vie principal, de plain-pied, se compose d'un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée à insert, d'une cuisine récente, moderne, aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et de nombreux rangements. Un sous-sol complet et aménagé le sous-sol de 130 m², entièrement isolé et carrelé, offre un espace supplémentaire très fonctionnel comprenant : une chambre indépendante, une salle d'eau, une cuisine, et de vastes zones de rangement et de stockage. Un cadre de vie privilégié a l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que de grandes terrasses pour admirer la vue panoramique sur la loire. Les atouts : vie de plain-pied luminosité exceptionnelle vue dégagée sur la vallée de la loire environnement calme et verdoyant sous-sol complet et aménagé a découvrir sans tarder ! Une maison idéale pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant allier confort, espace et sérénité à seulement quelques minutes d'ancenis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 362 960 euros hai, dont 4,00 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 349 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isabelle hamon vous propose : maison de caractère rénovée – dpe a – potentiel exceptionnel en cœur de bourg - a seulement 8min de la chapelle basse mer sur la commune de landemont – 49270 oree d’anjou cette belle maison ancienne entièrement rénovée développe 212 m² habitables et vous offre un cadre de vie aussi fonctionnel qu’évolutif. En bonus un grand garage totalement indépendant et son étage aménageable. La maison propose 5 chambres, permettant d’accueillir famille, amis ou de créer des espaces bureau selon les besoins. À l’arrière, le jardin clos, totalement à l’abri des nuisances, offre un véritable cocon de calme, parfait pour les moments de détente. En fond de parcelle, un garage indépendant de grande capacité ouvre de nombreuses perspectives. Au rdc : 75 m² stationnement de plusieurs véhicules + un grenier de 56 m² aménageable création d’un logement indépendant, activité professionnelle, bureau ou, projet locatif complémentaire. Un vrai levier de valorisation, rare sur le secteur. Cette maison bénéficie de la vie de bourg et de ses commodités accessibles à pied. Côté rue, l’environnement est vivant, côté jardin, le calme est total. En résumé : - 212 m² habitables - 5 chambres - maison rénovée - dpe a - jardin sans nuisance - garage indépendant avec grenier aménageable, fort potentiel ! - emplacement central un bien unique, idéal pour une famille, un projet de vie évolutif ou une activité mixte habitation / professionnelle. À découvrir sans tarder. Photos complémentaires sur demande partage inter-agence accepté honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, wc suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour-cuisine), chambre parentale avec salle d'eau 17 m² (douche à l'italienne). Au niveau supérieur : trois chambres (12,5 m² - 14,59 m² - 10,55 m²), salle de bain, wc suspendu. Garage 12,43 m². Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 231 m² avec terrasse. (chauffage aérothermie réversible, carrelage dans tous les pièces hors mis les chambres avec du parquet au sol). - disponibilité 2026 (frais de notaire réduits) - assurances, garanties du constructeur : dommages-ouvrage, décennales et garantie financière d'achèvement des travaux. Prix : 353 k euros hai, dont 3,82 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 340 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.