Vente maison 5 pièces 98 m² Herbignac (44410)

44410 herbignac - belle maison atypique en pierres au coeur du centre ville, entrée, cuisine aménagée et équipée + séjour accès terrasse, salon, 1 salle d'eau + 1 wc, couloir desservant 1 chambre, 1 pièce d'eau, 1 wc indépendant avec salle d'eau. À l'étage : mezzanine / bureau desservant 2 chambres. À l'extérieur; dépendance en pierres avec 1 pièce de 12 m² environ avec eau + élect + mezzanine, terrasse, jardin, terrain arboré et clôturé de 258 m² environ, pas de vis à vis. À proximité des commerces et écoles, 10mn de guérande ou la roche bernard, 15mn de la baule, 20mn de st nazaire. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Possibilité de locatif pour profession libérale ou autres. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : d (316), d (46) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 1 610 et 2 250 euros. Budget : 275 573 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 265 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 438552. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julien hidoux vous propose : située en campagne, maison familiale d'environ 162 m² habitables comprenant une entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau avec baignoire, un wc indépendant, deux chambres, une buanderie et un bureau. À l'étage nous retrouvons un palier, un dégagement, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et 4 chambres avec placards. Le tout sur un terrain d'environ 2539 m² boisé / arboré entièrement clos avec un grand garage et une piscine chauffée couverte avec son dôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine lae vous propose : herbignac, vous souhaitez une habitation évolutive, venez visiter cette maison qui offre une superficie habitable de 91 m² environ, de plain pied, comprenant entrée, cuisine, séjour, dégagement desservant 3 chambres, un bureau, une salle de douche et un wc. Un grenier sur dalle béton totalement aménageable. Ouvertures existantes. Le tout édifié sur un terrain de 2300 m² environ. Tout à l'égout. À seulement 5 minutes des écoles, commerces, de la voie rapide et 25 minutes des plages. Prévoir travaux, pour plus de renseignements je me tiens à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 371 et classe climat g indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valérie marais, vous propose en loire atlantique, (44410) belle opportunité en plein centre ville d'herbignac, maison avec une vie de plain-pied comprenant : entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon / séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau. À l'étage : grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements, a l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930 m² environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de guérande, à 15 mn des plages. Note de dpe : d (187), b (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros budget : 353 566 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 432893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à Herbignac ! Amoureux de l'authenticité, cette belle maison en pierre saura vous séduire par son cachet, son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, à proximité immédiate du bourg et des commerces. Édifiée sur un terrain de 420 m², joliment aménagé et très cosy, avec de superbes murs en pierre, cette maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée, avec buanderie / chaufferie attenante, un salon séjour lumineux et convivial, une chambre avec douche, conforme aux normes PMR, un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards ou dressing, une salle de bains, un WC indépendant (cabinet de toilette).Une maison alliant charme de la pierre, confort et proximité des commodités, idéale pour une famille ! Contactez moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2025, d'environ 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune avec dressing, d'une grande salle de douche, d'un WC indépendant et d'un cellier fonctionnel. Implantée en second rideau, dans un environnement calme, la maison est édifiée sur une parcelle d'environ 810 m² et dispose d'un carport double. Côté confort : chauffage au sol par aérothermie, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et climatisation, assurant une excellente performance énergétique. Maison sous garantie décennale Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Proposition de terrasse et d'aménagement de la chambre générées par l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.