Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Laura de Langenhagen vous propose à la vente cette charmante propriété familiale de 8 pièces, construite dans les années 1990 dans un authentique style fermette de pays. Tomettes, poutres apparentes en chêne massif et matériaux traditionnels confèrent à cette demeure un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située à seulement 8 minutes de Connerré, 20 minutes de La Ferté-Bernard, 30 minutes du Mans et à 1 h 50 de Paris par autoroute, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une habitation principale de 172 m² habitables, au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert : - Une cuisine en bois massif, à moderniser selon vos goûts ouverte sur un salon-séjour totalisant 45 m² environ. - Une buanderie équipée de nombreux rangements, d'un évier, des branchements nécessaires, d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d'eau. - Une cave accessible directement depuis la buanderie. - Un premier grand garage d'environ 34 m² avec porte motorisée et combles aménageables d'environ 50 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend : - Un bureau. - Une grande chambre. - Une salle de bains avec douche et double vasque à remettre au goût du jour. - Un WC indépendant. À l'étage, un superbe escalier en chêne massif mène à un palier desservant : - Trois chambres parquetées, dont une bénéficiant d'une petite terrasse privative. - Une salle d'eau. - Un second WC indépendant. Un espace piscine exceptionnel, accessible directement depuis le séjour, une magnifique dépendance de 145 m² construite en 2006 accueille une piscine intérieure chauffée de 5 x 10 mètres, offrant 50 m² de surface de nage avec une profondeur variant de 1,20 m à 2,10 m. Cette vaste pièce, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées, et sa charpente apparente de type cathédrale, comprend également : - Une douche. - Un WC avec lave-mains. - Une mezzanine d'environ 40 m² à aménager selon vos envies. - Un garage supplémentaire d'environ 30 m². L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse parfaitement exposée. Un extérieur aux multiples possibilités, implantée sur un terrain clos de haies et partiellement clôturé de 3 674 m², la propriété dispose de : - Un portail électrique. - Une cour goudronnée facilitant le stationnement. - Un bâtiment indépendant comprenant un triple garage d'environ 120 m², idéal pour un artisan, un collectionneur automobile ou le stationnement d'un camping-car. - Un chenil. - Une pièce de stockage. Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur Air / Eau installée en 2022. - Piscine chauffée par pompe à chaleur (2006). - Électricité refaite. - Huisseries double vitrage. - Volets bois. - Menuiseries en chêne massif. - Adoucisseur d'eau. Assainissement individuel. Plusieurs chauffe-eau électriques. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, notamment : - La cuisine. - La salle de bains du rez-de-chaussée. - Une remise en valeur des boiseries intérieures selon les goûts actuels pour apporter plus de luminosité à la maison principale. Cette demeure atypique, pleine de charme et de caractère, séduira les amateurs de belles propriétés de campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Un véritable coup de cœur entre Le Mans et La Ferté-Bernard, n'attendez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Située dans le bourg de Lusanger, à seulement 10 minutes de l'axe Nantes-Rennes, entre Châteaubriant et Derval, cette maison construite en 1971 offre un beau potentiel. Édifiée sur un terrain de 1 409 m², elle développe une surface habitable d'environ 92 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz et est raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand dépôt indépendant de 236 m² comprenant une partie bureau et un WC. Cet espace est idéal pour du stockage, une activité artisanale ou un projet professionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Nichée en pleine campagne, dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat, cette ancienne ferme d'environ 170 m² a bénéficié d'une rénovation récente et offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Édifiée sur une parcelle généreuse de 4574 m², la propriété est située sur la commune de Mouliherne et dispose de plusieurs bâtis; une maison d'habitation, une ancienne grange de plus de 140 m², une dépendance, un grand abri et une maison à finir de rénover ! La maison d'habitation ouvre ses portes sur une entrée, un salon chaleureux avec cheminée (poêle à bois ), une jolie cuisine parfaitement aménagée, une chambre de plus de 23 m², une salle de bain, et une buanderie / chaufferie. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de belles dimensions, dont 2 bénéficiant de leur salle de douche et WC privatif et une salle de douche avec WC supplémentaire. L'extérieur joliment arboré propose une piscine hors sol dernière génération proposant un espace spa / jacuzzi, et nage contre-courant ! les rénovations récentes de ce bien : chauffage par chaudière à granulés, toitures et menuiseries, ballon d'eau chaude thermodynamique et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Fiche id-sit181881 : centre bourg- plain pied- 65 m² garage coeur du bourg beau potentiel pour cette maison de plain pied de 1990 à rafraîchir comprenant : un séjour / salon, cuisine simple, 3 chambres, un bureau, 1 salle d'eau, wc, cellier local à vélos. Un garage / atelier d'environ 65 m² sur une parcelle de 108 m². - mentions légales : proposé à la vente à 235900 euros (dont 6.26% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 222000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 05 / 2026 - classe-energie d : 246 kwh. M2. An - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT104167 : En centre ville, maison de 1975 parfaitement habitable comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, wc; étage : palier avec placard, 2 chambres, wc, salle de bains; 2nd étage : palier, 2 chambres, wc, cabine de douche; sous-sol sous toute la maison; garage et jardin à proximité avec eau électricité - Mentions légales : Proposé à la vente à 85500 Euros (Dont 6.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 05 / 2024 - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2810 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt et de l'école, cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'un salon / salle à manger chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite avec dressing, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. Un agréable jardin et deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE En village à GORGES, à 3mn en voiture et 7 mn en vélo de la gare de Gorges, une maison de 1970 sur sous sol de presque 127 m² habitables sur une belle parcelle de 1183 m² sans vis à vis. Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une surface de 45 m². Cette pièce de vie est équipée d'une cheminée à insert et d'une climatisation. Sur ce niveau vous avez 2 belles chambres de 15.95 m² et 13 m², une salle d'eau et des WC. Le sous sol comprend un grand garage de 34 m², d'une buanderie de 17 m² et d'un bureau de presque 12 m². Ouvertures double vitrage, volets roulants électriques. Consommation réelle de chauffage 1200€ par an environ. Taxe foncière 712€ par an. Le jardin et la vue sur la nature est un des points forts de cette maison. À visiter ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

REF : 04740-JP * Ensemble immobilier au coeur de la nature à Lairoux * Situé en bordure du Communal, sur un terrain de 1580 m², cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité de location saisonnière. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, WC indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. Seconde maison- prête à accueillir famille ou vacanciers : Aménagée avec soin, cette maison indépendante est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend : un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, Une salle d'eau, un WC, 2 chambres, Une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -Localisation : LAIROUX Surface habitable : 219 m² -Prix : 316 500€ (honoraires à charge vendeur) -Classe energie : E (253) -Classe climat : B (9) * Un bien rare, polyvalent et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Ref : 04738-jp * au coeur de la nature à lairoux * située en bordure du communal, vaste étendue naturelle en eau l'hiver accueillant de nombreux oiseaux migrateurs et utilisée en pâture aux beaux jours, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 148 m² en zone non inondable, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, wc indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. -localisation : lairoux surface habitable : 147 m² -prix : 169 900€ (honoraires à charge vendeur) -classe energie : e (253) -classe climat : b (9) * un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

NANTES Haluchère / Paridis - Dans un quartier résidentiel à la fois calme et à proximité immédiate des transports et des commerces, cette maison sera le parfait nid pour votre famille. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouvrable sur une pièce de vie de plus de 27 m² très lumineuse grâce à sa triple exposition, s'ouvrant sur un agréable jardin d'environ 120 m², des WC, une entrée avec placard et un grand garage. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grenier qui pourra très facilement être aménagé en 4e chambre ou en bureau, à votre convenance. Une maison bien entretenue, dans un quartier calme, idéale pour un premier achat ! Contactez nous pour une visite ! (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité par AJp By Marie ! Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 87 m² habitables + 19 m² environ de véranda, recouverte en ardoises naturelles, idéalement située dans le bourg de Massérac, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un granuler poêle à granuler, un salon (poss 1 chambre ), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue une chambre, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre (poss salle d'eau / wc) selon vos besoins. Côté annexes, le bien dispose d'une dépendance d'environ 30 m² sur dalle béton (structure tôle), ainsi que d'un appentis attenant à la maison, offrant du stockage. L'ensemble est sur une parcelle d'environ 1 448 m², située en zone UB. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout (TAL). Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés depuis fin décembre 2020 (EDF, Ballon thermodynamique, isolation (Laine de roche)). Une visite s'impose ! (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité, sur la commune de Craon, cette agréable maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, une terrasse et un terrain d'environ 1 200 m² viennent compléter ce bien, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable. Possibilité d'acquérir une parcelle en plus. DPE : D (178) GES : D (30) réf : 37260-GL honoraires à la charge du vendeur.

Réf 6824 - mouchamps - idéal 1er achat. Maison de village d'environ 78 m² rénovée avec goût, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon, buanderie, salle d'eau-wc; - a l'étage : palier, chambre, deux greniers (possibilité chambre et salle d'eau). Garage. Terrain attenant. L'ensemble sur environ 1 300 m² de terrain. Prix : 195 000 eur dont 10 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 185 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Réf 6817 - la chapelle aux lys - 10 min. La chataigneraie. Maison ancienne de bourg d'environ 110 m² habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cuisine, pièce palière, deux chambres, salle d'eau-wc. - a l'étage : deux chambres et une pièce sans fenêtre. Cour intérieure. L'ensemble sur une parcelle de 115 m². Prix : 86 500 eur dont 6 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 80 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement à consommation excessive de classe f. Cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Au coeur du village recherché de Rostu à Mesquer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié, sur 544 m² de terrain clos avec abri de jardin. C'est un environnement exceptionnel et calme où l'on peut profiter pleinement de chaque moment ! Elle a été rénovée avec goût et se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée avec un bel espace repas convivial donnant sur une terrasse de 40 m², placards et wc avec lave-mains sur le rez-de-chaussée. Au 1er étage un palier distribue une grande chambre familiale, une salle de bains avec wc, une autre chambre et une grande buanderie. Au 2ème étage, on retrouve deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier que vous pourrez transformer selon vos besoins. Cette maison n'a pas encore livré tout son potentiel, avec son emplacement, ses volumes généreux, sa proximité plages, port de Kercabellec, et commerces de Mesquer, ce bien est une opportunité rare ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Pontchâteau, cette maison bénéficie d'une situation très recherchée entre calme et proximité des commodités. On y trouve une gare SNCF, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives ainsi que le centre-ville, tous facilement accessibles, offrant un confort de vie rare au quotidien. Entre Nantes et Saint-Nazaire, la commune de Pontchâteau est idéale par les familles et les actifs en quête de calme résidentiel et accessibilité professionnelle. Sur un terrain orienté E / S/O d'une surface de 529 m², cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, peu exigeant en entretien, est un véritable prolongement des pièces à vivre. La terrasse exposée S / E invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des instants de détente dans un cadre intimiste. Un carport vient compléter l'ensemble et propose une solution de stationnement pratique et parfaitement intégrée. Dès l'entrée, cette maison montre toute la qualité de la rénovation réalisée en 2024. Les matériaux, les finitions de qualité et la décoration d'inspiration bohème chic font de l'espace une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine. La grande pièce à vivre très lumineuse est le coeur de la maison. Équipée d'un poêle à bois, elle est à la fois conviviale et cosy ouverte sur les extérieurs. À la suite, l'extension en bois abrite une magnifique cuisine aménagée fonctionnelle, esthétique avec un bel espace repas. Ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa salle d'eau moderne, son dressing aménagé ainsi que son espace buanderie-local technique facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine coin salon- donne accès à une grande chambre traversante, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un espace de rangement, c'est l'idéal pour accueillir famille ou amis. Avec sa rénovation de qualité, son identité architecturale affirmée et son ambiance bohème, cette maison raffinée et atypique se distingue aujourd'hui comme l'une des plus belles affaires sur le marché immobilier de Pontchâteau. Une opportunité confidentielle à découvrir dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Katia bascougnano vous propose de découvrir cette maison située au calme et en plein bourg de la chapelle basse mer, commune de divatte sur loire. Elle comprend au rdc  : une entrée, une cuisine, un séjour, un wc ainsi qu'un bureau indépendant et une lingerie. Vous trouverez à l'étage 4 chambres, un wc et une salle de bains. L'étage est également desservi par un ascenseur. Une 5e chambre se situe au 2e étage. Le terrain est clos, en partie goudronné et comprend un vaste double garage carrelé (55 m²). Pour une visite ou tout autre renseignement, n'hésitez pas à m'appeler ! Chauffage gaz de ville. Dpe  : e -ges  : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 15 aout 2015  : 2 453 euros. Budget  : 249 570 euros honoraires inclus (dont 9 570 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 240 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 453457. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campbon proche bourg, maison en pierres le jardin de 3700 m² offre une cadre bucolique très arboré, il accueille une grande diversité d'essence qui évolue au fil des saisons et créer une harmonie naturelle la maison vous offrira : son entrée, une grande pièce qui peut être une chambre ou autre selon vos besoins, son espace lingerie, wc, une salle avec wc au demi-étage : la pièce de vie avec cuisine et salon a l'étage : un palier desservant trois belles chambres sur l'extérieur : dépendances en pierres ne demandant qu'à être aménagée, un abri de jardin, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon prix frais d'agence inclus : 252 720 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 243 000 euros hors honoraires dpe; c ges; c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443828 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du petit -chantilly, secteur recherché à orvault, à proximité des commerces, du tramway et de la vallée du cens pour ses ballades. Vous décrouvrirez cette jolie maison en impasse aux finitions soignées. Beau hall d'entrée desservant le rez de chaussée : salon sur parquet avec cheminée donnant sur une premiere terrasse exposée sud-ouest, cuisine aménagée récente avec sa terrasse en bois pour des petits déjeuner au soleil, salle à manger sur parquet, une premiere chambre sur parquet également, wc indépendanrt, salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier dessert ce niveau : bureau, 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau, chambre parentale avec dressing ou la possibilité de créer deux chambres trés facilement. Au sous-sol vous y trouverez la partie chaufferie avec une pompe à chaleur, une partie atelier, puis le garage et une cave. Jardin clos et securisé avec un portail automatique, au calme et à l'abri des regards. Dpe c indice 112 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 603 000 euros dont 23 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453041. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Erbray bourg - maison en pierre rénovée - charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un second wc complètent l'espace nuit. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement b, grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité idéale pour des primo-accédants ou pour toute personne recherchant une maison prête à vivre. Prix 188 000 euros fai. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453830. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison d'habitation à rénover comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une pièce, une buanderie, une salle de bains. À l'étage, deux chambres. Une véranda. Un garage. Un atelier, dépendances. Cave voutée. Puits. Le tout sur un terrain clos de 2121 m². Dpe classe c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 850 et 1200 euros. Prix : 91 500 euros honoraires agence de 6 500 ttc charge acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sainte hermine (85210) - maison rénovée avec goût, au calme et proche toutes les commodités. Sophie guinet propriétés-privées vous présente cette agréable maison entièrement rénovée avec soin, idéalement située en plein coeur de sainte hermine, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complète l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol complet de la même superficie que l'habitation, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profite pleinement de ce cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des services. Dpe : b, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453328 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie et sébastien guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité immédiate de pornichet, à seulement 2 km du centre-ville et des plages, découvrez cette charmante maison récente d'environ 85 m² nichée sur une parcelle de 264 m². Ce bien prend place au coeur d'un ensemble résidentiel calme et particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec cellier et wc séparés, menant à un salon séjour convivial. La cuisine aménagée communique directement avec une terrasse et un jardin clos exposé ouest, parfaits pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. L'étage dessert quant à lui deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc. Un garage fermé et attenant vient parfaire les prestations de cette habitation. Prix de vente : 367820 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Consommation énergétique : b 90 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 10 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne de lanoue, au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne de lanoue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453227- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied de 69,3 m² idéalement située au cœur de Saint-Gildas-des-Bois, dans un environnement agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un garage attenant. L'un de ses principaux atouts est son emplacement privilégié. Saint-Gildas-des-Bois bénéficie de nombreux services accessibles rapidement : écoles maternelle et primaire, collège et lycée, facilitant le quotidien des familles. La commune dispose également de nombreux commerces et services de proximité, avec notamment les enseignes Super U et E. Leclerc à quelques minutes, ainsi que des commerces de centre-bourg, professionnels de santé, équipements sportifs et associations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur ou pour laisser les enfants et les animaux évoluer en toute sécurité. Cette maison fonctionnelle et facile à entretenir constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied dans une commune dynamique. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2883.

Entre campagne apaisante et ville à portée de main, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes. Sur près de 1 800 m² de terrain entièrement clôturé, elle conjugue volumes généreux, espaces de vie chaleureux et un grand garage qui change la donne. Implantée à Aubigny-les-Clouzeaux, à deux pas d'Acti Sud et des grands axes, la maison développe 142 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, le cadre de vie s'impose : cuisine séparée bien fonctionnelle, salon et salle à manger installée dans une véranda lumineuse, où la lumière naturelle invite à s'attarder autour de la table en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec de grands placards, ouvrant sur une seconde véranda — idéale pour des parents souhaitant garder tout à portée. La salle de bain, en très bon état, séduit par son équipement soigné : douche à l'italienne et baignoire balnéo pour des moments de détente bien mérités. À l'étage, deux chambres complètent la configuration familiale, dont l'une à personnaliser selon vos envies. Le palier, se prête naturellement à l'aménagement d'un coin lecture ou d'un espace détente. Les poutres apparentes viennent rappeler le caractère de la maison, avec cette chaleur que les matériaux anciens seuls savent offrir. Côté confort, un poêle à pellets assure un chauffage performant et économique au quotidien. Le garage de 80 m² — véritable atout rare — offre un espace de rangement, d'atelier ou de loisirs hors du commun. Les commodités sont accessibles en quelques minutes, les axes routiers facilitent tous vos déplacements professionnels ou familiaux, et le grand jardin clos laisse toute liberté aux enfants comme aux amoureux du plein air. L'équipe Orpi Pass'Yon Immo vous accompagne pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contactez-nous dès aujourd'hui — cette maison mérite d'être vécue. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 0000.