Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située entre la gare SNCF et le centre-ville à pied, des collèges et services, authentique maison bourgeoise datant du début du 20ᵉ siècle édifiée sur trois niveaux. Lumineuse par sa triple exposition (est, sud et ouest) ses belles hauteurs sous plafonds de 3,50 m et ses impostes, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée communicante vers la véranda attenante à une dépendance donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon, un vaste dégagement, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir distribue cinq belles chambres allant de 12 à 21 m² dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une double exposition avec cheminée et vues sur le jardin, grand dressing, salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, on retrouve deux greniers pouvant faire un espace unique d'environ 110 m² aménageables offrant un agréable panorama sur la ville de Luçon à 180°. La maison possède également un garage d'approximativement 35 m² (et qui peut être agrandi) avec 3,70 m de hauteur sous plafond, une cave avec local chaufferie en sous-soul et un jardin boisé en extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Certains rafraîchissements vous permettront de reprendre et de personnaliser cette cossue maison de famille aux volumes généreux et dans le centre de Luçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquet vous propose : Situé à l’entrée des marais salant à 2km des plages et commerces au sein d’un quartier paisible. Maison de 97 m² environ (133.5 aux sol), répartie sur deux niveaux, composée au rez-de-chaussée d’une belle entrée s'ouvrant sur la pièce de vie et la cuisine aménagée, toutes deux très lumineuses par leurs expositions sud. En prolongation de la cuisine, faisant la liaison avec le garage et le jardin, un cellier / lingerie offre un espace et des rangements complémentaires. Retour sur l'entrée ou se situe un 1er wc indépendant et l'accès à l'étage, le palier menant à trois chambres (12.5, 10 et 8.2 carrez), une salle d'eau contemporaine avec WC, complétées par un dressing. Le garage est équipé d'une porte automatisée, plusieurs places de stationnement sur le devant de la propriété, la terrasse et l'abri de jardin viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de 695 m² orienté sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent vous propose : découvrez cette splendide maison récente située à saint-hilaire-de-riez, idéalement située à seulement quelques mètres de la corniche et à deux pas de st gilles croix de vie, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour les amoureux de la mer. Cette maison spacieuse de 136 m² est répartie sur deux étages et est en excellent état. Elle offre un espace de vie lumineux de 76 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / cellier, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, à l'étage, 2 chambres avec placard et salle d'eau avec wc. Un garage accessible du cellier, le tout sur une parcelle de 377 m² environ. Belles prestations à découvrir, vendue clé en main ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 772500 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent le calme et l’espace, tout en restant à quelques minutes des commodités d’une ville comme Fontenay-le-Comte. La maison développe environ 136 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1 700 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon avec tommettes anciennes, une cuisine récente, une salle d’eau et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complété par un espace bureau, adapté au télétravail, ainsi que des WC. Des travaux structurants ont été réalisés ces dernières années : – toiture de moins de 10 ans, – assainissement individuel récent, – cuisine rénovée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le portail est motorisé, et le chauffage combine bois (insert et poêle à pellets) et électricité, offrant un bon équilibre entre confort et authenticité. À l’extérieur, le terrain de 1 700 m² permet différents projets : jardin, potager ou espace détente. Un garage attenant d’environ 36 m² complète l’ensemble. Ce bien n’est pas une maison neuve. Il s’adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien, à l’espace et au potentiel. Avant d’aller plus loin, la question est simple : cherchez-vous aujourd’hui une maison de caractère avec du terrain, au calme, tout en restant proche d’une ville comme Fontenay-le-Comte ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clara lesueur vous propose : pavillon de 69 m² de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur le séjour de prêt de 40 m², 2 chambres, salle de bain et wc indépendant. Cette propriété dispose également d'un garage attenant, le tout sur une parcelle de 375 m². Travaux de rafraichissement et à votre goût à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara lesueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 534284286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Située sur la commune de Sèvremont, cette ruine à rénover offre une belle opportunité pour un projet de maison d’habitation ou d’investissement, dans un environnement calme. Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants amateurs de rénovation comme à des investisseurs. La bâtisse présente un potentiel habitable d’environ 70 m², implantée sur un terrain de 654 m², permettant la réalisation d’un projet cohérent et fonctionnel. Un certificat d’urbanisme positif a été obtenu pour la rénovation en maison d’habitation. Un permis de construire est également déposé, offrant une base de projet existante, modifiable selon vos besoins et votre vision. La viabilisation est à prévoir. À noter que le village est équipé du tout-à-l’égout, avec possibilité de raccordement (aucune fosse septique à prévoir). Le bien est situé à La Pommeraie-sur-Sèvre (Sèvremont), à 20 minutes des Herbiers et 10 minutes du Puy du Fou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence frances vous propose : grande maison d’architecte lumineuse de 146 m², des années 80 / 90 comprenant : au rez-de-chaussée : -une véranda d’entrée -une grande pièce de vie de 68 m² avec cuisine aménagée et équipée -une chambre avec sa salle d’eau -un wc a l’étage : -un palier -trois chambres mansardées -une chambre transformée en dressing -un bureau -une salle d’eau avec wc. Cette propriété de 3 300 m² se situe sur à 2mn du bourg de guenrouet, non loin du canal nantes à brest. Sur la parcelle se trouvent un carport pour 2 voitures, ainsi qu’un abri de jardin. Les petits plus de cette maison : -poêle à granule dimensionné pour chauffer la maison -isolation combles faite en 2021 -velux et menuiseries rdc changées -assainissement individuel conforme -chauffe-eau électrique 300l changé en 2021 -grande terrasse en l exposée sud / ouest 115 m² -aucun vis-à-vis les petits moins : -proximité d’une ferme -quelques rafraichissements à prévoir (peinture dressing, sol douche….) - effectivement il n'y a pas de garage, mais le plu autorise sa construction pour une emprise au sol de 40 m² n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison située à La Chevrolière. Elle se compose de deux chambres, d’un grand, d'une salle de bains avec douche, garage ainsi que d’un spacieux salon, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez également séduit par sa superbe terrasse de plus de 50 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - sabrina guillot vous propose : bienvenue au puy-notre-dame, dans le charme authentique du vignoble du val de loire. Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison de 135 m² avec vie de plain-pied, idéalement située au coeur des vignes et avec une vue imprenable sur la collégiale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant au salon-séjour agrémenté d'une cheminée en tuffeau, une cuisine aménagée et équipée. Le couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, une spacieuse chambre avec un toilette et lavabo complète l'espace nuit. Deux greniers de 25 m² et 35 m² environ offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou atelier d'artiste. La maison bénéficie également d'un garage attenant, accessible directement par la cuisine, ainsi qu'une dépendance et d'un hangar. Le tout implanté sur un terrain clos et paysagé de 3500 m² environ offrant calme, intimité et verdure. + menuiseries bois en double vitrage, portail motorisé, raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à 7 km de montreuil-bellay, 9 km de doué-la-fontaine, 20 km de saumur et thouars un lieu paisible a découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté ! Maison familiale 3 chambres avec piscine – Calme assuré Au calme, jolie maison familiale avec 3 chambres, bel espace de vie lumineux et piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier professionnel indépendant loué jusqu’en mai 2027 complète ce bien. Un cadre de vie agréable, idéal pour la famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : AIZENAY - Charmante Longère à Rénover sur Vaste Terrain + Dépendances Vous rêvez de rénover une longère de caractère à la campagne ? Cette belle longère de 129 m² habitables à Aizenay est l'opportunité parfaite. Nichée sur un terrain de 3 415 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. La longère vous offre de PLAIN-PIED, un salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine aménagée, 4 chambres de belle surface allant de 12 à 15 m², une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, une arrière-cuisine de plus de 17 m², et des WC séparés. L'ensemble nécessite des travaux d'amélioration. À l'étage, le bien vous propose deux greniers aménageables en pièces de vie pour une surface supplémentaire de 80 m². Laisser libre cours à votre créativité ! Vous découvrirez également une grange en pierres apparentes ainsi que ses dépendances. L'ensemble totalise 250 m². Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette longère et sa dépendance au goût du jour, vous aurez l'opportunité de la transformer en une véritable propriété de caractère, alliant modernité et authenticité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, installer une piscine, ou simplement profiter de la nature environnante. Située dans un environnement calme et paisible, cette longère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : En exclusivité à Haute-Goulaine : Magnifique grange à réhabiliter avec un potentiel habitable jusqu'à 180 m². Nichée dans un écrin de verdure à Haute-Goulaine, cette grange offre une surface généreuse à rénover et à réaménager selon votre projet et vos envies. Le bâti se compose de trois parties, dont deux à rénover pour habitation, ensemble ou séparément, non viabilisé. Une première partie composée de murs en pierre apparente, d'une surface au sol d'environ 66 m² au rez-de-chaussée plus 66 m² en étage. Une deuxième partie plain-pied d'environ 70 m² au sol avec murs en pierre et parpaing. Enfin, une troisième partie se présente comme un préau. Pour compléter cette prestation, un jardin arboré et entièrement clôturé. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m². Référence cadastrale ZA116. Une propriété authentique avec un charme indéniable dans un environnement géographique bénéficiant de commerces et d'entreprises. Projet familial ou investissement locatif, ce bien vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer et en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une grange pleine de potentiel. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Le Forestier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Croisic, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville balnéaire, réputée pour son charme authentique et ses paysages côtiers pittoresques. Proche des commerces et des plages, l'emplacement offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs de la mer et de la nature. Dotée d'une surface de terrain de 434 m², la maison comprend deux places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. L'extérieur dispose d'une dépendance supplémentaire comprenant une chambre et une pièce d'eau, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour une utilisation complémentaire. À l'intérieur, cette demeure de 182 m² présente un agencement soigné sur 7 pièces. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, elle offre de généreux espaces de vie. La partie principale de plain-pied comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Une maison annexe propose une pièce de vie, une cuisine, une grande chambre avec salle d'eau à l'étage et un grenier. La propriété offre ainsi un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Davy Valeau immobilier vous propose cette magnifique villa d'architecte. Belle propriété de 6000 m² entièrement clôturée, dont un grand parc arboré paysager, agrémenté d'une piscine. À 5 mn du centre-ville et de toutes les commodités, à 30 mn de la Roche-sur-Yon et 45 mn des Sables d'Olonne. Ravissante villa d'architecte de 176 m² équipée de panneaux photovoltaïques dernière génération (2025) (maison principale d'une superficie de 148 m², à laquelle s'ajoutent une véranda de 10,50 m² et un studio attenant avec sortie indépendante de 28 m²) Cette villa offre une vie de plain-pied, ainsi qu'une distribution judicieuse rendant la vie plaisante. Ainsi, une entrée, de forme octogonale, dessert : - une partie jour avec un vaste salon cathédrale de 43 m² doté d'un insert et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc et sur la véranda, une cuisine, une arrière cuisine; et - une partie nuit avec sa suite parentale constituée d'un vestibule ouvrant sur trois pièces, dont une grande chambre avec placards donnant sur le parc et sa salle de bain privative agrémentée de deux vasques, une baignoire et de grands placards, deux autres pièces également dotées de placards pouvant servir de chambres ou bien de bureau ou encore de dressing, une salle de douche, des toilettes avec lavabo et, s'invitant à l'étage, telle une petite tourelle, une dernière pièce offrant une vue panoramique sur le parc et le jardin. Le studio attenant avec coin kitchenette, salle de douche et toilettes offre de nombreux usages possibles (chambre supplémentaire, réception d'amis, atelier artistique…). Le radiateur est neuf. Un grand garage en trois parties, dont atelier et cave, un grenier, ainsi qu'un préau complètent ce bien rare sur le marché. Côté parc, une terrasse en partie couverte avec coin salon constitue un abri élégant pour admirer la beauté du lieu, et ce, quel que soit le temps. Les ombrages des grands arbres sont appréciables lors des fortes chaleurs estivales et la floraison printanière est spectaculaire. Côté jardin, une piscine chauffée et filtrée de 12 m x 5 m (de 1 m²0 à 2 m de profondeur) achevée en juin 2025, offrira d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant et fleuri. Cette propriété allie le confort d'un quartier résidentiel (réverbères, tout-à-l'égout) au charme bucolique de la nature. Le terrain a été entièrement clôturé (matériaux solides résistant au vent) en octobre 2024. Des panneaux photovoltaïques dernière génération ont été installés en février 2025 et chaque pièce de la maison est dotée d'un thermostat, le tout se pilotant, même à distance. Le compteur électrique est neuf. Une cheminée à insert dans le salon promet de chaleureuses soirées d'hiver, ainsi qu'un gain d'énergie en plus de celui qu'offrent les panneaux photovoltaïques. Les peintures hypoallergéniques ont été refaites en septembre 2024. Le bardage de la terrasse a également été refait en septembre 2024 (matériau le plus résistant). Les peintures des façades avaient été réalisées en 2023 et les tuiles nettoyées. Enfin, un portail automatisé à l'entrée de la propriété facilite les allers et venues, quand un visiophone permet de l'ouvrir à distance depuis l'intérieur de la maison. Cette maison n'attend plus que vous, Programmons une visite sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090.

À mi-chemin entre nantes et rennes, à côté de derval, au sortir de village de mouais, charmente longère d'environ 60 m² au sol sis sur un terrain d'environ 1860 m². Au rez de chaussée se trouve une cuisine à lumière traversante, un lumineux salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert et à lumière traversante, d'une chambre. À l'étage un espace bureau ou petite chambre et un grenier aménageable qui peut permettre de doubler la surface habitable de la maison. Une pièce supplémentaire dans son état d'origine. Quelques dépendences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joseph brault, tél. : 06 80 18 13 20, e-mail : joseph.brault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831 759 121.

Maison – 4 chambres – Centre-ville de Saint-Lyphard Située en plein cœur de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, maison familiale de 111 m² habitables et 126 m² au sol. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour traversant qui offre une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle d‘eau, un wc. L'étage dessert trois chambres avec placards, une salle de bains / wc. Les + : belle terrasse exposée SE, garage attenant, chauffage au sol, grand parking bitumé, terrain entièrement clos, aucun travaux à prévoir. Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou toute personne recherchant la vie de plain-pied en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Réputée pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, Malicorne-sur-Sarthe offre un cadre de vie agréable à ses habitants, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et services. De plus, les bords de la Sarthe et son patrimoine historique en font un lieu pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Cette maison de 80 m², érigée sur un terrain de 423 m², se compose de 3 pièces principales dont 2 chambres. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Bénéficiant d'un bel espace habitable, cette propriété saura séduire par son côté pratique et son beau potentiel d'aménagement. Un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140.

La maison date de 1880 avec une surface habitable de 81 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 3 chambres, salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert. Le bien dispose d'une cave incluant une cuisine d'été, une pièce technique et un espace de stockage. Le grenier, aménageable sur toute sa surface, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour le futur aménagement. À l'extérieur, on trouve deux garages, dont un cimenté, une chaufferie. Une dépendance divisée en quatre parties, un abri de jardin, comprenant une partie fermée et une partie ouverte. Un puits est également présent sur le terrain. Les ouvertures de la maison sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Le chauffage est alimenté au fioul, et le raccordement au tout-à-l'égout est effectif. La toiture, en ardoise naturelle, est en très bon état. Le terrain, entièrement clos, offre une superficie de 1 350 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Située dans un hameau calme et agréable, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m². La maison dispose de 126 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une cuisine indépendante avec sa cheminée, un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage avec porte électrique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, ainsi qu'une pièce traversante pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou dressing. Un placard encastré est présent sur le palier, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs dépendances. Le grand atout de ce bien est une cave comprenant une vaste pièce disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel, permettant la réhabilitation de cet espace. Cette partie offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison ou création d'un logement locatif. Une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Maison idéale pour une famille recherchant le calme, la tranquillité et un bien avec du potentiel dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 06 20 53 12 94, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897.

Située sur la commune du Pin (44540), cette propriété offre une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible. Proche des commodités locales et des sentiers de randonnée, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et vie pratique. D'une surface de 140 m² sur un vaste terrain de 95 591 m², cette maison comprenant une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. L'espace de vie dispose d'un premier escalier menant à une mezzanine ainsi qu'à une chambre avec dressing. Dans la partie agrandie, un second escalier donne accès à une autre mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire. Un sous-sol, une terrasse de 37 m² et un bâtiment de 650 m² accueillant 20 m² de panneaux photovoltaïques complètent cet ensemble. Le terrain paysagé (magnolia, ginko, acer, kaki fuyu, feijoa, amandier. ) agrémenté d'un petit bois offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Coup de Cœur aux Portes de Guérande ! Découvrez cette villa contemporaine baignée de lumière, située dans un lotissement résidentiel paisible, alliant vue dégagée et proximité immédiate des commodités. Ses points forts : • Espaces de vie lumineux : Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, s'ouvrant sur de vastes terrasses avec pergolas bioclimatiques. • Vie de plain-pied : Le RDC offre une suite parentale avec dressing, une seconde chambre ou un bureau et une cuisine moderne haut de gamme. • Étage idéal : Mezzanine lumineuse, deux chambres confortables et salle de bains. • Extérieur Premium : Jardin arboré, piscine avec dôme rétractable et garage indépendant (prise VE incluse). Prestations de qualité : Chauffage au sol (pompe à chaleur),un chauffage électrique équipe la suite parentale, utilisé uniquement en appoint lorsque le poêle fonctionne, fibre optique, domotique et finitions soignées. Un véritable havre de paix n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 617 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Plus beau village, avec un bout de l'histoire, maison d'habitation 91 m² sur 1 terrain de 273 m² se composant : 1 espace de vie, 1 cuisine aménagée avec accès à la cour, 1 wc indépendant. Etage : 1 palier, 3 chambres, 1 salle de bain avec wc. Dans le p'tit village de vouvant, entouré par des remparts et 1 bout d'histoire, cette maison n'attend que vous. À proximité à pied des commerces, de l'école et des services de soins, les + : orientation sud - est, ouvertures bois double vitrage, radiateurs et peintures (fait récemment). Les amoureux d'histoire et de patrimoine seront comblés par la richesse culturelle de vouvant et ses alentours, offrant de nombreuses possibilités de promenades, découvertes et moments de détente. Non loin de la forêt domaniale de mervent n'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 disponible tous les jours de 9h30-12h et de 14h30-20h; située dans la charmante ville de vouvant (85120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village pittoresque. Réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, vouvant offre à ses habitants un cadre à proximité de commerces locaux, restaurants et balades le long de la rivière vendée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

À seulement 40 minutes de Tours, sur la commune de Chenu dans la Sarthe, cette propriété arboricole rare s'étend sur près de 7,8 hectares de terrain. Elle offre un cadre naturel privilégié, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un accueil touristique. Maison principale – Confort, lumière et fonctionnalité La maison d'habitation, construite en 1989, est un pavillon contemporain sur sous-sol total. D'une surface d'environ 104 m² habitables et se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une suite parentale avec salle d'eau et WC, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. • À l'étage : une mezzanine distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage par aérothermie et une production d'eau chaude électrique. Extérieurs – Un cadre naturel reposant La propriété est implantée dans un environnement bocager avec des vues dégagées sur la campagne. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs : l'une arrière, spacieuse et semi-ombragée, propice à la détente, et l'autre à l'avant, sur une cour gravillonnée avec stationnements. La propriété, d'une surface totale de 7,8 hectares, se compose de vergers, prairies et bois, offrant un véritable havre de paix. Dépendances et bâtiments professionnels – Un fort potentiel de développement Une dépendance de 100 m² sur cave peut être aménagée en gîte, résidence secondaire ou hébergement complémentaire. La propriété dispose également d'un ensemble de bâtiments professionnels, comprenant : • un hangar arboricole • un atelier • des espaces de stockage • une zone de réception avec restauration et vestiaires Ces infrastructures permettent de développer une activité agricole, artisanale, équestre ou d'accueil touristique. Environnement et accessibilité Située à 7 km de Vaas, 14 km de l'autoroute A28 et à 40 km de Tours, la propriété bénéficie d'un bon accès tout en préservant un cadre calme et naturel. Les commodités et services sont accessibles à Montval-sur-Loir, Vaas, Le Mans ou Tours. Cette propriété offre un équilibre rare entre confort de vie, nature et potentiel professionnel. Elle s'adresse aussi bien à une famille en recherche de résidence principale au calme, qu'à un porteur de projet rural ou touristique. Contactez-moi dès à présent pour échanger sur votre projet ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

En exclusivite : laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de bourg située au cœur du grand-lucé. Idéalement positionnée, elle vous offre le calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Elle est composée de 130 m² habitables répartis sur deux niveaux avec un terrain de 838 m². Cette demeure de caractère vous propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous y trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi que 3 chambres spacieuses à l'étage. De plus, ses extérieurs aménagés et ses dépendances en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Le chauffage est individuel, combinant le bois et l'électricité, ce qui vous assure un confort optimal tout en respectant l'environnement. Pour toute demande de visite contacter clément bourgoin au 06 51 92 35 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clément bourgoin, tél. : 06 51 92 35 12, e-mail : clement.bourgoin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 983075995.

Saint nazaire secteur immaculee proche des commerces, bus et écoles maison offrant : au ré de chaussée, entrée avec placard, un beau salon, / séjour, cuisine aménagée et équipée, wc séparé a l'étage : 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, placards, wc garage le tout sur un terrain clos de 347 m² (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).