Vente maison 7 pièces 175 m² Oudon (44521)

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo, cette maison située dans un hameau complètement au calme située entre Le Cellier et Oudon, dont les prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférents. Sur son terrain de 2800 m², elle dispose de 151 m² habitables et distribue : Au niveau principal : une entrée / couloir, un séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda surplombant le jardin entièrement clos et arboré, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche italienne), 1 WC séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, en rez de jardin : un véritable appartement composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie / lingerie, un cellier, une cave. Le jardin dispose également d'un chalet bois et d'un puits. La maison parfaitement entretenue profite également d'un équipement en aérothermie récent et d'une isolation refaite en 2020. Ce bien aux multiples espaces de vie est idéal pour la vie de famille, et, grâce à son véritable appartement disposant d'un accès complètement indépendant, permet également d'envisager d'accueillir une activité professionnelle (télétravail / libéral) ou d'envisager une activité de location. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce à la visite virtuelle en me contactant : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028323) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Alliez parfaitement vie professionnelle et confort familial à seulement 4 minutes de la gare ! Située stratégiquement dans une zone d'activité à oudon, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 100 m² habitables parfaitement agencés. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1 400 m², elle dispose d'un grand garage indépendant, une configuration idéale pour stocker du matériel, stationner des véhicules professionnels ou aménager votre atelier / bureau. Côté habitation : confort et luminosité espace de vie : une belle entrée ouvrant sur un séjour / salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant (installé en 2022). Espace nuit : un dégagement dessert 3 belles chambres confortables, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un wc séparé. Pratique : une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle pour optimiser le quotidien. Les extérieurs et prestations le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée sud-est. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne et les hauteurs d'oudon : le spot parfait pour déconnecter après une journée de travail. Prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée vitrée neuve. Chauffage : confort absolu grâce au chauffage électrique au sol, complété par le poêle à bois. Connectivité : idéal pour le télétravail ou la gestion d'entreprise avec la fibre optique ultra-haut débit (8 gbit / s). Une localisation stratégique transports : gare sncf d'oudon à 4 min (liaisons rapides vers nantes / angers), aéroport nantes-atlantique à 40 km. Commodités et famille : commerces de proximité (carrefour express, boulangerie) et 2 écoles à moins de 5 minutes en voiture. Fiscalité : taxe foncière de 662 €. Visite immersive disponible un premier échange téléphonique sera nécessaire avant de vous ouvrir les portes virtuelles (puis réelles) de ce bien à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet professionnel et familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 609049 ).

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison très récente – 3 chambres – Classe énergétique A – OUDON, en hameau à 1.5 km du bourg Rare sur le secteur : maison de 2023, économique et sans travaux ! Venez découvrir cette maison construite il y a à peine trois ans, alliant qualité des matériaux et confort moderne. Réalisée par un maître d'OEuvre avec des artisans locaux, elle offre des prestations soignées et un excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Un dégagement dessert une buanderie, une spacieuse salle de bain comprenant baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre. À l’étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique (classe A). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois exotique et d’un jardinet paysager, idéal pour les moments de détente. Un garage attenant ainsi qu’un débarras complètent ce bien. Située en hameau, dans un environnement calme, la maison se trouve à seulement 1 kilomètre du bourg d’Oudon. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable, économe en énergie et sereine. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre sur la commune de Champtoceaux, surplombant un ancien village de pêcheurs en bord de Loire. Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, tomettes) et une modernité élégante avec des touches de métal et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée réalisée par un artisan, deux salons chaleureux, ainsi qu'une suite parentale complète comprenant bureau, dressing, salle de bains privative et chambre. Une lingerie et une chaufferie avec chaudière à pellets complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, le jardin surplombe la vallée de la Loire et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous profiterez également d'une terrasse ouverte agrémentée d'une pergola et de deux garages. Aucun travaux à prévoir. Maison spacieuse, moderne et pleine de charme, située dans un environnement calme et recherché. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051431). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Couffé. 298 000. Venez découvrir cette maison récente (2013) comprenant en rez-de-chaussée, entrée, cuisine a / e ouverte sur belle pièce de vie très lumineuse, chambre parentale avec salle deau, grande buanderie / cellier de 20 m², wc. À létage : trois chambres, salle de bains, wc. Garage. Le tout sur un beau terrain de 549 m² aucuns travaux à prévoir. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés dpe : classé c, ges : classé a, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter sébastien votre conseiller immobilier indépendant spécialisé sur le secteur de couffé au 06 13 73 77 52.

30 mn nantes, 10 mn ancenis a couffe charme et authenticite pour cette belle longere comprenant au rez chaussée magnifique pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et insert double foyer, cuisine aménagée et équipée accès jardin, arrière cuisine, lingerie, 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, 2wc. À l'étage une mezzanine, une grande chambre et un bureau. Garage sur un beau terrain entièrement clos. Prix 319000 euros honoraires charge vendeur bien rare à visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolette krebs, au 06 46 85 51 51 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolette krebs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529 986 028 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 44 3389- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolette krebs (ei) agent commercial - numéro rsac : 529 986 028 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.